第一篇：房產(chǎn)經(jīng)紀公司管理制度

管理制度

考勤制度

作息：

夏日： 8:30——18：30冬日：8:30——18：00值日員工值班至19:30

早上按時簽到 因特殊原因不能按時到崗 須提前告知店長

遲到10分鐘以上 扣5元遲到2小時以上 則記曠工曠工一次扣2天底薪

休假：

每月休期2天 未休息 補發(fā)底薪20元/天全勤獎50元（不再補發(fā)工資）超出假期扣發(fā)當天底薪 采取輪休制度 須提前向店長征詢 店長視情況自行安排

事假 病假須經(jīng)店長批準超過3天 須經(jīng)部門負責人批準

未經(jīng)批準擅自不出勤 記曠工 連續(xù)曠工3天以上則視為自動離職

法定節(jié)假日 公司視情況放假 未放假 計發(fā)雙倍工資

值日制度

采取輪值制度 值日員工負責當日開店、衛(wèi)生打掃、工作餐、晚間打烊…

客戶接待

輪流接待 有客戶進店 必須立即起身接待 與客戶溝通 了解客戶需求并提供相應服務 房源管理

房源分配給個人管理(包括通過各種途徑搜集到的和客戶進店登記的)收集到新的房源信息必須立即整理登記到冊并錄入房源管理系統(tǒng) 公司以房源系統(tǒng)登記信息認定房源所有人 登記房源必須準確 詳盡 及時 并定時回訪跟進 積極配合其他同事看房 并負責與房東溝通、談價…

傭金分配房源所有人分傭30%客戶所有人分傭70%公司炒房 房源所有人按成交價算2%中介費業(yè)績公司炒房 到其他中介放盤、帶看房、談價者 售出后 公司獎勵500元交易中有差價 不計入中介費業(yè)績 另行按10%分成工資待遇

第二篇：房產(chǎn)經(jīng)紀公司管理制度

北京某房產(chǎn)經(jīng)紀公司管理制度

這個行業(yè)是一個非常特殊的行業(yè)，它是擔負保密性質(zhì)的信息化行業(yè)。由于該行業(yè)牽涉范圍廣，涉及公司利益與法律責任較強，特制定此《崗位工作制度》，請認真閱讀并自覺遵守。

第一條：值班及接待制度

1：值班：早上9：00——下午9：00.。遲到早退30分鐘內(nèi)每分鐘罰款1元，遲到半小時以上算曠工，罰款100元，請假必須在上班前12小時請假，否則按曠工處理。

2：所有人員早上9點前打卡，遲到按規(guī)定罰款。代替他人打卡一次代替人和本人每人罰款50元。

3：每天由一個售房經(jīng)紀人和一個租賃專員值班接待客戶。售房經(jīng)紀人每天輪流值班，租賃專員每月更換依次，輪流負責租房。

4：值班經(jīng)紀人負責當日求購客戶的登記或帶看，當日的求購客戶歸當日值班經(jīng)紀人，需要帶看的客戶，必須要簽了《看房確認書》方可帶看，不愿簽字的客戶不準帶看。

5：當天值班經(jīng)紀人外出帶看，由店秘接待客戶，臨時安排后臺人員跟進，該客戶歸值班經(jīng)紀人，如果該客戶被接待的經(jīng)紀人帶看成功，兩人五五分成業(yè)績。

6：租賃專員外出帶看時，來的求租客戶，由店秘臨時安排后臺經(jīng)紀人跟進，成功后業(yè)績歸該經(jīng)紀人。

7:甩單情況處理： ①租賃專員外出帶看時，來的求租客戶，其他經(jīng)紀人當時跟進但未成功的，由該經(jīng)紀人負責繼續(xù)跟進，沒有第二次跟進的須在第一時間交給租賃專員跟進，成功的兩人平均分業(yè)績。②只登記了電話號碼沒有帶看又沒有交給租賃專員的，做甩單處理，每單罰款50元。③交給租賃專員跟進的沒跟進又沒有回訪的也做甩單處理，每單罰款50元。

