第一篇：(正稿)2013年個體建筑工匠培訓(xùn)培訓(xùn)方案

附表

12013年寧都縣農(nóng)村危舊土坯房改造工匠培訓(xùn)目標任務(wù)分配表單位: 人

附表

22013年寧都縣農(nóng)村危舊土坯房改造工匠培訓(xùn)安排表

注：伍平生（縣建設(shè)局）***、曾海寧（縣建設(shè)局）***、陳耀光（縣房產(chǎn)局）***、郭寧生（縣房產(chǎn)局）***、曾暉（縣就業(yè)局）***、張瑞寧（縣就業(yè)局）***

說明：培訓(xùn)時間原則上不能進行調(diào)整，遇到特殊情況的，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)跟縣農(nóng)房辦工作人員第一人進行聯(lián)系，安排在6月1日之后進行培訓(xùn)。

附件

42013年寧都縣農(nóng)村危舊土坯房改造工匠培訓(xùn)現(xiàn)場記錄表

培訓(xùn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)：（蓋章）培訓(xùn)時間：

一、培訓(xùn)人數(shù)：

應(yīng)到人數(shù)：人；其中2013年新工匠：人；2012年已培訓(xùn)的熟練工匠：1.上午培訓(xùn)情況：

實到人數(shù)：人；到位率：%； 遲到人數(shù)：人；遲到率：%； 早退人數(shù)：人；早退率：%；

2、下午培訓(xùn)情況：

實到人數(shù)：人；到位率：%； 遲到人數(shù)：人；遲到率：%； 早退人數(shù)：人；早退率：%；

二、培訓(xùn)準備：

1、是否懸掛會標：

2、是否有黑板、粉筆：

3、是否有遮光設(shè)備：

4、是否有用電設(shè)備：

三、是否指定班子成員主持并自始至終指導(dǎo)培訓(xùn)：

人。

四、培訓(xùn)場所：

1.理論培訓(xùn)場所，地點在 2.實訓(xùn)場所，地點在五、是否分發(fā)30元午餐費：

六、培訓(xùn)紀律：好、中、差。（回縣城后，在對應(yīng)項打“√”）

七、總體評價：好、中、差。（回縣城后，在對應(yīng)項打“√”）

授課老師：聯(lián)絡(luò)員：縣農(nóng)房辦工作人員：

第二篇：XX縣農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)工作方案

XX縣農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)工作方案

為切實提高XX縣農(nóng)村建筑工匠素質(zhì)、從業(yè)水平和工作技能，全面提升全縣農(nóng)村建設(shè)工程質(zhì)量水平，根據(jù)省住建廳《關(guān)于組織做好農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)相關(guān)工作的通知》及相關(guān)要求，結(jié)合我縣實際，制定本方案。

一、工作目標

從農(nóng)房建設(shè)結(jié)構(gòu)到建筑質(zhì)量安全全方位、多角度、系統(tǒng)性的知識傳授，使農(nóng)村建筑工匠具備一定業(yè)務(wù)水平與從業(yè)能力，使其專業(yè)能力與新時期農(nóng)村建設(shè)要求相匹配。加強農(nóng)村建筑工匠隊伍管理，樹立新的作業(yè)觀念和艱苦創(chuàng)業(yè)精神，將我縣農(nóng)村建筑工人匠培育成為有文化、懂技術(shù)、會操作、能致富、誠實守信、愛崗敬業(yè)的優(yōu)秀建筑工匠隊伍，從而更好地服務(wù)于農(nóng)村建設(shè)事業(yè)。最終達到全縣所有農(nóng)村建筑工作從業(yè)人員能夠持證上崗，規(guī)范操作，農(nóng)村建筑市場落后面貌，促進農(nóng)村建筑行業(yè)健康發(fā)展的新目標。

二、培訓(xùn)實施

（一）培訓(xùn)對象。

具有初中或初中以上學(xué)歷、年齡為18-60周歲之間、身體健康的農(nóng)村新老建筑工匠（在校學(xué)生、無勞動能力、智障和領(lǐng)取一、二級殘疾證的殘疾人除外）。

