第一篇：渾南新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查

渾南新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查

為了擴(kuò)大大學(xué)生與社會的接觸面，真正實現(xiàn)理論知識與實踐的接軌。這個暑假，我們沈陽建筑大學(xué)赴沈陽市渾南新區(qū)房地產(chǎn)調(diào)研小組走進(jìn)了社會，更進(jìn)一步的展開了對渾南新區(qū)及其周邊地區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查。

實踐第一個環(huán)節(jié)，了解渾南新區(qū)幾年來房地產(chǎn)經(jīng)營狀況，于是，我們小組同學(xué)乘車去了位于渾南新區(qū)的億豐樓盤營銷中心，在這里，售樓處的劉經(jīng)理詳細(xì)地向我們介紹了有關(guān)渾南新區(qū)及其周邊地區(qū)的億豐樓盤近幾年來營銷狀況和其未來一年內(nèi)的規(guī)劃情況。在此過程中，他提到了于2011年底交付使用的二期項目億豐時代廣場，億豐時代廣場雄踞奧體商圈的核心地段，與“奧體中心，會展中心，中央商務(wù)CBD中心”共同構(gòu)筑渾南奧體核心財富圈，01年的時候，渾南的商業(yè)設(shè)施還是空白，億豐時代廣場的構(gòu)建彌補(bǔ)了這一缺憾，滿足了渾南新區(qū)這一龐大的消費市場。繼億豐時代廣場之后，2012年，為響應(yīng)省，市，區(qū)各級政府的號召，配合2013年全運會的勝利召開，完善全運服務(wù)配套系統(tǒng)，提升奧體周邊的商業(yè)環(huán)境，億豐時代廣場三期項目——“億豐不夜城”順勢而生。億豐不夜城以營造24小時繁華不息的生活場景，承載沈陽24小時不夜生活，以此助力全運，配套全運，服務(wù)全運?，F(xiàn)在看來，億豐不夜城形成了沈陽唯一一個匯聚百貨，超市，家居建材，特色餐飲，休閑娛樂于一體的消費體驗區(qū)。而目前，也就是2013年，億豐的一期項目的樓盤已經(jīng)全部售完，二期項目的門面房正在建設(shè)之中，預(yù)計于明年的3月全面開盤，房價大約5萬多一平，適合部分想在渾南買門面房做生意的商戶，所以二期的樓盤讓不少的商戶望而卻步。但是，相比于二期的項目，三期的項目則是讓更多的房奴看到了希望，即將要推出的小戶型公寓（50-80平米），則是拉近了購房者與夢想的距離，這種小戶型適合上班族的人們，首付3-4萬，分期付款，每平米4000左右，精裝修，如此一來，倒是為那些無時間在家裝修的上班族提供了極大的便利。劉經(jīng)理講解完后，又將小戶型公寓的室內(nèi)規(guī)劃圖展示給我們看，這里面包含了各色的裝修風(fēng)格，既有現(xiàn)代化的浪漫，又不乏古典的高雅，為各色人群提供了更多的選擇機(jī)會。大體了解了渾南新區(qū)及其周邊地區(qū)的樓盤營銷狀況后，我們離開了售樓中心，開始下一個問卷調(diào)查的環(huán)節(jié)。我們來到億豐時代廣場，分頭行動，我們分別從不同年齡段選取了被調(diào)查人員。30分鐘后，我們將問卷調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行了這整理，從問卷調(diào)查的統(tǒng)計結(jié)果來看，大多數(shù)的人們對渾南新區(qū)的房地產(chǎn)很是看好，他們多數(shù)人再買房子的時候考慮的是環(huán)境，交通，是否有升值潛力這些因素考慮，而渾南新區(qū)以它得天獨厚的地理環(huán)境和其具有的升值潛力贏得了大多數(shù)人的青睞。

這一次的暑假社會實踐活動結(jié)束了，但是社會實踐給我們帶來的巨大影響卻沒有結(jié)束，走進(jìn)社會，作為建筑大學(xué)學(xué)生的我們才真正了解了我們當(dāng)下社會建設(shè)的所需所求，和其未來的發(fā)展方向，讓我們在以后的學(xué)習(xí)生活中有了比較明確的方向。而且，社會實踐加深了了我們與社會各階層人的感情，拉近了我們與社會的距離，也讓我們在社會實踐中開拓了視野，增長了才干，進(jìn)一步明確了我們作為學(xué)生的成才之路與肩負(fù)的使命，社會才是學(xué)習(xí)和受教育的大課堂。在那片廣闊的天空里，

第二篇：沈陽渾南新區(qū)整體調(diào)研報告

沈陽渾南新區(qū)整體調(diào)研報告

沈陽市渾南新區(qū)前身為沈陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。始建于 1988年5月，1991年被國務(wù)院首批批準(zhǔn)為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是科技部重點支持的眾多開發(fā)區(qū)之一。

一、區(qū)域概況

沈陽渾南新區(qū)位于沈陽是南部，即渾河以南，三環(huán)以北。總規(guī)劃面積120.6平方公里。新區(qū)主體部分為東起沈撫高速公路東陵大橋、西至長大鐵路的渾河與南三環(huán)之間區(qū)域，東西長約21公里，南北寬3-5公里，呈帶狀隔渾河與母城相望，規(guī)劃面積90平方公里，總?cè)丝?0萬，常住人口20多萬人。

二、歷史沿革

1988年以前，未改造的渾南新區(qū)屬于東陵區(qū)，是沈陽的郊區(qū)。它始建于1988年5月，1991年被國務(wù)院首批批準(zhǔn)為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，科技部重點支持的是個開發(fā)區(qū)之一。它的發(fā)展分為三個階段，分別是初創(chuàng)起步階段（1988年-1992年）、發(fā)展提高階段（1992年-2000年）和新區(qū)建設(shè)階段（2000年-至今）。

? 初創(chuàng)起步階段

1988年5月,市委、市政府決定在智力最密集的南湖地區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。一是以三好科技街為載體，沿街兩側(cè)新建和改建科技門點，為入?yún)^(qū)企業(yè)科研成果開發(fā)、轉(zhuǎn)化及營銷提供場所。二是對入?yún)^(qū)企業(yè)實行“自籌資金、自愿組合、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展”以及技工貿(mào)相結(jié)合的運行機(jī)制，將企業(yè)推向市場。三是初步形成 “縱向垂直領(lǐng)導(dǎo)，橫向相互協(xié)調(diào)”，減少管理層次，初具市場經(jīng)濟(jì)雛形的綜合管理服務(wù)體系。四是以政策驅(qū)動為主，起到了對科技人員走出大院、下海創(chuàng)業(yè)，投身經(jīng)濟(jì)建設(shè)主戰(zhàn)場的推動作用。

? 發(fā)展提高階段

小平同志南巡講話發(fā)表之后，市委、市政府作出把南湖科技開發(fā)區(qū)建設(shè)成 “北方深圳” 的重大決策，提出了“放開膽子，用足政策，跳躍發(fā)展，輻射全市”的十六字方針，高新區(qū)駛?cè)肓思铀侔l(fā)展的快車道。一是以政策區(qū)為主轉(zhuǎn)向以產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)為主,開始建設(shè)0.5平方公里的南塔產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)，93年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在渾河南岸開發(fā)建設(shè)10平方公里的渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)，高新區(qū)工作重心轉(zhuǎn)向招商引資。二是外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展由主要依靠政策驅(qū)動，逐步向注重優(yōu)化配臵資源和加強(qiáng)軟硬環(huán)境建設(shè)轉(zhuǎn)變。三是產(chǎn)業(yè)發(fā)展由小規(guī)模分散發(fā)展向集中優(yōu)勢發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，更加注重產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；⑷谫Y的多元化、資產(chǎn)的股份化和市場的國際化。四是從漸進(jìn)式改革向建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律要求的新體制、新機(jī)制轉(zhuǎn)變，營造出了局部優(yōu)化的投資環(huán)境。

