第一篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房的銷(xiāo)售方案
標(biāo)準(zhǔn)化廠房的銷(xiāo)售方案
本項(xiàng)目是按照XXXX開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求,進(jìn)行的標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè),符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。
為進(jìn)一步加大開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資工作力度,擴(kuò)大利用外來(lái)資金規(guī)模,優(yōu)化投資環(huán)境,鼓勵(lì)和吸引更多企業(yè)到XXX開(kāi)發(fā)區(qū)投資興業(yè),XXXXXXX有限公司根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),本著節(jié)約土地資源,提高投資強(qiáng)度的精神,依靠當(dāng)?shù)卣?開(kāi)發(fā)建設(shè)了XXXX開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房",面向符合入園的企業(yè)和個(gè)人銷(xiāo)售。
一.項(xiàng)目概況
標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目位于XXX開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi),XXXXXXXX兩側(cè),交通十分便利。用地總面積X公頃
二.標(biāo)準(zhǔn)化廠房結(jié)構(gòu)及交付條件
本工程由標(biāo)準(zhǔn)廠房與生產(chǎn)配套用房?jī)刹糠纸M成,采用鋼砼結(jié)構(gòu)。
1.混凝土廠房設(shè)計(jì)為4層,屬于多層廠房，柱網(wǎng)間距8m左右,柱子為500x500mm寬,梁高為700mm,樓面荷載8kN/m,層高為5.1m,電梯荷載設(shè)計(jì)為3000kg。
2.鋼結(jié)構(gòu)廠房為一層的跨度為24m,排距為6m,層高9m。
3.廠房采用城市自來(lái)水,市政供水壓力大于0.45mpa,管徑為DN200mm。
4.供電.照明
本工程分三個(gè)地塊,每塊設(shè)一組10kv環(huán)網(wǎng)柜，其消防設(shè)備電源及應(yīng)急照明,弱電系統(tǒng)等按二級(jí)負(fù)荷考慮,鑒于廠房工藝的個(gè)性需求,可根據(jù)業(yè)主的具體要求,負(fù)荷計(jì)算采納所需系數(shù)法進(jìn)行。
5.廠區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型混凝土路面結(jié)構(gòu),主干道保證有8m寬，中心線轉(zhuǎn)彎半徑大于12m,可滿足交通運(yùn)輸及消防要求。
6.園區(qū)栽種珍貴的常綠灌木,喬木及草坪,輔以節(jié)能燈投射。以達(dá)到防止污染,凈化環(huán)境,美化園區(qū)的目的。
7.標(biāo)準(zhǔn)化廠房?jī)?nèi)設(shè)置消防栓，ABC滅火器，應(yīng)急照明和疏散標(biāo)識(shí)。
三.銷(xiāo)售價(jià)格.優(yōu)惠政策及付款方式
1.銷(xiāo)售價(jià)格
多層廠房售價(jià),XXX元/m,單層廠房售價(jià),XXX元/m，辦公樓售價(jià)XXX元/m，職工宿舍售價(jià)，XXX元/m，綜合研發(fā)樓售價(jià)，XXX元/m。此售價(jià)是XXXX年X月公布的價(jià)格,執(zhí)行期暫定一年,一年后適當(dāng)上浮。
2.優(yōu)惠政策
對(duì)通過(guò)法人按揭方式在園區(qū)購(gòu)買(mǎi)廠房及置業(yè)的企業(yè)，享受貼息資金政策，貼息資金本著先付后貼的原則，貼息率為2個(gè)百分點(diǎn)，貼息期限不超過(guò)三年<投產(chǎn)時(shí)間不少于2年>，購(gòu)買(mǎi)者必須憑貸款銀行開(kāi)具的利息支付清單申請(qǐng)貼息,每年兌現(xiàn)貼息資金一次。
3.若選擇一次性付款的，可享受總房款97折優(yōu)惠。
4.符合入園條件的企事業(yè)單位和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)廠房，由XX縣各職能銀行提供廠房按揭貸款，總價(jià)款首付30%后,其余由銀行貸款。
四.租賃價(jià)格及付款方式
本項(xiàng)目結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況,本著以銷(xiāo)售為主,租賃為輔的原則,使廠房使用率達(dá)到100%,多層廠房租賃價(jià)每月每平方米X元，單層廠房租賃價(jià)每月每平方米X元，辦公樓每月每平方米X元，職工宿舍每月每平方米X元，綜合研發(fā)樓每月每平方米X元，產(chǎn)品展示廳每月每平方米X元,物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米X元，租賃企業(yè)必須具法人資格，租前按年一次性付清。
五.銷(xiāo)售對(duì)象及入園條件
1.多層廠房用于精密電子，小型機(jī)械加工，模具,型材,光電，物流，軟件開(kāi)發(fā)，電子商務(wù)，文化創(chuàng)意等，2.單層廠房用于裝備制造，機(jī)械加工，鋼材加工等。
3.銷(xiāo)售對(duì)象必須是重合同，守信用在銀行無(wú)不良記錄的客商。
六.物業(yè)管理
園區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉式物業(yè)服務(wù)與管理，內(nèi)容包括保安，保潔，綠化養(yǎng)護(hù)和公共設(shè)施的維護(hù)，入園企業(yè)不得亂搭亂建，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)區(qū)文明創(chuàng)建的各項(xiàng)規(guī)定，裝修廠房須報(bào)物業(yè)公司,不得改變廠房結(jié)構(gòu)。
