第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前認(rèn)籌須知

認(rèn)籌須知

為方便客戶選購(gòu)XXXX房源，特?cái)M定本認(rèn)籌須知，本公司將按以下說(shuō)明進(jìn)行房源的認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)。

1、每張認(rèn)籌單開盤時(shí)僅限認(rèn)購(gòu)開盤指定房源壹套，指定房源為認(rèn)籌單上客戶所選擇的意向

房源，認(rèn)籌金為人民幣X萬(wàn)元。

2、開盤當(dāng)日將以認(rèn)籌時(shí)客戶填寫的房源順位號(hào)進(jìn)行選房，如第一順位客戶放棄則第二順位

客戶即可購(gòu)買。

3、認(rèn)籌單的編號(hào)為開盤時(shí)的選購(gòu)順序號(hào)，具體開盤選購(gòu)方式，以開放商公示為準(zhǔn)。

4、本次認(rèn)籌只在XXXX開盤當(dāng)日選購(gòu)有效（有關(guān)具體開盤時(shí)間及購(gòu)買要求，本公司將提

前3日以短信或電話形式進(jìn)行通知，認(rèn)籌人未能按本公司要求至營(yíng)銷中心選購(gòu)房源的，風(fēng)險(xiǎn)由認(rèn)籌人自行負(fù)責(zé)）

5、開盤當(dāng)日請(qǐng)攜帶本人身份證原件、認(rèn)籌單、認(rèn)籌金收據(jù)、已簽收之資料袋【其中包括①

購(gòu)房證明、②認(rèn)購(gòu)須知、③購(gòu)房合同及物業(yè)管理合同確認(rèn)書、④簽約指引、⑤婚姻證明、⑥收入證明】、《XXXX向房源確認(rèn)表》客戶聯(lián)及本公司通知的其他選購(gòu)條件至XXXX營(yíng)銷中心選購(gòu)房源。

6、憑認(rèn)籌資料在開盤當(dāng)日成功認(rèn)購(gòu)房源，并按認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定完成簽約交款，可享受開盤優(yōu)

惠（優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)以開盤當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)）

7、本次認(rèn)籌只限本人使用，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。且認(rèn)籌人在購(gòu)房房號(hào)時(shí)必須以認(rèn)籌人作為產(chǎn)權(quán)之一

辦理簽約，否則我公司有權(quán)拒絕辦理，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前亦不得辦理契約變更。

8、本認(rèn)籌須知僅限客戶意向登記以及開盤當(dāng)日選購(gòu)房源使用，不得用作其他用途，XXXX

房源數(shù)量有限，認(rèn)籌人未能選購(gòu)到意向房號(hào)的，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、認(rèn)籌人如成功認(rèn)購(gòu)房源，在認(rèn)購(gòu)當(dāng)天支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金，認(rèn)籌X萬(wàn)元自動(dòng)

轉(zhuǎn)為定金，定金共X萬(wàn)元；認(rèn)籌人如未能購(gòu)買房源，認(rèn)籌金不計(jì)息全額退還，退還時(shí)間為開盤后一個(gè)月內(nèi)，憑有效證明（認(rèn)籌收據(jù)，認(rèn)籌單，認(rèn)籌人身份證原件）前往營(yíng)銷中心辦理，需提前一天預(yù)約。

10、最終解釋權(quán)歸XXXX開發(fā)有限公司所有。

XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

客戶確認(rèn)簽字：本人已經(jīng)知悉并同意上述內(nèi)容。確認(rèn)簽字：

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌須知

附件一：

俊鋒·凱旋城認(rèn)籌須知

尊敬的客戶：

您好！

為了讓您更清晰地了解本次俊鋒〃凱旋城開盤前的認(rèn)籌方式，特對(duì)本次認(rèn)籌的注意事項(xiàng)公示如下：

一、客戶交納認(rèn)籌誠(chéng)意金，簽訂認(rèn)籌協(xié)議書后即獲得開盤當(dāng)天選房 資格，并享受開盤當(dāng)天相關(guān)優(yōu)惠。

