第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請報告

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請報告

太原市城市建設管理委員會：

經(jīng)太原市工商行政管理局批準，我司（山西xxx公司）于二○一一年三月四日成立，住所：太原市xxx，注冊資本貳仟萬元，企業(yè)法人許正新。

公司實行企業(yè)化管理，建立科學的管理機構，在冊員工15人，其中有中級以上職稱的建筑、財務及經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員10人。企業(yè)技術力量、管理經(jīng)驗及投資能力良好，現(xiàn)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證。

懇請批準為盼！

山西xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

二○一三年二月二十六日

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請報告

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請報告

西安市城市建設管理委員會：

經(jīng)太原市工商行政管理局批準，我司（山西xxx公司）于二○一一年三月四日成立，住所：太原市xxx，注冊資本貳仟萬元，企業(yè)法人許正新。

公司實行企業(yè)化管理，建立科學的管理機構，在冊員工15人，其中有中級以上職稱的建筑、財務及經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員10人。企業(yè)技術力量、管理經(jīng)驗及投資能力良好，現(xiàn)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證。

懇請批準為盼！

山西xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

二○一三年二月二十六日

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級管理規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級管理規(guī)定

三級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于1800萬元。

以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準，其中實收資本不得少于1800萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。

從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報三級資質(zhì)計算滿2年，以資質(zhì)證書中批準從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務時間和省建設廳行政審批中心接收申請時間為準。

3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

（1）晉升三級資質(zhì)的，業(yè)績認定時間以省建設廳行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推3年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，即為2005年8月—2008年7月；延續(xù)三級資質(zhì)的，業(yè)績認定時間以資質(zhì)證書有效期到期時間為準，按計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，即為2005年10月—2008年9月。（2）累計竣工總量以開發(fā)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案表載明的面積為準，未實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案的，可以當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準，竣工日期以竣工驗收備案表載明的竣工驗收日期為準，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準。

（3）晉升三級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達到規(guī)定標準，不折抵投資額；延續(xù)三級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達到規(guī)定標準的80%，其余20%可用投資額折抵（儲備土地使用權證），或市開發(fā)主管部門出具的認可該企業(yè)符合升級條件的資信評價、發(fā)展前景的書面證明。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。

以當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表及相關證明為準。

5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

（1）晉升三級資質(zhì)的，上1年以省建設廳行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月—2008年7月；延續(xù)三級資質(zhì)的，上1年以資質(zhì)證書有效期到期時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月—2008年9月。

（2）施工面積以建設部門核發(fā)的施工許可證和開發(fā)主管部門核發(fā)的開發(fā)經(jīng)營權證明載明的面積為準。（3）晉升三級資質(zhì)的，上1年施工面積必須到到規(guī)定標準，不折抵投資額；延續(xù)三級資質(zhì)的，上1年施工面積必須達到規(guī)定標準的80%，其余20%可用投資額折抵（儲備土地使用權證），或市開發(fā)主管部門出具的認可該企業(yè)符合三級條件的資信評價、發(fā)展前景的書面證明。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人。其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結構、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)管理、項目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計1人）。

（1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結構等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。

高級職稱3人，其中：建筑、結構2人，財務類、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結構類5人，財務類、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類2人。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

（2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。

（3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。

（4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術人員需持有崗位資格證書。

7、工程技術、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4%以下，質(zhì)量投訴處結用戶滿意率100%。

（1）質(zhì)量保證體系一般指IS9000認證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標。

（2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統(tǒng)一文本的，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標準要求。

（3）質(zhì)量投訴的信息由開發(fā)主管部門出具，應包括建筑質(zhì)量、銷售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

市開發(fā)主管部門出具的質(zhì)量事故報告。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，應當提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；

(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；

(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

(七)其他有關文件、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書后，應當按照核定的資質(zhì)等級承擔相應規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目：

(一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目規(guī)模不受限制；

(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過二十五萬平方米；

(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過十萬平方米；

(四)四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過三萬平方米；

(五)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔相應規(guī)模的開發(fā)項目。

房地產(chǎn)開發(fā)項目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項目總規(guī)模計算。

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河南省鄭州市管城區(qū)美林河畔

第五篇：陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標準

2008-8-

21房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）；

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。如已被原發(fā)證機關收回，也須提交復印件；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；

4.企業(yè)公司章程（復印件加蓋單位公章）；

5.企業(yè)驗資報告和上審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；

8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報告。

四、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819