? 新區(qū)建設(shè)階段

2001年1月,市委、市政府做出在高新區(qū)基礎(chǔ)上建設(shè)渾南新區(qū)的戰(zhàn)略決策，提出把新渾南新區(qū)建設(shè)成為“北方浦東”的戰(zhàn)略目標(biāo)，高新區(qū)進(jìn)入了“二次創(chuàng)業(yè)”的新發(fā)展階段。經(jīng)過十幾年的開發(fā)建設(shè)，高新區(qū)已形成了以民營企業(yè)為主體，多種經(jīng)濟(jì)形式并存的高新技術(shù)企業(yè)群體，發(fā)展了一批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，造就了一批 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶頭人，初步形成了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)需要、有利于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展、與國際慣例接軌的良好環(huán)境，為擴(kuò)大對外開放、帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步發(fā)揮了重要作用。

三．戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展方向

1、把渾南新區(qū)建設(shè)成為“北方浦東”

2、高科技 新產(chǎn)業(yè) 市場化

3、新體制 國際化 新規(guī)則

4、高品位 新城區(qū)

四、總體規(guī)劃

渾南新區(qū)可以概括為“三區(qū)一城一帶”，即高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、高檔次中央商務(wù)區(qū)、高檔次住宅區(qū)、沈陽大學(xué)城、渾河觀光旅游帶。主要建設(shè)用地80平方公里，其中產(chǎn)業(yè)用地20%，商貿(mào)金融用地4%，居住用地20%，教育科研用地6%，道路用地20%，公共綠地20%，其它用地10%。

? 高新產(chǎn)業(yè)區(qū)：規(guī)劃用地16萬平方公里，由長白工業(yè)區(qū)、高新區(qū)渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)區(qū)三部分構(gòu)成。產(chǎn)業(yè)主要設(shè)計了863軟件園、AMT園、信息產(chǎn)品制造園、新材料產(chǎn)業(yè)園、海峽兩岸科技工業(yè)園。重點發(fā)展電子信息、先進(jìn)制造技術(shù)、生物工程、新材料、汽車等為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

新區(qū)現(xiàn)有各類企業(yè)5267家，其中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)電子信息類企業(yè)2052家。

? 高檔次中央商務(wù)區(qū)：規(guī)劃面積2.6平方公里，是為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的金融商貿(mào)區(qū)，體現(xiàn)渾南新區(qū)高科技、現(xiàn)代化、國際化特征，將規(guī)劃建設(shè)成為具有金融、貿(mào)易、商業(yè)、文體娛樂、商務(wù)服務(wù)、政府服務(wù)、科教會展、通訊服務(wù)等功能配套的綜合區(qū)域。

? 高檔次住宅區(qū)：規(guī)劃用地5.2平方公里，具有住宅、幼兒園、學(xué)校、購物、郵電、電信、有線電視、銀行、旅館、飯店、娛樂、停車場、小型公園等配套服務(wù)設(shè)施。

? 沈陽大學(xué)城：規(guī)劃用地10平方公里，實行開放、資源共享模式，為國際一流水平和規(guī)模的大學(xué)科研、教育園區(qū)。包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育場館、音樂廳、學(xué)生公寓、職工住宅、高科技人才交流中心、大學(xué)科技園等綜合配套設(shè)施。現(xiàn)在沈陽工業(yè)大學(xué)和沈陽建筑大學(xué)已經(jīng)遷入。東北育才學(xué)校、東北育才外國語學(xué)校、新區(qū)與遼寧省實驗學(xué)校合辦的渾南第一小學(xué)等省內(nèi)名校和一批覆蓋全區(qū)的中小學(xué)，滿足了適齡兒童及青少年的就學(xué)需要。

? 混合觀光旅游帶：大型綠地公園（沈水灣公園、五里河公園）已經(jīng)開放使用，大型綜合性娛樂場所目前政府正在積極招商引資。

五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展

以電子信息和先進(jìn)制造為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已形成特色。電子信息產(chǎn)業(yè)主要包括電子商務(wù)、信息家電、軟件開發(fā)、動漫制作、計算機(jī)通訊產(chǎn)品、數(shù)字技術(shù)產(chǎn)品及電子元器件等技術(shù)領(lǐng)域。

2005年，電子信息產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值121.3億元，同比增長21%，比重占工業(yè)總產(chǎn)值的40.4%。先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)主要包括IC裝備制造、汽車及零部件制造、工業(yè)自動化、數(shù)控、數(shù)字醫(yī)療設(shè)備等技術(shù)領(lǐng)域。2005年，實現(xiàn)產(chǎn)值96.9億元，同比增長23.6%，占工業(yè)總產(chǎn)值的32.3%。

作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 的新材料和生物制藥產(chǎn)業(yè)也得到迅速發(fā)展。新材料產(chǎn)業(yè)基本形成了以納米材料、合金材料、新型建筑材料、化工材料等為主的企業(yè)群。

新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶動下迅速崛起，它在發(fā)展傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)上，著重發(fā)展信息服務(wù)業(yè)、會展服務(wù)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、物流服務(wù)業(yè)，構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)體系，體現(xiàn)商務(wù)辦公、文化娛樂、生態(tài)旅游特色，致力于打造高品位的商務(wù)休閑環(huán)境。

? 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：電子信息產(chǎn)業(yè) 集成電路產(chǎn)業(yè) 計算機(jī)及設(shè)備產(chǎn)業(yè) 家電及視聽產(chǎn)業(yè) 先進(jìn)制造業(yè) 通訊設(shè)備產(chǎn)業(yè) 新材料產(chǎn)業(yè) 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)

? 主要園區(qū)：沈陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 園區(qū)企業(yè)（東軟軟件園、LG 電子、東芝電梯、紅旗制藥、航天三菱、新松機(jī)器人等一批企業(yè)落戶高新技術(shù)企業(yè)開發(fā)區(qū)）

高新區(qū) 沈陽出口加工區(qū) 新加坡工業(yè)園。

六、道路及交通

新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越。向南，距離沈陽空港—桃仙機(jī)場僅 7公里；向北，通過已建成的渾河?xùn)|陵橋、長青橋、富民橋、渾河橋、勝利橋與母城相連；沈營、沈丹、沈撫高速公路及機(jī)場路、沈祝路、沈蘇快速干道和長大鐵路等貫穿新區(qū)。渾河橋、長青橋、富民橋和即將建設(shè)的東塔橋、三好橋，以及機(jī)場路平交橋，實現(xiàn)了新區(qū)與母城的連接，使新區(qū)交通四通八達(dá)。沈陽臨近溝通世界各大港口的大連港、營口港和錦州港，距最近的深水碼頭僅為200 公里，兩小時內(nèi)即可通達(dá)。

從市內(nèi)進(jìn)入新區(qū)有主要三條通道：

? 渾河橋

公交車：214路 238路 286路 502路 4355路 333路334路

? 富民橋

公交車：291路

? 長青橋

公交車：224路 276路 238路 4343路

七．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

新區(qū)啟動建設(shè)以來，通過各種方式融資80億元，帶動社會投資近360億元，開發(fā)建設(shè)面積由最初的8平方公里拓展到目前的

39平方公里，修建道路120公里、大小橋梁20座、給排水管網(wǎng)240公里及熱力、燃?xì)?、電信等各類管網(wǎng)120公里，三橫五縱（三橫：南堤路、渾南大道、南屏路；五縱：金陽大街、渾河大街、富民南街、長青南街、?？平郑┑穆肪W(wǎng)基本形成 ；建成2萬噸/日、3萬噸/日供水廠各一座，4萬噸/日污水處理廠一座；改造 6.6萬伏變電所7座、新建6.6萬伏變電所3座及熱源廠2座；植樹640萬株，綠化覆蓋率達(dá)到40%。