二、認(rèn)籌協(xié)議書的編號(hào)不作為正式選房順序，該協(xié)議書不具有對(duì)客戶意向房源的選定效力。

三、本次認(rèn)籌采用實(shí)名制，購(gòu)房者姓名和身份證須與本協(xié)議書信息一致，客戶的非直系親屬不得在認(rèn)籌書上轉(zhuǎn)名或增減名，直屬親屬須出示有效證明文件方可轉(zhuǎn)名或增減名。

四、客戶持VIP卡在俊鋒〃凱旋城正式開盤當(dāng)天享受開盤折扣，僅限開盤當(dāng)天使用，過(guò)期不再享受開盤折扣。

五、客戶的聯(lián)絡(luò)方式以認(rèn)籌協(xié)議書所載明的電話、通訊地址為準(zhǔn)。雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。開發(fā)商將在開盤前提前通知客戶選房時(shí)間，如開發(fā)商按上述電話、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到客戶，則視為已履行通知送達(dá)義務(wù)，客戶應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)全部責(zé)任。

六、客戶憑認(rèn)籌協(xié)議書認(rèn)購(gòu)的房屋套數(shù)僅限一套。如公開發(fā)售日不能認(rèn)購(gòu)到客戶意愿物業(yè)或者客戶放棄認(rèn)購(gòu)意愿，開發(fā)商將于公開發(fā)售日后30天內(nèi)通知客戶到指定地點(diǎn)，客戶憑認(rèn)籌協(xié)議書原件、本人身份證原件及誠(chéng)意金收款收據(jù)辦理全額無(wú)息退還誠(chéng)意金手續(xù)。

七、認(rèn)籌協(xié)議書遺失或誠(chéng)意金收據(jù)如有遺失，客戶憑有效證件到俊鋒?凱旋城銷售中心辦理掛失、補(bǔ)辦手續(xù)。

八、認(rèn)籌協(xié)議書經(jīng)開發(fā)商蓋章，客戶簽署后生效。

九、開發(fā)商保留對(duì)本認(rèn)籌活動(dòng)及開盤選房的最終解釋權(quán)。

郴州俊鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二零一四年八月

第三篇：開盤前VIP認(rèn)籌協(xié)議

***星城VIP客戶申請(qǐng)書

申請(qǐng)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：

一、申請(qǐng)人自愿交1000元人民幣作為誠(chéng)意金，申請(qǐng)成為*****房地產(chǎn)開發(fā)有限

公司開發(fā)項(xiàng)目<*****>一期住宅開盤當(dāng)日選房VIP客戶。

二、執(zhí)本卡客戶僅限在<*****>開盤當(dāng)日（2014年7月2日）選購(gòu)一期住宅，并

憑此申請(qǐng)書享有此優(yōu)惠：購(gòu)買房屋每套優(yōu)惠16888元。

三、每份VIP客戶申請(qǐng)書僅限于認(rèn)購(gòu)一套房產(chǎn)，且本VIP客戶申請(qǐng)書與其他VIP

優(yōu)惠活動(dòng)不重復(fù)計(jì)算優(yōu)惠，VIP資格實(shí)行實(shí)名制不得轉(zhuǎn)讓。

四、VIP客戶須在開盤當(dāng)日2014年7月2日上午十點(diǎn)鐘按規(guī)定參與選房，逾期

不候。請(qǐng)確保你提供的聯(lián)系電話能準(zhǔn)時(shí)接獲通知。

五、如遺失本VIP認(rèn)購(gòu)協(xié)議，可攜帶辦卡人身份證、誠(chéng)意金收據(jù)，由辦理人本人

到****營(yíng)銷中心書面申請(qǐng)補(bǔ)辦。

六、成為VIP客戶后，開盤當(dāng)日未參加選房活動(dòng)的，誠(chéng)意金不予退還；開盤單日

參加選房活動(dòng)的未選中適合的戶型，開盤次日無(wú)息退還誠(chéng)意金。

七、VIP客戶在開盤當(dāng)日選房成功后，當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)齊定金五萬(wàn)元整和簽訂《商品房認(rèn)

