第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理課程論文要求大全

山東理工大學(xué)《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 山東理工大學(xué)《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》試卷紙
（A）卷 2011-2012 學(xué)年第 一 學(xué)期 班級：工程管理 姓名： 學(xué)號： …………………………………裝……………………………訂…………………………線………….……………………………… 適用專業(yè) 題號 得分 評閱人 復(fù)核人 工程管理 一 二 三 考核性質(zhì) 四 五 考查 六 課程論文 七 八 命題教師 九 任曉宇 十 考試時間 十一 四周 總分

《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》課程論文要求

一、格式要求

1、書寫語言、字數(shù)及版式。論文書寫語言為中文，字數(shù)一般不超過 5000 字，其中論文摘要不超過 250 字，用 A4 紙打 印。

2、文稿錄入。提供電子文件和打印稿。

3、書寫順序。標題、作者、學(xué)號、班級序號、摘要、關(guān)鍵詞、正文、參考文獻。

4、格式及字體字號 ◆標題居中，3 號黑體； ◆作者姓名：4 號楷體居中； ◆摘要：小 4 號宋體； ◆關(guān)鍵詞：小 4 號宋體，一般不超過 5 個詞； ◆正文：小 4 號宋體：

5、圖表。每篇論文的插圖和表格按順序編號，并配有圖名、表名。插圖一定要清晰。

6、參考文獻。序號用方括號括起的阿拉伯?dāng)?shù)字表示，即[1]。編列內(nèi)容為：序號、作者、文獻名稱、出版單位(或刊物 名)、出版年月、版本(年、卷、期)、起止頁次。

7、論文提交。請同時提交電子文檔和紙質(zhì)文檔，由課代表收齊后，與十六周周五（12.16）交到 12 號樓 318 辦公室。

二、論文內(nèi)容要求 用 5000 字程闡述明白一個小問題，要達到一定的深度，不能泛泛而談，引用最新的數(shù)據(jù)，搜集最新的資料，資料來 源：提供的資料和自己搜索的資料?？梢允钦n程中涉及到的相關(guān)內(nèi)容，可以是以下內(nèi)容，也可以是別的相關(guān)內(nèi)容。

1、房地產(chǎn)政策分析，包括貨幣政策、財政政策和其他信貸政策的總結(jié)，效果分析，對整個房地產(chǎn)造成的影響分析。

2、房地產(chǎn)市場以及房地產(chǎn)的價格影響因素的分析。

3、中國房地產(chǎn)三十年的思考，可以用數(shù)據(jù)分析，也可以針對某一個方面的問題。

4、政策性住房（經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房屋等）問題研究，可以針對某一種類型，也可以提出自己的建議。

5、對房地產(chǎn)銷售策略的運用，自己策劃一個樓盤的銷售，采用相應(yīng)的營銷策略和推廣策略，并且準確定位，突出特色。

6、中國房地產(chǎn)市場“拐點論”之我見，你認為什么時間出現(xiàn)房地產(chǎn)“拐點”，會不會出現(xiàn)報復(fù)性上漲，你的觀點，你的 建議，要論點明確，論據(jù)充分。

7、“以房養(yǎng)老”模式，在中國推行的困難，應(yīng)該進行如何改進，相關(guān)配套政策的引入等。

8、“金九銀十”的策略分析，或者是幾年的“金九銀十”

第二篇：《茶館經(jīng)營與管理》課程論文

茶館經(jīng)營與管理 課程論文

傳統(tǒng)茶館的現(xiàn)代內(nèi)涵挖掘

院 系 ： 專業(yè)（班級）： 姓名： 學(xué)號: 指導(dǎo)教師： 職稱： 完成日期：

茶與食品學(xué)院 茶學(xué)（文化經(jīng)濟方向）1班

游曉冰 20094131046

鄭蕾 講師

2012 年 12月 20 日

傳統(tǒng)茶館的現(xiàn)代內(nèi)涵挖掘

摘要：現(xiàn)代茶館經(jīng)營中普遍存在一些問題，茶館業(yè)想要在激烈的市場競爭中取勝，就必須在經(jīng)營策略中體現(xiàn)自己的個性和特色，充分利用和開發(fā)傳統(tǒng)茶館中茶文化的現(xiàn)代內(nèi)涵來提高經(jīng)營層次，達到吸引消費者的最終目的。

