第一篇：安陽(yáng)大愛(ài)老年公寓

安陽(yáng)大愛(ài)老年公寓

隨著社會(huì)發(fā)展，人民的生活不斷的提高，我國(guó)逐步進(jìn)入老年化，養(yǎng)老問(wèn)題也在我們?nèi)粘Ｉ铙w現(xiàn)出來(lái)，老年人生活幸福。兒女們安心工作，因此養(yǎng)老院和老年公寓應(yīng)允而生。百事孝為先，尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)各位來(lái)賓早上好。我代表大愛(ài)老年公寓全

體員工及入住的老年家屬對(duì)你們的到了表示熱烈的歡迎和

衷心的感謝。大愛(ài)老年公寓在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，在各位親

朋好友大力支持下。在各位老年家屬期望下。大愛(ài)老年公寓

于今天正式開(kāi)業(yè)。

我們的宗旨是替天下子女盡孝，讓所有老人幸福。大愛(ài)所

有員工會(huì)努力工作，用百倍責(zé)任感使老人健康快樂(lè)幸福的生活。讓家屬放心的回家。安心的工作。

第二篇：老年公寓章程

嘉祥縣萌山老年公寓章程

第一章 總則

第一條

單位名稱(chēng)：嘉祥縣萌山老年公寓

第二條 單位性質(zhì)：本單位屬于社會(huì)福利性單位。

第三條 單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂(yōu)，替天下兒女盡孝，服務(wù)于社會(huì)的福利事業(yè)。

第四條 單位的注冊(cè)資金為叁佰肆拾萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為自籌。第五條 單位業(yè)務(wù)主管單位：嘉祥縣民政局。第六條 單位住所: 嘉祥縣城橫山路2號(hào)

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第七條 本單位的業(yè)務(wù)范圍：

（一）接納來(lái)自社會(huì)各界子女無(wú)暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù)；

（二）收留鰥、寡、孤、獨(dú)老人，改善生活質(zhì)量；

（三）收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無(wú)家可歸兒童；

（四）開(kāi)展或資助與社會(huì)福利相關(guān)的公益文化宣傳活動(dòng)；

（五）宣傳社會(huì)福利新理念，支持社會(huì)組織和志愿者開(kāi)展社會(huì)福利工作；

（六）承接政府部門(mén)職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會(huì)福利項(xiàng)目；

（七）支持和開(kāi)展社會(huì)福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動(dòng)；

（八）本章程規(guī)定或許可的其他活動(dòng)。

第三章 組織機(jī)構(gòu)、負(fù)責(zé)人

第八條 單位由5名理事組成理事會(huì)。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿(mǎn)，連選可以連任。第九條 理事的資格：

（一）認(rèn)同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會(huì)；

（二）具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個(gè)人聲望；

（三）具有較強(qiáng)的公共利益責(zé)任意識(shí)，能依據(jù)公平、公正、公開(kāi)的原則，獨(dú)立、客觀、謹(jǐn)慎地參與議事決策；

（四）具有較強(qiáng)的議事決策能力、人際溝通能力。第十條 理事的產(chǎn)生和罷免：

（一）第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。

（二）理事會(huì)換屆改選時(shí)，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會(huì)共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。

（三）罷免、增補(bǔ)理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意；

（四）理事的選舉和罷免結(jié)果報(bào)登記管理機(jī)關(guān)備案；

（五）具有近親屬關(guān)系的不得同時(shí)在理事會(huì)任職。第十一條 理事的權(quán)利和義務(wù)：

（一）享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán)；

（二）參加本單位舉辦的活動(dòng)；

（三）對(duì)本單位工作的批評(píng)、監(jiān)督和建議權(quán)；

（四）遵守單位會(huì)章程，維護(hù)本基金會(huì)合法權(quán)益；

（五）執(zhí)行單位會(huì)決議；

（六）完成本單位交辦的工作；

（七）向本單位反映情況，提出工作建議。

第十二條 本單位的決策機(jī)構(gòu)是理事會(huì)。理事會(huì)行使下列職權(quán)：

（一）制定、修改章程；

（二）選舉、罷免理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)；

（三）決定重大業(yè)務(wù)活動(dòng)計(jì)劃，包括資金的籌集、管理和使用計(jì)劃；

（四）收支預(yù)算及決算審定；

（五）制定內(nèi)部管理制度；

（六）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)；

（七）決定單位的分立、合并或終止；

（八）決定其他重大事項(xiàng)。

第十三條 理事會(huì)每年召開(kāi)2次會(huì)議。理事會(huì)會(huì)議由理事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集和主持。

有三分之一理事提議，必須召開(kāi)理事會(huì)會(huì)議。如理事長(zhǎng)不能召集，提議理事可推選召集人。

召開(kāi)理事會(huì)會(huì)議，理事長(zhǎng)或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條 理事會(huì)會(huì)議須有三分之二以上理事出席方能召開(kāi)；理事會(huì)決議須經(jīng)出席理事過(guò)半數(shù)通過(guò)方為有效。

下列重要事項(xiàng)的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過(guò)方為有效：

（一）章程的修改；

（二）選舉或者罷免理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)；

（三）章程規(guī)定的重大募捐、投資活動(dòng)；

（四）單位的分立、合并。

第十五條 理事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作會(huì)議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)制作會(huì)議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會(huì)決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會(huì)遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時(shí)反對(duì)并記載于會(huì)議記錄的，該理事可免除責(zé)任。

第十六條 本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿(mǎn)可以連任。

第十七條 理事、理事的近親屬和單位財(cái)會(huì)人員不得任監(jiān)事。第十八條 監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：

（一）監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派；

（二）登記管理機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要選派；

（三）監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。第十九條 監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：

（一）監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會(huì)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)資料，監(jiān)督理事會(huì)遵守法律和章程的情況。

（二）監(jiān)事列席理事會(huì)會(huì)議，有權(quán)向理事會(huì)提出質(zhì)詢(xún)和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門(mén)反映情況。

（三）監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會(huì)章程，忠實(shí)履行職責(zé)。第二十條 凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報(bào)酬。第二十一條 本單位理事遇有個(gè)人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時(shí)，不得參與相關(guān)事宜的決策；理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條 理事會(huì)設(shè)理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條 本單位理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)必須符合以下條件：

（一）在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（二）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（三）具有完全民事行為能力。第二十四條

本單位理事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會(huì)會(huì)議；

（二）檢查理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

（三）代表基金會(huì)簽署重要文件；

本單位副理事長(zhǎng)在理事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，副理事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）主持開(kāi)展日常工作，組織實(shí)施理事會(huì)決議；

（二）組織實(shí)施基金會(huì)公益活動(dòng)計(jì)劃；

（三）擬訂資金的籌集、管理和使用計(jì)劃；

（四）擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報(bào)理事會(huì)審批；

（五）協(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；

（六）提議聘任或解聘副理事長(zhǎng)以及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，由理事會(huì)決定；

