第一篇：城市總體規(guī)劃中的定性分析方法

城市總體規(guī)劃中的定性分析方法

城市總體規(guī)劃常用的定性分析方法有兩類，分別是因果分析法和比較法，常用于城市總體規(guī)劃中復(fù)雜問(wèn)題的判斷。

(1)因果分析法：城市總體規(guī)劃分析中牽涉的因素繁多，為了全面考慮問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的方法，往往先盡可能多排列出相關(guān)因素，發(fā)現(xiàn)主要因素，找出因果關(guān)系。例如在確定城市性質(zhì)時(shí)城市特點(diǎn)的分析，確定城市發(fā)展方向時(shí)城市功能與自然地理環(huán)境的分析等等。

(2)比較法：在城市總體規(guī)劃中還常常會(huì)碰到一些難以定量分析又必須量化的問(wèn)題，對(duì)于這類問(wèn)題常常用比較法。例如新區(qū)或新城的各類用地指標(biāo)的確定時(shí)常用參考相近的同類已建城市的指標(biāo)。

第二篇：信用評(píng)級(jí)的定性分析方法

信用評(píng)級(jí)的定性分析方法

信用評(píng)級(jí)的定性分析方法通常要根據(jù)人們的經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷來(lái)確定資信等級(jí)，這種評(píng)估能否準(zhǔn)確，在很大程度上決定于人們的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識(shí)能力以及能否掌握一定信息資料并正確運(yùn)用分析推理方法。定性分析方法按照分析人員的不同可以分為以下三種：

1、專業(yè)人員個(gè)人分析法。專業(yè)人員個(gè)人分析判斷主要有以下三種方法：

(1)相關(guān)推斷法。即根據(jù)因果性原理，從已知的資信狀況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)展變化趨向，判斷未來(lái)的資信狀況。例如企業(yè)的銷售收入同資信狀況相關(guān)，按照企業(yè)今后生產(chǎn)發(fā)展情況，銷售收入會(huì)有較高增長(zhǎng)，從而推斷資信狀況會(huì)比現(xiàn)狀要好。

(2)對(duì)比類推法。即根據(jù)類推性原理，把資信狀況同其他類似情況加以聯(lián)系對(duì)比分析以推斷未來(lái)資信狀況的趨向。例如電視機(jī)行業(yè)目前價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，賒銷情況普遍，可以推斷其他生產(chǎn)電視機(jī)的企業(yè)資信狀況不可能會(huì)有好轉(zhuǎn)。

(3)多因素綜合推斷法。即在深入分析眾多資信因素的基礎(chǔ)上，綜合判斷今后資信狀況的發(fā)展趨向。例如通過(guò)分析企業(yè)近年來(lái)宏觀環(huán)境、產(chǎn)業(yè)分析、企業(yè)素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力、盈利能力、償債能力、發(fā)展前景等眾多因素后，綜合判斷企業(yè)資信狀況會(huì)向好的方向發(fā)展。

2、專業(yè)人員集體分析法。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)往往具有局限性，集中多數(shù)專業(yè)人員的判斷，就能提高信用評(píng)級(jí)質(zhì)量。通常有以下幾種方法：

(1)征求意見(jiàn)法。即向部分專業(yè)人員征求意見(jiàn)，通過(guò)集思廣益，相互啟發(fā)，補(bǔ)充個(gè)人的看法，使其更加完善。

(2)集體討論法。即通過(guò)座談，互相討論，特別是對(duì)一些關(guān)鍵性問(wèn)題，經(jīng)過(guò)討論，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。如果有不同意見(jiàn)，相互交鋒，利弊權(quán)衡，十分清楚，便于綜合判斷，提出準(zhǔn)確結(jié)論。

