第一篇：房產(chǎn)證遺失后公告的法律意義

房產(chǎn)證遺失、被盜后公告的法律意義

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變動必須完成登記手續(xù)，依此向社會宣示不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬狀態(tài)，這樣便保證了市場交易的安全。但是，不動產(chǎn)登記的法律形式表現(xiàn)在兩個方面，首先是房產(chǎn)登記部門的登記簿，另一個是房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證。關(guān)于兩者的關(guān)系大致可以表述為，兩者內(nèi)容一致，一里一表，相互制約。登記簿是房產(chǎn)登記部門對房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，房產(chǎn)證是以登記簿記載的內(nèi)容為依據(jù)，兩者內(nèi)容一致，登記簿為里，房產(chǎn)證為表。同樣，產(chǎn)權(quán)人可依產(chǎn)權(quán)證反向檢驗登記簿的內(nèi)容是否與之一致，這樣也就制約了房屋登記部門擅自變更房產(chǎn)登記信息，兩者相互制約，共同維持一種內(nèi)容一致的狀態(tài)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬明晰，保障房產(chǎn)流動的安全性。

在房產(chǎn)交易的過程中，往往出現(xiàn)買賣合同簽訂后出賣人僅交付房產(chǎn)證而未完成過戶登記的情形。出現(xiàn)這種情況的主要原因在于，買受人認(rèn)為房產(chǎn)證的交付就等于房產(chǎn)已歸屬己有。同樣在房產(chǎn)抵押時，也會出現(xiàn)類此情形，抵押協(xié)議簽訂后抵押人僅僅交付房產(chǎn)證變沒有了下文。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，其買賣需要辦理過戶登記，抵押需要辦理抵押登記。無登記、無轉(zhuǎn)移。至于為什么出現(xiàn)上述的規(guī)定，原因可大致歸于兩點，一是基于交易便捷，一是基于交易安全。如何理解交易便捷，舉一例以明之，問你如何證明你對你的別墅擁有所有權(quán)？在沒有上述規(guī)定的情況下，你只有一個方法：你要把別墅拆分成一磚一瓦，再把每一部分的采購發(fā)票收集起來。這樣，你就“一加一”地把整個別墅所用材料的發(fā)票累加起來，從而證明一磚一瓦均屬于你的，最后成功地證明別墅為你所有。但如此的證明效率實為太低，在當(dāng)今的交易繁盛的時代，如此的速度只會阻礙經(jīng)濟的發(fā)展。因此，為了便捷證明別墅產(chǎn)權(quán)，就亟需一張紙來替代整個過程，這便是房產(chǎn)證。另一個問題就接著來了，如何保證一張紙具有如此的證明力？這就需要追究這張文件的來源，房產(chǎn)證的內(nèi)容是對房屋產(chǎn)權(quán)的記載，它必須是依托具有更高信用的機構(gòu)來記載、保存這樣的內(nèi)容。因此，行政機構(gòu)對房產(chǎn)歸屬的內(nèi)容予以登記就解決了上述問題。同時，行政機構(gòu)的登記也是發(fā)揮其管理職能的一種方式，登記既保證了公信力又發(fā)揮了管理作用。

房產(chǎn)證具有證明房屋所有人的功能，但是虛假、偽造的房產(chǎn)證有時也會發(fā)揮其效能達(dá)到非法目的。因此，對真?zhèn)蔚蔫b別就可以查詢登記簿的內(nèi)容，因為登記簿與房產(chǎn)證的內(nèi)容一致，這樣，登記簿就保證了房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

房產(chǎn)證在遺失、被盜后，產(chǎn)權(quán)人面臨著房屋被抵押或賣掉的風(fēng)險，一些人會以此詐騙，使一些人受損。在房產(chǎn)所有人如何擺脫善意第三人的追償主張時，不論主張是否成立，就需要一種駁斥，這種駁斥大致可以解釋為，我已經(jīng)宣告過我的房產(chǎn)證是丟失、被盜的，任何人以此遺失的、被盜的房產(chǎn)證進(jìn)行的一切交易，都不是本人的真實意思表示，本人不會負(fù)任何責(zé)任。這樣的宣告當(dāng)然能得到法律的支持，因為法律保護當(dāng)事人的意思自治。而這樣宣告應(yīng)該就是發(fā)布公告的形式。因此，遺失或被盜后的公告的意義在于，一是宣告善意的公眾交易之風(fēng)險；這種風(fēng)險主要體現(xiàn)在，拾得人無權(quán)代理致使的風(fēng)險或欺詐的風(fēng)險。二是擺脫受損第三人向本人的追償之累。基于此，政府部門也附加于公告的現(xiàn)實價值：補發(fā)房產(chǎn)證的必經(jīng)程序。