（七）提議聘任或解聘各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，由理事會(huì)決定；

（八）章程和理事會(huì)賦予的其他職權(quán)；

第四章 財(cái)產(chǎn)管理和使用

第二十五條

本單位的收入來(lái)源于：

（一）提供住房和服務(wù)取得的收入；

（二）自然人、法人或其他組織的自愿捐贈(zèng)；

（三）政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金；

（四）其他合法收入。

第二十六條 本單位的財(cái)產(chǎn)及其他收入受法律保護(hù)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分、挪用。

第二十七條 本單位財(cái)產(chǎn)主要用于：

（一）開(kāi)展單位社會(huì)公益活動(dòng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作；

（二）單位的日常運(yùn)轉(zhuǎn)、管理及籌資費(fèi)用；

（三）單位決定的其他費(fèi)用。

第二十八條 本單位開(kāi)展公益資助項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)所開(kāi)展的公益資助項(xiàng)目種類(lèi)以及申請(qǐng)、評(píng)審程序。

第二十九條 本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、建立健全內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級(jí)主管部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查工作。

第三十條 本單位配備具有專(zhuān)業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼出納。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十一條 本單位進(jìn)行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

第三十二條 本單位接受登記管理機(jī)關(guān)組織的檢查。

第五章 終止和剩余財(cái)產(chǎn)處理

第三十三條

本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：

（一）無(wú)法完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）無(wú)法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動(dòng)的；

（三）單位發(fā)生分立、合并的。

第三十四條 本單位終止，應(yīng)在單位表決通過(guò)后15日內(nèi)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

第三十五條 本單位辦理注銷(xiāo)登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機(jī)關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記；在清算期間不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。

第六章 章程修改

第三十六條 本章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后15日內(nèi)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

第七章 附則

第三十七條 本章程經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)；本章程的解釋權(quán)屬于理事會(huì)。第三十八條 本章程自登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

第三篇：老年公寓章程（推薦）

沁園春老年公寓章程

第一條 本單位的名稱(chēng)是烏魯木齊市沁園春老年公寓。

第二條 本單位的性質(zhì)是利用非國(guó)有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)的社會(huì)組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，本單位設(shè)立的目的是為社會(huì)上老年人服務(wù)。

第四條 本單位的業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)是烏魯木齊市區(qū)民政局。

第五條 本單位的住所地是：烏魯木齊水磨溝區(qū)榆樹(shù)溝小隊(duì)。

第六條 本章程中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。

第七條 本單位舉辦者是烏魯木齊寶墨礦業(yè)投資有限公司；開(kāi)辦資金：500萬(wàn)元。

第八條 本單位的業(yè)務(wù)范圍是:面向社會(huì)，為老年人服務(wù)。

第九條 本單位的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：企業(yè)法人出資結(jié)合寶墨礦業(yè)的股東個(gè)人再出資。

第十條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第十二條 本單位按照《烏魯木齊市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，自覺(jué)接受業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)的檢查。

第十三條 本單位勞動(dòng)用工、社會(huì)保險(xiǎn)制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 修改本章程，須經(jīng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止:

（一）完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無(wú)法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開(kāi)展活動(dòng)的。

第十六條 本單位辦理注銷(xiāo)登記前，應(yīng)當(dāng)在業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)和有關(guān)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理剩余財(cái)產(chǎn)，完成清算工作。剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進(jìn)行清算以外的活動(dòng)。

第十七條 本單位自業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)注銷(xiāo)之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。

新疆寶墨礦業(yè)投資有限公司 二零一一年七月一日

第四篇：老年公寓實(shí)施方案

老年公寓建設(shè)實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想和基本原則

（一）指導(dǎo)思想

以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照省委書(shū)記石宗源的講話(huà)精神(《黔辦通報(bào)》第一期)和地委、行署的要求，堅(jiān)持以人為本、改善民生、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快“威寧試點(diǎn)”工作進(jìn)程，全面提高老年公寓建設(shè)管理和五保供養(yǎng)整體水平。

（二）基本原則

1、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排。鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)要科學(xué)選址設(shè)計(jì)，提高防災(zāi)避險(xiǎn)水平，要與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境治理相結(jié)合，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、縣城村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施布局相銜接，建成黔西北民居特色。

2、堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用，保證質(zhì)量安全。立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，因地制宜，根據(jù)各地自然地理?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平建造減災(zāi)抗災(zāi)能力強(qiáng)、造價(jià)適中的房屋，切實(shí)改善五保老人居住條件。

二、目標(biāo)任務(wù)和基本要求

（一）目標(biāo)任務(wù)

根據(jù)地委、行署安排，今年我縣老年公寓建設(shè)共計(jì)18所，建設(shè)點(diǎn)分別為么站鎮(zhèn)、二塘鎮(zhèn)、東風(fēng)鎮(zhèn)、猴場(chǎng)鎮(zhèn)、新發(fā)鄉(xiāng)、哲覺(jué)鎮(zhèn)、岔河鄉(xiāng)、觀風(fēng)海鎮(zhèn)、哈喇河鄉(xiāng)、秀水鄉(xiāng)、牛棚鎮(zhèn)、玉龍鄉(xiāng)、石門(mén)鄉(xiāng)、黑土河鄉(xiāng)、龍街鎮(zhèn)、大街鄉(xiāng)、兔街鄉(xiāng)、板底鄉(xiāng)。

（二）基本要求

1、建房方式

（1）對(duì)農(nóng)村五保一級(jí)危房戶(hù)改造實(shí)行集中建房，按照規(guī)范化老年公寓建設(shè)的要求，新建或擴(kuò)建老年公寓，集中供養(yǎng)。

（2）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在老年公寓建設(shè)主體工程必須采用黔西北民居圖紙統(tǒng)一建造，降低建設(shè)成本，確保工程保質(zhì)保量，按時(shí)完成所有工程項(xiàng)目建設(shè)。

2、建房要求

（1）集中人力、物力、財(cái)力抓好老年公寓建設(shè)。（2）老年公寓改建、擴(kuò)建，應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)適用、功能合理、方便五保老人生活的原則確定建房面積，建房面積一般人均不低于20㎡。

3、建設(shè)規(guī)劃

(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴(yán)格按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓設(shè)計(jì)的施工圖紙進(jìn)行。(2)新建老年公寓選址必須靠近學(xué)校或村公所，利于老人與學(xué)生及群眾的交流，豐富老人生活。要盡可能利用荒坡、荒地，防止占用良田好土。同時(shí)還應(yīng)具備突遇重大災(zāi)害緊急避險(xiǎn)及轉(zhuǎn)移安置場(chǎng)所的功能。

4、建筑標(biāo)準(zhǔn)

（1）新建老年公寓占地面積不少于3000㎡，床位數(shù)嚴(yán)格按照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)計(jì)數(shù)。建房面積一般人均不低于20㎡。

（2）新建老年公寓應(yīng)具有起居室、衛(wèi)生間、活動(dòng)室等日常生活的居住用房和輔助用房。（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓應(yīng)有一定綠化美化面積，必須進(jìn)行道路硬化。

