第一篇：我國房地產(chǎn)行業(yè)的狀況

我國房地產(chǎn)行業(yè)的狀況

近年來，在國家一系列鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策的推動(dòng)下，我國房地產(chǎn)投資持續(xù)保持較快的增長(zhǎng)速度，居民住房消費(fèi)得到有效啟動(dòng)，呈現(xiàn)供求兩旺的發(fā)展趨勢(shì)。

從1979年開始經(jīng)濟(jì)體制改革，中國房地產(chǎn)才有了發(fā)展的契機(jī)，資料顯示按發(fā)展速度分，中國房地產(chǎn)大概可以分為三個(gè)階段：

第一階段：1979~1991，中國房地產(chǎn)復(fù)蘇成長(zhǎng)，全國開始城鎮(zhèn)住房制度改革，國家頒布了一系列條例。

第二階段：1992~1997年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)初步形成進(jìn)而全面發(fā)展。

第三階段：1998年至今，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期，在政府的鼓勵(lì)和引導(dǎo)下，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)暖，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過幾年的調(diào)整后取得了飛速的發(fā)展，成為我國發(fā)展最快的行業(yè)之一，市場(chǎng)規(guī)?；潭纫踩找嬖龈摺?/p>

可是當(dāng)前面臨的問題是這幾年，我國出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的全國性上漲。幅度之大，范圍之寬，在我國房地產(chǎn)歷史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地產(chǎn)業(yè)又匯集了天下的資金。所以，房產(chǎn)動(dòng)態(tài)時(shí)刻牽動(dòng)著大家的敏感神經(jīng)。要弄清楚的是目前我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有沒有泡沫？有無泡沫可以用房?jī)r(jià)與實(shí)際購買力的背離程度來做分析。我們知道，日本曾經(jīng)出現(xiàn)過一次嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫。２０世紀(jì)８０年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，對(duì)于資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)不設(shè)防甚至鼓勵(lì)，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。１９８５年９月，美國、聯(lián)邦德國、日本、法國、英國五國財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，美圓貶值，大量國際資本瘋狂進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步刺激了房?jī)r(jià)的上漲。到１９８９年，日本的地價(jià)市值總額已相當(dāng)于美國地價(jià)總額的４倍。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無力在大城市買下一套住宅。１９９１年后，國際資本獲利后撤離，日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到１９９３年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰。盡管日本經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大，也經(jīng)不起這次泡沫破滅的沉重打擊，日本經(jīng)濟(jì)從此一蹶不振，在此后長(zhǎng)達(dá)１５年的時(shí)間里飽受蕭條之苦。前車之鑒,后事之師。對(duì)比我國現(xiàn)在的情況：我國這幾年的金融狀況與日本當(dāng)時(shí)的情況很有幾分相似。中國的銀行基本上都是敞開口子發(fā)放貸款。結(jié)果是房?jī)r(jià)飛漲，購買能力不見衰弱。我國自從加入WTO后，出口貿(mào)易與外匯儲(chǔ)備大幅上漲。按一般經(jīng)濟(jì)規(guī)律，人民幣升值勢(shì)在必行。但我國政府綜合考慮各方面的因素，不愿在外國的壓力下調(diào)整人民幣匯率（希望出其不意地實(shí)施調(diào)整）。這就導(dǎo)致了海外熱錢、一般投資者和機(jī)構(gòu)投資者拿中國特別是北京、上海這些大都市的房地產(chǎn)作為投資平臺(tái)。希冀獲得價(jià)差、匯差。國際投機(jī)者的加入進(jìn)一步刺激了泡沫的高漲。試想，如果人民幣匯率下降，海外投資者獲利撤離。我國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)將遭受多大的創(chuàng)傷？我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比不上日本，承受打擊的能力可能更弱。所以，為了穩(wěn)定我國經(jīng)濟(jì)，我們必須加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控。

