第一篇：武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案清單

附件1：

武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案

申請(qǐng)資料清單

一、武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案申請(qǐng)表

二、相關(guān)附件材料（附件材料均須加蓋申請(qǐng)單位公章）

1.申請(qǐng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資格和資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件，非武漢市施工企業(yè)還需提供外地企業(yè)在漢備案證復(fù)印件等。

2.申請(qǐng)單位的法人和技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書、職稱證書、身份證復(fù)印件。

3.申請(qǐng)單位的項(xiàng)目經(jīng)理以及相關(guān)技術(shù)人員資質(zhì)證書、職稱證書、身份證復(fù)印件。

4.固定辦公場(chǎng)所證明（房產(chǎn)證或房屋租賃合同）。

5.相關(guān)業(yè)績(jī)證明（合同主要頁復(fù)印件）。

6.相關(guān)業(yè)務(wù)成果證明（獲獎(jiǎng)批準(zhǔn)文件和獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件；業(yè)務(wù)主管部門下達(dá)的編制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)劃的文件及完成的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出版物的封面、扉頁和注有主編、參編、批準(zhǔn)單位的關(guān)鍵頁復(fù)印件；專利證書、專有技術(shù)的認(rèn)定或認(rèn)可文件復(fù)印件）。

7.提供具有履行合同、項(xiàng)目執(zhí)行的保障能力，近2年內(nèi)無重大質(zhì)量、安全事故，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛，無商業(yè)賄賂、行政處罰等不良記錄的承諾書。

第二篇：武漢市建筑工程備案清單

武漢市建筑工程備案清單

1、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；

2、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告、施工單位工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄）；

3、工程施工許可證或開工報(bào)告（核查原件，提交復(fù)印件）；

4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（核查原件，提交復(fù)印件）；

5、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

7、公安消防部門出具的驗(yàn)收合格證明文件或者竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證（核查原件，提交復(fù)印件）；

8、城建檔案館出具的工程檔案資料認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見書；

9、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

10、施工單位簽署的教程之家工程質(zhì)量保修書；

11、住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》（其中附有《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》）和《住宅使用說明書》；

12、建設(shè)單位按合同約定支付工程款的證明文件；

13、備案機(jī)構(gòu)要求應(yīng)當(dāng)提供的其他有關(guān)文件資料；

14、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料;

15、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供）。

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案所需資料(荊州地區(qū))

一、具有獨(dú)立使用功能的單體建筑工程（公共建筑、工業(yè)建筑）

工程竣工驗(yàn)收備案資料目錄；

工程竣工驗(yàn)收備案表；

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（含建筑節(jié)能實(shí)施情況）；

工程施工許可證或開工報(bào)告；

工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見（含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審核意見）；

工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件，以及驗(yàn)收人員簽署

竣工驗(yàn)收原始文件；

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告（樁基完整性、承載力檢測(cè)報(bào)告，砼、砂漿強(qiáng)度抽查報(bào)告，沉降觀測(cè)記錄，垂直度檢測(cè)記錄）；

室內(nèi)環(huán)境專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

建筑消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

建筑防雷專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

工程造價(jià)、城建檔案專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

質(zhì)監(jiān)部門的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；安裝部門核發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)安全驗(yàn)收合格證；

法規(guī)、規(guī)章要求的其他資料。

二、居住類建筑工程

工程竣工驗(yàn)收備案資料目錄；

工程竣工驗(yàn)收備案表；

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（含建筑節(jié)能實(shí)施情況）；

工程施工許可證或開工報(bào)告；

工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見（含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審核意見）；

工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件，以及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告（樁基完整性、承載力檢測(cè)報(bào)告，砼、砂強(qiáng)度抽查報(bào)告，沉降觀測(cè)記錄、垂直度檢測(cè)記錄）；

室內(nèi)環(huán)境專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

公安消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

建筑防雷專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

居住配套設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件（道路、給排水、電力、電氣、燃?xì)?、園林綠化、環(huán)衛(wèi)等）；