購(gòu)協(xié)議》，并在一個(gè)星期內(nèi)交齊開發(fā)商規(guī)定的應(yīng)交房款與稅費(fèi)和簽訂《商品房買賣合同》。

八、本協(xié)議壹式貳份，VIP客戶一份、開發(fā)商一份，雙方簽字蓋章后生效，且在VIP客戶選房成功簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后失去法律效力。

九、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸***房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有。

十、若對(duì)本卡有任何疑問(wèn)，歡迎致電*****8888或向置業(yè)顧問(wèn)咨詢。

開發(fā)商： *****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

申請(qǐng)人：（簽字）

日期：年月日

置業(yè)顧問(wèn)：聯(lián)系方式：

VIP編號(hào)：

第四篇：房地產(chǎn)認(rèn)籌及開盤活動(dòng)辦法

XXXX認(rèn)籌及開盤階段活動(dòng)優(yōu)惠及促銷辦法

活動(dòng)主題：（廣告主題）8月28日VIP全城火熱認(rèn)籌

三重誘惑震憾登場(chǎng)：每日送現(xiàn)金+驚喜折扣+30天無(wú)理由退房

活動(dòng)解釋：

8月28日開始VIP卡認(rèn)籌，VIP分為鉆石卡與鉑金卡

VIP鉆石卡：

填寫《“XXXX”VIP鉑石卡資格申請(qǐng)表》，經(jīng)審核通過(guò)后，即可成為“XXXX”VIP鉆石卡客戶，并可享受以下權(quán)利：

1．享有開盤活動(dòng)期間銀行按揭9.8折，一次性付款9.7折的優(yōu)惠 2．VIP鉆石卡為記名卡，不得轉(zhuǎn)讓，且一卡一房。

*：申請(qǐng)表格由銷售部制定并提交公司法律顧問(wèn)批閱。

VIP鉑金卡：

交納10000元認(rèn)籌金，簽定《VIP鉑金卡認(rèn)購(gòu)書》即可成為“XXXX”VIP鉑金卡客戶，并享受以下權(quán)利： 1． 享有優(yōu)先選房權(quán)

2． 享受“每日送現(xiàn)金”活動(dòng)優(yōu)惠（只限一期9、10#樓購(gòu)房客戶）3． 享有開盤活動(dòng)期間銀行按揭9.8折，一次性付款9.7折的優(yōu)惠 4． VIP鉑金卡為記名卡，不得轉(zhuǎn)讓，且一卡一房。

5． VIP鉑金卡購(gòu)房送現(xiàn)金活動(dòng)僅限一期9、10#樓，且在開盤活動(dòng)期間有效，活動(dòng)結(jié)束后，沒(méi)有購(gòu)房的客戶可申請(qǐng)退卡，所交認(rèn)籌金全額退還，不計(jì)利率。

*：相關(guān)細(xì)則、流程及《VIP鉑金卡認(rèn)購(gòu)書》由銷售部制定，報(bào)公司法律顧問(wèn)批閱。每日送現(xiàn)金：

從客戶繳納認(rèn)籌金開始按30元/日（人民幣）計(jì)算，直至2010年9月30日交房為止，按日疊加計(jì)算后，公司一次性予以贈(zèng)送，贈(zèng)送方式如下（可選）： 1． 抵扣物業(yè)管理費(fèi)

2． 抵扣在辦理交房時(shí)的相關(guān)費(fèi)用 3． 現(xiàn)金方式（個(gè)人所得稅自理）

*：購(gòu)房時(shí)認(rèn)籌金額10000元用于抵扣房款，如在開盤活動(dòng)結(jié)束后沒(méi)有定房，可申請(qǐng)退卡，認(rèn)籌金全額退還，不計(jì)利率。

*：交房時(shí)間以公司通知及媒體公示時(shí)間為準(zhǔn)。如公司提前交房，按2010年9月30日計(jì)，如延期交房，則延期時(shí)間同樣按30元/日計(jì)算。（如客戶不按時(shí)辦理交房手續(xù)，同樣按公司通知及媒體公示的交房日期計(jì)算）

