第一篇：深圳市建設(shè)工程合同備案辦法

為加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的規(guī)定，自2007年9月1日起，對屬市建設(shè)局項(xiàng)目管理權(quán)限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同進(jìn)行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單所列如下。

一、《中華人民共和國建筑法》第八條；

二、《中華人民共和國合同法》第七條、第八條；

三、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋》（法釋[2004]14號）第二十一條；

四、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第五十七條第二款、第三款；

五、《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104號）第十五條；

六、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十六條第二款；

七、《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號）

第十條；

八、《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》深建規(guī)〔2007〕3號。

九、《中華人民共和國建筑法》第八條；

十、《中華人民共和國合同法》第七條、第八條；

十一、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的釋》（法釋[2004]14號）第二十一條；

十二、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第五十七條第二款、第三款；

十三、《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》；（深府令第104號）第十五條；

十四、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十六條第二款；

十五、《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號）第十條；

十六、《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》深建規(guī)〔2007〕3號。

數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即可申請

條件

一、合同價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同；

二、總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的專業(yè)分包合同；

三、總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務(wù)企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的勞務(wù)分包合同；

四、按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程中建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。

上述建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同提交建設(shè)行政主管部門備案。

一、如當(dāng)事人將施工許可申請和合同備案同時辦理，需提交的上述資料在招標(biāo)過程中或辦理施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復(fù)提交；

二、合同備案后如有另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)；

三、合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書；

四、專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫使用2006年版《深圳市建設(shè)工程施工（單價）合同》示范文本。

申請材料

一、施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同

（一）《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件；

（二）合同正式文本一式4份原件；

（三）合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

（四）承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；

（五）直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險救災(zāi)的建設(shè)工程）還需提供審計(jì)專業(yè)局出具的審計(jì)報告復(fù)印件。

二、專業(yè)分包合同

（一）《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件；

（二）合同正式文本一式4份原件；

（三）合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

（四）直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件；

（五）建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復(fù)印件；

（六）建設(shè)單位同意工程分包的證明原件；

（七）分包工程承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書，以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；

（八）直接發(fā)包的工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核原件）。

三、勞務(wù)分包合同

（一）《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件

（二）合同正式文本一式4份原件；

（三）合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

（四）直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件；

（五）建筑勞務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復(fù)印件；

（六）建筑勞務(wù)作業(yè)隊(duì)長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件；

四、監(jiān)理合同

（一）《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件；

（二）合同正式文本一式4份原件；

（三）合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

（四）直接發(fā)包工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章，單位蓋章確認(rèn)的監(jiān)理酬金審核文件原件

（五）總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）。

五、合同變更備案

（一）補(bǔ)充協(xié)議一式4份原件；

（二）原備案合同一份復(fù)印件。

申請表格

/

申請受理機(jī)關(guān)

市建設(shè)局

決定機(jī)關(guān)

市建設(shè)局

程序

第一步：在深圳建設(shè)信息網(wǎng)（）“辦事指南”中下載或到深圳市建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》或《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》，如實(shí)填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料；

第二步：到深圳市建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料；

第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果；

第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務(wù)辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳建設(shè)信息網(wǎng)（）上公布。

時限

5個工作日

證件名稱及有效期限

辦理結(jié)果；按規(guī)定有效期限

法律效力

一、對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的、合同弄虛作假或規(guī)避辦理合同備案手續(xù)的，作不良行為記錄，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，并將該工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管；

二、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款；

三、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同的，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款；

四、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第四十二條第四款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處五千元罰款；

五、負(fù)責(zé)合同備案管理的部門或其工作人員違反本規(guī)程規(guī)定，將不符合合同備案的同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第二篇：建設(shè)工程合同備案時間

篇一：建設(shè)工程合同備案辦事指南111 建設(shè)工程合同備案辦事指南

施工合同（含監(jiān)理、勞務(wù)分包合同）備案

一、概述

辦理地點(diǎn)：天府新區(qū)政務(wù)中心 前置條件：中標(biāo)備案已完成

承諾時間：受理合同備案資料后3個工作日內(nèi)確定是否予以備案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 聯(lián)系電話：68381032 聯(lián)系人：周宇