三、建設(shè)時(shí)間安排

老年公寓建設(shè)工作，從今年2月份開(kāi)始，到今年12月前入住，分四個(gè)階段進(jìn)行。

第一階段：準(zhǔn)備動(dòng)員階段（2月1日—3月31日）。一是做好詳細(xì)的新建擴(kuò)建規(guī)劃，完成選址及“三通一平”工作，出臺(tái)實(shí)施方案；二是完成工程招投標(biāo)和地質(zhì)詳勘工作；三是成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。第二階段：組織實(shí)施階段（4月1日—7月31日）。一是各建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要全面動(dòng)工，到7月31日前主體工程要求全部完工；二是開(kāi)展督促檢查（包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的檢查）。第三階段：組織主體工程驗(yàn)收及附屬工程實(shí)施階段（8月1日—8月31日）。由縣人民政府組織相關(guān)部門(mén)對(duì)此次新建擴(kuò)建的老年公寓進(jìn)行驗(yàn)收。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要積極抓好附屬工程的實(shí)施建設(shè)工作。

第四階段：組織入住階段（9月1日—11月30日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要做好五保老人的入住工作，確保在2010年12月份以前全部入住。

四、資金籌集及撥付方式

（一老年公寓建設(shè)工程資金除上級(jí)危房改造款外，不足部分由縣財(cái)政據(jù)實(shí)解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動(dòng)后撥付30%，建筑主體工程過(guò)半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗(yàn)收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門(mén)要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當(dāng)前和今后一段

資金籌集

老年公寓建設(shè)工程資金除上級(jí)危房改造款外，不足部分由縣財(cái)政據(jù)實(shí)解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動(dòng)后撥付30%，建筑主體工程過(guò)半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗(yàn)收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心老年公寓建設(shè)是改善民生，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府及有關(guān)部門(mén)要高度重視，必須把老年公寓建設(shè)納入重要議事日程，作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期工作的重中之重，認(rèn)真履行職責(zé)，切實(shí)抓緊抓實(shí)抓好。

民政部門(mén)：做好前期地質(zhì)詳堪與工程招投標(biāo)工作，主動(dòng)與危改辦溝通協(xié)調(diào)，強(qiáng)化對(duì)老年公寓建設(shè)的督促和指導(dǎo)，確保在農(nóng)村危房改造中老年公寓建設(shè)落到實(shí)處。財(cái)政部門(mén)：切實(shí)履行好資金協(xié)調(diào)職責(zé)。建設(shè)規(guī)劃部門(mén)：切實(shí)履行好老年公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)職責(zé)。

國(guó)土部門(mén)：落實(shí)建房用地審批優(yōu)惠政策并辦理相關(guān)用地手續(xù)。

公安部門(mén)：負(fù)責(zé)老年公寓所需民爆物品申購(gòu)、相關(guān)手續(xù)辦理及建設(shè)中的社會(huì)治安工作。林業(yè)部門(mén)：負(fù)責(zé)老年公寓建設(shè)中建房所需木材砍伐指標(biāo)的辦理。

農(nóng)業(yè)、水利、電力、交通、畜牧、衛(wèi)生等部門(mén)：落實(shí)老年公寓改造工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。

工商、稅務(wù)部門(mén)：落實(shí)老年公寓建設(shè)的有關(guān)稅費(fèi)的減免。

監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)：加強(qiáng)對(duì)老年公寓建設(shè)資金監(jiān)管。

（二）政策支持 2010年18所老年公寓建設(shè)工程，時(shí)間緊、任務(wù)重，民政、建設(shè)、國(guó)土和涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)要集中精力，特事特辦，在嚴(yán)格招投標(biāo)程序、嚴(yán)格工程監(jiān)督的前提下，靈活、簡(jiǎn)便、快速地加大工作進(jìn)程，確保在4月全面動(dòng)工。

各相關(guān)部門(mén)要認(rèn)真落實(shí)好省制定的有關(guān)支持老年公寓建設(shè)的工程的措施，力爭(zhēng)把國(guó)家的有關(guān)政策用足用好，做到能出的政策堅(jiān)決出，能給優(yōu)惠堅(jiān)決給，減免的稅費(fèi)堅(jiān)決減免，要在項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批、資金投入、稅費(fèi)減免、金融支持、配套建設(shè)等方面出臺(tái)一系列優(yōu)惠扶持政策，為老年公寓建設(shè)工程提供良好的政策環(huán)境。

（三）監(jiān)督檢查

監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政、民政、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)要通過(guò)制定老年公寓建設(shè)工程資金使用管理辦法和工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、資金使用管理的督促檢查，嚴(yán)肅紀(jì)律，確保工程質(zhì)量和資金安全、高效。同時(shí)加強(qiáng)新聞謀體、社會(huì)監(jiān)督。篇二：某老年公寓推廣溝通方案

?？道夏旯⑼茝V溝通方案

一、方案說(shuō)明

1、因項(xiàng)目接洽時(shí)間較短，缺乏準(zhǔn)確詳細(xì)的項(xiàng)目信息資料，本溝通方案僅用于與貴項(xiàng)目建設(shè)方進(jìn)行初步的推廣思路溝通之用；

2、推廣環(huán)節(jié)的深入應(yīng)當(dāng)是伴隨老年公寓使用權(quán)營(yíng)銷(xiāo)的開(kāi)展而進(jìn)行的，必須在明確老年公寓使用權(quán)營(yíng)銷(xiāo)的具體操作思路后，經(jīng)過(guò)詳實(shí)縝密的策劃，形成詳實(shí)的計(jì)劃執(zhí)行方案。

3、根據(jù)項(xiàng)目社會(huì)福利事業(yè)性質(zhì)的屬性以及項(xiàng)目現(xiàn)階段運(yùn)作的基本情況，當(dāng)下項(xiàng)目的推廣和宣傳工作重點(diǎn)應(yīng)從如何打開(kāi)項(xiàng)目知名度、塑造項(xiàng)目形象方面著手推進(jìn)。

二、整體推廣應(yīng)達(dá)到的目的

1、迅速打開(kāi)項(xiàng)目知名度； 酒香也怕巷子深，只有通過(guò)有效的整合推廣、才能達(dá)到迅速擴(kuò)大項(xiàng)目知名度的目的，為項(xiàng)目銷(xiāo)售做好鋪墊；

2、塑造項(xiàng)目高端養(yǎng)老養(yǎng)生福地形象；整合各方資源，利用各種手段，有力提升項(xiàng)目的高端養(yǎng)生、養(yǎng)老福地的形象；

3、深度傳播新型養(yǎng)老理念； 以新型養(yǎng)老產(chǎn)品的概念打入市場(chǎng)，借助多個(gè)渠道、多種媒介、多種方式將新型養(yǎng)老養(yǎng)生的理念在婁底市場(chǎng)傳播開(kāi)來(lái)；