關(guān)鍵詞：茶館；茶文化；特色經(jīng)營

“開茶館，盼興旺”，現(xiàn)代京劇《沙家浜》中阿慶嫂說出了一句大實話。茶館是一個古老而又時尚的行業(yè)，泡茶館是眾多中國人的一種生活方式，茶館融匯并積淀了豐富的文化[1]。所以，挖掘傳統(tǒng)茶館中的現(xiàn)代內(nèi)涵，將極有利于現(xiàn)代茶館的經(jīng)營與管理，使茶館興旺。

一、茶館及其千年歷程

茶館同人們的日常生活有著十分密切的聯(lián)系，我們習(xí)慣于把茶館看作是一個休閑的地方，但實際上茶館是一個非常復(fù)雜的公共空間，是社會的一個窗口和縮影。它折射出社會一定的風(fēng)貌和市俗人情，是觀察和了解近現(xiàn)代經(jīng)濟及文化的重要窗口[2]。昔日，人們忽視了茶館多層次的、復(fù)雜的社會經(jīng)濟和文化的功能。社會的演進總是伴隨著時間概念變化，但這種時間的新概念也僅限于受西方影響的新式精英。大多數(shù)一般市民仍保持著傳統(tǒng)的時間觀念，怎樣利用他們的時間取決于他們的個人習(xí)慣、教育程度、職業(yè)和家庭背景、經(jīng)濟狀況等等因素。即使是在許多“現(xiàn)代”娛樂場所出現(xiàn)以后，茶館仍然是大多數(shù)市民最能接受的公共生活空間。

我國茶館業(yè)的發(fā)展已有千年歷史，它是隨著商業(yè)發(fā)展而逐漸形成和興旺起來的。茶館的最早雛形可以追溯到兩晉南北朝專供喝茶住宿的茶寮，真正意義上的茶館大概在唐代初期才形成。中唐則已有茶肆的佐證，如《河?xùn)|記》中有“浦極謂得人，俄而憩于茶肆”的記載。城市商業(yè)的起步，茶館與餐飲業(yè)的接軌，都在很大程度上推動了茶館業(yè)的發(fā)展。宋朝時期尤其是南宋，無論是作為服務(wù)性行業(yè)所表現(xiàn)的規(guī)模，還是作為茶文化載體所表現(xiàn)的文化內(nèi)涵,茶館都進入了全盛階段。元明時，相對蕭條一些，但到了明末清初，又逐漸復(fù)興，直至到清末的近二百多年間，進入相對穩(wěn)定的發(fā)展階段。清末以來的一個多世紀，中國歷史風(fēng)起云涌，呈現(xiàn)出急劇變化的特點，伴隨著這種變化，茶館也經(jīng)歷了一段起伏發(fā)展的歷程[3]。

有關(guān)規(guī)定，茶館在進貨和加工、沖泡中一定要嚴格把好清潔衛(wèi)生關(guān)。同時，茶葉、花、水果等原料要保持新鮮，茶具、器皿的衛(wèi)生也要做好。茶具在使用過程中必須嚴格消毒，保持茶具潔凈，做到玻璃茶具晶瑩剔透，不留水跡，瓷質(zhì)茶具潔白如玉，不留污垢。使用潔凈的茶具，不僅是防止病從口入的重要環(huán)節(jié)，而且沖泡香茗觀賞茶色，更可獲得賞心悅目的感覺[7]?？偠灾?，茶品質(zhì)量的好壞不僅涉及到消費者的健康和品茗的感覺，而且還能反映出一個茶館乃至一個地區(qū)的經(jīng)營層次和文明程度的高低[8]。