七.本方案的解釋權(quán)歸XXXXXXXX有限公司
XXXX年X月X日
第二篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房要求
標(biāo)準(zhǔn)化廠房要求
1.面積2000平方米（至少1000平方米），單層，層高4.5米，寬25.5米，長(zhǎng)42米。聯(lián)排兩棟，棟間標(biāo)高一致。
2.380V，220V雙電源。
3.噴漆車(chē)間需做封閉和排風(fēng)設(shè)施。
4.通水、通電、通暖（恒濕恒溫），配電、照明等動(dòng)力柜要符合安全要求。
5.給排水系統(tǒng)（生活供水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)）
6.消防設(shè)計(jì)要合理，并保證符合消防安全要求。
7.運(yùn)輸通道可通平板推車(chē)。
8.5個(gè)以上車(chē)位（可供外部車(chē)輛）。
9.500平方米庫(kù)房（用于存儲(chǔ)原材料及成品）。10.300平方米廠區(qū)辦公用房。
11.30人工人宿舍。
第三篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目工作匯報(bào)
標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目采訪材料
一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目進(jìn)展情況
今年以來(lái)，姑孰鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)堅(jiān)持以招商引資和項(xiàng)目建設(shè)為工作主線，以標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目為工作重點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目占地110畝，總投資3億元，今年計(jì)劃全年完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房6.6萬(wàn)㎡。目前廠房基礎(chǔ)施工已經(jīng)完成，下一步將進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計(jì)11月底竣工投入使用。
二、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的主要做法
1、高度重視、強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)?？h委、縣政府及鎮(zhèn)黨委、政府高度重視園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目建設(shè)，縣、鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)多次召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，專題研究部署標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決辦法，形成了“主要領(lǐng)導(dǎo)著力抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓”的工作模式。
2、科學(xué)規(guī)劃，高水平建設(shè)。園區(qū)在標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃建設(shè)上重點(diǎn)突出規(guī)模效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)定位需求。堅(jiān)持按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)管理的原則，一次規(guī)劃、分期實(shí)施。
3、強(qiáng)化效能，提高服務(wù)質(zhì)量。集中區(qū)管委會(huì)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目實(shí)行全程代理服務(wù)，項(xiàng)目所需的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)、電力、注冊(cè)登記、資質(zhì)審查等相關(guān)手續(xù)，由集中區(qū)管委會(huì)全程服務(wù)，安排專人盯項(xiàng)目，提供全方位、全過(guò)程的保姆式服務(wù)。
三、下一步園區(qū)將加大招商引資工作力度，圍繞標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目進(jìn)行招商，拓寬招商形式，摸排招商線索，引進(jìn)企業(yè)到標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)招商引資與標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)相互促進(jìn)，力爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)化廠房入駐率達(dá)到100%。
第四篇：標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)情況匯報(bào)
標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)情況匯報(bào)
近年來(lái)，我縣緊緊抓住承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移先行先試的大好機(jī)遇，堅(jiān)持把加快標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)作為第一抓手，進(jìn)一步創(chuàng)新思路、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、精心組織、加大投入，不斷加快標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)進(jìn)度，取得了一定成效。