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第二篇：房產(chǎn)證遺失證明

房產(chǎn)證遺失證明范文**房管所： 現(xiàn)委托* * *去你處，身份證號：*****，辦理我單位位于————————————————的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。****單位(蓋章)房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。購房合同不慎丟失怎么辦 一般來講，分兩種情況：

第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：

首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。

當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時一樣能獨當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

第三篇：各種遺失、公告格式、

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各種遺失、公告格式、范文

各種遺失、公告格式、范文

部分公告格式：

注銷格式范文有多種，以下列舉三種：

注銷公告

武漢XXXXXXXX有限公司經(jīng)股東會決議即日起注銷，特此公告。

注銷公告

武漢XXXXXXXX有限公司注冊號:XXXXXXXXXX,經(jīng)董事會決議，即日起注銷，清算小組成員:張XXXXX，特此公告

注銷公告

武漢XXXXXXX有限公司經(jīng)股東會決議即日起申請注銷登記，將終止經(jīng)營，公司已成立清算小組，請債權(quán)人與見日起90天日內(nèi)向公司申報債權(quán)，逾期不報視為放棄處理，特此公告

遺失聲明范文，格式，樣本參考：

身份證遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

某某某人遺失第二(或一)代居民身份證,證號:36232XXXXXXXXXXXXXX,自本聲明發(fā)布日起所有與本身份證有關(guān)事情概與本人無關(guān),特此聲明.附：身份證遺失刊登掛失廣告,登報主要是防止非法分子利用身份做一些違法犯罪活動,故公安部門規(guī)定處分證丟失當(dāng)日應(yīng)聯(lián)系報紙廣告代理商辦理登報掛失登記.銀行開戶許可證遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

武漢XXXXXX有限公司遺失中國XXXX銀行武漢分行XXX支行開戶許可證，證號：XXXXXXX，聲明作廢

護照遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

某某人遺失中國護照一本,護照號碼:G00XXXXX,聲明作廢

營業(yè)執(zhí)照遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

武漢某某有限(責(zé)任)公司遺失營業(yè)執(zhí)照副本,證照編號:4000003200XXXXXXXXX,聲明作廢 營業(yè)執(zhí)照遺失有內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè),一般內(nèi)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照遺失只要刊登武漢市級報紙就可以了.大部

海運提單遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

武漢XXXXXXX貿(mào)易公司遺失XXXXXXXX船務(wù)公司海運提單XX份,單號XXXXXX,船名：XXXXXXX，航次：XXXXXXXXXX，聲明作廢

稅務(wù)登記證遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

武漢XXXXXXXXXX有限公司遺失稅務(wù)登記證正副本，稅號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聲明作廢

增值稅發(fā)票遺失聲明,遺失證明,申明,發(fā)票遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

武漢XXXXXXXXXX有限公司遺失服務(wù)業(yè)（商業(yè)、工業(yè)、統(tǒng)一、普通、定額專用等等）發(fā)票一張，代碼：XXXXXXX，發(fā)票號碼：XXXXXXXXXXXXX，聲明作廢。更多遺失聲明范文，參考格式請來電咨詢！

清算公告格式范文，參考格式：

清算公告與注銷公告大致一樣，如下：

清算公告

武漢XXXXXXXX有限公司執(zhí)行董事按照《外商投資企業(yè)清算辦法》、其它相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定一致決議，公司提前終止經(jīng)營，進(jìn)入法定清算程序。公司已成立清算委員會。為保護債權(quán)人的合法權(quán)益，請所有與本公司有債權(quán)關(guān)系的企業(yè)及自然人，自見本公告見報日起45日內(nèi)向本公司清算委員會申報債權(quán)，逾期不報視為放棄處理，特此公告。