(二)茶館要有獨特的經(jīng)營形式

1、體現(xiàn)傳統(tǒng)文化特色的經(jīng)營策略

我國是茶的故鄉(xiāng)，中華民族飲茶已有幾千年的歷史，傳統(tǒng)文化特色的茶館在經(jīng)營策略中，以弘揚茶文化，積極圍繞茶文化做好文章。在經(jīng)營策略中，在裝潢設(shè)計、環(huán)境布置上，無論豪華或簡樸，都以傳統(tǒng)的民族文化為基調(diào)，融合民族傳統(tǒng)的美學(xué)、建筑學(xué)、民俗學(xué)，創(chuàng)造出一個濃烈的傳統(tǒng)文化氛圍。在裝飾布景上，處處顯示民族文化和傳統(tǒng)的茶文化特色，使茶館的每一個角落都給來賓一個“未品香茗,已聞茶香，未讀茶經(jīng)，已識茶道”的感覺。以上海老城隍廟湖心亭茶樓[9]為例：明清風(fēng)格的建筑，飛檐斗拱，清瓦紅柱；樓內(nèi)宮燈高懸，銅盂低置，壁掛字畫，紅木桌椅，配上長嘴銅壺，紫砂茶具；身著民族服飾的服務(wù)員嫻熟的泡茶技藝，倚窗而坐，手捧香茗，欣賞九曲橋豫園的美麗景色，聆聽江南絲竹幽雅的琴聲，其感覺美妙無比。湖心亭茶樓體現(xiàn)了濃濃的江南傳統(tǒng)和海派文化光景的特色，在背景音樂的配置上，以體現(xiàn)民族傳統(tǒng)文化的古典音樂為主，如古箏、二胡、琵琶等。同時，傳統(tǒng)式茶館還可開設(shè)說書，清唱杭劇、越劇、京劇等曲藝娛樂節(jié)目。杭州的望湖樓、得意樓、雅園和喜雨臺茶館，在說唱上還追求多樣性，常常同時有平話、杭曲等演出。

茶館還可以適當(dāng)?shù)卦黾涌审w現(xiàn)民族文化的少數(shù)民族茶藝，讓顧客不用出遠門就可以了解并體會不同民族的飲茶文化及民族文化[10]。如白族的三道茶，顧名思義茶要上三道。顧客入座后，身著白族服飾的服務(wù)員先向顧客講解該茶的飲茶過程及禮儀，然后向顧客上頭道茶——烤茶。將濃烈的茶汁倒入一個小茶盅里，服務(wù)員雙手舉杯敬客，客人雙手接茶而飲。茶香而苦澀，謂之“苦茶”；喝完第一道茶后，服務(wù)員應(yīng)換上普通杯或小碗，在碗內(nèi)放上紅糖和核桃仁，然后再沖入烤茶罐內(nèi)的茶水敬給顧客，此道是“甜茶”；第三道茶別有風(fēng)味，先將一滿匙蜂蜜和幾粒花椒放入碗內(nèi)，有的還加上白族特有的奶制品乳扇，然后沖上沸茶水，此茶甜、苦、麻辣，回味無窮，稱之為“回味茶”。

同步性的特殊性，即它是沒有固定的外在形式的，它的生產(chǎn)過程也是客人的消費過程。因而，服務(wù)產(chǎn)品的質(zhì)量優(yōu)劣，在服務(wù)過程中會被消費者一目了然地當(dāng)場辨別出來了。從發(fā)展的角度來看，哪個茶館能在服務(wù)上取勝，就能在市場上站住腳。目前還有一些茶館服務(wù)員，除了文化水平不高外還缺乏應(yīng)有的操作技能，所以茶館若要提高服務(wù)質(zhì)量，要在服務(wù)員身上做做文章。一般來說，在培訓(xùn)服務(wù)員時要強調(diào)服務(wù)員了解茶的歷史、種類以及各類名茶的產(chǎn)地、特點，并能識別茶葉的質(zhì)量；其次，還要能對各類茶的沖泡正確選擇茶具，并能熟練掌握沖泡技藝；最后便是服務(wù)員的服務(wù)技能與技巧，要善于觀察、主動、熱情、周到,摒棄墨守成規(guī)、教條式的服務(wù)，提倡充滿創(chuàng)意的個性化服務(wù)。

個性化服務(wù)通常是指服務(wù)員以強烈的服務(wù)意識去主動接近客人，了解客人，設(shè)身處地的揣摩客人的心理，從而有針對性地提供服務(wù)。它分為兩個層次，第一層次是被動的，是由客人提出的非規(guī)范需求；第二層次是主動的。它的內(nèi)容相當(dāng)廣泛，講究服務(wù)的“細化”與“活化”?！凹毣睘橛^察動態(tài)，“活化”只要有靈活性，有創(chuàng)意。如服務(wù)員在接待客人時，斟上一杯菊花茶，客人說給換一杯綠茶?？腿讼麓蝸頃r,若服務(wù)員主動端上一杯綠茶,客人一定會滿意，這就叫個性化服務(wù)[15]。茶館服務(wù)人員要隨時提供微笑服務(wù)、細致服務(wù)，予以顧客親切、賓至如歸的感覺，縮短彼此的心理距離，還要了解各類茶葉的性質(zhì)、特色、檔次，以便在顧客不了解茶葉或猶豫時加以推銷，從而提高茶館的利潤。

