第一篇：概念性旅游策劃項目的核心定位研究

江湖樓承載的是以建筑為載體的文化傳承使命，而不是簡單的建筑制造使命。江湖樓文化旅游策劃功能的注入與利用，將本著尊重歷史，但不拘泥于歷史原則，將抽象的歷史文化內(nèi)涵轉(zhuǎn)為大眾喜聞樂見的演繹方式，借助歷史文化資源優(yōu)勢，打造文化品牌，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，改善經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，以旅游和文化帶動城市旅游策劃發(fā)展，是九江發(fā)展社會經(jīng)濟文化的重要手段，江湖樓定位應(yīng)立足九江、解讀長江，從文化傳承與使命創(chuàng)造的角度，進行高度與前瞻性相結(jié)合的定位;最終，將江湖樓演繹的長江文化精髓納入中華文化體系(中華文化由黃河文化與長江文化兩大系統(tǒng)構(gòu)成)。

城市人文底蘊或城市人文精神，是城市文明的核心，是塑造城市自信和城市自豪感之根本，城市化發(fā)展越快，就越要尋找維系城市有機體的根、尋找凝聚城市文明的靈魂，為“美而富、和而強”的城市提供精神支撐和動力。塑造九江人文精神，也是強化城市特色優(yōu)勢的關(guān)鍵所在，當(dāng)前九江正處于大發(fā)展、大變革、大開放時期，城市發(fā)展不能單純地從自我出發(fā)，而應(yīng)放到城市協(xié)作和競爭發(fā)展的大格局中，在優(yōu)勢互補、揚長避短中尋找準(zhǔn)確的發(fā)展定位和最佳的發(fā)展途徑。

城市人文底蘊或城市人文精神，是城市文明的核心，是塑造城市自信和城市自豪感之根本。城市化發(fā)展越快，就越要尋找維系城市有機體的根、尋找凝聚城市文明的靈魂，為“美而富、和而強”的城市提供精神支撐和動力。塑造九江人文精神，也是強化城市特色優(yōu)勢的關(guān)鍵所在。當(dāng)前，九江正處于大發(fā)展、大變革、大開放時期，城市發(fā)展不能單純地從自我出發(fā)，而應(yīng)放到城市協(xié)作和競爭發(fā)展的大格局中，在優(yōu)勢互補、揚長避短中尋找準(zhǔn)確的發(fā)展定位和最佳的旅游策劃發(fā)展途徑。

第二篇：項目概念性策劃格式

項目概念性策劃

項目概念性策劃目前尚無嚴(yán)格的定義，從約定成俗的角度理解，項目概念性策劃一般是指項目策劃階段，形成的標(biāo)志性文檔主要是指《項目策劃書》。

《項目策劃書》是在在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，判斷機遇，尋求機會，產(chǎn)生創(chuàng)意，形成項目概念，對項目未來起到指導(dǎo)和控制作用。項目策劃書需要集中回答以下問題：定位、主題、創(chuàng)意、目標(biāo)市場、規(guī)模、時機、開發(fā)方式、融資方式、經(jīng)營模式、投資回報、經(jīng)濟、社會及生態(tài)效益、營銷策略、招商引資、組織實施、管理服務(wù)以及政策把握等。

《項目策劃書》一般框架內(nèi)容如下：

一、項目情況介紹

通過對項目的背景以及資源條件的描述，從總體上體現(xiàn)項目的全貌，包括項目名稱、擬建設(shè)地址、匡算投資。

1、項目背景

2、項目具備的資源條件

3、項目進展情況

二、項目建設(shè)必要性 通過與區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等結(jié)合，提出既符合國民經(jīng)濟社會發(fā)展要求又符合投資者利益需要的項目創(chuàng)意，同時確定項目產(chǎn)品和服務(wù)的定位，分析國內(nèi)外市場情況，對行業(yè)的發(fā)展周期進行判斷，通過行業(yè)市場的發(fā)展趨勢科學(xué)估算產(chǎn)品或服務(wù)的市場容量。

1、項目創(chuàng)意

2、產(chǎn)品和服務(wù)定位

3、國內(nèi)外市場現(xiàn)狀與趨勢

4、市場容量分析

三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項目建設(shè)主要內(nèi)容，規(guī)模等。

