第一篇：廣西壯族自治區(qū)土地整治項(xiàng)目參建單位信用登記暫行辦法

廣西壯族自治區(qū)土地整治項(xiàng)目參建單位信用登記暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)廣西土地整治項(xiàng)目參建單位管理，規(guī)范服務(wù)行為，提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和取得預(yù)期成效，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)土地整治項(xiàng)目管理暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)土地開墾項(xiàng)目管理暫行辦法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、土地復(fù)墾方案編制、項(xiàng)目測(cè)繪、項(xiàng)目招標(biāo)代理、項(xiàng)目工程施工、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目竣工結(jié)算和項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審計(jì)等業(yè)務(wù)，自愿在自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行信用登記的單位（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目參建單位），均適用本辦法。

第三條 凡在自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行信用登記的參建單位，可作為土地整治項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)先選擇的項(xiàng)目參建單位。

第四條 參建單位信用登記工作遵循公平、公正、公開和誠(chéng)信原則，參建單位信用信息向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

第五條 自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)土地整治項(xiàng)目參建單位信用登記、監(jiān)督檢查、信息發(fā)布。

自治區(qū)國(guó)土資源廳土地整理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)性工作。

第二章 信用登記

第六條 參建單位信用登記的主要內(nèi)容包括：

（一）參建單位機(jī)構(gòu)注冊(cè)信息、辦公地址、法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息、聯(lián)系方式；

（二）參建單位取得的執(zhí)業(yè)資格；

（三）從業(yè)人員基本情況和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）承攬業(yè)務(wù)設(shè)備配置情況；

（五）業(yè)績(jī)情況；

（六）單位財(cái)務(wù)狀況。

第七條 申請(qǐng)土地整治項(xiàng)目業(yè)務(wù)信用登記的條件：

（一）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、設(shè)計(jì)和預(yù)算編制業(yè)務(wù)

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、設(shè)計(jì)和預(yù)算編制或相類似的業(yè)務(wù)。2.在廣西具有滿足土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、設(shè)計(jì)和預(yù)算編制業(yè)務(wù)的固定場(chǎng)所和辦公設(shè)施，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理規(guī)章制度。

3.具備以下二種情形之一：

（1）乙級(jí)以上（含乙級(jí)）土地規(guī)劃、水利、農(nóng)林等相關(guān)行業(yè)或?qū)I(yè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

（2）具有從事土地整治項(xiàng)目可行性研究或規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

4.具有穩(wěn)定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，能獨(dú)立承擔(dān)土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、設(shè)計(jì)和預(yù)算編制任務(wù)的土地管理、農(nóng)田水利、工程造價(jià)、工程制圖等工作。專職技術(shù)人員總數(shù)不少于8人，中級(jí)以上（含中級(jí)）職稱技術(shù)人員不少于2人。專業(yè)技術(shù)人員未在其他承攬土地整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的單位任職。

5.在最近三年工作中無不良記錄。

（二）土地復(fù)墾方案編制業(yè)務(wù)

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍包含土地復(fù)墾方案編制或相類似的業(yè)務(wù)。

2.在廣西具有編制業(yè)務(wù)的固定場(chǎng)所和辦公設(shè)施，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

3.具備以下二種情形之一：

（1）乙級(jí)以上（含乙級(jí)）水土保持、生態(tài)環(huán)境工程、地質(zhì)災(zāi)害治理工程、公路工程、土地規(guī)劃等相關(guān)行業(yè)或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)；

（2）具有從事土地復(fù)墾工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

4.具有穩(wěn)定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，能獨(dú)立承擔(dān)土地復(fù)墾方案編制任務(wù)的土地管理、水土保持、環(huán)境工程、礦山工程、地質(zhì)災(zāi)害防治、工程造價(jià)、工程制圖等工作。專職技術(shù)人員總數(shù)不少于8人，中級(jí)以上（含中級(jí)）職稱技術(shù)人員不少于2人。專業(yè)技術(shù)人員未在其他承攬土地整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的單位任職。

5.在最近三年工程業(yè)績(jī)中無不良記錄。

（三）土地整治項(xiàng)目測(cè)繪業(yè)務(wù) 1.具有獨(dú)立法人資格。

2.在廣西具有項(xiàng)目測(cè)繪的固定場(chǎng)所和辦公設(shè)施，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

3.具備工程測(cè)量丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)。

4.具有完成工程測(cè)繪項(xiàng)目的能力和數(shù)字化成圖的能力。5.在最近三年工作中無不良記錄。

（四）土地整治項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)登記包含相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍。

2.與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。3.在廣西有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

4.具備省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的乙級(jí)以上(含乙級(jí))招標(biāo)代理資格。5.具備省級(jí)以上財(cái)政主管部門核發(fā)的政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格。6.具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。7.在最近三年工作中無不良記錄。

（五）土地整治項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)登記包含相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍。

2.在廣西有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

3.具備國(guó)家有關(guān)行業(yè)主管部門核發(fā)的乙級(jí)以上水利、市政、公路、農(nóng)林、地質(zhì)災(zāi)害治理工程等相關(guān)行業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)。

4.在最近三年工作中無不良記錄。

（六）土地整治項(xiàng)目施工業(yè)務(wù)

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)登記包含相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍。

2.在廣西有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展項(xiàng)目施工業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

3.具備資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上（含三級(jí)）的各類施工總承包企業(yè)和各類專業(yè)承包企業(yè)。

4.能夠認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程施工的法規(guī)、政策和規(guī)定，自愿接受自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門和有關(guān)方面的監(jiān)督。

5.在最近三年工作中無不良記錄。

（七）土地整治項(xiàng)目項(xiàng)目竣工結(jié)算和項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審計(jì)業(yè)務(wù) 1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)登記包含相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍。

2.在廣西有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開展項(xiàng)目結(jié)（決）算業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

3.具有省級(jí)以上建設(shè)主管部門核發(fā)的工程造價(jià)咨詢（或工程審價(jià)）乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)，或者由省級(jí)財(cái)政主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。

4.在最近三年內(nèi)無重大審計(jì)質(zhì)量問題和不良執(zhí)業(yè)記錄。第八條 申請(qǐng)信用登記的材料及要求：

（一）信用登記申請(qǐng)表（見附件一）。

（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)證書。施工單位還需提交安全生產(chǎn)許可證、招標(biāo)代理單位還需提交由省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《工程招標(biāo)代理資格證書》副本、由省級(jí)以上財(cái)政部門頒發(fā)的《政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格證書》副本。

（三）法定代表人的居民身份證以及2寸正面彩色照片4張；委托代理人的授權(quán)委托書、居民身份證以及2寸正面彩色照片4張；主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷、執(zhí)業(yè)資格、職稱憑證。

（四）單位擬投入土地整治業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員一覽表（見附件二）。隨表提供職稱證書或者執(zhí)業(yè)資格證書。

招標(biāo)代理單位還需提供注冊(cè)造價(jià)工程師資格證，監(jiān)理單位還需提供監(jiān)理工程師資質(zhì)證，施工單位還需提供項(xiàng)目經(jīng)理或建造師資格證，審計(jì)單位還需提供注冊(cè)造價(jià)工程師資格證或注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證。

（五）主要辦公設(shè)備和技術(shù)設(shè)備一覽表（見附件三）。

（六）在廣西的固定辦公場(chǎng)所證明。

（七）申請(qǐng)單位主要工作業(yè)績(jī)。

（八）申請(qǐng)單位近期的財(cái)務(wù)報(bào)表。

（九）申報(bào)材料中所涉及證書、證件、業(yè)績(jī)只需提交復(fù)印件，原件由申報(bào)單位保管，信用登記管理單位核對(duì)原件后退還。

（十）申報(bào)材料需提交電子版，其中文字材料提交word文檔格式，掃描文件或圖片提交JPG格式。

（十一）申報(bào)材料須裝訂成冊(cè)一式兩份提交。同一單位申報(bào)不同業(yè)務(wù)的，需按要求分別報(bào)送申報(bào)材料。

第九條 所有申請(qǐng)信用登記的有關(guān)單位必須對(duì)其提供的信用材料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。因提供不實(shí)信用材料導(dǎo)致的法律后果，由申請(qǐng)信用登記單位承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第十條 信用登記按以下程序辦理：

（一）申請(qǐng)單位向自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門提出信用登記申請(qǐng)，將信用材料裝訂成冊(cè)，一式兩份上報(bào)自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門。

（二）自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行資格審查和認(rèn)證考察，對(duì)符合登記條件的申請(qǐng)單位在自治區(qū)國(guó)土資源廳門戶網(wǎng)站等媒體上公示，公示期為7個(gè)工作日。

（三）對(duì)公示無異議的申請(qǐng)單位予以登記，并在自治區(qū)國(guó)土資源廳門戶網(wǎng)站等媒體上公布登記信息。

（四）自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門每年9月1日至9月30日受理參建單位信用登記、信息變更等。

第十一條 存在以下情況之一的，不予登記：

（一）申報(bào)材料不齊全或不具備合法效力。

（二）以欺騙或弄虛作假等手段申請(qǐng)信用登記的。

（三）既往業(yè)務(wù)中有不良記錄經(jīng)查證屬實(shí)的。

（四）其他不符合登記條件的。

第三章 信用信息管理

第十二條 已進(jìn)行信用登記的單位信息和主要技術(shù)人員信息均納入廣西土地整治項(xiàng)目參建單位信息檔案庫(kù)統(tǒng)一管理。

第十三條 已進(jìn)行信用登記的參建單位，由自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門發(fā)放《廣西壯族自治區(qū)土地整治項(xiàng)目參建單位信用登記卡》。