（二）培訓(xùn)內(nèi)容。

一是建筑識圖、施工質(zhì)量與安全；二是農(nóng)村自建房抗震安全知識；三是建筑材料與施工工藝；四是農(nóng)村自建房建設(shè)技術(shù)要點；五是農(nóng)村民居質(zhì)量安全要點；六是農(nóng)村傳統(tǒng)民居修繕及加固技術(shù)要點；七是安全生產(chǎn)法律法規(guī)。培訓(xùn)工種包括砌筑工、木工、鋼筋工、抹灰工、混凝土工等。

（三）培訓(xùn)方式。

以課堂講解、實際操作培訓(xùn)和參觀交流相結(jié)合的方式，即通過對規(guī)劃設(shè)計、房屋修繕和建設(shè)技術(shù)要點、建筑基本常識講解和技能操作培訓(xùn)以及實地參觀學(xué)習(xí)相結(jié)合的形式進行。

三、培訓(xùn)安排

采取集中或分片區(qū)培訓(xùn)、委托第三方機構(gòu)培訓(xùn)（承擔培訓(xùn)任務(wù)的機構(gòu)應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)及人力資源和社會保障局相關(guān)教育培訓(xùn)機構(gòu)的設(shè)立條件和開展教育培訓(xùn)的標準要求）等方式開展轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)工作。

（一）培訓(xùn)時間安排。

根據(jù)對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)摸底調(diào)查的情況，每年至少組織一次農(nóng)村工匠培訓(xùn)工作，每期培訓(xùn)時間總課時不少于90課時，其中理論培訓(xùn)時間不超過總課時的40%。

（二）建立長效機制。

每年根據(jù)相關(guān)知識更新情況，定期組織對前期已完成農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)任務(wù)的工匠進行再次培訓(xùn)，讓農(nóng)村建筑工匠掌握新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，不斷提高農(nóng)村建筑工匠的施工水平，滿足城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)對勞務(wù)人才的需求。同時，對國家頒布的新的農(nóng)房建筑設(shè)計與施工標準，及時進行培訓(xùn)。

（三）培訓(xùn)經(jīng)費來源。

按照XX市人力資源和社會保障局職業(yè)培訓(xùn)補貼標準執(zhí)行。農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)應(yīng)堅持自愿原則，不得收取任何培訓(xùn)費用。

（四）報名事項。

1.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)摸底統(tǒng)計后，于2020年9月15日前，將參加培訓(xùn)的建筑工匠人員匯總上報我局村鎮(zhèn)股。聯(lián)系人：XX，聯(lián)系電話：XX，電子郵箱：XX@XX.com

2.辦理《農(nóng)村建筑工匠資格證書》需提供近期二寸免冠彩色照片2張。

3.培訓(xùn)期間食宿費用自理。

四、考試與考核

1．培訓(xùn)期滿，參加技能考試，考試合格者核發(fā)《農(nóng)村建筑工匠資格證書》。

2．凡取得《農(nóng)村建筑工匠資格證書》的建筑工匠，可以從事相應(yīng)工種的建設(shè)工程施工崗位。

五、工作要求

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心要切實履行農(nóng)村建筑工匠監(jiān)督管理職責，抓好各項工作落實，確保農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)工作有序推進。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要切實做好農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)工作的組織和協(xié)調(diào)，建立健全農(nóng)村建筑工匠實名制管理機制。參加培訓(xùn)的人員由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府嚴格初審，審核通過后統(tǒng)一報送。

第三篇：《工匠精神》培訓(xùn)感想

《工匠精神》培訓(xùn)感想

這次關(guān)于《工匠精神》的培訓(xùn)讓我感覺收獲很大，很多以前想不明白的事在這次培訓(xùn)后豁然開朗。甘總從世界格局說到我們自身的修養(yǎng)與以后的發(fā)展，讓我明白了工匠精神的現(xiàn)代闡釋，工匠精神不僅僅是一種信仰，更是需要我們一生追求的東西，下面來談?wù)勎覍@次培訓(xùn)的感想。