四、項目融資方案

針對項目的資金需求情況，制定項目的融資方案，包括融資資金來源與金額，股權(quán)融資制定融資股份構(gòu)成計劃，債權(quán)融資制定還款計劃等。

五、經(jīng)濟和社會價值

分析項目預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益。

1、項目的（國民）經(jīng)濟價值

2、項目的社會價值

第三篇：農(nóng)村居民旅游研究項目策劃

農(nóng)村居民旅游研究項目策劃書

第一章：摘要

旅游是人們的一種共同需求。不論是城鎮(zhèn)居民還是農(nóng)村居民，都有外出旅游、提高精神文化境界的追求。目前，旅游已基本成為城鎮(zhèn)居民的生活必需部分。而占人口絕對多數(shù)的大部分農(nóng)村居民，由于各方面的原因，其旅游需求沒有得到應(yīng)有的重視。農(nóng)村居民旅游市場的缺位是旅游業(yè)發(fā)展過程中的一個缺憾，這與當(dāng)前我國構(gòu)建社會主義和諧社會的目標(biāo)不符合不利于提高旅游行業(yè)的競爭力和農(nóng)村居民的精神文化生活。

但是，近年來，隨著我國政府對“三農(nóng)”問題的高度重視，農(nóng)村居民的收入水平不斷提高，其消費觀念也有了很大改變，科技的發(fā)展也使他們的閑暇時間越來越多，農(nóng)村居民基本上具備了出游的三大條件：經(jīng)濟條件、閑暇時間、旅游動機。

因此，開發(fā)農(nóng)村居民旅游市場勢在必行。

第二章：項目介紹

一．宗旨（任務(wù)）

在給農(nóng)村居民出行旅游提供便利的同時，擴大在這個市場的份額，從而獲取豐厚的利潤和良好的社會效應(yīng)。

二．項目管理

1.管理隊伍

由貴旅行社的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)和職員組成的同時，我們參與并進行必要的決策建議。

2.外部支持

目的地景區(qū)管委會，城鄉(xiāng)公交公司，當(dāng)?shù)卮逦瘯?，農(nóng)村信用合作社，當(dāng)?shù)貓笊?，?dāng)?shù)芈糜尉?/p>

3.活動開展

前期工作：

(1)通過媒體報社下鄉(xiāng)做好旅游產(chǎn)品的宣傳活動

(2)組織招募旅游團隊，并通過農(nóng)村信用社來運作資金

(3)有城鄉(xiāng)公交公司贊助組建旅游服務(wù)流動車隊

正式工作：

有專門的受過培訓(xùn)的導(dǎo)游帶隊去旅游目的地完成預(yù)定的行程

后期工作：

做好對農(nóng)民旅游產(chǎn)品滿意程度的回訪，從而加以改進和完善。

第三章：市場分析

(一)農(nóng)村居民收入增加，消費結(jié)構(gòu)優(yōu)化

近年來，農(nóng)村居民收入的增加是不容置疑的事實。改革開放以來，中國經(jīng)濟飛速發(fā)展的同時，政府對“三農(nóng)”問題也極為重視，為農(nóng)村居民減負(fù)，讓農(nóng)村居民增收，取消農(nóng)業(yè)稅等一系列舉措都大大改善了農(nóng)村居民的生活，一些勤勞能干的農(nóng)村居民便走上了致富的道路。農(nóng)村居民購買力增長，為旅游產(chǎn)品面向農(nóng)村居民的銷售提供了可能。從2000 年至2007 年，農(nóng)村居民人均年收入從2000 年的2253 元增長到2007 年的4140元，恩格爾系數(shù)總體上也呈現(xiàn)出持續(xù)降低的現(xiàn)象［2］。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測，當(dāng)人均收入達到300 美元時，會產(chǎn)生近距離旅游；超過500 美元會產(chǎn)生區(qū)域旅游；達到800 美元會產(chǎn)生遠(yuǎn)距離旅游。2007 年農(nóng)村居民收入已經(jīng)達到了4140 元，這說明我國農(nóng)村居民基本上具備了近距離旅游和區(qū)域旅游的經(jīng)濟條件。同時，隨著農(nóng)村居民收入的不斷增長和消費結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，農(nóng)村居民的可自由支配收入將越來越高，旅游需求量與旅游者的個人可自由支配收入通常存在著正相關(guān)關(guān)系。人們的可自由支配收入增多了，不僅旅游需要可以轉(zhuǎn)化為旅游需求，而且在同一價格點上，原先不具有需求能力的人也可轉(zhuǎn)化為旅游需求者，市場需求面也會隨之?dāng)U大，從而引起旅游需求數(shù)量的增大。