第十四條 申請(qǐng)信用登記的參建單位有下列情形之一的，應(yīng)及時(shí)到登記單位辦理變更手續(xù)。

（一）機(jī)構(gòu)分立或者合并的。

（二）停業(yè)、破產(chǎn)或有其他原因終止業(yè)務(wù)的。

（三）單位名稱、法定代表人、企業(yè)資質(zhì)證書變更的。

（四）已進(jìn)行信用登記的主要技術(shù)人員有調(diào)整的。

第十五條 信用登記參建單位應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，遵守執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，依法獨(dú)立開展土地整治相關(guān)業(yè)務(wù)。

第十六條 自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門每年對(duì)信用登記參建單位進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)公布并納入信用信息管理。未進(jìn)行信用登記的參建單位，已參與土地整治項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)的，一并納入信用評(píng)價(jià)管理范疇，評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)公布并納入信用信息管理。

參建單位信用評(píng)價(jià)辦法由自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門另行制定。第十七條 參建單位有下列情形之一的，撤銷其在自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門的信用登記資格，并向全區(qū)通報(bào)。

（一）在信用登記期間有不良記錄或被行業(yè)主管部門通報(bào)批評(píng)的。

（二）弄虛作假騙取信用登記的。

（三）信用登記有效期滿未及時(shí)辦理延期手續(xù)，或信用信息未及時(shí)變更，限期仍未補(bǔ)辦登記手續(xù)的。

（四）信用評(píng)價(jià)連續(xù)二年不合格的。第十八條 被取消信用登記資格的參建單位，三年內(nèi)自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門不再受理其重新登記信用申請(qǐng)。

第四章 附 則

第十九條 本辦法由自治區(qū)國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自下發(fā)之日起施行。

廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)土地整治項(xiàng)目參建單位信用登記暫行辦法》的通知

桂國(guó)土資發(fā)〔2011〕27號(hào)

各市、縣國(guó)土資源局，廳直屬各單位：

現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)土地整治項(xiàng)目參建單位信用登記暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○一一年三月二十五日

第二篇：2011廣西土地整治項(xiàng)目參建單位推薦名單

廣西土地整治項(xiàng)目參建單位推薦名單公告

一、可行性研究報(bào)告編制推薦單位

1、廣西國(guó)土資源規(guī)劃院

2、南寧市華地土地開發(fā)整理工程設(shè)計(jì)有限公司

3、南寧市恒業(yè)土地咨詢有限公司

4、武漢永業(yè)賽博能規(guī)劃勘測(cè)有限公司

5、廣西農(nóng)地土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

6、廣州地量行數(shù)字規(guī)劃科技有限公司

7、廣西南寧市匯東信息技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司

8、北京世紀(jì)農(nóng)豐土地科技有限公司

9、廣西南寧志通土地規(guī)范設(shè)計(jì)有限公司

10、桂林理工大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院

11、北京地潤(rùn)天和土地科技有限公司

12、北京通拓工程科技有限公司

13、北京紅晶石不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

14、廣西縱橫土地科技咨詢有限公司

15、廣西南寧六星繪圖有限公司

16、河池市規(guī)劃勘察測(cè)繪院

17、南寧市鴻嘉土地咨詢有限公司

18、桂林市田潤(rùn)耕地開發(fā)整理規(guī)劃設(shè)計(jì)室

19、南寧市國(guó)土資源信息中心

20、廣西地坤土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

21、南寧市民心土地開發(fā)整理技術(shù)服務(wù)有限公司

22、北京國(guó)泰天平行土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

23、湖北天尚土地勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

24、廣西第一測(cè)繪院

25、南寧瑩昊土地科技有限公司

26、廣西廣證房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

27、南寧科瑞德土地規(guī)劃咨詢有限公司

28、玉林市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

29、廣西明冠房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 30、廣西華威規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

31、廣西玉林水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

32、玉林市建筑設(shè)計(jì)院

33、桂林市水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

34、北海河海水利水電設(shè)計(jì)院

35、廣西南寧市星澤水利水電工程設(shè)計(jì)有限公司

36、福建大地工程設(shè)計(jì)有限公司

37、廣西農(nóng)墾設(shè)計(jì)院

38、金紫晶石北京、土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

39、廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院有限公司 40、達(dá)華工程管理集團(tuán)、有限公司

41、玉林市方勝工程咨詢有限責(zé)任公司

42、防城港市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院

43、廣西壯族自治區(qū)水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

44、南寧尚農(nóng)土地信息咨詢有限公司

45、南寧市巨邦規(guī)劃咨詢有限責(zé)任公司

46、南寧市桂地土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

47、武漢珞珈天地土地咨詢有限服務(wù)公司

48、長(zhǎng)沙宏運(yùn)土地規(guī)劃咨詢有限公司

49、武漢市興農(nóng)達(dá)土地技術(shù)咨詢有限公司 50、桂林礦產(chǎn)地質(zhì)研究院

51、桂林水文工程地質(zhì)勘察院

52、北海地質(zhì)工程勘察院

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)和預(yù)算編制推薦單位

1、廣西國(guó)土資源規(guī)劃院

2、南寧市華地土地開發(fā)整理工程設(shè)計(jì)有限公司

3、南寧市恒業(yè)土地咨詢有限公司

4、廣西機(jī)電工業(yè)學(xué)校

5、廣西農(nóng)地土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

6、廣州地量行數(shù)字規(guī)劃科技有限公司

7、北京國(guó)泰天平行土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

8、廣西南寧市匯東信息技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司

9、廣西南寧志通土地規(guī)范設(shè)計(jì)有限公司

10、桂林理工大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院

11、北京地潤(rùn)天和土地科技有限公司

12、北京通拓工程科技有限公司

13、北京紅晶石不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

14、廣西縱橫土地科技咨詢有限公司

15、廣西南寧六星繪圖有限公司

16、廣西國(guó)土測(cè)繪院

17、河池市規(guī)劃勘察測(cè)繪院

18、南寧市鴻嘉土地咨詢有限公司

19、桂林市田潤(rùn)耕地開發(fā)整理規(guī)劃設(shè)計(jì)室 20、南寧市國(guó)土資源信息中心

21、廣西地坤土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

22、南寧市民心土地開發(fā)整理技術(shù)服務(wù)有限公司

23、北京世紀(jì)農(nóng)豐土地科技有限公司

24、南寧瑩昊土地科技有限公司

25、廣西廣證房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

26、南寧科瑞德土地規(guī)劃咨詢有限公司

27、玉林市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

28、武漢華中國(guó)土科技有限公司

29、南寧寶元土地整理工程設(shè)計(jì)有限公司 30、湖北天尚土地勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

31、廣西第一測(cè)繪院

32、廣西明冠房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

33、廣西華威規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

34、廣西玉林水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

35、玉林市建筑設(shè)計(jì)院

36、桂林市水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

37、北海河海水利水電設(shè)計(jì)院

38、廣西北海水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司

39、廣西華能水電有限責(zé)任公司 40、廣東華禹工程咨詢有限公司

41、廣西潤(rùn)宏水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司

42、廣西梧州水利電力設(shè)計(jì)院

43、金紫晶石北京、土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

44、福建大地工程設(shè)計(jì)有限公司

45、廣西農(nóng)墾設(shè)計(jì)院

46、福建省地質(zhì)遙感與地理信息服務(wù)中心

47、廣西壯族自治區(qū)水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

48、廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院

49、百色市建通工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 50、廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院有限公司

51、防城港市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院

52、南寧尚農(nóng)土地信息咨詢有限公司

53、南寧市巨邦規(guī)劃咨詢有限責(zé)任公司

54、南寧市桂地土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

55、廣西南寧市星澤水利水電工程設(shè)計(jì)有限公司

56、武漢珞珈天地土地咨詢有限服務(wù)公司

57、武漢市興農(nóng)達(dá)土地技術(shù)咨詢有限公司

58、長(zhǎng)沙宏運(yùn)土地規(guī)劃咨詢有限公司

59、桂林礦產(chǎn)地質(zhì)研究院 60、桂林水文工程地質(zhì)勘察院 61、北海地質(zhì)工程勘察院

62、武漢永業(yè)賽博能規(guī)劃勘測(cè)有限公司

三、土地復(fù)墾方案編制推薦單位

1、廣西國(guó)土資源規(guī)劃院

2、南寧市華地土地開發(fā)整理工程設(shè)計(jì)有限公司

3、南寧市恒業(yè)土地咨詢有限公司

4、武漢永業(yè)賽博能規(guī)劃勘測(cè)有限公司

5、北京國(guó)泰天平行土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

6、廣西南寧市匯東信息技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司

7、廣西壯族自治區(qū)水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

8、廣西南寧志通土地規(guī)范設(shè)計(jì)有限公司

9、廣西南寧市星澤水利水電工程設(shè)計(jì)有限公司

10、北京紅晶石不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

11、廣西縱橫土地科技咨詢有限公司

12、金紫晶石北京、土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

13、廣西第一測(cè)繪院

14、南寧瑩昊土地科技有限公司

15、桂林市田潤(rùn)耕地開發(fā)整理規(guī)劃設(shè)計(jì)室

16、廣西廣證房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

17、南寧科瑞德土地規(guī)劃咨詢有限公司

18、玉林市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

19、南寧市土易金信息技術(shù)服務(wù)公司 20、廣西南寧六星繪圖有限公司

21、河池市規(guī)劃勘察測(cè)繪院

22、南寧市鴻嘉土地咨詢有限公司

23、廣西明冠房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

24、南寧市民心土地開發(fā)整理技術(shù)服務(wù)有限公司

25、廣西華威規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

26、桂林理工大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院

27、北京通拓工程科技有限公司

28、福建大地工程設(shè)計(jì)有限公司

29、湖北天尚土地勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 30、廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院