*：至2010年9月30日交房計(jì)，如8月28日認(rèn)籌客戶可獲贈(zèng)399天*30元/天=11970元。

30天無(wú)理由退房：

凡購(gòu)房客戶，至簽定合同之日起，30天內(nèi)可無(wú)理由退房，所交購(gòu)房款不計(jì)利率。退房流程：由客戶提出書面退房申請(qǐng)，經(jīng)銷售總監(jiān)——總經(jīng)理簽字后由銷售部協(xié)同財(cái)務(wù)部門辦理退房。

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案

一、認(rèn)籌背景

項(xiàng)目首次開盤以住房為主?？紤]到本案區(qū)屬及周邊競(jìng)品推盤情況，為保證意向客戶不被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分流，建議通過(guò)“認(rèn)籌”提前鎖定客戶。

二、認(rèn)籌方案

2016年4月2日開始認(rèn)籌，確定客戶開盤前來(lái)意向，通知客戶開盤當(dāng)天憑借“認(rèn)籌卡”可現(xiàn)場(chǎng)參與選房。

三、認(rèn)籌時(shí)間

2012年4月日開始，認(rèn)籌直到開盤當(dāng)天截止。（工作日早9：00-晚20：00）

1、認(rèn)籌地點(diǎn)

售樓處現(xiàn)場(chǎng)

2、認(rèn)籌說(shuō)明

A：“認(rèn)籌卡”的實(shí)質(zhì)

● 代表開盤當(dāng)天參加選房的權(quán)利； ● 能夠享受開盤當(dāng)天的優(yōu)惠。B：“認(rèn)籌卡”的金額

住房以現(xiàn)場(chǎng)繳納壹萬(wàn)元誠(chéng)意金為準(zhǔn)

商鋪繳納五萬(wàn)誠(chéng)意金

C：“認(rèn)籌卡”的優(yōu)惠政策(以下所有優(yōu)惠需在7天內(nèi)簽定購(gòu)房合同，方可生效)● 認(rèn)籌VIP卡優(yōu)惠，開盤當(dāng)天客戶認(rèn)購(gòu)成功,住房可享受一萬(wàn)抵兩萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；商鋪享受5萬(wàn)抵7萬(wàn)的優(yōu)惠

● 認(rèn)籌卡客戶可在開盤當(dāng)天按搖號(hào)順序優(yōu)先選房。

（如客戶在開盤當(dāng)日未到場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)按照認(rèn)籌規(guī)則則不享受認(rèn)籌優(yōu)惠，但考慮到認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率，建議后期延續(xù)2天）D：“認(rèn)籌卡”所需要的材料 客戶提供身份證復(fù)印件、認(rèn)籌金 填寫意向房源表、閱讀認(rèn)籌須知并簽名 E：“認(rèn)籌卡”的實(shí)名制購(gòu)買

客戶實(shí)行實(shí)名制，認(rèn)籌單須與《商品房買賣合同》買賣人姓名一致，杜絕炒房。F：退籌辦理

開盤當(dāng)日放棄認(rèn)購(gòu)的客戶須于指定認(rèn)購(gòu)日后的15日~45日內(nèi)帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌單親臨銷售中心辦理無(wú)息退還誠(chéng)意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒(méi)有前往銷售中心辦理退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

（備注：認(rèn)籌時(shí)間建議控制在2月左右，如認(rèn)籌到開盤時(shí)間太長(zhǎng)前期認(rèn)籌客戶將會(huì)流失）

四、認(rèn)籌流程

認(rèn)籌流程

銷售員引導(dǎo)客戶填寫認(rèn)籌房源確認(rèn)單

陪同及引導(dǎo)客戶至財(cái)務(wù)交款

將交款收據(jù)、身份證及認(rèn)籌單交給打單員打派籌單

引導(dǎo)客戶在派籌單上簽名

派籌單蓋章確認(rèn)后，將客戶聯(lián)及交款收據(jù)交給客戶

派籌單存根聯(lián)收回存檔

五、房源落位表：

房源表待定

六、認(rèn)籌準(zhǔn)備

1、按認(rèn)籌預(yù)計(jì)量配備相應(yīng)電腦、打印機(jī)，認(rèn)籌卡；

2、所有認(rèn)籌電腦須在認(rèn)籌前一天晚上調(diào)試到位，認(rèn)籌卡準(zhǔn)備到位。