第一篇：房屋所有權(quán)初始登記(劃撥土地)

房屋所有權(quán)初始登記（劃撥土地）

業(yè)務(wù)名稱定義：

房屋所有權(quán)初始登記（劃撥土地）是指單位在國(guó)有劃撥土地上新建房屋的初始登記。

政策依據(jù)：

《中華任命共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 申請(qǐng)表格：

《北京市房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》

申請(qǐng)條件：

取得國(guó)有土地使用權(quán)證，2002年1月1日之前竣工的項(xiàng)目，按城規(guī)發(fā)388號(hào)文件執(zhí)行，竣工實(shí)測(cè)面積不得超過規(guī)劃面積的5%或300平方米；2002年1月日以后竣工的項(xiàng)目，需要通過規(guī)劃驗(yàn)收，并通過竣工驗(yàn)收，完成房屋整體測(cè)繪。提交證件：

（1）國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（2）計(jì)劃委員會(huì)同意項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)單位）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（事業(yè)單位）復(fù)印件；

（4）法人代表身份證明；

（5）房屋權(quán)屬登記代理委托書；

（6）受委托人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（8）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（市建委）復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（9）北京市房屋登記表（1）份、房屋平面圖（1）份，測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書；

（10）工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知單（2002年1月1日后竣工項(xiàng)目提供）復(fù)印

件（核對(duì)原件）；

（11）批準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)（經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目適用）復(fù)印件（核對(duì)原

件）；

（12）市房屋土地管理局關(guān)于享受綠化隔離帶政策的有關(guān)批復(fù)（綠化隔離帶

項(xiàng)目適用）復(fù)印件；

（13）區(qū)綠指辦認(rèn)證的相關(guān)資料（綠化隔離帶項(xiàng)目適用）；

（14）派出所地址證明復(fù)印件（核對(duì)原件）。

稅費(fèi)：

5元印花稅

第二篇：房屋所有權(quán)初始登記（本站推薦）

房屋所有權(quán)初始登記

事項(xiàng)名稱 房屋所有權(quán)初始登記

辦事程序

1、申請(qǐng)

2、窗口受理；

3、房管處審核繕證；

4、窗口收費(fèi)發(fā)證。

申報(bào)材料 國(guó)有土地上申報(bào)材料：(提交復(fù)印件的資料需核對(duì)原件)⑴登記申請(qǐng)書（原件1份）； ⑵申請(qǐng)人的身份證明（復(fù)印件1份）(如:單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，個(gè)人的身份證、戶口本等)； ⑶《國(guó)有土地使用權(quán)證》（復(fù)印件1份）； ⑷《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件1份）； ⑸《建筑工程施工許可證》(復(fù)印件1份)； ⑹建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃確認(rèn)書（原件1份）(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域)； ⑺房屋已竣工的證明（原件1份）； ⑻房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告及配證圖（原件1份）； ⑼立項(xiàng)批文（復(fù)印件1份）；

⑽地名辦門牌證（復(fù)印件1份）；

⑾白蟻發(fā)票及預(yù)防合同（復(fù)印件1份）；

⑿委托書（原件1份）及受托人身份證明(復(fù)印件1份)；

⒀申請(qǐng)人是個(gè)人的情況需提交婚姻狀況證明（復(fù)印件1份）； ⒁基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件1份；城區(qū)范圍）。收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號(hào)、衢江物價(jià)〔2008〕13號(hào)文件

房屋登記費(fèi)：住房80元/件；非住房550元/件。

房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)：10元/本

收費(fèi)對(duì)象:房屋所有權(quán)人

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《房屋登記辦法》《浙江省國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記實(shí)施細(xì)則》

4工作日

房屋登記費(fèi)：住房80元/件；非住房550元/件。（農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，只收取證書工本費(fèi)10/本）。房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)：10元/本

收費(fèi)對(duì)象:房屋所有權(quán)人

發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號(hào)、衢江物價(jià)〔2008〕13號(hào)文件法律依據(jù) 承諾時(shí)限 收費(fèi)說明 收費(fèi)依據(jù)

第三篇：房屋所有權(quán)初始登記材料

國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)初始登記

登記申請(qǐng)材料：

1、房屋登記申請(qǐng)書

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明（原件及復(fù)印件）。

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）。

5、工程竣工驗(yàn)收合格證明或驗(yàn)收備案表（原件及復(fù)印件）。

6、房屋測(cè)繪成果（兩張，含儲(chǔ)藏室，原件）

7、授權(quán)委托書及代理人身份證

8、建設(shè)工程施工許可證（原件及復(fù)印件）。

9、房屋測(cè)繪圖（兩張，含儲(chǔ)藏室）

轉(zhuǎn)移登記所需材料

（一）辦貸款的1、房屋登記申請(qǐng)書

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、申請(qǐng)人（代理人）身份證明（原件及復(fù)印件）

