第一篇：全國土地估價(jià)師資格考試大綱

《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）

大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見目的下土地估價(jià)

十四、常見用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準(zhǔn)地價(jià)評估

四、路線價(jià)評估

五、城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估

第八部分土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識

一、會計(jì)知識

二、統(tǒng)計(jì)知識

第十一部分土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

三、行業(yè)自律文件

根據(jù)國土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國土地估價(jià)師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2011]20號)精神，2010年全國土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好四川考區(qū)的考試報(bào)考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、組織工作

省國土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價(jià)師協(xié)會承擔(dān)具體考務(wù)工作和報(bào)名審查工作。

四川考區(qū)辦公室設(shè)在省土地估價(jià)師協(xié)會。具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本考區(qū)考試信息公告、組織報(bào)名、考試報(bào)名系統(tǒng)和現(xiàn)場審核工作，對報(bào)考人員提交的報(bào)名表，證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證，考點(diǎn)考場安排和考試期間的保密、安全措施落實(shí)，協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項(xiàng)。

二、報(bào)名條件

(一)凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試;已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效：

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

三、報(bào)名事宜

全國土地估價(jià)師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價(jià)師協(xié)會負(fù)責(zé)。

(一)報(bào)名、審核和打印準(zhǔn)考證的時間(1)2011年5月15日至6月25日為報(bào)考人員網(wǎng)上報(bào)名，6月26日網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)關(guān)閉。

(2)2011年6月1日至7月10日為現(xiàn)場審核確認(rèn)時間，報(bào)考人員須帶相關(guān)資料到本考區(qū)辦公室確認(rèn)報(bào)名信息，并交納相關(guān)費(fèi)用。

(3)2011年8月16日至8月31日報(bào)考人員從報(bào)名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時間、考場地點(diǎn)參加考試。報(bào)考人員須認(rèn)真核對準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯誤，請于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過期將無法修改準(zhǔn)考證中的錯誤信息。

(二)報(bào)名程序

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”(以下簡稱考試報(bào)名系統(tǒng))進(jìn)行報(bào)名，登錄國土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http://credit.mlr.gov.cn)或中國土地估價(jià)師協(xié)會網(wǎng)站(http://)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作。續(xù)考人員，在網(wǎng)上報(bào)名時可直接輸入本人往年報(bào)考的檔案號、姓名和證件號，進(jìn)行報(bào)名;確認(rèn)報(bào)名信息時，只需提交網(wǎng)上下載的報(bào)名表、本年度報(bào)名時發(fā)生變動的材料。如檔案號遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢。考生須在報(bào)名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證

件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書。現(xiàn)場審核時不再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。

(三)現(xiàn)場審核

報(bào)考人員應(yīng)按照公告要求，攜帶網(wǎng)上下載的報(bào)名表和以下證件、資料到四川省土地估價(jià)師協(xié)會秘書處辦理現(xiàn)場審核：

1、合法有效證件的原件及復(fù)印件，包括公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證。

2、國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書原件及復(fù)印件。

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還。報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫報(bào)名表，并對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個人報(bào)考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

(四)報(bào)名費(fèi)用

經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳核準(zhǔn)，今年土地估價(jià)師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，請考生在辦理報(bào)名審核確認(rèn)手續(xù)時一并交費(fèi)。

(五)報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)

考試報(bào)名確認(rèn)地點(diǎn)：四川省土地估價(jià)協(xié)會秘書處;地址：成都市人民北路一段25號省國土資源廳人北綜合樓501室;

聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：028-83228662(傳真)

四、考試科目及范圍

報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識五科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》。2011年全國土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國土地估價(jià)師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會不指定考試參考教材。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

五、考試時間和地點(diǎn)

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月18日 土地估價(jià)案例與報(bào)告 9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識 14∶30-17∶00

四川考區(qū)考點(diǎn)設(shè)在成都市，具體考場設(shè)置地點(diǎn)另行在四川省土地估價(jià)師協(xié)會網(wǎng)站(http://004km.cn/)上公布。

六、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價(jià)師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二〇一一年四月二日

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第二篇：全國土地估價(jià)師資格考試大綱2010年

《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實(shí)體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價(jià)理論

一、土地價(jià)格的概念

二、土地價(jià)格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)的概念

二、土地估價(jià)的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

八、路線價(jià)法

第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)程序

二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容

四、土地價(jià)格定義的界定

五、土地估價(jià)對象資料收集

六、土地估價(jià)現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價(jià)案例的調(diào)查

九、土地估價(jià)方法選擇

十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定

十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫

十二、土地估價(jià)報(bào)告審核

十三、常見目的下土地估價(jià)

