存量房交易協(xié)議書(shū)

存量房交易協(xié)議書(shū)1

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_______________，身份證件號(hào)碼：_______________。

出賣(mài)人（賣(mài)方）：_______________，身份證件號(hào)碼：_______________。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)（居間方）：________________根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國(guó)人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方將存量房成交價(jià)（大寫(xiě)）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開(kāi)設(shè)的.存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶（專(zhuān)用賬號(hào)：_______________）下的子賬戶，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣(mài)方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。經(jīng)買(mǎi)方和居間方共同簽章，開(kāi)戶銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣(mài)方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方交易未達(dá)成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中終止登記的，買(mǎi)方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開(kāi)戶銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將資金劃入買(mǎi)方的原轉(zhuǎn)入賬戶。

三、其他約定：______________________________。

買(mǎi)方（簽字）：_______________

賣(mài)方（簽字）：_______________

居間方（簽章）：_____________

________年________月_______日

存量房交易協(xié)議書(shū)2

甲方：________________（系賣(mài)房人）

乙方：________________（系買(mǎi)房人）

丙方：______________（系保證機(jī)構(gòu)）

為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：______________，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。

丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

第二條本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”，賬號(hào)為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式

1、甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設(shè)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房?jī)r(jià)款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)

2、甲乙雙方約定由乙方先行將購(gòu)房定金（不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____%）直接支付給甲方的，定金為：__________元（大寫(xiě)金額_______________），甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

剩余房?jī)r(jià)款__________元（大寫(xiě)金額_______________）通過(guò)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房?jī)r(jià)款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)。

第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時(shí)，乙方授權(quán)丙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。

第五條丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件

（3）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門(mén)開(kāi)具的辦結(jié)單及其他證明材料

（4）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方

2、乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件

（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時(shí)將房?jī)r(jià)款存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)

（4）資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方

3、丙方的責(zé)任

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行管理，確保其安全性

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查

（3）丙方確認(rèn)乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房?jī)r(jià)款存入“專(zhuān)用賬戶”后，應(yīng)向乙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》

（4）丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開(kāi)具《托管資金支取憑證》，并及時(shí)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方

（5）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題

（6）資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。

造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。

造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

2、乙方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶”或司法機(jī)關(guān)對(duì)乙方存入“專(zhuān)用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行凍結(jié)造成交易無(wú)法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的'，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

3、丙方違約責(zé)任丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

第八條特殊情況的處理

1、在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還

2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易終止的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還3、甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責(zé)任，丙方應(yīng)積極配合乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專(zhuān)用賬戶”中的定金劃付給甲方4、因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另兩方并積極采取補(bǔ)救措施，且應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料

第九條甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”劃付給甲方時(shí)，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”退還給乙方時(shí)，應(yīng)劃入乙方在_________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________。

甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷(xiāo)上述個(gè)人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。

第十條丙方不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)__________元（大寫(xiě)金額_________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關(guān)部門(mén)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開(kāi)設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：____身份證件號(hào)碼：_____代理人（簽字）：____身份證件號(hào)碼：______聯(lián)系電話____通訊地址：______

乙方（簽字）：____身份證件號(hào)碼：____代理人（簽字）：____身份證件號(hào)碼：____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_______丙方（蓋章）：____身份證件號(hào)碼：_____法定代表人/委托代理人（簽字）：______資質(zhì)備案證明號(hào)：___________專(zhuān)用賬戶賬號(hào)：__________聯(lián)系電話：______通訊地址：________

日期______年_______月_________日

存量房交易協(xié)議書(shū)3

（房字____第____號(hào)）

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：___________

買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：___________

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市所有地區(qū)蔡甸區(qū)東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東西湖區(qū)漢南區(qū)漢陽(yáng)區(qū)洪山區(qū)黃陂區(qū)江岸區(qū)江漢區(qū)江夏區(qū)硚口區(qū)青山區(qū)武昌區(qū)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新洲區(qū)東湖風(fēng)景區(qū)[____]（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)，不再填寫(xiě)武漢市和所在城區(qū)，如：漢陽(yáng)大道1#1單元101室。）

為建筑結(jié)構(gòu)鋼、鋼混鋼混結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其它結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，建筑面積[____平方米]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字如：78、88），用地面積____[平方米]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：78、88）。

“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“[____字]（如：市自）第[____號(hào)]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：0012）”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“[____字]（如：岸國(guó)用（改））第[____號(hào)]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：7827）”。

房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

房屋所有權(quán)證填發(fā)日期[____年____月____日]（請(qǐng)選擇日期），房屋所在層次第[____層]（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證上填寫(xiě)），房屋地上總層數(shù)：[____]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：12），房屋設(shè)計(jì)用途：設(shè)計(jì)用途住宅工、交、倉(cāng)商業(yè)服務(wù)文娛體育辦公軍事其它，房型：房型標(biāo)準(zhǔn)房型別墅復(fù)式其它

幾室一室二室三室四室五室六室七室八室?guī)讖d半一廳二廳三廳四廳五廳]（房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時(shí)請(qǐng)選擇室和廳）。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣[____元]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：468888、84元。