先說說工業(yè)4.0，工業(yè)4.0是德國政府提出的一個高科技戰(zhàn)略計劃，旨在利用物聯(lián)信息系統(tǒng)將生產(chǎn)中的供應(yīng)、制造、銷售信息，數(shù)據(jù)化、智慧化，最后達到快速、有效、定制化的產(chǎn)品供應(yīng)。美國的互聯(lián)網(wǎng)工業(yè)則是旨在工業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)流、硬件、軟件的智能交互，實現(xiàn)系統(tǒng)、設(shè)施和資產(chǎn)運營的優(yōu)化。而中國制造2025的目標為，將信息技術(shù)一制造技術(shù)深度融合的數(shù)字化、智能化制造作為今后發(fā)展的主線，以未來十年為發(fā)展周期，目標是驅(qū)動制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動中國由制造大國向制造業(yè)強國轉(zhuǎn)型。在我看來，三者僅是側(cè)重點有所不同，最終的目標如出一轍。三者最終都是將物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)結(jié)合起來，使得制造系統(tǒng)更加智能化、數(shù)據(jù)化，效率得到極大的提升。

我認為，要實現(xiàn)下一代的工業(yè)制造大致分為三個步驟。第一步為實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)工業(yè)，這一步目前已經(jīng)有企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)，比如甘總在培訓(xùn)中提到的SEW賽威傳動，那里的AGV作為可四處行走的工作臺，上有待裝配產(chǎn)品，到相應(yīng)工位相應(yīng)員工裝上相應(yīng)配件，相應(yīng)工位有各種產(chǎn)品的各種物料，掃碼后就可調(diào)出相應(yīng)物料，這樣可以實現(xiàn)多種產(chǎn)品的小批量生產(chǎn)。第二步，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)+改造，這一步大多數(shù)企業(yè)正在實現(xiàn)，比如，通過互聯(lián)網(wǎng)，“成品”可以直接通知物流公司來收貨，通過互聯(lián)網(wǎng)，我們可以查詢到哪些工廠的機器富余，我們就可以直接在那個機器上下訂單，從而使得整個社會的資源得到整合，效率極大的提高。第三步，大數(shù)據(jù)指導(dǎo)生產(chǎn)，甚至大數(shù)據(jù)指導(dǎo)創(chuàng)新。通過大數(shù)據(jù)分析，我們可以知道如何提升生產(chǎn)效率，如何改善生產(chǎn)，甚至建工廠前可以分析工廠建在哪個位置更好，當然還有更多的數(shù)據(jù)可以挖掘。我們看到，物聯(lián)網(wǎng)是一個工廠內(nèi)部效率的提高，互聯(lián)網(wǎng)是整個產(chǎn)業(yè)鏈的整合，而大數(shù)據(jù)則是整個社會資源的整合。

以上是我對未來工業(yè)技術(shù)方面的理解，在未來的智能工業(yè)中，個人素質(zhì)也是非常重要的一環(huán)，現(xiàn)代的工匠精神是我們所必須的。工匠精神原指工匠對自己的產(chǎn)品精雕細琢，精益求精、更完美的精神理念。工匠們喜歡不斷雕琢自己的產(chǎn)品，不斷改善自己的工藝，享受著產(chǎn)品在雙手中升華的過程。工匠精神的目標是打造本行業(yè)最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，其他同行無法匹敵的卓越產(chǎn)品?，F(xiàn)在的工匠精神有如下八點，熱愛：不慕虛榮干一行就愛一行；專注：專心致志一生只做一件事；踏實：寓巧于拙用“笨功夫”練“真本事”；勤奮：刻苦努力用汗水澆筑工匠的豐碑；嚴謹：一絲不茍用細節(jié)成就偉大；堅持：執(zhí)著堅守耐得住寂寞經(jīng)得起誘惑；精進：精益求精追求無限的極致和完美；進?。河啦恢共借T就個人品牌譜寫人生華章。

目前，我作為助理工程師，我的目標為軟件工程師，首先要熟練掌握各種語言，為以后的進階打下基礎(chǔ)；編寫的軟件模塊化，移植性強，注釋清楚明白；熟練使用各種開發(fā)工具；喜歡鉆研算法；同時更要有工匠所擁有的品質(zhì)，有感恩之心，非常感謝領(lǐng)導(dǎo)支持我鉆研那么久，有基本的個人素養(yǎng)。

正如甘總在培訓(xùn)中所講，在當今社會，只有把工匠精神發(fā)揮的淋漓盡致，才能擁有競爭的優(yōu)勢，才能具有真正的不可替代性，才能永遠在復(fù)雜環(huán)境下立于不敗之地。作為職場人，傳承和發(fā)揚工匠精神不僅是生存和發(fā)展的需要，更是生活精彩，人生出彩的宿命所歸。

