第一篇：淺談如何抓好房產(chǎn)契稅征收窗口工作

立足本職 肩負(fù)使命

抓好房產(chǎn)契稅征收窗口工作

鄧超

年初，市局按照效能、統(tǒng)一的要求和稅收管理、納稅服務(wù)的需要，重新規(guī)范了我市地稅系統(tǒng)房產(chǎn)契稅征收窗口的機(jī)構(gòu)設(shè)置。在領(lǐng)導(dǎo)和同志們的充分信任和支持下，我有幸成為全系統(tǒng)房產(chǎn)契稅征收窗口的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)契稅征收窗口的管理工作。局長(zhǎng)再三囑咐我：“不負(fù)重望”，短短四個(gè)字，重若千斤，令我再次深感肩負(fù)責(zé)任與使命的重大。作為最基層的稅收管理者，如何做到職責(zé)分明，權(quán)責(zé)統(tǒng)一，與窗口成員密切配合，圓滿完成以稅收為中心的各項(xiàng)工作任務(wù)是擺在面前的一個(gè)重要課題。我想，我應(yīng)當(dāng)認(rèn)清形勢(shì)、統(tǒng)籌兼顧，重點(diǎn)在三個(gè)方面有所作為。

一、要內(nèi)功扎實(shí)，做好表率，切實(shí)增強(qiáng)房產(chǎn)契稅征收窗口的凝聚力?！鞍駱拥牧α渴菬o(wú)窮的”，“打鐵需要自身硬”。質(zhì)樸的話語(yǔ)通常蘊(yùn)含深刻哲理。多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我，基層科、所長(zhǎng)做事情，并做成事情，憑借的往往不是威力，而是威信。常言道“喊破嗓子，不如干出樣子”，用自己的行動(dòng)去感化大家，引導(dǎo)大家，才是最有效的思想工作途徑。首先，要模范執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，這樣才能服眾，才能令行禁止，維護(hù)正常工作秩序。其次不能犯自由主義，會(huì)上一套，會(huì)下我行我素，該說(shuō)的不說(shuō)，不該說(shuō)的亂說(shuō)，影響團(tuán)結(jié)，影響情緒，也必然導(dǎo)致隊(duì)伍思想煥散。1

三是要敢于承擔(dān)責(zé)任。出了問(wèn)題內(nèi)部要嚴(yán)格追究，對(duì)外勇于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不能有了榮譽(yù)朝前沖，有了責(zé)任朝后退，要想做好政治思想工作，自己必須做出榜樣。四是要有一顆公心。時(shí)時(shí)刻刻要站在別人的角度考慮問(wèn)題，感覺(jué)別人的感受，要用誠(chéng)心換取同志們的真心，取得大家的理解支持。五要積極開(kāi)展集體文體活動(dòng)。多給大家創(chuàng)造增進(jìn)了解和交流的機(jī)會(huì)，緩沖繁重的工作壓力和思想壓力，保持良好的工作狀態(tài)。

二、要善于協(xié)調(diào)，勤于總結(jié)，提高窗口成員履行崗位職責(zé)的能力。我有著個(gè)人和負(fù)責(zé)人的雙重身份，有著提高自身素質(zhì)、帶領(lǐng)隊(duì)伍、解決突發(fā)事件能力的多重要求。從這個(gè)角度說(shuō)，當(dāng)好標(biāo)桿、做好表率，只能算是當(dāng)一名負(fù)責(zé)人的必要條件，但不是唯一條件，更重要的，還要求負(fù)責(zé)人運(yùn)籌帷幄，駕馭全科。這就要求在工作中善于協(xié)調(diào)，把上下左右的關(guān)系協(xié)調(diào)好，把方方面面的力量凝聚好，把各種情緒撫慰好，把各種訴求維護(hù)好。這樣，才能匯集大家智慧、凝聚大家力量、同舟共濟(jì)、眾志成城把上級(jí)交給的任務(wù)完成好、把隊(duì)伍帶好。在繁雜的基層工作中，怎樣才能抓好協(xié)調(diào)呢？我認(rèn)為，應(yīng)該注意以下幾個(gè)層面問(wèn)題：對(duì)上要虛心，多請(qǐng)示、多對(duì)接；對(duì)下要盡心，多幫助、多理解；對(duì)同志要熱心，多協(xié)商、多協(xié)作；對(duì)納稅人要關(guān)心，多輔導(dǎo)、多提醒、多尊重。總之，在工作、學(xué)習(xí)、生活中，要多注意加強(qiáng)組織能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力、決策能力的培養(yǎng)和訓(xùn)練，要在當(dāng)好戰(zhàn)斗員的基礎(chǔ)上，拿出更大的精力學(xué)會(huì)十個(gè)手指彈鋼琴，學(xué)會(huì)當(dāng)好一名排兵布

陣、帶兵打仗的指揮員。只有戰(zhàn)斗員當(dāng)?shù)倪^(guò)硬，指揮員當(dāng)?shù)某錾?，才能在稅收一線帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)無(wú)不勝、攻無(wú)不克，才能帶好隊(duì)、收好稅，才能圓滿完成組織交給的各項(xiàng)任務(wù)。同時(shí)，為了更好的駕馭全科，需要常總結(jié)。一個(gè)人能不能進(jìn)步、一個(gè)單位能不能發(fā)展、能有多大的發(fā)展，原因是多方面的，但一個(gè)極為重要的原因是，是否有意識(shí)經(jīng)常去總結(jié)。實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，地稅前進(jìn)的方向、正確的道路，既是在探索中尋找的，更是在發(fā)展中修正的。以房產(chǎn)契稅征收窗口為例，近幾年來(lái)，市局、分局、政府對(duì)我們提出了更多、更新、更高的要求。在這種形勢(shì)下，要讓組織和納稅人滿意，把納稅人的利益始終維護(hù)好，把國(guó)家稅收任務(wù)始終完成好，作為基層房產(chǎn)契稅征收窗口負(fù)責(zé)人，有責(zé)任、有義務(wù)要做一個(gè)有心人，要經(jīng)常提醒自己對(duì)工作、對(duì)學(xué)習(xí)、對(duì)生活、對(duì)窗口隊(duì)伍的建設(shè)和發(fā)展，開(kāi)展經(jīng)常性思考和總結(jié)，從總結(jié)中吸取教訓(xùn)，從教訓(xùn)中走向成熟，以便于不斷發(fā)揚(yáng)成績(jī)、糾正不足，使隊(duì)伍的發(fā)展步伐更加穩(wěn)健。