8：搶單情況處理：租賃專員外出帶看過的求租客戶，或其他經(jīng)紀人帶看過求租客戶，進店必須問清楚，如當事人不在，然后帶看，成功后兩人平均分業(yè)績，嚴禁爭搶。確實不問清楚，成功后又爭搶業(yè)績的，做搶單處理：搶單后成功交易的，傭金歸第一次接待人員；搶單未成功交易且造成損失的，所損失的傭金，由搶單人員向公司全額賠償，不計業(yè)績。

9：值班經(jīng)紀人負責晚上打開店鋪的燈箱，下班時切斷所有的電腦電源，不切斷電腦電源每次罰款20元。

10：不按時開關燈箱每次罰10元（開燈箱時間依路燈開燈時間，下班時關燈

箱）

11：所有人員中午吃飯40分鐘時間，超過40分鐘按遲到處理。

第二條上 班 制 度

1；上班時間：早上9：00-下午7：00

2：上班期間必須穿制服，要求服裝整齊，男性不能留胡須和長發(fā)，夏季不得穿短褲或光上身，女士不得衣著太露或化艷妝披頭散發(fā)。

3：經(jīng)紀人應該禮貌待客，舉止得體，與客戶交談應態(tài)度和藹，注意使用禮貌用語，禁止工作時言語粗魯。

4：經(jīng)紀人應注意儀表整潔。上班時間著裝工裝，要保持干凈整潔。不穿工裝罰20元/次，并在半小時內(nèi)回家穿著工裝，上班時間必須佩帶工作牌及胸卡。

5：經(jīng)紀人必須嚴格要求自己，在公司不準吸煙，不準大聲喧嘩，不準吃零食。6：工作時間不準打私人電話，禁止員工為私事掛撥長途電話，確實有急事的，先請示公司領導同意。打電話長話短說，電話鈴響兩聲必須接聽電話，拿起電話要先說：“您好，**房產(chǎn)”，注意語氣熱情，有禮。因私事使用公司電話的罰款當次使用話費的10倍。

7：需要帶看的客戶，必須要簽了《看房確認書》方可帶看，不愿簽字的客戶不準帶看。

8：售房經(jīng)紀人和其他中介合作看房時必須簽《聯(lián)合銷售協(xié)議書》，方可帶看，不愿簽《聯(lián)合銷售協(xié)議書》的中介，不予合作及看房。

9：客戶未簽《看房確認書》帶看的或中介未簽《聯(lián)合銷售協(xié)議書》看房的，帶看或看房一次罰款50元，三次罰款300元，造成經(jīng)濟損失的公司將以私單處理。

10：售房經(jīng)紀人每人每月帶看的購房客戶不得少于18次，每天帶看所簽的《看房確認書》的詳細記錄交與店秘并進行電腦登記，如果每月帶看客戶少于18次，每次罰款20元，帶看次數(shù)少于10次以上的，每次罰款50元。11：上班和值班時間外出帶看或辦事必須給店秘和管理人員打招呼，一小時不與公司聯(lián)系的按遲到處理，超過兩小時不與公司聯(lián)系按曠工處理。12：經(jīng)紀人開發(fā)的房源未在當天內(nèi)交與公司的按私單處理。

13：個人的網(wǎng)客歸個人所有，但必須在第一時間把客戶電話號碼登記在公司，簽《看房確認書》后方可帶看，私自帶看1次罰款50元，帶看3次罰款300元，如造成經(jīng)濟損失，按私單處理。

任何員工上班期間如果有以下情形罰款50元

1：掛個人QQ私聊的。

2：在業(yè)務QQ上加非中介人員為QQ好友的。

3：加房東，客戶為業(yè)務QQ好友，而未把備注名稱改過來的。（注：必須改成XXX買，賣，租房）

4：帶客戶或其他人瀏覽公司內(nèi)部網(wǎng)站的。

5：帶客戶或其他人瀏覽中介內(nèi)網(wǎng)及中介QQ群的，6：讓客戶進入工作臺內(nèi)的。

7：讓客戶使用公司電腦上網(wǎng)時，當事經(jīng)紀人未關閉內(nèi)網(wǎng)和未退出桌面上所有的 業(yè)務QQ的。

8：允許非本行業(yè)人員進店推銷或允許乞討人員進店長時間討要的。

9：在線瀏覽與行業(yè)無關的網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)后無論時間長短均罰款50元。（一天內(nèi)上幾次罰幾次。）