聯(lián)系地址：天府大道南段1632號規(guī)劃建設(shè)局窗口

二、辦理程序

1、發(fā)、承包雙方依法簽訂建設(shè)工程施工合同后7日內(nèi)將合同文本及附件送工程所在地備案部門備案；

2、接件工作人員依據(jù)施工合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；

3、不符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人在3個工作日內(nèi)提出書面整改意見，當(dāng)事人應(yīng)重新報送符合備案條件的備案資料；

4、符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人填寫《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工合同備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程施工合同備案專用章》，完成備案（工作時限為3個工作日）并向報送單位返還已備案施工合同。

5、發(fā)、承包雙方依法對合同另行補(bǔ)充或作變更的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充或作變更合同（協(xié)議）后7日內(nèi)到原合同備案部門辦理合同備案。備案經(jīng)辦人填寫《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程施工合同備案專用章》，完成備案（工作時限為3個工作日）并向報送單位返還已備案施工合同。

三、申請材料

1、《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工合同備案申請表》（原件5份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位蓋章）；

2、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份）、建設(shè)工程施工合同（無勞務(wù)分包的，應(yīng)提供無勞務(wù)分包情況說明）、勞務(wù)分包合同（原件各3份），監(jiān)理合同（原件3份）,法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

3、施工企業(yè)、分包企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

4、無需做招標(biāo)備案的非國家投資項(xiàng)目，還需提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書。

四、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》

2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》（2013年12月11日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號）

3、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2012〕61號）

5、《四川省合同監(jiān)督條例》

6、《四川省建筑管理?xiàng)l例》

7、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》

8、《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》（川建發(fā)〔2012〕3號）

9、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)〔2009〕721號）施工專業(yè)工程分包備案

一、概述

辦理地點(diǎn)：天府新區(qū)政務(wù)中心

前置條件：中標(biāo)備案已完成承諾時間：受理合同備案資料后3個工作日內(nèi)確定是否予以備案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 聯(lián)系電話：68381032 聯(lián)系人：周宇

聯(lián)系地址：天府大道南段1632號規(guī)劃建設(shè)局窗口

二、辦理程序

1、發(fā)、承包雙方依法簽訂建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同后7日內(nèi)將合同文本及附件送工程所在地備案部門備案；

2、接件工作人員依據(jù)專業(yè)分包合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；

3、不符合備案條件的專業(yè)分包合同，備案經(jīng)辦人在1個工作日內(nèi)提出書面整改意見，當(dāng)事人應(yīng)重新報送符合備案條件的備案資料；

4、符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人填寫《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工專業(yè)合同分包報告收訖通知書》并對合同備案資料加蓋《施工專業(yè)工程分包報告收訖章》。

三、申請材料

1、《天府新區(qū)成都建設(shè)工程施工專業(yè)工程分包報告》（原件1份加蓋企業(yè)鮮章）

2、專業(yè)分包合同（原件1份，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份））

3、專業(yè)資質(zhì)證書副本（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）；

4、安全生產(chǎn)許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）。

6、總承包合同備案表（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）

7、外地企業(yè)應(yīng)提供入川承攬業(yè)務(wù)登記證

8、幕墻、裝飾裝修工程的專業(yè)分包，應(yīng)提供施工圖審查合格證明

四、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》

2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》（建設(shè)部令第107號）

3、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2012〕61號）

5、《四川省合同監(jiān)督條例》

6、《四川省建筑管理?xiàng)l例》

7、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》

8、《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》（川建發(fā)〔2012〕3號）

9、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)〔2009〕721號）

建設(shè)工程其它合同備案指南

勘察設(shè)計(jì)、造價咨詢等服務(wù)類合同備案

一、概述

辦理地點(diǎn)：天府新區(qū)政務(wù)中心

前置條件：中標(biāo)備案已完成（如有）

承諾時間：受理合同備案資料后3個工作日內(nèi)確定是否予以備案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 聯(lián)系電話：68381032 聯(lián)系人：周宇

聯(lián)系地址：天府大道南段1632號規(guī)劃建設(shè)局窗口

二、辦理程序

鼓勵通過四川省建設(shè)廳建設(shè)工程合同備案系統(tǒng)完成備案（網(wǎng)址：

1、合同雙方依法簽訂合同后7日內(nèi)將合同文本及附件送工程所在地備案部門備案；

2、接件工作人員依據(jù)合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；

3、不符合備案條件的合同，備案經(jīng)辦人在3個工作日內(nèi)提出書面整改意見，當(dāng)事人應(yīng)重新報送符合備案條件的備案資料；

4、符合備案條件的合同，備案經(jīng)辦人填寫《成都市天府新區(qū)建設(shè)工程合同備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程合同備案專用章》，完成備案（工作時限為3個工作日）并向報送單位返還已備案合同。