三、要適勢(shì)而為，突出重點(diǎn)，出色地完成當(dāng)前各項(xiàng)工作任務(wù)目標(biāo)。抓工作的關(guān)鍵在于落實(shí)，執(zhí)行力是重要元素?；鶎臃慨a(chǎn)契稅征收窗口的重點(diǎn)在于執(zhí)行：執(zhí)行好各項(xiàng)稅收政策，執(zhí)行好上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，政策執(zhí)行要做到立竿見(jiàn)影，擲地有聲。因此，房產(chǎn)契稅征收窗口負(fù)責(zé)人要明確征收管理職能要求，在重點(diǎn)工作環(huán)節(jié)準(zhǔn)確把握，適時(shí)出擊，不折不扣的執(zhí)行。具體點(diǎn)說(shuō)，就

是在實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、科學(xué)化管理，提高征管水平上下功夫。在現(xiàn)實(shí)具體工作中，應(yīng)把握好以下兩個(gè)方面：

一是帶領(lǐng)房產(chǎn)契稅征收窗口成員認(rèn)真貫徹落實(shí)稅法和相關(guān)規(guī)定。結(jié)合房產(chǎn)契稅征收窗口實(shí)際，進(jìn)一步夯實(shí)征管基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)執(zhí)法行為、納稅服務(wù)的規(guī)范化。要加強(qiáng)稅收知識(shí)的學(xué)習(xí)。讓每一名成員都掌握本崗位工作職責(zé)和程序，提高稅收?qǐng)?zhí)法效能；開(kāi)展征收基礎(chǔ)工作要做到扎實(shí)細(xì)致，解決納稅輔導(dǎo)不到位和數(shù)據(jù)采集錯(cuò)、漏、重復(fù)等問(wèn)題；執(zhí)法行為要規(guī)范，杜絕該查不查，執(zhí)法隨意性問(wèn)題；要進(jìn)一步深化納稅服務(wù)工作。房產(chǎn)契稅征收窗口是納稅服務(wù)工作的主陣地，因此，我們要按照規(guī)定，規(guī)范設(shè)置服務(wù)窗口，合理配備人員，明確服務(wù)職責(zé)，按照“社會(huì)滿意”的要求將納稅服務(wù)工作提升到更高的層次。

二是要以人為本，強(qiáng)壯隊(duì)伍，以飽滿的狀態(tài)創(chuàng)造一流工作業(yè)績(jī)。以人為本是科學(xué)發(fā)展觀的核心，黨的十七大對(duì)此作了深入闡述?；鶎拥囟惒块T(mén)肩負(fù)著為民執(zhí)法、為國(guó)聚財(cái)?shù)闹厝?，只有?jiān)持以人為本，才能把國(guó)家的稅收政策落到實(shí)處，圓滿完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。因此，房產(chǎn)契稅征收窗口開(kāi)展工作必須堅(jiān)持以人為本，提高認(rèn)識(shí)，心系群眾，內(nèi)功扎實(shí)。

首先，要帶領(lǐng)大家提高思想政治水平，注重提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。作為我，更要高標(biāo)準(zhǔn)要求自己，要注重提高六種能力：要結(jié)合稅收工作實(shí)際，不斷提高分析形勢(shì)、把握大局、服務(wù)大局的能力；提高依法治稅、規(guī)范行政的能力；提高科學(xué)化、精細(xì)化管理的能力；提高求真務(wù)實(shí)、開(kāi)拓創(chuàng)新的能力；提高做思想政治工作、帶好隊(duì)伍的能力；提高拒腐防變、經(jīng)得起各種誘惑和考驗(yàn)的能力。其次，要強(qiáng)化措施，建立健全規(guī)章制度。要使房產(chǎn)契稅征收窗口工作從上到下有章可循，有據(jù)可依，做到全年有計(jì)劃，每月有安排，周周有落實(shí)，人人有專(zhuān)責(zé)，事事有人管，工作有要求，奮斗有目標(biāo)，形成制度化、科學(xué)化規(guī)范化的工作運(yùn)轉(zhuǎn)體系。第三，要

細(xì)化工作標(biāo)準(zhǔn)。要根據(jù)房產(chǎn)契稅征收窗口特點(diǎn)，抓好每個(gè)細(xì)節(jié)。第四，要加強(qiáng)學(xué)習(xí)型窗口的創(chuàng)建和深化，采取培訓(xùn)、學(xué)習(xí)等形式，提高大家的業(yè)務(wù)技能、文化內(nèi)涵和政治修養(yǎng)。第五，要加強(qiáng)督導(dǎo)檢查。采取不定期抽查、專(zhuān)項(xiàng)檢查等多種形式，及時(shí)掌握工作中的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)現(xiàn)先進(jìn)典型。第六，要嚴(yán)格落實(shí)獎(jiǎng)懲。要持有公正、公平心，把房產(chǎn)契稅征收窗口成員的獎(jiǎng)懲與工作目標(biāo)完成情況統(tǒng)一起來(lái)，保證人員管理的效率的公平。

房產(chǎn)契稅征收窗口工作已向前邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐，未來(lái)任

重道遠(yuǎn)。我當(dāng)以今天的研討會(huì)為契機(jī)，狠抓房產(chǎn)契稅征收窗口團(tuán)隊(duì)的思想，加強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和大局意識(shí)，提高工作效率，努力打造一個(gè)團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、和諧進(jìn)取的團(tuán)隊(duì)，保證出色完成工作任務(wù)！