31、廣西農(nóng)墾設(shè)計(jì)院

32、廣州地量行數(shù)字規(guī)劃科技有限公司

33、南寧中桂水土保持科技有限公司

34、桂林礦產(chǎn)地質(zhì)研究院

35、桂林水文工程地質(zhì)勘察院

36、核工業(yè)柳州工程勘察院

37、廣西水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院

38、廣西地礦建設(shè)工程有限公司

39、廣西第一地質(zhì)工程公司 40、廣西有色勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

41、廣西地質(zhì)工程勘察院

42、防城港市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院

43、廣西地礦資源勘查開發(fā)有限責(zé)任公司

44、北海地質(zhì)工程勘察院

45、廣西農(nóng)地土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

46、南寧尚農(nóng)土地信息咨詢有限公司

47、武漢珞珈天地土地咨詢有限服務(wù)公司

48、南寧市巨邦規(guī)劃咨詢有限責(zé)任公司

四、測(cè)繪推薦單位

1、廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源規(guī)劃院

2、廣西農(nóng)地土地規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

3、江西省地質(zhì)工程總公司

4、廣西國(guó)土資源廳土地整理中心

5、桂林黃河測(cè)繪有限公司

6、廣西有色勘察設(shè)計(jì)研究院

7、廣西壯族自治區(qū)國(guó)土測(cè)繪院

8、廣西南寧中冠測(cè)繪科技有限公司

9、廣西第二測(cè)繪院

10、欽州市測(cè)繪院

11、廣西第一測(cè)繪院

12、柳州市勘察測(cè)繪研究院

13、廣西壯族自治區(qū)梧州水利電力設(shè)計(jì)院

14、廣西壯族自治區(qū)桂林水文工程地質(zhì)勘察院

15、廣西地質(zhì)工程勘察院

16、梧州市土地管理技術(shù)服務(wù)站

17、河池市規(guī)劃勘察測(cè)繪院

18、北海市國(guó)土資源信息中心

19、廣西水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院 20、來賓市地質(zhì)勘察院

21、南寧輕工業(yè)工程院

22、柳州市國(guó)土資源信息測(cè)繪所

23、廣西農(nóng)墾設(shè)計(jì)院

24、南寧市國(guó)土資源信息中心

25、廣西壯族自治區(qū)水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

26、核工業(yè)柳州工程勘察院

27、貴港市國(guó)土資源測(cè)繪院

28、武漢永業(yè)賽博能規(guī)劃勘測(cè)有限公司

29、來賓市國(guó)土資源信息技術(shù)服務(wù)中心 30、廣西景田測(cè)繪有限公司

31、石家莊萊特九州電力工程有限公司

32、福建省地質(zhì)測(cè)繪院

33、廣西玉林水利電力勘察設(shè)計(jì)院

34、桂林市水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

35、合浦縣土地測(cè)繪隊(duì)

36、廣西南寧六星繪圖有限公司

37、廣西星圖測(cè)繪科技有限公司

38、南寧天元測(cè)繪有限責(zé)任公司

39、廣西星宇測(cè)繪科技有限公司 40、南寧天脈測(cè)繪有限責(zé)任公司

41、防城港市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院

42、南寧數(shù)維測(cè)繪有限公司

43、南寧市潤(rùn)澤土地整理有限公司

44、南寧東測(cè)科技有限公司

45、北海市銀海國(guó)土資源技術(shù)服務(wù)中心

46、廣西地坤土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

47、柳江縣國(guó)土勘察測(cè)繪所

48、南寧方位測(cè)繪有限公司

49、柳州市伍洲測(cè)繪有限公司 50、廣西梧州建設(shè)監(jiān)理有限公司

51、柳州市科繪信息工程有限責(zé)任公司

52、柳州市宗成信息工程有限責(zé)任公司

53、中國(guó)有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院

54、廣西南寧鑫昌信息咨詢有限公司

55、北海地質(zhì)工程勘察院

56、桂林陽(yáng)光地產(chǎn)測(cè)繪有限公司

57、南寧寶元土地整理工程設(shè)計(jì)有限公司

58、玉林市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

59、南寧市乾通測(cè)繪科技有限公司 60、南寧市精測(cè)測(cè)繪評(píng)估有限公司 61、南寧五維測(cè)繪工程有限公司 62、武漢科島地理信息工程有限公司 63、玉林市建筑設(shè)計(jì)院

64、北京世紀(jì)農(nóng)豐土地科技有限公司 65、南寧市創(chuàng)宇天科科技有限責(zé)任公司 66、北京蒼穹數(shù)碼測(cè)繪有限公司南寧分公司

五、招標(biāo)代理推薦單位

1、廣西海特建設(shè)工程項(xiàng)目咨詢管理有限公司

2、南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

3、廣西瑞真工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

4、北京建壯咨詢有限公司廣西分公司

5、廣西相凱工程管理有限公司

6、北京興電國(guó)際工程管理公司

7、廣西城建咨詢有限公司

8、廣西區(qū)建設(shè)工程機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心

9、廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司

10、河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司

11、廣西桂水工程咨詢有限公司

12、廣西桂誠(chéng)工程造價(jià)咨詢事務(wù)有限責(zé)任公司

13、國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)有限公司

14、桂林建銀工程造價(jià)咨詢有限公司

15、廣西建經(jīng)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司

16、廣西新宇建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

17、廣西云龍招標(biāo)有限公司

18、南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司

19、北京隆宇達(dá)招標(biāo)代理有限公司 20、廣西建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心

21、廣東華禹工程咨詢有限公司

22、廣西科文招標(biāo)有限公司

23、廣西德元工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

24、廣西華藍(lán)工程咨詢管理有限公司

25、廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司

26、河南卓越工程管理有限公司

27、廣西建隆工程咨詢有限公司

28、廣西南寧銘晟工程咨詢有限公司

29、柳州市鑫潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 30、廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

31、上海正弘建設(shè)工程顧問有限公司

32、廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

33、北海真誠(chéng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司

34、廣西同澤工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

35、廣西興桂源招標(biāo)有限公司

36、廣西中意招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司

37、福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司

38、廣西德勝工程造價(jià)咨詢有限公司

39、廣西建正建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司 40、廣西建宇工程招標(biāo)有限公司

41、廣西金算子建設(shè)工程咨詢有限公司

42、廣西中正金諾建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司

43、廣西匯灃招標(biāo)代理有限公司

44、廣西國(guó)泰招標(biāo)咨詢有限公司

45、廣西科聯(lián)招標(biāo)中心

46、廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司

47、廣西信永工程咨詢有限責(zé)任公司

48、北海鑫誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

49、廣西桂正信建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限 50、廣西達(dá)華工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

51、梧州市政府采購(gòu)中心

52、河南省興豫建設(shè)管理有限公司

53、廣西建瀾工程招標(biāo)有限公司

54、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

七、審計(jì)推薦單位

1、廣西德勝工程造價(jià)咨詢有限公司

2、華寅工程造價(jià)咨詢有限公司

3、廣西新時(shí)代會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

4、廣西中意招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司

5、廣西相凱工程管理有限公司

6、福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司

7、廣東華禹工程咨詢有限公司

8、廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

9、廣西桂誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

10、廣西鼎策工程顧問有限責(zé)任公司

11、廣西瑞真工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

12、桂林建銀工程造價(jià)咨詢有限公司

13、廣西信永工程咨詢有限責(zé)任公司

14、廣西正基工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司

15、北海真誠(chéng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司

16、廣西海特建設(shè)工程項(xiàng)目咨詢管理有限公司

17、廣西城建咨詢有限公司

18、廣西建坤工程咨詢有限公司

19、廣西正德工程造價(jià)咨詢有限公司 20、廣西永威建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

21、廣西同澤工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

22、廣西銘晟工程咨詢有限公司

23、廣西天明建筑咨詢有限公司

24、廣西建能建設(shè)工程咨詢有限公司

25、廣西中威華通建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

26、廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司

27、廣西金鈺工程造價(jià)審計(jì)事務(wù)所有限公司

28、南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司

29、廣西達(dá)華工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司 30、廣西桂標(biāo)項(xiàng)目管理有限公司

31、廣西德元工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

32、南寧市建勛工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司

33、武漢同濟(jì)園建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

34、廣西區(qū)建設(shè)工程機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心

35、廣西桂正信建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

36、廣西建瀾工程招標(biāo)有限公司

37、北京永拓會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司廣西分所

38、廣西正德會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

39、廣西公信工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司 40、廣西南寧海翔會(huì)計(jì)師事務(wù)所

41、中眾益廣西、會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

42、廣西方中會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

43、廣西合生會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

44、廣西鑫磐工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

45、廣西科聯(lián)工程造價(jià)咨詢有限公司

46、廣西眾益工程造價(jià)咨詢有限公司

第三篇：規(guī)范土地登記暫行辦法

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作暫行辦法

為進(jìn)一步規(guī)范土地登記行為，維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，更好地服務(wù)群眾，服務(wù)基層，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40 號(hào)）和《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范土地登記的意見》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕134 號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

