第一篇：油田公積金貸款政策及辦理流程

一．油田新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身證明），貸款申請表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）預(yù)交款發(fā)票，購房合同

（3）借款申請審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指印）

2.需要的復(fù)印件：

復(fù)印件分成3份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購房合同的第2頁和第15頁（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

二．油田二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評估報(bào)告

（3）借款申請審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指印）

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，借款人及配偶的戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評估報(bào)告（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到油田房產(chǎn)交易中心2樓辦抵押

3.5.到建行1樓辦建行卡

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財(cái)務(wù)窗口做賬

3.8.到建行油城支行2樓開立貸款賬戶通知書

三．地方新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份

（2）預(yù)交款發(fā)票，購房合同

（3）借款申請審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購房合同的第2頁和第15頁（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

四．地方二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請表1份，工資證明2份

（2），產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評估報(bào)告，（3）借款申請審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評估報(bào)告（原件）（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財(cái)務(wù)窗口做賬

3.8.到建行開立貸款賬戶通知書

第二篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第三篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預(yù)告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。

不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。排隊(duì)的話就不好說了。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。要么早點(diǎn)去，要么下午4：00到5點(diǎn)去。嘴比較甜的可以隨時(shí)去，不領(lǐng)號直接問，嘿嘿，算插隊(duì)咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯(cuò)的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預(yù)告登記。

先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發(fā)商給你的材料，排隊(duì)拿號（否則不給你號）。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預(yù)售登記申請表

2、身份證及其復(fù)印件

3、購房合同

費(fèi)時(shí)半天。主要是排隊(duì)時(shí)間。

需繳費(fèi)工本費(fèi)80（好想記不清楚了，反正不過100），還有一項(xiàng)繳費(fèi)時(shí)5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購房合同正本原件五份合同

第二步：單位開收入證明，蓋公章。這個(gè)就不說了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業(yè)務(wù)類別H）

先準(zhǔn)備）；

身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

簽字按指印);

復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；

11、交通銀行的柜臺辦個(gè)聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件。

管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請人。

注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時(shí)不等?？磁抨?duì)人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個(gè)窗口（就是第四步中的那個(gè)），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件

第四步預(yù)計(jì)3分鐘。不用領(lǐng)號，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務(wù)，提前電話預(yù)約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時(shí)間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個(gè)袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領(lǐng)號，需要出示抵押合同；

第二步：領(lǐng)號后等著叫號11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個(gè)檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

2、房產(chǎn)預(yù)售證明原件（綠皮那個(gè)）

3、身份證

4、取號小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會給你一個(gè)收據(jù)單

第三步：第一次購房的房奴們看，非第一次購房者跳過這關(guān)。

去4樓辦理首次購房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復(fù)印件

2、身份證原件及復(fù)印件

帶著準(zhǔn)備好的材料，在4樓一個(gè)柱子旁邊領(lǐng)號，有時(shí)是個(gè)女的有時(shí)是個(gè)保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時(shí)在你提供的資料上也寫上序號。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號臺旁邊的工作區(qū)（就2個(gè)窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個(gè)過程會要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號。

完了后，會給你一張首次購房證明。（為了這張證明排隊(duì)排了3個(gè)多小時(shí)，哭?。?/p>

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購房證明；

他會給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個(gè)過程什么單子都沒有，只是地稅登記。

第六步：交費(fèi)

43號—48號，具體哪個(gè)窗口忘記了。過去問一下就好，人不是很多。先去交費(fèi)窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回交費(fèi)窗口，他會給你2張收據(jù)單。

他會讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費(fèi)收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)收據(jù)（這2個(gè)是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會讓你等通知。

本部分的關(guān)鍵及難點(diǎn)：

1、房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號排隊(duì)（我24日辦的時(shí)候，據(jù)說早晨6點(diǎn)就開始排隊(duì)了，領(lǐng)的號半天有效，半天能處理120個(gè)左右，上午9點(diǎn)就有人開始排下午的隊(duì)，不過有人幫忙代領(lǐng)號，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費(fèi)100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購房證明領(lǐng)號排隊(duì)

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺領(lǐng)合同，需帶身份證。他會給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開發(fā)商。他會簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂著的房奴生活開始了。

ps：

此時(shí)此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會超過你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本你要還8個(gè)月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢要夠這個(gè)數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實(shí)際情況以木馬今天辦理順序?yàn)闇?zhǔn)：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來?，F(xiàn)金或刷卡都可以（沒卡）。辦公時(shí)間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊(duì)拿號然后給徐先生打電話，他會去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到**柜臺。再拿他給你的資料到**

柜臺開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號柜臺拿還款的資料。他會給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發(fā)商

九。將合同還給開發(fā)商

十。還款。

第四篇：辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

——by 四葉三葉草

一、說明

我的情況：開發(fā)商已經(jīng)五證齊全，我的單位交的省直住房公積金，開發(fā)商合作的是石家莊市公積金中心，合作銀行是建行。另外我將所有需要的東西交給開發(fā)商，他們?nèi)浒覆⑷マk理公積金貸款的審批，所以下列資料僅供參考。