第三條店秘崗位制度及職權(quán)

1：早上10點前在QQ上發(fā)完所有的公司信息和當日休假人員的信息 2：出租旺季還要發(fā)出租信息。

3：全天負責登記房東報的和中介報的及QQ上發(fā)過來的新出售信息。4：抽空抄錄相關中介的出租信息。

5：負責在《房友》上登錄出售更新出售信息。

6：負責給經(jīng)紀人分發(fā)房源，打印，簽定各種合同等文書。

7：維護店內(nèi)電腦設施，保證各網(wǎng)站發(fā)送瀏覽暢通，電話暢通。

8：聯(lián)系房東配合經(jīng)紀人看房。

9：監(jiān)管經(jīng)紀人外出時間及結(jié)果。

10：保管公司信息。

11：店秘不按時聯(lián)系房東配合經(jīng)紀人看房的一次罰款10元。

店秘每天收錄在《房友》上的出售房源不得少于30套。收錄在《房友》上的出售房源登錯電話號的罰款10元/條。

第四條 值日及衛(wèi)生制度

1：輪流值日，下午7：00以后打掃店上衛(wèi)生。打掃不干凈重新打掃。每月擦洗櫥窗大掃除一次，具體時間為每月30日早上。

2：1、2號電腦旁人員必須熱情接待前廳來每位客戶，發(fā)現(xiàn)不熱情造成客戶流失的一次罰款50元。

3：前臺人員負責給前廳來的客戶倒水，躲避不倒水者罰款8元，客戶走后的衛(wèi)生由前臺值班人員和店秘負責清理，發(fā)現(xiàn)臟亂或亂擺放者罰當事者每人10元。

4： 3、4號電腦旁的人員接待倒水，躲避不倒水者罰款8元，客戶走后衛(wèi)生由3、4號電腦旁的人員清理，客戶隨走清理，否則罰當事者每人10元。

第五條休 假 制 度

1：每周每人輪流休假，休假時電話不得關機或停機，否則每次罰款20元。2：輪流休假時具體情況可以經(jīng)紀人之間互換，但不得一周內(nèi)休息兩次，否則按曠工處理，特殊情況放棄連續(xù)兩次的休假的，可以申請連續(xù)休假兩天，但不能連續(xù)休假兩天以上。

3：病假、事假或其他情況的請假超過10天的，所分的房源和開發(fā)的房源，及帶看的客源全部平均分給其他經(jīng)紀人。

4：經(jīng)紀人或店秘自來簽定《勞動合同》之日一周年內(nèi)如果連續(xù)休假超過8天的，或兩三次累計休假超過9天的，不再享受國家法定的連休假。已經(jīng)休過五一，國慶長假的不再休連休假。工作滿一年且沒有連續(xù)請假超過9天，沒有休假和五一，國慶長假的可以連休一周。店秘請假按當月日平均工資扣發(fā)工資，店秘連續(xù)休假超過6天另外招聘。不再錄用。

5：休息人員，必須安排好自己的客戶。休息時交接給其他經(jīng)紀人跟進的，如當天成交的，除公司提成外，對半分或自行商議分成。決不能造成客戶流失。

第六條房源開發(fā)和推廣制度

1：分給各經(jīng)紀人的房源必須在5天時間內(nèi)看過或了解清楚背誦熟悉，超出5天時間未了解清楚的房源，罰搞衛(wèi)生一天。

2：經(jīng)紀人開發(fā)的房源必須在第一時間把房東信息登記在公司，未按時登記罰款50元。

第七條安 全 和 保 密 制 度

1：所有經(jīng)紀人和公司簽署（綜合時）《勞動合同》時必須留擔保人電話，擔保人必須是年齡在18歲以上的自然人，必須是本人的父母，長輩親朋或直系親屬，并留身份證復印件。

