第一篇：房屋權屬登記檔案卷內排列規(guī)則

房屋權屬登記檔案卷內

排列規(guī)則

一、所有權登記檔案

（一）房屋所有權初始登記檔案

1、房屋登記審批表：房屋登記審批表。

2、房屋登記申請書：房屋登記申請書。

3、收費票據(jù)：如房屋登記費票據(jù)、拉薩市商品住宅維修基金繳款憑證等。

4、建設用地使用權證明：如國有土地使用權證、土地出讓合同、集體所有建設用地使用權證、宅基地使用權證等用地證明文件。

5、建設工程符合規(guī)劃的證明：如建設工程規(guī)劃許可證及其附件、經(jīng)規(guī)劃部門審核認定的建筑工程圖（平、立、剖）、建設工程規(guī)劃驗收合格證、立項批文、批復（該項批復僅指涉及房屋建設項目方面的文件）、建筑施工許可證等。

6、房屋已竣工的證明：如建設工程竣工驗收備案證、房屋竣工驗收證明單、新建房屋白蟻預防工程證書或房屋安全（白蟻）鑒定報告、人防工程聯(lián)系單和驗收單等。

7、測繪成果或報告：如經(jīng)由市房管局審核通過的房屋測繪報告、計算書、勘丈表、分間平面圖、產(chǎn)權證附圖、定點圖等。

8、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

-/ 69、房屋銷（預）售證明：如商品房銷（預）售許可證、開發(fā)商有權出售房屋和全體業(yè)主共有房屋明細表及相應證明材料等。

10、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

11、上述未列書證。

（二）房屋所有權轉移登記檔案

1、房屋登記審批表：如房屋登記審批表、購買經(jīng)濟適用房審批表、直管公房出售審批表、直管公房產(chǎn)權置換審批表、主管部門審批文件等。

2、房屋登記申請書：如房屋登記申請書、期房抵押換發(fā)他項權證申請書等。

3、稅費票據(jù)：如發(fā)票、付款憑證、收據(jù)、完稅證明、拉薩市商品住宅維修基金繳款憑證、房屋登記費票據(jù)等。

4、所有權發(fā)證轉移證明材料：如商品房（經(jīng)濟適用房）購房等合同、集資合作建房等協(xié)議書、民事調解書等法律文書、繼承權等公證文書、房屋轉讓的相關批復文件等。

5、房屋權屬證書：如國有土地使用證、集體所有建設用地使用權證、宅基地使用權證、房屋所有權證、房產(chǎn)登記證書、期房抵押證明書等。

6、相關證明：如房屋滅失注銷證明、拉薩市城鎮(zhèn)居民購房資格證明、農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料、承受方屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明等。

7、測繪成果或報告：如房屋測繪平面圖、經(jīng)相關部門批準的設計圖等。

8、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

9、承諾書：如監(jiān)護人書面承諾書、境外個人購房提交的承諾書等。

10、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

11、上述未列書證。

（三）房屋所有權變更登記檔案

1、房屋登記審批表：房屋登記審批表。

2、房屋登記申請書：房屋登記申請書。

3、收費票據(jù)：如房屋登記費票據(jù)。

4、證明房屋發(fā)生變更事實的材料：如姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號等名稱發(fā)生改變、房屋分割、合并的證明文件等。

