第一篇：省級(jí)、市級(jí)文物保護(hù)單位改變管理關(guān)系和用途審批(河南)

省級(jí)、市級(jí)文物保護(hù)單位改變管理關(guān)系和用途審批辦理機(jī)構(gòu)： 文物保護(hù)與考古處受理地址： 鄭州市農(nóng)業(yè)路8號(hào)

聯(lián)系人： 何軍鋒 孫紅梅聯(lián)系電話(huà)： 0371—63852699

辦理程序：

1、由局辦公室接收申請(qǐng)材料。

2、由局文物保護(hù)與考古處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并決定是否受理。

3、由局文物保護(hù)與考古處對(duì)申請(qǐng)材料的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，征求相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家意見(jiàn)，提出初審意見(jiàn)。

4、由局文物保護(hù)與考古處負(fù)責(zé)人審核后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)做出審批決定。

5、由局文物保護(hù)與考古處將審批決定送達(dá)申請(qǐng)人。

二十個(gè)工作日（不包含征求相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家意見(jiàn)時(shí)間）。二十個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。辦理時(shí)限：

受理?xiàng)l件：

1、需要改變用途的必要性、可行性、原因和有關(guān)政策依據(jù)等說(shuō)明材料。

2、改變用途后對(duì)文物保護(hù)和安全采取的措施。

3、設(shè)區(qū)的市文物行政部門(mén)的初步審查意見(jiàn)。

4、設(shè)區(qū)的市文物行政部門(mén)受理的全部申請(qǐng)材料。

不收取費(fèi)用材料明細(xì)： 收費(fèi)情況：

第二篇：省級(jí)文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶內(nèi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批(河南)

省級(jí)文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶內(nèi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批辦理機(jī)構(gòu)： 文物保護(hù)與考古處受理地址： 鄭州市農(nóng)業(yè)路8號(hào)

聯(lián)系人： 何軍鋒 孫紅梅聯(lián)系電話(huà)： 0371—63852699

辦理程序：

1、由局辦公室接收申請(qǐng)材料。

2、由局文物與考古處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并決定是否受理。

3、由局文物與考古處對(duì)申請(qǐng)材料的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)征求相關(guān)部門(mén)意

見(jiàn)，提出初審意見(jiàn)。

4、由局文物與考古處負(fù)責(zé)人審核后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)做出審批決定。

5、由局文物與考古處將審批決定送達(dá)申請(qǐng)人。

二十個(gè)工作日（不包含征求相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家意見(jiàn)時(shí)間）。二十個(gè)工作日內(nèi)不能作出

決定的，經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)

人。辦理時(shí)限：

受理?xiàng)l件：

1、申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括：申請(qǐng)人名稱(chēng)及相關(guān)證明材料；工程名稱(chēng)、地

點(diǎn)、規(guī)模、用途。

2、工程位置圖和工程設(shè)計(jì)方案。

3、省級(jí)人民政府公布的關(guān)于該文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶的具體管理規(guī)定和

要求；省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶管理工作的部門(mén)對(duì)該工程設(shè)計(jì)

方案是否符合該具體管理規(guī)定和要求的意見(jiàn)。

4、涉及地下遺存的，應(yīng)提供考古勘探發(fā)掘資料。

不收取費(fèi)用材料明細(xì)： 收費(fèi)情況：

第三篇：文物保護(hù)工程資質(zhì)審批(河南)

文物保護(hù)工程資質(zhì)審批

辦理機(jī)構(gòu)： 文物保護(hù)與考古處受理地址： 鄭州市農(nóng)業(yè)路8號(hào)

聯(lián)系人： 何軍鋒 孫紅梅聯(lián)系電話(huà)： 0371—63852699

辦理程序：

1、由局辦公室接收申請(qǐng)材料。

2、由局文物保護(hù)與考古處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并決定是否受理。

3、由局文物保護(hù)與考古處對(duì)申請(qǐng)材料的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，征求相關(guān)部門(mén)及有關(guān)專(zhuān)家意見(jiàn)，提出初審意見(jiàn)。