3、專家調(diào)查法。這種方法是美國(guó)蘭德公司在20世紀(jì)60年代所首創(chuàng)，當(dāng)時(shí)叫特爾菲法(Delphi Method)。它開(kāi)始用于技術(shù)發(fā)展預(yù)測(cè)，以后推廣用于其他領(lǐng)域，在國(guó)外廣為流傳。專家調(diào)查法開(kāi)始采用座談會(huì)討論，廣泛交流看法，但座談會(huì)容易產(chǎn)生個(gè)別權(quán)威人物左右會(huì)場(chǎng)的局面。以后又改用背靠背辦法進(jìn)行個(gè)別征詢，把調(diào)查表發(fā)給專家填寫，然后收回加以整理，形成正式意見(jiàn)。如果專家們有不同意見(jiàn)，也可把不同意見(jiàn)，再向?qū)＜艺髟?，采用第二輪征詢或第三輪征詢。在采用特爾菲法時(shí)選擇專家十分重要，必須精通專業(yè)，而且征詢專家的人數(shù)不能太少，否則缺乏代表性。這種方法具有較多優(yōu)點(diǎn)，可以依靠專家們的豐富知識(shí)和寶貴經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估有一定基礎(chǔ)，而且專家們都不見(jiàn)面，可以充分發(fā)揮獨(dú)立思考的作用，收集到各方面的意見(jiàn)。

第三篇：城市總體規(guī)劃中的主要調(diào)查方法

8城市總體規(guī)劃中的主要調(diào)查方法

(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查或觀察調(diào)查

這是城市總體規(guī)劃調(diào)查中最基本的手段，可以描述城市中各類活動(dòng)與狀態(tài)的實(shí)際狀況。主要用于城市土地使用、城市空間使用等方面的調(diào)查，也用于交通量調(diào)查等。

(2)抽樣調(diào)查或問(wèn)卷調(diào)查

在城市總體規(guī)劃中針對(duì)不同的規(guī)劃問(wèn)題以問(wèn)卷的方式對(duì)居民進(jìn)行抽樣調(diào)查。這類調(diào)查可涉及到許多方面，如針對(duì)于單位，可以包括對(duì)單位的生產(chǎn)情況、運(yùn)輸情況、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況的評(píng)價(jià)，也可包括居民對(duì)其行為的評(píng)價(jià)等，如針對(duì)于居民，則可包括居民對(duì)其居住地區(qū)環(huán)境的綜合評(píng)價(jià)、改建的意愿、居民遷居的意愿、對(duì)城市設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)、對(duì)公眾參與的建議等。

(3)訪談和座談會(huì)調(diào)查

性質(zhì)上與抽樣調(diào)查相類似，但訪談與座訪會(huì)則是調(diào)查者與被調(diào)查者面對(duì)面的交流。在規(guī)劃中這類調(diào)查主要運(yùn)用在這樣幾種狀況：一是針對(duì)無(wú)文字記載也難有記載的民俗民風(fēng)、歷史文化等方面的對(duì)歷史狀況的描述；二是針對(duì)尚未文字化或?qū)σ恍┰竿c設(shè)想的調(diào)查，如對(duì)城市中各部門、城市政府的領(lǐng)導(dǎo)以及廣大市民對(duì)未來(lái)發(fā)展的設(shè)想與愿望等；三是在城市空間使用的行為研究中心的情景訪談。

(4)文獻(xiàn)資料的運(yùn)用

在城市總體規(guī)劃中所涉及到的文獻(xiàn)主要包括：歷年的統(tǒng)計(jì)年鑒、各類普查資料（如人口普查、工業(yè)普查、房屋普查），城市志或縣志以及專項(xiàng)的志書（如城市規(guī)劃志、城市建設(shè)志等等）、歷次的城市總體規(guī)劃或規(guī)劃所涉及到的一層次規(guī)劃、政府的相關(guān)文件與大眾傳播媒，已有的相關(guān)研究成果等。

第四篇：城市總體規(guī)劃

城市總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃與主體功能區(qū)規(guī)劃

城市總體規(guī)劃: 是對(duì)城市發(fā)展的戰(zhàn)略安排。是以空間部署為核心，研究城市職能，確定城市性質(zhì)，預(yù)測(cè)城市規(guī)模，協(xié)調(diào)城市功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)的關(guān)系，依據(jù)不同功能要素的布局要求合理規(guī)劃不同的用地性質(zhì)，劃分為禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)、和已建區(qū)。