5、房屋權屬證書：如房屋所有權證、國有土地使用權證、集體所有建設用地使用權證、宅基地使用權證。

6、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

7、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

8、上述未列書證。

（四）房屋所有權注銷登記檔案

1、房屋登記審批表：房屋登記審批表。

2、房屋登記申請書：房屋登記申請書。

3、證明房屋所有權滅失的材料：如房屋滅失證明等。

4、房屋權屬證書：如房屋所有權證。

5、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

6、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

7、上述未列書證。

二、抵押權登記檔案

1、房屋登記審批表：他項權利登記審批表。

2、房屋登記申請書：房屋登記申請書。

3、收費票據(jù)：如房屋登記費票據(jù)。

4、抵押權設立材料：如抵押合同、主債權合同、公司章程（或公司章程證明）、董事會決議等。

5、房屋權屬證書：如國有土地使用權證、集體所有建設用地使用權證、宅基地使用權證、房屋所有權證、共有權證、房屋他項權證、期房抵押證明書等。

6、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

7、相關證明：如在建工程抵押登記證明、房屋抵押權發(fā)生轉移、變更、滅失的證明材料、抵押物清單（如果與抵押合同為同一體，歸入合同或協(xié)議書項）等。

8、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

9、上述末列書證。

三、預告登記檔案

1、房屋登記審批表：房屋登記審批表。

2、房屋登記申請書：房屋登記申請書。

3、收費票據(jù)：如房屋登記費票據(jù)。

4、預告登記設立材料：如當事人關于預告登記的約定、已備案的拉薩市商品房買賣合同、抵押合同、主債權合同、房屋所有權轉讓合同、公司章程（或公司章程證明）和董事會決議等。

5、房屋權屬證書：如國有土地使用權證、房屋所有權證、預告登記證明等。

6、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

7、相關證明：如變更或注銷事實的有關證明文件、預告登記失效的證明文件等。

8、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

9、上述末列書證。

四、其他登記檔案

1、房屋登記審批表。

2、房屋登記申請書：房屋登記申請書。

3、收費票據(jù)：如房屋登記費票據(jù)。

4、設立更正、異議、撤銷登記相關材料：如證明房屋權屬登記簿記載錯誤的證明文件、司法行政機關、仲裁委員會生效的證明文件等。

5、權證遺失補發(fā)、換證的證明材料：如房屋權屬證明遺失公告、換發(fā)權證申請等。

6、房屋權屬證書：如房屋所有權證。

7、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

8、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

9、上述末列書證。

五、地役權登記檔案

1、房屋登記審批表。

2、房屋登記申請表：如（房屋）登記申請書。

3、收費票據(jù)：如房屋登記費票據(jù)。

4、地役權設立材料：如地役權合同、雙方協(xié)議變更地役權的合同等。

5、房屋權屬證書：如供役地、需役地的權屬證書、他項權利證書等。

6、相關證明：如地役權人姓名、名稱發(fā)生變化，需役地和供役地的自然狀況發(fā)生變化，需役地房屋所有權發(fā)生轉移，地役權合同被依法解除、地役權期限屆滿、供役地被國家征收、供役地或需役地消滅、地役權人拋棄等證明文件。

7、申請人身份證明：如身份證（自然人）、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（法人）、委托書等。

8、房屋登記收件收據(jù)：如房屋登記收件單。

9、上述末列書證。

第二篇：審計檔案卷內文件材料排列順序

審計檔案卷內文件材料排列順序

一、第一單元 結論性文件材料（采用逆審計程序并結合文件材料的重要程度進行排列）

（一）通報或公布審計結果的文件材料。如：

1、廣播、電視；

2、報紙、雜志等出版物；

3、互聯(lián)網(wǎng)；

4、新聞發(fā)布會；

5、公報、公告；

6、其他形式。

（二）審計工作報告或審計結果報告、綜合審計報告，以及上級機關、有關領導的批示；

（三）審計決定書及送達回證；

（四）協(xié)助執(zhí)行審計決定通知書；

（五）強制執(zhí)行申請書；

（六）被審計單位執(zhí)行審計決定、處罰的情況報告及繳款、罰款、沒收款通知書及繳款復印件；

（七）采取審計行政強制措施的文件，如：

1、暫停撥付款項通知書；

2、暫停使用款項通知書；

3、解除暫停撥付款項通知書；

4、解除暫停使用款項通知書；

5、采取保全措施申請書；

（八）審計建議書及送達回證；

（九）移送處理書及送達回證；

（十）審計報告：

1、最終定稿的審計報告（預算執(zhí)行審計年底審計報告在前，年中審計報告在后，下同）

2、審計報告征求意見書及送達回證；

3、被審計單位對審計報告（征求意見稿）的書面意見及審計組的書面說明；

4、審定審計報告的會議記要或者記錄摘要；

5、復核意見書。審計復核文件也可以放在第二單元最后，（亦可置于針對文件之后）。

（十一）舉行審計聽證會的文件材料。如：

1、審計聽證報告、審計聽證筆錄；

2、審計聽證會裁定書或不予審計聽證裁定書及送達回證；

3、審計聽證申請書；

4、審計聽證告知書及送達回證；

5、審計聽證會通知書及送達回證；

二、第二單元 證明性文件材料（按與審計實施方案所列審計事項或者會計報表科目順序排列）

（一）承諾書；

（二）審計工作底稿匯總表；

（三）分項目審計工作底稿；

（四）原始審計工作底稿與支持此項底稿的審計證據(jù)