一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)展情況
我縣目前標(biāo)準(zhǔn)化廠房在建面積達(dá)5萬(wàn)平方米，具體情況如下：***有限公司1萬(wàn)平方米、***有限公司三期4萬(wàn)平方米。建成面積5.1萬(wàn)平方米，具體情況如下： ***有限公司1.2萬(wàn)平方米、LED產(chǎn)業(yè)暨光電工業(yè)園3萬(wàn)平方米、***一期3000平方米，***有限公司一期6000平方米等。
二、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的主要做法
縣委、政府高度重視標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，堅(jiān)持實(shí)行“主要領(lǐng)導(dǎo)著力抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)天天抓、相關(guān)部門(mén)合力抓”的工作模式，采取科學(xué)規(guī)劃、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式，積極推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和利用。
（一）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，高水平建設(shè)。我縣在標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃建設(shè)上堅(jiān)持高起點(diǎn)、大手筆。一是突出規(guī)模效應(yīng)。規(guī)劃要求單體廠房建筑面積至少3000平方米，要求廠房結(jié)構(gòu)以框架、鋼架為主，近年來(lái)又大力推動(dòng)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)。二是突出科學(xué)謀劃。我縣集中財(cái)力、物力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，重點(diǎn)在縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。三是突出產(chǎn)業(yè)需求。針對(duì)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)需求定位，“按類(lèi)分區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)要求和現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)廠房。四是突出配套完善。要完善廠房配套設(shè)施，做到既滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的水電汽集中供應(yīng)以及通訊等要求，又充分考慮辦公和生活服務(wù)設(shè)施需求，合理設(shè)置辦公和生活服務(wù)區(qū)。
（二）堅(jiān)持市場(chǎng)運(yùn)作，高效率開(kāi)發(fā)。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)主要按政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的模式，探索以房地產(chǎn)公司或投資商為主體進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)，政府提供土地和優(yōu)惠政策由開(kāi)發(fā)商自主投資、自主建設(shè)并自主招商，同時(shí)，政府做好引導(dǎo)服務(wù)和幫助推介，借助多種模式，解決標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)資金籌措難題，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作順利進(jìn)行。如我縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)采取多種辦法為園區(qū)建設(shè)資金和中小企業(yè)融資尋找突破口，每年開(kāi)展多次銀企對(duì)接會(huì)等，建立多種形式金融聯(lián)系。通過(guò)開(kāi)展銀企、銀園雙向或多向見(jiàn)面洽談會(huì)活動(dòng)，化解銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)，解決企業(yè)的資金短缺問(wèn)題。通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作，有效地緩解公司建設(shè)資金的壓力，同時(shí)使標(biāo)準(zhǔn)廠房做到了高效率開(kāi)發(fā)。
（三）堅(jiān)持政府扶持，高質(zhì)量服務(wù)。我縣始終堅(jiān)持以高質(zhì)量服務(wù)、多舉措扶持標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)。一是加強(qiáng)了組織力量?？h領(lǐng)導(dǎo)主抓該項(xiàng)工作，由縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、縣發(fā)改委、縣經(jīng)信委負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)；二是加大了資金投入。三是拓寬了融資平臺(tái)?？h財(cái)政投入了2000萬(wàn)元資金，建立了縣工業(yè)企業(yè)還貸周轉(zhuǎn)金，為標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)拓寬了融資平臺(tái)。
三、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)存在的問(wèn)題
`現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)和利用存在眾多問(wèn)題，其中主要表現(xiàn)為用地、資金和審批手續(xù)等方面。