4、由局文物保護(hù)與考古處負(fù)責(zé)人審核后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)做出審批決定。

5、由局文物保護(hù)與考古處將審批決定送達(dá)申請(qǐng)人。

三十個(gè)工作日（不包含征求相關(guān)部門(mén)及有關(guān)專(zhuān)家意見(jiàn)時(shí)間）辦理時(shí)限：

受理?xiàng)l件：

1、文物保護(hù)工程施工單位資質(zhì)申請(qǐng)表。

2、主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的單位法人證書(shū)或文件。

3、法定代表人簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證復(fù)印件。

4、技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、任職文件、職業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、身份證復(fù)印件。

5、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、身份證復(fù)印件。

6、完成的具有代表性的文物保護(hù)工程合同及驗(yàn)收評(píng)估資料。

7、審批機(jī)關(guān)認(rèn)為必須的其他相關(guān)證件、資料。

8、申請(qǐng)人所在地設(shè)區(qū)的市文物行政部門(mén)或者省直文博單位的推薦文件和意見(jiàn)。

不收取費(fèi)用材料明細(xì)： 收費(fèi)情況：

第四篇：土地如改變用途需要哪些審批申請(qǐng)材料

土地如改變用途需要哪些審批申請(qǐng)材料

[提要]

本文主要介紹了土地如改變用途需要哪些審批申請(qǐng)材料，土地審批是省市政府及相關(guān)行政部門(mén)對(duì)土地出讓、土地劃撥、土地規(guī)劃、建設(shè)用地和城市用地的管理過(guò)程中依法履行審核的內(nèi)容，并提供專(zhuān)業(yè)律師免費(fèi)法律解答。

土地如改變用途需要哪些審批申請(qǐng)材料

土地審批是省市政府及相關(guān)行政部門(mén)對(duì)土地出讓、土地劃撥、土地規(guī)劃、建設(shè)用地和城市用地的管理過(guò)程中依法履行審核、批準(zhǔn)的權(quán)利。法律賦予政府部門(mén)享有土地審批權(quán)，是由于土地具有公益性和基礎(chǔ)性，只有加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)管理，才能最大限度地發(fā)揮土地的多方效益。

法律咨詢(xún)：請(qǐng)問(wèn)國(guó)有土地改變用途審批的需要哪些申請(qǐng)材料?

中顧法律網(wǎng)律師解答：(一)當(dāng)事人變更土地用途申請(qǐng)書(shū);(二)原土地出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件;(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件;(四)土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告及市縣國(guó)土環(huán)境資源局對(duì)地價(jià)評(píng)估的備案意見(jiàn);(五)建設(shè)用地規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(六)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證;(七)環(huán)保、消防等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(八)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū);(九)供地方案;(十)建設(shè)用地申請(qǐng)表或單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表;

(十一)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū);(十二)勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界報(bào)告書(shū);(十三)市縣政府向省政府申請(qǐng)改變土地用途的請(qǐng)示文件;(十四)項(xiàng)目用地總平面布置圖;(十五)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;(十六)土地所在區(qū)域土地利用總體規(guī)劃圖;(十七)土地所在區(qū)域當(dāng)年變更后土地利用現(xiàn)狀圖;(十八)土地權(quán)屬證明材料;(十九)土地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估意見(jiàn);(二十)電子文檔一份(內(nèi)含申報(bào)紙質(zhì)材料的全部?jī)?nèi)容，蓋有印章的頁(yè)面必須連同印章一并掃描)。相關(guān)法律知識(shí)

《土地管理法》

第二十七條 國(guó)家建立土地調(diào)查制度。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十八條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定土地等級(jí)。

第二十九條 國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)和同級(jí)統(tǒng)計(jì)部門(mén)共同制定統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)。

土地行政主管部門(mén)和統(tǒng)計(jì)部門(mén)共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第三十條 國(guó)家建立全國(guó)土地管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。