5、發(fā)、承包雙方依法對合同另行補(bǔ)充或作變更的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充或作變更合同（協(xié)議）后7日內(nèi)到原合同備案部門辦理合同備案。備案經(jīng)辦人填寫《成都市天府新區(qū)建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議備案表》并對合同備案資料加蓋《建設(shè)工程合同備案專用章》，完成備案（工作時限為3個工作日）并向報送單位返還已備案合同。

三、申請材料

1、《成都市天府新區(qū)建設(shè)工程合同備案申請表》（原件1份）；

2、中標(biāo)通知書（如有，原件1份）、造價咨詢合同，勘察設(shè)計(jì)合同（原件3份）,法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（原件1份）；

3、企業(yè)資質(zhì)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）；

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）

四、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》

2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》（建設(shè)部令第107號）

3、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市〔2012〕61號）

5、《四川省合同監(jiān)督條例》

6、《四川省建筑管理?xiàng)l例》

7、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》

8、《四川省建設(shè)工程合同備案管理辦法》（川建發(fā)〔2012〕3號）

9、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包范圍管理的通知》（成建委發(fā)〔2009〕721號）篇二：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程合同備案管理的通知

日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會

日建發(fā)?2013?99號

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程合同備案管理的 通 知

各區(qū)縣住建局，市直各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場管理，維護(hù)建筑市場秩序，規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目合同備案，依法保護(hù)建設(shè)工程項(xiàng)目合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》（省政府令第249號）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)建設(shè)工程合同備案管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、合同備案的范圍

凡在日照市行政區(qū)域內(nèi)，從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建筑活動，參與建筑活動的各方主體簽訂的下列合同（以下簡稱建設(shè)工程合同），均須向工程所在地縣級以上住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門備案：

（一）建設(shè)工程施工合同；

（二）建設(shè)工程分包合同；

（三）建設(shè)工程監(jiān)理合同；

（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的其他建設(shè)工程項(xiàng)目合同。

二、監(jiān)管部門職責(zé)分工

（一）日照市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室受日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會的委托，指導(dǎo)全市建設(shè)工程合同管理工作，負(fù)責(zé)受理市管區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程合同備案。

（二）各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門具體受理本轄區(qū)建設(shè)工程合同的備案。

三、合同備案應(yīng)符合以下要求

（一）建設(shè)工程的發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同。使用國家和省、市統(tǒng)一印制的建設(shè)工程合同示范文本。發(fā)、承包人在簽訂合同時，可根據(jù)工程的具體情況對合同示范文本進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充的條款不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性規(guī)定。

（二）建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門備案。

招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報價、增減工作量、壓縮工期、墊付工程資金等要求，并以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。

（三）原訂立合同中約定的標(biāo)的、履行地點(diǎn)、履行方式、價款的支付、違約責(zé)任及爭議的解決方式等內(nèi)容更改的，應(yīng)當(dāng)自合同變更后7個工作日內(nèi)報原合同備案部門備案。

（四）合同中約定需提交工程擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主工程款支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保等資料隨合同一并備案。

四、合同中不得出現(xiàn)以下內(nèi)容

（一）對工程質(zhì)量設(shè)置沒有國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的違約處罰條款；

（二）基本養(yǎng)老保險（勞?；穑踩雷o(hù)、文明施工措施費(fèi)用、意外傷害保險費(fèi)用以及其他規(guī)費(fèi)和不可競爭費(fèi)用的計(jì)取低于有關(guān)政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)；

（三）工程施工合同設(shè)置帶資、墊資的條款；

（四）人工工資單價的計(jì)取低于工程所在地發(fā)布的最低人工工資單價。

五、合同備案需提交的材料

（一）建設(shè)工程施工合同備案須提供的材料

1、《日照市建設(shè)工程施工合同備案表》；

2、全部施工合同正、副本；

3、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書；

4、招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件。

（二）監(jiān)理合同備案須提交的資料

1、《日照市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表》；

2、全部監(jiān)理合同正、副本;