第四篇：供需培訓(xùn)工匠精神測試題

《工匠精神與廣東制造》在線測試題

1、從信仰層面看，工匠精神追求的終極目標是（）？(單選題)A.自我價值的實現(xiàn) B.尊重的需要 C.安全的需要 D.生理的需要 回答正確

2、以下品牌被稱為“中國的可口可樂”的是（）？(單選題)A.白云山制藥 B.珠江啤酒 C.黃振龍涼茶 D.王老吉 回答正確

3、（）是對一個人綜合素質(zhì)最真實的考察。(單選題)A.堅持 B.細節(jié) C.創(chuàng)新 D.規(guī)范 回答正確

4、以下屬于供給側(cè)改革要素的是（）？(單選題)A.投資 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

B.消費 C.出口 D.勞動力 回答正確

5、以下詞匯，哪一個是工匠（artisan）一詞的拉丁語詞源？（）(單選題)A.art B.ars C.arm D.artigiano 回答正確

6、中國最早在哪個年代設(shè)立了“百工制度”？（）(單選題)A.周朝 B.漢朝 C.唐朝 D.宋朝 回答正確

7、工匠精神在中國的政策元年是（）(單選題)A.2014年 B.2015年 C.2016年 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

D.2017年 回答正確

8、設(shè)計柔性化和個性化定制智慧工廠，應(yīng)以什么為導(dǎo)向？（）(單選題)A.卓越 B.人才 C.品質(zhì) D.效率 回答正確

9、被稱之為“商界鐵娘子”的董明珠是哪家公司的負責人？（）(單選題)A.格力 B.華為 C.中興 D.騰訊 回答正確

10、“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”于哪一年寫入《政府工作報告》？（）(單選題)A.2014年 B.2015年 C.2016年 D.2017年 回答正確 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

11、廣東制造業(yè)的主要優(yōu)勢有（）。(多選題)A.總量規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)集群效益明顯； B.自主創(chuàng)新能力較強； C.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理 D.外向度高 回答正確

12、在古代，日本的“職人氣質(zhì)”的形成主要源于以下哪些國家技術(shù)人員的引進？（）(多選題)A.中國 B.印度 C.越南 D.朝鮮 回答正確

13、以下屬于具有工匠精神的人具有的相似特性的的是（）？(多選題)A.態(tài)度認真 B.堅持己見 C.有完美主義傾向 D.投機取巧 回答正確

14、廣東制造業(yè)在創(chuàng)造方面，存在的主要問題是（）。(多選題)A.創(chuàng)新人才缺乏 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

B.關(guān)鍵技術(shù)缺乏 C.山寨模仿現(xiàn)象嚴重 D.產(chǎn)業(yè)空心化嚴重 回答正確

15、以下屬于工匠精神獨特的價值取向的是（）(多選題)A.追求極致的技術(shù)取向 B.尋物求美的審美取向 C.勤學(xué)實干的實踐取向 D.體知生命的人文取向 回答正確

16、弘揚工匠精神，社會層面的主要政策應(yīng)包括（）。(多選題)A.弘揚工匠精神，營造社會氛圍 B.建設(shè)以工匠精神為核心的社會文化 C.發(fā)揚工匠精神，塑造國民素質(zhì) D.提高工匠的職業(yè)尊嚴和社會地位 回答正確

17、如何培養(yǎng)對工作的熱愛？（）(多選題)A.主動發(fā)現(xiàn)工作的價值和意義 B.立足長遠，把工作當做事業(yè)來做

C.視工作為一種榮耀，并在工作中不斷收獲榮耀 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

D.尊重自己的選擇，無論主動還是被動 回答正確

18、工匠精神要求具有以下哪些品行？（）(多選題)A.勤勞 B.踏實 C.誠信 D.感恩 回答正確

19、以下能代表中國優(yōu)秀匠人的杰作的是？（）(多選題)A.萬里長城 B.秦始皇兵馬俑 C.敦煌壁畫 D.都江堰 回答正確

20、《中國制造2025》的基本原則是(多選題)A.市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo) B.立足當前、著眼長遠 C.整體推進、重點突破 D.自主發(fā)展、開放合作 回答正確 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

21、《中國制造2025》規(guī)劃的到新中國成立一百年時，中國制造綜合實力進入世界制造強國前列。（）(判斷題 對 回答正確 錯 22、2017年廣東省《政府工作報告》指出：堅持制造業(yè)立省，貫徹落實《中國制造2025》。（）(判斷題)對 回答正確 錯