施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

質(zhì)監(jiān)部門的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

法規(guī)、規(guī)章要求的其他資料。

三、既有房屋建筑二次裝飾裝修工程

工程施工許可證或開工報(bào)告； 工程竣工驗(yàn)收備案資料目錄；

工程竣工驗(yàn)收備案表；

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

主材檢測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量合格證；

分部分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件，以及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；

承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)設(shè)計(jì)圖審查意見；

竣工圖；

室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格文件及室內(nèi)裝飾裝修環(huán)保安全專項(xiàng)審核結(jié)論；

消防安全專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；

法規(guī)、規(guī)章要求的其他資料。

第三篇：土地整治項(xiàng)目收集材料清單

土地整治項(xiàng)目收集材料清單：1、2、3、4、5、6、7、8、村民意見、權(quán)屬證明。縣政府出具《項(xiàng)目實(shí)施廉政承諾書》。縣、鄉(xiāng)、村基礎(chǔ)資料。水文氣象資料?？h、鄉(xiāng)地質(zhì)、地貌、土壤資料。人工材料單價(jià)表。收集田土坎系數(shù)。在項(xiàng)目區(qū)已實(shí)施的相關(guān)項(xiàng)目情況。

第四篇：土地整治項(xiàng)目驗(yàn)收材料清單

附件1

xxx土地整治項(xiàng)目驗(yàn)收階段材料清單

1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)（后附表樣式見下頁）；（找到，沒下載）

2、申請(qǐng)驗(yàn)收項(xiàng)目匯總表；（沒找到）

3、縣局對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收批復(fù)、預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收人員名單（原件）；（甲方）

4、項(xiàng)目自驗(yàn)（或初驗(yàn)）后的整改情況報(bào)告；（甲方）

5、項(xiàng)目承擔(dān)單位自查報(bào)告；（甲方）

6、項(xiàng)目竣工報(bào)告；（已做）

7、項(xiàng)目建設(shè)情況表、項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行和資金使用情況表、項(xiàng)目投資預(yù)期效益表、土 地整治前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表（前邊都找到）、新增耕地面積匯總表；（沒找到）

8、項(xiàng)目區(qū)竣工驗(yàn)收?qǐng)D（已做）、實(shí)測(cè)地籍圖（補(bǔ)）、和竣工后項(xiàng)目實(shí)測(cè)報(bào)告（已做）、項(xiàng)目實(shí)施前后土地利用現(xiàn)狀圖（已做）；

9、項(xiàng)目決算報(bào)告及同級(jí)財(cái)政部門審核出具的工程竣工決算批復(fù)；（甲方）

10、項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告（當(dāng)?shù)貙徲?jì)機(jī)關(guān)出具的原件）；（甲方）

11、設(shè)計(jì)工作報(bào)告（設(shè)計(jì)單位）；（甲方）

12、監(jiān)理工作報(bào)告（監(jiān)理單位）；（甲方）

13、施工管理工作報(bào)告（施工單位）；（甲方）

14、權(quán)屬管理工作報(bào)告（項(xiàng)目承擔(dān)單位）；（甲方）

15、實(shí)施方案和招標(biāo)方案及其批復(fù)；（甲方）

16、項(xiàng)目有關(guān)合同（施工合同、勘測(cè)設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、招投標(biāo)代理合同等）；（甲方）

17、土壤檢測(cè)技術(shù)報(bào)告、由農(nóng)業(yè)部門出具的耕地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定報(bào)告（原件）；（甲方）

18、有水利設(shè)施的項(xiàng)目應(yīng)有由水利部門出具的水利設(shè)施質(zhì)量評(píng)定報(bào)告（原件）；（甲方）

19、土地整治后工程交付協(xié)議書、固定資產(chǎn)移交書；（甲方）

20、工程管護(hù)協(xié)議書、管護(hù)制度；（甲方）

21、有關(guān)影像資料；(甲方）

22、項(xiàng)目復(fù)核報(bào)告、圖件等相關(guān)資料；（甲方）

23、變更材料及其審批文件（若有變更，必須有相關(guān)材料）。（甲方）

第五篇：武漢市土地登記管理辦法

武漢市土地登記管理辦法(2003)