2：擔保人作用（1）如該經(jīng)紀人發(fā)生重大安全事故，公司無法聯(lián)系時與擔保人聯(lián)系。（2）如該經(jīng)紀人在公司做私單或肇事逃逸，給公司造成的一切損失由擔保人負全責。

保密制度的處理規(guī)定：

1：（業(yè)務QQ密碼問題由公司統(tǒng)一管理），放長假或離職前未將個人QQ及密碼問題交給公司的。不交回QQ密碼的除累計扣發(fā)工資不予發(fā)放外另外扣發(fā)500元。

2：公司所有經(jīng)紀人利用任何方式做私單的，立即勒令下崗，并以當月工資及累計扣發(fā)的工資賠償公司經(jīng)濟損失。如給公司造成重大經(jīng)濟損失的，公司還將追究其經(jīng)濟和刑事責任，并以“盜竊公司機密和利用職務之便侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公司財物為由”依法向人民法院提起訴訟，挽回公司經(jīng)濟損失。

3：因違反規(guī)定被勒令下崗的員工，累計扣發(fā)的工資不予發(fā)放。

4：做私單和被勒令下崗的員工公司有權(quán)在各QQ群上公布，以免給公司造成更大損失。

第八條店秘保密制度

1：店秘私自將出售的房東信息透漏給本公司經(jīng)紀人的，房屋售出后不予提成，造成經(jīng)紀人將信息外泄或做私單者和該經(jīng)紀人一起勒令下崗。

2：店秘私自將租售的房東信息透漏給其他公司經(jīng)紀人的或者其他任何人的，無論給公司造成或未造成損失的，均勒令下崗。

設施使用制度

1：使用公司電話聯(lián)系其他中介、房東或客戶時必須告知對方自己的電話和姓名，否則造成其他經(jīng)紀人接錯電話造成誤會，一次罰款5元。

2：嚴禁騎車帶人看房或經(jīng)紀人之間騎車帶人，否則造成的違章或交通事件由當事人自行負全責。

4：公司相機由店秘統(tǒng)一保管，使用前在借條上簽字，歸還時由店秘查驗完好后簽字。損壞或丟失照價賠償。

5：所有經(jīng)紀人都必須學會使用打印機，任何人使用打印機印與工作無關文字或的圖片等，每張罰款10元。

6：電腦的C盤，D盤和桌面上禁止存放文件，否則造成電腦故障由存放人員付修理費并自己送修。

7：公司數(shù)據(jù)卡或U盤店秘管理。丟失由店秘照價賠償。

第九條 獎 勵 制 度

①：經(jīng)紀人自己開發(fā)的房源售出后公司每套獎勵50元。②：經(jīng)紀人收到的鑰匙每把獎1元。

1：經(jīng)紀人當月完成做到以下三條者獎勵郊縣一日游或者現(xiàn)金100元。

（1）當月業(yè)績突破10000元

（2）當月無遲到，無早退，無請假，無曠工。

（3）當月開發(fā)十套以上房源

2：經(jīng)紀人連續(xù)三個月累計業(yè)績達50000元者獎勵九寨溝門票一張 5：該制度一式一份共8頁，與墻面張貼制度相同。

未盡事宜，及時更新。

第三篇：2013房產(chǎn)經(jīng)紀工作計劃

2013年工作計劃

2012年已經(jīng)結(jié)束，進入房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有半年時間了，回顧這幾個月的工作，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關業(yè)務知識。同時在這幾個月的工作中也出現(xiàn)了許多問題，基于這幾個月工作對房地產(chǎn)行業(yè)的認知和工作中出現(xiàn)的問題特制定出以下2013年工作計劃。

一.業(yè)績目標：

希望在2013完成業(yè)績20萬元。

二、工作開展計劃

眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭，就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。

1.多渠道廣泛地收集客戶資料，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識，使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客戶面前應用自如、對答如流。

2.對有意向的客戶盡可能多地提供服務(比如根據(jù)其需要及時通知房原和價格等信息)，目的讓客戶了解房源和價格，在此基礎上，與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張，價格要上漲，等。挑起其購買欲望.3.在用電話與客戶交流的過程中，實時掌握其心理動態(tài)，并可