3、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書的原件及復(fù)印件；

4、招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件。

（三）分包合同備案應(yīng)提交下列材料

1、分包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證(原件)；

2、已備案的施工合同；

3、分包合同全部文本。

六、其他要求

（一）未訂立建設(shè)工程合同或未備案的工程項(xiàng)目，不得頒發(fā)施工許可證及辦理退還投標(biāo)保證金等其他相關(guān)手續(xù)。

（二）對招投標(biāo)工程項(xiàng)目中標(biāo)后的合同簽訂、備案和履行要加強(qiáng)監(jiān)督管理，及時糾正合同中違法及“霸王”條款，嚴(yán)厲查處中標(biāo)后隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理、轉(zhuǎn)包、違法分包、任意進(jìn)行合同變更、不合理地增加合同價款等違法法規(guī)行為，確保招投標(biāo)成果在承包合同中的落實(shí)，促進(jìn)合同的全面履行。

附件：1.日照市建設(shè)工程施工合同備案表 2.日照市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表

日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會 2013年7月19日 附件1 日照市建設(shè)工程施工合同備案表 施工合同備案編號： 年 月 日 篇三：施工合同備案管理細(xì)則

廈門市建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則日期：2012-05-21來源：廈門 市政務(wù)服務(wù)中心

廈建價〔2011〕24號 第一條 為維護(hù)和規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建設(shè)工程施 工合同的管理，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廈門市建筑條例》 以及《廈門市建設(shè)工程造價監(jiān)督實(shí)施辦法》(廈建法[2007]3號)等有關(guān)法律法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程以及由市建設(shè)

與管理局辦理施工許可證的其他交通、水利等專業(yè)工程所簽訂的建設(shè)工程施工合 同（以下簡稱施工合同）、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（以下簡稱專業(yè)分包合同）和建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（以下簡稱勞務(wù)分包合同）適用本實(shí)施細(xì)則。第三條 簽訂施工合同應(yīng)當(dāng)遵守國家及我省、市有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等協(xié)

商、誠實(shí)信用、風(fēng)險共擔(dān)的原則，應(yīng)采用廈門市建設(shè)與管理局與廈門市工商行政 管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（2011版）或國家建設(shè)部與國 家工商管理總局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(gf-1999-0201)以及《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（gf-2003-0214）。合同雙方如 需要，應(yīng)當(dāng)在不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的前提下參照示范文本的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行 修改和補(bǔ)充。

第四條 招標(biāo)投標(biāo)的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)

訂立施工合同；直接發(fā)包的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在開工之前訂立施工合同；專 業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)在專業(yè)工程、勞務(wù)作業(yè)開始前簽訂。

實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂 立合同，不得另行訂立背離施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容包括施工承包范圍、工期、工程質(zhì)量安全、工程造價、價款 支付等方面條款。

第五條 施工合同簽訂后, 承包人應(yīng)在施工合同簽訂之日起7日內(nèi)將施工合

同報送市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案；專業(yè)分包工程或勞務(wù)分包項(xiàng)目,總承包單位應(yīng) 在簽訂專業(yè)分包合同或勞務(wù)分包合同之日起的7日內(nèi)，將專業(yè)分包合同或勞務(wù)分 包合同報送市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。

經(jīng)雙方同意補(bǔ)充、變更、中止、解除施工合同的,應(yīng)當(dāng)訂立書面協(xié)議，并在 訂立書面協(xié)議之日起7日內(nèi)報送備案。

經(jīng)備案的施工合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同作為確定雙方當(dāng)事人權(quán)力 義務(wù)關(guān)系的最終依據(jù)。

企業(yè)在資質(zhì)升級、增項(xiàng)中的業(yè)績認(rèn)定，以經(jīng)備案的合同作為依據(jù)。第六條 合同備案時,應(yīng)提供以下資料:

（一）施工合同

1、《廈門市建設(shè)工程施工合同備案申請表》兩份；

2、中 標(biāo)通知書復(fù)印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；

3、項(xiàng)目報建表復(fù)印件一份 ；

4、施工合同副本原件及光盤各一份；

5、投標(biāo)預(yù)算書（書面文件要加蓋編制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）

