第一篇：安財資產(chǎn)評估復(fù)試面試題

安徽財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估2013年復(fù)試面試題 復(fù)試中英語成績占30%，專業(yè)課筆試占40%，面試成績占30%，初試成績和復(fù)試成績各占一半，復(fù)試總評成績低于60分以及面試低于60分的不予錄取。

1.會計題：（10題）

固定資產(chǎn)折舊的方法；

企業(yè)經(jīng)營成果的表現(xiàn)方式；

持續(xù)經(jīng)營假設(shè)與會計分期假設(shè)的聯(lián)系；

2.資產(chǎn)評估題：（10題）

資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別？

第二篇：2016東財《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)一

東財《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)一 單選題（共 15 道試題，共 60 分。）

1.企業(yè)的長期投資是指（）的長期投資。

A.實物資產(chǎn)

B.證券資產(chǎn)

C.無形資產(chǎn)

D.前3種情況全包括

滿分：4 分

2.法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限（）的原則確定無形資產(chǎn)的有效期限。

A.孰短

B.孰長

C.相加

D.相減

滿分：4 分

3.產(chǎn)成品評估中的成本法是根據(jù)清查核實后的產(chǎn)成品的實有數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位定額成本或社會平均成本在加上合理（）確定產(chǎn)成品的評估值。

A.利息

B.稅金

C.費用

D.利潤

滿分：4 分

4.某企業(yè)1月初預(yù)付了全年房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進行評估時，該預(yù)付費用的評估值為()。

A.35萬元

B.60萬元

C.45萬元

D.30萬元

滿分：4 分

5.一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的（）。

A.歷史購建成本

B.現(xiàn)行購建成本

C.實際購建成本

D.客觀購建成本

滿分：4 分

6.決定企業(yè)價值大小的因素是（）。

A.企業(yè)資產(chǎn)的數(shù)量

B.企業(yè)管理水平

C.企業(yè)技術(shù)裝備水平

D.企業(yè)整體獲利能力

滿分：4 分

7.按()將股票分為普通股、優(yōu)先股和后配股。

A.票面是否記名

B.投資主體不同

C.有無票面金額

D.股利分配和剩余財產(chǎn)分配順序

滿分：4 分

8.被評估債券為1993年發(fā)行，面值100元，年利率為10%，3年期。1995年評估時，債券市場上同種同期債券的交易價為110元，則該債券的評估值為()。

A.120元

B.100元

C.98元

D.110元

滿分：4 分

9.對外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進行折算()。

A.月平均外匯牌價

B.年平均外匯牌價 C.當(dāng)日匯牌價

D.當(dāng)年最低外匯牌價

滿分：4 分

10.土地價格主要由土地的（）決定。

A.需求

B.供給

C.成本

D.質(zhì)量

E.收益

滿分：4 分

11.某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（）。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

滿分：4 分

12.市盈率是指（）。

A.普通股市價與優(yōu)先股市價的比率

B.優(yōu)先股市價與普通股市價的比率

C.每股股票價格與每股利潤的比率

D.每股股票價格與每股凈資產(chǎn)的比率

滿分：4 分

13.無形損耗不影響無形資產(chǎn)的()。

A.價值

B.使用價值

C.交換價值 D.投資價值

滿分：4 分

14.非上市債券的評估主要采用()進行。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.市盈率法

滿分：4 分

15.若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（）作為在產(chǎn)品的評估值。

A.重置成本

B.直接成本

C.間接成本

D.賬面價值

滿分：4 分

二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）

1.運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正，得出多個初步評估結(jié)果，最終確定評估值時可以采用（）處理。

A.算術(shù)平均法

B.加權(quán)平均法

C.指數(shù)法

D.眾數(shù)法

E.中位數(shù)法

滿分：4 分

2.債券按發(fā)行主體的不同可分為（）。

A.公司債券

B.政府債券

C.金融債券 D.國債

E.地方債

滿分：4 分

3.負(fù)債審核的內(nèi)容包括（）。

A.負(fù)債的申報

B.負(fù)債的確認(rèn)

C.負(fù)債的計量

D.負(fù)債的估計

E.負(fù)債的核銷

滿分：4 分

4.決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（）。

A.資產(chǎn)的價值

B.資產(chǎn)的使用價值

C.資產(chǎn)的使用空間

D.資產(chǎn)的使用方式

E.資產(chǎn)的交換價值

滿分：4 分

5.運用市場途徑評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（）。

A.資產(chǎn)的功能

B.資產(chǎn)的范圍

C.資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量

D.市場條件

E.交易條件

滿分：4 分

6.委托方資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括（）。

A.準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件 B.準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料