四、結(jié)語

小茶館，大世界。隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展和休閑旅游觀念的深入人心，茶館也日益成為人們社交活動與休閑生活的一個重要組成部分。如今茶館業(yè)的競爭也是相當(dāng)激烈，所謂“優(yōu)勝劣汰”，只有當(dāng)茶館有了自己的特色，有了自己異于他人的亮點及高質(zhì)量的全方位服務(wù)，才能擁有自己的客源，才能增強競爭能力，提高鞏固競爭優(yōu)勢。

參考文獻

[1] 王德福.茶館文化與社會文明[J].福建茶葉,2002(2):46． [2] 范增平.認識茶藝館[J].農(nóng)業(yè)考古,2000(2):173~175．

[3] 張一民，周美英.中國茶館的演變及社會作用[J].中國茶葉加工,2007(3):52.[4] 曹潘榮，楊依萍，吳懷忠等.茶藝館的營銷現(xiàn)狀及經(jīng)營策略[J].廣東茶業(yè), 2006(1):13~16.[5] 馮會，郭雅玲.現(xiàn)代茶藝館的發(fā)展及其對茶文化的意義[J].福建茶葉，6-

第三篇：房地產(chǎn)概論課程論文寫作要求

房地產(chǎn)概論課程論文寫作要求

一、選題

請2009級土木工程專業(yè)的各個班級的各位同學(xué)選取好論文題目。選題時要慎重，盡量不要選取相同題目。一人一題，每個題目每班盡量不超過3個同學(xué)，一旦選定，不得更改，選題完成后就可以進行寫作。

二、寫作

選題完畢后正式進行論文寫作，請用microsoft word編輯軟件進行寫作，不要用其他字處理軟件，以方便我系進行存檔。所有論文要在2011年6月29日中午12點之前交至辦公樓四樓土木工程系辦公室，各個班級學(xué)習(xí)委員負責(zé)收取統(tǒng)一上交，每份同學(xué)的論文按照學(xué)號序號排列好。逾期不交、論文不符合寫作要求，按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予論文成績不合格。

三、打印要求

論文定稿要求打印，打印時請使用A4紙張，文字采用宋體小四號字，在頁面設(shè)置中，上下頁邊距都設(shè)為2.5厘米，左頁邊距設(shè)為2.7厘米，右頁邊距設(shè)為

2.5厘米。行間距固定值為22磅，段前縮進2字符。撰寫論文時，可以參考其他資料，但不得全盤照搬，否則按不及格處理。論文遞交時，無須外加任何塑料封皮及文件夾狀物。

四、論文格式：

1、論文大標題，用宋體二號字，加粗，居中表示。若加副標題用破折號另起一行，在大標題下，用宋體小三號字，加粗，居中表示。在大標題與論文摘要之間附上一行“作者：ＸＸＸ班級：ＸＸＸ學(xué)號：ＸＸＸ”，采用宋體小四號字。

2、論文摘要用【內(nèi)容摘要】表示，頂格寫，用宋體小四號，字數(shù)在200～400字之間。

3、關(guān)鍵詞要用【關(guān)鍵詞】表示，關(guān)鍵詞要至少三個，每個詞之間用空格隔開，無須用標點符號間隔，且都要加粗表示，用宋體小四號。

4、正文寫作3000--3500字左右。正文分成若干部分，正文中的標題序列采用

一、（一）、1、（1）、??格式，對于正文中的一級標題（一、二、??）采用宋體三號字，頂格寫，加粗表示。對于二級標題（（一）、（二）、（三）、??）采用宋體小三號字，頂格寫。二級之后的標題則視同正文寫作。正文采用宋體小四號字。

5、參考文獻。在論文最后要列出參考的文獻書目。參考文獻至少要3個。格式為：[1].作者.書名/題目.出版社，出版時間。

如：[1].章月萍.物業(yè)管理概論.武漢理工大學(xué)出版社，2009年

五、論文選題如下：

1、宏觀調(diào)控下柳州房地產(chǎn)的發(fā)展與分析

2、××房地產(chǎn)項目可行性研究

3、柳州房地產(chǎn)發(fā)展與城市規(guī)劃的探討

4、試析柳州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

5、柳州市經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

6、房地產(chǎn)項目投資可行性分析的存在問題及對策

7、論可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

8、房地產(chǎn)市場調(diào)查及方法探析

9、居住類房地產(chǎn)的市場營銷

10、加入WTO對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響及其對策

11、房地產(chǎn)開發(fā)項目區(qū)位因素分析與研究

12、某地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)市場的泡沫經(jīng)濟問題

13、小戶型商品房的投資價值與走勢

14、項目后評價在房地產(chǎn)開發(fā)與策劃中的重要價值

15、房地產(chǎn)開發(fā)模式的探討

16、建立在城市經(jīng)營基礎(chǔ)上的房地產(chǎn)開發(fā)