第三十一條 國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

變更土地用途如何申請(qǐng)報(bào)批

近年來(lái)，一些企業(yè)為追求利益最大化，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目土地用途、容積率，或以申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件為由不按期開(kāi)工。這些不規(guī)范行為勢(shì)必會(huì)影響城市規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程，并造成國(guó)有資產(chǎn)流失。筆者認(rèn)為，各地國(guó)土資源管理部門(mén)與規(guī)劃部門(mén)在辦理變更土地用途、容積率手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格參照2010年國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》給出的指導(dǎo)意見(jiàn)，謹(jǐn)慎行事。

該《通知》規(guī)定：土地出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因需調(diào)整的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開(kāi)程序進(jìn)行。由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開(kāi)工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓土地。

受讓人不打算按照合同約定的條件使用土地，本身就是不執(zhí)行合同約定，會(huì)造成已經(jīng)出讓的土地閑置，理應(yīng)收回土地使用權(quán)。至于出讓宗地的規(guī)劃和建設(shè)條件經(jīng)城市規(guī)劃主管部門(mén)按程序批準(zhǔn)調(diào)整的，另當(dāng)別論。在實(shí)踐中，有時(shí)因非企業(yè)原因確需調(diào)整，地方規(guī)劃部門(mén)沒(méi)有走完規(guī)定的公開(kāi)程序而是直接辦理，這樣雖然對(duì)各方利益沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的損害，但容易造成公眾的誤解，有損政府的公信力。所以城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件向社會(huì)公示，接受公眾監(jiān)督。

符合規(guī)定可以申請(qǐng)改變土地用途、提高土地容積率的，按下列程序申請(qǐng)報(bào)批：原土地使用者向規(guī)劃部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，并將規(guī)劃方案報(bào)政府審批；國(guó)土資源管理部門(mén)依據(jù)政府批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，委托土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估、測(cè)算；國(guó)土資源管理部門(mén)擬定補(bǔ)交土地出讓金、調(diào)整出讓合同的方案報(bào)政府審批；國(guó)土資源管理部門(mén)依據(jù)政府批準(zhǔn)的方案與土地使用者簽訂補(bǔ)充合同；土地使用者補(bǔ)交土地出讓金及其他稅費(fèi)；土地使用者持補(bǔ)充合同和交款憑證申辦土地登記、準(zhǔn)建等相關(guān)手續(xù)。

因改變土地用途或提高土地容積率需補(bǔ)交土地差價(jià)的，土地差價(jià)按下列方法測(cè)算：出讓土地使用者只提高所使用土地容積率的，應(yīng)補(bǔ)交的土地差價(jià)等于提高土地容積率所增加的建筑面積乘以樓面地價(jià)。出讓土地使用者只改變所使用土地用途的，應(yīng)補(bǔ)交的土地差價(jià)等于調(diào)整后土地用途的樓面地價(jià)與原土地用途樓面地價(jià)之差，與改變土地用途的建筑面積的乘積。出讓土地使用者既改變土地用途又提高土地容積率的，分別測(cè)算應(yīng)補(bǔ)交的土地差價(jià)，兩者相加即為改變土地用途又提高土地容積率應(yīng)補(bǔ)交的土地差價(jià)。樓面地價(jià)以土地評(píng)估價(jià)格作為參考。補(bǔ)交土地出讓金的基準(zhǔn)日期為調(diào)整后的修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)日期，土地使用期限不變。

第五篇：AAA9改變土地和建筑物用途審批-紹興縣規(guī)劃局

改變土地和建筑物用途審批

是否行政許可項(xiàng)目：是

辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、審批

設(shè)定依據(jù)：《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十七條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十六條

申報(bào)資料：

1、《改變土地和建筑物用途審批申報(bào)表》3份；

2、原批準(zhǔn)文件（包括規(guī)劃許可證、土地使用證、土地出讓合同）；

3、變更方案；

4、擬變更建筑物產(chǎn)權(quán)證明；

5、1:500標(biāo)準(zhǔn)地形圖10份（光盤(pán)1份）；

6、相關(guān)利害關(guān)系人的同意意見(jiàn)。

承諾時(shí)限：10個(gè)工作日

收費(fèi)項(xiàng)目：不收費(fèi)