4、有計(jì)劃有目的地推進(jìn)項(xiàng)目老年公寓使用權(quán)營(yíng)銷(xiāo)、及各階段資金計(jì)劃達(dá)成；通過(guò)各個(gè)階段、各個(gè)周期的營(yíng)銷(xiāo)手段和推廣策略，有計(jì)劃地有目的地促進(jìn)項(xiàng)目各階段資金計(jì)劃、銷(xiāo)售目的地達(dá)成。

三、整體推廣思路

1、科學(xué)謀劃，理念先行；在傳統(tǒng)文化的影響下，大部分人的養(yǎng)老理念仍停留在在養(yǎng)兒防老、幾代同堂、家庭養(yǎng)老的階段。要將家里的老人送到養(yǎng)老公寓，在很多中老年人甚至年輕人心目中仍不能被接受。因此，在項(xiàng)目推廣的全程中，應(yīng)特別注重宣傳推廣新型養(yǎng)老理念，使老有所養(yǎng)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所居的理念在社會(huì)大眾中廣泛傳播；

2、虛實(shí)結(jié)合，有機(jī)滲透；作為社會(huì)福利性質(zhì)的項(xiàng)目，應(yīng)注重項(xiàng)目社會(huì)公益性質(zhì)宣傳推廣與老年公寓使用權(quán)銷(xiāo)售推廣的有機(jī)結(jié)合。加大媒體的投入力度，以軟文和硬廣相結(jié)合的方式，虛實(shí)結(jié)合，塑造項(xiàng)目在大眾心目中實(shí)至名歸的民心工程、公益工程形象。在推廣活動(dòng)中，以體驗(yàn)活動(dòng)為主，營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為輔，虛實(shí)結(jié)合，為項(xiàng)目養(yǎng)老公寓產(chǎn)品使用權(quán)推售奠定基礎(chǔ)；

3、合理安排，統(tǒng)籌兼顧；項(xiàng)目整體宣傳推廣的推進(jìn)必須結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的各節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作計(jì)劃合理劃分項(xiàng)目各宣傳推廣階段，并詳細(xì)制定各階段宣傳推廣執(zhí)行方案。從而達(dá)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與宣傳推廣的有機(jī)結(jié)合，使各個(gè)階段、各個(gè)部門(mén)、各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)串聯(lián)又相互促進(jìn)；

4、借力使力，事半功倍；項(xiàng)目在營(yíng)銷(xiāo)推廣的各個(gè)階段，時(shí)刻保持高頻率的媒體曝光是基本前提，但簡(jiǎn)單的媒體曝光難以滿(mǎn)足項(xiàng)目針對(duì)特定老年人群的推廣需要，為了直觀的表現(xiàn)項(xiàng)目老年豐富的老年生活，應(yīng)植入概念營(yíng)銷(xiāo)、體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)、文化營(yíng)銷(xiāo)、會(huì)員式營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、事件營(yíng)銷(xiāo)等手段。

三、項(xiàng)目整體理念闡述

針對(duì)于婁底市場(chǎng)而言，綜合性的養(yǎng)老公寓是一個(gè)全新的具有開(kāi)拓性的項(xiàng)目，因此，必須在整體宣傳推廣實(shí)施前，確定項(xiàng)目宣傳推廣所需闡述和傳播的理念。概括起來(lái)，本項(xiàng)目所應(yīng)傳達(dá)和闡述的理念主要分為以下三個(gè)方面：

1、老年生活是人生的重要節(jié)點(diǎn)，更是人生的新起點(diǎn)；人生步入老年以后，并

不意味著進(jìn)入和衰老和疾病做斗爭(zhēng)的階段。而是意味著生活狀態(tài)的一次重大調(diào)整，跳脫繁忙的家庭和工作生活的壓力，脫離外界事物的影響，以一種更加超然的態(tài)度面對(duì)生命和人生；

2、老年生活是人生自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)的全新階段；人步入老年以后，將有更多可

以自由支配的時(shí)間，真正達(dá)到了有錢(qián)、有閑、有身體本錢(qián)的階段，人生中許多未完成的、未開(kāi)始嘗試而想實(shí)現(xiàn)的理想至此有了去嘗試、去實(shí)現(xiàn)的可能。我們應(yīng)該向目標(biāo)群體傳達(dá)和灌輸老年生活實(shí)質(zhì)已脫離了溫飽、安全、尊重等簡(jiǎn)單的需求層次，從而轉(zhuǎn)向到更高的、更加滿(mǎn)足的、更加愉悅性的自我實(shí)現(xiàn)層面的理念；

3、社會(huì)性生活是老年生活的必要組成部分；人類(lèi)終究是一種社會(huì)性的動(dòng)物，需要交流和溝通，需要認(rèn)同和尊重，需要在人與人的交流生活中保持健康積極的生活狀態(tài)。而現(xiàn)在傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式更多地是造成了空巢老人越來(lái)越多，或者是將老人置于養(yǎng)老院，缺乏人性關(guān)懷。因此，營(yíng)造多方面的，涵括文化、娛樂(lè)、健身、康療、社會(huì)交往等社會(huì)性精神層面的生活氛圍，是本項(xiàng)目宣傳推廣環(huán)節(jié)的重要組成部分。

四、項(xiàng)目整體宣傳推廣計(jì)劃

針對(duì)項(xiàng)目特殊性質(zhì)以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)面臨的主要問(wèn)題，結(jié)合以上我們確定的項(xiàng)目宣傳推廣主要目的以及思路，特?cái)M定項(xiàng)目整體宣傳推廣計(jì)劃初步計(jì)劃如下：

1、整體宣傳各階段劃分及策略概覽：

2、各階段推廣計(jì)劃 第一階段：形象導(dǎo)入期

（1）推廣思路

項(xiàng)目高調(diào)亮相+熱點(diǎn)事件炒作=迅速傳播項(xiàng)目訊息，樹(shù)立項(xiàng)目形象

（2）推廣策略

◆ 海量媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)報(bào)紙軟文、dm單投放、社區(qū)戶(hù)外信息廣告投入，迅速擴(kuò)散項(xiàng)目訊息，塑造項(xiàng)目高端養(yǎng)老福地形象；

◆ 整合實(shí)力較強(qiáng)的合作媒體的力量，策劃和舉辦備受社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)活動(dòng)，吸引媒體和公眾廣泛關(guān)注，從而達(dá)到快速傳播項(xiàng)目訊息的作用；

◆邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)3d制作公司，以多媒體和3d畫(huà)面相結(jié)合的形式，制作3-5分

鐘三維多媒體宣傳片，全面展現(xiàn)項(xiàng)目高端、多功能、全方位養(yǎng)老養(yǎng)生生活。

（3）媒體策略

◆單頁(yè)派發(fā)：設(shè)計(jì)印刷精美宣傳單頁(yè)，在婁底及下屬各縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)投遞，要求按計(jì)劃、基本覆蓋。

