第一篇：辦理產(chǎn)權(quán)程序

如何辦理房產(chǎn)證？

--房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用

兩種方法：

一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證300元一個(gè)件

二、自己辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證注意：

無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。

您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。

如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。

自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。

自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。辦理流程

（一）適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

注意事項(xiàng)：

委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：

1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；

2.開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚；

6．約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：

1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書附錄十一。

2.交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

注意事項(xiàng)：

1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；

2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因；

3．核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)；

4．索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

辦理流程

（二）適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：

注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：

交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：

請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

注意事項(xiàng)：

1．仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；

2．仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因；

3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

提示：

及時(shí)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開(kāi)發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

二、自己辦理

適用條件

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。

另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

辦理流程

提示：

如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理。

第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”

開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

注意事項(xiàng)：

《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

這個(gè)填寫好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項(xiàng)：可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。

第三步：拿測(cè)繪圖（表）

可能有三種情況，第一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件

填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

注意事項(xiàng)：

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。

第五步：繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

注意事項(xiàng)：

無(wú)論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請(qǐng)您保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。第六步：提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請(qǐng)表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

（4）測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

（8）共有的提交共有協(xié)議；

（9）銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：

不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：

仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

第八步：辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個(gè)手續(xù)。

需要提交的文件通常包括：

（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見(jiàn)；

（2）國(guó)有土地使用證；

（3）借款合同、抵押合同；

（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明；

（5）抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。

第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押

如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購(gòu)房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”。

提示：

1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購(gòu)房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時(shí)間和體力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢問(wèn)核實(shí)。

第二篇：辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序

辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：

一、房地產(chǎn)買賣合同備案程序

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供《商品房預(yù)售許可證》、小區(qū)總平面圖、商品房預(yù)售面積測(cè)繪資料。

②樓盤管理人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行樓盤管理，填寫合同備案審批表。

③在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司網(wǎng)上合同備案后，經(jīng)辦人員進(jìn)行合同登記備案并整檔。

二、商品房按揭登記備案程序

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司補(bǔ)充提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證明和監(jiān)理合同（核對(duì)原件由合同備案人員統(tǒng)一收件）。

②經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，并填寫《預(yù)購(gòu)商品房抵押登記備案審批表》（副主任審核，主任審批）。

③檔案管理人員、整檔并保管。

三、商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、小區(qū)總平面布置圖、《國(guó)有土地使用證》、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收證明、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》、商品房銷售情況或購(gòu)房花名冊(cè)、填寫房產(chǎn)測(cè)繪委托書，由窗口統(tǒng)一收件。

②經(jīng)辦人員聯(lián)合房產(chǎn)測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)勘查、丈量。

③經(jīng)辦人員對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪公司提供《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書》進(jìn)行審核（一式二份），同時(shí)填寫《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)權(quán)登記備案情況表》。

④房產(chǎn)測(cè)繪公司通知領(lǐng)取審核后的《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書》。⑤樓盤管理人員對(duì)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始預(yù)登記收件，并打印收件單（客戶聯(lián)由開(kāi)發(fā)公司收?qǐng)?zhí)）。

⑥樓盤管理人員在整個(gè)小區(qū)樓盤修改后對(duì)產(chǎn)權(quán)初始登記進(jìn)行初審。

⑦審批、繕證、整檔。

⑧樓盤管理人員向開(kāi)發(fā)公司發(fā)放“產(chǎn)權(quán)初始登記通知單”。

南安市房地產(chǎn)管理處

二00六年九月十四日

抄送：陳組長(zhǎng)、全體工作人員

附件:

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)權(quán)初始登記通知單(存根聯(lián))

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司:

你公司于年月日向我處申請(qǐng)座落于鎮(zhèn)（辦事處）街（路、巷）小區(qū)幢等房屋總建筑面積平方米，已完成產(chǎn)權(quán)初始登記，請(qǐng)通知各購(gòu)房戶申請(qǐng)商品房屋變更登記。

特此通知。

南安市房地產(chǎn)管理處

年月日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)權(quán)初始登記通知單(客戶存根聯(lián))

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司:

你公司于年月日向我處申請(qǐng)座落于鎮(zhèn)（辦事處）街（路、巷）小區(qū)幢等房屋總建筑面積平方米，已完成產(chǎn)權(quán)初始登記，請(qǐng)通知各購(gòu)房戶申請(qǐng)商品房屋變更登記。