（六）協(xié)助查詢存款通知書；

（七）先行登記保存書；

（八）暫時封存賬冊資料通知書；

（九）審計事實認定書、調查記錄；

（十）審計所依據(jù)的法規(guī)目錄或摘要。

三、第三單元 立項性文件材料（按文件材料形成的時間順序，并結合文件材料的重要程度進行排列）

（一）上級機關及有關部門的指令性文件或授權審計通知書；

（二）與審計項目有關的舉報材料及領導批示；

（三）審計實施方案及調整審計實施方案的有關材料；

（四）調查了解記錄研究形成的有關書面材料；

（五）審計通知書及其送達回證。

四、第四單元 其他備查文件材料（按文件材料形成的時間順序，并結合文件材料的重要程度進行排列。）

包括不能列入前三個單元但與項目審計有關的、具有查考價值的有關材料。（如審計處罰決定書、審計行政復議文書、審計應訴法律文書等），這些資料可增設第四單元存入案卷；也可單獨立卷。

第三篇：房屋權屬登記名詞

房屋權屬登記名詞

房屋權屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。

總登記：是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。初始登記：指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。轉移登記：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移后所進行的房屋所有權登記。

變更登記：是指權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記?！课葑涞慕值馈㈤T牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的； ——房屋面積增加或者減少的； ——房屋翻建的； ——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

他項權利登記：是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。

注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。

房屋的所有權：是指對房屋全面支配的權利?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

房屋權利人：是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。

房屋權利申請人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

房屋權屬證書：是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。

所有權證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權利的證書

共有權證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書。是《房屋所有權證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

宅基地證：農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。

房屋部分產(chǎn)權：職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權。經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）”，注記：“房改出售的標準價房，總價款：××元，售房單位：××××，產(chǎn)權比例為：××（個人），××（單位）?！?/p>

