第一篇：2014年土地估價(jià)師考試大綱增減內(nèi)容

2014年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2014年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知（國(guó)土資廳發(fā)[2014]4號(hào)），2014年考試大綱在《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年版）》和2012年、2013年增減調(diào)整內(nèi)容的基礎(chǔ)上，只對(duì)附錄部分做了增減，補(bǔ)充了推薦參考書目。具體如下：

一、附錄一：“參考資料”增減內(nèi)容

三、行業(yè)自律文件

增加：

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則》的函(中估協(xié)函[2012]25號(hào))關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2014〕2號(hào)）

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師專業(yè)實(shí)踐與專業(yè)考核實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2014〕3號(hào)）

刪去：

《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則（暫行）》(中估協(xié)函[2010]3號(hào))《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法>的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2011〕38號(hào)）

二、增加附錄三

附錄三：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試推薦參考書目（排序不分先后）

1.《土地管理制度與政策》，廖永林主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

2.《土地資產(chǎn)管理理論與實(shí)務(wù)》，冷宏志、朱道林主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

3.《土地估價(jià)理論與方法》，胡存智主編，地質(zhì)出版社；

4.《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》，朱道林主編，中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社；

5.《土地估價(jià)案例與報(bào)告分析》，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)編，中國(guó)大地出版社；

6.《土地相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論和法律》，洪亞敏、呂萍主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

7.《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)編，中國(guó)大地出版社。

第二篇：2014年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

2014年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2014年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知（國(guó)土資廳發(fā)[2014]4號(hào)），2014年考試大綱在《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年版）》和2012年、2013年增減調(diào)整內(nèi)容的基礎(chǔ)上，只對(duì)附錄部分做了增減，補(bǔ)充了推薦參考書目。具體如下：

一、附錄一：“參考資料”增減內(nèi)容

增加：

三、行業(yè)自律文件

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則》的函(中估協(xié)函[2012]25號(hào))關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2014〕2號(hào)）

關(guān)于印發(fā)《土地估價(jià)師專業(yè)實(shí)踐與專業(yè)考核實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2014〕3號(hào)）

刪去：

《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則（暫行）》(中估協(xié)函[2010]3號(hào))

《關(guān)于印發(fā)<土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法>的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2011〕38號(hào)）”

二、增加附錄三

附錄三：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試推薦參考書目（排序不分先后）

1.《土地管理制度與政策》，廖永林主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

2.《土地資產(chǎn)管理理論與實(shí)務(wù)》，冷宏志、朱道林主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

3.《土地估價(jià)理論與方法》，胡存智主編，地質(zhì)出版社；

4.《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》，朱道林主編，中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社；

5.《土地估價(jià)案例與報(bào)告分析》，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)編，中國(guó)大地出版社；

6.《土地相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論和法律》，洪亞敏、呂萍主編，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社；

7.《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)編，中國(guó)大地出版社。

2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

2013年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

第三篇：2013年土地估價(jià)師考試大綱

2013年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2013年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知（國(guó)土資廳發(fā)[2013]9號(hào)），2013年考試大綱在《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年版）》和2011年、2012年增減調(diào)整內(nèi)容的基礎(chǔ)上，對(duì)部分內(nèi)容及要求進(jìn)行增減調(diào)整。具體如下：

一、“第二部分 土地管理知識(shí)”增減與調(diào)整內(nèi)容

增加“

十、土地督察”，考試目的：測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地督察知識(shí)的理解與掌握程度?？荚嚪秶?.土地督察制度；2.土地督察的主要職能?？荚嚮疽鬄椤傲私狻?。

二、“第三部分 地價(jià)理論”增減與調(diào)整內(nèi)容

在“

六、土地市場(chǎng)理論”考試范圍中增加“6.土地市場(chǎng)分析”，考試基本要求為“了解”。

三、“第五部分 宗地估價(jià)實(shí)務(wù)”增減與調(diào)整內(nèi)容

在“

十五、其他土地權(quán)利估價(jià)”考試范圍中增加“6.劃撥土地使用權(quán)益價(jià)格評(píng)估方法與應(yīng)用”，考試基本要求為“熟悉”。

四、“第七部分 地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)”增減與調(diào)整內(nèi)容

將“

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估”改為“

四、地上定著物相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估”。

五、“第九部分 金融知識(shí)”增減與調(diào)整內(nèi)容

增加“

四、信托基礎(chǔ)”，考試目的：測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)信托知識(shí)的理解與掌握程度?？荚嚪秶?.信托的概念；2.信托的類型及運(yùn)作模式?？荚嚮疽鬄椤傲私狻?。

六、“附錄一：參考資料” 增減與調(diào)整內(nèi)容

1.有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件中，增加以下內(nèi)容：

（1）《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》（國(guó)土資源部令第56號(hào)）

（2）《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ罚▏?guó)土資廳發(fā)﹝2012﹞35號(hào)）