特此通知。

南安市房地產(chǎn)管理處

年月日

第三篇：辦理程序

河北省環(huán)保局

輻射安全許可證辦理程序

（試行）

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)放射性污染防治法》、《放射性同位素與射線裝置安全和防護(hù)條例》、《放射性同位素與射線裝置安全許可管理辦法》、《關(guān)于委托天津等十六?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）環(huán)境保護(hù)局（廳）負(fù)責(zé)頒發(fā)輻射安全許可證的函》（環(huán)函[2006]382號(hào)）。

二、許可范圍

本省境內(nèi)制備PET用放射性藥物，銷售Ⅰ類放射源，醫(yī)療使用Ⅰ類放射源，擁有醫(yī)用短壽命甲級(jí)非密封放射性物質(zhì)工作場(chǎng)所的單位；銷售、使用Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類放射源和生產(chǎn)、銷售、使用Ⅱ、Ⅲ類射線裝置，以及擁有乙級(jí)、丙級(jí)非密封放射性物質(zhì)工作場(chǎng)所的單位（以下簡(jiǎn)稱輻射工作單位）的輻射安全許可證的審批頒發(fā)

三、辦理?xiàng)l件

（一）使用放射性同位素、射線裝置的輻射工作單位申請(qǐng)領(lǐng)取許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件通過(guò)審批；

2、醫(yī)療使用Ⅰ類放射源、使用Ⅱ類、Ⅲ類放射源，使用Ⅰ類、Ⅱ類射線裝置的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有專門的輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理機(jī)構(gòu),或至少有1名具有本科以上學(xué)歷的技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理工作；依據(jù)輻射安全關(guān)鍵崗位名錄，應(yīng)當(dāng)設(shè)立輻射安全關(guān)鍵崗位的，該崗位應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)核安全工程師擔(dān)任;其他輻射工作單位應(yīng)當(dāng)有1名具有大專以上學(xué)歷的技術(shù)人員專職或兼職負(fù)責(zé)輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理工作。

3、輻射工作單位直接從事使用活動(dòng)的工作人員和負(fù)責(zé)輻射安全防護(hù)的相關(guān)管理人員必須通過(guò)輻射安全和防護(hù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和考核。

4、使用放射性同位素的單位應(yīng)當(dāng)有滿足輻射防護(hù)和實(shí)體保護(hù)要求的放射源暫存庫(kù)或設(shè)備。

5、放射性同位素與射線裝置使用場(chǎng)所有防止誤操作、防止工作人員和公眾受到意外照射的安全措施。

6、配備與輻射類型和輻射水平相適應(yīng)的防護(hù)用品和監(jiān)測(cè)儀器，包括個(gè)人劑量報(bào)警儀、輻射監(jiān)測(cè)儀等。使用非密封放射性物質(zhì)的單位還應(yīng)有表面污染監(jiān)測(cè)儀。

7、有健全的操作規(guī)程、崗位職責(zé)、輻射防護(hù)和安全保衛(wèi)制度、設(shè)備檢修維護(hù)制度、放射性同位素使用登記制度、人員培訓(xùn)計(jì)劃、監(jiān)測(cè)方案等。

8、有完善的輻射事故應(yīng)急措施;

9、產(chǎn)生放射性廢氣、廢液、固體廢物的，還應(yīng)具有確保放射性廢氣、廢液、固體廢物達(dá)標(biāo)排放的處理能力，或者可行的處理方案； 使用放射性同位素和射線裝置開(kāi)展診斷和治療的單位，還應(yīng)配備質(zhì)量控制檢測(cè)設(shè)備，制定相應(yīng)的質(zhì)量保證大綱和質(zhì)量控制檢測(cè)計(jì)劃，至少有一名醫(yī)用物理人員負(fù)責(zé)質(zhì)量保證與質(zhì)量控制檢測(cè)工作。

（二）銷售放射性同位素的輻射工作單位申請(qǐng)領(lǐng)取許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件通過(guò)審批。

2、設(shè)有專門的輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理機(jī)構(gòu), 或至少有1名具有本科以上學(xué)歷的技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理工作。

3、從事輻射工作的人員必須通過(guò)輻射安全和防護(hù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和考核。