二○一一年四月十五日

第二篇：契稅征收工作流程

鄭州市地方稅務(wù)局契稅征收工作流程

（試 行）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《河南省契稅實(shí)施辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范我市契稅的征收管理，進(jìn)一步做好我市契稅的征收工作，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本工作流程。

一、契稅征收工作流程適用范圍

鄭州市契稅的申報(bào)征收和政策界定以及納稅服務(wù)等適用本工作流程。

在鄭州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本工作流程繳納契稅。

二、本工作流程所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)；

（四）房屋贈(zèng)與；

（五）房屋交換。

三、契稅稅率

河南省契稅稅率為4%。

四、契稅的征收部門(mén)、征收地點(diǎn)及征收方式

契稅的征收部門(mén)為鄭州市地方稅局契稅稅務(wù)分局和各縣（市）地稅局契稅和耕地占用稅征收管理所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“契稅征收部門(mén)”）。

契稅征收地點(diǎn)為“契稅征收部門(mén)”設(shè)置的契稅征收窗口。契稅采取由納稅人自行申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)在契稅征收窗口直接征收的工作方式。

契稅實(shí)行單稅種申報(bào)。土地、房屋座落位置在不同縣（市）、區(qū)的，納稅人應(yīng)分別向土地、房屋所在地征收機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。

對(duì)于同一用地批準(zhǔn)文件中既有征稅又有減免稅事項(xiàng)的，納稅人應(yīng)先辦理減免稅申報(bào)，再辦理納稅申報(bào)。

五、契稅征收窗口的崗位設(shè)置及職責(zé)

契稅征收窗口的崗位，應(yīng)本著明確責(zé)任分工，銜接有序，制約高效，方便納稅人的原則設(shè)置。各崗位應(yīng)嚴(yán)格完成工作內(nèi)容，履行相應(yīng)的工作職責(zé)。

（一）受理崗位

受理崗位負(fù)責(zé)受理納稅人按稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供的申報(bào)資料，確認(rèn)納稅人申報(bào)資料的齊全、有效，并對(duì)征收、不征契稅政策的界定、延期繳納稅款、減免稅及退稅的政策依據(jù)進(jìn)行初審。對(duì)申報(bào)資料齊全、符合要求的，工作人員將納稅信息輸入系統(tǒng)生成《河南省契稅納稅申報(bào)表》，由納稅人在申報(bào)表上簽字確認(rèn)；對(duì)申報(bào)資料不齊全的，一次性告知納稅人應(yīng)申報(bào)的資料，并將申報(bào)資料退還納稅人。

（二）審核崗位

1．負(fù)責(zé)審核受理崗位移交的申報(bào)資料，確認(rèn)征收的政策依據(jù)，核對(duì)計(jì)稅依據(jù)、適用稅率、計(jì)征稅額、應(yīng)納稅額。

2．負(fù)責(zé)審核受理崗位移交的納稅人不征契稅的政策界定及減免稅的申報(bào)資料，確認(rèn)減免稅的政策依據(jù)及減免稅額。

3．負(fù)責(zé)審核受理崗位移交的納稅人退稅申請(qǐng)資料，確認(rèn)退稅的政策依據(jù)及退稅額。

（三）征收崗位

1．負(fù)責(zé)開(kāi)具稅收繳款書(shū)。

2．憑銀行到賬依據(jù)打印契稅完稅證。

（四）管理崗位

負(fù)責(zé)稅收票證和檔案的管理及統(tǒng)計(jì)分析工作。

（五）納稅服務(wù)崗位

1．負(fù)責(zé)契稅的政策咨詢(xún)和涉稅服務(wù)。

2．契稅完稅證遺失、損毀的由納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明契稅完稅證遺失、損毀的原因。工作人員通過(guò)契稅征稅系統(tǒng)查詢(xún)后，確屬已完稅的，由納稅人登報(bào)聲明作廢。納稅人憑登報(bào)聲明和身份證到窗口補(bǔ)辦契稅完稅證辦證聯(lián)，由主管局領(lǐng)導(dǎo)在辦證聯(lián)上簽字同意并加蓋局章后交付納稅人。

逐筆填寫(xiě)《遺失、損毀契稅完稅證開(kāi)具證明臺(tái)帳》。3．服務(wù)要求按鄭州市地方稅務(wù)局關(guān)于納稅服務(wù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上崗位的設(shè)置，由契稅征收部門(mén)結(jié)合實(shí)際情況和工作要求設(shè)置相應(yīng)崗位，也可合并崗位，但必須設(shè)置兩個(gè)以上崗位。

六、契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。以競(jìng)價(jià)方式出讓的契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。納稅人分期付款承受土地、房屋權(quán)屬的，按全額成交價(jià)格一次性征收契稅。買(mǎi)賣(mài)抵押的土地、房屋按變賣(mài)價(jià)或拍賣(mài)價(jià)作為成交價(jià)。

（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

（三）以土地房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股，以土地房屋權(quán)屬抵債，以無(wú)形資產(chǎn)方式、獲獎(jiǎng)方式獲得土地、房屋權(quán)屬的計(jì)稅依據(jù)，由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

（四）土地使用權(quán)交換、土地房屋交換的計(jì)稅依據(jù)為交換土地使用權(quán)房屋的價(jià)格差額。

以上成交價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

（五）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定：

1．評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類(lèi)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格。

2．土地基準(zhǔn)地價(jià)：由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價(jià)。

（六）以劃撥方式取得土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和承受方均應(yīng)繳納契稅。由于轉(zhuǎn)讓方與國(guó)家的關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)槭茏屌c出讓的關(guān)系，因而轉(zhuǎn)讓方要補(bǔ)繳國(guó)有土地出讓的契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金或者土地收益；承受方為國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的受讓者，按國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格或競(jìng)買(mǎi)價(jià)格。

