第一篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)需提交的資料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)需提交的資料

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份封面加蓋企業(yè)公章，下載地址：玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)或者玉溪市房產(chǎn)信息網(wǎng))。

二、行政許可申請(qǐng)表一式三份；（下載地址：玉溪市房產(chǎn)信息網(wǎng)）

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本。

四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上一年度資產(chǎn)負(fù)債表（報(bào)統(tǒng)計(jì)局）。

六、驗(yàn)資報(bào)告（三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不少于800萬(wàn)元，二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不少于2000萬(wàn)元）。

七、企業(yè)法定代表人的身份證明（企業(yè)法定代表人任職文件及身份證）。

八、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同。

（一）四級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于7人（其中：中級(jí)以上的人員不少于2人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于2人），持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書(shū)的專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。（不少于10人）

（二）三級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于13人（其中：中級(jí)以上的人員不少于5人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于3人），持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書(shū)的專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。（不少于16人）

（三）二級(jí)資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于24人（其中：中級(jí)以上的人員不少于10人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于4人），持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，持有資格證書(shū)的專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員不少于3人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。（不少于30人）

九、已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的情況說(shuō)明，并附項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（項(xiàng)目備案證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證等）

十、已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《項(xiàng)目手冊(cè)》（自2007年9月1日后取得建筑工程施工許可證的項(xiàng)目應(yīng)提交《項(xiàng)目手冊(cè)》）。

十一、已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理情況。

十二、網(wǎng)上申報(bào)。（注：以上有關(guān)資料一式三份交復(fù)印件并加蓋公章，審驗(yàn)原件；按順序裝訂成冊(cè)）

第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本)；

(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

(五)已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；

(七)其他有關(guān)文件、證明。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

(一)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不受限制；

(二)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過(guò)二十五萬(wàn)平方米；

(三)三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過(guò)十萬(wàn)平方米；

(四)四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過(guò)三萬(wàn)平方米；

(五)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書(shū)的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬分期開(kāi)發(fā)的，其建筑面積按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算。

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河南省鄭州市管城區(qū)美林河畔

第三篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)核定材料清單

申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)材料清單

1、申請(qǐng)報(bào)告（自治區(qū)建設(shè)廳、南寧市建委各一份）；

2、經(jīng)辦人員委托書(shū)及身份證復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件（提交原件）；

4、經(jīng)上年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

5、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

6、新增資部分的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；

7、企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度復(fù)印件；

8、完成相應(yīng)等級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件；

9、企業(yè)法定代表人身份證；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件；本市社保機(jī)構(gòu)為企業(yè)所聘人員開(kāi)具的勞保證明（養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶對(duì)帳單或社保收款收據(jù)+社保繳費(fèi)明細(xì)表）;

10、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》復(fù)印件及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；

11、企業(yè)在冊(cè)人員名單的電子文檔（姓名、性別、身份證號(hào)、職稱、原工作單位、現(xiàn)工作單位、備注欄）

12、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份）（在“中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的“資料下載”欄中下載）；

13、承諾材料真實(shí)性的聲明。

注意事項(xiàng)：

1、上述4～10項(xiàng)材料提交原件審核，留存復(fù)印件。

2、專業(yè)技術(shù)人員須符合申報(bào)等級(jí)規(guī)定的要求；具體要求詳見(jiàn)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》附錄。

3、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《工程竣工驗(yàn)收備案表》或《工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；對(duì)需要用投資額折算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，折算前提是累計(jì)竣工量必須達(dá)到規(guī)定竣工量的50%以上，不足部分可用在建項(xiàng)目的投資額進(jìn)行折算，折算值由具有評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估。

4、“三資”企業(yè)除上述13項(xiàng)外還需提供《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)》。

5、申報(bào)材料一式三份，用A4規(guī)格的紙張，按以上順序打印目錄后裝訂成冊(cè)，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》不裝訂。

6、聯(lián)系電話：5521521

二OO八年六月六日

第四篇：申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須提交哪些材料

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須提交哪些材

料？

答：申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：

1、企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告；

2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（一式3份）；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；

4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；

5、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

6、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示其他有關(guān)文件、證明。

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）

2007年06月21日

廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知

桂建房[2007]15號(hào)

各市建委（建設(shè)局）、房產(chǎn)局：

為了加強(qiáng)我區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。在實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳房地產(chǎn)處。

聯(lián) 系 人：李蘭芝、謝 東

聯(lián)系電話：0771－2264302、2264312

二〇〇七年三月十二日

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 在本自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。

第三條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。包括專營(yíng)、兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

第四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請(qǐng)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》；已有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（包括暫定資質(zhì)證書(shū)、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第五條 自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；設(shè)區(qū)市、縣（市）地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第二章 資質(zhì)分類和分級(jí)

第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)符合條件的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。已有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按資質(zhì)等級(jí)確定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍和建設(shè)規(guī)模

