第一篇：初始土地登記申請表

初始土地登記

申請書

申 請 人：通訊地址： 申請日期：

初始土地登記申請書填寫說明

（1）申請人：填寫使用國有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個人名稱。（2）通訊地址：申請人為自然人的，填寫中心生活場所；申請人為法人的，填寫主要辦事機構(gòu)所在地。城鎮(zhèn)填門牌號碼，鄉(xiāng)村填寫鄉(xiāng)、村（自然人填到自然村），均需填寫郵政編編碼。

（3）申請日期：填寫到國土管理部門遞交申請書的日期。（4）法定代表人：申請人為法人的填寫代表人，其它不填寫。

（5）單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。

（6）主管部門：指直接負責本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣國土局所

所屬的事業(yè)單位，上級主管部門填寫：縣國土局。個人不填。

（7）權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。

（8）使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是按土地使用權(quán)取得方式分類的，與土地權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。

國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股或租賃；集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

（9）使用期限：填寫政府批準的使用期限（起止日期）。未明確土地使用期限的，本欄不填。（10）土地坐落：指申請登記的土地所在地的名稱。

（11）農(nóng)村集體土地所有權(quán)或農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)：填寫集體所有土地的總面積及各類土地面積；國營農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位或個人使用的集體土地總面積及各類土地面積以及集體荒地拍賣后從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位或個人使用的集體土地總面積及各類土地面積。

（12）宗地面積：指單位或個人在城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)使用的國有土地或集體土地建設(shè)用地的面積。

（13）建筑物類型及權(quán)屬：類型填樓房、平房等；權(quán)屬填申報人認定的建筑物所有權(quán)。（14）建筑物占地面積：建筑物基層占地面積。

（15）共用面積：共用宗中，土地權(quán)利人共同使用的土地面積。（16）建筑面積：指申請登記土地范圍內(nèi)建筑總面積。（17）建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。（18）建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。（19）建筑限高：允許建筑物的最高高度。

（20）土地用途：填寫宗地的主要用途，按《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》進行調(diào)查的，填寫土地利用現(xiàn)狀分類的一級類；按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》進行調(diào)查的，填寫城鎮(zhèn)土地分類中的二級類（未設(shè)二級類的填一級類）。

（21）土地等級：國土管理部門評定宗地所處的土地等級。

（22）標定地價：國土管理部門依據(jù)基準地價評定、確認的宗地地價。

（23）他項權(quán)利：指與宗地條件有關(guān)的他項權(quán)利或限制條件，如相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、截水用水權(quán)、相鄰排水權(quán)、采光通風權(quán)等相鄰權(quán)等等。

（24）四至：填寫相鄰宗地及其權(quán)利人名稱。

（25）申請登記的土地面積：獨用宗地的，填寫宗地面積；共用宗地的，填寫?yīng)氂妹娣e與共同分攤面積之和。

（26）獨用面積：土地權(quán)利人在共同宗內(nèi)獨自使用的土地面積。

（27）共用分攤面積：共用宗時，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分攤到的土地面積。（28）申請登記的建筑面積：指申請人申請登記的土地面積范圍內(nèi)的建筑面積。

（29）申請登記的建筑物占地面積：指申請人申請登記的土地面積范圍內(nèi)的建筑占地面積。（30）申請登記的書證依據(jù)：填寫申請登記的土地權(quán)屬來源，如“劃撥”、“出讓”、“入股”等能證明權(quán)源的文件、證明的內(nèi)容、文號。

（31）附圖：指申請登記的宗地草圖或房屋平面圖。（32）備注：填寫需要特殊說明的問題。

第二篇：土地初始登記程序

初始土地登記工作程序

一、區(qū)（縣級市）審批模式

包括增城市、從化市、南沙開發(fā)區(qū)、廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)過渡期間農(nóng)村（城中村）初始土地登記及白云區(qū)的集體土地所有權(quán)初始登記。