及光盤各一份；

6、投標(biāo)時承諾的施工單位項(xiàng)目管理班子配備情況表和擬進(jìn)場施 工機(jī)械設(shè)備表復(fù)印件及光盤各一份；

7、非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復(fù)印件一份。上述資 料要求提交復(fù)印件的，應(yīng)同時提交原件供核對。

（二）專業(yè)分包合同

1、《廈門市建設(shè)工程專業(yè)分包合同備案申請表》兩份；

2、中標(biāo)通知書復(fù)印件一份（直接委托工程只需提供工程委托書原件一份）；

3、專業(yè)分包合同副本原件及光盤各一份；

4、投標(biāo)預(yù)算書（書面文件要加蓋編 制單位印章，編制人員簽字蓋章齊全）及光盤各一份；

5、投標(biāo)時承諾的施工單 位項(xiàng)目管理班子配備情況表和擬進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備表復(fù)印件及光盤各一份；

6、非本市注冊的施工企業(yè)需提交資質(zhì)備案憑證復(fù)印件一份。上述資料要求提 交復(fù)印件的，應(yīng)同時提交原件供核對。

（三）勞務(wù)分包

1、《廈門市建筑勞務(wù)分包合同備案申請表》兩份；

2、勞務(wù)分包合同原件及光盤各一份。

第七條 市工程造價管理機(jī)構(gòu)在收齊備案資料后, 且未發(fā)現(xiàn)存在第八條規(guī)

定情形的，或存在第八條規(guī)定情形已改正的，應(yīng)當(dāng)在受理當(dāng)日由經(jīng)辦人出具施工 合同備案證明。提交的備案資料不齊全、形式不符合相關(guān)規(guī)定的或備案資料齊全 但存在不符合第八條規(guī)定情形的,市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理當(dāng)日一次性提出 修改意見。

第八條 施工合同、專業(yè)分包合同備案時，市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列違

反法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)以書面形式一次性告知并責(zé)令其改正，拒不改正 的其施工合同不予出具備案證明。

（一）未使用國家或廈門市制定的施工合同示范文本的；

（二）合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與招、投標(biāo)文件不一致的；

（三）關(guān)于工程價款 的約定未符合現(xiàn)行省市相關(guān)計(jì)價管理規(guī)定：

1、建設(shè)工程造價計(jì)價未采用工程量 清單計(jì)價或定額計(jì)價方式；

2、一個工程項(xiàng)目同時使用兩種計(jì)價方式；

3、采 取“一口價”、“平米造價”等方式確定工程價款的；

（四）安全文明施工措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備 檢測費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等未按規(guī)定計(jì)算的；

（五）工程預(yù)付款、進(jìn)度款的支付比例、時間，工程變更價款的調(diào)整方式、支付時間，竣工結(jié)算的報送與核對時限、支付時間，保修款的比例與支付時間，未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定的；

（六）未對工人工資支付方式進(jìn)行約定的，或未 按下列方式約定：未約定每月按時發(fā)放工人工資的；約定的工人工資支付比例低 于當(dāng)月工程進(jìn)度款比例10%的；

（七）風(fēng)險承包范圍、風(fēng)險系數(shù)（或風(fēng)險金額）、風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào) 整辦法等，未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定的；

（八）安全文明施工措施費(fèi)的支付時間、比例與使用計(jì)劃，未按有關(guān)規(guī)定進(jìn) 行約定的；

（九）施工單位項(xiàng)目管理班子配備情況與擬進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備未符合投標(biāo)承 諾的；

（十）其他違法法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定或有爭議的條款。

上述第（四）至

（八）款的內(nèi)容，對于招標(biāo)發(fā)包的工程應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn) 行審查。勞務(wù)分包合同的備案要求按上述第（一)、（六）、（十）款規(guī)定執(zhí)行。第九條 市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立施工合同備案管理系統(tǒng)，有條件的可以推 行網(wǎng)絡(luò)備案管理，并與市建設(shè)政務(wù)服務(wù)管理系統(tǒng)對接。備案的施工合同，自備案之日起保存至工程竣工后5年。

第十條 市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立施工合同履約情況定期與不定期監(jiān) 督檢查相結(jié)合的制度，并主要對下列施工合同履約行為進(jìn)行監(jiān)督檢查：