第二篇：新形勢(shì)下大連房地產(chǎn)行業(yè)狀況

新形勢(shì)下大連房地產(chǎn)行業(yè)狀況

1、搶購潮來去匆匆，小陽春虛晃一槍，筑高回低，大勢(shì)難改

2011年1月26日，新“國八條”落地，2月間，各地方紛紛草擬細(xì)則，這一期間，熱鬧的搶購潮在各地方輪番上演，猶如一場(chǎng)大戲，你方唱罷他登場(chǎng)。

3月1日大連限購細(xì)則在萬眾矚目中誕生。相對(duì)于大連細(xì)則難產(chǎn)，樓市卻逆市飄紅，大連的搶購潮就此上演。參照歷史規(guī)律，以往單從抑制需求的調(diào)控政策，市場(chǎng)效用有限，即使金融杠桿進(jìn)一步收緊、購房次數(shù)進(jìn)一步限制、購房條件進(jìn)一步嚴(yán)苛，如果仍在調(diào)整需求的層面，其市場(chǎng)反饋仍將日趨疲軟，畢竟，“堵槍眼”總不是個(gè)好辦法。但是從本次調(diào)控的聲音講，對(duì)于另一只手即保障房的運(yùn)行決心卻是空前未有，如果保障房的運(yùn)行能按照預(yù)期、即使是打個(gè)折扣之下，那么本次調(diào)控政策時(shí)效將會(huì)更加持久，從而形成“大禹治水”式的疏導(dǎo)型調(diào)整，這樣才能觸及到房市的根本，“空調(diào)”的惡帽子也有望在本次調(diào)控中摘掉。

兩拳齊發(fā)的效用需要時(shí)間，不止是“十二五”，它應(yīng)該需要更長(zhǎng)的時(shí)間，那么，現(xiàn)有的抑制政策就不會(huì)松動(dòng)，將會(huì)成為一種常態(tài)，其實(shí)，這樣的常態(tài)早就開始了，只是保障房這只拳頭始終沒打出來。依照目前的情況看來，2011年將會(huì)是中國樓市政策調(diào)整方向的定調(diào)年，因?yàn)樵谶@一年，終于找到了正確的方向，能否落實(shí)，要看中央與地方的博弈了，不妨設(shè)想下，未來的財(cái)政制度或其他方面，將會(huì)出現(xiàn)重大的變革，畢竟，標(biāo)本兼治才是正道。因恐慌而形成的樓市小陽春是“偽小陽春”，形成了一個(gè)較為突兀的成交起點(diǎn)，隨著地方政策執(zhí)行的落實(shí)，樓市將逐步進(jìn)入低迷，筑壩雖高，亦將必然性回低。

2011全年供求兩不旺，成交量相對(duì)下跌，價(jià)格相對(duì)上升，大連樓市基本面不變。3.2大連土地市場(chǎng)

大連細(xì)則中，明確表示“商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前2年平均實(shí)際供應(yīng)量”，預(yù)示著今年的土地政策仍為寬松。同時(shí)，龐大的保障房建設(shè)費(fèi)用也將依賴于土地財(cái)政。

開發(fā)企業(yè)拿地謹(jǐn)慎，已取得地塊均以底價(jià)成交，以往高溢價(jià)、多輪競(jìng)價(jià)的局面將在本暫時(shí)告一段落。近期土地市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)：

截止2011年2月底，大連市區(qū)總土地放量76.70萬㎡，成交量相對(duì)低迷僅成交15.35萬㎡。掛牌土地：

1月供地4宗（其中2宗工業(yè)、1宗科研）均位于高新區(qū)，僅有1宗居住用地，總用地面積1.9334萬㎡。

2月供地11宗，均為居住用地，總用地面積69.5萬㎡。市區(qū)供地6宗，總用地面積53.24萬㎡，是繼2010年11月3日后首次供地，其中4宗位于甘井子區(qū)，總量44.85萬㎡，占市區(qū)總供地量的84.24%，甘井子區(qū)仍是土地供應(yīng)的主要區(qū)域。摘牌土地： 1月市區(qū)土地零成交。