◆公交車(chē)身廣告：針對(duì)老年客戶(hù)群體乘坐公交免費(fèi)以及主要交通工具為公

交車(chē)的特點(diǎn)，開(kāi)辟覆蓋城區(qū)的公交路線的公交車(chē)身作為廣告投放載體；

◆電視廣告：借助電視媒體權(quán)威性，在投放項(xiàng)目電視廣告宣傳片的同時(shí)，要求合作電視媒體定期播報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，塑造項(xiàng)目權(quán)威、公益、福利形象；

◆點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短信群發(fā):點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短信群發(fā)，信息最易擴(kuò)散。有計(jì)劃有步驟投放； ◆網(wǎng)絡(luò)宣傳：選擇婁底區(qū)域內(nèi)影響力強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)媒體，投放網(wǎng)絡(luò)搜索、網(wǎng)絡(luò)

拉幅廣告，同時(shí)與合作網(wǎng)絡(luò)媒體推出項(xiàng)目進(jìn)度播報(bào)、項(xiàng)目軟文推廣。建議專(zhuān)項(xiàng)建立項(xiàng)目自己的宣傳網(wǎng)站，全面展示項(xiàng)目；

◆報(bào)紙廣告+報(bào)紙軟文:在項(xiàng)目前期宣傳階段，通過(guò)投放報(bào)紙硬廣的方式和報(bào) 紙軟文相結(jié)合的方式，快速傳遞項(xiàng)目訊息，塑造項(xiàng)目形象； ◆社區(qū)戶(hù)外信息欄：社區(qū)戶(hù)外信息欄具有分布廣、信息傳遞快的特點(diǎn)，在 項(xiàng)目前期推廣中，建議通過(guò)社區(qū)戶(hù)外信息欄廣告，投放項(xiàng)目戶(hù)外廣告；

◆3d多媒體宣傳片：邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)3d制作公司，以多媒體和3d畫(huà)面相結(jié)合的形 式，制作3-5分鐘三維多媒體宣傳片，全面展現(xiàn)項(xiàng)目高端、多功能、篇三：走進(jìn)老年公寓活動(dòng)策劃方案

走進(jìn)老年公寓活動(dòng)策劃方案

“尊老愛(ài)幼”是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，讓世界充滿(mǎn)愛(ài)是我們的追求。老人，一個(gè)社會(huì)的弱勢(shì)群體。在漫長(zhǎng)的一生中，一路走來(lái)，經(jīng)歷了人世的風(fēng)風(fēng)雨雨，坎坎坷坷，嘗盡了人世的酸甜苦辣。在人生最后的日子里，他們所渴望的不僅僅是安逸的生活，更重要的是對(duì)他們的理解和關(guān)愛(ài)。為了給老人的生活增添一絲光彩，給老人那孤獨(dú)的心帶來(lái)一絲安慰，新疆藝術(shù)學(xué)院文化事業(yè)管理系的愛(ài)心志愿者們帶著最美好和最真誠(chéng)的祝福于2010年3月20日前去“康樂(lè)老年公寓”看望老人。

一、活動(dòng)主題：弘揚(yáng)雷鋒精神，關(guān)愛(ài)孤寡老人。

二、活動(dòng)時(shí)間：2011年3月20日

三、活動(dòng)地點(diǎn)：天山區(qū)康樂(lè)老年公寓

四、帶隊(duì)老師：

五、活動(dòng)人員：黨員、預(yù)備黨員、入黨積極分子、學(xué)生干部、學(xué)生

代表（共計(jì)20人）

六、出行方式：統(tǒng)一乘坐公交車(chē)來(lái)回

七、活動(dòng)的目的及意義：

1、弘揚(yáng)雷鋒精神，推動(dòng)大學(xué)生精神文明建設(shè)。

2、為生活在敬老院的老人們帶去心靈上的藉，讓他們感受到青少年的朝氣和社會(huì)的溫暖。

3、增強(qiáng)同學(xué)們的社會(huì)責(zé)任感，讓大家了解社會(huì)，關(guān)注這群龐大而特殊的群體，從中學(xué)會(huì)關(guān)愛(ài)，學(xué)會(huì)感恩。

4、喚起社會(huì)的老齡意識(shí)，保護(hù)老年人的合法權(quán)益，強(qiáng)化對(duì)老人尊敬關(guān)愛(ài)意識(shí)。

八、活動(dòng)前期準(zhǔn)備：

1、資助中心與敬老院有關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，與其洽談具體的時(shí)間和相關(guān)事宜。

2、準(zhǔn)備好系旗、照相攝影器材，做好記錄宣傳工作。

3、所有參加活動(dòng)的人，并交代注意事項(xiàng)。

4、定好要表演的節(jié)目，并排練好所要表演的節(jié)目。

5、慰問(wèn)品，包括自制小禮品和一些水果。

九、活動(dòng)流程： 1、20日上午北京時(shí)間9整在校門(mén)口集合，集體乘坐公交車(chē)前往老年公寓。（根據(jù)實(shí)際情況的需要，可以分成2到3個(gè)小組分別乘車(chē)以確保人員安全）。

2、與老人們聊天，交流彼此對(duì)生活中的一些問(wèn)題的看法，重點(diǎn)應(yīng)該放在對(duì)老人們的傾聽(tīng)上。

3、在聊天的過(guò)程中，為老人們（尤其是行動(dòng)不便的老人）做一些小事，如幫老人按摩、梳頭、剪指甲等，在點(diǎn)滴細(xì)節(jié)上關(guān)懷老人，給老人們帶去溫暖。

4、幫助敬老院的工作人員打掃敬老院的衛(wèi)生，比如擦玻璃、打掃房間、真理被褥等。

5、表演自己準(zhǔn)備的文藝小節(jié)目。

6、與老人們合影留念。

十、注意事項(xiàng)：

1、上午11點(diǎn)整在校門(mén)口集合，統(tǒng)一乘坐公交車(chē)。出返程中保持隊(duì)形，不得出現(xiàn)打鬧雜亂現(xiàn)象。

2、著裝整潔。

3、進(jìn)入老年公寓，見(jiàn)到老人一定要微笑打招呼，這是對(duì)老人的一種尊重與認(rèn)可。

4、與老人交談時(shí)要盡量的去傾聽(tīng)他們，要引導(dǎo)老人多講述他們的往事。

5、老年人多患有心腦血管疾病，活動(dòng)時(shí)應(yīng)注意不可有太大響聲，不可長(zhǎng)時(shí)間吵鬧起哄，盡量避免老人較大的活動(dòng)及情緒波動(dòng)，以避免老人出現(xiàn)身體不適。老年人在敬老院多存在孤獨(dú)寂寞感，交流時(shí)語(yǔ)言須親切。由于代溝嚴(yán)重，老年人的許多生活習(xí)慣及言談話(huà)題與大學(xué)生當(dāng)下習(xí)慣有較大不同，務(wù)必時(shí)刻保持“有興趣”。