? 供水：目前有水源地兩處，一處位于產(chǎn)業(yè)區(qū)，供水能力 2 萬噸 / 日，采用環(huán)狀供水方式，輸水、配水管徑為 100mm— 600mm，服務(wù)壓力 1.5kg/m2，供10平方公里產(chǎn)業(yè)區(qū)用水，水質(zhì)符合GB5749—— 8 國家生活引用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。另一處供水能力3 萬噸 / 日，負(fù)責(zé)近期渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)及以外區(qū)域供水規(guī)劃供水量

? 排污：劃建設(shè)3座污水處理廠，處理能力32萬噸 / 日，目前已建成一座4萬噸 / 日的污水處理廠。

? 供電：新區(qū)電力由東北電網(wǎng)調(diào)度供電?，F(xiàn)有1座220kV變電站，3座66kV變電站。規(guī)劃建設(shè)中還有220kV 變電站2座，配臵66kV變電站10座。

? 供熱：采用集中供熱，現(xiàn)有2個熱源廠，供熱能力450萬m2，一次網(wǎng)出水溫度110度，回水70度，出口壓力 10kg/cm2。規(guī)劃建設(shè)5個熱源廠。

? 通訊：規(guī)劃 4 — 6 萬門終端局 7 座，已建成 3 座電

話終端局和1座省移動局，可提供多種通訊服務(wù)，包括無線尋呼、移動通訊、數(shù)據(jù)通訊、互聯(lián)網(wǎng)、用戶傳真等。產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)已敷設(shè)寬帶網(wǎng)、光纜環(huán)網(wǎng)，可為用戶提供 10M 帶寬接入網(wǎng)，并可為用戶提供數(shù)據(jù)專線。

? 衛(wèi)生：新區(qū)衛(wèi)生體系建設(shè)已全面啟動，陸軍總醫(yī)院渾南分院、渾南新區(qū)醫(yī)院、渾南新區(qū)疾病預(yù)防控制中心已開工建設(shè)，高水平的社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站已完成布局，年底前將部分投入使用。國際化、現(xiàn)代化綜合醫(yī)院已規(guī)劃完畢，與現(xiàn)代化新城區(qū)相匹配的衛(wèi)生體系雛形已經(jīng)形成。

? 生活娛樂：21世紀(jì)廣場、萬豪酒店（五星級）、夏宮、東大游泳館、高爾夫球場等一批文化、娛樂、休閑設(shè)施已經(jīng)建成。

? 金融機(jī)構(gòu)：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等金融機(jī)構(gòu)，大型商業(yè)集團(tuán)信盟連鎖超市等。

? 體育：奧體中心是 2008年奧運會的比賽會場之一，占地43萬平方公里，總建筑面積26萬平方公里，工程投資總概算19.7 億元，工程為一場三館，即6萬人的體育場一座，1萬人的綜合體育館一座，4千人的游泳館一座，4千人的網(wǎng)球館一座，是沈陽的標(biāo)志性建筑。

六．環(huán)境保護(hù)

大氣環(huán)境優(yōu)于國家二級環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。地下水水質(zhì)達(dá)到國際三級標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)今區(qū)內(nèi)渾河、白塔堡河水污染得到有效控制。環(huán)境質(zhì)量優(yōu)于國家城市功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率達(dá)到40%以上。規(guī)劃目標(biāo)：綠化覆蓋率50%以上，綠地率35%以上，人均公共綠地35平方米，超過國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)。

七、宏觀總結(jié)

1、渾南新區(qū)的開發(fā)一覽政府的扶持、引導(dǎo)

2、政府投資200億在四年內(nèi)建成五大景觀區(qū)

3、綜合配套落后于發(fā)展步伐

4、能否成為北方浦東，還需關(guān)注政府招商引資的力度

第三篇：淺談沈陽市渾南新區(qū)規(guī)劃1

遼 寧 大 學(xué)

本 科 生 課 程 論 文

論 文 題 目淺談沈陽市渾南新區(qū)規(guī)劃

學(xué)生專業(yè)班級國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)07級2班

學(xué)生姓名（學(xué)號）李艷偉（270508216）

指 導(dǎo) 教 師張華新

完 成 時 間2010年6月19日

淺談沈陽市渾南新區(qū)規(guī)劃

摘要

沈陽市渾南新區(qū)的前身為沈陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，始建于1988年5月，1991年3月被國務(wù)院首批批準(zhǔn)為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。新區(qū)主體部分東起沈撫高速公路東陵大橋、西至長大鐵路的渾河與南三環(huán)之間區(qū)域，東西長約 21公里，南北寬3～5公里，呈帶狀隔渾河與母城相望。新區(qū)規(guī)劃面積90平方公里，常住人口20多萬人。2001年1月，市委、市政府做出在高新區(qū)基礎(chǔ)上建設(shè)渾南新區(qū)的戰(zhàn)略決策，提出了“沈陽渾南”——“北方浦東”的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，高新區(qū)進(jìn)入了“二次創(chuàng)業(yè)”的新發(fā)展階段。市委、市政府從完善城市功能，拓展城市了發(fā)展空間，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升沈陽區(qū)域中心城市地位和優(yōu)勢著眼，做出了依托沈陽國家級高新區(qū)，全面開發(fā)建設(shè)渾南新區(qū)的戰(zhàn)略決策，組建了渾南新區(qū)，賦予市級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。渾南新區(qū)以良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和日趨完善的投資發(fā)展環(huán)境，吸引了600多家海外跨國公司米新區(qū)投資興業(yè)，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。渾南新區(qū)作為實行新體制，興辦新產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)區(qū)和實驗區(qū)，經(jīng)過十余年開發(fā)建設(shè)，已成為拉動沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長極。沈陽市渾南新區(qū)是沈陽推進(jìn)城市化進(jìn)程、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、逐漸消滅城鄉(xiāng)差別在規(guī)劃上的具體體現(xiàn)。此次調(diào)整之后，沈陽整體發(fā)展將獲得更大空間。

一、渾南新區(qū)規(guī)劃背景

在黨的十七屆三中全會中，首次提出的城鄉(xiāng)一體化成為全會中的一個亮點，城鄉(xiāng)一體化的核心就是以城市為中心，帶動周邊地區(qū)的發(fā)展，從而達(dá)到城鄉(xiāng)共同發(fā)展的目的。大渾南區(qū)域規(guī)劃作為沈陽市城市規(guī)劃的主要任務(wù)，認(rèn)真貫徹落實了十七屆三中全會的精神制訂了符合沈陽地區(qū)現(xiàn)狀和可持續(xù)性發(fā)展的區(qū)域規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)規(guī)劃。中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長劉維新接受本報記者采訪時表示：“沈陽此次區(qū)劃調(diào)整，除了符合自身整體發(fā)展的訴求外，也符合十七屆三中全會的要求。根據(jù)沈陽市昨日啟動的修編《沈陽市城市總體規(guī)劃（2005-2020年）》，沈陽市未來的都市區(qū)面積將全面“擴(kuò)容”。修編《沈陽市城市總體規(guī)劃（2005-2020年）》，對沈陽意義重大，就像沈陽市副市長邢凱所說：“修編不僅是一個規(guī)劃問題，而是涉及沈陽市未來15年的全面工作，帶有戰(zhàn)略性的大事情?！?/p>

重大體育賽事會令一座城市、一個地區(qū)產(chǎn)生巨大的發(fā)展勢頭，而十一屆全運會的主辦城市濟(jì)南就抓住了這一機(jī)遇，全面實施城市、綠化、亮化和美化環(huán)境整治，使?jié)铣鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)提速了5-8年，城市面貌煥然一新。考慮到第十二屆全運會將在遼寧舉辦，沈陽又是主賽場，沈陽市已決定將一些重大比賽場館和媒體中心等配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)在大渾南地區(qū)。這對于剛剛展現(xiàn)出雛形的大渾南來說，無疑是一次難得的發(fā)展機(jī)遇。