一、嚴(yán)格確定并劃分宗地

宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間，土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地應(yīng)當(dāng)依據(jù)合法的土地權(quán)屬來源材料，結(jié)合實(shí)際使用情況，按照地籍調(diào)查程序劃定。宗地的地號(hào)應(yīng)當(dāng)依據(jù)宗地代碼編制規(guī)則編寫。宗地一經(jīng)確定、登記，宗地邊界不得隨意調(diào)整。因道路規(guī)劃等原因?qū)е伦诘卮_需分割、合并或調(diào)整邊界的，由縣規(guī)劃部門出具相關(guān)意見，土地使用權(quán)人應(yīng)提供縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)文書、調(diào)整后的宗地四至及拐點(diǎn)坐標(biāo)等材料向縣國(guó)土部門申請(qǐng)辦理相關(guān)登記手續(xù)?？h國(guó)土部門應(yīng)依據(jù)縣規(guī)劃部門審核意見，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、準(zhǔn)確界定土地登記用途

土地登記的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)合法的土地權(quán)屬來源材料，按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB／T21010—2007）二級(jí)類填寫。根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書等用地批準(zhǔn)文件，依法批準(zhǔn)的用途與《土地利用現(xiàn)狀分類》二級(jí)類不對(duì)應(yīng)的，按照《土地利用現(xiàn)狀分類》二級(jí)類重新調(diào)整用地批準(zhǔn)文件確定歸屬地類，按照新歸屬地類辦理登記，同時(shí)在土地證書“記事欄”內(nèi)標(biāo)注批準(zhǔn)用途；原登記為綜合用地的，無法按照《土地利用現(xiàn)狀分類》二級(jí)類確定用途的，繼續(xù)按綜合用地登記；對(duì)于同一宗地有多種用途的，應(yīng)明確記載各種用途，否則不予登記。

三、進(jìn)一步規(guī)范土地出讓年限起算時(shí)點(diǎn)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限的起算時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)出讓合同的約定確定或按出讓合同簽訂時(shí)算起；合同沒有約定或者約定不明確的，按照實(shí)際交付土地日期確定，實(shí)際交付日期以交地確認(rèn)書確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)；劃撥土地使用權(quán)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)補(bǔ)辦出讓（轉(zhuǎn)讓）的，以政府批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)；對(duì)違法用地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，以違法用地行政處罰決定書或處理意見書確定的違法行為發(fā)生之日起算。

四、規(guī)范劃撥土地使用權(quán)上市出售登記

我縣現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)已于2013年5月6日經(jīng)縣政府批準(zhǔn)（望政【2013】16號(hào)），出讓金應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算收取。劃撥土地使用權(quán)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)出讓（轉(zhuǎn)讓）的，公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售出讓金依據(jù)國(guó)土資廳發(fā)【1999】31號(hào)文件相關(guān)規(guī)定收?。黄渌麆潛芡恋厥褂脵?quán)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)出讓（轉(zhuǎn)讓）的，按基準(zhǔn)地價(jià)40％收取土地出讓金。

五、規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)（出讓方式）續(xù)期登記

以出讓方式取得的國(guó)有土地城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)使用期限屆滿的，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，可以自動(dòng)續(xù)期，由原用地者申請(qǐng)，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后辦理土地（續(xù)期）登記；其他用地類型申請(qǐng)續(xù)期的，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意后，按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后辦理土地登記。

辦理土地使用權(quán)（續(xù)期）登記的使用年限均按該用途的法定最高年限辦理。

六、規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)依據(jù)國(guó)有建設(shè)用地出讓合同約定的相關(guān)條款，在符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下方可轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先辦理房產(chǎn)交易后再辦理土地使用權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原用地者用地的剩余年限。

七、妥善處理前期超占面積的土地登記

我縣前期在土地登記中出現(xiàn)實(shí)際占地面積大于登記確權(quán)（批準(zhǔn)用地）面積，超占面積按當(dāng)時(shí)相關(guān)規(guī)定已補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的土地有償使用費(fèi)，現(xiàn)權(quán)利人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或續(xù)期的，應(yīng)按當(dāng)時(shí)確權(quán)面積予以確權(quán)登記，超占面積在備注欄中注記“實(shí)際占地面積多少平方米，批準(zhǔn)確權(quán)面積多少平方米，超占面積多少平方米，超占面積于某年某月某日收取土地有償使用費(fèi)多少元”。

八、嚴(yán)格規(guī)范土地使用權(quán)抵押登記 1．關(guān)于抵押權(quán)人資格條件。土地抵押登記的申請(qǐng)主體（即抵押權(quán)人）必須是依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)取得《金融許可證》的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或經(jīng)省級(jí)人民政府主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的小額貸款公司等可以作為放貸人申請(qǐng)土地抵押登記。反擔(dān)保土地抵押人為反擔(dān)保人，抵押權(quán)人為擔(dān)保人；反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交擔(dān)保人與反擔(dān)保人簽訂的反擔(dān)保合同、擔(dān)保人與銀行簽訂的主合同以及擔(dān)保人、反擔(dān)保人、銀行之間簽訂的擔(dān)保合同。土地典當(dāng)?shù)盅旱怯洃?yīng)提交典當(dāng)行業(yè)主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的《當(dāng)票》主合同、土地使用權(quán)典當(dāng)?shù)盅汉贤ⅰ兜洚?dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》和《特種行業(yè)許可證》，典當(dāng)期限由雙方約定最長(zhǎng)不得超過個(gè)6個(gè)月。

2．關(guān)于土地順位抵押。同一宗地可以向同一金融機(jī)構(gòu)或者不同金融機(jī)構(gòu)多次抵押，國(guó)土部門以土地抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理土地抵押登記。順位抵押依次設(shè)定價(jià)值不得超過抵押物剩余價(jià)值。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)公司土地抵押。無建筑物直接辦理國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記，屬在建工程抵押人應(yīng)先到房產(chǎn)管理部門辦理在建工程抵押（在建工程不允許為第三方貸款作擔(dān)保），設(shè)定抵押期限均不得超過竣工日期；房屋已建成應(yīng)先辦理房產(chǎn)抵押后再辦理土地抵押登記。登記部門不得受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)抵押登記。

4.土地抵押人、抵押權(quán)人可以就抵押宗地土地使用權(quán)價(jià)值協(xié)議作價(jià)，登記部門不得要求對(duì)抵押宗地土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。地上有建筑物或其他附著物的國(guó)有土地，則應(yīng)先行到房產(chǎn)管理部門辦理完成房屋他項(xiàng)權(quán)利證后，再到國(guó)土部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

5.關(guān)于不得辦理抵押登記的幾種情形。國(guó)有土地不得進(jìn)行分割抵押。抵押登記按整宗土地辦理，嚴(yán)禁辦理土地分塊抵押登記，以部分宗地申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記的（分割抵押），國(guó)土部門不予受理。規(guī)劃用于社會(huì)公益設(shè)施的儲(chǔ)備土地，不得辦理抵押登記。為第三方提供擔(dān)保的儲(chǔ)備土地不得辦理抵押登記；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等（含私立學(xué)校、醫(yī)院等）以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等用地的國(guó)有土地使用權(quán)不得辦理抵押登記；閑置土地不得抵押。未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的商住用地和工業(yè)用地不得辦理抵押，特殊情況確需抵押的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究決定；異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意不得辦理抵押登記。列入拆遷范圍內(nèi)的土地房產(chǎn)不得抵押。房地不一致未辦理土地變更登記的，國(guó)土部門不予受理土地抵押登記；依法律法規(guī)不得設(shè)定抵押的其他情形。

九、明確因股權(quán)變更等原因引起的土地使用權(quán)名稱變更登記

法人或非法人經(jīng)濟(jì)組織因股東、股東出資額（股份）或者法定代表人發(fā)生變化，縣工商部門經(jīng)審查并已給予辦理法人或非法人經(jīng)濟(jì)組織名稱變更登記，在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)名稱變更登記手續(xù)前，須向縣地稅部門依法辦理契稅等稅費(fèi)基金的納稅申報(bào)（或減免稅申報(bào)、不征稅認(rèn)定）事項(xiàng)，取得《安徽省契稅完稅情況證明》（或減免稅申報(bào)、不征稅認(rèn)定）等憑證后，由縣國(guó)土部門直接辦理土地使用權(quán)名稱變更登記。

十、明晰土地使用權(quán)分?jǐn)偟怯泝?nèi)容和方式

商品住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工或分期開發(fā)的單體建筑物竣工驗(yàn)收合格后，商品住宅開發(fā)單位即可持土地登記申請(qǐng)書、國(guó)有土地使用證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、地籍測(cè)繪報(bào)告、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收合格證明材料等向縣國(guó)土部門申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯?。符合登記條件的，縣國(guó)土部門采用分?jǐn)偨ㄖ嫉孛娣e方式計(jì)算建筑物分?jǐn)傁禂?shù)，確定建筑物四至及每戶分?jǐn)偯娣e。商品住宅項(xiàng)目分期開發(fā)的，縣國(guó)土部門在原宗地登記簿上調(diào)整、核減相應(yīng)的土地范圍和面積，并在原國(guó)有土地使用證上作備注說明，不再另行頒發(fā)證書。商品住宅開發(fā)企業(yè)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯浐?，?gòu)房業(yè)主憑土地登記申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、購(gòu)房合同及發(fā)票、完稅憑證等材料向縣國(guó)土部門申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯?。符合登記條件的，縣國(guó)土部門按戶辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯?，并在其土地登記簿、?guó)有土地使用證上同時(shí)注明“分?jǐn)偨ㄖ嫉孛娣e”和“宗地內(nèi)的公共道路、公共綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等占地不參與分?jǐn)?，屬于業(yè)主共有”等內(nèi)容。宗地全部分?jǐn)偼瓿珊?，縣國(guó)土部門按規(guī)定注銷原國(guó)有土地使用證。商品住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目按戶辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯浫客瓿珊?，屬于?gòu)房業(yè)主共有部分的土地歸業(yè)主集體使用，不再登記發(fā)證。