第四篇：房屋權屬登記準備材料

各類房屋權屬登記準備材料

一、房屋所有權登記：

(一)房屋初始登記：

1、產(chǎn)權人及共有人身份證（復印件）；

2、產(chǎn)權人的婚姻證明（復印件）

3、辦證申請書（要求打印）；

4、規(guī)劃證或規(guī)劃證明原件、土地證（驗原件收復印件）；

5、測繪報告；

6、房屋質量承諾書（要求打印）；

7、地稅局出具的完稅證明書（含稅票）。

8、居委會門牌號證明。

（二）房改房轉移登記

1、雙方身份證（復印件）、雙方婚姻證明（驗原件收復印件）；

2、雙方簽定的公證協(xié)議書；

3、房產(chǎn)證原件及復印件；

4、地稅局出具的完稅證明書（含稅票）；

5、賣方夫妻雙方工齡證明、單位同意售房證明；

6、辦證申請書（要求打印）；

7、房屋質量承諾書，8、居委會門牌號證明。

注：所有復印件均為A4紙張。

（三）自建房及存量房轉移登記

1、雙方身份證（復印件）、雙方婚姻證明（驗原件收復印件）；

2、雙方簽定的公證協(xié)議書；

3、房產(chǎn)證原件及復印件、土地證（復印件）；

4、完稅證明書（含稅票），5、辦證申請書（要求打?。?，6、居委會門牌號證明；

7、雙方簽訂的合同公證協(xié)議書。

（四）變更登記：（拆、改、擴建）

1、辦證申請（要求打?。?；

2、房產(chǎn)證原件；

3、房屋產(chǎn)權人及共有人身份證，結婚證復印件；

4、土地證復印件；

5、規(guī)劃證或規(guī)劃證明原件，6、房屋質量承諾書，7、完稅證明書，8、測繪報告，9、居委會門牌號證明。

注：所有復印件均為A4紙張。

房屋他項權登記：

1、抵押合同、借款合同；

2、房屋所有權證復印件、土地證（驗原件收復印件）；

3、申請書、承諾書（要求打印）；

4、借款人和抵押人的身份證（復印件）；

5、債權人（銀行）出具的委托書；

6、房屋權利價值體現(xiàn)。

房屋所有權預告登記：

1、登記申請書（要求打?。?/p>

2、所有權人及共有人身份證復印件

3、婚姻證明復印件（結婚證、未婚證、離婚證）

4、備案合同（商品房）或買賣合同（二手房交易）

5、房屋所有權預告登記約定書

房屋抵押權預告登記（按揭）：

1、申請書，承諾書（要求打?。?/p>

2、房屋抵押權預告登記約定書

3、夫妻雙方身份證復印件，結婚證復印件

4、銀行借款合同、抵押合同

5、銀行委托書

6、房屋預告登記證明。

注：所有復印件均為A4紙張。

其他房屋所有權的轉移登記

一、房屋所有權的轉移登記（繼承、贈與）：

1、辦證申請書（要求打?。?/p>

2、繼承人或受贈人的身份證復印件以及公證書涉及的相關人員的身份證復印件。

3、繼承或贈與的公證書

4、完稅證明書

5、房產(chǎn)證原件及復印件

6、居委會門牌號證明。

7、土地證復印件（涉及有土地證的房屋）

二、房屋所有權的轉移登記（離婚析產(chǎn)）：

1、辦證申請書

2、法院裁決書或離婚協(xié)議書(均為原件)

3、完稅證明書

4、申請人身份證復印件

5、房產(chǎn)證原件及復印件

6、居委會門牌號證明。

7、土地證復印件（涉及有土地證的房屋）

注：所有復印件均為A4紙張。

第五篇：房屋權屬檔案查詢

房屋權屬檔案查詢

一、個人查檔

1.個人辦理房屋權屬檔案查詢，需產(chǎn)權人本人到場，持本人有效身份證件、產(chǎn)權證原件（或復印件）。

2.產(chǎn)權人不能到場的，可按如下要求辦理：

⑴產(chǎn)權人配偶申請查詢——配偶需持本人有效身份證件、結婚證或有效的婚姻關系證明原件、產(chǎn)權證原件（或復印件）（注：2007年10月1日以后頒發(fā)的產(chǎn)權證必須由產(chǎn)權人本人查詢，配偶不能代為查詢）。

⑵產(chǎn)權人委托他人辦理——受托人前來查詢，需持本人有效身份證件、委托公證書原件、產(chǎn)權證原件（或復印件）。

⑶產(chǎn)權人為未成年人（18周歲以下）——由監(jiān)護人前來查詢，需持本人有效身份證件、戶口簿或出生醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的文件原件、產(chǎn)權證原件（或復印件）。

⑷產(chǎn)權人已死亡的——由繼承人前來查詢，需持本人有效身份證件、醫(yī)院死亡證明或火化證原件、街道辦或派出所出具的親屬關系證明原件、產(chǎn)權證原件（或復印件）；已辦理繼承公證的，可持本人有效身份證件、有效的繼承公證書原件、產(chǎn)權證原件（或復印件）。

⑸抵押權人——抵押權人可以查詢抵押房屋情況，申請查詢時須持本人有效身份證件、他項權利登記證原件（或復印件）。

⑹仲裁事項、訴訟案件當事人——仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的房屋檔案，申請查詢時需持本人有效身份證件、仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關。

⑺律師——律師可以查詢與代理訴訟案件直接相關的房屋檔案，申請查詢時需持律師執(zhí)業(yè)證、所執(zhí)業(yè)的律師事務所介紹信、案件受理憑證或相關法律文書原件，查詢的內容須與受理案件直接相關。

二、單位查檔

1.單位申請查詢本單位房屋權屬檔案的，應由單位出具介紹信，注明查詢原因和查詢范圍，由被介紹人持本人有效身份證件、產(chǎn)權證原件（或復印件）和介紹信前來辦理。

2.單位申請查詢非本單位房屋權屬檔案的具體情形：

⑴國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與案件直接相關的房屋檔案，申請查詢時應提交本單位出具的查詢證明、執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件。

⑵公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的房屋檔案，申請查詢時應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明、執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件。

⑶抵押權人為單位的（如：銀行），可以查詢抵押房屋情況，申請查詢時應提交單位出具的介紹信，由被介紹人持有效身份證件、他項權利登記證原件（或復印件）。

三、涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關同意后方可查詢，申請查詢時須提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。