第一篇：房屋權(quán)屬登記信息的公開和保密

房屋權(quán)屬登記信息的公開和保密

□ 王聰聰 房宣

房屋權(quán)屬登記信息的保密和公開是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的屬性決定的。建立房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的目的，首先是為了證明房地產(chǎn)權(quán)屬;其次也是為了告知與特定房地產(chǎn)物權(quán)相關(guān)的人和單位，此不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的動(dòng)態(tài)現(xiàn)狀;第三，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)相關(guān)人的財(cái)產(chǎn)隱私權(quán)義務(wù)。所以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記信息的保密是必然的，公開是相對(duì)的。

一、房屋權(quán)屬登記信息的公開

(一)房屋權(quán)屬登記信息公開是有條件的房屋權(quán)屬登記信息的公開不是無(wú)條件的公開?！斗课輽?quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定了查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度。即房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬的信息記載，單位和個(gè)人可在一定范圍內(nèi)公開查詢?cè)嫉怯洃{證。這里有兩點(diǎn)含義：一是房屋權(quán)屬登記信息是可以公開查詢的;二是明確指出了查詢對(duì)象是當(dāng)事人和國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門，以及公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)這一特定人群和單位，而不是任何人。這涉及到房屋權(quán)屬登記公示作用的目的。根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，房屋權(quán)屬登記的公示的目的是保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。公示的目的是為了告知權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人而不是公知于社會(huì)。

(二)房屋權(quán)屬登記信息公信力不等于公開

房屋權(quán)屬登記信息具有公信力，首先是國(guó)家規(guī)定的。房地產(chǎn)局是國(guó)家設(shè)立的專門管理城市房地產(chǎn)交易秩序的機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處是專門收集、保管、建立房地產(chǎn)檔案并負(fù)責(zé)公開查詢的專門機(jī)構(gòu)。按國(guó)家規(guī)定，所有房地產(chǎn)都必須辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記并建立檔案，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息具有全面性、壟斷性。房屋權(quán)屬登記信息是解決行政司法涉及房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題時(shí)的法律依據(jù)，具有權(quán)威性。公信力的大小并不意味著公開的范圍和程度，而是因?yàn)樗哂袡?quán)威性和唯一性。

二、房屋權(quán)屬登記信息的保密

(一)保密是房屋權(quán)屬登記的基本原則

保密是房屋權(quán)屬登記信息的基本原則。房屋權(quán)屬登記信息的保密性，同樣是為了保護(hù)權(quán)利人和相關(guān)人的利益，包括隱私權(quán)。房屋權(quán)屬登記信息的保密是隱私權(quán)的需要。

隱私權(quán)是人類文明發(fā)展到一定階段，公民的個(gè)人獨(dú)立自由、人格尊嚴(yán)日益受到重視而出現(xiàn)的一種新型的、獨(dú)立的人格權(quán)。所謂隱私，是指有關(guān)個(gè)人生活領(lǐng)域一切不愿為人所知的事情。房屋權(quán)屬登記信息內(nèi)容必然涉及到權(quán)利人和相關(guān)人的利益，包括隱私。簡(jiǎn)單地舉例，如某人憑合法收入購(gòu)買了多處房產(chǎn)，但他并不愿意盡人皆知，那么，房屋權(quán)屬登記的信息就必須保密。因?yàn)楸Ｃ軝?quán)是隱私權(quán)中最根本的一項(xiàng)權(quán)能。

(二)房屋權(quán)屬登記信息的公開是例外

一般情況下，房屋權(quán)屬登記信息只和當(dāng)事人相關(guān)，房屋權(quán)屬登記信息公開是一種例外。只有當(dāng)某個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記信息與相關(guān)人或公共利益相沖突時(shí)，信息公開才成為必要?！耙环?jī)少u”、“售后抵押”、“出售回遷房”等情況，是購(gòu)房人作為房地產(chǎn)權(quán)屬的相關(guān)人未到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)詳細(xì)了解所購(gòu)房屋相關(guān)信息而被售房人欺騙所造成的，與特定房屋登記信息不能向社會(huì)公開沒(méi)有直接關(guān)系。

三、房屋權(quán)屬登記信息的公開與保密是辯證的關(guān)系

房屋權(quán)屬登記信息的公開是一定條件下的公開，保密是原則。人們之所以對(duì)公開與保密的關(guān)系產(chǎn)生錯(cuò)誤理解，主要在于對(duì)隱私權(quán)理解的偏差。在我國(guó)的傳統(tǒng)觀念中，沒(méi)有隱私權(quán)這個(gè)概念。到目前為止，還普遍存在＂你能做我就能說(shuō)＂這樣一種錯(cuò)誤的觀念。隱私是當(dāng)事人不愿他人知道、干涉、侵入的個(gè)人信息、事情或生活領(lǐng)域。這與房屋權(quán)屬登記信息的公開是不相沖突的。