（七）改變土地用途計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地出讓金。

（八）對(duì)原屬免稅范圍的土地房屋改變用途后按原減征、免征的契稅計(jì)算價(jià)格。

（九）對(duì)一方出地、一方出資建房，由提供資金一方繳納契稅，計(jì)稅依據(jù)為取得土地使用權(quán)的成交價(jià)格。雙方合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

（十）對(duì)政府減免的土地出讓金，計(jì)算契稅時(shí)不應(yīng)扣除減免的土地出讓金。

（十一）城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償?shù)?1.居民因拆遷重新購(gòu)置住宅，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)其成交價(jià)款超過(guò)拆遷補(bǔ)償款部分征收契稅。

2.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，重新承受相同用途房屋面積未超過(guò)被征（占）用原房屋面積的免征契稅，超出被征（占）用原房屋面積部分征收契稅。

3.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其土地、房屋面積不超過(guò)被征用、占用土地、房屋面積1.3倍的，免征契稅。

（十二）關(guān)于權(quán)屬變化的契稅征繳

1.法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。

2.夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。

（十三）關(guān)于房屋附屬設(shè)施計(jì)價(jià)判定及政策適用問(wèn)題 以合同約定或發(fā)票開(kāi)具來(lái)判斷承受的房屋附屬設(shè)施是否為統(tǒng)一計(jì)價(jià)。合同中有明確注明房屋和附屬設(shè)施各自?xún)r(jià)款的或發(fā)票分別開(kāi)具的，屬于單獨(dú)計(jì)價(jià)，否則認(rèn)定為統(tǒng)一計(jì)價(jià)。單獨(dú)計(jì)價(jià)的，分別適用相應(yīng)政策征收契稅；統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，合并房屋及附屬設(shè)施面積，即按總面積適用相應(yīng)政策征收契稅。

（十四）關(guān)于自建房的契稅征繳問(wèn)題

取得自建房用地的，應(yīng)依法征收土地契稅。自建房建成后自用的，不征收房屋契稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，按規(guī)定征收房屋交易契稅。

（十五）法院判決書(shū)判決的土地、房屋價(jià)格可作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅計(jì)稅價(jià)格。

七、契稅申報(bào)資料

納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)按《契稅納稅申報(bào)資料明細(xì)表》（附件1）要求向征收機(jī)關(guān)提交申報(bào)資料的原件及復(fù)印件。

八、契稅征收窗口各項(xiàng)工作的具體流程

（一）申報(bào)征收契稅 1.納稅人申報(bào)納稅的時(shí)間要求

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

2.申報(bào)受理

（1）申報(bào)契稅時(shí)，納稅人應(yīng)按照征收機(jī)關(guān)的要求提供土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等有關(guān)申報(bào)資料。（2）征收窗口的受理人員對(duì)于納稅人提供的申報(bào)資料進(jìn)行初審，符合規(guī)定的即時(shí)受理，同時(shí)告知申報(bào)人若申報(bào)不實(shí)或虛假申報(bào)而應(yīng)負(fù)的相關(guān)法律責(zé)任。

（3）根據(jù)納稅人的申報(bào)情況，將納稅人提交的申報(bào)資料錄入契稅征管系統(tǒng)并打印《河南省契稅納稅申報(bào)表》，交納稅人進(jìn)行確認(rèn)并簽字。

（4）征收窗口的受理人員將《河南省契稅納稅申報(bào)表》及申報(bào)資料移交審核人員，轉(zhuǎn)入審核征收。

3.審核征收

（1）資料審核

征收窗口的審核人員對(duì)于納稅人的申報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的由審核人員簽章并加蓋征收機(jī)關(guān)印章，轉(zhuǎn)入征收環(huán)節(jié)。

（2）稅款征收

納稅人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅款的，征收人員根據(jù)《河南省契稅納稅申報(bào)表》開(kāi)具契稅繳款書(shū)，由納稅人送國(guó)庫(kù)劃解稅款。征收機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)庫(kù)轉(zhuǎn)來(lái)加蓋“收訖日期”的繳款書(shū)第一聯(lián)（收據(jù)聯(lián)），開(kāi)具《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》交納稅人。

納稅人通過(guò)現(xiàn)金方式繳納稅款的，征收窗口的征收人員根據(jù)《河南省契稅納稅申報(bào)表》征收稅款后，打印出《契稅完稅證》，并將完稅證的納稅人收據(jù)聯(lián)、國(guó)土房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。（3）加收滯納金

對(duì)超過(guò)規(guī)定繳納稅款期限的納稅人，應(yīng)在稅款征收環(huán)節(jié)按照應(yīng)納稅款的數(shù)額，逾期按日萬(wàn)分之五加收滯納金。

滯納金的加收應(yīng)與稅款的征收一并進(jìn)行，按同一級(jí)次上繳國(guó)庫(kù)。

（二）不征契稅辦理

對(duì)需要辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的當(dāng)事人，可以持土地、房屋等有關(guān)不需要納稅的證明資料到土地、房屋所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具不征稅證明。

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合不征稅政策規(guī)定的，開(kāi)具《河南省不征收契稅證明》。

（三）退稅

1.發(fā)生退稅的情況

因出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）違約，交易不成立，申請(qǐng)契稅退稅的；

經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為申請(qǐng)契稅退稅的； 房屋面積測(cè)算錯(cuò)誤或者退房，申請(qǐng)契稅退稅的； 征收機(jī)關(guān)誤征、多征稅款需要退稅的。

2.受理

征收窗口受理契稅退稅申請(qǐng)時(shí)，納稅人應(yīng)按照征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)資料及完稅憑證。征收窗口受理人員對(duì)于納稅人提供的申請(qǐng)資料，進(jìn)行初審后符合退稅規(guī)定的即時(shí)受理，并移交審核人員，轉(zhuǎn)入審核。