注意正確填寫(xiě)小數(shù)點(diǎn)的位置，單位：元）

第三條具體付款方式如下：

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[____日內(nèi)]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30），將房屋交付給乙方。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。

交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的[____%]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30）向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的[____%]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30）向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的[____%]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30）向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的'全部稅費(fèi)，并按全部房款的[____%]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30）向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列[第1第2]（請(qǐng)選擇爭(zhēng)議方式）種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式[____]（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：四）份，二份需交有關(guān)登記部門(mén)存檔。

（窗口無(wú)償提供打印買(mǎi)賣(mài)合同一份，如另行需要多份買(mǎi)賣(mài)合同，可通過(guò)復(fù)印方式，自行予以解決）

立合同人：________

賣(mài)方（簽章）：____________

聯(lián)系地址：____________________

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：____________________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：____________________

買(mǎi)方（簽章）：____________

聯(lián)系地址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：________________

代理人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：________________

法定代表人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________

簽約日期：________________

存量房交易協(xié)議書(shū)4

甲方：________________（系賣(mài)房人）

乙方：________________（系買(mǎi)房人）

丙方：______________（系保證機(jī)構(gòu)）

為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：______________，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

第二條本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”，賬號(hào)為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式

第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時(shí)，乙方授權(quán)丙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。

第五條丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；

（3）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門(mén)開(kāi)具的辦結(jié)單及其他證明材料；

（4）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方；

2、乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；

（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時(shí)將房?jī)r(jià)款存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)；

（4）資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方；

3、丙方的責(zé)任

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行管理，確保其安全性；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查；

（3）丙方確認(rèn)乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房?jī)r(jià)款存入“專(zhuān)用賬戶”后，應(yīng)向乙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》；

（4）丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開(kāi)具《托管資金支取憑證》，并及時(shí)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方；

（5）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題；

（6）資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方；

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

2、乙方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶”或司法機(jī)關(guān)對(duì)乙方存入“專(zhuān)用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行凍結(jié)造成交易無(wú)法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、丙方違約責(zé)任丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

第八條特殊情況的處理

1、在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；

2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易終止的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的.交易結(jié)算資金退還；

3、甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責(zé)任，丙方應(yīng)積極配合；乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專(zhuān)用賬戶”中的定金劃付給甲方；

4、因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另兩方并積極采取補(bǔ)救措施，且應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料；

第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)__________元（大寫(xiě)金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關(guān)部門(mén)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開(kāi)設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：

1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京__委員會(huì)_____。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：___________身份證件號(hào)碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________身份證件號(hào)碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

丙方（蓋章）：___________身份證件號(hào)碼：_______________

法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

資質(zhì)備案證明號(hào)：________________________________________

專(zhuān)用賬戶賬號(hào)：__________________________________________

聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________

日期________________年_______________月_______________日

本協(xié)議由未設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________________

資質(zhì)備案證明號(hào)：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：_______________________________

日期：___________年_________月_________日

存量房交易協(xié)議書(shū)5

甲方：________________（系賣(mài)房人）

乙方：________________（系買(mǎi)房人）

丙方：______________（系保證機(jī)構(gòu)）

為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：______________，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

第二條本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”，賬號(hào)為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式

1、甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設(shè)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房?jī)r(jià)款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)；

2、甲乙雙方約定由乙方先行將購(gòu)房定金（不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____%）直接支付給甲方的，定金為：__________元（大寫(xiě)金額_______________），甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房?jī)r(jià)款__________元（大寫(xiě)金額_______________）通過(guò)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房?jī)r(jià)款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)。

第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時(shí)，乙方授權(quán)丙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。

第五條丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；

（3）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門(mén)開(kāi)具的辦結(jié)單及其他證明材料；

（4）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方；

2、乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng)；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；

（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時(shí)將房?jī)r(jià)款存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)；

（4）資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方；

3、丙方的責(zé)任

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行管理，確保其安全性；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查；

（3）丙方確認(rèn)乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房?jī)r(jià)款存入“專(zhuān)用賬戶”后，應(yīng)向乙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》；

（4）丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開(kāi)具《托管資金支取憑證》，并及時(shí)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方；

（5）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題；

（6）資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方；

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

2、乙方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶”或司法機(jī)關(guān)對(duì)乙方存入“專(zhuān)用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行凍結(jié)造成交易無(wú)法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、丙方違約責(zé)任丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

第八條特殊情況的處理

1、在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；

2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易終止的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；

3、甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的.，乙方需要依法追究甲方違約責(zé)任，丙方應(yīng)積極配合；乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專(zhuān)用賬戶”中的定金劃付給甲方；

4、因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另兩方并積極采取補(bǔ)救措施，且應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料；

第九條甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”劃付給甲方時(shí)，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________；交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”退還給乙方時(shí)，應(yīng)劃入乙方在_______________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷(xiāo)上述個(gè)人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。

第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)__________元（大寫(xiě)金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關(guān)部門(mén)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開(kāi)設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：

1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：___________身份證件號(hào)碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________身份證件號(hào)碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________