用于標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目和工業(yè)企業(yè)已竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目可以參照上述方法進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯洝?/p>

十一、明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記中幾種特殊情形的處理

變更登記應(yīng)由雙方申請(qǐng)。對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)主體資格滅失等情形的，在申請(qǐng)人補(bǔ)正其他相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，可由受讓方向縣國(guó)土部門單方申請(qǐng)。

（一）關(guān)于被依法吊銷（注銷）相關(guān)證照的企事業(yè)單位申請(qǐng)土地登記主體資格問題。被依法吊銷（注銷）相關(guān)證照的企事業(yè)單位民事行為能力受到限制而不具備直接申請(qǐng)土地登記條件的，在處置其土地資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由原企事業(yè)單位投資主體或主管部門提出登記申請(qǐng)，并提供原企業(yè)土地權(quán)屬來源依據(jù)和土地勘測(cè)定界成果資料，由縣國(guó)土部門審核后，辦理土地登記手續(xù)。

（二）關(guān)于自然人死亡其名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。土地權(quán)利人為自然人且已死亡，若其地上房產(chǎn)已轉(zhuǎn)移，可由房產(chǎn)受讓人、繼承人憑該宗地權(quán)屬來源資料、原土地使用者死亡證明及死亡前的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合法繼承人確認(rèn)的公證文書等材料，單方申請(qǐng)土地變更登記。轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)若屬共有使用權(quán)，必須經(jīng)共有使用權(quán)人同意。

（三）關(guān)于司法協(xié)助執(zhí)行中土地變更登記辦理。

1．對(duì)法院裁定協(xié)助執(zhí)行的原土地使用權(quán)證書因故無法收回的，由受讓方憑法院裁定書和原土地使用權(quán)證檔案資料，向縣國(guó)土部門申請(qǐng)單方登記。縣國(guó)土部門根據(jù)原土地證登記檔案材料和法院送交的司法裁定執(zhí)行文書在縣級(jí)以上媒體公告，明確原土地使用者限期交回土地使用證，逾期不交回的直接予以注銷。2．經(jīng)法院裁定協(xié)助辦理國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記的，須符合縣規(guī)劃部門確定的規(guī)劃用途，報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，方可辦理土地使用權(quán)變更登記。凡屬于裁定中改變土地用途及使用條件的，應(yīng)征得土地管理部門同意；需補(bǔ)交土地出讓金的，應(yīng)在裁定中明確辦理出讓手續(xù)內(nèi)容，之后由受讓方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

（四）其他情況。若商品房（商住樓）出現(xiàn)土地權(quán)利人滅失、土地證原件遺失、商品房（商住樓）開發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷后無法加蓋轉(zhuǎn)讓方公章等情況，申請(qǐng)補(bǔ)辦土地登記確系困難的，由申請(qǐng)登記人三人以上（含三人）出具情況說明，經(jīng)縣國(guó)土部門核實(shí)該宗地未經(jīng)司法查封、未抵押等情形的，在縣級(jí)政府網(wǎng)和縣國(guó)土資源網(wǎng)發(fā)布相關(guān)信息，明確啟動(dòng)變更登記事項(xiàng)。30 日內(nèi)未收到異議的，由申請(qǐng)人按單方申請(qǐng)方式向縣國(guó)土部門申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)變更（分?jǐn)偅┑怯?。該宗地范圍?nèi)變更（分?jǐn)偅┑怯浬暾?qǐng)簡(jiǎn)化為申請(qǐng)人單方申請(qǐng)，憑變更后的房產(chǎn)證、合同、契稅發(fā)票等資料向縣國(guó)土部門申請(qǐng)變更（分?jǐn)偅┑怯洝?/p>

第四篇：湖北省土地整治項(xiàng)目監(jiān)理等單位考核考評(píng)暫行辦法

湖北省土地整治項(xiàng)目監(jiān)理單位考核考評(píng)暫行辦法

第一條

為加強(qiáng)我省土地整治項(xiàng)目工程監(jiān)理管理，建立監(jiān)理單位信用管理體系，進(jìn)一步規(guī)范從業(yè)隊(duì)伍工程監(jiān)理行為，依據(jù)國(guó)土資源部?關(guān)于印發(fā)〖國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法〗的通知?（國(guó)土資發(fā)〔2003〕122號(hào)）、國(guó)土資源部?關(guān)于印發(fā)〖土地開發(fā)整理若干意見〗的通知?（國(guó)土資發(fā)〔2003〕363號(hào)）和?湖北省土地整治管理辦法?，結(jié)合我省實(shí)際，特制定本暫行辦法。

第二條

本辦法適用于在湖北省國(guó)土資源廳備案、從事土地整治項(xiàng)目工程監(jiān)理的單位（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理單位）。

第三條

考核考評(píng)工作應(yīng)嚴(yán)格遵照國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按照客觀、公開、公正、公平的原則進(jìn)行。

第四條

監(jiān)理單位的考核考評(píng)分為單個(gè)項(xiàng)目考核和綜合考評(píng)。

第五條

湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)理單位考核考評(píng)的監(jiān)督管理，湖北省國(guó)土整治局負(fù)責(zé)監(jiān)理單位的綜合考評(píng)，市（州）國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)監(jiān)理單位單個(gè)項(xiàng)目考核。

第六條

單個(gè)項(xiàng)目考核的主要內(nèi)容包括組織管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)等內(nèi)容。第七條

單個(gè)項(xiàng)目考核由日?？己撕湍杲K考核組成，考核成績(jī)采用百分制，低于60分為不合格。其中，日?？己顺煽?jī)占60%，由項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局負(fù)責(zé)（考核內(nèi)容詳見附表1）；年終考核成績(jī)占40%，由市（州）國(guó)土資源局負(fù)責(zé)（考核內(nèi)容詳見附表2）。單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)由市（州）國(guó)土資源局綜合考核評(píng)分（考核內(nèi)容詳見附表3）。

農(nóng)墾系統(tǒng)的年終考核由省農(nóng)墾局土地整理中心負(fù)責(zé)。直管市、神農(nóng)架林區(qū)、沙洋監(jiān)獄管理局的日?？己擞身?xiàng)目所在地土地整理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，年終考核由直管市、神農(nóng)架林區(qū)、沙洋監(jiān)獄管理局國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。

市（州）國(guó)土資源局可根據(jù)實(shí)際情況和工作安排，采取定期或不定期現(xiàn)場(chǎng)檢查的方式對(duì)單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行日?？己舜蚍?考核應(yīng)充分征求當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織、群眾等方面的意見。

第八條

省國(guó)土整治局根據(jù)監(jiān)理單位單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)、參加會(huì)議及培訓(xùn)情況等，對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行綜合考評(píng)。綜合考評(píng)實(shí)行評(píng)分制，得分在90分以上（含90分）的為優(yōu)秀；得分在60-90分（含60分）的為合格；低于60分的為不合格。

第九條

有下列行為之一，單個(gè)項(xiàng)目考核直接認(rèn)定為不合格。

（一）總監(jiān)理工程師非本單位人員或到工程現(xiàn)場(chǎng)履行相應(yīng)管理職責(zé)每月少于10個(gè)工作日的；

（二）在崗監(jiān)理人員少于監(jiān)理合同中約定人數(shù)兩人以上或在崗人員無?湖北省土地整治項(xiàng)目工程監(jiān)理培訓(xùn)證書?的；

（三）一年內(nèi)有兩次以上未按要求上報(bào)監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理動(dòng)態(tài)報(bào)表等實(shí)施監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的；

（四）工程量審核與工程質(zhì)量控制不嚴(yán)格把關(guān)，出現(xiàn)明顯工作失誤的；

（五）有索賄、受賄及其他違法違規(guī)行為的。

第十條

監(jiān)理單位有下列行為之一，綜合考評(píng)直接認(rèn)定為不合格。

（一）出借資質(zhì)承攬土地整治項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的；

（二）與承擔(dān)單位或者施工單位串通，弄虛作假、虛列建設(shè)內(nèi)容、虛報(bào)工程量、降低工程質(zhì)量的；

（三）因監(jiān)理過錯(cuò)引起重大工程質(zhì)量事故或施工安全事故的；

（四）未參加省國(guó)土資源廳統(tǒng)一組織的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員培訓(xùn)，拒絕參加相關(guān)會(huì)議的；

（五）出現(xiàn)違法違規(guī)，并造成不良后果的。

第十一條

獎(jiǎng)懲措施

（一）綜合考評(píng)為優(yōu)秀的監(jiān)理單位，由省國(guó)土資源廳給予通報(bào)表?yè)P(yáng)；

（二）單個(gè)項(xiàng)目考核不合格的，將視情節(jié)輕重分別給予通報(bào)批評(píng)、限期整改、吊銷違規(guī)監(jiān)理人員從業(yè)培訓(xùn)證書等處理。