3.審核

征收窗口審核人員對(duì)于符合退稅規(guī)定的納稅人，進(jìn)行審核，符合條件的轉(zhuǎn)入辦理。

4.辦理

征收窗口審核人員按照鄭州市地方稅務(wù)局關(guān)于退稅管理規(guī)定的程序辦理退稅手續(xù)。

九、票證管理

1.建立稅收票證分類(lèi)賬，對(duì)票證的領(lǐng)發(fā)、用存、作廢、結(jié)報(bào)繳銷(xiāo)、停用上繳等數(shù)量和號(hào)碼進(jìn)行及時(shí)登記和核算，定期結(jié)賬，據(jù)以核對(duì)票證的結(jié)存數(shù)。

2.嚴(yán)格按照《河南省票證管理辦法》辦理票證的領(lǐng)、用、存和票款的結(jié)報(bào)繳銷(xiāo)。

3.征收部門(mén)應(yīng)按日對(duì)賬，確保征收稅款準(zhǔn)確無(wú)誤。月末終了，及時(shí)將征收數(shù)、入庫(kù)數(shù)與計(jì)財(cái)部門(mén)核對(duì)。

十、檔案管理

契稅征管的檔案分兩種形式

一是文字檔案，文字檔案要設(shè)置編碼，裝訂成冊(cè)實(shí)行專(zhuān)柜專(zhuān)庫(kù)管理。

購(gòu)買(mǎi)商品房的文字存檔資料：《河南省契稅納稅申報(bào)表》、承產(chǎn)人身份證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件及商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息備案表復(fù)印件、抵押合同復(fù)印件及其他資料。

購(gòu)買(mǎi)“二手房”的文字存檔資料：《河南省契稅納稅申報(bào)表》、承產(chǎn)人身份證復(fù)印件、存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書(shū)、上手契稅完稅證明復(fù)印件及其他相關(guān)資料。

土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移的應(yīng)存檔資料：《河南省契稅納稅申請(qǐng)表》、土地評(píng)估報(bào)告、實(shí)行“招拍掛”土地價(jià)值確認(rèn)書(shū)、出讓轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件、上手契稅完稅證、其他相關(guān)資料。

契稅減免應(yīng)存檔資料：證明該項(xiàng)目符合免稅條件的相關(guān)資料和批準(zhǔn)文件。

二是電子文檔。電子文檔要定期整理，進(jìn)行備份，以免丟失。

十一、本流程由鄭州市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)窈笕缬行碌囊?guī)定，由鄭州市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)對(duì)本流程進(jìn)行調(diào)整。

十二、本工作流程自2013年5月1日起試行。

附件1:

契稅納稅申報(bào)附送資料明細(xì)表

以下資料均需納稅人提供原件及復(fù)印件

契稅納稅申報(bào)附送資料

一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓

1.政府土地批文或國(guó)土局土地批文； 2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)； 3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票； 4.土地評(píng)估報(bào)告；

5.組織機(jī)構(gòu)代碼證（個(gè)人為有效身份證明）； 6.征收機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.政府土地批文或國(guó)土局土地批文； 2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及發(fā)票； 3.土地評(píng)估報(bào)告； 4.土地契稅完稅證明； 5.土地使用權(quán)證；

6.雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證（個(gè)人為有效身份證明）； 7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

四、土地、房屋交換 1.政府批文或相關(guān)部門(mén)批文；

2.交換雙方土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證； 3.交換雙方土地、房屋評(píng)估報(bào)告； 4.交換協(xié)議及公證書(shū)；

5.交換雙方土地、房屋契稅完稅證明；

6.雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證（個(gè)人為有效身份證明）； 7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

五、土地、房屋贈(zèng)與： 1.政府批文或相關(guān)部門(mén)批文；

2.贈(zèng)與方土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證；

3.土地、房屋贈(zèng)與公證書(shū)和有法律效力的贈(zèng)與合同、協(xié)議； 4.土地、房屋評(píng)估報(bào)告； 5.土地、房屋契稅完稅證明； 6.受贈(zèng)單位或個(gè)人身份有效證明； 7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

六、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋用途：

1.政府改變土地用途批文或國(guó)土局改變土地用途批文； 2.土地、房屋契稅完稅證； 3.土地、房屋合同及發(fā)票； 4.土地、房屋評(píng)估報(bào)告；

5.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

七、以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股： 1.政府批文或相關(guān)部門(mén)批文；

2.投資、入股的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 3.投資、入股協(xié)議書(shū)或公司章程；

4.房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)及評(píng)估報(bào)告； 5.土地、房屋契稅完稅證明； 6.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

八、土地、房屋權(quán)屬抵債： 1.政府批文或相關(guān)部門(mén)批文； 2.債權(quán)人需出具債權(quán)、債務(wù)依據(jù)（拍賣(mài)的提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，法院裁定的提供裁定書(shū)）；

3.債務(wù)人房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 4.土地、房屋評(píng)估報(bào)告； 5.土地、房屋契稅完稅證明；

6.雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

九、以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬： 1.有關(guān)部門(mén)獎(jiǎng)勵(lì)土地、房屋的批準(zhǔn)文件；

2.獲獎(jiǎng)土地、房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證； 3.評(píng)估報(bào)告；

4.土地、房屋上手契稅完稅證明； 5.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

十、以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬：

1.有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)購(gòu)或者預(yù)付集資建房文件； 2.合同或者協(xié)議； 3.發(fā)票或者收據(jù)；

4.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 5.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

十一、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)： 1.政府批文； 2.國(guó)土資源局批文； 3.土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證； 4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 5.評(píng)估報(bào)告；

6.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

十二、以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋： 1.購(gòu)房合同； 2.按揭抵押合同； 3.購(gòu)房發(fā)票；

4.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 5.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

十三、土地、房屋權(quán)屬通過(guò)“招、拍、掛”方式交易： 1.政府批文； 2.國(guó)土資源局批文； 3.成交確認(rèn)書(shū)；

4.土地、房屋出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤ɑ蛘叻ㄔ号袥Q書(shū)）； 5.評(píng)估報(bào)告； 6.契稅完稅證明；

7.組織機(jī)構(gòu)代碼證或有效身份證明； 8.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

