第一篇：三下鄉(xiāng)舊城改造

“三下鄉(xiāng)”暑期三下鄉(xiāng)實踐報告

呼和浩特第三十小分隊----隊員：李樂然

20世紀(jì)80年代以來我國城市化進(jìn)入了飛速發(fā)展的新階段，城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，城市的規(guī)模和數(shù)量不斷擴(kuò)大和增加。出于中國的國情，中國的城市化一直不同于世界其它地區(qū)以市場為導(dǎo)向的城市化進(jìn)程。目前，全國各個大城市都普遍而又不同程度地存在“城中村”現(xiàn)象．它在城市建成區(qū)內(nèi)形成復(fù)雜的城鄉(xiāng)二元格局，在經(jīng)濟(jì)、社會、空間、環(huán)境、景觀等各方面產(chǎn)生許多問題與矛盾，已經(jīng)成為全國性的城市發(fā)展所面臨的難題，引起了政府與社會各界的廣泛關(guān)注和重視。根據(jù)國際經(jīng)驗，當(dāng)城市化水平達(dá)到30%時，即進(jìn)入城市化加速發(fā)展時期。有研究指出，20年內(nèi)，中國城市化水平將提高到60%左右,意味著將會有越來越多的村莊或主動或被動地進(jìn)入城市化進(jìn)程，也意味著越來越多的村莊將步入“城中村”的軌道。但是，這種現(xiàn)象的存在，只能是過渡性的，其最終的走向是真正的城市社區(qū)。“城中村”現(xiàn)象集中反映了我國農(nóng)村城市化進(jìn)程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾。通過對“城中村”現(xiàn)象的調(diào)查和研究，不僅有助于加深理解中國城市化的發(fā)展進(jìn)程，而且對于促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展和協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)關(guān)系也有著重要的理論和現(xiàn)實意義。而作為呼和浩特城市化進(jìn)程中“城中村”改造的典型范例----三合村更有著十分重要的調(diào)查價值。

“城中村”改造是改善人居環(huán)境、提升城市品味、推進(jìn)城市化進(jìn)程的必由之路，是建設(shè)文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障，是

以人為本、科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的強(qiáng)力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。

7月7日的那天我們小隊迎著溫暖的陽光踏上了這次暑期實踐的道路。歷時三天的實踐活動，我們通過問卷調(diào)查的方式對三合村現(xiàn)階段的生活、生產(chǎn)等方面做了簡短的調(diào)查。

第一題：你對本村的村容村貌是否滿意（單選）

選項小計比例

A.很滿意5929.95%

B.一般11859.90%

C.不太滿意189.14%

D.很不滿意221.02%

本題有效填寫人次197

九成多的社員對本村經(jīng)濟(jì)發(fā)展表示滿意，調(diào)查顯示，高達(dá)90.87%的社員不同程度地對本村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展表示滿意，只有9.14%的人表示不滿意，大部分的人是持肯定態(tài)度的，這說明城中村近年來的改造與發(fā)展，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了一定的推動促進(jìn)作用。但是就目前的情況和對村干部的了解中得到。大多數(shù)的村民現(xiàn)在只對家庭的和個人的經(jīng)濟(jì)情況比較關(guān)注，從而忽略了生活中的精神文化，對村中的傳統(tǒng)