（三）綜合考評(píng)不合格的，由省國(guó)土資源廳列入黑名單，取消備案資格，且兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)備案。

第十二條

監(jiān)理單位單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)，由市（州）國(guó)土資源局于每年12月31日前報(bào)省國(guó)土整治局匯總。省國(guó)土整治局根據(jù)平均考核成績(jī)、參加會(huì)議及培訓(xùn)情況等，對(duì)各監(jiān)理單位進(jìn)行綜合考評(píng)。監(jiān)理單位綜合考評(píng)情況報(bào)省國(guó)土資源廳審核后予以公告。

第十三條

本辦法由湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。第十四條

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

附表（略）湖北省土地整治項(xiàng)目施工單位考核考評(píng)暫行辦法

第一條 為加強(qiáng)我省土地整治項(xiàng)目施工單位管理，建立施工單位信用管理體系，進(jìn)一步規(guī)范我省土地整治項(xiàng)目施工單位行為，依據(jù)國(guó)土資源部?關(guān)于印發(fā)<國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法>的通知?（國(guó)土資發(fā)〔2003〕122號(hào)）、國(guó)土資源部?關(guān)于印發(fā)<土地開發(fā)整理若干意見>的通知?（國(guó)土資發(fā)〔2003〕363號(hào)）和?湖北省土地整治管理辦法?，結(jié)合我省實(shí)際，特制定本暫行辦法。

第二條 本辦法適用于在湖北省境內(nèi)從事土地整治項(xiàng)目施工的單位（以下簡(jiǎn)稱施工單位）。

第三條 考核考評(píng)應(yīng)嚴(yán)格遵照國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,按照客觀、公開、公正、公平的原則進(jìn)行。

第四條 施工單位的考核考評(píng)分為單個(gè)項(xiàng)目考核和綜合考評(píng)。

第五條 湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)施工單位考核考評(píng)的監(jiān)督管理，湖北省國(guó)土整治局負(fù)責(zé)施工單位的綜合考評(píng)，市（州）國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)施工單位的單個(gè)項(xiàng)目考核。

第六條 單個(gè)項(xiàng)目考核的主要內(nèi)容包括施工組織管理、施工進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程資金管理、安全文明管理、檔案資料管理等。第七條 單個(gè)項(xiàng)目考核由日?？己撕湍杲K考核組成，考核成績(jī)采用百分制，低于60分為不合格。其中，日常考核成績(jī)占60%，由項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局負(fù)責(zé)（考核內(nèi)容詳見附表1）；年終考核成績(jī)占40%，由市（州）國(guó)土資源局負(fù)責(zé)（考核內(nèi)容詳見附表2）。單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)由市（州）國(guó)土資源局綜合考核評(píng)分。

農(nóng)墾系統(tǒng)的年終考核由省農(nóng)墾事業(yè)管理局土地整理中心負(fù)責(zé)。直管市、神農(nóng)架林區(qū)、沙洋監(jiān)獄管理局的日?？己擞身?xiàng)目所在地土地整理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，年終考核由直管市、神農(nóng)架林區(qū)、沙洋監(jiān)獄管理局國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。

市（州）國(guó)土資源局可根據(jù)實(shí)際情況和工作安排，采取定期或不定期現(xiàn)場(chǎng)檢查的方式對(duì)單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行考核打分。考核應(yīng)充分征求當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織、群眾和監(jiān)理單位等方面意見。

第八條 省國(guó)土整治局根據(jù)施工單位單個(gè)項(xiàng)目的考核情況以及項(xiàng)目的檢查、驗(yàn)收情況，對(duì)施工單位進(jìn)行綜合考評(píng)。綜合考評(píng)成績(jī)實(shí)行百分制，得分在90分以上（含90分）為優(yōu)秀；得分在60-90分（含60分）為合格；低于60分為不合格。

第九條 施工單位有下列行為之一，其綜合考評(píng)成績(jī)直接認(rèn)定為不合格：

（一）出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或重大安全事故（重大質(zhì)量事故是指損失項(xiàng)目資金10萬元以上，重大安全事故是指人員死亡1 人以上的）；

（二）單位年檢不合格或沒有參加年檢；

（三）有圍標(biāo)、串標(biāo)、買標(biāo)、賣標(biāo)或非法轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目工程行為;

（四）假借、掛靠資質(zhì)參與項(xiàng)目招投標(biāo)的；

（五）拒絕國(guó)土資源部門檢查或考核考評(píng)的；

（六）與項(xiàng)目承擔(dān)單位或工程監(jiān)理單位串通、弄虛作假、偷工減料，降低工程質(zhì)量；

（七）有行賄行為；

（八）其他違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。第十條 獎(jiǎng)懲措施

（一）綜合考評(píng)為優(yōu)秀的施工單位，給予通報(bào)表?yè)P(yáng)；

（二）單個(gè)項(xiàng)目考核不合格的施工單位，將視情節(jié)輕重分別給予通報(bào)批評(píng)、限期整改等方式進(jìn)行處理；

（三）綜合考評(píng)不合格的施工單位，由省國(guó)土資源廳列入黑名單，取消備案資格，且兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)備案。

第十一條 施工單位單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)，由市（州）國(guó)土資源局于每年12月31日前報(bào)省國(guó)土整治局。省國(guó)土整治局對(duì)各市（州）上報(bào)的考核成績(jī)匯總后進(jìn)行綜合考評(píng)。綜合考評(píng)成績(jī)報(bào)省國(guó)土資源廳審核后予以公告。

第十二條 本辦法由湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。第十三條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。附表（略）湖北省土地整治項(xiàng)目可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位考核考評(píng)暫行辦法

第一條 為加強(qiáng)我省土地整治項(xiàng)目可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的管理，建立可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位信用管理體系，進(jìn)一步提高我省土地整治項(xiàng)目可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量，依據(jù)國(guó)土資源部?關(guān)于印發(fā)<國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法>的通知?（國(guó)土資發(fā)〔2003〕122號(hào)）、國(guó)土資源部?關(guān)于印發(fā)<土地開發(fā)整理若干意見>的通知?（國(guó)土資發(fā)〔2003〕363號(hào)）和?湖北省土地整治管理辦法?，結(jié)合我省實(shí)際，特制定本暫行辦法。

第二條 本辦法適用于在湖北省國(guó)土資源廳備案，從事土地整治項(xiàng)目可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。

第三條 考核考評(píng)工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，按照客觀、公平、公開、公正的原則進(jìn)行。

第四條 可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位考核考評(píng)分為單個(gè)項(xiàng)目考核和綜合考評(píng)。

第五條 湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位考核考評(píng)的監(jiān)督管理，湖北省國(guó)土整治局負(fù)責(zé)可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位綜合考評(píng)，市（州）國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位單個(gè)項(xiàng)目考核。

第六條 可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位單個(gè)項(xiàng)目考核由日?？己撕湍杲K考核組成。項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局負(fù)責(zé)日常考核；市（州）國(guó)土資源局負(fù)責(zé)年終考核。農(nóng)墾系統(tǒng)的年終考核由省農(nóng)墾局土地整理中心負(fù)責(zé)。直管市、神農(nóng)架林區(qū)、沙洋監(jiān)獄管理局的日?？己擞身?xiàng)目所在地土地整理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，年終考核由直管市、神農(nóng)架林區(qū)、沙洋監(jiān)獄管理局國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。

項(xiàng)目所在地國(guó)土資源局單個(gè)項(xiàng)目日?？己藭r(shí)應(yīng)充分征求項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及村集體經(jīng)濟(jì)組織、群眾等方面意見。

第七條 單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)采用百分制，按考核得分評(píng)價(jià)為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。考核成績(jī)大于或等于90分的，評(píng)價(jià)等級(jí)為優(yōu)秀；60至90分的，評(píng)價(jià)等級(jí)為合格；小于60分的，評(píng)價(jià)等級(jí)為不合格。

第八條 綜合考評(píng)成績(jī)采用百分制，按考評(píng)得分評(píng)價(jià)為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。綜合考評(píng)成績(jī)?yōu)轫?xiàng)目所在地國(guó)土資源局單個(gè)項(xiàng)目日常考核成績(jī)平均值的60%，加上市（州）國(guó)土資源局單個(gè)項(xiàng)目年終考核成績(jī)平均值的40%?？荚u(píng)成績(jī)大于或等于90分的，評(píng)價(jià)等級(jí)為優(yōu)秀；60至90分的，評(píng)價(jià)等級(jí)為合格；小于60分的，評(píng)價(jià)等級(jí)為不合格。

第九條 具有下列情形之一，可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位綜合考評(píng)等級(jí)認(rèn)定為不合格。

（一）沒有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或未做踏勘記錄的；

（二）項(xiàng)目財(cái)政投資評(píng)審預(yù)算核減額10%以上的；

（三）因規(guī)劃設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致單體工程發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故的；

（四）可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位出借、掛靠資質(zhì)或圍標(biāo)、串標(biāo)、買標(biāo)、賣標(biāo)的；非法轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的；

（五）出現(xiàn)其他違法違規(guī)行為，造成不良后果的。第十條 獎(jiǎng)懲措施

（一）綜合考評(píng)為優(yōu)秀的可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，由省國(guó)土資源廳給予通報(bào)表?yè)P(yáng)；

（二）單個(gè)項(xiàng)目考核不合格的可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，將視情節(jié)輕重分別給予通報(bào)批評(píng)、限期整改等方式進(jìn)行處理；