十四、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房：

（一）購(gòu)買(mǎi)增量房 1.商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）購(gòu)房合同（如有抵押，需提供抵押合同）；

2.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的還需提供土地收益金補(bǔ)差表（經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差審批表）；

3.購(gòu)房發(fā)票；

4.買(mǎi)賣(mài)合同信息備案表 5.有效身份證明；

6.征收機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

（二）購(gòu)買(mǎi)存量房：

1.存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書(shū)（或評(píng)估報(bào)告；拍賣(mài)的提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；法院出具執(zhí)行通知書(shū)、判決書(shū)及裁定書(shū)）；

2.房屋所有權(quán)證； 4.買(mǎi)方有效身份證明； 5.契稅完稅證明；

6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

十五、拆遷補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)房屋： 1.購(gòu)房合同； 2.原房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.拆遷許可證（或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷的文件）； 4.拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單或貨幣補(bǔ)償協(xié)議； 5.有效身份證明；

6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

退稅申報(bào)附送資料

（一）因退房辦理退稅需留存的資料

1、作廢的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

2、完稅憑證（兩聯(lián)）；

3、業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證。對(duì)于辦理大宗退稅的應(yīng)同時(shí)提供單位出具的委托書(shū)。

（一）因合同約定面積與房屋所有權(quán)證不符辦理退稅需留存的資料

1、房屋所有權(quán)證；

2、完稅憑證（兩聯(lián)）；

3、開(kāi)發(fā)商出具的退房款證明原件或退房款紅沖發(fā)票、重新開(kāi)具的總房款發(fā)票原件及復(fù)印件；

4、業(yè)主及經(jīng)辦人身份證。

第三篇：契稅征收工作總結(jié)

2005年2月，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，中心為我們開(kāi)辟設(shè)立了耕地占用稅、土地契稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩稅”）征收窗口。一年來(lái)，在財(cái)政局黨組和中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以爭(zhēng)創(chuàng)“紅旗窗口”為目標(biāo)，以狠抓收入為己任，按照“依法征管，文明辦稅”的工作要求和“公正、公平、公開(kāi)”的原則，堅(jiān)持依法治稅，文明服務(wù)，將窗口建設(shè)成為一個(gè)集中納稅的窗口、服務(wù)的窗口、依法行政的窗口、政策宣傳的窗口。通過(guò)努力，全年累計(jì)直接或間接征收“兩稅”503萬(wàn)元，使我市“兩稅”征收工作體制日趨完善。

一、2005年來(lái)工作總結(jié)

（一）集中納稅的窗口。抓收入，完善稅收征管體制，是我們進(jìn)駐中心的首要任務(wù)。為此，我們積極爭(zhēng)取中心管委會(huì)的支持，依靠中心的協(xié)調(diào)職能，密切我們與土地窗口的配合，貫徹執(zhí)行“先稅后證”制度。工作中，我們調(diào)整思路，變坐門(mén)等稅改為主動(dòng)出擊，在土地部門(mén)將有關(guān)納稅資料提供以后，我們即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核定稅款，并及時(shí)通知納稅人到中心辦理納稅事宜。將工作從新辦理用地征稅拓展到對(duì)以前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中稅款流失的查漏補(bǔ)缺，全年共查處補(bǔ)本文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)站繳稅款161萬(wàn)元。我們還主動(dòng)與土地部門(mén)取得聯(lián)系并達(dá)成共識(shí)，對(duì)房屋交易辦理土地使用證納稅人的房屋契稅完稅情況進(jìn)行核查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)以前少繳或漏繳的稅款必須予以補(bǔ)繳。目前共辦理補(bǔ)稅業(yè)務(wù)9筆（含免稅3筆），稅款7916元。補(bǔ)繳的稅款雖少，但此項(xiàng)工作的開(kāi)展，不僅使以前的偷稅漏稅得到進(jìn)一步查處，而且房產(chǎn)部門(mén)在獲悉此情況后，主動(dòng)加強(qiáng)了對(duì)房屋契稅的協(xié)查協(xié)征力度，直接增加了房屋契稅的收入，徹底杜絕了房屋契稅征收工作中的漏洞，取得了明顯成效。經(jīng)中心管委會(huì)批準(zhǔn)，自8月下旬開(kāi)始，我們參與項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)辦工作，直接獲取了第一手資料，掌握了大量的耕地占用稅稅源，為后期的征收工作提供了可靠保障。

（二）服務(wù)的窗口。進(jìn)駐中心后，我們及時(shí)轉(zhuǎn)變工作觀念，改進(jìn)工作作風(fēng)，結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，努力提升服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。窗口工作服務(wù)的對(duì)象多種多樣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，他們對(duì)政策不了解或知之甚少，有時(shí)對(duì)納稅免不了會(huì)埋怨幾句，這就需要工作人員做耐心細(xì)致地講解工作，消除他們心中的疙瘩。為此，我們總是以飽滿的熱情，熱心接待每一位納稅人。采取“換位思考”提醒自己，工作中兢兢業(yè)業(yè)，待人“以心換心”，以“一張笑臉，一聲問(wèn)候，一杯熱水”的服務(wù)，使廣大納稅人“高興而來(lái)，滿意而歸”，讓群眾切實(shí)感受到中心窗口的工作一流、服務(wù)一流。

按照一站式辦公，一條龍服務(wù)的要求，我們努力爭(zhēng)取財(cái)政局黨組支持，將涉及“兩稅”征管減免工作納入中心統(tǒng)一辦理，避免了納稅人多頭跑的麻煩。辦理過(guò)程中，我們親自代納稅人填寫(xiě)申請(qǐng)表格，收集相關(guān)減免資料，做到及時(shí)受理，及時(shí)辦結(jié)，大大方便了納稅人辦稅辦證。