丙方（蓋章）：___________身份證件號(hào)碼：_______________

法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

資質(zhì)備案證明號(hào)：________________________________________

專(zhuān)用賬戶賬號(hào)：__________________________________________

聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________

日期________________年_______________月_______________日

本協(xié)議由未設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________________

資質(zhì)備案證明號(hào)：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：_______________________________

日期：___________年_________月_________日

存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：

合同簽署地：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)千佰拾元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫(xiě)）

拾萬(wàn)千佰拾元。

（2）丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清全款。

（3）

2、乙方直接付款給甲方的

（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫(xiě)）

拾萬(wàn)千佰拾元。

（2）

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的

（1）

（2）

（3）

（4）

2、乙方直接付款給甲方的

（1）

（2）

（3）

（4）

3、

第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)

已方承擔(dān)。

第五條在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）

元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的％，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）

元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)

違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方（賣(mài)方及配偶）：乙方（買(mǎi)方）：

房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：通訊地址：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：蓋章：

經(jīng)紀(jì)人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：年月日

附加條款：

1、

2、

3、

4、

房屋移交清單：

1、

2、

3、

4、

甲方（賣(mài)方）代理人：

乙方（買(mǎi)方）：代理人：

丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：經(jīng)紀(jì)人：

年月日

存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議：

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在和布克賽爾鎮(zhèn)巴音布拉格北路_________平方米左右，附帶倉(cāng)房面積_________平方米左右，交易價(jià)格為元整，本合同簽定之日，一次性付清。

第二條上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條乙方：_________，男，漢族，公民身份證號(hào)：_________，住址：_________。甲方：_________，男，漢族，公民身份證號(hào)：_________，住址：_________。

第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣(mài)方(甲方)：_________

買(mǎi)方(乙方)：_________

_________年_________月_________日

存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3

甲方（賣(mài)方）：_________

乙方（買(mǎi)方）：_________

丙方（中介方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國(guó)籍_________，[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________，聯(lián)系電話_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________，聯(lián)系電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊(cè)地址_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________，資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________。

經(jīng)辦人姓名_________，身份證號(hào)_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________，聯(lián)系電話_________。

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：

房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________，

權(quán)屬證書(shū)號(hào)_________，共計(jì)_________套，

房屋地址_________，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為_(kāi)________層，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋裝修情況_________。

其他設(shè)施：

附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：_________。

土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，其他情況_________。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________

第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________

四、費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)________元。其中房屋價(jià)款_________，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_________元（詳見(jiàn)備注欄清單）

乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：_________

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：_________

第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：_________

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：_________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：_________

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_________

第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_________

第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方；

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)；

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理；

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說(shuō)明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁(yè)，有以下幾件：_________。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：_________

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

附件

一、議書(shū)為示范文本，主要用于房屋出賣(mài)方（甲方）、購(gòu)買(mǎi)方（乙方）和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）的商品房，不屬存量房屋。

三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、方括號(hào)“[]”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。

六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相同。

八、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4

出售人（賣(mài)方）________________

身份證號(hào)： ________________

聯(lián)系地址： ________________

代 理 人： ________________ 身份證號(hào)：________________

聯(lián)系地址： ________________

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________

聯(lián)系地址： ________________

代 理 人： ________________ 身份證號(hào)： ________________

聯(lián)系地址： ________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1、賣(mài)方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于_____________ ，建筑面積：__________平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）詳見(jiàn) 房權(quán)證 字第________ 號(hào)《房屋所有權(quán)證》，__房 共字第_____號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）

第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1、賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

2、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：____________ .

（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________.

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_______________________ ；

（5）其他：__________________________.

第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明：

1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2、買(mǎi)方保證所提供的'相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________（￥：______）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）

第五條 交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）______________（￥：______ ）（說(shuō)明：_______）

上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入__________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買(mǎi)方于____年____月____日前或___將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______ ）

（2）分期付款：

①買(mǎi)方于___年___月___ 日前或____ 將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）____（￥：_____ ）；

②買(mǎi)方于__ 年__月__日前或__ 將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______ ）；

③買(mǎi)方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）____（ ￥： ______ ）

（3）買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買(mǎi)方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫(xiě)）_____ （￥：____ ），并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買(mǎi)方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

（4）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：

上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□].經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為：________ ，賬號(hào)為：________ .

買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫(xiě)） ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的 %）該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：______ □】

第八條 有關(guān)稅費(fèi)

1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買(mǎi)方承擔(dān)：________ ；

賣(mài)方承擔(dān)：________ .

【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________ .

3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條 房屋的交付

賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起 日內(nèi)或 年 月 日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第 項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。

（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定

1、預(yù)告登記自____ 內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年）

2、申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。

第十二條 違約認(rèn)定

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

第十三條 違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之 向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò) 日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò) 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

第十六條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 ______ 仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式 份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí) 份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu) 份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付 ______ 元的違約金；逾期超過(guò) 日未遷出的，自逾期超過(guò) 日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款 的違約金。（本合同履行過(guò)程中，若涉及戶口問(wèn)題，適用本條款。）

出售人____________ 買(mǎi)受人：____________

電話：____________ 電話： ____________

代理人：__________ 代理人：____________

電話： __________ 電話：__________

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：___ 年___ 月___ 日