（二）閑暇時間越來越多

旅游需求量通常與可自由支配時間存在正相關(guān)關(guān)系。旅游消費實際上是一種時間消費，旅游活動要占用大量的可持續(xù)的自由時間。農(nóng)村居民在這方面占有天然優(yōu)勢：一是隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)不斷提高，農(nóng)忙時間越來越短。長而集中的閑暇時間是其他產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員所不能比擬的，這正好符合出游的需求；二是農(nóng)村居民不受工作日的限制，相對比較自由，這也是農(nóng)村居民旅游的一個優(yōu)勢； 三是每年的4-10月是全國大部分農(nóng)村的絕對忙季，而11 月至來年4 月，則是相對農(nóng)閑期。除元旦和春節(jié)的旅游黃金周，其他時間正是我國大多數(shù)旅游地的淡季，二者相互間異曲同工的季節(jié)性差異形成一種“對流式”的互補效應(yīng)，農(nóng)村居民可以避開黃金周，享受到價格較低的旅游服務(wù)。啟動農(nóng)村旅游市場，可化解旅游業(yè)淡旺季分化嚴(yán)重的頑癥。

（三）農(nóng)村居民有強烈的旅游動機，旅游意識在增強

隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村居民對外界的接觸日益增多，視野也越來越開闊，其消費觀念也慢慢地發(fā)生了轉(zhuǎn)變。大多數(shù)的村民，特別是農(nóng)村青年接受現(xiàn)代消費觀念的意識越來越強，他們深受都市消費觀念的影響，不再滿足過去日出而作、日落而息的傳統(tǒng)生活方式。他們在充分享受物質(zhì)生活的同時，必將追求精神文化方面的享受，旅游消費就是他們可能的選擇。事實上，渴望了解外面精彩世界的農(nóng)村居民，必將對旅游產(chǎn)品產(chǎn)生購買動機。

（四）農(nóng)村交通條件逐步改善

一直以來，“交通瓶頸” 是制約我國國內(nèi)旅游的一個因素，尤其在廣大農(nóng)村地區(qū)，交通工具、路況條件較差，交通站點少，存在“進不去，出不來”的現(xiàn)象，這極大地限制了農(nóng)村居民的出游。但隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的加快，農(nóng)村的交通問題會不斷改善，這就為農(nóng)村居民的出游提供了前提。

（五）農(nóng)村居民整體素質(zhì)逐漸提高

據(jù)國家統(tǒng)計局農(nóng)村社會經(jīng)濟調(diào)查資料顯示，高中文化程度以上的農(nóng)村勞動力人數(shù)比例由1990 年的7.57％上升到2005 年的9.7％；交通通訊和醫(yī)療保健等消費層次較高的支出在消費支出序位中有所提前，不斷優(yōu)化的農(nóng)村居民消費結(jié)構(gòu)有轉(zhuǎn)向享受型、發(fā)展型的趨勢；隨著農(nóng)村通訊、電信、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用和普及，應(yīng)

用計算機等技能增強了；農(nóng)村居民游客的環(huán)保意識也逐漸增強。從越來越多的人們外出旅游綜合來看，農(nóng)村居民整體素質(zhì)逐漸提高，開發(fā)農(nóng)村居民旅游市場的必要條件已經(jīng)具備。