（一）施工合同是否按規(guī)定向市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案；或者承發(fā)包雙方另行簽訂背離報送市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案的施工合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議；

(二）是否存在訂立合同后再另行簽訂背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；

（三）是否履行合同約定，按時按期撥付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，是否存在拖 欠工程款及工人工資現(xiàn)象；

（四）項(xiàng)目管理班子配備情況和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè) 備與投標(biāo)承諾不一致的；項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員發(fā)生變動但未備案的；

（五）是否將安全文明施工措施費(fèi)、勞動保險費(fèi)挪作他用；

（六）支 付擔(dān)保、履約擔(dān)保是否符合有關(guān)規(guī)定要求；

（七）是否存在任意 壓縮中標(biāo)工期的行為。專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同 的檢查要求參照上述規(guī)定執(zhí)行。第十一條 市工程造價管理機(jī)構(gòu)在施工合同 履約行為監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)下列行為的應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，對拒不改正的相關(guān)單位及責(zé) 任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰，并按規(guī)定計(jì)入不良行為檔案。

（一）發(fā)包人將工程肢解發(fā)包的；

（二）施工合同（包括專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包、勞務(wù)分包）及其補(bǔ)充協(xié)議未備案 的；

（三）項(xiàng)目管理班子配備情況和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)承諾不一致的；項(xiàng) 目經(jīng)理及有關(guān)人員發(fā)生變動但未備案的；

（四）承發(fā)包雙方另行簽訂背離備案的施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；

（五）未按合同約定，按時按期撥付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，拖欠工程款 及工人工資的；

（六）發(fā)包人未按約定及時足額支付安全文明施工費(fèi)的，承包人挪用安全文 明施工費(fèi)的；

（七）任意壓縮合同工期的；

（八）未按規(guī)定辦理工程款支付保函、履約保函的；

（九）有不依法履行施工合同的其他行為的。

第十二條 市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按月通報施工合同備案及監(jiān)督檢查情

況，對施工合同履約情況和監(jiān)督檢查情況進(jìn)行評價，并作為企業(yè)信用管理的依據(jù)。第十三條 市工程造價管理機(jī)構(gòu)辦事人員應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè),提高履職能力, 在進(jìn)行施工合同備案及監(jiān)督檢查中應(yīng)秉公辦事, 廉潔自律。第十四條 本實(shí) 施細(xì)則自2011年12月1日起施行。二○一一年十一月十四日

第三篇：建設(shè)工程合同備案制度

建設(shè)工程合同備案制度

一、建設(shè)工程交易雙方應(yīng)當(dāng)按照《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂建設(shè)工程合同并使用統(tǒng)一合同文本，合同經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案后方可生效。

二、必須鑒證并到建設(shè)行政主管部門備案的建設(shè)工程合同包括：

1.建設(shè)工程施工合同；2.勘察合同；3.設(shè)計(jì)合同；4.監(jiān)理合同；5.檢測合同；6.勞務(wù)分包合同；7.專業(yè)分包合同；8.招標(biāo)代理合同；9.按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂與備案的其他合同。

三、建設(shè)工程施工合同備案時，應(yīng)提供以下資料：

1.招標(biāo)的工程，提供中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；

2.不招標(biāo)的工程，提供：①招標(biāo)辦批準(zhǔn)的直接發(fā)包申請，②發(fā)包方的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證原件及復(fù)印件蓋印章，③承包方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、組織代碼證原件及復(fù)印件加蓋印章；

3.不招標(biāo)的工程，工程量清單、報價書；

4.工程質(zhì)量保修書；

5.實(shí)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函。

四、專業(yè)分包合同備案時，應(yīng)提供以下資料：

1.建設(shè)單位同意分包的書面材料；

2.招標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；

3.不招標(biāo)的工程，工程量清單、報價書（施工組織設(shè)計(jì)）；

4.合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、安全生產(chǎn)許可證；

5.實(shí)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函；

6.工程質(zhì)量保修書。

五、勞務(wù)分包合同備案時，應(yīng)提供：

1.程承包人具有勞務(wù)分包資質(zhì)的，提供工程承包人的勞務(wù)分包資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。對于總承包人使用自己企業(yè)職工的，應(yīng)出示身份證、技術(shù)工種證、勞動合同和為其繳納各種社會保險的憑據(jù)。