17、房地產(chǎn)投資風(fēng)險及對策初探

18、商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險分析

19、房地產(chǎn)業(yè)的不規(guī)范行為與法律對策

20、論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略/房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)

21、房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展研究

22、房地產(chǎn)項目成本控制新思路

23、房地產(chǎn)開發(fā)成本控制的對策

24、建設(shè)工程成本控制新思路

25、物權(quán)法與房地產(chǎn)發(fā)展之關(guān)系研究

26、房地產(chǎn)投資與經(jīng)營策略研究

27、淺析房地產(chǎn)估價中收益還原法的運用

28、市場比較法在房地產(chǎn)估價中的運用

29、房地產(chǎn)估價中的折舊問題

30、舊城改造項目成功開發(fā)模式研究

31、中低價普通商品住宅項目開發(fā)研究

32、商業(yè)地產(chǎn)項目主題定位及其影響因素分析

33、商業(yè)地產(chǎn)與住宅項目的開發(fā)行為比較研究

34、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的風(fēng)險分析（可以某個項目為例）

35、房地產(chǎn)價格預(yù)測

36、房地產(chǎn)信托經(jīng)營的淵源與發(fā)展展望

37、近幾年房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控措施分析

38、如何保障中低收入家庭住房需求

39、公眾自行建房的利弊分析

40、中國（或某市）房地產(chǎn)市場泡沫

41、目前國內(nèi)綠色住宅發(fā)展形勢和存在問題

42、和諧居住社區(qū)的構(gòu)建

43、小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)問題及對策研究

44、違規(guī)建房現(xiàn)象的特點、原因以及治理思路—以柳州為例

45、中低收入家庭住宅供應(yīng)體系研究46、2011國家宏觀房地產(chǎn)政策及其影響

47、柳州房地產(chǎn)市場分析

48、某樓盤項目市場分析

49、柳州房地產(chǎn)市場分析（住宅或?qū)懽謽牵?/p>

50、二手房市場現(xiàn)狀及存在問題

51、農(nóng)村居住環(huán)境分析（需要調(diào)查）

52、房地產(chǎn)估價實例分析

53、城市住宅智能化現(xiàn)狀及發(fā)展展望

54、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告的內(nèi)容與形式研究

55、影響項目成敗的風(fēng)險因素案例分析

56、層次分析法在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用

57、房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)研究

58、項目團隊的研究與應(yīng)用

59、房地產(chǎn)市場（價格）分析研究60、2011柳州市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢研究

61、某某樓盤營銷策劃案例分析

62、現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新發(fā)展思路——以某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計為例

63、試論房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃模式

64、柳州房地產(chǎn)市場和價格走勢的比較研究

65、房地產(chǎn)市場的地區(qū)差異分析——南寧和柳州（或其他城市）比較分析

66、中國房地產(chǎn)稅制改革研究

67、舊城改造模式研究——以柳州為例

68、住房公積金制度利弊分析——關(guān)于中國住房公積金制度的反思

69、對當(dāng)前我國土地征用制度的思考

70、建設(shè)用地使用權(quán)最高年限及其續(xù)期研究—以居住用地為例

71、如何選擇房地產(chǎn)市場競爭策略

72、談我國住房金融模式的選擇

73、試論我國房地產(chǎn)金融政策存在的問題及其完善對策

74、淺談我國的住房公積金制度

75、房地產(chǎn)企業(yè)融資新渠道探析

76、淺談房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃

77、淺談房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理

78、房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)系

79、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對房價及市場供求的影響

80、柳州市房地產(chǎn)市場供需狀況分析

81、商品住宅價格與居民收入

82、稅費增加對房地產(chǎn)業(yè)的影響

83、柳州市房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及可持續(xù)發(fā)展研究

84、柳州市房地產(chǎn)市場研究――市場與政府干預(yù)