2月成交7宗，其中居住用地4宗，成交居住用地14.88萬㎡。成交4宗居住用地均位于高新園區(qū)，其中中海地產(chǎn)旗下東豊有限公司取得2幅，共8.26萬㎡用地面積。其中大高（2010）-5號(hào)地，樓面價(jià)為3957元/㎡，與2010年11月萬達(dá)取得該區(qū)域地塊樓面價(jià)3684元/㎡相比上漲273元/㎡。預(yù)期受品牌開發(fā)商置地帶動(dòng)，將進(jìn)一步推動(dòng)高新區(qū)地價(jià)及房?jī)r(jià)上行。

在2010年9月巨幅放量成交后，經(jīng)過4個(gè)月休眠首度增量供給。

數(shù)據(jù)來源：大連市國土資源和房屋局

掛牌、摘牌土地一覽表

宗地編號(hào) 位置 細(xì)分區(qū)域 用地性質(zhì)

用地面積（萬㎡）

建筑面積（萬㎡）

狀態(tài)

成交時(shí)間

成交價(jià)

競(jìng)得人

（萬元）

地面價(jià)

樓面價(jià)

（元/㎡）（元/㎡）

大城（2011）-1 大城（2011）甘井子區(qū)中華路北、華北路西 甘井子區(qū)中華路D1 公建居住

16.98

68.2

掛牌

——

——

——

——

—— D1 公建公寓

5.75

34.5

掛牌

——

——

——

——

——-2 北、山東路兩側(cè)

大城（2011）-3 大城（2011）-4 大城（2011）-5 甘井子區(qū)辛寨子街道小辛寨子村 甘井子區(qū)辛寨子街道南山村 中山區(qū)疏港路南、長(zhǎng)江路北 西崗區(qū)菜B4 住宅公建公寓

6.42

20.43

掛牌

——

——

——

——

—— E4 居住

0.87

1.57

掛牌

——

——

——

——

—— E4 居住配套

21.2544

31.87

掛牌

——

——

——

——

——

大城（2011）-6 市街西、鐵路加油站北、鐵道線南 甘井子區(qū)B2 住宅公建

1.97 5.6 掛牌 —— —— —— —— ——

大高（2011）-8 高新園區(qū)凌水灣旅順南路南側(cè)、七賢東路東側(cè) C1 住宅公建

2.0734

9.517

掛牌

——

——

——

——

——

大高（2011）-9 高新區(qū)龍王塘街道龍王塘村 高新園區(qū)C2 居住

1.22258

5.012578

掛牌

——

——

——

——

——

大高（2011）-1 七賢嶺高能街南，敬賢街東側(cè) C1 科研設(shè)計(jì)

大連圣昌

0.47

2.9986

摘牌

2.16 科技發(fā)展

有限公司

5410

11510.64 1804.18

九成投資大高（2011）-2 七賢嶺西賢街北側(cè)，廣賢路西側(cè) C1 居住科研

1.9334

9.937676

摘牌

2.16

有限公司 九成方元房地產(chǎn)（大連）有限公司

大高（2011）-3 大高（2011）-4 高新區(qū)龍頭分園F15地塊 高新區(qū)龍頭分園E5地塊 C3 工業(yè)

3.79442

3.79442

摘牌

2.16 C3 工業(yè)

1.00745

0.906705

摘牌

大連齊維

2.16 科技發(fā)展

有限公司 大連四達(dá)高技術(shù)發(fā)展有限公

司

1980

521.82

521.82

525

521.12

579.02

25000

12930.59 2515.68 甘井子區(qū)大高（2011）-5 高新園區(qū)七賢嶺高能街北側(cè)、敬賢街東側(cè) 甘井子區(qū)大高（2011）-6 高新園區(qū)七賢嶺高能街北側(cè)、廣賢路東側(cè) 甘井子區(qū)大高（2011）-7 高新園區(qū)七賢嶺高能街東側(cè)、旅順南路北側(cè)