武漢市人民政府令

第146號(hào)

《武漢市土地登記管理辦法》已經(jīng)2003年8月11日市人民政府第8次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2003年10月20日起施行。

市長(zhǎng)

李憲生

二ОО三年九月十五日

武漢市土地登記管理辦法

第一章 總

則

第一條

為規(guī)范土地登記行為，加強(qiáng)土地登記管理，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利(以下簡(jiǎn)稱土地權(quán)利)的設(shè)定、變更、終止，依照本辦法進(jìn)行登記。

第三條

市土地行政管理部門是全市土地登記的主管部門，直接負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地登記工作。本市其他區(qū)的土地行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的土地登記工作。

第四條

土地行政管理部門和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)相互配合，本著便民、利民的原則，簡(jiǎn)化辦事程序，提高工作效率，按照市人民政府的規(guī)定，共同做好土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的登記工作。

第五條

土地行政管理部門對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的土地權(quán)利依法進(jìn)行審查和確認(rèn)，由本級(jí)人民政府核發(fā)土地證書。土地證書是權(quán)利人依法使用和處分土地的法律憑證。依法登記的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六條

未經(jīng)依法登記的土地，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。

第二章 一般規(guī)定

第七條

本辦法所稱土地登記包括初始登記、設(shè)定登記、變更登記和注銷登記。初始土地登記工作，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由市人民政府印發(fā)通告，市土地行政管理部門組織實(shí)施。

第八條

土地登記以宗地為基本單元。

宗地是指由土地權(quán)屬界址線封閉的地塊。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。

土地使用權(quán)類型、終止日期和用途不同的，應(yīng)當(dāng)分別劃宗。

兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。

第九條

土地登記應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人名稱、土地的位置、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間、終止日期、他項(xiàng)權(quán)利狀況等。

第十條

土地登記依照下列程序進(jìn)行：

(一)土地登記申請(qǐng)；

(二)地籍調(diào)查；

(三)權(quán)屬審核；

(四)注冊(cè)登記；

(五)頒發(fā)或者更換土地證書。

土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。

第十一條

土地權(quán)利人可以自己申請(qǐng)土地登記，也可以委托他人代理申請(qǐng)土地登記。委托他人申請(qǐng)土地登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和代理人身份證明。

境外申請(qǐng)人委托他人代理申請(qǐng)土地登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的委托書和代理人身份證明。

第十二條

依法買賣、交換、贈(zèng)與、抵押、出租土地使用權(quán)辦理土地登記的，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。

第十三條

有下列情形之一的，可由當(dāng)事人一方申請(qǐng)土地登記：

(一)繼承土地使用權(quán)的；

(二)執(zhí)行人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書；

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十四條

土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以下列名稱申請(qǐng)土地登記：

(一)企業(yè)法人，為該企業(yè)法人名稱；

(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；

(三)非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；

(四)自然人，為合法身份證明上的姓名。

第十五條

土地登記申請(qǐng)有下列情形之一的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)暫緩?fù)恋氐怯洠?/p>

(一)申請(qǐng)文書需要修正或補(bǔ)齊的；

(二)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未處理的；

(三)土地違法行為尚未處理的；

(四)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予暫緩?fù)恋氐怯浀钠渌樾巍?/p>

前款規(guī)定的情形消除后，土地行政管理部門應(yīng)準(zhǔn)予土地登記。

第十六條

有下列情形之一的，土地行政管理部門不予土地登記：

(一)申請(qǐng)登記的土地不在本行政區(qū)內(nèi)的；

(二)土地登記申請(qǐng)人不能提供合法身份證明的；

(三)土地權(quán)屬來源不明的；

(四)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)超過土地使用權(quán)出讓年限的；

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不予土地登記的其他情形。

第十七條

土地證書實(shí)行查驗(yàn)制度，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照土地行政管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。

