第一篇：20125281737255.1建設(shè)工程合同備案指南

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of LongGang Shenzhen Municipality 深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:咨詢電話：28589986 5.1建設(shè)工程合同備案指南

（2012年5月修訂）

為加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的規(guī)定，自2007年9月1日起實(shí)行建設(shè)工程合同備案審查。屬龍崗區(qū)住房和建設(shè)局管理權(quán)限范圍的項(xiàng)目，建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將建設(shè)工程合同提交龍崗區(qū)建設(shè)行政主管部門備案；建設(shè)工程合同備案后當(dāng)事人簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)充協(xié)議提交龍崗區(qū)建設(shè)行政主管部門備案。

【根據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)兩級(jí)政府部分管理權(quán)限的意見》（深府[2003]1號(hào)）和《關(guān)于下放建設(shè)工程管理權(quán)限的通知》（深建字[2003]21號(hào)）、《關(guān)于二次裝修工程施工報(bào)建管理權(quán)限的通知》（深建質(zhì)安[2009]19號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局的工程項(xiàng)目管理權(quán)限范圍是：區(qū)財(cái)政投資的以及社會(huì)資金投資1億人民幣、外商投資3000萬美元以下項(xiàng)目建設(shè)工程的施工報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)管理、質(zhì)量安全監(jiān)督管理、工程造價(jià)管理、竣工驗(yàn)收備案等管理。其中二次裝修工程（指竣工驗(yàn)收備案后單獨(dú)報(bào)建的裝飾裝修、幕墻和設(shè)備安裝等專業(yè)工程），除市財(cái)政投資外，其他投資來源的，不論投資額大小均在區(qū)級(jí)建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建等相關(guān)業(yè)務(wù)。請建設(shè)單位按照管理權(quán)限選擇申報(bào)。】

一、受理范圍

1、施工合同（建設(shè)單位與施工企業(yè)簽訂的合同價(jià)在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或者施工專業(yè)承包合同）；

2、施工專業(yè)分包合同（施工總承包企業(yè)與施工專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價(jià)在30萬元以上的施工專業(yè)分包合同）；

3、建筑勞務(wù)分包合同（施工總承包企業(yè)或者施工專業(yè)承包企業(yè)與建筑勞務(wù)企業(yè)簽訂的合同價(jià)在30萬元以上的建筑勞務(wù)分包合同）；

4、監(jiān)理合同（按照規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同）；

5、建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同（施工總承包企業(yè)或者使用單位與安裝專業(yè)承包企業(yè)簽訂的建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同。施工總承包企業(yè)有安裝資質(zhì)且自行安裝的除外）；

6、補(bǔ)充協(xié)議（上述合同備案后發(fā)生變更的合同補(bǔ)充協(xié)議）。

二、申辦條件

1、施工合同： 建設(shè)單位與施工企業(yè)已經(jīng)依法簽訂了施工總承包合同或者施工專業(yè)承包合同。

2、施工專業(yè)分包合同： 總承包工程已取得施工許可證或者已辦理工程質(zhì)量安全提前跟蹤服務(wù)手續(xù)，施工總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工專業(yè)分包手續(xù)，并與施工專業(yè)承包企業(yè)依法簽訂了施工專業(yè)分包合同。

3、建筑勞務(wù)分包合同： 施工總承包企業(yè)或者施工專業(yè)承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了建筑勞務(wù)分包手續(xù)，并與建筑勞務(wù)企業(yè)依法簽訂了建筑勞務(wù)分包合同。

4、監(jiān)理合同： 建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)已經(jīng)依法簽訂了建設(shè)工程監(jiān)理合同。

5、建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同： 施工總承包企業(yè)或者使用單位與建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)承包企業(yè)已依法簽訂了建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同。

6、補(bǔ)充協(xié)議： 當(dāng)事人已經(jīng)簽訂了合同補(bǔ)充協(xié)議。

三、辦文程序

辦文受理時(shí)間: 上午9:00~12:00下午2:00~6:00周五下午4:00后業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)不對外辦公

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:咨詢電話：28589986 第一步：申請人在龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站（）下載或到深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取相關(guān)備案申請表，按要求如實(shí)填寫或打印, 并按本指南第六條要求備齊相關(guān)資料；

第二步：申請人到深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交備案申請表及備案資料:

A：提交資料齊全且符合要求的, 領(lǐng)取《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程合同備案回執(zhí)》和領(lǐng)回加蓋深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局合同備案專用章的建設(shè)工程合同原件1份；

B：提交資料不齊全或不符合要求的，領(lǐng)取《業(yè)務(wù)辦文告知》，按要求補(bǔ)正資料后重新提交備案； 第三步：深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局將建設(shè)工程合同備案信息在龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站（）上公布。

四、辦文時(shí)限

法定5個(gè)工作日。

五、辦文地點(diǎn)

深圳市龍崗區(qū)中心城行政路2號(hào)建設(shè)大廈3樓龍崗區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心。

六、提交資料

下列備案資料提交復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請單位公章。

1、施工合同（施工總承包合同或者施工專業(yè)承包合同）備案提交下列資料：

①《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程施工合同備案申請表》（原件1份）及經(jīng)辦人身份證明材料。其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請單位法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；

② 施工合同（原件6份），以及合同當(dāng)事人雙方法定代表人證明書（原件1份），法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

③ 屬招標(biāo)工程的提交：

A．建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序完成證明書（復(fù)印件1份）；

B．經(jīng)備案的本工程施工招標(biāo)文件（復(fù)印件1份）；

④ 屬直接發(fā)包工程的提交：

A．符合直接發(fā)包條件的證明材料：發(fā)包人本次申請日前十日內(nèi)的工商登記證明材料（非國有資金投資工程的提交），或者經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程造價(jià)預(yù)算書（未達(dá)到規(guī)定招標(biāo)限額工程的提交）（原件1份）；