23、工匠精神的內(nèi)涵與社會主義核心價值觀相吻合。（）(判斷題)對 回答正確 錯

24、工匠精神在不同的國家所表現(xiàn)出的突出精神特質(zhì)略有不同。（）(判斷題)對 回答正確 錯

25、韓國的工匠精神最顯著的特色是“德藝兼修”。（）(判斷題)對 回答正確 錯

26、企業(yè)是創(chuàng)新的主體，創(chuàng)新是企業(yè)生命活力的源泉。（）(判斷題)對 回答正確 錯

27、“兩彈一星精神”是近代中國工匠精神的重要體現(xiàn)。（）(判斷題)對 錯 《工匠精神與廣東制造》在線測試題

回答正確

28、工匠精神體現(xiàn)在國家層面是一種工匠精神國民性格。（）(判斷題)對 回答正確 錯

29、從個人層面看，工匠精神是一種實現(xiàn)人生價值的信仰。（）(判斷題)對 回答正確 錯

30、廣東的繅絲工業(yè)是廣大近代民族工業(yè)的開端。（）(判斷題)對 回答正確 錯

第五篇：建筑基本常識培訓(xùn)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識部分培訓(xùn)資料 第一篇

建筑基礎(chǔ)知識

一、建筑物

1、定義：

廣義：人工建筑而成的所有東西。

狹義：即指房屋。是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門窗等，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們在內(nèi)居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或其他活動的空間場所，不包含構(gòu)筑物。

構(gòu)筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動。如煙囪、水塔、水井、隧道等。

2、分類：房地產(chǎn)行業(yè)對于建筑物的分類方式較多，標準也不盡相同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式。

按使用性質(zhì)分：居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑。

按層數(shù)分：低層（1～3層）、多層（4～7層）、小高層（8～12層）、高層（13層以上）、超高層（建筑總高度超過100米，不含單層建筑超過100米）。

按結(jié)構(gòu)分：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（分框架、剪力墻等）、鋼結(jié)構(gòu)。

二、建筑構(gòu)造

1、基礎(chǔ)：

定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。

按構(gòu)造形式不同分：條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)（高層常用）、樁基礎(chǔ)。

2、地基：

定義：不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土層或巖層。

3、墻體和柱：

百利寶地產(chǎn)

豎向承重構(gòu)件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自重傳給基礎(chǔ)。墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。

4、門窗：

門的分類：平開門、推拉門、轉(zhuǎn)門、卷簾門、彈簧門；木門、塑鋼門、鋁合金門等。窗的分類：平開窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。

5、地面、樓板和梁： 梁是跨過空間的橫向構(gòu)件。

6、樓梯：

一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手。樓梯的寬度一般在1.2米左右。住宅樓梯的傾斜度一般在15～20o

臺階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在20～25cm、踢步在15cm時人們的感覺最舒適。

2.80米層高的住宅每跑9個臺階。

7、屋頂：

屋頂分平屋頂和坡屋頂。

建筑物的構(gòu)造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。

三、建筑設(shè)備：

1、給水、排水系統(tǒng)

給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設(shè)置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設(shè)置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用于多層、高層建筑。當室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時，通常分成兩個供水區(qū)，百利寶地產(chǎn)

下層直接供水，上層采用設(shè)置水泵水箱供水。）給水的管材目前多采用PVC管、鋁塑管。

排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。多采用ф100～150的鑄鐵管或PVC管材。

2、采暖系統(tǒng)：

采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨立采暖；二是集中采暖。集中采暖又可分為兩種：

熱水供暖：采用熱水進行供暖，供水溫度一般95度，回水溫度一般70度。這種方式的特點是熱得慢，涼得也慢，多用于住宅等不間歇采暖。

蒸氣采暖：采用水蒸氣進行供暖。這種方式的特點是熱得快，涼得也快。多用于間歇性采暖建筑，如劇院等。

集中供暖國家目前提倡采用分戶計量式采暖方式，但是由于計量價位的不確定，大多開發(fā)商都沒有采用。當前使用最多的是分戶控制采暖。

無論是分戶計量還是分戶控制，現(xiàn)在都沒有達到“誰用誰交費，不用不交費”的狀態(tài)。

3、通信和空調(diào)系統(tǒng)