第四章：開發(fā)策略

（一）旅行社應(yīng)采取合適的營銷渠道策略

營銷渠道策略主要分為直接銷售渠道和間接銷售渠道兩種。農(nóng)村居民居住較為分散，且市場規(guī)模較大，所以針對農(nóng)村

居民旅游市場，應(yīng)該采取間接渠道策略，在農(nóng)村發(fā)展旅游服務(wù)組織。旅游服務(wù)組織的作用在于發(fā)掘農(nóng)村居民的潛在旅游需求，引導(dǎo)農(nóng)村居民的旅游消費，為農(nóng)村居民的旅游活動提供服務(wù)。由于農(nóng)村居民居住分散，而消費能力較弱，旅行社大都未在縣鄉(xiāng)兩級廣泛布設(shè)銷售網(wǎng)絡(luò)，這就造成了旅游服務(wù)“城鄉(xiāng)斷鏈”的現(xiàn)象，給農(nóng)村居民外出旅游帶來了極大的不便。因此，發(fā)展農(nóng)村旅游服務(wù)組織，可以使他們更加容易地咨詢、購買旅游服務(wù)，讓他們充分體驗到旅游服務(wù)“一條龍”的便捷。

（二）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

優(yōu)質(zhì)服務(wù)是農(nóng)村居民旅游市場開發(fā)的出發(fā)點和落腳點，良好的市場開發(fā)服務(wù)是搞好農(nóng)村旅游的根本保證。如果只注重宣傳促銷和產(chǎn)品設(shè)計，而服務(wù)工作有缺陷，就會使農(nóng)村旅游市場開發(fā)前功盡棄。良好的服務(wù)本身就是一種非常有效的宣 傳方式；方便、熱情、周到是農(nóng)村旅游市場開發(fā)服務(wù)工作的宗旨。旅行社應(yīng)該盡量為農(nóng)村居民外出旅游報名提供方便，如設(shè)立農(nóng)村定點門市部，或利用村委會、郵局、小賣鋪等人群比較集中的地點方便農(nóng)村居民外出旅游報名。當(dāng)農(nóng)村居民出游時，多為他們提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如提前公示旅游線路、費用以及服務(wù)承諾，主動與村委聯(lián)系，幫助農(nóng)村居民組團，提供高素質(zhì)的導(dǎo)游人員等。在旅游時間的安排上，也要靈活處理，盡量減少購物、路途、景區(qū)排隊等待的時間，讓他們在最小的旅游時間比中感受到旅游的最大滿意度。

（三）開發(fā)適銷對路的旅游產(chǎn)品

由于農(nóng)村旅游市場發(fā)展還處在起步階段，目前，絕大多數(shù)農(nóng)村居民旅游的主要方式還是以觀光旅游為主。因此，開發(fā)農(nóng)村居民旅游產(chǎn)品應(yīng)遵循的思路和原則是： 依托大城市和著名風(fēng)景名勝區(qū)，以觀光旅游產(chǎn)品開發(fā)為主導(dǎo)，以專項旅游產(chǎn)品建設(shè)為支撐，突出行、游、購三要素，形成一批適應(yīng)農(nóng)村居民消費心理和消費需求的旅游產(chǎn)品。針對農(nóng)村居民市場，我們可推出幾大專項旅游產(chǎn)品：一種是針對中老年人的健康旅游產(chǎn)品。利用晚輩孝敬老年人的傳統(tǒng)心理，設(shè)計出一些既和著名大城市結(jié)合，又有療養(yǎng)保健作用的旅游產(chǎn)品；二是針對新婚夫妻的蜜月旅游產(chǎn)品。隨著農(nóng)村經(jīng)濟條件和思想觀念轉(zhuǎn)變，選擇外出旅游結(jié)婚的人會越來越多，蜜月旅游產(chǎn)品在農(nóng)村必定有較大的市場； 三是針對學(xué)生的升學(xué)獎勵旅游產(chǎn)品；四是針對經(jīng)商人員的考察購物旅游產(chǎn)品。旅游不僅可讓游客獲得自己想要的信息，而且還能購買到一些物美價廉的旅游商品?？傊糜纹髽I(yè)在農(nóng)村居民旅