根據(jù)這些將客戶分類。

4.在交流的過程中，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，5.在接待之前要做好各種充分準備，做到對房源，面積，單價等。了如指掌

6.對每次面談后的看房結(jié)果進行總結(jié)分析，并向上級匯報，聽取領導的看法。克服困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。

7.在總結(jié)和摸索中前進。

三、制訂學習計劃

做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學習對于業(yè)務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量。

四、加強自己思想建設，增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。

以上，是我對2013年個人工作計劃的一些設想，可能還很不成熟，希望領導指正?；疖嚺艿目爝€靠車頭帶，我希望得到領導正確引導和幫助。展望2013年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務，也力爭贏的機會去尋求更多的客戶，爭取多成單，完善工作。相信自己會完成新的任務，能迎接新的挑戰(zhàn)。

第四篇：房產(chǎn)經(jīng)紀合同

甲方：___________（房產(chǎn)經(jīng)紀人）

乙方：_________（房產(chǎn)中介公司）

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證

1．合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

2．合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產(chǎn)中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

3．合同雙方鄭重聲明并保證：

1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；

2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；

4．合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關情況

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：_____________

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________

3．房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________

1）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務范圍：_____________

2）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________

三、雙方的權(quán)利和義務

1．甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

2．甲方負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

3．關于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權(quán)隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4．甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。

5．乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關證件。

6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：

（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務；

（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務的機構(gòu)；

（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務。

7．甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔任何責任：

（一）乙方未在約定的時間內(nèi)成立的；

（二）甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；

（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

五、合同的變更、解除及終止

1．在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

2．未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。

3．因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

4．本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

5．凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協(xié)商解決。

6．爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利，并應繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務。

六、特別約定

1．乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權(quán)收回相關資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責任。

2．乙方每月向甲方支付工資報酬500元，3．支付方式：每月 支付當月工資。

七、違約規(guī)定

1．合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。

2．凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

八、其他規(guī)定

1．本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。

2．除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務。

3．本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

九、附則

1．本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

2．本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

3．任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發(fā)出，或者以傳真發(fā)出，并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務公司后七天應被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后_____天應被視為收件日期，但應有傳真確認報告為證，并應發(fā)出上述確認信件。一切通知和通訊均應發(fā)往下列有關部門地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。

甲方：（簽名或蓋章）_____ 乙方：（蓋公章）______________

地址：___________________ 法定代表人 ：（簽字或蓋章）___

日期：___________________ 地址：________________________

第五篇：房產(chǎn)經(jīng)紀公司與物業(yè)公司合作意向書

房產(chǎn)經(jīng)紀公司與物業(yè)公司合作意向書

北京 經(jīng)紀有限公司與北京 物業(yè)管理有限公司就合作為公寓提供房產(chǎn)中介服務事宜達成如下意向。

一、合作的形式

經(jīng)過友好協(xié)商，雙方一致同意由北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為北京物業(yè)管理有限公司向公寓的業(yè)主及租戶提供出租出售房屋服務的獨家合作公司。

二、合作期限：

自2005 年1 月1 日至2013 年12 月31 日合作期為9 年。

三、物業(yè)合作的優(yōu)勢

隨著北京房地產(chǎn)市場的不斷開放、完善、健全。投資于房產(chǎn)項目的投資者將會越來越多，在房地產(chǎn)新老項目、尾房、二手房、出租與承租房屋逐年增加的狀況下，房地產(chǎn)各種市場交易空間將會逐年上升。通過物業(yè)管理公司向業(yè)主提供管家式的服務，拉近關系，增進信任，擴大增殖服務，解決業(yè)主關心的涉及各類房產(chǎn)的專項問題，通過物業(yè)公司這個窗口宣傳有關房地產(chǎn)投資及避免投資風險的相關知識，使業(yè)主對經(jīng)紀公司產(chǎn)生信任感，達到 經(jīng)紀公司在業(yè)主心理成為信得過的房地產(chǎn)中介，為投資于房地產(chǎn)的投資者提供優(yōu)質(zhì)放心的服務。