2.工程承包人不具有勞務(wù)分包資質(zhì)的：

⑴招標(biāo)的工程。勞務(wù)分包人提供：①營業(yè)執(zhí)照、②組織代碼證、③安全生產(chǎn)許可證、④資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。

⑵不招標(biāo)的工程。工程承包人、勞務(wù)分包人分別提供：①營業(yè)執(zhí)照、②組織代碼證、③安全生產(chǎn)許可證、④資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。

六、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測合同備案時應(yīng)提供下列資料：

合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋印章（招標(biāo)的工程應(yīng)提供招投標(biāo)的相關(guān)文件）。

七、招標(biāo)代理合同備案與招投標(biāo)備案同步進(jìn)行。

第四篇：建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南

深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

服務(wù)指南之五

5.1建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南

（2008年7月修訂）

為加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的規(guī)定，自2007年9月1日起，對屬市住房和建設(shè)局項(xiàng)目管理權(quán)限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同進(jìn)行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單以及相關(guān)事項(xiàng)明確如下。

一、合同備案種類、條件

㈠建設(shè)單位與施工企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同；

㈡總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的專業(yè)分包合同；

㈢總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務(wù)企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的勞務(wù)分包合同；

㈣按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程中建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。上述建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同提交建設(shè)行政主管部門備案。

二、備案提交的資料清單

深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址:市政府統(tǒng)一公開咨詢電話：12345自動語音服務(wù)電話：83788939

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㈠施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同

1、《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件；

2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；

5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；

6、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險救災(zāi)的建設(shè)工程）還需提供審計(jì)專業(yè)局出具的審計(jì)報告復(fù)印件。

㈡專業(yè)分包合同

1、《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件；

2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；

5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件；

6、建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復(fù)印件；

7、建設(shè)單位同意工程分包的證明原件（勞務(wù)分包或已在總承包合同中約定分包的專業(yè)工程可不提供）；

8、分包工程承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書，以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality9、非招標(biāo)工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核原件）。

㈢勞務(wù)分包合同

1、《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件

2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；

5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件；

6、建筑勞務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）；

7、建筑勞務(wù)作業(yè)隊(duì)長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件。

㈣監(jiān)理合同

1、《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件；

2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；

5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)章及編制單位公章的監(jiān)理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件；

6、總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）。

㈤合同變更備案

1、補(bǔ)充協(xié)議原件一式4份；

2、原備案合同復(fù)印件1份。

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三、合同備案的法律依據(jù)

㈠《中華人民共和國合同法》第七條、第八條；

㈡《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋

[2004]14號）第二十一條；

㈢《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第五十七條第二款、第三款；

㈣《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》（深府令第104號）第十五條； ㈤《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十六條第二款；

㈥《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號）第十條； ㈦《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》（深建規(guī)?2007?3號）；

㈧《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》（深府?2008?86號）。

四、辦理時限

5個工作日。

五、合同備案程序

第一步：在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（）“辦事指南”中下載《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》或《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》，如實(shí)填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料；

第二步：到深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料；

第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果；

第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務(wù)辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（）上公布。

六、法律責(zé)任

㈠對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的、合同弄虛作假或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)的，不予辦理合同備案，作不良行為記錄，并依法給予行政處罰，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管；

㈡對已完成備案手續(xù)列入后續(xù)監(jiān)管的工程，建設(shè)行政主管部門有權(quán)就發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令

4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的，作不良行為記錄；

㈢根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款；

㈣根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同的，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款；

㈤根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第四十二條第四款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處五千元罰款；

㈥負(fù)責(zé)合同備案管理的部門或其工作人員違反規(guī)定，將不符合合同備案的合同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

七、重要提示

㈠總承包或?qū)I(yè)承包合同備案與施工許可申請合并同時辦理，業(yè)務(wù)辦理中心窗口對建設(shè)單位要求提前將總承包和專業(yè)承包合同單獨(dú)備案的原則上不再受理。需提交的上述資料在招標(biāo)過程中或施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復(fù)提交；

㈡合同備案后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后15日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)；

㈢合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在情況發(fā)生后15日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書；

㈣市建設(shè)行政主管部門或其他專門機(jī)構(gòu)組織編制建設(shè)工程合同示范文本，鼓勵合同當(dāng)事人采用示范文本簽訂合同；專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫時用2006年版《深圳市建設(shè)工程施工（單價）合同》示范文本；