文化活動沒有多大興趣。通過下面的調(diào)查可以直觀的了解到。

第三題：你是否喜歡參加村中傳統(tǒng)的文化娛樂活動

選項小計比例

A、喜歡6429.49%

B、一般11549.38

C、不喜歡4819.1

4由此可見村中的娛樂活動并不是很受村名的歡迎，由于外來文化的沖擊，以及歷史原因所造成的父輩們自身文化素質(zhì)過低、觀念落后，使得他們在受到外來文化沖擊時顯得猶豫、盲目以及不適應(yīng)，農(nóng)村里傳統(tǒng)的文化生活方式如：看大戲、聽說書、扭秧歌、祭祖等逐漸消失，農(nóng)村文化陣地明顯萎縮，文化建設(shè)發(fā)展緩慢。而新一代的中年人們或多或少的都接受過文化的教育，思想觀念和文化素質(zhì)都有了很大提高，他們對各種新鮮事物感興趣，并且接受很快，于是，一度單調(diào)沉悶的農(nóng)村文化生活逐漸變得豐富多樣，聽廣播、看電視、打撲克、搓麻將、看電影等文化娛樂活動得到廣泛接受和普及，發(fā)展到現(xiàn)在，在我所調(diào)查的農(nóng)村家庭里，98%都有彩色電視，近40%的農(nóng)村家庭安裝了有線數(shù)字電視。在我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)也有許多文化場所，如：音像制品出租、書報刊出租與零售、網(wǎng)吧等。農(nóng)民的精神文化生活得到很大的豐富和改善，農(nóng)村的精神文化建設(shè)也發(fā)展迅速。

整體上講村民對現(xiàn)階段的生活都表示滿意，少數(shù)的困難家庭會有少許的怨言，但我相信通過黨和國家的政策調(diào)整，還有城下一體化的推進(jìn)村民的生活將會越來越好。在這樣一個發(fā)展快速的節(jié)奏下。還有很多需要改進(jìn)，就目前的情況來看農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)有能力來建設(shè)一些公共文化場所，如：農(nóng)家書屋，健身的器材和場地等。來豐富村民的生活。另外，多組織一些“送文化下鄉(xiāng)”活動，并且應(yīng)該針對農(nóng)民需求，豐富“送文化”的形式和內(nèi)容，提高他們的文化素質(zhì)，更新他們的思想觀念。使其遠(yuǎn)離陳舊的迷信思想。

我們的活動很快結(jié)束了，通過此次三下鄉(xiāng)的活動，我認(rèn)識到了城中村改造是我國城市化進(jìn)程中特有的階段 城中 村是我國城市化進(jìn)程中的特有現(xiàn)象，其成因是中國城鄉(xiāng)二元戶籍制度、城鄉(xiāng)二元土地所有和 管理制度、城鄉(xiāng)二元社會保障制度、城鄉(xiāng)二元就業(yè)制度、城鄉(xiāng)二元行政管理制度、城鄉(xiāng)二元 經(jīng)濟(jì) 體制與城市化發(fā)展不相適合，一部分傳統(tǒng)農(nóng)村地區(qū)由于接近于城 鎮(zhèn)地區(qū)而又滯后于城 市化發(fā)展，被城市建成區(qū)包圍、半包圍而成 為“孤島”，未完成城市化轉(zhuǎn)型的特殊地區(qū)。當(dāng) 城市發(fā)展到一定階段，將面臨城中村改造的突出問題。城中村的改造，成為我國城市化進(jìn)程 中不可回避的特殊階段。我市區(qū)進(jìn)行“城中村”改革改造，一是有利于拓展城市空間置。“城中村”土地利用率低，通過改造，有利于優(yōu)化土地資源配置，為我市發(fā)展騰出新的空間。二是有利于改變城市面貌，提升城市品位。“城中村”布局雜亂，建設(shè)無序，形式土而單調(diào)。通過改造可重塑形象，提高 我區(qū)的品 位和競爭力。三是有利于改善生活環(huán)境，提高居民素

質(zhì)?！俺侵写濉毕鄬Ψ忾]，管理滯后，環(huán)境臟亂差，通過改造，促其向現(xiàn)代城市方式轉(zhuǎn)變，居住環(huán)境、思想觀念、行為 方式、整體素質(zhì)得到 提高。伴隨著城市外延式擴(kuò)張的深入，內(nèi)涵式城市化被提到議事日程，對人居環(huán)境及人口素質(zhì)水平較低的“城中村”改造，提升土 地價值，置換土地功能，是構(gòu)建“文明城市”，“園林城市”和“衛(wèi)生城市”的重要手段。大學(xué)生“三下鄉(xiāng)”，有利于增長才干。只有書本知識和實踐相結(jié)合，才是學(xué)以致用，學(xué)有 所用。明確自己未來發(fā)展的方向，確定自己人生未來發(fā)展的目標(biāo)，延續(xù)著以前正確的道路，堅持不懈的走下去，即便是風(fēng)雨兼程，自己會永不退縮。大學(xué)生“三下鄉(xiāng)”，有利于了解國情。身為 21 世紀(jì)的青年，本身就應(yīng)該有一種頑強(qiáng)的歷 史使命感和社會責(zé)任感，我將以此次三下鄉(xiāng)，重新認(rèn)識自己，考核自己，樹立一種適應(yīng)當(dāng)代 社會的做人理念和做事方式，將來可以真正的為人民服務(wù)。