聯(lián)系地址：武漢XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

公司電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

清算組聯(lián)系人：張XXXX王XXXX江XXXX

歇業(yè)公告格式范文，參考格式：

歇業(yè)公告與注銷、清算很相似，差不多就是叫法不同。格式如下：

歇業(yè)公告

武漢XXXXXXXX有限公司經(jīng)股東會（董事會）決議即日起歇業(yè)，特此公告

減資公告格式、范文參考：

減資公告

武漢XXXXXXXXXXX公司經(jīng)股東會決議，即日起將原注冊資金5XXX萬元人民幣現(xiàn)減至2XXX萬元人民幣，特此公告

減資公告

武漢XXXXXXXXX公司經(jīng)公司董事會決議將原注冊資本5XXX萬元人民幣現(xiàn)減至2XXX萬元人民幣，請相關(guān)債權(quán)人在見報日起90天內(nèi)向本公司申報，要求清償或相應(yīng)的擔(dān)保，逾期本公司將依法減資，特此公告。

商業(yè)聲明包括的較廣，具體格式如下：

（離職）聲明

某XXX人，身份證號310XXXXXXXX，原武漢XXXXXXX公司員工。XXXX年XX月XX日已離職，與本公司脫離關(guān)系。最近某XXX以本公司名義在外進(jìn)行一些不法商業(yè)活動，本公司嚴(yán)正聲明XXXX在外的一切商業(yè)行為一概與本公司無關(guān)，本公司將追究某XXX相關(guān)法律責(zé)任，特此聲明。

武漢XXXXXXXX公司

20XXX年XX月XX日

訃告格式，范文，樣本參考：

范例一 親屬發(fā)訃告

訃 告

父親大人劉愛美，因病久治不愈，于公歷XXXX年X月X日晚上X時在醫(yī)院搶救無效，不幸與世長辭，享年90歲。現(xiàn)定于XXXX年X月X日上午10時30分在xx殯儀館20號廳舉行追悼儀式。

治喪委員會設(shè)于武漢xxx路x號，負(fù)責(zé)人：xxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxx長子：張xx 妻：xxx 孫男：張xx次子：張xx xxxxxxx xxxxxxx

泣告

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第四篇：遺失公告范本

《事業(yè)單位法人證書》遺失公告

（第X號）

XXX（事業(yè)單位名稱）《事業(yè)單位法人證書》（統(tǒng)一社會信用代碼：XXX，有效期：自X年X月X日 至X年X月X日）正本（或副本）不慎遺失，現(xiàn)公告失效。

登記管理機關(guān)特別提醒：

《事業(yè)單位法人證書》使用時，各有關(guān)部門（單位）或個人，需通過掃描二維碼或者登錄“山西事業(yè)單位在線”網(wǎng)站查驗證書有效性，若查詢顯示“二維碼已經(jīng)失效”、“證書已公告廢止”或“該單位已凍結(jié)”，表明該證書已經(jīng)失效。

山西省事業(yè)單位登記管理局 20XX年X月X日

第五篇：各種遺失、公告格式、專題

各種遺失、公告格式、范文

各種遺失、公告格式、范文

部分公告格式：

注銷格式范文有多種，以下列舉三種：

注銷公告

重慶XXXXXXXX有限公司經(jīng)股東會決議即日起注銷，特此公告。

注銷公告

重慶XXXXXXXX有限公司注冊號:XXXXXXXXXX,經(jīng)董事會決議，即日起注銷，清算小組成員:張XXXXX，特此公告

注銷公告

重慶XXXXXXX有限公司經(jīng)股東會決議即日起申請注銷登記，將終止經(jīng)營，公司已成立清算小組，請債權(quán)人與見日起90天日內(nèi)向公司申報債權(quán)，逾期不報視為放棄處理，特此公告

遺失聲明范文，格式，樣本參考：

身份證遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

某某某人遺失第二(或一)代居民身份證,證號:36232XXXXXXXXXXXXXX,自本聲明發(fā)布日起所有與本身份證有關(guān)事情概與本人無關(guān),特此聲明.附：身份證遺失刊登掛失廣告,登報主要是防止非法分子利用身份做一些違法犯罪活動,故公安部門規(guī)定處分證丟失當(dāng)日應(yīng)聯(lián)系報紙廣告代理商辦理登報掛失登記.銀行開戶許可證遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