（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的稅收服務(wù)，工作中做到嚴(yán)把政策關(guān)，嚴(yán)把減免審核關(guān)，照章辦事，取信與民。對(duì)該收的稅款，一分不漏。有一名納稅人的納稅資料轉(zhuǎn)交到我們窗口，而且也提供了契稅完稅憑證，并通過(guò)不同的途徑向我們提供了所征土地為非耕地的信息，但窗口工作人員認(rèn)真審核，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，最終確認(rèn)為耕地，通過(guò)向其進(jìn)行耐心細(xì)致的本文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)站政策宣傳，終于使這名納稅人認(rèn)識(shí)并補(bǔ)繳了應(yīng)納耕地占用稅款31萬(wàn)余元。對(duì)不該收的，我們也一分不要。11月份，一名納稅人前來(lái)咨詢(xún)政策，我們認(rèn)真查看了納稅人提供的資料，確認(rèn)基層征收機(jī)關(guān)在事實(shí)不清的情況下向納稅人多下達(dá)了近20萬(wàn)元的稅款繳納通知，于是窗口及時(shí)與征收人員聯(lián)系，并親自陪同納稅人前去核定稅款事宜，為納稅人避免了損失，使納稅人深受感動(dòng)，提前繳納了應(yīng)納稅款。

（四）政策宣傳的窗口。稅收工作好不好，輿論宣傳是先導(dǎo)。為提高公民依法納稅的自覺(jué)性和主動(dòng)性，我們時(shí)刻不忘自己是一名農(nóng)稅征收人員，時(shí)刻牢記稅收宣傳是自己的責(zé)任。利用中心辦事人員多的特點(diǎn)，采取多種方式開(kāi)展“兩稅”宣傳工作。對(duì)前來(lái)辦理納稅事項(xiàng)或進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)的，我們不厭其煩的進(jìn)行直接的耐心講解宣傳；對(duì)路過(guò)窗口的，我們發(fā)放一張介紹“兩稅”知識(shí)的明白紙。目前，納稅人的“兩稅”知識(shí)明顯增多，依法納稅意識(shí)不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化了我市的稅收征管環(huán)境。

二、2006年工作思路

2006年，財(cái)政局窗口將以黨的十六屆四中、五中全會(huì)精神為指針，立足崗位，扎扎實(shí)實(shí)地開(kāi)展“保持先進(jìn)性、爭(zhēng)創(chuàng)先鋒崗”，“滿意在窗口、服務(wù)創(chuàng)一流”的主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞“為投資者服務(wù)、為納稅人服務(wù)、為老百姓服務(wù)”這條主線，真正做到群眾滿意、社會(huì)滿意。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：

（一）進(jìn)一步加強(qiáng)部門(mén)配合，完善窗口功能

全面總結(jié)窗口運(yùn)行一年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，在中心管委會(huì)的大力支持和協(xié)調(diào)下，進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)窗口的配合，嚴(yán)格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴(yán)把減免關(guān)，嚴(yán)格依法治稅，文明征稅，進(jìn)一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機(jī)制。

（二）配備高素質(zhì)窗口隊(duì)伍

根據(jù)中心即將搬遷，與“兩稅”征收工作相關(guān)的窗口業(yè)務(wù)可能擴(kuò)大的情況，我們將按照“素質(zhì)高、能力強(qiáng)、年輕化”的原則，再選拔兩名年富力強(qiáng)，從事農(nóng)業(yè)稅收工作多年，具有較高業(yè)務(wù)能力和較強(qiáng)政治思想素質(zhì)的人員進(jìn)駐中心，確保窗口的工作效率和服務(wù)水平不斷提高。

（三）規(guī)范稅收征管秩序

為進(jìn)一步規(guī)范我市的稅收征管秩序，消除多頭征收，多頭管理的局面，窗口將積極建議局黨組按照市政府有關(guān)文件規(guī)定及中心的有關(guān)制度，加強(qiáng)對(duì)基層征收部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確各自職責(zé)分工。對(duì)未辦理或正在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)手續(xù)的，必須告知納稅人到中心窗口辦理有關(guān)完稅或減免手續(xù)，市、鎮(zhèn)兩級(jí)征收機(jī)關(guān)不得擅自越權(quán)辦理，確保中心窗口工作的正常開(kāi)展。

（四）優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)時(shí)效

在優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量、提高服務(wù)時(shí)效上下功夫。繼續(xù)提前介入，及時(shí)核定，及時(shí)通知納稅人辦理納稅事項(xiàng)。對(duì)路途遠(yuǎn)，或因其他原因不能及時(shí)到窗口辦理納稅而又急需辦理相關(guān)證件的，窗口將推出登門(mén)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦理的措施，確保納稅人及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)證件。

第四篇：契稅征收工作總結(jié)

20xx年2月，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，中心為我們開(kāi)辟設(shè)立了耕地占用稅、土地契稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩稅”）征收窗口。一年來(lái)，在財(cái)政局黨組和中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以爭(zhēng)創(chuàng)“紅旗窗口”為目標(biāo)，以狠抓收入為己任，按照“依法征管，文明辦稅”的工作要求和“公正、公平、公開(kāi)”的原則，堅(jiān)持依法治稅，文明服務(wù)，將窗口建設(shè)成為一個(gè)集中納稅的窗口、服務(wù)的窗口、依法行政的窗口、政策宣傳的窗口。通過(guò)努力，全年累計(jì)直接或間接征收“兩稅”503萬(wàn)元，使我市“兩稅”征收工作體制日趨完善。

一、20xx年來(lái)工作總結(jié)