十四、常見用途土地估價(jià)

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)

第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估等實(shí)務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準(zhǔn)地價(jià)評估

四、路線價(jià)評估

五、城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評估

第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其他定著物估價(jià)

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估

第八部分土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識

一、會計(jì)知識

二、統(tǒng)計(jì)知識

第十一部分土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價(jià)

第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

第三篇：2012年全國土地估價(jià)師資格考試大綱

2012年全國土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

2012-05-10 14:13

根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國土資廳發(fā)〔2012〕6號），經(jīng)全國土地估價(jià)師資格考試委員會辦公室同意，現(xiàn)將2012年全國土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容發(fā)布如下。

一、“第二部分 土地管理知識”增減內(nèi)容

（一）將“

三、土地規(guī)劃管理”，增加“城市總體規(guī)劃的概念、目的、作用和內(nèi)容及其與土地總體利用規(guī)劃的關(guān)系”，考試基本要求是“掌握”；

（二）將 “

四、耕地保護(hù)與土地整理”調(diào)整為“

四、耕地保護(hù)與土地整治”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容；

（三）“

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理” 中

1．調(diào)整為“

六、建設(shè)用地供應(yīng)與監(jiān)管”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容；

2．考試范圍中增加以下內(nèi)容

（1）“2.土地收購儲備”，考試基本要求是“了解”，其他題目序號順延；

（2）“14.建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管”，考試基本要求是“了解”。

二、“第三部分 地價(jià)理論”增減內(nèi)容

將“

一、土地價(jià)格概念”考試范圍中“3．不同類型土地價(jià)格及特征”的第（3）點(diǎn)調(diào)整為“（3）基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、監(jiān)測地價(jià)等（按管理目的分類）的特征”，第（8）點(diǎn)調(diào)整為“（8）監(jiān)測地價(jià)等其他一些劃分方法形成的土地價(jià)格的特征。

三、“第五部分 宗地估價(jià)實(shí)務(wù)”增減內(nèi)容

（一）在“

三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容”的考試基本要求 “掌握”中增加“土地權(quán)利狀況的界定與描述內(nèi)容”；

（二）將“

十三、常見目的下土地評估”考試范圍中“1．各種常見的土地估價(jià)目的”第（7）點(diǎn)改為“房屋征收中的土地估價(jià)”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容。

四、“第十二部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識”增減內(nèi)容

（一）將“第十二部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識”調(diào)整為“第十二部分 城市經(jīng)濟(jì)與城鄉(xiāng)規(guī)劃知識”

（二）“

三、城市規(guī)劃”中

1．調(diào)整為“

三、城鄉(xiāng)規(guī)劃”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容；

2． 將考試范圍 “2.城市規(guī)劃體系與任務(wù)” 中

（1）“城市規(guī)劃”調(diào)整為“城鄉(xiāng)規(guī)劃”，并調(diào)整本條內(nèi)相應(yīng)文字內(nèi)容；

（2）增加“城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線的概念”，考試基本要求為了解。

3．將考試基本要求中需掌握部分“城市規(guī)劃體系”調(diào)整為“城鄉(xiāng)規(guī)劃體系”。

五、“第十三部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識” 增減內(nèi)容

（一）在“

一、土地開發(fā)”中

1．增加“7．土地開發(fā)融資”，考試基本要求為了解；

2．將“土地開發(fā)成本構(gòu)成”的考試基本要求由“熟悉”提高為“掌握”；

六、“附錄一：參考資料” 增減內(nèi)容

（一）增加以下有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件

1．土地管理法律法規(guī)

（1）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》【國務(wù)院令第590號】

（2）《土地復(fù)墾條例》【國務(wù)院令第592號】

2．中共中央、國務(wù)院規(guī)范性文件

（1）《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》【國發(fā)〔2010〕10號】

（2）《國務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村上地整治工作的通知》國發(fā)〔2010〕47號

3．部門規(guī)章、規(guī)范性文件

（1）《國土資源部關(guān)于修改〈土地估價(jià)師資格考試管理辦法〉的決定》【國土資源部令第48號】

（2）《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》【國土資發(fā)〔2010〕34號】

（3）《國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》【國土資發(fā)〔2010〕151號】

（4）《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》【國土資發(fā)〔2010〕204號】

（5）《關(guān)于切實(shí)做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》【國土資發(fā)〔2011〕2號】

（6）《國土資源部關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》【國土資發(fā)〔2011〕63號】