第二篇：舊城改造

探討富民服裝城對南充市舊城的改造

南充市舊城的現(xiàn)狀

a.b.南門片區(qū)：舊城改造快速推進(jìn)的條件

南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。

此片區(qū)居民住的是大棚戶，夏天燥熱、冬天寒冷、居住條件十分惡劣，居民需要改善生活條件，舊城改造順從民意。

此片區(qū)均是居住區(qū)，無商業(yè)形態(tài)，折遷成本低，可具操作性。

在濱江大道和玉帶路的交匯處是新修的四橋。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強(qiáng)三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。

b.西門片區(qū)：舊城改造難度主要的原因

西門片區(qū)主要以西門市場為中心。西門片區(qū)是舊城商業(yè)區(qū)，商鋪折遷成本過高，只有降低該片區(qū)的商業(yè)價值，拆遷才具可操作性。

西門片區(qū)商圈形成，主要西門市場的帶動。西門市場如果消亡，才能除低西門片區(qū)的商業(yè)價值。

西門市場產(chǎn)權(quán)的分割，形成眾多的小業(yè)主。在改造中，各個小商戶漫天要價，不支持政府的決策，使得西門市場的改造和發(fā)展步履艱難，成為政府的心病。面對這樣的一個雜亂無序的片區(qū)，政府無從下手，無法改變現(xiàn)狀，只得任其發(fā)展。西門片區(qū)成為了一個自生自滅的市場。

只有建成一個新的服裝批發(fā)市場來刺激和加速西門市場的衰落，而西門市場的衰落將帶動整個西門片區(qū)的衰落。

富民服裝城在西門片區(qū)舊城改造中的作用

富民服裝城是一個集服裝市場，寫字樓，住宿，停車場，客運等為一體的大型的服裝市場。選址在人民南路和紅花街之間的地段。

與西門市場相比，富民服裝城購物環(huán)境舒適，價格比西門低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門市場指日可待。

第三篇：舊城改造

改造原因

城市舊居住區(qū)，是在一個城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因為這些小區(qū)和廠房年代久遠(yuǎn),好多已經(jīng)成為危房,所以必須實行改造,這種改造相對來說補(bǔ)償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風(fēng)貌比較完整，但同時也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問題。

編輯本段改造效果

通過舊城區(qū)改造，城市的各個方面都有較大的發(fā)展和變化。第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢；第四，住宅長期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。編輯本段問題、矛盾

舊居住區(qū)改造是一個復(fù)雜的綜合系統(tǒng)，它涉及到社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、文化效益等多方面的平衡與完善，關(guān)系到政府部門、房產(chǎn)開發(fā)商和普通居民的利益分配。由于舊居住區(qū)改造的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，我國的城市舊居住區(qū)改造還面臨著一些問題和矛盾：

一、對經(jīng)濟(jì)效益的過度注重和對社會效益的忽視；

二、傳統(tǒng)改造手段的成本居高不下；

三、輕視文化效益——歷史風(fēng)貌和城市景觀特色的喪失；

四、改造手段的單一和體制的不完善；

五、公眾參與仍然薄弱。

編輯本段發(fā)展趨勢

目前，我國城市舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)多種模式、多個層次推進(jìn)發(fā)展態(tài)勢，改造模式由過去單純的“舊區(qū)改造”轉(zhuǎn)向“舊區(qū)再開發(fā)”。概括起來，現(xiàn)階段我國城市的舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)出以下趨勢：

一、城市發(fā)展對經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益提出更高層次要求；

二、公眾參與程度不斷提升；

三、趨向法制化、民主化和多元化。

第四篇：舊城改造

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當(dāng)前舊城改造方案設(shè)計的趨向為：①保持中心城市相對穩(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當(dāng)?shù)姆忾]式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴(kuò)展；②在向靈活分區(qū)過渡的基礎(chǔ)上編制各種開敞式的城市結(jié)構(gòu)，公共服務(wù)中心的布局則根據(jù)完善整個城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