1．用地需求矛盾突出。由于缺少用地指標(biāo)，導(dǎo)致土地資源比較緊張。
2．審批手續(xù)辦理復(fù)雜。由于國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等審批手續(xù)辦理繁雜，手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，按正規(guī)施工程序施工完成任務(wù)難度較大，投資者在沒(méi)有取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證前，擔(dān)心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房有一定風(fēng)險(xiǎn)，投資回報(bào)期過(guò)長(zhǎng)、投資回報(bào)率過(guò)低。
3．資金缺乏融資困難?？h級(jí)財(cái)政投入能力有限，銀行融資難，當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)后續(xù)資金難以保障，需要上級(jí)政府加大資金扶持，嚴(yán)防開(kāi)建容易收尾難的局面發(fā)生。
四、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)打算及建議：
1．進(jìn)一步加大政策支持。對(duì)縣一級(jí)先行先試，適當(dāng)下放審批權(quán)限到縣一級(jí)，給縣一級(jí)更多的自主空間，做到職能職權(quán)的統(tǒng)一，真正落實(shí)好市委、市政府的相關(guān)文件精神，真正做到為標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)開(kāi)綠燈。
2.進(jìn)一步提高服務(wù)效率。建議相關(guān)部門(mén)簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，靈活辦事方法，為標(biāo)準(zhǔn)化廠房加快建設(shè)創(chuàng)造更優(yōu)的辦事環(huán)境。
3．進(jìn)一步加大資金投入。在資金上國(guó)家、省、市財(cái)政要進(jìn)一步給予大力支持和政策傾斜，并嚴(yán)格按照文件規(guī)定及時(shí)足額兌現(xiàn)補(bǔ)貼和貸款貼息。
第五篇：(園區(qū))標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同
(園區(qū))標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同
甲方：重慶園業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
乙方:
2012年【】月【】日
標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同
甲方：重慶園業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
住所：重慶市南川區(qū)西城辦事處新橋居委
法定代表人：姚濤
聯(lián)系電話：
傳真號(hào)碼：
乙方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租用甲方標(biāo)準(zhǔn)化廠房有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。
租賃房屋概況
1.1本合同中的租賃房屋為坐落于重慶市南川區(qū)工業(yè)園區(qū)【】園【】#樓第【】層。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。
1.2租賃房屋面積約【】平方米。租用面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記不明確時(shí)，以乙方實(shí)際占用的面積為準(zhǔn)。
1.3由甲方負(fù)責(zé)將租賃房屋的水、電源管道鋪設(shè)至廠房墻體外，進(jìn)入乙方租用區(qū)域內(nèi)的水、電設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)鋪設(shè)安裝。
租期
2.1租期為【】年，從【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2租賃期屆滿,若乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,另行簽訂租賃合同約定。
租賃房屋用途
3.1乙方租用甲方房屋專用于【】的研發(fā)□生產(chǎn)□銷(xiāo)售□。年產(chǎn)總值不低于【￥】萬(wàn)元。
3.2乙方總投資不低于【￥】萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資不低于【￥】萬(wàn)元。
3.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃房屋的用途，或者閉置租賃房屋。
租賃房屋的交付
4.1甲方應(yīng)于 【20】年【】月【】日之前將租賃房屋交付給乙方,乙方應(yīng)于【20】年【】月【】日之前將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備搬遷入租賃房屋并投入生產(chǎn)。
4.2租賃期屆滿前，雙方無(wú)意簽訂續(xù)租合同的，乙方在租期屆滿之日將租賃房屋交還給甲方。租金及支付
5.1在租賃期內(nèi)，為第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金為【￥】元/㎡。
5.2租金每6個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在甲方將租賃房屋交付之日起，滿6個(gè)月前的10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)租金的50%。
5.3本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃物保證金【￥】萬(wàn)元。租賃期屆滿，乙方將租賃房屋交返還甲方后，若乙方無(wú)任何賠償責(zé)任,甲方根據(jù)保證金收據(jù)退還保證金。保證金在退還前不計(jì)算利息。