C.搞好資產(chǎn)自查

D.制定評估工作方案

E.進行現(xiàn)場勘察

滿分：4 分

7.編制資產(chǎn)評估報告的基本步驟分為()。

A.評估資料的分類整理

B.評估資料的分析討論

C.評估資料的匯總和評估報告的編排

D.評估報告的審核簽發(fā)

E.評估報告提交委托方

滿分：4 分

8.評估對象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上。

A.非經(jīng)營性資產(chǎn)

B.經(jīng)營性資產(chǎn)

C.非競爭性資產(chǎn)

D.特殊空間位置資產(chǎn)

E.不可確指的無形資產(chǎn)

滿分：4 分

9.我國專利法規(guī)定專利保護的對象包括（）。

A.發(fā)明專利

B.創(chuàng)造專利

C.新產(chǎn)品開發(fā)專利

D.實用新型

E.外觀設(shè)計

滿分：4 分 10.運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括（）。

A.房租損失準(zhǔn)備費

B.管理費

C.修繕費

D.保險費

E.稅費

滿分：4 分

第三篇：資產(chǎn)評估

可行性研究報告是申辦者向有權(quán)審批機關(guān)提出立項申請的文件之一，起草時應(yīng)從：

1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊資金；

2、經(jīng)營范圍和生產(chǎn)規(guī)模；

3、產(chǎn)品市場分布；

4、經(jīng)營期限；

5、原材料的采購、生產(chǎn)流程、環(huán)保；

6、成本結(jié)算和經(jīng)濟效益分析等六方面進行論證。其目的在于說明該項目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國際市場的新產(chǎn)品，同時能引進外國先進技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴大就業(yè)?？尚行匝芯繄蟾娴淖饔迷谟谑箤徟鷻C關(guān)了解該項目的基本情況和優(yōu)勢，使立項能順利獲準(zhǔn)，所以可行性研究報告應(yīng)具體翔實，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況：

1、報關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

《中華人民共和國海關(guān)對報關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》

第十條 申請報關(guān)企業(yè)注冊登記許可，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）報關(guān)企業(yè)注冊登記許可申請書；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件；

（三）企業(yè)章程；

（四）出資證明文件復(fù)印件；

（五）所聘報關(guān)從業(yè)人員的《報關(guān)員資格證》復(fù)印件；

（六）從事報關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報告；

（七）報關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人工作簡歷；

（八）報關(guān)服務(wù)營業(yè)場所所有權(quán)證明、租賃證明；

（九）其他與申請注冊登記許可相關(guān)的材料。

第三十四條 報關(guān)企業(yè)申請辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）直屬海關(guān)注冊登記許可文件復(fù)印件；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（分支機構(gòu)提交營業(yè)執(zhí)照）；

（三）稅務(wù)登記證書副本復(fù)印件；

（四）銀行開戶證明復(fù)印件；

（五）組織機構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；

（六）《報關(guān)單位情況登記表》、《報關(guān)單位管理人員情況登記表》（見附件3）；

（七）報關(guān)企業(yè)與所聘報關(guān)員簽訂的用工勞動合同復(fù)印件；

（八）其他與報關(guān)注冊登記有關(guān)的文件材料。

2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

第三十五條 進出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報關(guān)單位注冊登記手續(xù)。

進出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點辦理本企業(yè)的報關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十六條 進出口貨物收發(fā)貨人申請辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個人獨資、合伙企業(yè)或者個體工商戶提交營業(yè)執(zhí)照）；

（二）對外貿(mào)易經(jīng)營者登記備案表復(fù)印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；

（三）企業(yè)章程復(fù)印件（非企業(yè)法人免提交）；

（四）本規(guī)定第三十四條

（三）、（五）、（六）項規(guī)定的文件材料；

（五）其他與注冊登記有關(guān)的文件材料。

（四）、

第四篇：資產(chǎn)評估

31三通一平是指基本建設(shè)項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業(yè)主負(fù)責(zé)外圍協(xié)助，主要工作內(nèi)容由承包商負(fù)責(zé)完成，特殊環(huán)境下可能分包出去，比如進場道路過長且業(yè)主對此有明確等級要求，現(xiàn)場鉆井時地下水層過深，巖石等級過高等。32經(jīng)濟性貶值，是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值的損失。

33公開市場假設(shè)(Open Market)，假定 資產(chǎn)擬進入的市場是一個公開市場。所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性市場。在這個市場上，買者和賣者的地 位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場信 息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進 行的。買賣雙方都能對資產(chǎn)的功能、用途及其交 易價格等作出理智的判斷。

34超額運營成本：由于技術(shù)進步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能落后 于新設(shè)備，新設(shè)備在運營費用上低于原有設(shè) 備。超額運營成本＝Σ各年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)