包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線系統(tǒng)等。

4、電氣設(shè)備：

包括導(dǎo)線、配電箱、電開關(guān)、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。

5、燃氣供應(yīng)系統(tǒng)

燃氣目前常用的有三種：

百利寶地產(chǎn)

人工煤氣：工業(yè)尤其是煉鋼及石油加工產(chǎn)業(yè)的副產(chǎn)品，其主要成分是CO，比重與空氣相近。使用不當極易發(fā)生煤氣中毒?，F(xiàn)價約為1元/立方。

天 然 氣：蘊藏于地下的可燃氣體，主要成分是CH4，比空氣輕，一旦發(fā)生泄漏，天然氣會飄于上層，不會發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。而且天然氣燃燒后不會產(chǎn)生污染性氣體，屬綠色環(huán)保燃料，全國正大力推廣?，F(xiàn)價約為2元/立方。

液化石油氣：石油產(chǎn)品，成份較復(fù)雜，熱值高?，F(xiàn)價約為8.5～9.5元/立方。液化石油氣與上述兩種燃氣的供應(yīng)系統(tǒng)不同，液化石油氣是一個居住區(qū)一套加壓系統(tǒng)。液化石油氣一般用于市政燃氣管網(wǎng)尚未達到的地區(qū)。

6、電梯：（略）

7、設(shè)備層、管道井：

設(shè)備層一般用于放置建筑運行機械。多用于高層住宅、寫字間等。

8、綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化：

四、建筑材料與識圖：

1、磚：

普通磚的尺寸為235*115*55mm，因為磚的尺寸，所以才出現(xiàn)了12墻、24墻、37墻等的說法。

每512塊普通磚組成1立方米。

為保護耕地，濟南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。

2、水泥：

水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。

3、鋼筋混凝土：

混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。

采用混凝土與鋼筋進行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合百利寶地產(chǎn)

到一起。而且混凝土可以補充鋼筋的剛性不足的缺點，使得建筑物更加穩(wěn)定。

4、防水材料：

目前常用的主要是SBS（改性卷材）、JS（防水涂料）。

5、三大材、四小材：

三大材：鋼材、水泥、木材。

四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。

6、識圖：

平面圖、立面圖、剖面圖 軸線、標高、尺寸線、比例尺

建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖

第二篇

規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定

1、容積率：

項目總建筑面積與項目總用地面積的比值。

多層容積率一般控制在1.3以下，小高層的容積率可以達到2左右，高層視情況一般在4或5左右。對于開發(fā)商來講，容積率越高，出的建筑面積就越多，土地成本就越容易攤薄，利潤空間自然就越大。而對于購房者來講，則正相反，容積率越低，說明樓與樓之間的空地越大，視野、采光就越好。

2、建筑密度:

在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基地總面積與居住區(qū)總用地的比值。建筑密度可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

3、綠化率：

項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率自然越高越好，一般在35%左右。

4、用地性質(zhì)：

規(guī)劃用地的使用功能。

百利寶地產(chǎn)

5、用地面積：

規(guī)劃地塊劃定的面積。

6、用地紅線：

指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)用范圍的界線。在規(guī)劃圖中一般用紅線標示，故稱之為用地紅線。

7、道路紅線：

城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線。

8、日照間距系數(shù)：

指根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。大連市規(guī)定，老城區(qū)不得低于1：1.3，新城區(qū)不得低于1：1.5。

9、建筑間距：

兩棟建筑物外墻之間的水平距離。

10、日照標準：

根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽的房間子規(guī)定的日照標準日獲得的日照量。

1994年2月1號執(zhí)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，住宅建筑日照標準：冬至日住宅底層日照時間不少1小時或大寒日住宅底層日照時間不少于2小時。

11、居住區(qū)用地：

住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地的總稱。

住宅用地：住宅建筑基地占地及其四周合理間距內(nèi)的用地。含宅間綠地和宅間小路。公建用地：與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地。包含建筑基底占地及其所屬場院、綠地、和配建停車場等。

道路用地：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等車輛的停放場地。

公共綠地：滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居民區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地。

百利寶地產(chǎn)

12、命名規(guī)定：

花園：占地15000平米以上，設(shè)有中心廣場，綠化面積不低于總面積的45%，休閑場地面積不少于總面積的15%。

小區(qū)：建筑面積在30000平米以上，居住戶數(shù)3000戶以上或人口在7000人以上，設(shè)有居委會。

組團：被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000～3000人）相對應(yīng)配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。