（一）土地登記的受理（1天）

縣級市國土資源和房屋管理局負責農(nóng)村初始土地登記申請的受理。土地登記申請人需提供以下資料：

1、土地登記申請書；

2、申請單位法人證明文件；

3、單位法人代表證明書及法人身份證（復(fù)印件）；

4、委托代理人申請的，還需提交《土地登記委托書》、代理人身份證（復(fù)印件）；

5、土地權(quán)屬來源證明；

6、申請登記的宗地圖。

收件人對申請人提交的資料進行審查，審查合格的收件，開具土地登記收件單交申請人。資料審查不合格的退案。

（二）土地登記的審核（14天）

1、初審（7天）

土地登記收件后移交經(jīng)辦人進行初審，在《地籍調(diào)查土地登記審批表》中填寫初審意見后送審核，不蓋公章；

2、審核（7天）

由科長負責審核，在《地籍調(diào)查土地登記審批表》中填寫審核意見，蓋產(chǎn)權(quán)地籍科公章；審核不同意發(fā)證的，提出具體處理意見，送局長審批。

（三）公告（25天）

審核同意發(fā)證的以區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義發(fā)布審核公告；不同意發(fā)證的，不發(fā)布公告。

以上公告期限一般為15天。

對公告內(nèi)容有異議的，異議人向區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局提出復(fù)查申請，區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局進行復(fù)查審核（10天）。

（四）批準（10天）

公告期滿后，由分管局長批準發(fā)證，在《地籍調(diào)查土地登記審批表》中填寫批準意見，縣級市蓋政府發(fā)證專用章，區(qū)送廣州市國土資源和房屋管理局蓋政府發(fā)證專用章；

不同意發(fā)證的，分管局長批準后退案。

（五）注冊登記，頒發(fā)證書（10天）

1、注冊登記

批準登記的宗地，在登記發(fā)證系統(tǒng)中生成土地登記卡和土地歸戶卡，輸出形成土地登記簿和土地歸戶冊。

2、繕證

宗地注冊登記后，進行繕證。

填寫土地證書,證書蓋縣級市政府發(fā)證專用章；

市轄區(qū)《集體土地所有權(quán)證》由區(qū)國土資源和房屋管理局填寫土地證書，廣州市房地產(chǎn)登記所在證書上蓋廣州市政府發(fā)證專用章。

3、頒發(fā)證書

繕證后，區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局向申請人發(fā)出領(lǐng)證通知，通知申請人到受理地點領(lǐng)證。工作人員對領(lǐng)證人提交的領(lǐng)證證明文件進行驗證，經(jīng)驗無誤的，收回領(lǐng)證人《土地登記收件單》，并由領(lǐng)證人在《土地證書簽收簿》上簽字，領(lǐng)取土地證書。

（六）資料歸檔

土地證書發(fā)出后，區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局將登記資料按宗地整理立案、歸檔（白云區(qū)的資料送廣州市房地產(chǎn)檔案館歸檔）。