（一）集中納稅的窗口。抓收入，完善稅收征管體制，是我們進(jìn)駐中心的首要任務(wù)。為此，我們積極爭(zhēng)取中心管委會(huì)的支持，依靠中心的協(xié)調(diào)職能，密切我們與土地窗口的配合，貫徹執(zhí)行“先稅后證”制度。工作中，我們調(diào)整思路，變坐門(mén)等稅改為主動(dòng)出擊，在土地部門(mén)將有關(guān)納稅資料提供以后，我們即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核定稅款，并及時(shí)通知納稅人到中心辦理納稅事宜。將工作從新辦理用地征稅拓展到對(duì)以前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中稅款流失的查漏補(bǔ)缺，全年共查處補(bǔ)繳稅款161萬(wàn)元。我們還主動(dòng)與土地部門(mén)取得聯(lián)系并達(dá)成共識(shí)，對(duì)房屋交易辦理土地使用證納稅人的房屋契稅完稅情況進(jìn)行核查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)以前少繳或漏繳的稅款必須予以補(bǔ)繳。目前共辦理補(bǔ)稅業(yè)務(wù)9筆（含免稅3筆），稅款7916元。補(bǔ)繳的稅款雖少，但此項(xiàng)工作的開(kāi)展，不僅使以前的偷稅漏稅得到進(jìn)一步查處，而且房產(chǎn)部門(mén)在獲悉此情況后，主動(dòng)加強(qiáng)了對(duì)房屋契稅的協(xié)查協(xié)征力度，直接增加了房屋契稅的收入，徹底杜絕了房屋契稅征收工作中的漏洞，取得了明顯成效。經(jīng)中心管委會(huì)批準(zhǔn)，自8月下旬開(kāi)始，我們參與項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)辦工作，直接獲取了第一手資料，掌握了大量的耕地占用稅稅源，為后期的征收工作提供了可靠保障。

（二）服務(wù)的窗口。進(jìn)駐中心后，我們及時(shí)轉(zhuǎn)變工作觀念，改進(jìn)工作作風(fēng)，結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，努力提升服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。窗口工作服務(wù)的對(duì)象多種多樣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，他們對(duì)政策不了解或知之甚少，有時(shí)對(duì)納稅免不了會(huì)埋怨幾句，這就需要工作人員做耐心細(xì)致地講解工作，消除他們心中的疙瘩。為此，我們總是以飽滿的熱情，熱心接待每一位納稅人。采取“換位思考”提醒自己，工作中兢兢業(yè)業(yè)，待人“以心換心”，以“一張笑臉，一聲問(wèn)候，一杯熱水”的服務(wù)，使廣大納稅人“高興而來(lái)，滿意而歸”，讓群眾切實(shí)感受到中心窗口的工作一流、服務(wù)一流。

按照一站式辦公，一條龍服務(wù)的要求，我們努力爭(zhēng)取財(cái)政局黨組支持，將涉及“兩稅”征管減免工作納入中心統(tǒng)一辦理，避免了納稅人多頭跑的麻煩。辦理過(guò)程中，我們親自代納稅人填寫(xiě)申請(qǐng)表格，收集相關(guān)減免資料，做到及時(shí)受理，及時(shí)辦結(jié)，大大方便了納稅人辦稅辦證。

（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的稅收服務(wù)，工作中做到嚴(yán)把政策關(guān)，嚴(yán)把減免審核關(guān)，照章辦事，取信與民。對(duì)該收的稅款，一分不漏。有一名納稅人的納稅資料轉(zhuǎn)交到我們窗口，而且也提供了契稅完稅憑證，并通過(guò)不同的途徑向我們提供了所征土地為非耕地的信息，但窗口工作人員認(rèn)真審核，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，最終確認(rèn)為耕地，通過(guò)向其進(jìn)行耐心細(xì)致的政策宣傳，終于使這名納稅人認(rèn)識(shí)并補(bǔ)繳了應(yīng)納耕地占用稅款31萬(wàn)余元。對(duì)不該收的，我們也一分不要。11月份，一名納稅人前來(lái)咨詢(xún)政策，我們認(rèn)真查看了納稅人提供的資料，確認(rèn)基層征收機(jī)關(guān)在事實(shí)不清的情況下向納稅人多下達(dá)了近20萬(wàn)元的稅款繳納通知，于是窗口及時(shí)與征收人員聯(lián)系，并親自陪同納稅人前去核定稅款事宜，為納稅人避免了損失，使納稅人深受感動(dòng)，提前繳納了應(yīng)納稅款。

（四）政策宣傳的窗口。稅收工作好不好，輿論宣傳是先導(dǎo)。為提高公民依法納稅的自覺(jué)性和主動(dòng)性，我們時(shí)刻不忘自己是一名農(nóng)稅征收人員，時(shí)刻牢記稅收宣傳是自己的責(zé)任。利用中心辦事人員多的特點(diǎn)，采取多種方式開(kāi)展“兩稅”宣傳工作。對(duì)前來(lái)辦理納稅事項(xiàng)或進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)的，我們不厭其煩的進(jìn)行直接的耐心講解宣傳；對(duì)路過(guò)窗口的，我們發(fā)放一張介紹“兩稅”知識(shí)的明白紙。目前，納稅人的“兩稅”知識(shí)明顯增多，依法納稅意識(shí)不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化了我市的稅收征管環(huán)境。

二、20xx年工作思路

20xx年，財(cái)政局窗口將以黨的十六屆四中、五中全會(huì)精神為指針，立足崗位，扎扎實(shí)實(shí)地開(kāi)展“保持先進(jìn)性、爭(zhēng)創(chuàng)先鋒崗”，“滿意在窗口、服務(wù)創(chuàng)一流”的主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞“為投資者服務(wù)、為納稅人服務(wù)、為老百姓服務(wù)”這條主線，真正做到群眾滿意、社會(huì)滿意。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：

（一）進(jìn)一步加強(qiáng)部門(mén)配合，完善窗口功能

全面總結(jié)窗口運(yùn)行一年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，在中心管委會(huì)的大力支持和協(xié)調(diào)下，進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)窗口的配合，嚴(yán)格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴(yán)把減免關(guān)，嚴(yán)格依法治稅，文明征稅，進(jìn)一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機(jī)制。

第五篇：商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、1%（90平米以下不含90的唯一住房）2、2%（90平米含到144平米不含144的唯一住房）3、4%（144平米以上含144、買(mǎi)方二套4%）

第二套住房，不管面積，金額，全部都按總房?jī)r(jià)的4%收取。