二、需要提交的東西（沒寫復(fù)印件的都是原件）

1、購房合同2份

（這個(gè)是最后跟開發(fā)商簽的，而且肯定得在他們那兒復(fù)?。?元/張），我記得一共簽了5份，每份簽了5個(gè)名字蓋了5個(gè)手印，具體完全沒有看。）

2、貸款申請表2份

（開發(fā)商提供，特別提醒：這里要單位和個(gè)人的公積金帳號）

3、身份證復(fù)印件6份

（公積金中心要4份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份）

4、戶口本復(fù)印件4份

（公積金中心要2份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份。請把戶主頁和你自己所在的頁都復(fù)印在一張紙上。）

5、收入證明2份

（開發(fā)商提供，自己蓋章）

6、單身證明3份

（公積金中心2份，石房大廈1份）

7、公積金繳存證明2份

（單位在哪里繳存的就去哪里開證明）

8、查詢證明原件1份、復(fù)印件2份、準(zhǔn)購證明原件1份、復(fù)印件2份

（這個(gè)是開發(fā)商提供一個(gè)申請信之類的東西、一個(gè)住房面積的表你拿去給石房大廈，他們告訴你怎么填。然后就給你換回來需要的證明了，具體每張表的名字我記不清楚了）

9、開放商讓我填了一個(gè)給石家莊公積金中心的信

（這個(gè)應(yīng)該可以咨詢售樓，估計(jì)每個(gè)開發(fā)商都不一樣）

10、首付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件2份

（特別提醒：如果劃卡付款的話要把機(jī)打小票也復(fù)印1份）

11、銀行流水明細(xì)

（要加蓋銀行章才行，如果你有什么存折啊、理財(cái)啊，凡事能證明你很有錢的都開一份吧，這樣比較好審核過）

三、各種證明辦理流程及注意事項(xiàng)

1、先在單位辦好的事：

（1）復(fù)印身份證、戶口本，多復(fù)印幾份總沒有壞處。

（2）查好你是省直還是市公積金中心，查好單位和個(gè)人的帳號

（3）查好你所在區(qū)域民政局婚姻登記處的位置、電話。記住是婚姻登記處，不是民政局。

（4）可以提前給公積金中心打電話咨詢相關(guān)問題，比如你最多

能帶多少錢之類的。

2、現(xiàn)在請帶好身份證、戶口本原件、復(fù)印件（多帶幾份）開始跑騰吧：

第一站：民政局婚姻登記處開單身證明。我是橋西區(qū)民政局，這里人員態(tài)度我就不說了忍吧~~，你先自己寫個(gè)申請，他們給你打印一張單身證明，讓你去樓下復(fù)印店復(fù)印去（1元/張），然后再回來給你蓋章。

第二站：省直公積金開具繳存證明。開證明的時(shí)候可以咨詢下你不理解的相關(guān)問題。

第三站：石房大廈3樓13、14號窗口開具查詢證明、準(zhǔn)購證明。上了3樓先拿號，然后最后到窗口附件等著，他們?nèi)斯ず疤枺^得特別快。這里除了身份證、戶口本復(fù)印件外，還要單身證明原件，以及售樓給你的申請信和一個(gè)表格。開證明（公積金貸款的）收費(fèi)20元。

第四站：銀行打印流水明細(xì)。

第五站：（這個(gè)不是必要的）去市住房公積金中心咨詢，問了我最多能貸款40w，收入的填寫要跟銀行流水基本相符，且至少是月還款額的2倍。

3、回到單位整理這些證明：

（1）開具收入證明，收入的填寫上面說過了。（這個(gè)加蓋你的分公司的章就可以了，不用非得是總公司的。）

（2）復(fù)印從石房大廈拿回來的兩個(gè)證明，還是多復(fù)印幾份為好。

（3）復(fù)印你的首付款收據(jù)和機(jī)打小票，還是多復(fù)印幾份為好。

（4）填寫貸款申請表，及其他售樓給你的表。

（5）檢查一遍，整理好所有東西，去售樓中心吧。

四、貼心提示

1、省直住房公積金管理中心地址：裕華路與維明街交叉口東南角，門在裕華路上，車停在路邊。辦理證明的是進(jìn)門后最西邊的窗口。

2、石家莊市住房公積金中心地址：和平路上，過了北榮街，很大的字體寫在樓側(cè)，車停路邊停車位上。

3、石房大廈地址：新華路和中華大街交叉口東北角，門在中華大街上，停車要注意，不能停路邊，有貼罰單的。

4、橋西區(qū)民政局婚姻登記處地址：育新路和友誼南大街交叉口往育新路走50米路南。

寫了這么多，希望能對大家有幫助，嘻嘻~~

第五篇：辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。