第一篇：【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理

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【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理

在日常生活中，房屋是一個(gè)價(jià)值比較高的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所屬是以登記為主的的。所以在轉(zhuǎn)移的時(shí)候需要辦理相關(guān)的變更登記。那么房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理呢？今天整理了關(guān)于房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理的資料，供大家了解閱讀。(一)名稱變更應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復(fù)印件);5.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);6.其他必要材料。(二)坐落變更應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號(hào)等名稱發(fā)生改變的證明文件

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(核原件收復(fù)印件);5.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);6.其他必要材料。

(三)房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書;2.國(guó)有土地使用證(核原件收復(fù)印件);3.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);4.房屋所有權(quán)證;5.建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖;6.工程竣工驗(yàn)收備案證明;7.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;8.房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖;9.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);10.其他必要材料。

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料 1.登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.房屋分割、合并的原因證明文件;5.房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖;

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6.經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖;7.單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);8.其他必要材料。二.辦理流程 1.申請(qǐng);直接上到1樓辦證大廳，這里是江岸區(qū)住房保障和房屋管理局窗口、國(guó)土規(guī)劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。2.受理;3.審核(根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)查看)4.核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿;5.發(fā)證并歸檔。三.辦事時(shí)限

1.法定時(shí)限：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日。

2.承諾時(shí)限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個(gè)工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，20個(gè)工作日。四.收費(fèi)項(xiàng)目

1.住房登記費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2.權(quán)證印花稅：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，登記費(fèi)減半收取。

第二篇：【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記

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【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記

房子在買賣、繼承或贈(zèng)予的時(shí)候，需要辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記，也就是房屋所有權(quán)人變更登記。那么，小編就為大家聊聊房屋所有權(quán)人變更登記相關(guān)知識(shí)。

一、房屋所有權(quán)人變更登記

變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。發(fā)生以下情形時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

2、房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變的；

3、房屋面積增加或減少的；

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、變更登記申請(qǐng)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;申請(qǐng)人單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料(權(quán)利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發(fā)生變更的證明;房屋翻建擴(kuò)建致使面積發(fā)生變化的為規(guī)劃部門批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù);同一所有權(quán)人分割、合并房屋的為證明發(fā)生相應(yīng)事實(shí)的文件);

5、房屋平面圖;

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6、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證。

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序(一)一般房屋變更登記程序 第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管部門經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。(二)軍隊(duì)、涉外房屋變更登記程序 第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

四、變更登記的辦理時(shí)限

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對(duì)資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時(shí)限為10個(gè)工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個(gè)工作日。

五、變更登記的收費(fèi)依據(jù)、項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文件。收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住宅變更登記費(fèi)，每套80元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。

2、住宅以外的房屋變更登記費(fèi)，每件550元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。

房屋所有權(quán)人變更登記，是原房屋所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。變更登記之后，原房屋所有權(quán)人不再對(duì)這個(gè)房屋擁有任何權(quán)利。如果在房屋所有權(quán)人變更登記有其他疑問(wèn)或產(chǎn)生糾紛了，小編建議大家去網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師，這是非常值得的。

第三篇：關(guān)于變更房屋所有權(quán)人的協(xié)議書

關(guān)于變更房屋所有權(quán)人的協(xié)議書

甲方：某某某，女，1965年出生，身份證號(hào)碼： 乙方：某某某，男，1970年出生，身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方系姐弟關(guān)系。甲方自愿將其登記名下房屋產(chǎn)權(quán)變更歸乙方所有。為此，按照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其名下登記的位于某某區(qū)某某花園5幢12號(hào)1002室（65.40平方米）房屋產(chǎn)權(quán)變更歸乙方所有（包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)），乙方愿意接受該房屋之產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。

第二條：該房屋原為乙方老房拆遷房安置所得，拆遷補(bǔ)償和房屋補(bǔ)差款以及稅金，均有乙方支出、甲方代付。甲方和子女均不享有該房屋產(chǎn)權(quán)，也未支付過(guò)任何購(gòu)房款補(bǔ)差款等款項(xiàng)，甲方對(duì)該房屋的登記僅屬掛名，房屋所有權(quán)與甲方子女無(wú)關(guān)?，F(xiàn)甲方同意將房屋所有權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，由原來(lái)的甲方姓名，變更為乙方的姓名。

第三條：甲方確認(rèn)該房屋、設(shè)備和產(chǎn)權(quán)證照完整，并確認(rèn)該房屋未發(fā)生過(guò)抵押、質(zhì)押和其他債務(wù)等情況。否則由此造成的損失，全部由甲方承擔(dān)。

第四條：本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人等處分該房屋，否則甲方的所有行為均無(wú)效。

第五條：甲方同意，在本協(xié)議簽訂之日，立即將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證移交給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人的變更登記手續(xù)。

第六條：甲、乙雙方約定于2013年6月底前正式辦理完畢該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

若甲方未履行本協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶給乙方，甲方自愿將該房屋作價(jià)100萬(wàn)元賠償給乙方；該房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。