（一）一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（二）二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（三）三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（四）四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（五）暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金、人員達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；注冊(cè)資金、人員達(dá)到二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)15萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；注冊(cè)資金、人員達(dá)到三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)10萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。注冊(cè)資金、人員只達(dá)到四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可以承攬建筑面積5萬(wàn)平米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)在暫定資質(zhì)證書(shū)上注明，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

第八條 本自治區(qū)以外的省（區(qū)）一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到本自治區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)到項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)備案，項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)于5個(gè)工作日內(nèi)將備案表逐級(jí)上報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)。備案需提交的材料有：

（一）企業(yè)情況備案表（按自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)制作的統(tǒng)一格式）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本復(fù)印件，驗(yàn)副本原件）；

（三）資質(zhì)證書(shū)（正副本復(fù)印件，驗(yàn)副本原件）；

（四）企業(yè)法定代表人法人證書(shū)、身份證復(fù)印件；

（五）企業(yè)駐桂管理人員（包括財(cái)務(wù)、工程、銷售等）負(fù)責(zé)人身份證和職稱證復(fù)印件；

（六）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)審批文件。

第三章 資質(zhì)申請(qǐng)和審批

第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。

一級(jí)資質(zhì)由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的申報(bào)由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

資質(zhì)證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制作，分正本和副本。

第十條 申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

第十一條 申請(qǐng)核定二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，其中上一年房屋施工面積10萬(wàn)平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額折算前提是近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工7.5萬(wàn)平方米以上，其中上一年房屋施工面積5萬(wàn)平方米以上，不足部分可用在建項(xiàng)目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

（六）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（八）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第十二條 申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

（三）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上（亦可用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額折算，前提是已竣工面積需達(dá)2.5萬(wàn)平米以上；不足部分可用在建項(xiàng)目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（六）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（八）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第十三條 申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

（三）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（四）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（五）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

（六）商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（七）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第十四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》，申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門(mén)核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）；

（三）企業(yè)章程，企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度；

（四）驗(yàn)資證明；

（五）企業(yè)法定代表人的身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷；

（六）企業(yè)董事會(huì)成員、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷；

（七）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證；

（八）辦公場(chǎng)地證明。

第十五條 臨時(shí)聘用（聘用期不足1年的）或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十六條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；

（二）申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（正、副本，原件領(lǐng)新定級(jí)資質(zhì)證書(shū)時(shí)交會(huì)原發(fā)證部門(mén)）；

2、經(jīng)上年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門(mén)核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）

3、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告；

4、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料包括：未開(kāi)工的提供土地使用證，在建項(xiàng)目的提供規(guī)劃許可證、施工許可證；項(xiàng)目完工的提供《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案表》或《竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，以房地產(chǎn)投資額折算的，提供具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額評(píng)估報(bào)告。屬于聯(lián)合開(kāi)發(fā)的業(yè)績(jī)，申報(bào)企業(yè)須提供以雙方名義辦理的項(xiàng)目有關(guān)證明，包括項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、投資款證明，立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、竣工、銷售環(huán)節(jié)等相關(guān)證明。

5、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件（原件由初審部門(mén)核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)），并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明或其它相關(guān)證明（申請(qǐng)暫定資質(zhì)不需提供社保證明）。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。

第十七條 已核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。

第十八條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審意見(jiàn)和企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，決定是否給予企業(yè)按原資質(zhì)等級(jí)延長(zhǎng)資質(zhì)證書(shū)有效期。已核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期到期的，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資金及人員情況重新核定資質(zhì)等級(jí)，需提交本細(xì)則第十七條的規(guī)定材料，建設(shè)行政主管部門(mén)重新核定后向企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。

第十九條 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。具有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審意見(jiàn)和企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，決定給予企業(yè)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

第二十條 申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的報(bào)告；

（二）《暫定資質(zhì)證書(shū)》（正、副本原件）

（三）上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告，公司財(cái)務(wù)管理制度，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明，和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件，并提供有單位為所聘用人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；

（五）項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明；

對(duì)于延長(zhǎng)期限超過(guò)2年，有項(xiàng)目但又未達(dá)到定級(jí)條件的，企業(yè)需重新申報(bào)暫定資質(zhì)。

第二十一條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)的，必須在自治區(qū)級(jí)新聞媒體上公開(kāi)聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

第二十二條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)變更或注銷手續(xù)。分立、合并后需要并重新申領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則的規(guī)定重新申領(lǐng)。

第二十三條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相應(yīng)事項(xiàng)的變更手續(xù)。

第二十四條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)注銷資質(zhì)證書(shū)

第四章 監(jiān)督檢查

第二十五條 各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為和情況的監(jiān)督檢查。

第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的，由原資質(zhì)審批部門(mén)按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》予以降級(jí)或注銷資質(zhì)證書(shū)。

第二十七條 違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行處罰。

第二十八條 本細(xì)則由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條 本細(xì)則自發(fā)布之日起試行。

第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)核定標(biāo)準(zhǔn)

? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)核定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。不同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

另外，各資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)〉和《住宅使用說(shuō)明書(shū)〉制度。并且，從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故