通過經(jīng)紀公司為致力于房地產(chǎn)投資的各界人士提供中介服務可以達到信息獲取快、傳達快、交流快、提供服務便捷、節(jié)約時間、辦事效率高的效果。而且咨詢性、專業(yè)性、溝通性、安全性強比較強，還可以規(guī)避風險。這種合作方式對公寓的業(yè)主、物業(yè)公司、經(jīng)紀公司都是理想的選擇。

四、北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的合作義務

1． 具備合法的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)。

2． 配合 物業(yè)做好 公寓的服務工作。

3． 做好自身的專業(yè)化房地產(chǎn)經(jīng)濟服務工作。

4． 遵守 物業(yè)的各項相關管理規(guī)定及相關的服務規(guī)范。

5． 按時向

6． 不從事有害于 物業(yè)管理公司名譽和業(yè)主利益的行為

7． 不從事任何違法亂紀和破壞行業(yè)規(guī)范以及欺詐交易行為。

8． 對 物業(yè)管理公司和業(yè)主提供的信息及資料嚴格保密。

9． 不得隨意單方面解除合作遵守誠信。

五、北京 物業(yè)管理有限公司的合作義務

1． 具備合法的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)。

2． 全力支持經(jīng)紀從事正常的中介服務工作。

3． 提供必備的辦公場所及必備的辦公條件。

4． 確保辦公設備設施的正常運行。

5． 同意 經(jīng)紀公司在公共場所放置宣傳資料及宣傳牌。

6． 將出租出售、承租承售房屋的資源推薦到 經(jīng)紀公司。

7． 提供 經(jīng)紀公司對出租出售房屋業(yè)主的資料查詢。

8． 提供領取鑰匙和現(xiàn)場看房的一切方便條件。

9． 不以任何形式任何借口阻礙 經(jīng)紀工作。

10． 不做有害于 經(jīng)紀公司名譽的行為。

11． 不得隨意單方面解除合作協(xié)議遵守誠信。

12． 不得在合作期限內(nèi)進行私下房屋出租和買賣交易。

13． 不得在合作期限內(nèi)同時與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作。

六、中介服務傭金的計提方法

1． 完成房屋租賃業(yè)務收取等值于一個月房屋月租金的傭金。

2． 完成二手房交易業(yè)務收取售房款的0.5%-2.5%的傭金。

3． 其他服務項目收費標準將另行說明。

七、北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司應承擔的合作費用

1． 電話費。

2． 職工餐費。

八、北京物業(yè)管理有限公司應獲取的合作收益

1． 中旗物業(yè)公司每月獲得實際收入10%的合作收益。

九、北京

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是在北京市工商行政管理局注冊并經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審定批準成立于2002 年5 月29 日具有獨立法人資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

公司所涉及到的經(jīng)營項目有：房屋租賃業(yè)務、二手房買賣業(yè)務、房屋出租出售代理業(yè)務、辦理產(chǎn)權(quán)過戶業(yè)務、住房商業(yè)貸款業(yè)務、住房公積金貸款業(yè)務、法律法規(guī)咨詢業(yè)務、房地產(chǎn)投資咨詢業(yè)務、投資分析及策劃業(yè)務等。目前公司已建立了一整套的完整的管理體系和服務體系。公司的經(jīng)紀服務已走向成熟和規(guī)范。公司的經(jīng)營理念是：重視人才、依靠團隊、規(guī)范管理、追求卓越。

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司致力于成為客戶最信賴的房地產(chǎn)投資顧問及得力助手，用我們的誠信與務實的工作作風和每一位客戶保持持久的伙伴合作關系。我們有信心、有能力憑著我們追求事業(yè)的精神，憑著我們?nèi)w智遠人的智慧與創(chuàng)造性，將公司創(chuàng)辦成一個業(yè)務人員專業(yè)化、經(jīng)營管理規(guī)范化、形象標準統(tǒng)一化、服務業(yè)務多樣化的一流而又輝煌的企業(yè)。

2004 年10 月29 日