對此，沈陽市主要領(lǐng)導(dǎo)表示，大渾南的開發(fā)建設(shè)，將使沈陽城市重心南移，并逐漸成為沈陽的行政、科技和文化中心。

二、渾南新區(qū)規(guī)劃內(nèi)容概要

回首“十一五”，渾南新區(qū)把重點放在 全面實施“大渾南”戰(zhàn)略，立足高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)科技型新城區(qū)，努力打造沈陽南部區(qū)域發(fā)展中心和城市新都心。以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域發(fā)展布局為主線，提高資源配置效率，進(jìn)一步構(gòu)建優(yōu)勢突出、特色鮮明的新型產(chǎn)業(yè)體系，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和城市發(fā)展競爭力。進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)，開辟新的經(jīng)濟(jì)增長和城市發(fā)展空間。以居民生活質(zhì)量有較大提高，公共服務(wù)基本完善；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入年均增長10%以上，城鎮(zhèn)人均居住面積達(dá)到35平方米；城市醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平和農(nóng)村醫(yī)療服務(wù)設(shè)施繼續(xù)改善，人民健康水平進(jìn)一步提高；城鄉(xiāng)文化、體育設(shè)施增加，覆蓋面擴(kuò)大，文化生活更加豐富，社會風(fēng)氣和社會秩序等良好為發(fā)展目標(biāo)。

《市委、市政府關(guān)于我市行政區(qū)劃局部調(diào)整的決定》中提出，東陵區(qū)、渾南新區(qū)、航高基地“三區(qū)”合署辦公，形成建設(shè)大渾南的新格局。東陵區(qū)、渾南新區(qū)、航高基地合署辦公，將原來渾南新區(qū)的80平方公里擴(kuò)大變成占地600平方公里的大渾南，比過去擴(kuò)大7倍。沈陽開發(fā)建設(shè)大渾南地區(qū)序幕正式拉開。對全市行政區(qū)劃進(jìn)行必要的局部調(diào)整，是市委、市政府立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，為全面完成好“十一五”各項任務(wù)，推動沈陽在“十二五”乃至更遠(yuǎn)的將來實現(xiàn)跨越式發(fā)展所作出的重大決策，對推動沈陽老工業(yè)基地全面振興、加速推進(jìn)沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)具有十分重要的現(xiàn)實意義和歷史意義。在這次區(qū)劃局部調(diào)整中，具全局性和戰(zhàn)略性的是將東陵區(qū)、渾南新區(qū)、航高基地合署辦公，形成建設(shè)大渾南的新格局。沈陽市將于今年十月建成城市規(guī)劃展示館。沈陽城市規(guī)劃展示館選址于科普公園東側(cè)，目前正在抓緊施工和布展。展示館占地1.44萬平方米，建筑面積2.5萬平方米。展示內(nèi)容將包括大渾南總體規(guī)劃、各區(qū)（開發(fā)區(qū)）總體規(guī)劃、沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)各城市的總體規(guī)劃、重要專項規(guī)劃等。此外，除了連通渾南和市中心的交通建設(shè)，地鐵二號線將從今年開始籌建渾南至沈陽桃仙國際機(jī)場地鐵延長線，以消化第十二屆全運會帶來的航空客流。沈陽市通過對機(jī)場路的擴(kuò)建、渾河橋的拓寬以及奧體中心的建設(shè)，已使渾南的基礎(chǔ)建設(shè)整整提前了15年。

大渾南的發(fā)展定位是高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，城市空間和功能完善的擴(kuò)展區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌首善區(qū)和科學(xué)發(fā)展示范區(qū)，并全力打造和諧渾南、綠色渾南、創(chuàng)新渾南。如果說“大渾南”是沈陽市的未來，那么四通八達(dá)的交通等基礎(chǔ)設(shè)施，就是邁向未來的助推器。

三、渾南新區(qū)規(guī)劃特點

（一）一般特點戰(zhàn)略性

對渾南的總體規(guī)劃是解決沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中宏觀的全局的需要地區(qū)間相互協(xié)調(diào)的重大問題。這對沈陽市整體擴(kuò)城計劃起到不可替代的推動性作用，將城市中心南移。此規(guī)劃的實施對區(qū)域內(nèi)各方面都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

2地域性

這次區(qū)劃局部調(diào)整堅持了符合做優(yōu)發(fā)展空間的要求，解決好現(xiàn)存區(qū)劃中存在的突出矛盾和問題的原則；堅持了有利于做大中心城市，提升輻射帶動作用，促進(jìn)沈

陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的原則；堅持了兼顧當(dāng)前和長遠(yuǎn)，與城市總體規(guī)劃、重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和遠(yuǎn)期發(fā)展戰(zhàn)略相銜接的原則。此計劃可以說是針對遼寧老工業(yè)基地的建設(shè)為沈陽未來5年甚至更長久的時間量身定制的一項有利于全市全方位迅速發(fā)展的一項區(qū)域規(guī)劃。

3綜合性

大渾南計劃并不是渾南新區(qū)自己的“十一五”或者“十二五”規(guī)劃，而是連同相鄰各區(qū)乃至全市各區(qū)的一項綜合性規(guī)劃。而且，這項規(guī)劃涉及各個政府行政部門協(xié)調(diào)與合作。

（二）新特點

1開放性

21世紀(jì)是信息社會 發(fā)達(dá)的交通和通信網(wǎng)絡(luò)把區(qū)域的發(fā)展與全市、全省發(fā)展緊密聯(lián)系在一起。新時期的區(qū)域規(guī)劃將區(qū)域置身于開放的全國乃至世界大系統(tǒng)中從宏觀角度分析，區(qū)域的發(fā)展條件，存在的優(yōu)勢及劣勢等制定區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)。

2導(dǎo)向性

新時期的區(qū)域規(guī)劃適應(yīng)政府職能的轉(zhuǎn)變，注重引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，通過制定區(qū)域政策 建立區(qū)域資源共享與基礎(chǔ)設(shè)施，共建機(jī)制來引導(dǎo)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動

3協(xié)調(diào)性

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，各區(qū)域，區(qū)域內(nèi)各部分、部門、企業(yè)、和集團(tuán)均有其自身的利益和發(fā)展要求。編制區(qū)域規(guī)劃就在于按區(qū)域整體利益來協(xié)調(diào)各方利益以求得共同發(fā)展

4約束性

就規(guī)劃內(nèi)容而言，將借鑒西方國家政府在區(qū)域規(guī)劃方面的做法。在“不允許做什么”上加大規(guī)劃力度，比如為減輕環(huán)境資源壓力、為保護(hù)地方利益而設(shè)置阻礙區(qū)域大市場的壁壘；就規(guī)范機(jī)制而言新時期的區(qū)域規(guī)劃將通過政策保障體系的建立、各種層次的協(xié)商、仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立、使地方違規(guī)現(xiàn)象及地區(qū)糾紛能得到及時處置

5公開性

在規(guī)劃過程中廣泛吸收代表各種利益的政府有關(guān)部門、非政府組織以及人大代表、企業(yè)家和專家學(xué)者等各方面人士參加。共同尋求合理解決區(qū)域規(guī)劃中各種利益沖突的有效途徑

四、渾南新區(qū)規(guī)劃改進(jìn)建議

（一）渾南新區(qū)的商業(yè)發(fā)展與規(guī)劃布局仍然存在一些問題：

1、中心區(qū)商業(yè)繁榮不足，形態(tài)布局與重要區(qū)域商業(yè)配套有待完善。作為渾南標(biāo)志的奧體中心周圍坐落著泛華廣場、中國女人街、會展中心等商業(yè)街區(qū)，這些項目正在緊鑼密鼓的建設(shè)與擴(kuò)展中，但是這些商業(yè)街之間是有一段距離的，并沒有像沈陽的經(jīng)典商業(yè)街中街與太原街那樣集中。這將使各大商業(yè)地點規(guī)模產(chǎn)生局限性，以致對商業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動作用很難充分發(fā)揮。