區(qū)域規(guī)劃：是在一定地域范圍的國(guó)土上進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的總體部署，包括區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域建設(shè)規(guī)劃三部分內(nèi)容，呈現(xiàn)出區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃——區(qū)域建設(shè)規(guī)劃——區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃——區(qū)域社會(huì)規(guī)劃的總體趨勢(shì)。目前，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃是我國(guó)規(guī)劃的重點(diǎn)，區(qū)域社會(huì)發(fā)展規(guī)劃是長(zhǎng)期奮斗的目標(biāo)。

主體功能區(qū)規(guī)劃：是指在對(duì)不同地區(qū)的資源環(huán)境承載力、現(xiàn)有開(kāi)發(fā)密度和發(fā)展?jié)摿Φ纫剡M(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，以自然環(huán)境要素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、生態(tài)系統(tǒng)特征以及人類活動(dòng)形式的空間分異為依據(jù)，劃分出具有某種特定主體功能的地域空間單元。包括優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)、禁止開(kāi)發(fā)區(qū)、限制開(kāi)發(fā)區(qū)。

第五篇：城市總體規(guī)劃

城市總體規(guī)劃

一定年限內(nèi)對(duì)城市市區(qū)、郊區(qū)及與城市發(fā)展有關(guān)的地區(qū)各項(xiàng)發(fā)展建設(shè)的綜合部署，是對(duì)城市發(fā)展的戰(zhàn)略安排，是戰(zhàn)略性的發(fā)展規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的一定期限內(nèi)的綜合部署和具體安排。城市總體規(guī)劃是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設(shè)和管理的依據(jù)。主要任務(wù)

綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展?fàn)顟B(tài)。統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展 城市職能

指城市在一定地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工 城市性質(zhì)

指城市在一定地區(qū)、國(guó)家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能 城市功能

城市功能是城市存在的本質(zhì)特征，是城市系統(tǒng)對(duì)外部環(huán)境的作用和秩序，是主導(dǎo)的、本質(zhì)的，是城市發(fā)展的動(dòng)力因素。城市結(jié)構(gòu)

是城市功能活動(dòng)的內(nèi)在聯(lián)系，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在土地使用上的投影，反映構(gòu)成城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展的主要要素，在一定時(shí)間形成的相互關(guān)聯(lián)、相互影響與相互制約的關(guān)系 城市形態(tài)

是表象的，是構(gòu)成城市所表現(xiàn)的發(fā)展變化著的空間形式的特征，是一種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化現(xiàn)象和過(guò)程，是在特定的地理環(huán)境和一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段中，人類各種活動(dòng)與自然環(huán)境因素相互作用的綜合結(jié)果 城市布局形態(tài)

1集中式布局的城市：網(wǎng)格式、環(huán)形放射狀

2分散式布局的城市：組團(tuán)式、帶狀、星狀、環(huán)狀、衛(wèi)星狀、多中心與組群城市。

3集中分散相結(jié)合：早期集中式，后期分散組團(tuán)式發(fā)展 土地適宜度

又稱土地生態(tài)適宜度，指在城市可能發(fā)展范圍內(nèi)土地的利用方式對(duì)生態(tài)要素的影響程度，或是生態(tài)要素對(duì)給定的土地利用方式的適宜狀況、程度。城市土地適宜度規(guī)劃主要內(nèi)容

1根據(jù)城市已建及待建區(qū)內(nèi)土地利用的自然及現(xiàn)實(shí)狀況，對(duì)土地的生態(tài)適宜度進(jìn)行分析評(píng)價(jià)

2根據(jù)生態(tài)適宜度制定城市經(jīng)濟(jì)布局原則，確定相宜的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行合理的產(chǎn)業(yè)布局