（3）《國(guó)土資源部 財(cái)政部關(guān)于加快編制和實(shí)施土地整治規(guī)劃大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)的通知》（國(guó)土資發(fā)﹝2012﹞63號(hào)）

（4）關(guān)于發(fā)布《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（國(guó)土資廳發(fā)〔2013〕20號(hào)）

2.對(duì)技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)中以下內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整：

將“3.《農(nóng)用地分等規(guī)程》（TD/T1004-2003）4.《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》（TD/T1005-2003）5.《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（TD/T1006-2003）”調(diào)整為“3.《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》（GB/T28407-2012）4.《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》（GB/T28405-2012）5.《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GB/T28406-2012）”

3.行業(yè)自律文件中，增加以下內(nèi)容：

關(guān)于印發(fā)《中國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》的通知（中估協(xié)發(fā)〔2012〕

2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱

2012年全國(guó)土地估價(jià)師《考試大綱》增減內(nèi)容

編輯推薦：

2013年土地估價(jià)師考試指南

2013年土地估價(jià)師報(bào)名專題

第四篇：2012北京土地估價(jià)師考試報(bào)名大綱（定稿）

北京市國(guó)土資源局關(guān)于組織

2012全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的通知

京國(guó)土用〔2012〕268號(hào)

各區(qū)縣國(guó)土資源分局、各土地、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：

根據(jù)《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》（國(guó)土資源部令第48號(hào)）的規(guī)定、《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試若干規(guī)定>的通知》（國(guó)土資廳發(fā)﹝2011﹞8號(hào)）及國(guó)土資源部《關(guān)于組織2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2012〕6號(hào)）的要求，2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2012年9月15日至16日舉行?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、報(bào)考基本條件

（一）考試報(bào)名條件。

凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年； 2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；

3．被取消考試資格未滿兩年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

二、報(bào)名程序

報(bào)名采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核的方式。

（一）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

1．報(bào)考人員統(tǒng)一采用考試報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名，登錄http://004km.cn/exam/進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)。打?。ū仨毑噬蛴。┏鰣?bào)名表加蓋工作單位人事公章確認(rèn)。

2．照片上傳

考生（含往年參加考試的考生）須在報(bào)名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書。報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)不需再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：

（1）照片分辨率：450*600；（2）照片格式：jpg格式；（3）藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。如考生不按照規(guī)定上傳照片，造成延誤報(bào)名和錄取后發(fā)放資格證書，考生自行負(fù)責(zé)。

（二）報(bào)考人員應(yīng)攜帶報(bào)名表和以下證件、資料到北京市國(guó)土資源局辦理報(bào)名手續(xù)：

1．合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件；

2．國(guó)務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷（學(xué)位）證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書原件及復(fù)印件；

3．持香港、澳門地區(qū)或者臺(tái)灣地區(qū)、外國(guó)高等院校學(xué)歷證書報(bào)名的，須同時(shí)提交經(jīng)國(guó)務(wù)院教育行政部門負(fù)責(zé)留學(xué)服務(wù)的機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證明；

4．相關(guān)工作經(jīng)歷的證明；

5．報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

（三）上交加蓋公章后的報(bào)名表，經(jīng)審查合格，進(jìn)行報(bào)名登記。

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫報(bào)名表，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個(gè)人報(bào)考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

（四）如學(xué)歷及現(xiàn)工作單位與上一年報(bào)名資料有變化的需提供新資料，手續(xù)不全者，需完善手續(xù)后方可辦理報(bào)名手續(xù)。

（五）香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的條件及提供材料：

1．香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)永久性居民，具有完全民事行為能力，遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律和香港、澳門特別行政區(qū)基本法，可以《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試若干規(guī)定>的通知》（國(guó)土資廳發(fā)﹝2011﹞8號(hào)）報(bào)名參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試。

2．香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)永久性居民報(bào)名參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，應(yīng)提交如下證明：

（1）香港永久性居民身份證或者澳門特別行政區(qū)永久性居民身份證及相應(yīng)復(fù)印件；

（2）港澳居民來往內(nèi)地通行證（回鄉(xiāng)證）或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照，以及相應(yīng)復(fù)印件；

（3）相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷證書及復(fù)印件；（4）相關(guān)工作履歷證明。

3．持香港、澳門地區(qū)或者臺(tái)灣地區(qū)、外國(guó)高等院校學(xué)歷證書報(bào)名的，須同時(shí)提交經(jīng)國(guó)務(wù)院教育行政部門負(fù)責(zé)留學(xué)服務(wù)的機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證明。個(gè)人工作履歷證明應(yīng)由考生承諾如實(shí)提供，并附考生近期免冠照片和本人簽名。

4．香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)永久性居民報(bào)名參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，可在我考區(qū)進(jìn)行報(bào)名并參加考試報(bào)名； 5．香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)永久性居民參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，一律使用中文進(jìn)行主觀題答題，簡(jiǎn)體或繁體不限。