B．施工承包人企業(yè)資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證，以及項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（復(fù)印件1份，并提供原件核驗(yàn)）；

C．經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程造價(jià)預(yù)算書（原件1份）；

⑤ 屬公開招標(biāo)改直接發(fā)包工程的提交：

A．建設(shè)工程施工公開招標(biāo)改直接發(fā)包程序完成證明書（復(fù)印件1份）；

B．經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程造價(jià)預(yù)算書（原件1份）；

⑥ 發(fā)改部門出具的政府投資項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)批文（概算批復(fù)）或社會(huì)投資項(xiàng)目備案通知。

2、施工專業(yè)分包合同備案提交下列資料：

①《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同備案申請表》（原件1份）及經(jīng)辦人身份證明材料。

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:咨詢電話：28589986 其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請單位法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；

② 施工專業(yè)分包合同（原件6份），以及合同當(dāng)事人雙方法定代表人證明書（原件1份），法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

③ 經(jīng)備案的施工總承包合同（復(fù)印件1份）；

④ 建設(shè)單位同意專業(yè)工程施工分包的證明文件（原件1份）；

⑤ 總承包工程的施工許可證或者辦理工程質(zhì)量安全提前跟蹤服務(wù)手續(xù)證明（復(fù)印件1份）； ⑥ 專業(yè)分包工程招標(biāo)的提交：

A．建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序完成證明書（復(fù)印件1份）；

B．經(jīng)備案的本工程施工招標(biāo)文件（復(fù)印件1份）；

⑦ 專業(yè)分包工程直接發(fā)包的提交：

A．施工專業(yè)分包承包人企業(yè)資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證，以及項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（復(fù)印件1份，并提供原件核驗(yàn)）；

B．經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次分包工程造價(jià)預(yù)算書（原件1份）。

3、建筑勞務(wù)分包合同備案提交下列資料：

①《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程建筑勞務(wù)分包合同備案申請表》（原件1份）及經(jīng)辦人身份證明材料。其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請單位法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；

② 建筑勞務(wù)分包合同（原件6份），以及合同當(dāng)事人雙方法定代表人證明書（原件1份），法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

③ 勞務(wù)分包招標(biāo)的提交：

A．建設(shè)工程勞務(wù)招標(biāo)投標(biāo)程序完成證明書（復(fù)印件1份）；

B．經(jīng)備案的本工程勞務(wù)招標(biāo)文件（復(fù)印件1份）；

④ 勞務(wù)分包直接發(fā)包的提交：

A．建筑勞務(wù)企業(yè)的法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份，并提供原件核驗(yàn)）；

B．建筑勞務(wù)企業(yè)作業(yè)隊(duì)長的任命文件和法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

C．經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次勞務(wù)分包造價(jià)預(yù)算書（原件1份）。

4、監(jiān)理合同備案提交下列資料：

①《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理合同備案申請表》（原件1份）及經(jīng)辦人身份證明材料。其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請單位法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；

② 監(jiān)理合同（原件6份），以及合同當(dāng)事人雙方法定代表人證明書（原件1份），法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

③ 屬招標(biāo)工程的提交：

A．建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)程序完成證明書（復(fù)印件1份）；

B．經(jīng)備案的本工程監(jiān)理招標(biāo)文件（復(fù)印件1份）；

④ 屬直接發(fā)包工程的提交：

A．符合直接發(fā)包條件的證明材料：發(fā)包人本次申請日前十日內(nèi)的工商登記證明材料（非國有資金投資工程的提交），或者計(jì)劃立項(xiàng)批文（或者財(cái)政部門有關(guān)資金安排的批文）和經(jīng)注冊造價(jià)工程

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:咨詢電話：28589986 師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程監(jiān)理酬金預(yù)算書（未達(dá)到規(guī)定招標(biāo)限額工程的提交）（原件1份）；

B．監(jiān)理承包人企業(yè)資質(zhì)證書副本和項(xiàng)目總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書（復(fù)印件1份，并提供原件核驗(yàn)），以及項(xiàng)目總監(jiān)任命文件（原件1份）；

C．經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程監(jiān)理酬金審核文件（原件1份）；

⑤ 屬公開招標(biāo)改直接發(fā)包工程的提交：

A．建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)改直接發(fā)包程序完成證明書（復(fù)印件1份）；

B．經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程監(jiān)理酬金審核文件（原件1份）；

⑥ 發(fā)改部門出具的政府投資項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)批文（概算批復(fù)）或社會(huì)投資項(xiàng)目備案通知。

5、建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同備案提交下列資料：

①《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同備案申請表》（原件1份）及經(jīng)辦人身份證明材料。其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請單位法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；

② 建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同（原件4份），以及合同當(dāng)事人雙方法定代表人證明書（原件1份），法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

③ 建筑起重機(jī)械安裝企業(yè)的資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份，并提供原件核驗(yàn)）。

6、補(bǔ)充協(xié)議（施工、施工專業(yè)分包、建筑勞務(wù)分包或監(jiān)理合同備案后發(fā)生變更的補(bǔ)充協(xié)議）備案提交下列資料：

①《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議備案申請表》（原件1份）及經(jīng)辦人身份證明材料。其中經(jīng)辦人身份證明材料應(yīng)包括：申請單位法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托證明書原件和被授權(quán)人身份證明；

② 補(bǔ)充協(xié)議（原件6份），以及補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)事人雙方法定代表人證明書（原件1份），法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