第七條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或直接向人民法院起訴。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名后生效。本協(xié)議一式二份，雙方各得一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：天津市房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書

天津市房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書

種類：□房屋權(quán)利人姓名或名稱變更□地名改變□配偶之間變更房屋權(quán)利人□房屋共有關(guān)系變化

□房屋翻建、改建 □房屋分割 □房屋合并

天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

天津市房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書填寫說(shuō)明

1、種類：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫，應(yīng)填寫完整、規(guī)范。

3、建筑面積：提交房屋測(cè)繪成果報(bào)告或房屋測(cè)繪成果資料的，按照房屋測(cè)繪成果報(bào)告或房屋測(cè)繪成果資料填寫；其他按《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。

4、土地來(lái)源、土地面積和使用期限：有土地使用權(quán)證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權(quán)證書或土地使用證件的記載填寫。

5、申請(qǐng)人欄：?jiǎn)畏缴暾?qǐng)變更登記的，只填寫第一欄；雙方申請(qǐng)變更登記的，變更后的房屋權(quán)利人填寫在先，變更前的房屋權(quán)利人填寫在后。

申請(qǐng)人、代理人必須按照實(shí)際情況填寫完整。證件名稱及證件號(hào)碼按照申請(qǐng)人所持身份證件據(jù)實(shí)填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護(hù)照”、“軍官證”、“兵役證”、“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等；自然人提交戶口簿的，證件號(hào)碼填寫戶口簿上記載的身份證號(hào)。

6、情況說(shuō)明：詳細(xì)填寫需要變更的事項(xiàng)，例如房屋分割的，填寫分割情況；共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有的，填寫按份共有的份額等。申請(qǐng)書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說(shuō)明”欄，但必須要填寫清楚。

7、申請(qǐng)人、代理人簽章欄：申請(qǐng)人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

8、領(lǐng)證人簽章：由領(lǐng)證人簽名或蓋章。

9、申請(qǐng)書應(yīng)用藍(lán)、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第五篇：房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書

房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書 申 請(qǐng) 人 情 況

申請(qǐng)人（取得方）

聯(lián)系電話

證件類型

證件號(hào)碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯(lián)系電話

證件類型

證件號(hào)碼

申請(qǐng)人（失去方）

聯(lián)系電話

證件類型

證件號(hào)碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯(lián)系電話

證件類型

證件號(hào)碼

申請(qǐng)內(nèi)容

登記類別

□初始登記□轉(zhuǎn)移登記□變更登記□更正登記□注銷登記□異議登記

房屋坐落

區(qū)街（路，巷）號(hào)附號(hào)

幢單元樓（所在樓層）號(hào)（房號(hào)）

規(guī)劃用途

建筑面積

套內(nèi)面積

所在建筑物總層數(shù)

地上層數(shù)

地下層數(shù)

土地使用證號(hào)

土地使用證地號(hào)

預(yù)售許可證號(hào)

房屋所有權(quán)證號(hào)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

合同備案號(hào)

預(yù)告登記證明號(hào)

變更（更正）事項(xiàng)

變更（更正）前：

變更（更正）后：

備注：

申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。特此承諾

申請(qǐng)人（取得方）：

申請(qǐng)人（失去方）： 代理人：

代理人：

申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期：

房屋登記詢問(wèn)筆錄

取得方

失去方

申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否為申請(qǐng)人真實(shí)意思表示？（請(qǐng)?zhí)顚懯腔蚍瘢?/p>

答：___________________________________________ 申請(qǐng)登記房屋是共有，還是單獨(dú)所有？（請(qǐng)?zhí)顚懝灿谢騿为?dú)所有）

答：___________________________________________ 申請(qǐng)登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：___________________________________________ 申請(qǐng)登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）答：___________________________________________

5、申請(qǐng)異議登記時(shí)，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記？（申請(qǐng)異議登記時(shí)填寫，申請(qǐng)其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________

6、申請(qǐng)異議登記時(shí)，是否已知悉異議不當(dāng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？（申請(qǐng)異議登記時(shí)填寫，申請(qǐng)其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否為申請(qǐng)人真實(shí)意思表示？（請(qǐng)?zhí)顚懯腔蚍瘢?/p>

答：_____________________________________________ 申請(qǐng)登記房屋是共有，還是單獨(dú)所有？（請(qǐng)?zhí)顚懝灿谢騿为?dú)所有）

答：_____________________________________________ 申請(qǐng)登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：_____________________________________________ 申請(qǐng)登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）答：_____________________________________________

5、申請(qǐng)異議登記時(shí)，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記？（申請(qǐng)異議登記時(shí)填寫，申請(qǐng)其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________

6、申請(qǐng)異議登記時(shí)，是否已知悉異議不當(dāng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？（申請(qǐng)異議登記時(shí)填寫，申請(qǐng)其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

被詢問(wèn)人

（申請(qǐng)人）簽章

代理人簽章

詢問(wèn)時(shí)間

年月日