4、需要暫存放射性同位素的，有滿足輻射安全和防護(hù)、實(shí)體保護(hù)要求的暫存庫(kù)或設(shè)備。

5、需要安裝調(diào)試放射性同位素的，有滿足防止誤操作、防止工作人員和公眾受到意外照射要求的安裝調(diào)試場(chǎng)所。

6、具有符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求的貯存、運(yùn)輸放射性同位素的包裝容器。

7、需要運(yùn)輸放射性同位素的,有符合國(guó)家放射性同位素運(yùn)輸要求的運(yùn)輸工具。

8、配備與輻射類型和輻射水平相適應(yīng)的防護(hù)用品和監(jiān)測(cè)儀器，包括個(gè)人劑量報(bào)警儀、便攜式輻射監(jiān)測(cè)儀、表面污染監(jiān)測(cè)儀等。

9、有健全的操作規(guī)程、崗位職責(zé)、安全保衛(wèi)制度、輻射防護(hù)措施、臺(tái)帳管理制度、人員培訓(xùn)計(jì)劃和監(jiān)測(cè)方案。

10、有完善的輻射事故應(yīng)急措施。

（三）生產(chǎn)、銷售射線裝置的輻射工作單位申請(qǐng)領(lǐng)取許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件通過(guò)審批。

2、設(shè)有專門的輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理機(jī)構(gòu),或至少有1名具有本科以上學(xué)歷的技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)輻射安全與環(huán)境保護(hù)管理工作。

3、從事輻射工作的人員必須通過(guò)輻射安全和防護(hù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和考核。

4、射線裝置生產(chǎn)、調(diào)試場(chǎng)所滿足防止誤操作、防止工作人員和公眾受到意外照射的安全要求。

5、配備必要的防護(hù)用品和監(jiān)測(cè)儀器。

6、有健全的操作規(guī)程、崗位職責(zé)、輻射防護(hù)措施、臺(tái)帳管理制度、培訓(xùn)計(jì)劃和監(jiān)測(cè)方案。

7、有輻射事故應(yīng)急措施。

四、需提交的資料

（一）輻射安全許可證申請(qǐng)表（見(jiàn)附件）；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本或事業(yè)單位法人證書正、副本及法定代表人身份證原件及其復(fù)印件，審驗(yàn)后留存復(fù)印件；

（三）經(jīng)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件；

（四）滿足本程序第三條（辦理?xiàng)l件）規(guī)定的相應(yīng)證明材料，包括《輻射工作崗位證書》（要求所有輻射工作人員做到持證上崗，已運(yùn)行單位至少有80％以上輻射工作人員持證，并在一年內(nèi)全部完成培訓(xùn)）、相關(guān)規(guī)章制度等；

（五）單位現(xiàn)存的和擬新增加的放射源和射線裝置明細(xì)表（見(jiàn)附件）；

（六）其它相關(guān)資料。

五、辦理程序及工作時(shí)限

（一）受理

省環(huán)保局工作人員對(duì)申請(qǐng)單位的申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

（二）許可審查

1、輻射處工作人員收到申請(qǐng)材料后。按照辦理?xiàng)l件對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，提出許可決定的擬辦意見(jiàn)，經(jīng)處長(zhǎng)審核后提交處務(wù)會(huì)研究。處務(wù)會(huì)初審?fù)ㄟ^(guò)后，呈報(bào)主管副局長(zhǎng)審批。符合條件的，頒發(fā)許可證；不符合條件的，書面通知申請(qǐng)單位并說(shuō)明原因。

2、辦理時(shí)限：自受理之日起20個(gè)工作日。

（三）辦理結(jié)果

辦理結(jié)果由輻射處通知申請(qǐng)單位簽收，發(fā)放許可證。辦理結(jié)果在河北省環(huán)保局門戶網(wǎng)站上公布，網(wǎng)址：http://www.hb12369.net/。附：1.《輻射安全許可證申請(qǐng)表》 2.放射源和射線裝置明細(xì)表

第四篇：購(gòu)買央產(chǎn)房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所需程序和步驟

一套“央產(chǎn)房”要順利地完成整個(gè)交易過(guò)程

需要大約九個(gè)步驟

(以買方辦理銀行按揭貸款為例)：

第一步：填表

“央產(chǎn)房”業(yè)主可以自己去“交易辦公室”(具體地址及聯(lián)系方式在下篇的“央產(chǎn)房” 問(wèn)答中有詳解)，也可在定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售登記表》。在工作人員指導(dǎo)下填寫。同時(shí)“央產(chǎn)房”業(yè)主需提供房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的超標(biāo)處理結(jié)果。報(bào)“交易辦公室”核準(zhǔn)。