6、清掃房間時(shí)一定要將物品放回原處，不要改變它們的原來(lái)布局。

十一、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算：

來(lái)回車(chē)費(fèi) 50元

慰問(wèn)品等 150元

總計(jì) 200元篇四：老年公寓智能化項(xiàng)目建議方案

1、項(xiàng)目概況........................................1

2、項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)..................................1

3、項(xiàng)目的建議內(nèi)容..................................2

4、分項(xiàng)系統(tǒng)描述....................................2 4.1樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng).............................3 4.1.1系統(tǒng)概述.....................................3 4.1.2系統(tǒng)目標(biāo).....................................3 4.1.3系統(tǒng)實(shí)施方案.................................3 4.2公共安全防范系統(tǒng)...............................5 4.2.1系統(tǒng)概述.....................................5 4.2.2系統(tǒng)建議方案.................................6

1、監(jiān)控子系統(tǒng)......................................6

2、防盜報(bào)警系統(tǒng)....................................7

3、電子巡更系統(tǒng)....................................8 4.3公寓綜合信息管理系統(tǒng)...........................9 4.3.1硬件平臺(tái).....................................9 4.3.2軟件平臺(tái).....................................9 4.3.3公寓綜合物業(yè)管理系統(tǒng)功能....................10 4.4公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)........................10 4.4.1系統(tǒng)概述....................................10 4.4.2系統(tǒng)建議方案................................10 4.5智能卡應(yīng)用系統(tǒng)................................11 4.5.1系統(tǒng)概述....................................11 4.5.2系統(tǒng)組成....................................11（1）管理中心.....................................12（1）系統(tǒng)平臺(tái).....................................12（2)收費(fèi)單位....................................12 4.5.3系統(tǒng)建議方案................................12（1）消費(fèi)子系統(tǒng)...................................13（2）門(mén)禁子系統(tǒng)...................................13（3）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)...............................13 4.6信息發(fā)布及大屏幕顯示系統(tǒng)......................14 4.6.1系統(tǒng)概述....................................14 4.6.2系統(tǒng)建議方案................................4.6..3系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)功能...............................4.7計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)................................4.7.1系統(tǒng)概述....................................4.7.2系統(tǒng)實(shí)施方案................................（1）網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣榻B.................................（2）網(wǎng)絡(luò)管理功能.................................（3）雙網(wǎng)融合實(shí)施方案.............................4.8 語(yǔ)音通信系統(tǒng)..................................4.8.2系統(tǒng)建議方案................................4.9綜合布線系統(tǒng)..................................4.9.1系統(tǒng)概述....................................4.9.2系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足的技術(shù)要求........................4.9.3系統(tǒng)建議方案................................（1）工作區(qū).......................................（2）水平部分.....................................（3）干線部分.....................................（4）設(shè)備間部分...................................（5）管理.........................................4.10有線電視系統(tǒng).................................4.10.1系統(tǒng)概述...................................4.11機(jī)房工程.....................................4.11.1工程概述...................................14 14 15 15 15 15 15 16 16 16 16 17 17 17 17 18 18 18 18 19 19 19 19 4.11.2系統(tǒng)建議方案...............................20（1）機(jī)房裝修.....................................20（2）監(jiān)控機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及ups設(shè)備.................20（3）機(jī)房配電及照明...............................21（4）防雷接地設(shè)計(jì).................................21（5）ups電源系統(tǒng).................................（6）空調(diào)系統(tǒng).....................................4.12可視對(duì)講系統(tǒng).................................4.12.1系統(tǒng)概述...................................4.12.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................4.12.3系統(tǒng)功能...................................4.12.4系統(tǒng)功能擴(kuò)展（智能家居）...................（1）家居安防監(jiān)控................................（2）智能家居控制.................................（3）遠(yuǎn)程控制管理.................................4.13綜合管道安裝.................................4.13.1系統(tǒng)概述...................................4.13.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................4.13.3系統(tǒng)建議方案...............................（1）鋼管敷設(shè).....................................（2）弱電橋架敷設(shè).................................4.14區(qū)域定位.....................................4.14.1系統(tǒng)概述...................................4.14.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................4.14.3系統(tǒng)建議方案...............................4.14.3系統(tǒng)特點(diǎn)...................................4.15三表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄收系統(tǒng).........................4.15.1．系統(tǒng)概述..................................21 21 21 21 22 22 22 22 23 23 23 23 24 24 24 24 24 24 25 25 25 25 25 4.15.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................26 4.15.3系統(tǒng)功能特點(diǎn)...............................27 4.16 vod點(diǎn)播系統(tǒng)................................27 4.16.1系統(tǒng)概述...................................27 4.16.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...................................28（1）前端系統(tǒng).....................................（2）網(wǎng)絡(luò)傳輸部分.................................（3）客戶(hù)端系統(tǒng)...................................4.16.3 系統(tǒng)功能及特點(diǎn).............................（1）培訓(xùn)學(xué)習(xí).....................................（2）點(diǎn)播電影.....................................（3）家庭卡拉ok..................................（4）信息服務(wù)....................................28 28 28 28 28 28 28 28 1項(xiàng)目概況

本建筑設(shè)計(jì)方案將對(duì)xx市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、老年人福利事業(yè)及城市建設(shè)做出一些貢獻(xiàn)，并且也將有助于xx市延安三路濱海沿線的繁榮發(fā)展及為該區(qū)域景觀增添新的地標(biāo)。本案位于xx市延安三路以西，香港中路以北，南為福彩大廈，北為金藝大廈，用地以西以北為住宅區(qū)?；爻书L(zhǎng)方形，總用地面積7162.9平方米。

總用地面積：7162.9平方米

地上建筑面積：37532.1平方米

地下建筑面積：7241.79平方米

容積率：5.23 綠地率：20.1% 建筑密度：34.3% 公寓套數(shù)：235（床位470）

停車(chē)位：295輛

地下停車(chē)位：260輛（采用立體停車(chē)）

地上停車(chē)位：35輛

地上總共25層，地下三層。

其中地下1、2、3為車(chē)庫(kù)； 1層為公寓接待大廳； 2層為老年公寓餐廳；

3層為員工的餐廳及辦公區(qū)； 4層為公寓中西醫(yī)保健區(qū)； 5層為公寓的游泳健身區(qū)； 6層為公寓的娛樂(lè)休息活動(dòng)室； 7-10層為公寓客房及業(yè)主辦公室； 11-25層為公寓客房。

2、項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)

我們的總體目標(biāo)是把陽(yáng)光怡居老年公寓建設(shè)成為適用、安全、1篇五：元和老年公寓策劃方案

老年公寓營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

一、關(guān)于項(xiàng)目

1、客戶(hù)真正的需求在哪里？

老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)，真正的享受到專(zhuān)業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)