以上程序?qū)偻恋爻跏嫉怯?，承諾時間自受理申請日起，60日內(nèi)核發(fā)土地證書。

初始登記的地籍調(diào)查工作一般在申請登記之前完成，現(xiàn)未列入以上程序。

說明：

依法規(guī)劃科學(xué)規(guī)劃

番禺、花都及白云區(qū)的集體土地登記，到廣州市國土資源和房屋管理局領(lǐng)取已蓋章的空白證書由區(qū)國土資源和房屋管理局填寫。

工作流程框圖如下：

二、市審批模式

包括市轄白云、天河、黃埔、芳村、海珠、荔灣六區(qū)的“城中村”初始土地登記

（一）土地登記的受理（1天）

各區(qū)國土資源和房屋管理局負責農(nóng)村（城中村）初始土地登記申請的受理。土地登記申請人需提供以下資料：

1、土地登記申請書；

2、申請單位法人證明文件；

3、單位法人代表證明書及法人身份證（復(fù)印件）；

4、委托代理人申請的，還需提交《土地登記委托書》、代理人身份證（復(fù)印件）；

5、土地權(quán)屬來源證明；

6、申請登記的宗地圖。

收件人對申請人提交的資料進行審查，審查合格的收件，開具土地登記收件單交申請人。資料審查不合格的退案。

（二）土地登記的審核（13天）

1、初審（8天）

土地登記收件后轉(zhuǎn)由經(jīng)辦人進行初審，在《地籍調(diào)查土地登記審批表》中填寫初審意見，送科長復(fù)審，科長填寫復(fù)審意見后（不同意發(fā)證的要提處具體處理意見），蓋產(chǎn)權(quán)地籍科公章，送審核。

2、審核（5天）

區(qū)國土資源和房屋管理局分管局長審核，審核同意登記的，在《地籍調(diào)查土地登記審批表》中填寫審核意見，蓋區(qū)國土資源和房屋管理局公章。不同意登記的，填寫審核意見后退案。

（三）公告（26天）

經(jīng)審核同意發(fā)證的，以廣州市國土資源和房屋管理局的名義發(fā)布公告，由區(qū)國土資源和房屋管理局將公告送廣州市國土資源和房屋管理局蓋章后發(fā)布（1天）。

以上公告期限一般為15天。

對公告內(nèi)容有異議的，異議人向各區(qū)國土資源和房屋管理局提出復(fù)查申請，由各區(qū)國土資源和房屋管理局進行復(fù)查審核（10天）。

（四）批準（10天）

公告期滿后，區(qū)國土資源和房屋管理局將登記資料送廣州市國土資源和房屋管理局，由廣州市國土資源和房屋管理局在《地籍調(diào)查土地登記審批表》中填寫批準意見，蓋廣州市政府發(fā)證專用章。

（五）注冊登記，頒發(fā)證書（天）

1、注冊登記

批準登記的宗地，在登記發(fā)證系統(tǒng)中生成土地登記卡和土地歸戶卡，輸出形成土地登記簿和土地歸戶冊。

2、繕證

宗地注冊登記后，進行繕證。

登記資料移送廣州市房地產(chǎn)登記所，由廣州市房地產(chǎn)登記所填寫《國有土地使用權(quán)證》,蓋廣州市政府發(fā)證專用章，證書及登記資料由區(qū)國土資源和房屋管理局領(lǐng)回。

3、頒發(fā)證書

繕證后，區(qū)國土資源和房屋管理局向申請人發(fā)出領(lǐng)證通知，通知申請人到受理地點領(lǐng)證。工作人員對領(lǐng)證人提交的領(lǐng)證證明文件進行驗證，經(jīng)驗無誤的，收回領(lǐng)證人《土地登記收件單》，并由領(lǐng)證人在《土地證書簽收簿》上簽字，領(lǐng)取土地證書。

（六）資料歸檔

土地證書發(fā)出后，區(qū)國土資源和房屋管理局將登記資料按宗地整理立案，送廣州市房地產(chǎn)檔案館歸檔。

以上程序?qū)偻恋爻跏嫉怯洠兄Z時間自受理申請日起，60日內(nèi)核發(fā)土地證書。

初始登記的地籍調(diào)查工作一般在申請登記之前完成，現(xiàn)未列入以上程序。

依法規(guī)劃科學(xué)規(guī)劃

工作流程框圖如下

第三篇：廈門市房地產(chǎn)權(quán)屬初始登記申請表

廈門市房地產(chǎn)權(quán)屬初始登記申請表

初始登記申請表填寫說明：

【申請人】即擬將申請為房地產(chǎn)權(quán)屬人的自然人、法人、社團或其他組織。

【身份證件】境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的身份證明為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。法人、社團或其他組織的身份證件為《組織機構(gòu)代碼證》，或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、或《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。