業(yè)主還需準(zhǔn)備好如下資料：房屋所有權(quán)證書 房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)、結(jié)婚證；身份證、戶口簿或者其他有效身份證明；與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù))；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明(出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)補(bǔ)交住房檔案，否則無(wú)法在“交易辦公室”進(jìn)行核準(zhǔn)工作)。

第二步：委托、交易

“央產(chǎn)房”業(yè)主可自行尋找客戶，或者委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求客戶。“央產(chǎn)房”業(yè)主與定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由經(jīng)紀(jì)公司撮合買賣雙方并達(dá)成成交意向。

第三步：簽合同

“央產(chǎn)房”業(yè)主如果自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。委托定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司，則經(jīng)紀(jì)公司為買賣雙方約定時(shí)間簽訂《北京市房屋買賣合同》。如買方不需辦理銀行按揭貸款，則直接轉(zhuǎn)到第五步；如買方需做銀行按揭貸款，需提供如下資料：身份證、戶口簿、人名章、收入證明、所在工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)

1印件加蓋紅章、一寸照片兩張、學(xué)歷證明、結(jié)婚證(或未婚證明)。

第四步：買方辦理銀行按揭手續(xù)

房產(chǎn)評(píng)估 買方自行或者定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司將該套房屋的資料提供給評(píng)估事務(wù)所，由其進(jìn)行評(píng)估，并繳納評(píng)估費(fèi)(買方繳納)，評(píng)估費(fèi)＝評(píng)估價(jià)×３‰。

約見(jiàn)律師 買方需填寫相關(guān)資料，由律師初審其貸款資格，同時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定繳納，律師費(fèi)為貸款額×２‰。報(bào)批銀行審貸。第五步：物業(yè)交割

買賣雙方自行或者由定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人陪同，進(jìn)行水、電、煤氣等物業(yè)交驗(yàn)，同時(shí)簽訂《物業(yè)交割單》。

第六步：辦理權(quán)證過(guò)戶。

北京市城八區(qū)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)各不相同，業(yè)主自行辦理會(huì)很麻煩，代理機(jī)構(gòu)制作了《北京市城八區(qū)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)表(房改房)》供您參考，但具體流程還需依據(jù)各區(qū)房管局相關(guān)規(guī)定。在此建議業(yè)主找定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司代為辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。第七步：買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》

“央產(chǎn)房”業(yè)主應(yīng)督促買方與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)供暖合同》，免去日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

第八步：完稅、取證

買賣雙方自行或者由經(jīng)紀(jì)公司代繳稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

第九步：銀行放貸，房主領(lǐng)款

銀行審查完稅票，批放貸款。房主到銀行或者定點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取房款。

特別注意：

購(gòu)買央產(chǎn)房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)該向所在區(qū)權(quán)屬登記部門

提交以下材料

? 央產(chǎn)權(quán)的房屋是中央國(guó)家機(jī)關(guān)或其直屬企業(yè)房屋，再次上市交易必須經(jīng)過(guò)“在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”審批同意后才能上市交易。但出售時(shí)還需提交：房屋共有權(quán)人同意出售的書面意見(jiàn)書、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明。

? 辦理央產(chǎn)房過(guò)戶手續(xù)的前提條件是繳納完畢契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，買賣雙方到場(chǎng)，任何一方不能到場(chǎng)的，須出具授權(quán)委托書。除需填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》之外，還需提交如下資料：

?（1）買賣雙方提交材料：

? 身份證明（核驗(yàn)原件），如本市市民提交身份證復(fù)印件；外省市市民提交身份證、居住證（寄住證）或暫住證復(fù)印件；軍人提交軍官證復(fù)印件；港澳同胞提交中華人民共和國(guó)香港（澳門）特別行政區(qū)護(hù)照或往來(lái)大陸通行證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明及相關(guān)部門批準(zhǔn)符合購(gòu)房條件準(zhǔn)予購(gòu)房的證明；臺(tái)灣同胞提交臺(tái)胞證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明及相關(guān)部門批準(zhǔn)符合購(gòu)房條件準(zhǔn)予購(gòu)房的證明；外國(guó)人提交護(hù)照復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明及相關(guān)部門批準(zhǔn)符合購(gòu)房條件準(zhǔn)予購(gòu)房的證明；非完全行為能力人提交監(jiān)護(hù)公證書原件及監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件，被監(jiān)護(hù)人的身份證明。