總之，房屋權(quán)屬登記信息保密是原則，公開是特例。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理必須做到嚴(yán)格保密，不能讓個(gè)人隱私無(wú)條件泄漏于社會(huì)，達(dá)到維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保護(hù)房產(chǎn)權(quán)屬人利益的目的，同時(shí)維護(hù)社會(huì)和諧發(fā)展。

第二篇：房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的通知

建住房[2006]244號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地局(建委)：

為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我們制定了《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》?，F(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○六年十月八日

房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

第一條 為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)檔案法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢。

第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。

第四條 房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料。

第五條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等)，以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。

已建立房屋權(quán)屬登記簿(登記冊(cè))的地方，登記簿(登記冊(cè))所記載的信息為登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。

第六條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱查詢機(jī)構(gòu))應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時(shí)更新對(duì)房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。

查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度，方便當(dāng)事人查詢有關(guān)信息。

第七條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢。

第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢：

(一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；

(二)房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；

(三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；

(四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證；

(五)仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng)、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；

(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。

第九條 涉及國(guó)家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢。

法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。

第十條 房屋權(quán)屬登記信息，單位和個(gè)人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。

第十一條 查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，明確房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：

(一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；

(二)繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料；

(三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；

(四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；

(五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請(qǐng)查詢的事項(xiàng)直接相關(guān)；

(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人身份證明。

第十二條 符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢服務(wù)或無(wú)法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f(shuō)明理由。

第十三條 查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢?cè)O(shè)備。

查詢?cè)嫉怯洃{證，應(yīng)由查詢機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。

第十四條 查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。

有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書面證明：

(一)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的；

(二)要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；

(三)要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的。

第十五條 查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。

第十六條 查詢?nèi)藢?duì)查詢中涉及的國(guó)家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給他人，也不得不正當(dāng)使用。

第十七條 房屋權(quán)屬登記信息的查詢按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。

第十八條 各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門可以根據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。第十九條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)行。

第三篇：房屋權(quán)屬登記名詞

房屋權(quán)屬登記名詞

房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

總登記：是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記：指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。

變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記?！课葑涞慕值?、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的； ——房屋面積增加或者減少的； ——房屋翻建的； ——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

他項(xiàng)權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。

注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。

房屋的所有權(quán)：是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

房屋權(quán)利人：是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)利申請(qǐng)人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)屬證書：是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

所有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書

共有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。是《房屋所有權(quán)證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

宅基地證：農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

房屋部分產(chǎn)權(quán)：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）”，注記：“房改出售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房，總價(jià)款：××元，售房單位：××××，產(chǎn)權(quán)比例為：××（個(gè)人），××（單位）?！?/p>

第四篇：房屋權(quán)屬登記準(zhǔn)備材料

各類房屋權(quán)屬登記準(zhǔn)備材料

一、房屋所有權(quán)登記：

(一)房屋初始登記：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證（復(fù)印件）；

2、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明（復(fù)印件）

3、辦證申請(qǐng)書（要求打印）；

4、規(guī)劃證或規(guī)劃證明原件、土地證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

5、測(cè)繪報(bào)告；

6、房屋質(zhì)量承諾書（要求打印）；

7、地稅局出具的完稅證明書（含稅票）。

8、居委會(huì)門牌號(hào)證明。

（二）房改房轉(zhuǎn)移登記

1、雙方身份證（復(fù)印件）、雙方婚姻證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

2、雙方簽定的公證協(xié)議書；

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

4、地稅局出具的完稅證明書（含稅票）；

5、賣方夫妻雙方工齡證明、單位同意售房證明；

6、辦證申請(qǐng)書（要求打?。?；

7、房屋質(zhì)量承諾書，8、居委會(huì)門牌號(hào)證明。

注：所有復(fù)印件均為A4紙張。

（三）自建房及存量房轉(zhuǎn)移登記

1、雙方身份證（復(fù)印件）、雙方婚姻證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

2、雙方簽定的公證協(xié)議書；

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證（復(fù)印件）；

4、完稅證明書（含稅票），5、辦證申請(qǐng)書（要求打印），6、居委會(huì)門牌號(hào)證明；

7、雙方簽訂的合同公證協(xié)議書。

（四）變更登記：（拆、改、擴(kuò)建）

1、辦證申請(qǐng)（要求打?。?；

2、房產(chǎn)證原件；

3、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證，結(jié)婚證復(fù)印件；

4、土地證復(fù)印件；

5、規(guī)劃證或規(guī)劃證明原件，6、房屋質(zhì)量承諾書，7、完稅證明書，8、測(cè)繪報(bào)告，9、居委會(huì)門牌號(hào)證明。