4、房屋初始登記證

5、房屋預(yù)告登記

6、契稅發(fā)票

7、房屋測(cè)繪圖（兩張，含儲(chǔ)藏室）

8、授權(quán)委托書及代理人身份證

9、房屋測(cè)繪圖（兩張）

10、計(jì)劃生育證明

（二）未辦貸款的1、房屋登記申請(qǐng)書

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、申請(qǐng)人（代理人）身份證明

4、房屋登記初始證

6、契稅發(fā)票

7、房屋測(cè)繪圖

8、合同

9、計(jì)劃生育證明

第四篇：海寧市房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書

海寧市房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書

類型:合法建造房屋□、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目□、其他□（請(qǐng)用黑色水筆填寫）

填表說明：

本表式為依法取得本市房屋的個(gè)人或單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記（包括合法建造房屋、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等）時(shí)使用。申請(qǐng)人應(yīng)據(jù)實(shí)按表內(nèi)內(nèi)容填寫，字跡端正勿涂改，最后由申請(qǐng)人或代理人簽名或蓋章。

申請(qǐng)人填寫下列欄：

1、姓名或名稱欄：申請(qǐng)人為自然人的，填寫申請(qǐng)人身份證明上的姓名，不得使用與姓名同音、同形的不規(guī)范簡(jiǎn)化字代替。申請(qǐng)人為單位的，填寫與本單位身份證明及公章相一致的單位全稱。申請(qǐng)人為境外自然人、法人或其他組織的，填寫其中文譯音。

2、申請(qǐng)人關(guān)系欄：申請(qǐng)人為多個(gè)自然人的，填寫自然人間的社會(huì)關(guān)系，如夫、妻、兄、妹、子等。

3、身份證明名稱及號(hào)碼欄：填寫申請(qǐng)人提交的身份證件名稱及號(hào)碼。

4、共有情況欄：填寫共有房屋的共有性質(zhì)和共有情況，如共同共有、按份共有；屬按份共有的，還需填寫共有份額比例，用“%”表示。不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有。

5、法人代表姓名欄：填寫申請(qǐng)單位身份證明上的法定代表人姓名。

6、單位或住址及聯(lián)系電話欄：填寫申請(qǐng)人的單位或家庭住址及常用聯(lián)系電話。

7、申請(qǐng)登記房屋狀況欄：填寫申請(qǐng)登記房屋的基本情況。其中：“房屋坐落”填寫房屋的具體地理位置，按地名使用證或門牌證填寫；“房屋結(jié)構(gòu)”根據(jù)鋼、鋼和鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、混合、磚木、其他六種分類按實(shí)填寫；“建筑面積”按測(cè)繪成果報(bào)告上的建筑面積填寫；“規(guī)劃用途”填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途；“其他”填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

8、申請(qǐng)人聲明及意見欄：請(qǐng)申請(qǐng)人或代理人仔細(xì)閱讀聲明內(nèi)容后簽字。

9、詢問筆錄欄：請(qǐng)申請(qǐng)人或代理人仔細(xì)閱讀詢問筆錄內(nèi)容后簽字。

以下由收件人填寫

登記種類：初始登記□補(bǔ)證□換證□

業(yè)務(wù)分類：一類□二類□三類□ 申請(qǐng)方式：雙方申請(qǐng)□單方申請(qǐng)□

收件號(hào)碼：收件人：

年月日

第五篇：房屋所有權(quán)初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項(xiàng)名稱：房屋所有權(quán)初始登記 所屬機(jī)構(gòu)：禹城市房產(chǎn)管理中心 事項(xiàng)類別：行政確認(rèn)

辦理時(shí)限：法定時(shí)限：國(guó)有土地范圍內(nèi)30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)60個(gè)工作日。

承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不含公告時(shí)間）

辦公地點(diǎn)：禹城市富華街6號(hào)禹城市政務(wù)服務(wù)中心一層房管中心窗口

服務(wù)時(shí)間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節(jié)假日除外）

聯(lián)系電話：0534—7285033 投訴電話：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的當(dāng)事人

辦理?xiàng)l件：在國(guó)有土地上合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國(guó)有土地上房屋：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

設(shè)立依據(jù)：1.《物權(quán)法》（主席令2007年第62號(hào)，2007年10月1日起施行）第6條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第10條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令2008年第168號(hào)，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第30條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：……

3、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》1.0.3 房地產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則： 房地產(chǎn)登記應(yīng)由房地產(chǎn)所在地直轄市、市、縣人民政府設(shè)立的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)按本規(guī)程進(jìn)行登記；……

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部 發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)

登記費(fèi) 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費(fèi) 每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10.00元。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按本規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

辦理程序：

1、申請(qǐng)

2、受理

3、現(xiàn)場(chǎng)勘查

4、收費(fèi)

5、審核

6、質(zhì)量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發(fā)證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請(qǐng)書

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