2、新建居住區(qū)公建交通配套滯后。新建高層建筑及高級住宅小區(qū)較多導(dǎo)致渾南新區(qū)公交線路較少，這將對渾河通往市中心的道路造成壓力。面對出行費用較高的情況，渾南地區(qū)人口導(dǎo)入將呈現(xiàn)越來越緩慢的趨勢。

3、公共休閑文化娛樂設(shè)施明顯不足。在新區(qū)興建的住宅小區(qū)大多是自帶休

閑娛樂設(shè)施的，但是小區(qū)通常采取封閉式管理，這使得區(qū)域外居住的人無法在這享受休閑娛樂。

（二）一成不變的持續(xù)性任務(wù)

1、以加快新農(nóng)村建設(shè)為中心，農(nóng)村城市化為主線，提高農(nóng)民收入為目標(biāo)，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機(jī)制，完善失地農(nóng)民就業(yè)和社會保障制度，妥善處理和化解農(nóng)村城市化過程中引發(fā)的各類矛盾和糾紛，保持社會穩(wěn)定。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，穩(wěn)步推進(jìn)城市化進(jìn)程

2、確立主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以特色產(chǎn)業(yè)明顯的“兩區(qū)一園，即” 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、出口加工區(qū)、新加坡工業(yè)園為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)布局。重點發(fā)展電子信息、先進(jìn)制造和新材料產(chǎn)業(yè)，多元化發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建造國際一流的工業(yè)園。

3、發(fā)展南部“金廊”和“銀帶”建設(shè)、社區(qū)商業(yè)建設(shè)；信息服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)、會展服務(wù)業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)等與國際接軌的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，帶動沿河經(jīng)濟(jì)帶繁榮發(fā)展。

4、完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。包括加快給排水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，道路交通體系建設(shè)，加強(qiáng)區(qū)域電網(wǎng)建設(shè)，形成新區(qū)電力供應(yīng)主網(wǎng)架，積極發(fā)展城市集中供熱熱電聯(lián)產(chǎn)，加快熱網(wǎng)建設(shè)，燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)，以光纜、微波、衛(wèi)星傳輸為先導(dǎo)，建設(shè)高速度、高可靠性、智能化的傳輸網(wǎng)，-加強(qiáng)城市綠化、廢物處理工程建設(shè)

5、加強(qiáng)防洪減災(zāi)規(guī)劃和預(yù)防：建立統(tǒng)一完備的緊急救援體系，重點搞好安全生產(chǎn)、防洪治澇、防震減災(zāi)、城市消防及人防工程建設(shè)，確保人民生命安全、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展及社會穩(wěn)定。

6、發(fā)展社會教育、衛(wèi)生文化和體育事業(yè)。

7、加強(qiáng)科技創(chuàng)新體系建設(shè)。以自主創(chuàng)新提升產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平，加快推進(jìn)科學(xué)技術(shù)發(fā)展，不斷增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力，加快建設(shè)區(qū)域創(chuàng)新體系。

8、轉(zhuǎn)變政府職能，打造效能型、服務(wù)型政府，進(jìn)一步創(chuàng)新管理體制，提高政府效能和服務(wù)水平。

9、堅持依法治區(qū)，加強(qiáng)精神文明和民主法制建設(shè)，進(jìn)一步提高全區(qū)人民的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化水平。

（三）、規(guī)劃的實施

1、將規(guī)劃落到實處

全區(qū)各相關(guān)職能部門，要在本規(guī)劃綱要的指導(dǎo)下，結(jié)合實際工作，按照總體目標(biāo)要求，制定工作計劃，將規(guī)劃中的重點任務(wù)落到實處。

2、分落實目標(biāo)和任務(wù)

計劃部門要將規(guī)劃綱要中的總體目標(biāo)和任務(wù)，按實際進(jìn)度，分解落實到發(fā)展計劃中，并保持規(guī)劃的連續(xù)性，可將規(guī)劃綱要作為制定階段性政策的依據(jù)。參考文獻(xiàn)

《沈陽市渾南新區(qū)十一五規(guī)劃》

沈陽市政府網(wǎng)站

第四篇：大渾南簡介

大渾南介紹

沈陽敲定了大渾南核心區(qū)的整體規(guī)劃，“300年不落后的典范”、“沈陽未來的文化行政中心”……一系列的評價讓人們對大渾南核心區(qū)充滿期待。

2月28日，建設(shè)大渾南的戰(zhàn)略決策震撼出世——東陵區(qū)、渾南新區(qū)、航高基地三區(qū)合署辦公，大渾南將成為沈陽新的核心拓展區(qū)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長極。

4月6日，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略。

4月15日，肩負(fù)打造國家中心城市使命的大沈陽，率領(lǐng)渾南新區(qū)以“大沈陽〃新渾南”為主題向世界亮相。盡管大渾南整體規(guī)劃仍在最后推敲中，但是，在遼寧大廈舉行的“大沈陽〃新渾南”招商推介會有百余國際國內(nèi)知名企業(yè)負(fù)責(zé)人參加，大渾南戰(zhàn)略初步構(gòu)想已引得投資者傾慕。

大渾南地區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，并將在未來三年積聚眾多戰(zhàn)略發(fā)展的有利要素，如全運會的召開，高鐵站建成使用，沈陽桃仙國際機(jī)場擴(kuò)建等，開發(fā)時機(jī)已經(jīng)成熟。

大渾南發(fā)展目標(biāo)：將把大渾南地區(qū)發(fā)展成為城市空間和功能完善拓展區(qū)、高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌首善區(qū)、科學(xué)發(fā)展示范區(qū)。在600平方公里的大渾南地區(qū)，將規(guī)劃形成“一個核心區(qū)，三個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。三個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為：渾南高新區(qū)、沈撫生態(tài)智能港、航高基地。

●渾南高新區(qū)以高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為依托，向東發(fā)展與出口加工區(qū)、新加坡工業(yè)園共同形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

●沈撫生態(tài)智能港以沈撫同城建設(shè)為契機(jī)，重點發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，形成生態(tài)智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

●航高基地以航高基地建設(shè)和桃仙機(jī)場擴(kuò)建為契機(jī)，重點發(fā)展航空產(chǎn)業(yè)和臨空產(chǎn)業(yè)，打造航空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

一、大渾南的優(yōu)勢

大渾南地區(qū)整合分散的空間資源，形成沈陽城市拓展升級的重大戰(zhàn)略空間，調(diào)整后轄區(qū)總面積約為600平方公里。大渾南地區(qū)與母城僅一河之隔，是未來城市核心功能的拓展區(qū)。建設(shè)大渾南，對于沈陽整合區(qū)域資源、優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提升城市綜合服務(wù)功能，實現(xiàn)由大城市向服務(wù)區(qū)域的大都市轉(zhuǎn)變具有重大戰(zhàn)略意義。大渾南地區(qū)具有良好的發(fā)展優(yōu)勢，并將在未來三年積聚眾多戰(zhàn)略發(fā)展要素，如全運會的召開，新沈陽南站的投入使用等。

1.區(qū)位優(yōu)勢：大渾南地區(qū)位于城市東南部，是沈撫、沈本、沈遼鞍三條城際連接帶的交匯點。開發(fā)建設(shè)大渾南，必將吸引各種資源要素向大渾南聚集。

2.交通優(yōu)勢：區(qū)域內(nèi)擁有沈陽桃仙國際機(jī)場、高鐵站綜合交通樞紐；擁有沈撫城際鐵路和沈丹、長大鐵路，正在建設(shè)的哈大客專和沈丹客專；在建的地鐵2號線；擁有沈丹、沈大以及三環(huán)等高速公路；現(xiàn)有9座跨河橋梁與母城相連，加上在建及規(guī)劃控制的共16座，將保證與母城的便捷聯(lián)系。大渾南將聚集高速鐵路、公路、航空及地鐵等多種交通方式，呈立體式交通。近期，大渾南地區(qū)將打通聯(lián)系母城南北交通干道，強(qiáng)化渾南核心區(qū)與渾北母城之間的聯(lián)系。