（三）綜合考評(píng)不合格的可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，由省國(guó)土資源廳列入黑名單，取消備案資格，且兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)備案。

第十一條 可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的單個(gè)項(xiàng)目考核成績(jī)由市（州）國(guó)土資源局于每年12月31日前報(bào)省國(guó)土整治局匯總，由省國(guó)土資源廳審核后予以公告。

第十二條 本辦法由湖北省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。第十三條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第五篇：土地整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位考核辦法

建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，責(zé)令改正，處以罰款;造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條 從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

禁止勘察、設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程。禁止勘察、設(shè)計(jì)單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。

勘察、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。

第十九條 勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。

第二十條 勘察單位提供的地質(zhì)、測(cè)量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。

第二十一條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。

第二十二條 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

第二十三條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明。

第二十四條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

來源：《上海市建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理?xiàng)l例》（2011年12月22日通過）

第二十一條勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足建設(shè)工程質(zhì)量和安全的需要。

第二十二條勘察單位應(yīng)當(dāng)在勘察作業(yè)前，根據(jù)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制勘察大綱，并針對(duì)特殊地質(zhì)現(xiàn)象提出專項(xiàng)勘察建議。

勘察單位在勘察作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守勘察大綱和操作規(guī)程的要求，并確保原始勘察資料的真實(shí)可靠。發(fā)現(xiàn)勘察現(xiàn)場(chǎng)不具備勘察條件時(shí)，勘察單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知建設(shè)單位，并提出調(diào)整勘察大綱的建議。

第二十三條勘察文件應(yīng)當(dāng)滿足國(guó)家規(guī)定的深度要求，標(biāo)注勘察作業(yè)范圍內(nèi)地下管線和設(shè)施的情況，并標(biāo)明勘察現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的節(jié)點(diǎn)、事項(xiàng)和內(nèi)容等。

第二十四條 設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足國(guó)家規(guī)定的深度要求，并符合下列規(guī)定：

（一）對(duì)建設(shè)工程本體可能存在的重大風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)；

（二）對(duì)涉及工程質(zhì)量和安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)進(jìn)行標(biāo)注；

（三）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的，明確質(zhì)量和安全的保障措施；

（四）根據(jù)建設(shè)工程勘察文件和建設(shè)單位提供的調(diào)查資料，選用有利于保護(hù)毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和其他管線、設(shè)施安全的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備；

（五）明確建設(shè)工程本體以及毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和其他管線、設(shè)施的監(jiān)測(cè)要求和監(jiān)測(cè)控制限值；

（六）標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的節(jié)點(diǎn)、事項(xiàng)和內(nèi)容。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)規(guī)范，指派注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行校審。校審人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)。

第二十五條勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程施工前，向施工、監(jiān)理單位說明勘察、設(shè)計(jì)意圖，解釋勘察、設(shè)計(jì)文件。

勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定和勘察、設(shè)計(jì)文件中明確的節(jié)點(diǎn)、事項(xiàng)和內(nèi)容，提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，解決施工過程中出現(xiàn)的勘察、設(shè)計(jì)問題。

施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)勘察、設(shè)計(jì)文件存在問題的，勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)應(yīng)施工單位要求到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；勘察、設(shè)計(jì)文件內(nèi)容發(fā)生重大變化的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)原勘察、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更。

第二十六條勘察單位應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)工程樁基分項(xiàng)工程、地基基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收，并簽署意見。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參加設(shè)計(jì)文件中標(biāo)注的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)的分部工程、分項(xiàng)工程和單位工程的驗(yàn)收，并簽署意見。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，對(duì)是否符合設(shè)計(jì)要求簽字確認(rèn)，并向建設(shè)單位提供建設(shè)工程的使用維護(hù)說明。

南平市重點(diǎn)項(xiàng)目（考核類）參建單位

業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)登記辦法

第一條 為進(jìn)一步提升市重點(diǎn)項(xiàng)目管理水平，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《福建省重點(diǎn)項(xiàng)目（考核類）參建單位業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)登記辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 南平市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目辦公室（以下簡(jiǎn)稱市重點(diǎn)辦）負(fù)責(zé)對(duì)本市參與市重點(diǎn)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的業(yè)績(jī)信譽(yù)進(jìn)行評(píng)價(jià)、登記，并公布評(píng)價(jià)結(jié)果。第三條 業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)登記對(duì)象為直接與項(xiàng)目建設(shè)單位（或籌建單位，或代建單位）簽訂合同的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。

實(shí)行工程總承包的，與總承包單位簽訂分包合同的施工單位也列入評(píng)價(jià)登記范圍，分包單位的業(yè)績(jī)信譽(yù)與總承包單位業(yè)績(jī)信譽(yù)掛鉤。

第四條 業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)內(nèi)容為評(píng)價(jià)對(duì)象一年內(nèi)從事重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)中的信譽(yù)狀況，包括工程投標(biāo)與承包工程的組織管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度、安全與文明生產(chǎn)、合同履約和服務(wù)情況。

第五條 業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)等級(jí)分A、B、C、D四級(jí)，依次表示信譽(yù)良好、信譽(yù)一般、信譽(yù)不良、嚴(yán)重失信。除按本辦法第六條、第七條、第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為A、C、D級(jí)的單位外，其他單位均評(píng)為B級(jí)。第六條

全部達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)的參建單位所承擔(dān)的工程合同段業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)為A級(jí)：

（一）勘察設(shè)計(jì)單位

1、投標(biāo)和承擔(dān)任務(wù)過程遵守有關(guān)法律法規(guī)。

2、工程勘察進(jìn)度、深度滿足各階段設(shè)計(jì)要求，勘察報(bào)告所揭示的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、巖土狀況工程條件較為準(zhǔn)確、真實(shí)。初步設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定深度要求，審查一次通過。

3、施工圖設(shè)計(jì)合理、交付時(shí)間滿足合同要求。

4、工程初步設(shè)計(jì)總概算不超過“工可”總估算10%的，因業(yè)主原因提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或投資規(guī)模，在獲得初步設(shè)計(jì)審批部門批準(zhǔn)的范圍內(nèi)予以設(shè)計(jì)出圖。

5、派駐設(shè)計(jì)代表，現(xiàn)場(chǎng)配合、服務(wù)及時(shí)、到位，及時(shí)解決工程施工中問題。

6、采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)，在對(duì)節(jié)約投資、保證質(zhì)量，加快進(jìn)度產(chǎn)生明顯效益，獲得有關(guān)部門、業(yè)主好評(píng)。

7、未發(fā)現(xiàn)有違反腐倡廉規(guī)定的行為。

（二）監(jiān)理單位

1、投標(biāo)和承擔(dān)任務(wù)過程中，遵守有關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理規(guī)范，履約較好、誠(chéng)信度高。

2、監(jiān)理人員承諾到位、責(zé)任心強(qiáng)、忠于職守、立場(chǎng)公正。按合同規(guī)定到位人員、設(shè)備和工具，嚴(yán)格旁站和巡查，堅(jiān)持原則，客觀公正。

3、有效做到工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和合同、信息管理到位。技術(shù)經(jīng)濟(jì)和隱蔽工程簽證及時(shí)，內(nèi)業(yè)資料較齊全。

4、能為項(xiàng)目業(yè)主出謀劃策，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工組織管理，在降低投資和縮短工期方面做出貢獻(xiàn)。

5、未發(fā)現(xiàn)有違反腐倡廉規(guī)定的行為。

（三）施工單位

1、投標(biāo)和承包施工過程遵守有關(guān)法律法規(guī)，履約較好、誠(chéng)信度高。

2、開工條件滿足后能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)或積極創(chuàng)造條件提前進(jìn)場(chǎng)，施工中按合同上足技術(shù)管理人員、勞力、機(jī)械設(shè)備，工程進(jìn)度和完成投資額度滿足業(yè)主計(jì)劃要求或超額完成。

3、質(zhì)量安全管理各項(xiàng)制度健全，措施落實(shí)到位，未出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、表現(xiàn)突出，施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)比成績(jī)位居前列，單位工程交工驗(yàn)收合格率100%、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有優(yōu)良等級(jí)評(píng)定要求的，應(yīng)符合相應(yīng)的優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。如合同為創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目，必須符合相應(yīng)的優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

5、未發(fā)現(xiàn)有違反腐倡廉規(guī)定的行為。

第七條

有以下行為之一的參建單位所承擔(dān)的工程合同段業(yè)績(jī)信譽(yù)直接評(píng)定為C級(jí)：

（一）勘察設(shè)計(jì)單位

1、在承接任務(wù)中存在違法行為，包括：（1）允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬業(yè)務(wù)的；（2）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，又以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，或者參加其他聯(lián)合體投同一個(gè)標(biāo)的。

2、在執(zhí)行合同中存在信譽(yù)不良狀況，包括：（1）將承攬的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包的；（2）在業(yè)主沒有違約的情況下，設(shè)計(jì)單位提交進(jìn)度比合同或雙方書面約定滯后3月以上的；（3）不參加施工驗(yàn)收的；（4）不按合同要求派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，或雖按合同派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表但在現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不足60％或未能有效解決現(xiàn)場(chǎng)問題的。

3、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量方面違反強(qiáng)制性規(guī)定，包括：（1）勘察原始記錄不按照規(guī)定記錄或者記錄不完整的；（2）勘察設(shè)計(jì)文件沒有責(zé)任人簽字或者簽字不全的；（3）未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或未根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的；（4）指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的；（5）采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，未在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議的。