舊城改造的創(chuàng)新理念

在對廣州南華西騎樓街進(jìn)行舊城改造過程中，廣州環(huán)海集團(tuán)以引進(jìn)現(xiàn)代動漫元素的方式，把動漫風(fēng)格與嶺南特色的騎樓建筑完美融合，打造舊城改造的文化創(chuàng)新方式。動漫創(chuàng)意文化的納入，將使廣州騎樓街危破房改造達(dá)到修舊創(chuàng)新、獨樹一格的效果，為廣州舊城改造項目樹立典范。

第五篇：舊城改造修改稿

舊城改造側(cè)面觀

石家莊51個舊城改造項目終于出爐了，改完了城中村，現(xiàn)在又開始“修理”危陋住宅，石家莊房地產(chǎn)開發(fā)真可謂如火如荼進(jìn)行，當(dāng)然，無論從經(jīng)濟(jì)效益、財政收入、城市形象上來講舊城改造對是城市的發(fā)展都有積極的促進(jìn)作用，我們也雙手贊成，但大規(guī)模的“城中村”以及“危陋住宅”的改造難免會帶來一些負(fù)面影響，尤其租房者會引來很大壓力和不便。

近幾年，北焦、尖嶺、談固等城中村的改造不斷拉升周邊小區(qū)的租金價格，每套房屋漲了將近200-400元，甚至更高，白佛村房租更是翻了一番，高額的租金對本來工資水平較低的外來打工者更是雪上加霜，城中村出租房屋雖然簡陋，但租金價格卻在打工者的承受范圍之內(nèi).“危陋住宅”的拆遷更會加深這樣的問題，大量舊小區(qū)的消失勢必促使周邊房屋租金上漲，再次為外來務(wù)工者的增加生活成本，51個舊城改造當(dāng)中絕大部分是“危陋”小區(qū)，涉及人群很廣，外來租房者占據(jù)比例很大，租金的上升必然會降低他們的生活水平，與此次“維護(hù)社會公共利益”的目標(biāo)似乎不相符。當(dāng)然，“危陋住宅”的改造即是城市化的必然，誰也無法阻擋，但如果措施得當(dāng)或許會不會產(chǎn)生太大負(fù)面影響。公租房作為針對“夾心層”的保障房能否應(yīng)有的作用？老舊小區(qū)的租房主力是新就業(yè)職工和大學(xué)生群體，而公租房正是針對這一群體建設(shè)的，石家莊四月份正式確立了“公租房和廉租房”并軌的保障房政策，加大了公租房的建設(shè)力度，2012年將新增公租房12000套，這對于高額租金壓力下的租房者無疑是非常利好政策，但新建公租房能否分配到真正需要的租房群體？絕大多數(shù)“夾心層”打工者缺乏申請公租房的觀念和渠道，許多人雖然知道雖然有保障房的建設(shè)，但很少有人能把廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房分清楚，更不用說去申請了；公租房本身申請過程比較麻煩，而且申請門檻還是偏高，最近兩年物價上漲的幅度很大，石家莊工資水平卻一直很低，盡管統(tǒng)計局曝出2011年在崗職工月平均工資達(dá)到3000元左右，但其實是收入水平較低的被收入水平較高的“平均”了，收入偏低的外來務(wù)工者還是沒有得到應(yīng)有的救助；許多廉租房、公租房被“蠶食”的報道也打擊了他們的申請信心，開著名車住廉租房、公租房并享受國家補(bǔ)助的情況也時有發(fā)生，這不僅對低收入者極為不公，也對政府公信力產(chǎn)生消極影響。

所以，無論在短期內(nèi)解決“舊改”所造成的新就業(yè)職工和大學(xué)生群體住宿問題，還是長期內(nèi)施行國家保障房建設(shè)的規(guī)劃，公租房政策的引導(dǎo)和完善都非常重要，盡管它可能不是一朝一夕所能完成的，但我們希望政府可以以舊城改造作為契機(jī)，在進(jìn)行“公租房”房分配的過程中逐步發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，在輿論引導(dǎo)、申請規(guī)則以及檢查監(jiān)督上做出更多努力，為日后公租房的順利推行積累更多經(jīng)驗。