35市場法的含義：是指利用市場上類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析，以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

理論基礎(chǔ)：市場競爭原理

資產(chǎn)價價格由關(guān)鍵因素決定，并呈正比例關(guān)系。

使用前提：需要有充分發(fā)育活躍的公開市場。公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動?？梢允占浇灰谆顒拥男畔?/p>

市場法的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參 數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得，評估值更能反映市場 現(xiàn)實價格。評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

缺點：需要有公開活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時因缺少可 對比數(shù)據(jù)難以應(yīng)用。不適用于專用機器設(shè)備和大部分的無形資產(chǎn)，以 及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評估。

37例題：

被評估設(shè)備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設(shè)備進行技術(shù)改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設(shè)備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機床的定基價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元；(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，企業(yè)所得稅率為25％；

(4)被評估設(shè)備在評估之前實際利用率僅為60％，預(yù)計該設(shè)備尚可使用1O年。

要求：(1)計算被評估設(shè)備的重置成本；(2)計算被評估設(shè)備的各項損耗及評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

（1）設(shè)備重置成本（現(xiàn)行成本）：將設(shè)備購置成本和改良成本采用定基物價指數(shù)，計算在評估日重置成本； 設(shè)備在評估日重置成本=100×106%÷105%=100.95萬元；

改良支出在評估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45萬元；

改良后設(shè)備在評估日重置成本=100.95+19.45=120.4萬元；

（2）設(shè)備功能性貶值：

性貶值：

凈超額運營成本=1000 ×12 ×（1-25%）=0.9萬元

凈超額運營成本造成功能性貶值=0.9*（P/A,10%,10）

3）設(shè)備實體性貶值：（設(shè)備更新改造，用加權(quán)使用年限計算成新率）；

實際使用年限=3.52*60%=2.11年（=加權(quán)使用年限*資產(chǎn)利用率）

成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此，實體性貶值=120.4*（1-82.58%）

=20.97萬元；

（4）設(shè)備經(jīng)濟性貶值 經(jīng)濟性貶值=重置成本*經(jīng)濟性貶值率=120.4*30%=36.12萬元

(1)逐年折現(xiàn)加和：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×

0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855

＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55

＝137.2562(萬元)

＝1372562(元)(2)前5年逐年折現(xiàn)加和，后5年另算：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855

＝1372562(元

第五篇：資產(chǎn)評估學(xué)(A)（范文模版）

北 京 交 通 大 學(xué)

遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院〈夜大〉2011～2012學(xué)年第二學(xué)期 所在函授站或辦學(xué)點 京 煤姓名學(xué)號年級 2011層次本科專業(yè)會計分?jǐn)?shù)

資產(chǎn)評估課考試題（A）考試方式：閉卷

一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產(chǎn)評估

2、重置成本

3、固定資產(chǎn)

4、土地價格評估的收益現(xiàn)值法

5、無形資產(chǎn)

二、填空（每空1分，共10分）

1、根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為________________和_________。

2、資產(chǎn)評估的假設(shè)有三種___________、____________、___________。

3、房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)性原則_____________、_____________、_____________。

4、企業(yè)整體資產(chǎn)評估建筑于以下兩個假設(shè)條件之上____________、_________________。

三、單項選擇（每題2分，共20分）

1、成本法主要適用于評估（）。

A．可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備

B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備

C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備

D.續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備

2、機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指（）。

A． 從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間

B． 機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間

C． 機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間

D．機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

3、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

4、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。

A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元

5、被評估機組的評估值為（）。

A.168000萬元B.135382萬元C.210000萬元

D.177382萬元

6、待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元

D.19100000元

7、對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的。

A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟性貶值C.建筑物的經(jīng)濟性貶值

8、建筑物殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益還原法B.成本法C.市場法D.功能價值法

9、使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。

A.用途合理B.使用強度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益

10、被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應(yīng)為（）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

四、簡答題（每題10分，共20分）

1、簡述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的功能

2、簡述影響房地產(chǎn)價格的因素

五、業(yè)務(wù)題（每題10分，共30分）

1．被評估設(shè)備購建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進行了兩次技術(shù)技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為5000元和2000元，1995年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。試估測其成新率。

2.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準(zhǔn)備費為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格每平方米1000元,試用殘余法估測建筑物的價值.3．被評估企業(yè)擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當(dāng)于票面價格的10%左右，并且明年仍將維持這個水平。評估人員調(diào)查了解到：D公司打算今后在所實現(xiàn)利潤中拿出20%用于擴大再生產(chǎn)，公司有很強的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現(xiàn)率定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的D公司股票。