2、激發(fā)并介入客戶(hù)的需求

與客戶(hù)達(dá)成共鳴，互動(dòng)，須從項(xiàng)目一開(kāi)始就要培養(yǎng)與客戶(hù)的感情，與市場(chǎng)的感情。

3、我們?nèi)绾巫觯?/p>

一炮走紅，路人皆知，重在參與，因此，須在開(kāi)盤(pán)之前完成以下幾個(gè)大事件。

一、一場(chǎng)大活動(dòng)，“關(guān)愛(ài)老人，幸福一生” 大型老年人需求關(guān)愛(ài)活動(dòng)。

二、贊助一次大型“老年人的養(yǎng)生課堂”講座。

三、一次大型的老年人“老年文娛聯(lián)誼”大賽（與政府合辦）以上活動(dòng)具體方案不在此方案中贅述，另制定活動(dòng)執(zhí)行方案

（一）、項(xiàng)目推廣形象定位：

項(xiàng)目的形象定位要突破在價(jià)格、房型、配套設(shè)施等淺層次的表現(xiàn)，而把產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)提升到一種身份的象征、一種高尚的生活方式，以此來(lái)滿(mǎn)足目標(biāo)客戶(hù)的更高層次的要求，因此本項(xiàng)目的推廣形象定位：

清平樂(lè)

——完美的養(yǎng)老圣地

定位理由：

（1）、本項(xiàng)目占地4000多畝，為皖西最大項(xiàng)目，為老年人清平的生 活提供了相應(yīng)的硬性條件。

（2）、本項(xiàng)目獨(dú)特的建筑風(fēng)格，完美山地景觀，罕見(jiàn)的水系湖泊都為

本案帶來(lái)了獨(dú)特的市場(chǎng)差異化特征，大面積的湖泊所帶來(lái)的水

岸生活，將為本項(xiàng)目帶來(lái)有力的賣(mài)點(diǎn)支撐，是不可多得的養(yǎng)老

圣地。

二、項(xiàng)目廣告策略

（一）、廣告策略導(dǎo)向

廣告策略是指如何對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的包裝和重塑，并且利用各種手段有計(jì)劃有步驟地進(jìn)行強(qiáng)力推廣。其目的是為了盡可能地展現(xiàn)樓盤(pán)的亮點(diǎn)，使目標(biāo)范圍內(nèi)的客戶(hù)能最大限度的為產(chǎn)品所吸引，并進(jìn)一步前來(lái)詢(xún)問(wèn)了解，從而最后購(gòu)買(mǎi)。

廣告策略的第一層面是廣告包裝，尤其對(duì)于本項(xiàng)目這樣銷(xiāo)售周期長(zhǎng)的物業(yè)，因此需要客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)比較全面直觀的認(rèn)知，因此，本案的廣告宣傳一定要?jiǎng)?wù)實(shí)，讓大量理性的東西前來(lái)打動(dòng)消費(fèi)者。其次，項(xiàng)目的廣告宣傳一定要抓住本案的特色——清平生活，開(kāi)心晚年，并且結(jié)合項(xiàng)目自身許多順應(yīng)潮流、立意別致地方，將本案獨(dú)一無(wú)二項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在廣告包裝中加以完美的表現(xiàn)，以更加富有情感的方式傳遞給客戶(hù)。

在具體工作中，廣告包裝主要側(cè)重于接待中心、樣板房、項(xiàng)目圖 冊(cè)等銷(xiāo)售模型以及項(xiàng)目vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì)制作，它一方面幫助客戶(hù)理解本案的具體情況，另一方面，則是企業(yè)品牌形象向客戶(hù)全面推廣的機(jī)會(huì)。

廣告策略的第二個(gè)層面是廣告推廣。其主要目的就是廣而告之，廣告推廣要注重廣告媒體的選擇和廣告在時(shí)間、空間上的布置，只有精心策劃的組合性廣告，才能發(fā)揮其強(qiáng)大的攻勢(shì)，并取得滿(mǎn)意的效果。

（二）、廣告風(fēng)格與思路

項(xiàng)目廣告的風(fēng)格首先應(yīng)該和項(xiàng)目定位相稱(chēng)，應(yīng)該具有明顯的文化氣質(zhì)，其次作為一個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，本案的廣告還應(yīng)該突出養(yǎng)老應(yīng)該有的親和、雍容大氣，要充分彰顯出本案的高檔與尊貴性，給人一種彌足珍貴的感覺(jué)，但又不失文化內(nèi)涵，完全徹底演繹本案的“極致生活”的主題。

在廣告立足點(diǎn)上不盲目停留于“高檔”的表象，而應(yīng)充分挖掘出項(xiàng)目本身的特點(diǎn)與內(nèi)涵，以“親和的，清靜的，平和的，開(kāi)心的生活主張”的主導(dǎo)方向逐步鋪開(kāi)對(duì)多元化、多層面、個(gè)性化生活方式式的訴求。

（三）、廣告受眾分析

在細(xì)分市場(chǎng)的今天，任何一種產(chǎn)品的任何一個(gè)廣告都無(wú)法涵蓋整個(gè)市場(chǎng)，營(yíng)銷(xiāo)者只有順應(yīng)市場(chǎng)，提高產(chǎn)品的針對(duì)性，仔細(xì)研究目標(biāo)客源的心理，據(jù)以發(fā)出針對(duì)性較高的廣告訴求，才能迅速為市場(chǎng)所接受。

分析項(xiàng)目目標(biāo)客源，其主要特征如下：

（1）職業(yè)上有一定的共性，主要以本地經(jīng)濟(jì)條件較好人群，有

自我主見(jiàn)、能夠接受老年公寓模式。

（2）絕大多數(shù)客戶(hù)是以方便生活，給老人以開(kāi)心、健康的生活

環(huán)境，能夠承受相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出，且家庭無(wú)富于人員照顧老 人的。

（四）、廣告宣傳推廣策略

總的原則是以市場(chǎng)領(lǐng)先者的個(gè)案形象切入市場(chǎng)，利用公共傳媒如報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶(hù)外媒體等展開(kāi)直接訴求，描繪客戶(hù)向往的利益點(diǎn)，激發(fā)其憧憬和擁有的沖動(dòng)，并輔之以系列sp活動(dòng)及pr活動(dòng)的配合，向受眾推薦一種 “極致生活”的生活理念。

在具體推廣過(guò)程中，以唯實(shí)的推廣手法，將本案諸項(xiàng)優(yōu)勢(shì)按計(jì)劃逐項(xiàng)推出。

首先，以推薦一種生活方式的手法推出本案營(yíng)銷(xiāo)主題，利用戶(hù)外、報(bào)紙、sp活動(dòng)進(jìn)行造勢(shì)和營(yíng)銷(xiāo)，以達(dá)成市場(chǎng)對(duì)本案品牌形象的初步認(rèn)知；

其次，在認(rèn)知的基礎(chǔ)上，展開(kāi)實(shí)際賣(mài)點(diǎn)訴求，將“生活方式”的利益點(diǎn)一一落到實(shí)處，贏得市場(chǎng)的認(rèn)同；