4、未經(jīng)業(yè)主和原審批部門同意，擅自進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的。

5、存在腐敗行為被查實(shí)的。

（二）監(jiān)理單位

1、在承接任務(wù)中存在違法行為，包括：（1）以虛假、變?cè)?、冒充的單位或個(gè)人的資質(zhì)、資歷、業(yè)績(jī)等證明文件參與監(jiān)理招投標(biāo)或?qū)嵤┍O(jiān)理的；（2）允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的；（3）不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；（4）轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；（5）與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)的。

2、監(jiān)理工作嚴(yán)重不到位或違反法律法規(guī)的，包括：（1）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的；（2）未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；（3）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工的；（4）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；（5）未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的；（6）與建設(shè)單位或施工單位串通作假，包庇縱容施工單位降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（7）出具虛假監(jiān)理簽證文件或監(jiān)理報(bào)告的；（8）發(fā)生一般事故等級(jí)的安全責(zé)任事故，承擔(dān)相應(yīng)監(jiān)理責(zé)任的或未及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的。

3、違反其它規(guī)定的，包括（1）未經(jīng)建設(shè)單位同意，擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的；或更換二次（不含二次）以上；或主持工程例會(huì)少于70%的。（2）合同規(guī)定的持證及具有職稱的監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)到位率不足70%，且累計(jì)持續(xù)時(shí)間在一個(gè)月以上的。

4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員職業(yè)道德差，有刁難施工單位行為的；或有接受施工、材料供應(yīng)單位賄賂行為的。

5、被省市建設(shè)、交通、水利等主管部門通報(bào)并處理的。

（三）施工單位

1、在承接任務(wù)中，允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的。

2、違反質(zhì)量管理法規(guī)規(guī)范的，包括：（1）偷工減料、使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者不按照工程設(shè)計(jì)圖示或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的；（2）使用國(guó)家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工藝、設(shè)備、材料的；（3）未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼進(jìn)行檢驗(yàn)，或者未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)的，或試驗(yàn)數(shù)據(jù)及內(nèi)業(yè)檔案資料造假，情節(jié)嚴(yán)重的。

3、違反安全管理法規(guī)規(guī)范，包括：（1）未設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備專職安全生產(chǎn)管理人員或者分部分項(xiàng)工程施工時(shí)無專職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的；（2）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員、作業(yè)人員或者特種作業(yè)人員，未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或者經(jīng)考核不合格即從事相關(guān)工作的；（3）未向作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝的；（4）施工前未對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求作出詳細(xì)說明的；（5）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的，違反規(guī)章制度和操作規(guī)程冒險(xiǎn)作業(yè)的；（6）未在施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，或者未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道、消防水源、配備消防設(shè)施和滅火器材的。（7）對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的；（8）在施工組織設(shè)計(jì)中未編制安全技術(shù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案或者專項(xiàng)施工方案的；（9）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物不符合安全使用要求的；（10）在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)未實(shí)行封閉圍擋的。

4、在施工中不按合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，包括：（1）將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；（2）投標(biāo)承諾的主要人員或機(jī)械設(shè)備到位嚴(yán)重不足，且整改不力的；（3）擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理更換次數(shù)達(dá)二次(不含二次)以上的；（4）按照國(guó)家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)作業(yè)人員未持證上崗，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，或質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限違反規(guī)定的。

5、存在其它情形的，包括：（1）現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，多次督促整改不到位的；（2）因自身原因造成工程進(jìn)度滯后三個(gè)月以上的；（3）惡意拖欠或克扣勞動(dòng)者工資的；（4）拒絕有關(guān)行政監(jiān)督部門的整改要求的。

6、發(fā)生一般事故等級(jí)的安全責(zé)任事故的。

第八條

有以下行為之一的，參建單位所承擔(dān)的工程合同段業(yè)績(jī)信譽(yù)直接評(píng)定為D級(jí)：

（一）勘察設(shè)計(jì)單位

1、在承接任務(wù)中，利用不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)被查處的。

2、勘察弄虛作假、提供虛假成果資料的。

3、因重大設(shè)計(jì)質(zhì)量問題，造成項(xiàng)目或有關(guān)施工工期滯后三個(gè)月以上；由于設(shè)計(jì)原因需要進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更或工程結(jié)構(gòu)需要加固而給項(xiàng)目業(yè)主造成l00萬元以上經(jīng)濟(jì)損失的，或使項(xiàng)目建成后使用、生產(chǎn)功能有重大缺陷的。

4、主要負(fù)責(zé)人有嚴(yán)重腐敗問題被查處的。

（二）監(jiān)理單位

1、在承接任務(wù)中，利用不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)被查處的。

2、所監(jiān)理的工程發(fā)生兩起一般事故以上或一起較大事故以上責(zé)任事故，承擔(dān)相應(yīng)監(jiān)理責(zé)任的。

3、與其他參建單位串通謀取不當(dāng)利益的。

4、主要負(fù)責(zé)人有嚴(yán)重腐敗問題被查處的。

（三）施工單位

1、在承接任務(wù)中，利用不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)被查處的。

2、發(fā)生兩起一般事故以上或一起較大事故以上責(zé)任事故的。

3、在本單位發(fā)生重大質(zhì)量安全事故時(shí)，主要負(fù)責(zé)人不立即組織搶救或者在事故調(diào)查處理期間擅離職守或者逃匿的；主要負(fù)責(zé)人對(duì)生產(chǎn)安全事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延不報(bào)的。

4、因施工質(zhì)量等原因，造成項(xiàng)目或有關(guān)工期滯后六個(gè)月以上，或使項(xiàng)目建成后使用、生產(chǎn)功能有重大缺陷的。

5、主要負(fù)責(zé)人有嚴(yán)重腐敗問題被查處的。

第九條

業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)登記按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位組織參建單位進(jìn)行自評(píng)。重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位每年末應(yīng)組織屬于登記范圍內(nèi)的所有參建單位進(jìn)行業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)，并將自評(píng)結(jié)果報(bào)重點(diǎn)項(xiàng)目分級(jí)管理單位和市重點(diǎn)辦。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，參建單位存在信譽(yù)不良、嚴(yán)重失信情況的，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向市重點(diǎn)辦和分級(jí)管理單位報(bào)告。

（二）分級(jí)管理單位提出初評(píng)意見。分級(jí)管理單位要對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的參建單位業(yè)績(jī)信譽(yù)自評(píng)情況查證、落實(shí)提出審核意見。

（三）市重點(diǎn)辦組織核定參建單位業(yè)績(jī)。（1）市重點(diǎn)辦平時(shí)收集參建單位的業(yè)績(jī)情況，組織專家對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、考核和評(píng)價(jià)。（2）年底結(jié)合分級(jí)管理單位初評(píng)意見，初步核定參建單位業(yè)績(jī)結(jié)果。（3）對(duì)擬核定為C、D級(jí)的，將征求被考核單位意見。（4）對(duì)被考核單位的申訴意見進(jìn)行核實(shí)，并組織市有關(guān)部門會(huì)審、核定參建單位業(yè)績(jī)。

第十條 同一單位在市重點(diǎn)工程的不同項(xiàng)目或標(biāo)段評(píng)價(jià)出現(xiàn)不同結(jié)果時(shí)，按以下辦法公布結(jié)果：

（一）同時(shí)有一個(gè)A級(jí)和一個(gè)C級(jí)的，公布C級(jí)，A級(jí)不公布；

（二）同時(shí)有兩個(gè)以上A級(jí)和一個(gè)C級(jí)的，按兩個(gè)A級(jí)抵一個(gè)C級(jí)處理；

（三）發(fā)生D級(jí)的全部公布，不論A級(jí)幾個(gè)，A級(jí)均不公布。

第十一條

業(yè)績(jī)信譽(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果在南平市發(fā)展和改革委員會(huì)網(wǎng)站（004km.cn）、南平建設(shè)信息網(wǎng)（004km.cn）公布，公開接受社會(huì)查詢。

對(duì)業(yè)績(jī)被評(píng)定為A級(jí)和C、D級(jí)的單位，同時(shí)在《閩北日?qǐng)?bào)》上公布。

第十二條

業(yè)績(jī)信譽(yù)被登記為A級(jí)的單位，在報(bào)刊公布后次日起一年內(nèi)，參加其他市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)，信譽(yù)情況可免于審查。實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的我市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目可優(yōu)先考慮邀請(qǐng)其投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先考慮其中標(biāo)。

業(yè)績(jī)信譽(yù)被登記為C級(jí)的單位，在《閩北日?qǐng)?bào)》公布后次日起一年內(nèi)，在其他市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)給予一定限制，實(shí)行經(jīng)評(píng)審最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在公布的資格條件中明確拒絕其參與投標(biāo)；實(shí)行綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確其業(yè)績(jī)信譽(yù)分按不超過基本分處理。

業(yè)績(jī)信譽(yù)被登記為D級(jí)的單位，以及同一單位一年中有三個(gè)及以上C級(jí)的，兩年內(nèi)不得承擔(dān)本市市重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在公布的資格條件中明確拒絕其參與投標(biāo)。

第十三條

交通類（公路、港口）市重點(diǎn)項(xiàng)目考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)與辦法，按市交通局《南平市交通建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)單位和人員信用考核懲戒管理辦法》執(zhí)行。

第十四條 本辦法由市重點(diǎn)辦負(fù)責(zé)解釋。第十五條

本辦法自公布之日起施行。