㈤凡政府或國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的房屋建筑、市政公用工程施工總承包，或地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備安裝、城市園林綠化工程施工專業(yè)承包，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從預(yù)選承包商名錄中選擇投標(biāo)人或承包人；實(shí)施工程分包的，總承包單位應(yīng)從預(yù)選承包商名錄中選擇分包單位；

㈥總承包工程已招標(biāo)，但承包范圍中的相關(guān)專業(yè)又由總承包方直接分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的專業(yè)分5

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 包工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。

第五篇：深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

發(fā)文單位：深圳市建設(shè)局

根據(jù)深圳市人民政府辦公廳《關(guān)于組織修訂和重新發(fā)布市政府及各工作部門規(guī)范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對2000年12月31日以前制定的規(guī)范性文件進(jìn)行了全面清理，對需要繼續(xù)執(zhí)行的規(guī)范性文件作了必要的技術(shù)性修改。現(xiàn)決定將《深圳市深基坑設(shè)計(jì)與施工規(guī)定》等60件規(guī)范性文件重新發(fā)布。我局2000年12月31日以前制定的規(guī)范性文件本次未重新發(fā)布的，今后不再執(zhí)行。

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號令），結(jié)合深圳市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設(shè)工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。

第三條 建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第四條 建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)專業(yè)工程主管部門（以下簡稱主管部門）委托工

程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第二章 竣工驗(yàn)收

第五條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完善建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的，建設(shè)單位不得組織工程的竣

工驗(yàn)收。

第六條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行：

（一）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，并按國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位（未委托監(jiān)理的工程，直接提交建設(shè)單位）?？⒐蟾鎽?yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)

量評定情況等。

（二）監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價?？⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收；

（三）建設(shè)單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃?xì)夂兔穹赖扔嘘P(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序由各有關(guān)部門自定），并按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件；

（四）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

（五）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗(yàn)收報告或市政工程竣工驗(yàn)收報告。建筑工程竣工驗(yàn)收報告或市政工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。建筑工程竣工驗(yàn)收報告或市政工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本（專業(yè)工程竣工驗(yàn)收報告格式文本由專業(yè)工程主管部門自行印制），一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設(shè)單位和施工單位各一份。

第三章 驗(yàn)收監(jiān)督

第七條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

第八條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改、重新組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不通過，工程不得投入使用?？⒐を?yàn)收日期以最終通過驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。

第九條 建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收通過后3個工作日內(nèi)未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改

通知書，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。

第十條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過后3個工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)工程竣

工驗(yàn)收監(jiān)督報告。

第四章 備案管理

第十一條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向主管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)。

（一）備案表一份（專業(yè)工程主管部門可自行印制）：

（二）建筑工程竣工驗(yàn)收報告或市政工程竣工驗(yàn)收報告；

（三）規(guī)劃部門出具的《深圳市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》；

（五）環(huán)保部門出具的《深圳市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》；

（六）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的有關(guān)合格證明或準(zhǔn)用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》、《深圳市起重機(jī)械準(zhǔn)用證》和《深圳市索道驗(yàn)收結(jié)果通知單》；

（七）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》；

（八）民防部門出具的《深圳市民防工程竣工驗(yàn)收證書》；

（九）燃?xì)庵鞴懿块T出具的《深圳市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和

《住宅使用說明書》。

第十二條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；

（二）建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及本辦法第十一條規(guī)定的材料，向主管部門備案：

（三）主管部門在收齊、驗(yàn)證備案材料后15日內(nèi)出具《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》（專業(yè)工程主管部門可自行印制），正本一式兩份，副本一式叁份，建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。

第十三條 主管部門出具的《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)

權(quán)登記手續(xù)的必備文件。

第十四條 主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位停止使用、重新組織竣工驗(yàn)收，重新辦理備案手續(xù)，并依法給予行政處罰。

第十五條 建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程擅自交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ躺米越桓妒褂?，或?qū)浒笝C(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗(yàn)收的工程擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十六條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在6個月之內(nèi)向城建檔案管理部門

移交一套完整的工程建設(shè)檔案。

第十七條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定，主管部門將依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。

第五章 附則

第十八條 本辦法由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十九條 本辦法自2000年7月1日起施行。

深圳市建設(shè)局