【證件號碼】填寫身份證件上記載的號碼。

【戶籍歸屬地】申請人為自然人時，填寫其戶籍登記管理機關(guān)所在地。一般填寫身份證明的填發(fā)機關(guān)。

【共有關(guān)系】填寫按份共有或共同共有。單獨所有不填寫，屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有，按份共有的應(yīng)注明共有份額。

【聯(lián)系方式】填寫通訊地址、聯(lián)系電話。屬外地市電話的，請注明屬地地名及區(qū)位號。

【代理(辦)人】指受申請人的委托，代理或代辦權(quán)屬登記手續(xù)的自然人。

【房地坐落】填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括所在區(qū)、街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。

【產(chǎn)權(quán)來源】取得的時間（年份）、方式、房源性質(zhì)。

如2000 年購買商品房又如1998 年繼承私房

（時間）（方式）（房源性質(zhì)）（時間）（方式）（房源性質(zhì)）

【其他說明】申請人認為需要補充說明的事項。如層高低于2.20米的附屬用房的用途、面積等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的情況。

2011年月印刷

第四篇：花垣縣房屋初始登記(詢問)申請表

花垣縣房屋初始登記（詢問）申請表

注：

1、“申請登記房屋現(xiàn)狀”參照《勘測成果表》和土地證、規(guī)劃證記載內(nèi)容填寫；“詢問內(nèi)容”欄打“√”或 “×”。

2、注明“面簽”的，應(yīng)在工作人員處當面簽署；

3、如有疑問，請在工作人員指導(dǎo)下填寫。

花垣縣房屋初始登記（詢問）申請表

第五篇：出讓土地初始登記需提供資料專題

出讓土地初始登記需提供資料

相關(guān)法律依據(jù)：

1、《土地登記辦法》第九條、第二十七條

2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條

3、《關(guān)于土地交易環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征收管理的通知》（安地稅發(fā)〔2011〕103號）

4、《關(guān)于印發(fā)工程建設(shè)項目規(guī)劃范圍城市公共綠化用地移交辦理程序的通知》（安園[2013]2號）

5、《關(guān)于明確征收義務(wù)教育建設(shè)資金程序的通知》

一、土地登記申請書

1、申請書

二、申請人身份證明材料

1、法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件

2、機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

3、“法人代表身份證”復(fù)印件、“受委托人身份證”復(fù)印件（新身份證復(fù)印正反兩面）

三、土地權(quán)屬來源證明(依據(jù)《土地登記辦法》第二十七條)

1、政府土地批文原件、會議紀要

2、出讓合同原件

四、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標

1、宗地地籍調(diào)查表（原件）

2、土地測量技術(shù)報告書及宗地界址坐標（原件）

五、地上附著物權(quán)屬證明

1、房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）

六、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證

1、出讓金票據(jù)原件（第四聯(lián) 辦理土地使用證專用聯(lián)）

2、契稅完稅證原件及涉稅證明（第三聯(lián) 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)聯(lián)依據(jù)《關(guān)于土地交易環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征收管理的通知》安地稅發(fā)〔2011〕103號）

七、其他證明材料

1、綠化用地需提供城市公共綠化用地移交書。依據(jù)《關(guān)于印發(fā)工程建設(shè)項目規(guī)劃范圍城市公共綠化用地移交辦理程序的通知》（安園[2013]2號）。

2、義務(wù)教育基金繳費憑證和相關(guān)資料。依據(jù)《關(guān)于明確征收義務(wù)教育建設(shè)資金程序的通知》。

備注： 以上資料復(fù)印件需加蓋公章

《土地登記辦法》規(guī)定條款如下：

第九條 申請人申請土地登記，應(yīng)當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料；

（三）土地權(quán)屬來源證明；

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；

（五）地上附著物權(quán)屬證明；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應(yīng)當如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

第二十七條 依法以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定條款如下：

第十七條 土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。