（7）《國土資源部關(guān)于大力推進(jìn)節(jié)約集約用地制度建設(shè)的意見》【國土資發(fā)〔2012〕47號】

（二）增加以下技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

1．《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價(jià)規(guī)程》（試行）

（三）增加以下行業(yè)自律文件

1．《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)行業(yè)違規(guī)處罰記分辦法>（修訂）的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2011〕15號】

2．《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)行業(yè)自律處罰復(fù)議程序規(guī)則>（暫行）的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2011〕16號】

3．《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2011〕38號】

4．《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)報(bào)告評審規(guī)則>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2012〕4號】

5．《關(guān)于印發(fā)<中國土地估價(jià)師協(xié)會會員誠信檔案管理辦法>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2012〕12號】

（四）去掉以下內(nèi)容

1．《土地復(fù)墾規(guī)定》【國務(wù)院令第19號】

2．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》【國務(wù)院令第305號】

3．《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)行業(yè)違規(guī)處罰記分辦法>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2009〕35號】

第四篇：土地估價(jià)師資格考試

遼寧省國土資源廳辦公室文件

遼國土資辦發(fā)?2011? 37號 關(guān)于舉行2011年 全國土地估價(jià)師資格考試的通知

各市國土資源（規(guī)劃和國土資源、國土資源和房屋）局,綏中縣國土資源局:

按照《國土資源部辦公廳關(guān)于組織2011年全國土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國土資廳發(fā)?2011?20號）的要求，2011年全國土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好我省土地估價(jià)師資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、報(bào)名條件

（一）考試報(bào)名條件。

凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，均可報(bào)名：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；

14.不具備前款1、2、3項(xiàng)規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿5年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿5年的；

3．被取消考試資格未滿2年的；

4．在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿2年的；

5．其他不符合報(bào)名條件的情形。

二、考試科目范圍及參考資料

報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在3個連續(xù)考試內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識5科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》。2010年全國土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年）》，考試委員會不指定考試參考教材。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

三、考試時間地點(diǎn)

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月17日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)14∶30-17∶00

9月18日土地估價(jià)案例與報(bào)告9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識14∶30-17∶00

考試地點(diǎn)：另行通知

四、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)3個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價(jià)師資格證書》，取得土地估價(jià)師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

五、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時間。

網(wǎng)上報(bào)名時間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關(guān)閉網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)；請各考生嚴(yán)格執(zhí)行時間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)。

現(xiàn)場確認(rèn)時間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）

地點(diǎn)：沈陽市沈河區(qū)北京街7號遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準(zhǔn)考證時間：8月15日-8月31日，請考生自行到報(bào)名網(wǎng)站下載準(zhǔn)考證，并用彩色打印機(jī)打印。

（二）報(bào)名程序。

1．網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”（以下簡稱考試報(bào)名系統(tǒng)）進(jìn)行報(bào)名，登錄國土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：

//credit.mlr.gov.cn）或中國土地估價(jià)師協(xié)會網(wǎng)站(http：//.cn

二〇一一年四月二十日

主題詞： 土地估價(jià)師考試通知

抄送： 遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會、各土地評估機(jī)構(gòu)

遼寧省國土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對:馬彪打字:崔洪云

第五篇：2014年全國土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

2014年全國土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

根據(jù)國土資源部辦公廳關(guān)于組織2014年全國土地估價(jià)師資格考試工作的通知（國土資廳發(fā)[2014]4號），2014年考試大綱在《全國土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年版）》和2012年、2013年增減調(diào)整內(nèi)容的基礎(chǔ)上，只對附錄部分做了增減，補(bǔ)充了推薦參考書目。具體如下：

一、附錄一：“參考資料”增減內(nèi)容

增加：

三、行業(yè)自律文件

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則》的函(中估協(xié)函[2012]25號)關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2014〕2號）

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師專業(yè)實(shí)踐與專業(yè)考核實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2014〕3號）

刪去：

《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則（暫行）》(中估協(xié)函[2010]3號)

《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法>的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2011〕38號）”

二、增加附錄三

附錄三：全國土地估價(jià)師資格考試推薦參考書目（排序不分先后）

1.《土地管理制度與政策》，廖永林主編，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

2.《土地資產(chǎn)管理理論與實(shí)務(wù)》，冷宏志、朱道林主編，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

3.《土地估價(jià)理論與方法》，胡存智主編，地質(zhì)出版社；

4.《不動產(chǎn)估價(jià)》，朱道林主編，中國農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社；

5.《土地估價(jià)案例與報(bào)告分析》，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會編，中國大地出版社；

6.《土地相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論和法律》，洪亞敏、呂萍主編，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

7.《土地估價(jià)相關(guān)知識》，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會編，中國大地出版社。

2012年全國土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

2013年全國土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容