將增加大渾南地區(qū)的地鐵線網(wǎng)密度，近期有2號線、4號線、9號線、10號線通過大渾南地區(qū)，遠(yuǎn)期有6號線、8號線通過該區(qū)域。大渾南區(qū)域內(nèi)擁有桃仙國際機(jī)場、高鐵站綜合交通樞紐；沈撫城際鐵路；沈丹、長大鐵路國鐵；正在建設(shè)的哈大客專和沈丹客專；在建的地鐵2號線。2012年，新沈陽南站將投入運營，高鐵客運站周圍將成為沈陽連接經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至東北亞的交通快速出入口。

同時，桃仙國際機(jī)場新航站樓建成后，大渾南向世界起降的空間將無限延展，大渾南將擔(dān)綱面向國際開放的東北亞樞紐門戶。

3.生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢：大渾南地區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，北臨渾河，南依群山，河流水系編織其中。

4.產(chǎn)業(yè)支撐優(yōu)勢：經(jīng)過多年發(fā)展，大渾南地區(qū)已經(jīng)形成高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、航高基地、沈撫新城生態(tài)智能港、出口加工區(qū)、新加坡工業(yè)園等以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、大渾南的特色

“世界第三代城市典范”區(qū)別于以煤、油為能源驅(qū)動的第二代城市，大渾南有著坐擁太陽能、風(fēng)能的新能源區(qū)位優(yōu)勢，將自身打造成為新能源時代生態(tài)城市建設(shè)的旗幟。也就是說，未來大渾南建設(shè)將本著無煤、低碳、低硫為目標(biāo)，給世界呈現(xiàn)一個生態(tài)新城?！皷|北亞智慧都市節(jié)點”區(qū)別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大渾南將在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)上下工夫，賣“概念”，重點發(fā)展“點石成金”的項目，以沈撫同城建設(shè)為契機(jī)，重點發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，形成生態(tài)智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。大渾南將成為沈陽新的核心區(qū)，是集科技研發(fā)、體育健身、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)、商業(yè)服務(wù)、對外交往等功能為一體的配套齊全、設(shè)施完善的生態(tài)新城。依托十字軸，規(guī)劃形成七大功能片區(qū)。建設(shè)6平方公里中央公園。目前，沈陽南部除渾河岸邊的灘地公園外，尚需要大型生態(tài)公園與之配套，未來大渾南地區(qū)居民將可與母城市民一樣享受到休閑好去處。大渾南利用現(xiàn)有蘇撫灌渠及坑塘濕地規(guī)劃大型生態(tài)中央文化公園，公園面積約6平方公里。形成北有北陵公園，南有中央文化公園的城市中心綠地格局。圍繞中央公園布置文化、體育等公共設(shè)施。在公園西側(cè)，利用優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，打造文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)等功能片區(qū)。未來大渾南，還將建設(shè)成為沈陽的科技文化中心，在中央文化公園的北側(cè)，將把市級文化機(jī)構(gòu)和藝術(shù)團(tuán)體搬遷至此整合，并將遼寧省博物館、檔案館等公共設(shè)施搬遷擴(kuò)建，形成城市行政、文化中心。

沈陽南站周邊將建商業(yè)區(qū)。沈陽南站是哈大、京沈等鐵路客運專線的綜合換乘樞紐，未來沈陽地鐵將在此換乘、沈-遼-鞍城際鐵路也起于此。坐落于大渾南地區(qū)的沈陽南站，利用高鐵站區(qū)域可達(dá)性高的優(yōu)勢和綜合換乘通達(dá)度大的優(yōu)勢，形成大型購物、商業(yè)金融、餐飲娛樂等為一體的區(qū)域級商業(yè)服務(wù)中心。

以全運村為核心打造體育中心。大渾南是“十二運”的主要舉辦地，結(jié)合未來全運會體育競技中心、全運村的建設(shè)，大渾南地區(qū)將形成體育中心、休閑康體為一體的全運會片區(qū)，并形成大渾南的體育中心。

三、大渾南產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐起高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)框架

新區(qū)共有國家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)446家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)248家，已經(jīng)形成電子信息、先進(jìn)制造、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、新材料五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)值超過1億元的企業(yè)85家，超過10億元的企業(yè)10家。

2009年，預(yù)期完成地區(qū)生產(chǎn)總值215億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值620億元，固定資產(chǎn)投資230億元，實際利用外資7億美元，地方財政收入39億元。渾南新區(qū)正在成為支撐和帶動沈陽老工業(yè)基地振興的重要增長極。

電子信息（包括IC）產(chǎn)業(yè)聚集了軟件企業(yè)近300家，形成了以東軟集團(tuán)為龍頭，以百科網(wǎng)絡(luò)、LG CNS、昂立信息、東大自動化等為骨干的軟件產(chǎn)業(yè)群；形成了東軟集團(tuán)、LG電子、清華同方等為代表的，以芯源半導(dǎo)體、中科儀等IC產(chǎn)品制造企業(yè)為載體的集產(chǎn)品研發(fā)與制造、信息與技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化與升級以及承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等功能為一體的電子信息產(chǎn)業(yè)集群。近年來引進(jìn)的最大IT產(chǎn)業(yè)化項目富士康科技工業(yè)園，總投資86億元，2008年底一期工程將竣工投產(chǎn)。

2006年，新區(qū)正式啟動動漫產(chǎn)業(yè)。建成了國內(nèi)先進(jìn)、世界一流的動漫公共技術(shù)平臺和5.9萬平方米的動漫產(chǎn)業(yè)用房。引進(jìn)動漫企業(yè)86家，6部原創(chuàng)作品制作完成，總片長超過3000分鐘，實現(xiàn)動漫產(chǎn)值8.4億元。2007年被國家廣電總局批準(zhǔn)為國家動漫產(chǎn)業(yè)基地。

先進(jìn)制造業(yè)形成了以航天三菱、航天新光、新光華晨等公司為代表的汽車發(fā)動機(jī)和汽車零部件企業(yè)群體；以新松機(jī)器人為代表的自動化產(chǎn)品企業(yè)群；以東芝電梯、沈陽宏大紡織、美國GE透平機(jī)械、GE燃?xì)廨啓C(jī)等為代表的機(jī)械制造企業(yè)群體；以東軟數(shù)字醫(yī)療、東軟飛利浦為龍頭，以長江源科技、新松維爾康科技為骨干的醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)群體。

新材料產(chǎn)業(yè)形成了以納米材料、合金材料、新型建筑材料、化工材料等為主的新材料企業(yè)群。涌現(xiàn)出亨通光通信、合金股份等骨干企業(yè)。

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)形成了以遼寧成大生物、紅旗制藥、雙鼎制藥、諾康制藥等為主的生物醫(yī)藥企業(yè)群，主要從事疫苗、生物抗癌藥物、生物發(fā)酵技術(shù)、生物農(nóng)藥、中藥現(xiàn)代化等開發(fā)和生產(chǎn)。

節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)中，遼寧高科的風(fēng)力發(fā)力設(shè)備投產(chǎn)后年產(chǎn)值將突破100億元；GE能源、東電茂霖、中科天道等風(fēng)力發(fā)電項目年產(chǎn)值均超過10億元；方大LED綠色照明產(chǎn)業(yè)園項目已開始實施。