?（2）與原產(chǎn)權(quán)單位買賣契約（已購(gòu)公房）；(出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù))；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明(出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)補(bǔ)交住房檔案，否則無(wú)法在“交易辦公室”進(jìn)行核準(zhǔn)工作)

?（3）房屋所有權(quán)證；

?（4）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如所有權(quán)證無(wú)圖，則不需提交。登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

?（5）買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同一式三份；

?（6）完稅憑證；

?（7）土地出讓金的繳納發(fā)票。

（8）必須經(jīng)“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”審批同意并取得了《央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表》后才能上市出售；

?（9）提交房屋共有權(quán)人同意出售的書面意見(jiàn)書；?（10）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)清結(jié)證明。

必須要得到單位的同意才能上市.首先你的房子的所在單位是否在央產(chǎn)辦公室建檔，若建檔即可辦理過(guò)戶。你需要到藍(lán)島的央產(chǎn)房管理辦公室取一張上市單,填好后到單位在上面蓋個(gè)章,再讓單位給你出具一個(gè)物業(yè)供暖結(jié)清證明,這個(gè)同樣也是需要蓋章的.得到這兩樣?xùn)|西后,就可以上市了.反過(guò)來(lái)說(shuō),如果單位不同意給你蓋這兩個(gè)章,房子是絕對(duì)賣不了的,即使房產(chǎn)證已滿5年.如房產(chǎn)在藍(lán)島有備檔,本人持房產(chǎn)證.本人身份證和單位購(gòu)房合同到藍(lán)島央產(chǎn)交易大廳去辦表,一周左右就可以了

?

第五篇：辦理產(chǎn)權(quán)委托合同書

委托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照_________市國(guó)土資源和房屋管理局及市物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方承辦房地產(chǎn)法律證件申辦工作。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托標(biāo)的概況

房地坐落：_______________________號(hào)_________棟；建筑面積：_________平方米；_________套。

二、乙方承辦工作

1．整理甲方提交的所有相關(guān)合法文件、文書等資料。

2．代辦填報(bào)各種申請(qǐng)表格、送報(bào)有關(guān)部門審核。

3．代理協(xié)調(diào)履行各相關(guān)部門的各種審批程序。

4．代理甲方建制相關(guān)檔案上報(bào)相關(guān)部門。

5．代理甲方領(lǐng)取相關(guān)部門審批完畢后的產(chǎn)權(quán)證書，進(jìn)行房貸的產(chǎn)權(quán)證書按約定由乙方及校方共同轉(zhuǎn)交開(kāi)發(fā)商，一次性付款產(chǎn)權(quán)證書按約定由乙方交付甲方。

三、甲方提供如下輔助工作

1．提交完備的資料：

（1）身份證、戶口本復(fù)印件（一份）產(chǎn)權(quán)人印章、（2）購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件一份

（3）購(gòu)房合同及結(jié)算單一份

（4）北京市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房審核表及物業(yè)承諾書各一份。

2．應(yīng)交納各項(xiàng)費(fèi)用

（1）契稅：按購(gòu)房款的_______％交納

（2）印花稅：按購(gòu)房款的_______％交納

（3）出圖出表費(fèi)：_______元／平方米交納

（4）稅票：_______元／套

（5）超標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價(jià)款：超額面積房款的_______％

四、委托工作日期及工作時(shí)限

本委托書于_______年_______月_______日生效。_______年_______月_______日前完成承辦業(yè)務(wù)（截止時(shí)間以領(lǐng)取證件換發(fā)日期為準(zhǔn)）。因不抗力致使本合同無(wú)法按時(shí)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商順延。

五、委托服務(wù)費(fèi)

乙方于接受委托之日一次收取服務(wù)費(fèi)_______元／套

六、違約責(zé)任

由于乙方原因每逾期二個(gè)月內(nèi)完成工作退還甲方服務(wù)費(fèi)_______％，因甲方原因致使本合同不能按約定時(shí)限履行由雙方協(xié)調(diào)解決。

七、如有未盡事宜，需雙方另定協(xié)議。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________