③ 經(jīng)備案的原建設(shè)工程合同（復(fù)印件1份）。

七、相關(guān)格式表格

1、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程施工合同備案申請表A》。

2、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同備案申請表B》。

3、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程建筑勞務(wù)分包合同備案申請表C》。

4、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理合同備案申請表D》。

5、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議備案申請表E》。

6、《深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程建筑起重機(jī)械安裝專業(yè)分包合同備案申請表F》。

八、法律依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》第八條。

2、《中華人民共和國合同法》第七條、第八條。

3、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋義》（法釋[2004]14號(hào)）第二十一條。

4、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第五十七條第二款、第三款。

5、《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》（深府令第104號(hào)）第十五條。

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:咨詢電話：28589986

6、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十六條第二款。

7、《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號(hào)）第十條。

8、《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》（深建規(guī)[2007]3號(hào)）。

9、《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號(hào)）。

10、《關(guān)于加強(qiáng)建筑起重機(jī)械安全管理的通知》（深建質(zhì)安[2008]143號(hào)）。

11、《深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》（深府［2008］86號(hào)文）。

九、違法后果

1、根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》第十一條第四款和第十五條規(guī)定，對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正、合同弄虛作假或者規(guī)避辦理合同備案手續(xù)的，作不良行為記錄，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價(jià)加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管；

2、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款；

3、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同的，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款；

4、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第四十二條第四款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處五千元罰款；

5、負(fù)責(zé)合同備案管理的部門或其工作人員違反本規(guī)程規(guī)定，將不符合備案規(guī)定的合同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

十、重要提示

1、備案申請表可在龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站（）上“辦事大廳”中“業(yè)務(wù)辦理中心辦事指南”下載或到深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取。

2、備案申請表填寫的內(nèi)容及提交的資料原件或復(fù)印件及其內(nèi)容必須真實(shí)可靠。備案資料均應(yīng)提交書面文件，所有資料須按清單所列順序以A4復(fù)印紙規(guī)格裝訂成冊。

3、建設(shè)工程合同須采用深圳市住房和建設(shè)局編制的示范文本。工程合同紙質(zhì)范本請到深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站（深圳市福田區(qū)振興路3號(hào)建藝大廈十四樓，電話：83788458）購買。

4、招標(biāo)工程合同簽訂的合同價(jià)、工程承包范圍、工程擔(dān)保以及合同其他實(shí)質(zhì)性條款應(yīng)當(dāng)保證與招標(biāo)結(jié)果、招標(biāo)范圍和招標(biāo)投標(biāo)文件一致。

5、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》（建建[1995]1號(hào)）第二十五條、《注冊建造師管理規(guī)定》(建設(shè)部令第153號(hào))和根據(jù)《關(guān)于規(guī)范項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)任職鎖定問題的通知》（深建市場〔2011〕115號(hào)）規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目總監(jiān)）一般不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目中任職，我局電腦系統(tǒng)對已承擔(dān)工程的項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目總監(jiān)）采取了鎖定措施，請您在簽訂施工合同時(shí)預(yù)先審查您聘用的項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師）是否已因在其他工程項(xiàng)目中任職被鎖定。根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》(建設(shè)部令第153號(hào))和《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（建市

[2007]171號(hào)）規(guī)定，注冊建造師應(yīng)當(dāng)在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，其執(zhí)業(yè)范圍必須按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，注冊專業(yè)范圍必須符合《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程范圍》規(guī)定。

6、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第六條的規(guī)定，下列工程應(yīng)該委托監(jiān)理： ① 總投資額在人民幣三百萬元以上的建設(shè)工程；

② 總投資額在人民幣三百萬元以下的橋梁、地下通道、燃?xì)夤艿?、鍋爐、壓力容器和壓力管道

深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:咨詢電話：28589986 等涉及公眾安全的建設(shè)工程；

③ 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他建設(shè)工程。

7、根據(jù)《關(guān)于對我市管道燃?xì)夤こ汤^續(xù)實(shí)施專業(yè)監(jiān)理的意見》（深建燃［2006］12號(hào)）和《關(guān)于對我市燃?xì)夤こ汤^續(xù)實(shí)施專業(yè)監(jiān)理的批復(fù)》（深建復(fù)［2006］12號(hào)），我市管道燃?xì)夤こ汤^續(xù)實(shí)施專業(yè)監(jiān)理。若項(xiàng)目包含燃?xì)夤こ痰?，其燃?xì)夤こ滩糠謶?yīng)當(dāng)由建設(shè)單位另行委托燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并簽訂燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同提交備案。

8、根據(jù)《關(guān)于在政府投資工程中實(shí)施預(yù)選承包商制度的通知》（深建字〔2006〕67號(hào)）規(guī)定，凡政府或國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的房屋、市政、水利水電施工總承包工程，或地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備安裝、園林綠化、建筑智能化施工專業(yè)承包工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從預(yù)選承包商名錄中選擇投標(biāo)人或承包人。

9、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑勞務(wù)分包工作的通知》（深建管［2007］45號(hào)）規(guī)定，自2007年9月1日起，Ⅱ類及以上政府和社會(huì)投資工程，其施工總承包企業(yè)和施工專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑工程和市政公用工程施工總承包中的地基與基礎(chǔ)及主體部分實(shí)行勞務(wù)分包。

10、工程施工發(fā)包應(yīng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第七條、第八條的規(guī)定選擇發(fā)包方式。按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第七條的規(guī)定選擇直接發(fā)包方式的，請?zhí)峤唤?jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程造價(jià)審核文件；按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第八條的規(guī)定選擇直接發(fā)包方式的，請?zhí)峤话l(fā)包人的工商登記證明材料。