汽車零部件產(chǎn)業(yè)中，以沈陽航天三菱發(fā)動機(jī)制造有限公司標(biāo)志性企業(yè)，引進(jìn)生產(chǎn)日本三菱汽車公司開發(fā)的4G6系列（2L-2.4L）汽車用發(fā)動機(jī)及變速器，為眾多知名汽車廠家提供發(fā)動機(jī)及相關(guān)零部件，一些重要零部件產(chǎn)品出口到日本、美國、東南亞等國家。渾南新區(qū)三菱發(fā)動機(jī)配套產(chǎn)業(yè)園目前有新光華晟汽車泵業(yè)、沈陽斯坦德工業(yè)、沈陽德文特動力機(jī)械制造、沈陽一東四環(huán)離合器、加拿大斯瓦特汽車零部件、沈陽伊仕特汽車部件有限公司、沈陽環(huán)德機(jī)械有限公司、航天物流有限公司等8家優(yōu)良企業(yè)，總投資規(guī)模近20億元人民幣，產(chǎn)值達(dá)100億元人民幣，初步形成了沈陽南部汽車發(fā)動機(jī)零部件集散地。

渾南新區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 地利：背靠母城，輻射三大新城

隨著沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)正在上升為國家戰(zhàn)略。在此背景下，大渾南地區(qū)地理位置就顯得十分重要，它不僅連接沈陽母城，并且臨近沈撫新城、沈溪新城和遼陽的河?xùn)|新城等城際重要連接點，區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、科技優(yōu)勢和開放優(yōu)勢都很明顯。實行三區(qū)合署辦公開發(fā)建設(shè)大渾南，必將吸引各種資源要素向大渾南聚集，向城市連接帶特別是沈撫新城聚集。

天時：全運會提升“大渾南”房價

重大體育賽事會令一座城市、一個地區(qū)產(chǎn)生巨大的發(fā)展勢頭，而十一屆全運會的主辦城市濟(jì)南就抓住了這一機(jī)遇，全面實施城市、綠化、亮化和美化環(huán)境整治，使?jié)铣鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)提速了5-8年，城市面貌煥然一新。這也意味著，沈陽作為第十二屆全運會舉辦城市，也將迎來新一輪城市建設(shè)高潮。因此，全運會一些重大比賽場館和媒體中心等配套服務(wù)設(shè)施也要規(guī)劃在大渾南，這必將給大渾南的開發(fā)建設(shè)，帶來極為難得的歷史機(jī)遇，并將極大推動大渾南基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大提速和經(jīng)濟(jì)社會的大發(fā)展。

人和：奧體商圈將成新的商業(yè)中心

而隨著大渾南戰(zhàn)略的啟動，初具雛形的奧體商圈將有望成為大渾南地區(qū)的商業(yè)中心。

而渾南在商業(yè)項目招商中確實設(shè)置了較高的“門檻”，只有那些有特色的知名品牌才可以取得落戶資格。這從麥當(dāng)勞在這里設(shè)立了沈陽第一家“得來速”餐廳可見一斑；而億豐時代廣場中的樂購超市也非同尋常，這可是東北首家純英式TESCO樂購超市。

在奧體中心周邊，集中了泛華廣場、億豐時代廣場、女人街、紅星美凱龍、沈陽國際貿(mào)易中心、清華同方信息港、瑞寶五星級酒店、保利達(dá)商務(wù)廣場、東方城市廣場、空港大廈等二十余個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目，這些項目呈現(xiàn)出了規(guī)模大、定位高、建設(shè)周期長等突出特點。

路暢：交通先行捧出“宜居寶地”

如果說“大渾南”是沈陽市的未來，那么四通八達(dá)的交通等基礎(chǔ)設(shè)施，就是邁向未來的助推器。隨著大渾南建設(shè)引擎的啟動，將通過加快沈丹客運專線沈陽段以及沈陽南站建設(shè)步伐，啟動桃仙機(jī)場改擴(kuò)建工程，加快地鐵等重點工程建設(shè)，在大渾南地區(qū)初步形成現(xiàn)代化綜合交通體系。與此同時，隨著沈陽城市重心的南移，一大批重點基礎(chǔ)設(shè)施和功能型設(shè)施建設(shè)也將相繼在大渾南展開，而大渾南地區(qū)也將成為沈陽人的宜居之地。

利好：房價上漲但不會暴漲

渾南新區(qū)作為高新區(qū)，享受國家諸多優(yōu)惠政策，通過此次調(diào)整，渾南新區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的特長無疑有了更大的舞臺施展，其享受的優(yōu)惠政策也將在更大的區(qū)域內(nèi)推行，這無疑會使在此興業(yè)的企業(yè)獲得更多的優(yōu)惠。在國家的宏觀調(diào)控下，短期內(nèi)渾南房價不太明朗。但從中長期來看，依然具有上升空間。根據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)看，去年1—10月，渾南地區(qū)的平均房價為4800元/平方米，其中，最高樓盤均價為6700元/平方米，又一次攀升至歷史高點。

目前已很多家國內(nèi)國外知名房地產(chǎn)開發(fā)公司在大渾南開發(fā)樓盤，如萬科、保利、恒大、金地、綠城、SR、沿海綠色家園等。

四、大渾南政策

對于投資規(guī)模大，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益好的的項目或企業(yè)，根據(jù)“特事特辦、一事一議”的原則，在土地和配套費方面給予的優(yōu)惠價格。

第五篇：參觀沈陽市渾南新區(qū)第一小學(xué)考察報告

參觀沈陽市渾南新區(qū)第一小學(xué)考察報告

2010年7月，沈陽市接收農(nóng)民工子女學(xué)校校長培訓(xùn)會在沈陽市渾南新區(qū)第一小學(xué)舉行，我隨蘇家屯區(qū)教育局參加了這次培訓(xùn)會。沈陽市渾南新區(qū)第一小學(xué)坐落在河畔新城二期園區(qū)內(nèi)，是經(jīng)沈陽市教育局批準(zhǔn)設(shè)立的全日制普通公辦學(xué)?！，F(xiàn)有一至六個年級，每年級設(shè)四個平行班，24個教學(xué)班，教師60余人，學(xué)生900余人?？偨ㄖ娣e10050平方米，是一所由渾南新區(qū)政府創(chuàng)辦的實施義務(wù)教育的全日制小學(xué)，學(xué)校于2005年9月1日正式開學(xué)。

對“渾南一小”的參觀和馮凝校長的介紹，我們深刻地了解到了“渾南一小”：

一、全新的辦學(xué)模式?jīng)Q定了“渾南一小”的辦學(xué)思路的高定位、高起點。

學(xué)校的辦學(xué)宗旨： 辦學(xué)生終身懷念的學(xué)校，為學(xué)生的終身發(fā)展奠基

辦學(xué)理念： 以人為本，創(chuàng)新發(fā)展，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，力創(chuàng)品牌 辦學(xué)特色： 使學(xué)生和諧發(fā)展有所長，知能并舉有個性 辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)： 教師隊伍素質(zhì)高，教育教學(xué)質(zhì)量高 校 訓(xùn)： 誠實做人，主動求知，健康向上，創(chuàng)新發(fā)展 校 風(fēng)： 勤學(xué)健體，樂觀向上，追求卓越 教 風(fēng)： 因材施教，合作創(chuàng)新，務(wù)實求精 學(xué) 風(fēng)： 會學(xué)習(xí)、會合作、會思考、會創(chuàng)新

本著規(guī)范與創(chuàng)新結(jié)合；傳承與超越并存；理想與現(xiàn)實兼容；務(wù)實與求精并重的辦學(xué)原則，學(xué)校在各方面工作上做了有益的探索。

二、德育工作---創(chuàng)建師生的精神家園

學(xué)校努力把“全面發(fā)展有所長，知能并具有個性”作為培養(yǎng)目標(biāo)。開展豐富多彩的活動，為師生營造快樂的精神家園。

1、脫離分?jǐn)?shù)桎梏，用獨具一格的“三自”德育目標(biāo)另辟德育評比蹊徑。

2、建立校園人文化評價體系：“陽光地帶”“烏云角”“衛(wèi)生星級班”讓學(xué)生真正認(rèn)識到每個人都是學(xué)校的主人。

3、多姿多彩的校園生活讓師生的心靈世界共同成長

“公益廣告設(shè)計大賽”“新年手抄報大賽” “快樂易貨” “牽手世園會”“綠色農(nóng)莊”?? 尤其07年學(xué)校的大型愛心拍賣活動“將愛進(jìn)行到底”更把“一小”推上央視舞臺，這一活動更是在一小每個孩子的心底埋下了“愛”的火種。