第十八條

土地證書不得涂改，涂改的土地證書無效。

土地證書破損，經(jīng)查驗(yàn)后可以換發(fā)。換發(fā)土地證書時(shí)，同時(shí)將原土地證書注銷。

第十九條

土地證書滅失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向土地行政管理部門申請(qǐng)報(bào)失并向社會(huì)公開聲明。土地行政管理部門在查實(shí)土地權(quán)屬后，應(yīng)當(dāng)受理滅失補(bǔ)發(fā)登記，并在報(bào)刊上發(fā)布滅失補(bǔ)發(fā)土地證公告，公告期為30天。公告期內(nèi)，無人提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)在公告期滿之日起3日內(nèi)予以補(bǔ)發(fā)。

第二十條

土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)全市土地登記資料實(shí)行專業(yè)管理，并建立土地登記資料公開查詢制度。

第三章 設(shè)定登記

第二十一條

依法取得國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自取得該項(xiàng)土地權(quán)利之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請(qǐng)土地設(shè)定登記。

第二十二條

依法出租或者抵押土地使用權(quán)的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)租賃或者抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)，持土地證書、土地使用權(quán)租賃合同或者抵押合同，向土地行政管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)出租或者抵押登記。

其他土地他項(xiàng)權(quán)利的取得，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同或協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，持土地證書、合同或協(xié)議，向土地行政管理部門申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利登記。

第二十三條

單位和個(gè)人需臨時(shí)用地的，應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地申請(qǐng)被批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向土地行政管理部門申請(qǐng)臨時(shí)用地登記。

第二十四條

申請(qǐng)土地設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)土地登記申請(qǐng)書；

(二)單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；

(三)土地權(quán)屬來源證明；

(四)地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；

(五)具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的地籍測(cè)繪成果；

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。

第二十五條

土地行政管理部門對(duì)申請(qǐng)人的設(shè)定登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)設(shè)定登記，并核發(fā)土地證書。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。

第二十六條

國(guó)有土地使用權(quán)由使用單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記。

屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)登記；屬于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)登記。

集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記。

使用國(guó)有農(nóng)用地的,由使用該農(nóng)用地的單位申請(qǐng)登記。

公用設(shè)施用地，由政府確定的行政主管部門申請(qǐng)登記。

第二十七條

土地使用權(quán)、所有權(quán)首次設(shè)定登記，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告。登記申請(qǐng)經(jīng)審查符合規(guī)定的，土地行政 管理部門應(yīng)當(dāng)予以公告。公告期為30天。

公告期內(nèi)，無人提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自公告期滿之日起3日內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，并向申請(qǐng)人核發(fā)土地證書。

第二十八條

對(duì)設(shè)定登記公告提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起7日內(nèi)，將書面異議的副本送達(dá)土地登記申請(qǐng)人。土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自接到書面異議副本之日起10日內(nèi)，向土地行政管理部門作出書面答復(fù)。逾期不答復(fù)的，由土地行政管理部門駁回土地登記申請(qǐng)。

土地行政管理部門經(jīng)過調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為異議成立，構(gòu)成土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理后，視處理結(jié)果受理登記。

第四章 變更登記

第二十九條

已經(jīng)登記的土地權(quán)利遇有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自簽訂合同或有關(guān)文書生效之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

(二)抵押、出租等他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變化的；

(三)出讓土地使用權(quán)年限屆滿后，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用的；

(四)土地權(quán)利人姓名或者名稱、土地座落或者門牌號(hào)發(fā)生變化的；

(五)土地使用權(quán)面積、用途變更的；

(六)其他原因引起土地權(quán)屬變更的。

第三十條

申請(qǐng)土地變更登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)土地變更登記申請(qǐng)書；