11、工程監(jiān)理發(fā)包應(yīng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定選擇發(fā)包方式。根據(jù)工程造價(jià)原則確定發(fā)包方式的，請?zhí)峤挥?jì)劃立項(xiàng)批文或者財(cái)政部門有關(guān)資金安排的批文和經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章確認(rèn)的本次發(fā)包工程監(jiān)理酬金審核文件；按照投資股份狀況確定發(fā)包方式的，請?zhí)峤话l(fā)包人的工商登記證明材料。

12、根據(jù)《關(guān)于停止出具注冊登記書面信息單的函》（深市監(jiān)信函［2011］9號(hào)），從2011年7月1日起，該局不再出具企業(yè)注冊登記書面信息單。為此，本指南要求提交的工商登記信息證明請自行登錄深圳市市場監(jiān)督管理局門戶網(wǎng)站（http://→網(wǎng)上辦事→信息查詢→市場主體信息查詢）下載打印，并加蓋申請人公章后提交。市場監(jiān)督管理局咨詢電話：12315。

13、根據(jù)國務(wù)院令第303號(hào)《國務(wù)院關(guān)于禁止在市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中實(shí)行地區(qū)封鎖的規(guī)定》和行政許可法的要求外地施工和監(jiān)理企業(yè)可到我市承接工程，為方便企業(yè)參加工程投標(biāo)和辦理工程建設(shè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，企業(yè)需到深圳市住房和建設(shè)局辦理信息卡（詳見深圳市住房和建設(shè)局辦事指南）。

14、根據(jù)《安全生產(chǎn)許可證條例》規(guī)定，建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》規(guī)定，建筑施工單位的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)主管部門對其安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格后方可任職；《關(guān)于園林綠化企業(yè)不需申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證的通知》（粵建管函［2006］513號(hào)）規(guī)定，園林綠化工程（不包含園林建筑工程）的施工企業(yè)及其項(xiàng)目經(jīng)理無需提交《安全生產(chǎn)許可證》和《安全生產(chǎn)考核合格證書》。

15、建設(shè)工程合同備案后如有另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)。在建工程中止合同重新簽訂合同備案的，還應(yīng)提交原合同中止文件。

16、備案后的合同，是進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算、審計(jì)等處理的依據(jù)。

第二篇：合同備案指南

合同備案指南

一、合同備案程序：

（一）承包人登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”政府門戶網(wǎng)站（http：//），在“四川省建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)”進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。

（二）合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。

（三）合同備案管理機(jī)構(gòu)接受并辦理合同備案。

二、合同備案需提供的資料：

合同當(dāng)事人對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，必備資料為：

（一）合同備案表（信息系統(tǒng)打印帶條型碼）（一式三份）。

（二）承包人的資質(zhì)證書復(fù)印件（境外、省外企業(yè)入川從事工程建設(shè)活動(dòng)的承包人，應(yīng)提供《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案證》原件及復(fù)印件）。

（三）法定代表人身份證明文件或委托代理人的身份證明原件及復(fù)印件和授權(quán)委托書。

（四）招標(biāo)發(fā)包的工程，提供中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件、經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門備案的招標(biāo)文件、承包人的投標(biāo)文件。不實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的工程，需提供相關(guān)部門核準(zhǔn)的不采用招標(biāo)發(fā)包的核準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件或其他證明文件。

（五）備案合同的全部正本和副本。依據(jù)總承包合同約定進(jìn)行分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)提供經(jīng)備案的總承包合同，總承包合同對專業(yè)分包內(nèi)容沒有約定的，應(yīng)提供發(fā)包人同意總承包人進(jìn)行專業(yè)分包的文件。

（六）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他資料。

第三篇：建設(shè)工程竣工備案指南(金山)

建設(shè)工程竣工備案指南（金山）

一、具備條件：

1.工程竣工驗(yàn)收已合格，并完成工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

2.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)已出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

3.已辦理合同登記核銷（施工總包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包、監(jiān)理合同）手續(xù)；

4.散裝水泥專項(xiàng)資金等已結(jié)算；

二、提交資料：

1.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請表原件（1份）（網(wǎng)上申請）；

2.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告原件（1份）（原附表各單位合格證明書原件取消）；

3.規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（原件復(fù)核）；

4.公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（原件復(fù)核）；

5.環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（原件復(fù)核）；

6.城建檔案部門出具的認(rèn)可文件復(fù)印件（原件復(fù)核）；

7.上海市防雷中心出具的建設(shè)項(xiàng)目防雷工程驗(yàn)收意見書原件；

8.工程款支付證明原件；

9.有電梯的工程應(yīng)提供：電梯部分工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書原件；

10.有民防工程的應(yīng)提供：民防建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（原件復(fù)核）；

注：原提交的散裝水泥、墻體辦、民用建設(shè)節(jié)能備案登記表、施工單位工程質(zhì)量保修書取消；

第四篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南

深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 服務(wù)指南之六

6.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南

（2010年3月修訂）

在深圳市住房和建設(shè)局報(bào)建的房屋建筑項(xiàng)目和市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)到市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心申請辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。房屋建筑項(xiàng)目、市政公用項(xiàng)目中包含的配套專業(yè)工程不單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

一、申辦條件

（一）房屋建筑項(xiàng)目

1.建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

2.項(xiàng)目已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；

3.項(xiàng)目包含電梯工程時(shí)，已按規(guī)定通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收;

4.2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規(guī)定通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。

（二）市政公用項(xiàng)目

1.建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?/p>

2.項(xiàng)目已按規(guī)定通過規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收；

3.項(xiàng)目包含消防工程時(shí)，已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；

4.污水處理、垃圾處理、排水等可能對環(huán)境產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，已按規(guī)定通過環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收；

5.項(xiàng)目包含電梯工程的，已通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收。

二、辦理程序

第一步：建設(shè)單位到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站()下載1

深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:市政府統(tǒng)一公開電話：12345；自動(dòng)語音電話：83788939