游產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計上，要力求做到消費物美價廉，形式靈活多樣。

（四）準(zhǔn)確定位目標(biāo)市場

旅游市場定位是旅游企業(yè)在全面地了解、分析競爭對手在目標(biāo)市場的位置后，確定自身的旅游產(chǎn)品即營銷組合如何接近和吸引旅游消費群的一種營銷活動。目前，對農(nóng)村旅游市場缺乏調(diào)研，是造成農(nóng)村居民旅游“有價無市”的重要原因。旅游企業(yè)應(yīng)對農(nóng)村居民旅游市場進行細(xì)分，準(zhǔn)確進行目標(biāo)市場定位。農(nóng)村居民旅游市場可細(xì)分為農(nóng)村青年、先富的個體戶、專業(yè)戶、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)職員和農(nóng)村老年人等市場。旅游企業(yè)應(yīng)重點對我國沿海、沿江、城郊結(jié)合部等經(jīng)濟活躍的農(nóng)村地區(qū)先行開發(fā)，并作好市場滲透計劃，再擴大到其他群體。另外，旅游企業(yè)還應(yīng)對主要農(nóng)村客源及其旅游目的消費行為特征、消費偏好及客源流向等進行深入了解，系統(tǒng)地搜集與農(nóng)村居民旅游需求相關(guān)的信息，制定出切實可行的產(chǎn)品策略、價格策略、渠道策略和促銷策略。要想讓富裕起來的農(nóng)村居民出游，關(guān)鍵在于培育出為農(nóng)村居民旅游“量體裁衣”的市場主體；要降低行業(yè)門檻，給農(nóng)村旅游服務(wù)組織以生存、發(fā)展、壯大的空間，為廣大

農(nóng)村居民提供價格合理的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。

（五）提供優(yōu)惠價

除提供物美價廉的旅游產(chǎn)品外，旅游企業(yè)必要時可為農(nóng)村居民提供更優(yōu)惠的價格。如：景點對農(nóng)村居民旅游團隊打折優(yōu)惠；賓館飯店開設(shè)接待農(nóng)村居民旅游的平價房、鐘點房；旅行社對農(nóng)村居民旅游實行淡季打折等。在旅游淡季時，旅行社可降低對團隊人員的數(shù)量要求，以吸引收入水平較低又有閑散時間的農(nóng)村居民旅游。同時，由于受特殊心理的支配，在產(chǎn)品的優(yōu)惠促銷中，農(nóng)村居民往往看重“顯性”的物質(zhì)實惠獎勵。因此，旅游企業(yè)應(yīng)該注重附加性的生活必需品獎勵，如在旅游過程中贈送一些旅游紀(jì)念品，像印有旅游景區(qū)字樣的太陽帽、恤衫、杯子等，讓他們既得到了實惠，又可以把它們作為旅游的紀(jì)念，也可以作為向親戚朋友炫耀旅游收獲的資本。

（六）重視口碑宣傳

口碑宣傳在農(nóng)村居民旅游市場開發(fā)中具有重要的作用。

由于居住地較為偏遠(yuǎn)，對旅游了解程度不夠，他們可能對旅游

服務(wù)部門做的宣傳產(chǎn)生懷疑。農(nóng)村居民有一個傳統(tǒng)心理，就是

相信熟人總比相信看不到、摸不著的旅行社（假設(shè)旅行社沒有

設(shè)在農(nóng)村）和旅游產(chǎn)品好。所以，利用口碑宣傳、親戚朋友介紹的方式，能使可信度增加，同時也會激起他們躍躍欲試的心

理，產(chǎn)生外出旅游的動機。此外，農(nóng)民工同樣也是得力的旅游

宣傳員，旅游企業(yè)對他們進行宣傳要比去農(nóng)村方便得多，他們

回到家鄉(xiāng)也會進行口碑宣傳。還可利用農(nóng)村的郵局、信用社、村委會作為宣傳的載體，從而進一步激活廣大農(nóng)村旅游消費

市場。

第四篇：太倉市旅游策劃項目總體定位分析

旅游策劃期間太倉市政府將著重打造一個城市中心集散核，完善配套設(shè)施和商務(wù)度假項目建設(shè)，規(guī)劃一條新瀏河濱河旅游帶，重點發(fā)展休閑經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟與總部經(jīng)濟;開發(fā)一個核心項目，使瀏河長江口旅游度假區(qū)及太倉國際旅游港成為太倉旅游業(yè)的引擎;建設(shè)一個國際化慢生活社區(qū)，打造集運動康體、生態(tài)休閑、度假于一體的國際化低碳休閑度假社區(qū);進行三大功能片區(qū)提升，全面實現(xiàn)“福地雙鳳”民俗旅游區(qū)、沙溪古鎮(zhèn)人文旅游區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的旅游產(chǎn)品升級。