5.4租期屆滿后,雙方續(xù)簽租賃合同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。
特別約定事項(xiàng)
6.1甲方為乙方安裝載重不低于2噸的標(biāo)準(zhǔn)貨運(yùn)電梯，設(shè)備及其安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。安裝完畢后,乙方對(duì)貨運(yùn)電梯有其他需求時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)完善,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但任何情況下，都不得對(duì)貨運(yùn)電梯的使用構(gòu)成妨害。若乙方所租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房?jī)?nèi)已安裝有不低于2噸的標(biāo)準(zhǔn)貨運(yùn)電梯，或者乙方不需要貨運(yùn)電梯,本款約定對(duì)雙方無(wú)約束力。
6.2乙方入住租賃廠房后一年內(nèi)，在租賃房屋內(nèi)的年生產(chǎn)總值應(yīng)不低于【￥】萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)稅收貢獻(xiàn)應(yīng)不少于【￥】萬(wàn)元。
6.3在租賃期間，乙方自行組織開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理。所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按照規(guī)定直接向相關(guān)部門(mén)交納。
6.4乙方所使用的電話、電視和網(wǎng)絡(luò)由乙方自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)通并承擔(dān)費(fèi)用。乙方所產(chǎn)生的一切欠費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。如辦理相關(guān)手續(xù)需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)予積極配合。
6.5在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,以及甲方制訂的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，作好安全生產(chǎn)管理；必須按照《中華人民共和國(guó)消防法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定做好消防工作。乙方因安全生產(chǎn)管理不善而造成安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)由此造成全部損失賠償責(zé)任。
6.6在租賃期內(nèi)，乙方投資建設(shè)、生產(chǎn)的一切項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境準(zhǔn)入制度和環(huán)境評(píng)估制度，必須符合國(guó)家和重慶市規(guī)定的環(huán)保要求。若乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失，并退出工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。
6.7乙方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律規(guī)定，建立和完善勞動(dòng)用工、勞動(dòng)保護(hù)等制度，不得損害勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
租賃房屋的裝修與管理維護(hù)
7.1乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需,必須對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式將裝修方案報(bào)甲方同意后方可實(shí)施。在任何情況下，乙方均不得改變或破壞租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)。
7.2乙方在占有、使用租賃房屋期間，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的管理和維護(hù)義務(wù), 因租賃房屋、場(chǎng)所給第三人造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。確屬該租賃房屋設(shè)計(jì)、建造原因所引起的建筑質(zhì)量事故，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.3乙方在占有、使用租賃房屋期間的裝修費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。
7.4在交付租賃房屋時(shí)，雙方均未發(fā)現(xiàn)該房屋及場(chǎng)所存在瑕疵。但乙方在占有、使用租賃房屋期間，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取防范措施，并及時(shí)通報(bào)給甲方。
7.5租賃期滿，乙方添置在租賃房屋上的物品，乙方可以拆除。但附合在房屋上，拆除添置物會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的,乙方不得拆除。甲方以書(shū)面通知保留的添置物，由雙方共同委托第三方對(duì)該物品進(jìn)行評(píng)估，乙方按照評(píng)估價(jià)格將添置物轉(zhuǎn)讓給甲方。
合同變更
雙方協(xié)調(diào)一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。
合同解除
9.1有下列情形之一的，雙方可以解除合同：