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 或到我局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》或《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》，填寫有關(guān)表格并加蓋單位公章，并按本服務(wù)指南指引的申請資料清單，準(zhǔn)備有關(guān)資料。

第二步：建設(shè)單位在我局業(yè)務(wù)辦理中心遞交申請資料，并領(lǐng)取辦文結(jié)果：

A．如備案資料不齊全，或建設(shè)單位未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，或業(yè)務(wù)辦理中心收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書且未整改完畢的，領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理告知，按要求整改或接受行政處罰后，到我局業(yè)務(wù)辦理中心重新申請備案；

B．如備案資料齊全，建設(shè)單位在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理中心未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書或已整改完畢的，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)。

第三步：對已備案的工程項(xiàng)目，申請單位可在 1個(gè)工作日后到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查詢備案信息是否公布。

三、辦理時(shí)限

即到即辦

四、辦理地點(diǎn)

深圳市振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈三樓深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心

五、應(yīng)提交的資料清單

（一）房屋建筑項(xiàng)目：

1.《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；

2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

3.配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申請單位須在備案表中注明?/p>

4.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請單位須在備案表中注明）；

5.公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)；

6.建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件（原件）（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；

7.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

（二）市政公用項(xiàng)目：

1.《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；

2.市政公用工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）

3.配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申請單位須在備案表中注明?/p>

4.規(guī)劃、環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）（如果申請備案的項(xiàng)目不包含環(huán)保工程，申請單位須在備案表中注明）；

5.公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項(xiàng)目不包含消防工程，申請單位須在備案表中注明）；

6.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格

3The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請單位須在備案表中注明）；

7.施工單位、建設(shè)單位共同簽署的工程質(zhì)量保修書（復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；

8.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

特別注明：

1.項(xiàng)目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復(fù)書》或其他證明材料（復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；

2.2000年12月以前開工的項(xiàng)目，須提供施工許可證（復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；

3.建設(shè)單位發(fā)生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規(guī)劃國土部門或工商部門出具的證明材料（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請單位公章）。

六、相關(guān)表格

（一）《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》

（二）《深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》

七、法律依據(jù)

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號(hào)令）；

（二）《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

（三）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》；

（四）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部78號(hào)令）；

（五）《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》（深建字[2003]63號(hào)）。

（六）《深圳市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理辦法》（深建燃[2004]3號(hào)）；

（七）《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》

4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality（深建科[2006]33號(hào)）。

八、違法后果

（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

2.驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

3.對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

（二）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第56條第8款規(guī)定，建設(shè)單位未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)收報(bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

（三）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》第四十條規(guī)定，建設(shè)單位違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，未經(jīng)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責(zé)令限期改正，并處五萬元以上五十萬元以下罰款。

九、重要提示

（一）竣工驗(yàn)收備案應(yīng)由所有建設(shè)單位共同申請，并共同委托專人辦理。

（二）提交資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋市城建檔案館的核對專用章或建設(shè)單位的公章。

（三）竣工驗(yàn)收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請備案，申請備案時(shí)除須提供本指南第三條規(guī)定的申請資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。

十、效力

告知性備案。備案材料有虛假或違反法律、法規(guī)內(nèi)容的，責(zé)令改5

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 正，并依法追究責(zé)任。

第五篇：建設(shè)工程合同備案時(shí)間

篇一：建設(shè)工程合同備案辦事指南111 建設(shè)工程合同備案辦事指南

施工合同（含監(jiān)理、勞務(wù)分包合同）備案

一、概述

辦理地點(diǎn)：天府新區(qū)政務(wù)中心 前置條件：中標(biāo)備案已完成

承諾時(shí)間：受理合同備案資料后3個(gè)工作日內(nèi)確定是否予以備案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 聯(lián)系電話：68381032 聯(lián)系人：周宇

聯(lián)系地址：天府大道南段1632號(hào)規(guī)劃建設(shè)局窗口

二、辦理程序

1、發(fā)、承包雙方依法簽訂建設(shè)工程施工合同后7日內(nèi)將合同文本及附件送工程所在地備案部門備案；

2、接件工作人員依據(jù)施工合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；

3、不符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人在3個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改意見，當(dāng)事人應(yīng)重新報(bào)送符合備案條件的備案資料；

4、符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人填寫《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工合同備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程施工合同備案專用章》，完成備案（工作時(shí)限為3個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案施工合同。

5、發(fā)、承包雙方依法對合同另行補(bǔ)充或作變更的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充或作變更合同（協(xié)議）后7日內(nèi)到原合同備案部門辦理合同備案。備案經(jīng)辦人填寫《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程施工合同備案專用章》，完成備案（工作時(shí)限為3個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案施工合同。

三、申請材料

1、《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工合同備案申請表》（原件5份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位蓋章）；

2、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份）、建設(shè)工程施工合同（無勞務(wù)分包的，應(yīng)提供無勞務(wù)分包情況說明）、勞務(wù)分包合同（原件各3份），監(jiān)理合同（原件3份）,法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

3、施工企業(yè)、分包企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

4、無需做招標(biāo)備案的非國家投資項(xiàng)目，還需提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書。

四、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》

2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（2013年12月11日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號(hào)）

3、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)）

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2012〕61號(hào)）

5、《四川省合同監(jiān)督條例》

6、《四川省建筑管理?xiàng)l例》

7、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》

8、《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》（川建發(fā)〔2012〕3號(hào)）

9、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)〔2009〕721號(hào)）施工專業(yè)工程分包備案

一、概述

辦理地點(diǎn)：天府新區(qū)政務(wù)中心

前置條件：中標(biāo)備案已完成承諾時(shí)間：受理合同備案資料后3個(gè)工作日內(nèi)確定是否予以備案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 聯(lián)系電話：68381032 聯(lián)系人：周宇