旅游策劃項目是以太倉城區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為依托，建設(shè)太倉游客服務(wù)中心項目，增強城市的旅游服務(wù)配套建設(shè)，將太倉城區(qū)打造為太倉旅游的集散、咨詢和服務(wù)中心;以“城市即旅游”為理念，強化婁東文化元素對城市旅游的包裝，大力發(fā)展城市旅游產(chǎn)品和完善城區(qū)的旅游服務(wù)功能，在弇山園大門東建設(shè)太倉旅游服務(wù)中心，建立咨詢系統(tǒng)、接待系統(tǒng)、票務(wù)系統(tǒng)、導(dǎo)游系統(tǒng)、醫(yī)療系統(tǒng)、郵遞系統(tǒng)、投訴系統(tǒng)七大功能系統(tǒng)，形成游客服務(wù)中心的完備功能體系。

旅游策劃項目組以婁東文化展示為脈絡(luò)，按照“以博物館為文化內(nèi)涵展示場所、五大景點為文化元素實景展示空間”的整合旅游策劃理念，將太倉博物館、南園、弇山園、張溥故居、江南絲竹曲社、海運倉博物館六個景點進行整合。游客在太倉博物館基本了解了婁東文化的內(nèi)涵后，以南園等景點進行實景展示;通過游線式串聯(lián)，打造婁東文化綜合博覽旅游線，在天鏡湖周邊建設(shè)太倉國際會展中心，滿足太倉本地會展及上海寶山區(qū)和嘉定區(qū)商務(wù)度假的需求;建設(shè)時尚購物街區(qū)，整體建筑風(fēng)格與餐飲街、國際會展中心相一致;建設(shè)集“觀水、親水、戲水、贊水”于一處的水景娛樂廣場，在科教新城南部林帶，開發(fā)以戶外休閑度假、戶外拓展為主題的生態(tài)郊野休閑旅游度假區(qū)，打造上海周邊最大的戶外運動基地和都市休閑郊野度假旅游區(qū)。

第五篇：旅游概念性規(guī)劃

旅游概念性規(guī)劃

一、定義

旅游概念性規(guī)劃應(yīng)該在充分市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確進行市場定位、深度挖掘旅游資源、創(chuàng)造性的設(shè)計游憩方式、設(shè)計具備開發(fā)價值的獨立項目、設(shè)置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式，并對旅游區(qū)進行科學(xué)合理的布局規(guī)劃。

二、規(guī)劃內(nèi)容

旅游概念性規(guī)劃內(nèi)容包括：

1、資源分析、市場研究、定位分析。

2、對項目的客源市場的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)等進行全面分析與預(yù)測。

3、界定項目范圍，進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對各類旅游資源進行科學(xué)評價。

4、確定項目的性質(zhì)和主題形象。

5、確定規(guī)劃區(qū)域的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。

6、規(guī)劃本項目的對外交通系統(tǒng)的布局和內(nèi)部道路系統(tǒng)和游線系統(tǒng)布局。

7、規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。

8、研究并確定資源的保護范圍和保護措施。

9、以資金投入為基礎(chǔ)，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成投融資分析計劃；

10、重點項目概念性策劃。

三、規(guī)劃成果要求：

1、規(guī)劃文本。

2、圖件，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖等。

四、工作進程

可分為踏察與資料搜集階段、提綱階段、初稿階段、論證稿階段、最終成果階段。制作一般的旅游概念性規(guī)劃一般至少需要三個月以上的工作時間。

五、規(guī)劃作用

主要是為一級土地開發(fā)服務(wù)的，為開發(fā)者提供開發(fā)的定位、核心產(chǎn)品、投資風(fēng)險、投資收益、項目大體情況。因成果包括大量的圖件和示意圖，所以是開發(fā)商取得一級土地規(guī)劃資格和招商引資的利器。