(二)與變更事實(shí)相關(guān)的協(xié)議書、合同等證明文書；

(三)申請(qǐng)變更登記當(dāng)事人的身份證明；

(四)有關(guān)批準(zhǔn)文件，非法人企業(yè)、組織的土地轉(zhuǎn)移，還應(yīng)提交其主管部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

(五)土地證書原件；

(六)具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的變更地籍測(cè)繪成果；

(七)需要提交的其他資料。

第三十一條

土地行政管理部門對(duì)申請(qǐng)人的變更登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)變更登記，并核發(fā)土地證書。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。

第三十二條

預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自取得商品房預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，持土地證書和商品房預(yù)售許可證，向土地行政管理部門申請(qǐng)商品房預(yù)售土地登記，領(lǐng)取商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓證明，并將商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明的用途告知購房人。購房人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明、房屋所有權(quán)證，到土地行政管理部門領(lǐng)取土地證書。

第三十三條

出售公有住房的，出售單位應(yīng)當(dāng)自購買方取得房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持公有住房售房合同、房屋所有權(quán)證和土地證書，向土地行政管理部門申請(qǐng)變更登記。

第三十四條

城鎮(zhèn)居民住宅用房上市交易的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持土地證書、房屋所有權(quán)證、交易合同，向土地行政管理部門申請(qǐng)變更登記。

第五章 注銷登記

第三十五條

有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利終止事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請(qǐng)土地注銷登記，并交回土地證書：

(一)土地出讓年限屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

(二)縣級(jí)以上人民政府或土地行政管理部門依法作出收回土地使用權(quán)決定的；

(三)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移決定的法律文書生效的；

(四)因不可抗力造成土地滅失的；

(五)土地使用權(quán)出租、抵押合同終止的；

(六)集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；

(七)土地權(quán)利終止的其他情形。

有前款規(guī)定的情形之一，土地權(quán)利人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)的，土地行政管理部門責(zé)令限期辦理注銷登記；逾期不辦理的，可以直接注銷登記，并自注銷登記之日起15日內(nèi)書面通知土地權(quán)利人，限期收回土地證書。

第三十六條

土地行政管理部門對(duì)申請(qǐng)人的注銷登記申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬狀況審核，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)注銷登記，收回并注銷原土地證書。

第三十七條

土地行政管理部門或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果錯(cuò)誤或者漏登的，土地行政管理部門經(jīng)核實(shí)后應(yīng)當(dāng)予以更正，并重新辦理登記手續(xù)，注銷原土地證書，將更正登記結(jié)果書面通知土地權(quán)利人，并重新核發(fā)土地證書。

第三十八條

依法注銷的土地證書自注銷登記生效之日起失效，并由土地行政管理部門向社會(huì)公告。

第六章 法律責(zé)任

第三十九條

土地權(quán)利人無正當(dāng)理由未按本辦法規(guī)定申請(qǐng)土地設(shè)定登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記的，由登記機(jī)關(guān)根據(jù)《湖北省土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定責(zé)令限期辦理，并可處以登記費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；拒不辦理的，按非法占地處理。

第四十條

當(dāng)事人偽造土地證書的，其偽造的土地證書無效，由登記機(jī)關(guān)依法沒收偽造的土地證書；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條

非登記機(jī)關(guān)或個(gè)人擅自受理土地登記或擅自制作、發(fā)放土地證書的，該土地證書無效，并依法追究當(dāng)事人的責(zé)任。

第四十二條

因申請(qǐng)土地登記的當(dāng)事人提交虛假申請(qǐng)登記文件騙取土地證書的，由土地行政管理部門注銷其土地證書。

第四十三條

當(dāng)事人對(duì)土地行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十四條

因土地登記人員的過錯(cuò)，造成土地登記錯(cuò)登、漏登的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正或者補(bǔ)登；給權(quán)利人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第四十五條

土地登記人員在土地登記過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)依法予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附

則

第四十六條

本辦法具體應(yīng)用中的問題由市土地行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十七條

本辦法自2003年10月20施行。

-關(guān) 閉