重慶XXXXXX有限公司遺失中國XXXX銀行重慶分行XXX支行開戶許可證，證號：XXXXXXX，聲明作廢

護照遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

某某人遺失中國護照一本,護照號碼:G00XXXXX,聲明作廢

營業(yè)執(zhí)照遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

重慶某某有限(責(zé)任)公司遺失營業(yè)執(zhí)照副本,證照編號:4000003200XXXXXXXXX,聲明作廢 營業(yè)執(zhí)照遺失有內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè),一般內(nèi)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照遺失只要刊登重慶市級報紙就可以了.大部

海運提單遺失聲明范文，參考格式：

重慶報業(yè)刊登公告遺失電話023-8662 1818

遺失聲明

重慶XXXXXXX貿(mào)易公司遺失XXXXXXXX船務(wù)公司海運提單XX份,單號XXXXXX,船名：XXXXXXX，航次：XXXXXXXXXX，聲明作廢

稅務(wù)登記證遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

重慶XXXXXXXXXX有限公司遺失稅務(wù)登記證正副本，稅號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聲明作廢

增值稅發(fā)票遺失聲明,遺失證明,申明,發(fā)票遺失聲明范文，參考格式：

遺失聲明

重慶XXXXXXXXXX有限公司遺失服務(wù)業(yè)（商業(yè)、工業(yè)、統(tǒng)一、普通、定額專用等等）發(fā)票一張，代碼：XXXXXXX，發(fā)票號碼：XXXXXXXXXXXXX，聲明作廢。更多遺失聲明范文，參考格式請來電咨詢！

清算公告格式范文，參考格式：

清算公告與注銷公告大致一樣，如下：

清算公告

重慶XXXXXXXX有限公司執(zhí)行董事按照《外商投資企業(yè)清算辦法》、其它相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定一致決議，公司提前終止經(jīng)營，進(jìn)入法定清算程序。公司已成立清算委員會。為保護債權(quán)人的合法權(quán)益，請所有與本公司有債權(quán)關(guān)系的企業(yè)及自然人，自見本公告見報日起45日內(nèi)向本公司清算委員會申報債權(quán)，逾期不報視為放棄處理，特此公告。

聯(lián)系地址：重慶XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

公司電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

清算組聯(lián)系人：張XXXX王XXXX江XXXX

歇業(yè)公告格式范文，參考格式：

歇業(yè)公告與注銷、清算很相似，差不多就是叫法不同。格式如下：

歇業(yè)公告

重慶XXXXXXXX有限公司經(jīng)股東會（董事會）決議即日起歇業(yè)，特此公告

減資公告格式、范文參考：

減資公告

重慶XXXXXXXXXXX公司經(jīng)股東會決議，即日起將原注冊資金5XXX萬元人民幣現(xiàn)減至2XXX萬元人民幣，特此公告

減資公告

重慶XXXXXXXXX公司經(jīng)公司董事會決議將原注冊資本5XXX萬元人民幣現(xiàn)減至2XXX萬元人民幣，請相關(guān)債權(quán)人在見報日起90天內(nèi)向本公司申報，要求清償或相應(yīng)的擔(dān)保，逾期本公司將依法減資，特此公告。

商業(yè)聲明包括的較廣，具體格式如下：

（離職）聲明

某XXX人，身份證號310XXXXXXXX，原重慶XXXXXXX公司員工。XXXX年XX月XX日已離職，與本公司脫離關(guān)系。最近某XXX以本公司名義在外進(jìn)行一些不法商業(yè)活動，本公司嚴(yán)正聲明XXXX在外的一切商業(yè)行為一概與本公司無關(guān)，本公司將追究某XXX相關(guān)法律責(zé)任，特此聲明。

重慶XXXXXXXX公司

20XXX年XX月XX日

訃告格式，范文，樣本參考：

范例一 親屬發(fā)訃告

訃 告

父親大人劉愛美，因病久治不愈，于公歷XXXX年X月X日晚上X時在醫(yī)院搶救無效，不幸與世長辭，享年90歲?，F(xiàn)定于XXXX年X月X日上午10時30分在xx殯儀館20號廳舉行追悼儀式。

治喪委員會設(shè)于重慶xxx路x號，負(fù)責(zé)人：xxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxx長子：張xx 妻：xxx 孫男：張xx次子：張xx xxxxxxx xxxxxxx

泣告

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