13、配套設(shè)施：

指與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。

14、建筑小品：

指既有功能要求，又有點綴、裝飾和美化作用的，從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。

第三篇房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞

1、房地產(chǎn)：

土地及其地上定著物的統(tǒng)稱。房地產(chǎn)與建筑物密不可分。

2、土地的所有權(quán)種類：

國有土地，集體土地。

3、土地使用權(quán)的獲取方式：

征用、劃撥、出讓。

其中，以出讓方式獲取土地使用權(quán)，目前在大連已經(jīng)實行“招拍掛”的方式進行，即以招標、拍賣、掛牌的方式進行出讓，協(xié)議出讓已經(jīng)停止。

4、生地與熟地：

熟地是指已經(jīng)拆遷完畢，達到“三通一平”施工條件的土地。生地則是相對應(yīng)熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。三通一平：水通、電通、路通，場地平整。

百利寶地產(chǎn)

七通一平：給水通、排水通、電通、路通、燃氣通、通訊通、供熱通，場地平整。

5、拆遷補償?shù)姆绞剑?/p>

貨幣補償、實物補償（回遷、搬遷）。目前較多采用貨幣補償方式。

6、土地的使用年限：

住宅用地：70年；商業(yè)用地：40年；工業(yè)用地：50年。

7、土地成本的構(gòu)成：

土地出讓金+拆遷補償費用。

8、土地出讓金：

指市縣級人民政府土地行政主管部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者按規(guī)定的標準向國家繳納的土地出讓的全部價款。

9、產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)種類：

房產(chǎn)證可分為商品房、房改房、村民自建房三種形式。

房產(chǎn)證實行兩證分離，即將房產(chǎn)與地產(chǎn)分離辦證，房產(chǎn)所有者持有“房屋所有權(quán)證”、“土地使用權(quán)證”兩種證件。

房屋產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和。即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

公

房：也稱公有住房、國有住宅，指由國家及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

使用權(quán)房：由國家及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給 居民的公房。

共有房產(chǎn)：兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)?，F(xiàn)

房：指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大證）的商品房。

期

房：指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大證）為止的期間。

百利寶地產(chǎn)

外 銷 房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可銷售給國內(nèi)外（含港澳臺）的企業(yè)、其他組織和個人。

內(nèi) 銷 房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。

準 現(xiàn) 房：指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

12、房屋面積：

建筑面積：指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑檐、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高在2.20米以上的永久性建筑。（建筑物外墻外圍所圍成的空間的水平面積）

使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積構(gòu)成。共有建筑面積：各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，它應(yīng)按一定的方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進行分攤。指為業(yè)戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和加上個單位與樓宇公共建筑空間之間的分隔及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。

共有分攤面積：某個產(chǎn)權(quán)人在房屋共有面積中所分攤的面積。

預(yù)售面積：俗稱樓花面積，指在商品房預(yù)售時按建筑設(shè)計圖上尺寸計算的房屋面積?？⒐っ娣e：房屋竣工后實測的房屋面積。

共有建筑面積分攤系數(shù)：整棟建筑物的共有建筑面積與整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和的比值。

13、“五證兩書”：

百利寶地產(chǎn)

五證按獲取的先后順序排列： 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證； 國有土地使用權(quán)證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程施工許可證； 商品房預(yù)（銷）售許可證。兩書：

商品房質(zhì)量保證書：主要約定了保修年限、保修方式等

商品房使用說明書：介紹額定電流、主體結(jié)構(gòu)、各部件在使用中應(yīng)注意的問題。

15、常用名詞：

⑴開間：

住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性?，F(xiàn)在都流行大開間的住宅，開間闊進深短易做出面積適度且功能劃分合理的戶型，但缺點是不容易出面積。⑵進深：

在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。⑶層高：

指下層樓地面至上層樓地面的垂直高度。

百利寶地產(chǎn)

⑷凈高：層高減去樓板厚度的凈剩值。

⑸錯層：室內(nèi)不同功能區(qū)樓地面不在同一平面，高度差約為40～60cm之間（約相差勤勞的蜜蜂有糖吃

兩至三步臺階），以實現(xiàn)動靜、公私的分離。

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