聯(lián)系地址：天府大道南段1632號(hào)規(guī)劃建設(shè)局窗口

二、辦理程序

1、發(fā)、承包雙方依法簽訂建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同后7日內(nèi)將合同文本及附件送工程所在地備案部門備案；

2、接件工作人員依據(jù)專業(yè)分包合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；

3、不符合備案條件的專業(yè)分包合同，備案經(jīng)辦人在1個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改意見，當(dāng)事人應(yīng)重新報(bào)送符合備案條件的備案資料；

4、符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人填寫《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工專業(yè)合同分包報(bào)告收訖通知書》并對合同備案資料加蓋《施工專業(yè)工程分包報(bào)告收訖章》。

三、申請材料

1、《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工專業(yè)工程分包報(bào)告》（原件1份加蓋企業(yè)鮮章）

2、專業(yè)分包合同（原件1份，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份））

3、專業(yè)資質(zhì)證書副本（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）；

4、安全生產(chǎn)許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

6、總承包合同備案表（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）

7、外地企業(yè)應(yīng)提供入川承攬業(yè)務(wù)登記證

8、幕墻、裝飾裝修工程的專業(yè)分包，應(yīng)提供施工圖審查合格證明

四、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》

2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）

3、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)）

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2012〕61號(hào)）

5、《四川省合同監(jiān)督條例》

6、《四川省建筑管理?xiàng)l例》

7、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》

8、《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》（川建發(fā)〔2012〕3號(hào)）

9、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)〔2009〕721號(hào)）

建設(shè)工程其它合同備案指南

勘察設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等服務(wù)類合同備案

一、概述

辦理地點(diǎn)：天府新區(qū)政務(wù)中心

前置條件：中標(biāo)備案已完成（如有）

承諾時(shí)間：受理合同備案資料后3個(gè)工作日內(nèi)確定是否予以備案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 聯(lián)系電話：68381032 聯(lián)系人：周宇

聯(lián)系地址：天府大道南段1632號(hào)規(guī)劃建設(shè)局窗口

二、辦理程序

鼓勵(lì)通過四川省建設(shè)廳建設(shè)工程合同備案系統(tǒng)完成備案（網(wǎng)址：

1、合同雙方依法簽訂合同后7日內(nèi)將合同文本及附件送工程所在地備案部門備案；

2、接件工作人員依據(jù)合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；

3、不符合備案條件的合同，備案經(jīng)辦人在3個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改意見，當(dāng)事人應(yīng)重新報(bào)送符合備案條件的備案資料；

4、符合備案條件的合同，備案經(jīng)辦人填寫《成都市天府新區(qū)建設(shè)工程合同備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程合同備案專用章》，完成備案（工作時(shí)限為3個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案合同。

5、發(fā)、承包雙方依法對合同另行補(bǔ)充或作變更的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充或作變更合同（協(xié)議）后7日內(nèi)到原合同備案部門辦理合同備案。備案經(jīng)辦人填寫《成都市天府新區(qū)建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程合同備案專用章》，完成備案（工作時(shí)限為3個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案合同。

三、申請材料

1、《成都市天府新區(qū)建設(shè)工程合同備案申請表》（原件1份）；

2、中標(biāo)通知書（如有，原件1份）、造價(jià)咨詢合同，勘察設(shè)計(jì)合同（原件3份）,法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

3、企業(yè)資質(zhì)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）；

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）

四、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》

2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）

3、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)）

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2012〕61號(hào)）

5、《四川省合同監(jiān)督條例》

6、《四川省建筑管理?xiàng)l例》

7、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》

8、《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》（川建發(fā)〔2012〕3號(hào)）

9、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)〔2009〕721號(hào)）篇二：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程合同備案管理的通知

日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)

日建發(fā)?2013?99號(hào)

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程合同備案管理的 通 知

各區(qū)縣住建局，市直各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場管理，維護(hù)建筑市場秩序，規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目合同備案，依法保護(hù)建設(shè)工程項(xiàng)目合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》（省政府令第249號(hào)）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)建設(shè)工程合同備案管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、合同備案的范圍

凡在日照市行政區(qū)域內(nèi)，從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建筑活動(dòng)，參與建筑活動(dòng)的各方主體簽訂的下列合同（以下簡稱建設(shè)工程合同），均須向工程所在地縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門備案：

（一）建設(shè)工程施工合同；

（二）建設(shè)工程分包合同；

（三）建設(shè)工程監(jiān)理合同；

（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的其他建設(shè)工程項(xiàng)目合同。

二、監(jiān)管部門職責(zé)分工

（一）日照市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室受日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)的委托，指導(dǎo)全市建設(shè)工程合同管理工作，負(fù)責(zé)受理市管區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程合同備案。

（二）各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門具體受理本轄區(qū)建設(shè)工程合同的備案。

三、合同備案應(yīng)符合以下要求

（一）建設(shè)工程的發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同。使用國家和省、市統(tǒng)一印制的建設(shè)工程合同示范文本。發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)工程的具體情況對合同示范文本進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充的條款不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性規(guī)定。

（二）建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門備案。

招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增減工作量、壓縮工期、墊付工程資金等要求，并以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。

（三）原訂立合同中約定的標(biāo)的、履行地點(diǎn)、履行方式、價(jià)款的支付、違約責(zé)任及爭議的解決方式等內(nèi)容更改的，應(yīng)當(dāng)自合同變更后7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)原合同備案部門備案。

（四）合同中約定需提交工程擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主工程款支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保等資料隨合同一并備案。

四、合同中不得出現(xiàn)以下內(nèi)容

（一）對工程質(zhì)量設(shè)置沒有國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的違約處罰條款；