（1）雙方協(xié)商一致；
（2）因不可抗力或國(guó)家法律、行政法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；
（3）因一方嚴(yán)重違約給另一方造成重大經(jīng)濟(jì)損失，導(dǎo)致合同沒(méi)有繼續(xù)履行的必要；
（4）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，或者改變房屋用途，或者擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)，或者逾期3個(gè)月未支付租金；
（2）乙方將租賃房屋閉置達(dá)3個(gè)月以上，或者乙方投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模未達(dá)到3.2條或6.2條標(biāo)準(zhǔn)的；
（3）因乙方管理不善，造成重大安全責(zé)任事故的；
（4）長(zhǎng)期拖欠工人工資，導(dǎo)致工人集體信訪，影響社會(huì)給定的。甲方有權(quán)單方解除合同，提前收回租賃物，且不賠償乙方任何損失，乙方自行承擔(dān)；
（5）甲方解除合同后，乙方已支付給甲方的租金和保證金，甲方可以不予退還。
9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(1）甲方無(wú)故干涉乙方的獨(dú)立自主活動(dòng)，給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的；
(2)甲方出租房屋確實(shí)存在質(zhì)量安全隱患，導(dǎo)致乙方不能正常使用的。
9.4解除通知
一方解除合同時(shí)，應(yīng)通知另一方。
解除通知可采用書(shū)面形式直接送達(dá)，或者郵寄、傳真方式送達(dá)到對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；或者將解除通知刊登在《重慶日?qǐng)?bào)》、《南川報(bào)》等政府報(bào)刊上。
書(shū)面送達(dá)的，解除通知自對(duì)方法定代表人或其他工作人員簽收時(shí)生效；刊登在報(bào)刊上的，登報(bào)之日視為送達(dá)。
9.5解除后續(xù)事務(wù)的處理
（1）合同解除生效后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算、清理。
（2）因一方違約導(dǎo)致合同被解除，不影響另一方向其主張違約損害賠償責(zé)任。
合同終止
（1）租賃期屆滿；
（2）本合同被依法解除。
違約責(zé)任
11.1合同一方未按本合同約定及時(shí)完全履行其義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。
11.2乙方違約的，甲方可對(duì)乙方放置在租賃物內(nèi)的物品行使留置權(quán)，但該留置物品需在公證機(jī)構(gòu)的參與下進(jìn)行。
租賃物的歸還
12.1因租賃期屆滿,或因本合同被依法解除，乙方應(yīng)自合同終止之日起60日內(nèi)將房屋返還給乙方。
12.2除雙方另有書(shū)面約定外，乙方逾期未將其物品搬出租賃房屋，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方可以任意處置，乙方不得對(duì)甲方提出任何異議和追索。
不可抗力
13.1本合同所稱不可抗力是指地震、颶風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。
13.2當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起五日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁┕C機(jī)關(guān)證明事件的存在和影響的證明文件。受不可抗力影響的一方可據(jù)此免除全部或部分責(zé)任。
13.3不可抗力發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，繼續(xù)履行合同，減少損失發(fā)生。不可抗力發(fā)生的期間從租賃期間中扣除。
爭(zhēng)議解決
14.1因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟裁決。
14.2在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，本合同未依法終止前，雙方應(yīng)盡力維護(hù)租賃房屋內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，任何一方不得將損失擴(kuò)大化。
其他事項(xiàng)
15.1未盡事宜，雙方以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充事項(xiàng)為本合同的組成部分。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同文本中的內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以最后一次的補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。
15.2乙方為實(shí)施本合同而新設(shè)立的企業(yè)法人，自新企業(yè)法人成立之日起，本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給新設(shè)立的企業(yè)法人承擔(dān)，乙方應(yīng)為新設(shè)立的企業(yè)法人承擔(dān)連帶責(zé)任。
15.3本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自印章之日起生效。
15.4本合同一式陸份，甲、乙雙方各持叁份。
（此頁(yè)無(wú)正文）
甲方: 重慶園業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：
****年**月**日
乙方：
（蓋章）
法定代表人授權(quán)代表（簽名）：
****年**月**日
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