三、教學(xué)工作----建立和完善對學(xué)生的多元評價體系

為了走出教育的誤區(qū)，不讓學(xué)生成為分?jǐn)?shù)的奴隸，學(xué)校對改革舊式單一的評價制度，建立和完善對學(xué)生的多元評價進(jìn)行了有益的探索。

1、構(gòu)建學(xué)生難忘的學(xué)校課程

2、創(chuàng)造一系列新穎的教學(xué)活動

3、期末給孩子們充滿自信的多元評價

基礎(chǔ)教育是“人生的預(yù)備教育”學(xué)生學(xué)會做人、學(xué)會學(xué)習(xí)、學(xué)會創(chuàng)新、學(xué)會實踐比學(xué)會知識本身更重要。馮凝校長在她22年的教育之路上，走過了世界鋼琴大師郎朗，走過了美國總統(tǒng)獎獲得者趙雨惠。今天，她把自己的開放發(fā)展的教育理念從一個班級應(yīng)用到一所剛剛建成的學(xué)校的時候，這所學(xué)校就一躍而起，在大千世界中，舞出了一份讓人難以忘懷的絢麗。

馮校長認(rèn)為，每一個學(xué)生都是獨一無二的，他們的個人素質(zhì)、興趣愛好、生活環(huán)境、接受能力都不一樣。每個學(xué)生都有自己不同的優(yōu)勢智力領(lǐng)域，有著自己的學(xué)習(xí)類型和方法，只有堅持對其實施開放的、量身定做的教育，按照其智力潛能的發(fā)展方向去培養(yǎng)，才能造就人才。也就是說，教師要為不同智力潛能的學(xué)生提供不同的教育類型，讓他們成為不同類型的人才。

現(xiàn)代教學(xué)觀提出：受教育者是有自由意志和人格尊嚴(yán)的具體的現(xiàn)實個體，尊重學(xué)生的自由意志和獨立人格不僅是真正教育的條件，而且是教育根本目的的內(nèi)在規(guī)定性。馮凝校長要求每一位教師都要感受到自己的學(xué)生——“這一個”獨一無二與與眾不同。但是，尊重差異并非要求每一名學(xué)生片面發(fā)展、單一發(fā)展，也不是要求學(xué)生單科發(fā)展，而是在強(qiáng)調(diào)學(xué)生基礎(chǔ)學(xué)科學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，針對孩子的潛力和接受能力進(jìn)行有差異的教育。

四、教師隊伍----打造一支精兵強(qiáng)干的師資隊伍

教師是學(xué)校發(fā)展和學(xué)生發(fā)展的關(guān)鍵。渾南一小著力培養(yǎng)教師嚴(yán)謹(jǐn)治學(xué)的品格。努力引導(dǎo)教師形成求知、求實、求精、求新的教風(fēng)。為了嚴(yán)格規(guī)范教學(xué)行為，學(xué)校制定了《教師課堂教學(xué)常規(guī)》，努力使課堂教學(xué)規(guī)范化。每一個應(yīng)聘到渾南一小的教師，都有著驕人的業(yè)績。即使這樣，學(xué)校仍教育教師不要躺在原有的功勞簿上停滯不前，為在教師隊伍形成良好的學(xué)習(xí)氛圍，學(xué)校通過“教師朗讀基本功大賽”“板書基本功大賽”“優(yōu)質(zhì)課評比”“新秀課大賽”等多種形式，激勵教師自我充實、自我成長、自我提高，樹立教師終生學(xué)習(xí)的人生觀。

五、組織管理-----目標(biāo)管理精細(xì)化，項目負(fù)責(zé)人人抓 規(guī)范化的管理是提高辦學(xué)質(zhì)量的保證。學(xué)校切實抓好常規(guī)管理，制定了《德育工作制度》《教學(xué)工作制度》《安全工作制度》等行之有效的規(guī)章。使學(xué)校管理建立在一個較高的起點上。

在學(xué)校管理中，堅持以人為本的思想，把工作重點放在發(fā)掘自己團(tuán)隊的優(yōu)勢上，不斷激發(fā)教職員工自覺為學(xué)校發(fā)展做貢獻(xiàn)的主人翁意識，真正把自己的發(fā)展同學(xué)校的發(fā)展統(tǒng)一起來。

學(xué)校實行揚(yáng)長教育，充分調(diào)動廣大教師參與學(xué)校揚(yáng)長教育管理的積極性，實行目標(biāo)管理的項目負(fù)責(zé)制，創(chuàng)建一個全員育人、全程育人、全局育人的工作氛圍。學(xué)校形成了項目負(fù)責(zé)的管理網(wǎng)絡(luò)，激發(fā)了每位教師、每名學(xué)生做學(xué)校主人的意識和行動。

借助學(xué)校優(yōu)勢媒體Bb教育平臺，搭建學(xué)校、家庭、社會三結(jié)合的教育網(wǎng)絡(luò)。讓老師、家長和校長在鍵盤鍵探討家庭揚(yáng)長教育方法屏幕前交流家庭教育經(jīng)驗，真正做到無界交流，提高了家長揚(yáng)長教育的家教水平。真正打造了教育的合力。

六、學(xué)校展望----成為示范一方的名校

學(xué)校的目標(biāo)是辦學(xué)生終身懷念的學(xué)校，讓學(xué)校教育在學(xué)生成長的歷程中留下值得懷念的烙印。當(dāng)學(xué)生們長大成人時，令他們回味無窮、激勵他們成長進(jìn)步的是在渾南一小度過的難以忘懷的美好時光。

學(xué)校已實現(xiàn)了制定出學(xué)校三年發(fā)展規(guī)劃。辦學(xué)第一年，規(guī)范，打基礎(chǔ)；第二年，鞏固提高；第三年，創(chuàng)品牌，使渾南一小成為示范一方的名校。

我的幾點感悟：

一天的學(xué)習(xí)和考察，雖然浮光掠影，但也學(xué)有了大概的了解。我們學(xué)習(xí)的教師在感嘆、欽佩他們的同時，也深有感觸。

1、“渾南一小”能取得今天的成績，絕非有先天的優(yōu)勢。我們在教學(xué)中所面臨的困惑和困難，他們同樣面臨、面對。不同的是，他們積極應(yīng)對，找到了解決的方法。

2、“渾南一小”的理念、做法確有許多獨特的地方，他們把先進(jìn)的理念和做法貫穿于教學(xué)活動的始終，全員參與，營造了濃郁的氛圍，把自律意識變成了自覺行動，并堅持不懈的實行下去了。

3、“渾南一小”各種理念和管理措施固然先進(jìn)，大有值得學(xué)習(xí)的地方；然而更讓人欽佩的對學(xué)生充滿熱心、對工作充滿激情的負(fù)責(zé)精神，缺乏這些精神即使再先進(jìn)的措施和做法也不可能取得輝煌的成績。

4、“渾南一小”真正實行全員育人，全程育人。從教學(xué)到管理，到學(xué)生的生活、活動，全體教職員工都積極參與到對學(xué)生的教育管理中去。

5、“渾南一小”注重校園文化建設(shè)。校園中，到處都充滿名言警句，充分展現(xiàn)這所的魅力，也在潛移默化中影響并教育著學(xué)生，引導(dǎo)著學(xué)生不斷前進(jìn)。

總之，這次學(xué)習(xí)培訓(xùn)考察活動，因時間關(guān)系學(xué)得不多，感受多。讓我在實踐之后有了理性的思考，更讓我在出現(xiàn)困惑之后有了借鑒的機(jī)會?！八街梢怨ビ瘛?。我想，帶一個會思考的頭腦出去考察，一定能帶回一些有益的經(jīng)驗，同時希望自己在學(xué)后有所用。