（二）基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（勞?；穑踩雷o(hù)、文明施工措施費(fèi)用、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用以及其他規(guī)費(fèi)和不可競爭費(fèi)用的計(jì)取低于有關(guān)政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)；

（三）工程施工合同設(shè)置帶資、墊資的條款；

（四）人工工資單價(jià)的計(jì)取低于工程所在地發(fā)布的最低人工工資單價(jià)。

五、合同備案需提交的材料

（一）建設(shè)工程施工合同備案須提供的材料

1、《日照市建設(shè)工程施工合同備案表》；

2、全部施工合同正、副本；

3、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書；

4、招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件。

（二）監(jiān)理合同備案須提交的資料

1、《日照市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表》；

2、全部監(jiān)理合同正、副本;

3、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書的原件及復(fù)印件；

4、招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件。

（三）分包合同備案應(yīng)提交下列材料

1、分包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證(原件)；

2、已備案的施工合同；

3、分包合同全部文本。

六、其他要求

（一）未訂立建設(shè)工程合同或未備案的工程項(xiàng)目，不得頒發(fā)施工許可證及辦理退還投標(biāo)保證金等其他相關(guān)手續(xù)。

（二）對招投標(biāo)工程項(xiàng)目中標(biāo)后的合同簽訂、備案和履行要加強(qiáng)監(jiān)督管理，及時(shí)糾正合同中違法及“霸王”條款，嚴(yán)厲查處中標(biāo)后隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理、轉(zhuǎn)包、違法分包、任意進(jìn)行合同變更、不合理地增加合同價(jià)款等違法法規(guī)行為，確保招投標(biāo)成果在承包合同中的落實(shí)，促進(jìn)合同的全面履行。

附件：1.日照市建設(shè)工程施工合同備案表 2.日照市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表

日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì) 2013年7月19日 附件1 日照市建設(shè)工程施工合同備案表 施工合同備案編號(hào)： 年 月 日 篇三：施工合同備案管理細(xì)則

廈門市建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則日期：2012-05-21來源：廈門 市政務(wù)服務(wù)中心

廈建價(jià)〔2011〕24號(hào) 第一條 為維護(hù)和規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建設(shè)工程施 工合同的管理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廈門市建筑條例》 以及《廈門市建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)督實(shí)施辦法》(廈建法[2007]3號(hào))等有關(guān)法律法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程以及由市建設(shè)

與管理局辦理施工許可證的其他交通、水利等專業(yè)工程所簽訂的建設(shè)工程施工合 同（以下簡稱施工合同）、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（以下簡稱專業(yè)分包合同）和建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（以下簡稱勞務(wù)分包合同）適用本實(shí)施細(xì)則。第三條 簽訂施工合同應(yīng)當(dāng)遵守國家及我省、市有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等協(xié)

商、誠實(shí)信用、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，應(yīng)采用廈門市建設(shè)與管理局與廈門市工商行政 管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（2011版）或國家建設(shè)部與國 家工商管理總局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(gf-1999-0201)以及《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（gf-2003-0214）。合同雙方如 需要，應(yīng)當(dāng)在不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的前提下參照示范文本的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行 修改和補(bǔ)充。

第四條 招標(biāo)投標(biāo)的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)

訂立施工合同；直接發(fā)包的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在開工之前訂立施工合同；專 業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)在專業(yè)工程、勞務(wù)作業(yè)開始前簽訂。

實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂 立合同，不得另行訂立背離施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容包括施工承包范圍、工期、工程質(zhì)量安全、工程造價(jià)、價(jià)款 支付等方面條款。

第五條 施工合同簽訂后, 承包人應(yīng)在施工合同簽訂之日起7日內(nèi)將施工合

同報(bào)送市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案；專業(yè)分包工程或勞務(wù)分包項(xiàng)目,總承包單位應(yīng) 在簽訂專業(yè)分包合同或勞務(wù)分包合同之日起的7日內(nèi)，將專業(yè)分包合同或勞務(wù)分 包合同報(bào)送市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

經(jīng)雙方同意補(bǔ)充、變更、中止、解除施工合同的,應(yīng)當(dāng)訂立書面協(xié)議，并在 訂立書面協(xié)議之日起7日內(nèi)報(bào)送備案。

經(jīng)備案的施工合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同作為確定雙方當(dāng)事人權(quán)力 義務(wù)關(guān)系的最終依據(jù)。

企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)中的業(yè)績認(rèn)定，以經(jīng)備案的合同作為依據(jù)。第六條 合同備案時(shí),應(yīng)提供以下資料:

（一）施工合同

1、《廈門市建設(shè)工程施工合同備案申請表》兩份；

2、中 標(biāo)通知書復(fù)印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；

3、項(xiàng)目報(bào)建表復(fù)印件一份 ；

4、施工合同副本原件及光盤各一份；

5、投標(biāo)預(yù)算書（書面文件要加蓋編制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）

及光盤各一份；

6、投標(biāo)時(shí)承諾的施工單位項(xiàng)目管理班子配備情況表和擬進(jìn)場施 工機(jī)械設(shè)備表復(fù)印件及光盤各一份；

7、非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復(fù)印件一份。上述資 料要求提交復(fù)印件的，應(yīng)同時(shí)提交原件供核對。

（二）專業(yè)分包合同

1、《廈門市建設(shè)工程專業(yè)分包合同備案申請表》兩份；

2、中標(biāo)通知書復(fù)印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；

3、專業(yè)分包合同副本原件及光盤各一份；

4、投標(biāo)預(yù)算書（書面文件要加蓋編 制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）及光盤各一份；

5、投標(biāo)時(shí)承諾的施工單 位項(xiàng)目管理班子配備情況表和擬進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備表復(fù)印件及光盤各一份；