3根據(jù)土地評(píng)價(jià)結(jié)果，進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施和住宅的規(guī)劃布局 4根據(jù)城市氣候特征和居民生態(tài)環(huán)境質(zhì)量要求，提出城市功能區(qū)綠地面積分配、品種配置、種群或群落類型方案，進(jìn)行綠化布局

5根據(jù)生態(tài)功能區(qū)建設(shè)理論，保持維護(hù)、模仿自然生態(tài)系統(tǒng)的特征和過(guò)程，建立環(huán)境生態(tài)調(diào)節(jié)區(qū)

6根據(jù)生態(tài)經(jīng)濟(jì)的基本原理，研究城市社會(huì)、地域分工特點(diǎn)，進(jìn)行城市空間的生態(tài)分區(qū)，并指出各區(qū)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)發(fā)展方向和生態(tài)特征 城市生態(tài)規(guī)劃

意為對(duì)城市的生態(tài)系統(tǒng)所做的規(guī)劃，與城市生態(tài)相關(guān)的整個(gè)系統(tǒng)——環(huán)境、人口、社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)等的生態(tài)狀況作為一個(gè)整體，都是城市生態(tài)規(guī)劃所關(guān)注的重要問(wèn)題。內(nèi)容

人口適宜容量規(guī)劃，土地利用適宜度規(guī)劃，環(huán)境污染防治規(guī)劃，生物保護(hù)與綠化規(guī)劃，資源利用保護(hù)規(guī)劃 生態(tài)城市規(guī)劃

又稱生態(tài)導(dǎo)向的城市規(guī)劃，核心內(nèi)容仍為城市規(guī)劃，只不過(guò)是帶著生態(tài)的理念、眼光，利用某些生態(tài)規(guī)劃的技術(shù)手段去進(jìn)行城市規(guī)劃。內(nèi)容

1通過(guò)對(duì)城市、區(qū)域、國(guó)家不同地域空間層次的規(guī)劃使城市與其補(bǔ)給區(qū)域相平衡 2通過(guò)物質(zhì)空間規(guī)劃，生態(tài)規(guī)劃和社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃使城市未來(lái)的發(fā)展形成一個(gè)整體的方案，將城市的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與

環(huán)境效益緊密結(jié)合起來(lái) 3通過(guò)對(duì)城市環(huán)境容量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展總能力等可持續(xù)發(fā)展能力因素的分析，論證來(lái)確定城市的規(guī)模、城市的結(jié)構(gòu)和形態(tài) 4通過(guò)對(duì)土地開(kāi)發(fā)度的評(píng)價(jià)、土地適宜度的分析和土地承載力的測(cè)定對(duì)城市未來(lái)發(fā)展進(jìn)行合理布局

生態(tài)城市規(guī)劃與傳統(tǒng)城市規(guī)劃相比的特點(diǎn)

區(qū)域性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、綜合性、生態(tài)導(dǎo)向性 城市遠(yuǎn)景規(guī)劃

是城市擴(kuò)展到穩(wěn)定階段對(duì)城市總體發(fā)展做出的結(jié)構(gòu)、布局、形態(tài)的設(shè)計(jì)與安排。原則：

1）遠(yuǎn)景規(guī)劃必須研究經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，并使它在時(shí)空上具體化，但這本身不能代替城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃2）遠(yuǎn)景規(guī)劃重要在于遠(yuǎn)景的空間結(jié)構(gòu)性部署，它應(yīng)知道城市總體規(guī)劃，但它不能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的總體規(guī)劃 3）遠(yuǎn)景的結(jié)構(gòu)安排要相對(duì)穩(wěn)定，而戰(zhàn)術(shù)的處理要留以足夠的靈活性。為此，遠(yuǎn)景規(guī)劃宜粗不宜細(xì)，重點(diǎn)是把握城市發(fā)展的大方向、大結(jié)構(gòu)，其余留在總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃去深化 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計(jì)和用地管理工作 城市用地

城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的空間。既指已經(jīng)建設(shè)利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地。建設(shè)用地 建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。城市建設(shè)用地

城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包括水域和其他用地。