最后，在品牌形象成功樹(shù)立的基礎(chǔ)上，推出系列sp造勢(shì)活動(dòng)，完成品牌形象的塑造。

（五）、媒體選擇 5.1 媒體選擇的策略

媒體選擇的原則應(yīng)考慮覆蓋面大，針對(duì)性強(qiáng)，能直接針對(duì)有效目標(biāo)客群。5.2 媒體的選擇 5.2.1印刷媒體

建議制作專(zhuān)門(mén)針對(duì)老年公寓的圖冊(cè)；和其他廣告媒體相比較，印刷媒體渲染的成分少一點(diǎn)，說(shuō)明部分更詳盡一些，是購(gòu)房者明確了解樓盤(pán)詳細(xì)資料的有效途徑。5.2.2 戶(hù)外媒體

（1）、主要針對(duì)展示中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的包裝指引，路邊設(shè)立指引道旗、指示廣告、大燈箱等，與其他媒體相比，戶(hù)外媒體說(shuō)明的成分較少，其主要作用是渲染現(xiàn)場(chǎng)氣氛，招徠引導(dǎo)客戶(hù)。（2）、主要針對(duì)項(xiàng)目廣告信息的傳播，信息發(fā)布持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，其主要作用是項(xiàng)目信息發(fā)布，招徠引導(dǎo)客戶(hù)，主要戶(hù)外媒體選擇有：戶(hù)外（高炮、道旗、沿路大牌和公交站牌等）。5.2.3 網(wǎng)絡(luò)媒體

主要內(nèi)容也是針對(duì)公寓部分，在安徽地產(chǎn)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行信息發(fā)布。5.2.4報(bào)廣媒體

主要是針對(duì)六安本地報(bào)紙媒體以及周邊城市媒體進(jìn)行項(xiàng)目信息發(fā)布，以硬廣軟文新聞通稿等形式進(jìn)行發(fā)布，主要有：皖西日?qǐng)?bào)、六安廣播電視報(bào)、新安晚報(bào)等。5.2.5其他媒體

其他媒體主要包括：短信、交通廣播、海報(bào)、電視字幕等。

第五篇：老年公寓章程

____老年公寓章程

第一條 本單位的名稱(chēng)是____區(qū)____老年公寓。

第二條 本單位的性質(zhì)是利用非國(guó)有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)的社會(huì)組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，本單位設(shè)立的目的是為社會(huì)上老年人服務(wù)。

第四條 本單位的業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)是____區(qū)民政局。

第五條 本單位的住所地是：長(zhǎng)春市____街____號(hào)。

第六條 本章程中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。

第七條 本單位舉辦者是____；開(kāi)辦資金：____萬(wàn)元。

第八條 本單位的業(yè)務(wù)范圍是:面向社會(huì)，為老年人服務(wù)。

第九條 本單位的經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

（一）個(gè)人出資；

（二）政府資助；

（三）在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的收入；

（四）利息；

（五）捐贈(zèng)；

（六）其他合法收入。

第十條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第十二條 本單位按照《長(zhǎng)春市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》的規(guī)定，自覺(jué)接受業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)的檢查。

第十三條 本單位勞動(dòng)用工、社會(huì)保險(xiǎn)制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 修改本章程，須經(jīng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止:

（一）完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無(wú)法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開(kāi)展活動(dòng)的。

第十六條 本單位辦理注銷(xiāo)登記前，應(yīng)當(dāng)在業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)和有關(guān)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理剩余財(cái)產(chǎn)，完成清算工作。

剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進(jìn)行清算以外的活動(dòng)。第十七條 本單位自業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)注銷(xiāo)之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。

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山東福安康老年公寓會(huì)員制章程

一、入會(huì)對(duì)象

年齡在55周歲以上，無(wú)傳染病、精神病，具有一定經(jīng)濟(jì)條件的國(guó)內(nèi)的健康長(zhǎng)者。

二、入會(huì)方式

（1）、經(jīng)福安康老年公寓認(rèn)可的醫(yī)療機(jī)構(gòu)檢查證明無(wú)重大疾病及精神病患者均可申請(qǐng)入會(huì)。

（2）、獲準(zhǔn)入會(huì)的會(huì)員按所擇會(huì)員檔次交納相應(yīng)的會(huì)員費(fèi)，會(huì)員費(fèi)在入會(huì)時(shí)一次性交清，可享受相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的待遇。

三、會(huì)員權(quán)益

福安康老年公寓會(huì)員享有以下各項(xiàng)優(yōu)惠待遇：

（1）、會(huì)員有權(quán)按入會(huì)先后順序優(yōu)先擇定入住房間，選擇朝向，選擇樓層。

（2）、會(huì)員有權(quán)使用固定單元建筑面積的室內(nèi)生活起居場(chǎng)所，（配備空調(diào)或電風(fēng)扇、電視機(jī)、家私和床上被褥、個(gè)人衣物自備）。

（3）、根據(jù)福安康老年公寓專(zhuān)業(yè)營(yíng)養(yǎng)師設(shè)計(jì)的適合老年人的配餐，入住會(huì)員可享用中西營(yíng)養(yǎng)美食，每天除早、午、晚三餐主餐外，另有一次小食。對(duì)特殊病號(hào)會(huì)員可依據(jù)其特殊情況，在保證營(yíng)養(yǎng)熱量的原則下，可提供特別配餐，行動(dòng)不方便的會(huì)員可提供送餐服務(wù)。

（4）、根據(jù)入住會(huì)員身體條件變化，入住會(huì)員有權(quán)申請(qǐng)更高級(jí)別的護(hù)理服務(wù)，并按變更后的服務(wù)等級(jí)收費(fèi)。

（5）、入住會(huì)員可享受每年一次的免費(fèi)健康體檢。疾病者可享受元/月以?xún)?nèi)的常見(jiàn)病治理，超出部分費(fèi)用自理。同時(shí)，危急病人由福安康老年公寓負(fù)責(zé)送臨沂市人民醫(yī)院治療（診療費(fèi)自理）。

注：短期入住者需按月交納費(fèi)用，凡申請(qǐng)人入住超過(guò)三個(gè)月者，應(yīng)先交納定金2萬(wàn)元，入住按福安康老年公寓制度守則辦理，所享受的權(quán)益基本與會(huì)員相同。

四、會(huì)員義務(wù)

（1）、承認(rèn)會(huì)員章程，并遵守老年公寓的各種規(guī)章制度，服從老年公寓的統(tǒng)一管理；

（2）、按規(guī)定繳納會(huì)員費(fèi)，需要特別護(hù)理的會(huì)員需每月按時(shí)交納相應(yīng)的護(hù)理費(fèi)用。

五、乙方應(yīng)認(rèn)真遵守會(huì)員章程，并積極配合好甲方所開(kāi)展的會(huì)員活動(dòng)。

六、乙方需在____年____月____日到福安康老年公寓辦理入住手續(xù)，并簽定《山東福安康老年公寓入住協(xié)議書(shū)》，凡符合入住條件的即可入住，不符合入住條件的將全額退還會(huì)員費(fèi)。