6、非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復(fù)印件一份。上述資料要求提 交復(fù)印件的，應(yīng)同時(shí)提交原件供核對。

（三）勞務(wù)分包

1、《廈門市建筑勞務(wù)分包合同備案申請表》兩份；

2、勞務(wù)分包合同原件及光盤各一份。

第七條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在收齊備案資料后, 且未發(fā)現(xiàn)存在第八條規(guī)

定情形的，或存在第八條規(guī)定情形已改正的，應(yīng)當(dāng)在受理當(dāng)日由經(jīng)辦人出具施工 合同備案證明。提交的備案資料不齊全、形式不符合相關(guān)規(guī)定的或備案資料齊全 但存在不符合第八條規(guī)定情形的,市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理當(dāng)日一次性提出 修改意見。

第八條 施工合同、專業(yè)分包合同備案時(shí)，市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列違

反法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)以書面形式一次性告知并責(zé)令其改正，拒不改正 的其施工合同不予出具備案證明。

（一）未使用國家或廈門市制定的施工合同示范文本的；

（二）合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與招、投標(biāo)文件不一致的；

（三）關(guān)于工程價(jià)款 的約定未符合現(xiàn)行省市相關(guān)計(jì)價(jià)管理規(guī)定：

1、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)未采用工程量 清單計(jì)價(jià)或定額計(jì)價(jià)方式；

2、一個(gè)工程項(xiàng)目同時(shí)使用兩種計(jì)價(jià)方式；

3、采 取“一口價(jià)”、“平米造價(jià)”等方式確定工程價(jià)款的；

（四）安全文明施工措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備 檢測費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等未按規(guī)定計(jì)算的；

（五）工程預(yù)付款、進(jìn)度款的支付比例、時(shí)間，工程變更價(jià)款的調(diào)整方式、支付時(shí)間，竣工結(jié)算的報(bào)送與核對時(shí)限、支付時(shí)間，保修款的比例與支付時(shí)間，未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定的；

（六）未對工人工資支付方式進(jìn)行約定的，或未 按下列方式約定：未約定每月按時(shí)發(fā)放工人工資的；約定的工人工資支付比例低 于當(dāng)月工程進(jìn)度款比例10%的；

（七）風(fēng)險(xiǎn)承包范圍、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（或風(fēng)險(xiǎn)金額）、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào) 整辦法等，未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定的；

（八）安全文明施工措施費(fèi)的支付時(shí)間、比例與使用計(jì)劃，未按有關(guān)規(guī)定進(jìn) 行約定的；

（九）施工單位項(xiàng)目管理班子配備情況與擬進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備未符合投標(biāo)承 諾的；

（十）其他違法法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定或有爭議的條款。

上述第（四）至

（八）款的內(nèi)容，對于招標(biāo)發(fā)包的工程應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn) 行審查。勞務(wù)分包合同的備案要求按上述第（一)、（六）、（十）款規(guī)定執(zhí)行。第九條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立施工合同備案管理系統(tǒng)，有條件的可以推 行網(wǎng)絡(luò)備案管理，并與市建設(shè)政務(wù)服務(wù)管理系統(tǒng)對接。備案的施工合同，自備案之日起保存至工程竣工后5年。

第十條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立施工合同履約情況定期與不定期監(jiān) 督檢查相結(jié)合的制度，并主要對下列施工合同履約行為進(jìn)行監(jiān)督檢查：

（一）施工合同是否按規(guī)定向市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案；或者承發(fā)包雙方另行簽訂背離報(bào)送市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案的施工合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議；

(二）是否存在訂立合同后再另行簽訂背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；

（三）是否履行合同約定，按時(shí)按期撥付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，是否存在拖 欠工程款及工人工資現(xiàn)象；

（四）項(xiàng)目管理班子配備情況和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè) 備與投標(biāo)承諾不一致的；項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員發(fā)生變動(dòng)但未備案的；

（五）是否將安全文明施工措施費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)挪作他用；

（六）支 付擔(dān)保、履約擔(dān)保是否符合有關(guān)規(guī)定要求；

（七）是否存在任意 壓縮中標(biāo)工期的行為。專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同 的檢查要求參照上述規(guī)定執(zhí)行。第十一條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在施工合同 履約行為監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)下列行為的應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，對拒不改正的相關(guān)單位及責(zé) 任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰，并按規(guī)定計(jì)入不良行為檔案。

（一）發(fā)包人將工程肢解發(fā)包的；

（二）施工合同（包括專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包、勞務(wù)分包）及其補(bǔ)充協(xié)議未備案 的；

（三）項(xiàng)目管理班子配備情況和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)承諾不一致的；項(xiàng) 目經(jīng)理及有關(guān)人員發(fā)生變動(dòng)但未備案的；

（四）承發(fā)包雙方另行簽訂背離備案的施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；

（五）未按合同約定，按時(shí)按期撥付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，拖欠工程款 及工人工資的；

（六）發(fā)包人未按約定及時(shí)足額支付安全文明施工費(fèi)的，承包人挪用安全文 明施工費(fèi)的；

（七）任意壓縮合同工期的；

（八）未按規(guī)定辦理工程款支付保函、履約保函的；

（九）有不依法履行施工合同的其他行為的。

第十二條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按月通報(bào)施工合同備案及監(jiān)督檢查情

況，對施工合同履約情況和監(jiān)督檢查情況進(jìn)行評價(jià)，并作為企業(yè)信用管理的依據(jù)。第十三條 市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)辦事人員應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè),提高履職能力, 在進(jìn)行施工合同備案及監(jiān)督檢查中應(yīng)秉公辦事, 廉潔自律。第十四條 本實(shí) 施細(xì)則自2011年12月1日起施行。二○一一年十一月十四日