6．香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)永久性居民報(bào)名參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與我考區(qū)考生相同。

三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)及有關(guān)問題

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：即日起至2012年6月16日

現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間：2012年6月13日至2012年6月16日，上午9:30～11:00，下午2:30～4:30

（二）報(bào)名地點(diǎn)

北京市國(guó)土資源局一層大廳（北京市東城區(qū)和平里北街2號(hào)）

（三）考試費(fèi)用

考試報(bào)名費(fèi)按照每人每科45元收取。

（四）準(zhǔn)考證發(fā)放

報(bào)名登記、交納考試資料費(fèi)后，考生于現(xiàn)場(chǎng)審核十日后在考試報(bào)名系統(tǒng)中查看考試報(bào)名狀態(tài)，報(bào)名狀態(tài)無誤可于2012年8月17日至9月3日自行在報(bào)名網(wǎng)站上下載準(zhǔn)考證打?。ū仨毑噬蛴。?，如有問題請(qǐng)于9月3日前聯(lián)系考區(qū)辦公室。

四、考試科目和時(shí)間

全國(guó)統(tǒng)一按照“北京時(shí)間”進(jìn)行考試。其中： 9月15日

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)

14∶30-17∶00 9月16日

土地估價(jià)案例與報(bào)告

9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)

14∶30-17∶00

五、考試范圍和參考資料

2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍繼續(xù)沿用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年）》，只做個(gè)別內(nèi)容增減，并將通過考試報(bào)名系統(tǒng)發(fā)布，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策，以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

六、考試辦公室

設(shè)立北京市2012年土地估價(jià)師資格考試辦公室，辦公室具體工作委托北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，主要組織報(bào)名登記、報(bào)考人員資格審查、編排報(bào)考人員考號(hào)、安排考點(diǎn)考場(chǎng)、協(xié)助監(jiān)考、發(fā)放準(zhǔn)考證等工作。地址：北京市東城區(qū)和平里北街2號(hào)703房間。

報(bào)名咨詢電話：董海艦

64409672

北京市國(guó)土資源局

二〇一二年五月十六日

主題詞：土地估價(jià)師

資格考試

通知

北京市國(guó)土資源局辦公室

2012年5月17日印發(fā)

第五篇：土地估價(jià)師考試

五點(diǎn)掌控全國(guó)土地估價(jià)師考試

1、綜合這幾屆土地估價(jià)師考試的經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)非常值得注意：填空題中的計(jì)算題的比重逐漸增多并越來越難。針對(duì)這一問題，在考試開始之后，不要答這些題(記住：不論它有多難，只是一分而已!)。當(dāng)把其他不用計(jì)算的題全部做完后，也不去做它。等到你把后面分?jǐn)?shù)多的計(jì)算題做完后，再回頭做這些需要花很多時(shí)間計(jì)算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!

2、在學(xué)習(xí)過程中，有的人喜歡把書從頭捋到尾。表面上看這么做沒錯(cuò)，但實(shí)際上是值得推敲的。這種方法以之前考生的的經(jīng)驗(yàn)看來是到了真正考試的時(shí)候，看哪一道題都認(rèn)識(shí)、都有印象，但就是咬不準(zhǔn)自己的答案是否正確，這樣一來時(shí)間就嘩嘩地流過，很難考出好成績(jī)。環(huán)球網(wǎng)校推薦的辦法是：傷其十指，不如斷其一指。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場(chǎng)上就會(huì)縱放自如。

3、學(xué)習(xí)中如何抓住重點(diǎn)?答案是你的筆記就是重點(diǎn)。對(duì)于不買筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡(luò)，比較了96年之后的考題后發(fā)現(xiàn)，大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現(xiàn)過;絕大部分章節(jié)的考題內(nèi)容很相近，只是難易程度有差別，也就是說卷子上只會(huì)考那些出題老師認(rèn)為是重點(diǎn)的東西。打個(gè)比方，考試中有法律的內(nèi)容，你認(rèn)為試題會(huì)問你正當(dāng)防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說明我們?cè)诳磿臅r(shí)候必須定下心來，仔細(xì)分析今年下發(fā)的大綱，找出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)。這是一份艱苦的工作，希望大家堅(jiān)持。

4、計(jì)算題該怎么做?有人認(rèn)為做對(duì)了結(jié)果最重要。其實(shí)結(jié)果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價(jià)師考試中的計(jì)算題是按步驟給分的，計(jì)算結(jié)果正確，缺少了步驟，分?jǐn)?shù)一樣上不去。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)主要參照歷屆試題中的計(jì)算步驟，根據(jù)考題的分?jǐn)?shù)來計(jì)算。如果時(shí)間充足的話寧多勿少。

5、土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)怎么做?把報(bào)告中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容背熟!這不但有益于改錯(cuò)，對(duì)填空題也適用。在這方面不要偷懶!