注：所有復(fù)印件均為A4紙張。

房屋他項(xiàng)權(quán)登記：

1、抵押合同、借款合同；

2、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

3、申請(qǐng)書、承諾書（要求打?。?/p>

4、借款人和抵押人的身份證（復(fù)印件）；

5、債權(quán)人（銀行）出具的委托書；

6、房屋權(quán)利價(jià)值體現(xiàn)。

房屋所有權(quán)預(yù)告登記：

1、登記申請(qǐng)書（要求打?。?/p>

2、所有權(quán)人及共有人身份證復(fù)印件

3、婚姻證明復(fù)印件（結(jié)婚證、未婚證、離婚證）

4、備案合同（商品房）或買賣合同（二手房交易）

5、房屋所有權(quán)預(yù)告登記約定書

房屋抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭）：

1、申請(qǐng)書，承諾書（要求打印）

2、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記約定書

3、夫妻雙方身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件

4、銀行借款合同、抵押合同

5、銀行委托書

6、房屋預(yù)告登記證明。

注：所有復(fù)印件均為A4紙張。

其他房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記

一、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記（繼承、贈(zèng)與）：

1、辦證申請(qǐng)書（要求打?。?/p>

2、繼承人或受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件以及公證書涉及的相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。

3、繼承或贈(zèng)與的公證書

4、完稅證明書

5、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

6、居委會(huì)門牌號(hào)證明。

7、土地證復(fù)印件（涉及有土地證的房屋）

二、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）：

1、辦證申請(qǐng)書

2、法院裁決書或離婚協(xié)議書(均為原件)

3、完稅證明書

4、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件

5、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

6、居委會(huì)門牌號(hào)證明。

7、土地證復(fù)印件（涉及有土地證的房屋）

注：所有復(fù)印件均為A4紙張。

第五篇：房屋權(quán)屬登記信息查詢收件標(biāo)準(zhǔn)

房屋權(quán)屬登記信息查詢收件標(biāo)準(zhǔn)

一、查詢房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件

（一）、安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)，紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門，公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)表可不加蓋公章，由執(zhí)行查詢公務(wù)的工作人員簽字。

（二）、身份證明(按照房屋權(quán)屬登記收件標(biāo)準(zhǔn)收取)安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)，紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門，公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)出具工作人員的工作證件后，不再收取單位或個(gè)人的身份證明。

（三）、委托及公證

1.委托代理人查詢的，提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書原件，受托人本人身份證明復(fù)印件；

2.個(gè)人委托查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證的，受托人提交經(jīng)公證的委托書原件；

3.無(wú)(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記信息查詢，由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人身份證明復(fù)印件（核原件），證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿復(fù)印件或者監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（核原件）。

二、查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證需提交的證明文件（核原件）

除提交查詢房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件外，還需-1-

提交以下證明文件

(一)房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件，房屋共有權(quán)證復(fù)印件；

(二)房屋抵押權(quán)人提交房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明復(fù)印件；

(三)繼承人提交繼承權(quán)公證書復(fù)印件；

(四)受遺贈(zèng)人提交接受遺贈(zèng)公證書復(fù)印件；

(五)受贈(zèng)人提交贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書復(fù)印件；

(六)安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)，紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門提交本單位出具的查詢證明；

(七)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提交本單位出具的查詢證明和當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明；

(八)仲裁、訴訟當(dāng)事人提交仲裁機(jī)構(gòu)、審判機(jī)關(guān)受理案件的證明、能證明查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關(guān)系的起訴書；

三、查詢涉及國(guó)家安全、軍事的保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息需提交的文件

除提交查詢房屋權(quán)利的記載信息、原始登記憑證需提交的證明文件外，還應(yīng)提交以下證明文件

(一)查詢市、區(qū)縣級(jí)機(jī)關(guān)、單位保密產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應(yīng)提交市國(guó)家安全機(jī)關(guān)同意查詢的證明；

(二)查詢?cè)诰┲醒雵?guó)家機(jī)關(guān)、單位保密產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應(yīng)提交國(guó)家安全部同意查詢的證明；

(三)查詢軍產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應(yīng)提交中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部同意查詢的證明；

(四)保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)單位查詢本單位房屋權(quán)屬登記信息的，提交單位保密委員會(huì)同意查詢證明。