85、城市地價與房價關(guān)系研究

86、“經(jīng)濟適用房”政策實施中的問題探討

87、房地產(chǎn)開發(fā)周期理論綜述

88、城市化進程與土地利用政策的相關(guān)性分析

89、開發(fā)區(qū)外部環(huán)境分析理論及實證研究

90、高/低檔住房市場購買行為分析－以X市為例

91、整合營銷/關(guān)系營銷/網(wǎng)絡(luò)營銷在房地產(chǎn)中的應(yīng)用

92、X房地產(chǎn)項目營銷方案策劃

93、房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)聯(lián)研究－以XX市為例

94、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征與趨勢區(qū)域比例研究

95、房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究－以XX市為例

96、城鎮(zhèn)廉租房建設(shè)運營機制探討

97、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險防范控制探討

98、濟南市居住區(qū)停車位的建設(shè)管理初探

99、論我國房價上漲原因及減緩房價上漲的措施 100、論我國城市各階層住房問題的解決措施

101、論科學(xué)發(fā)展觀與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 102、論房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與和諧社會建設(shè) 103、論住宅小區(qū)命名與城市文化建設(shè) 104、房地產(chǎn)企業(yè)績效管理創(chuàng)新研究

105、住房理財?shù)睦碚撆c實踐

106、提高房地產(chǎn)融資能力的途徑與拓展 107、和諧地產(chǎn)的理論與實踐

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理作業(yè)

作業(yè)一

某市/某區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查

1.房地產(chǎn)市場總體環(huán)境調(diào)查和分析

1.1政治法律環(huán)境調(diào)查

（1）國家、省、城市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價格政策、房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、稅收政策等。

（2）有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定。如《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》。

（3）有關(guān)國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。

1.2 經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查

（1）地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性。

（2）包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益。

（3）地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、地區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。

（4）居民收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平。

2.城市房地產(chǎn)市場概況

1.1供應(yīng)方面（土地市場、存量房市場）

1.2需求方面

1.3消費方面（消費觀念）

1.4前景方面

3.房地產(chǎn)住宅/XX市場現(xiàn)狀

3.1住宅市場簡析

3.2住宅市場產(chǎn)品特點分析

(1)產(chǎn)品層次及價位特點(2)產(chǎn)品分布特點(3)產(chǎn)品類型比例(4)產(chǎn)品配套特點(5)產(chǎn)品風(fēng)格特點(6)產(chǎn)品營銷特點

3.4住宅市場發(fā)展趨勢

4.結(jié)論

分十組進行，每組5人（3男2女），時間一周，網(wǎng)絡(luò)查詢，書籍文獻查詢。

交ppt作業(yè)（15-45頁）及現(xiàn)場ppt講解（10分鐘）

第五篇：戰(zhàn)略管理課程論文要求

2011級企業(yè)管理研究生《戰(zhàn)略管理》課程調(diào)研報告要求 按照《企業(yè)戰(zhàn)略管理》課程安排，同學(xué)們在假期要完成課程調(diào)研報告并在返校后召開匯報會。具體要求如下：

一、調(diào)研內(nèi)容：

結(jié)合本學(xué)期學(xué)習(xí)研究的內(nèi)容，深入某企業(yè)實習(xí)或?qū)嵺`，調(diào)查了解目前企業(yè)戰(zhàn)略管理的現(xiàn)狀和問題，提出建設(shè)性意見和建議。

二、調(diào)研報告內(nèi)容：

客觀地介紹企業(yè)的基本情況、企業(yè)戰(zhàn)略的制定過程、企業(yè)戰(zhàn)略的基本內(nèi)容、戰(zhàn)略的實施過程及效果；運用所學(xué)習(xí)的戰(zhàn)略管理有關(guān)理論對該企業(yè)戰(zhàn)略管理的有關(guān)問題深入分析；提出自己的對策和建議。

三、寫作要求：

1、積極努力，盡量聯(lián)系有代表性的企業(yè)；

2、實事求是，不能弄虛作假，報告中要真實反映出所調(diào)查的過程（包括包括時間、地點、人員、調(diào)查方法手段等）；

3、不能是某企業(yè)戰(zhàn)略文案的翻版，要有自己的分析和獨到見解；

4、報告內(nèi)容觀點鮮明、重點突出、條理清晰、文字通暢，字數(shù)在3000字以上；

5、調(diào)查報告的內(nèi)容由標題、導(dǎo)語、正文、結(jié)尾組成?？梢岳脠D表等說明，數(shù)據(jù)要詳實。個別情況或名詞需要解釋可以用注釋加以說明。

6、3月15日上交電子文檔和紙質(zhì)文檔。匯報會時間另行通知。