數(shù)據(jù)來源：大連市國土資源和房屋局、大連市土地儲(chǔ)備中心 C1 住宅公建

4.6943

18.0731

摘牌

2.25

香港蒲項(xiàng)建設(shè)（中國）投資有限公司

62500

13314.02 3458.18 C1 住宅公建

2.2922

7.977

摘牌

2.25

東豊有限公司

29000

12651.60 3635.45 C1 住宅公建

5.9641

14.91025

摘牌

2.25

東豊有限公司

59000

9892.52

3957.01 成交分析

高新區(qū)再次成為土地成交熱點(diǎn)區(qū)域，本期成交7宗全部位于高新區(qū)。

1月大連市區(qū)土地零成交。

2月大連土地成交居住用地4宗，成交面積14.88萬㎡。土地結(jié)構(gòu)

1-2月成交7宗，其中4宗為居住用地。

1-2月成交土地均位于南部高新區(qū)，其中居住類用地成交4宗，受供地區(qū)域及供地結(jié)構(gòu)影響，工業(yè)及辦公用地占比有所增加。土地規(guī)模

居住用地成交面積體量較小，最大1宗僅5.9萬㎡。

本期土地成交規(guī)模上，1-5萬㎡體量成交占比達(dá)72%。南部高新區(qū)土地1-2月掛牌成交宗數(shù)較多，但地塊用地面積均未超過10萬㎡，成交體量較小。價(jià)格分析

南部高新區(qū)單宗樓面價(jià)再創(chuàng)新高，成交樓面價(jià)達(dá)3957元/㎡。

2月成交的4宗居住用地均位于南部高新區(qū)，樓面均價(jià)為3448元/㎡。2010年11月萬達(dá)進(jìn)駐高新區(qū)取得七賢路東側(cè)1宗土地樓面價(jià)達(dá)3683元/㎡，拉高了區(qū)域地價(jià)。此次成交4宗土地均位于七賢路附近，雖然其中1宗樓面價(jià)僅2515元/㎡，但中海地產(chǎn)旗下項(xiàng)目公司摘得用地面積最大1宗的樓面價(jià)達(dá)3957元/㎡；因此，促成本月成交樓面價(jià)達(dá)3448元/㎡。土地溢價(jià)率及流標(biāo)率

1-2月無溢價(jià)地塊、無流拍地塊

政策頻出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地謹(jǐn)慎，近期大連土地均為底價(jià)成交。土地市場(chǎng)受政策影響深化，部分房企持幣觀望。大連土地交易近期仍未見流拍現(xiàn)象。3.3二級(jí)市場(chǎng)分析 市場(chǎng)綜述

1月春節(jié)前傳統(tǒng)淡季導(dǎo)致成交下降，但2月春節(jié)假期結(jié)束后政策性影響促使市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌性購房，成交量出現(xiàn)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)47.98%；價(jià)格同比增幅趨緩，從1月9.4%下降為2月6.6% 1-2月僅有金色年華·公館項(xiàng)目開盤，萬科·魅力之城、軟景E居、香水灣等10個(gè)項(xiàng)目加推，呈現(xiàn)區(qū)域性供給放量導(dǎo)致成交上揚(yáng)。3月份大連地方限購細(xì)則出臺(tái)，成交量下滑不可避免，受到購房條件限制影響，客群質(zhì)量面臨分化?；趧傂孕枨笾螌?dǎo)致中低端產(chǎn)品成交增加，結(jié)構(gòu)性價(jià)格下探壓力增強(qiáng)。市場(chǎng)供求分析：

供應(yīng)整體平穩(wěn)，增量趨緩，下行幾率較小，成交量則處于下行通道。

? 1月份供給環(huán)比下降1%，同比下降2%。成交環(huán)比下降61%，同比下降53%。

? 2月份供給環(huán)比下降12%，同比上升3%。成交環(huán)比上漲15%，同比上漲48%。? 1月是春節(jié)前市場(chǎng)傳統(tǒng)銷售淡季，成交量出現(xiàn)萎縮，求供比僅為0.11。

? 2月受地方性限購政策即將出臺(tái)影響，部分政策邊緣性客戶搶購促使供求比回升達(dá)到0.15。

? 隨著大連地方性調(diào)控政策出臺(tái)并實(shí)施將進(jìn)一步壓制需求，促使客群量減少，同時(shí)受供應(yīng)起始階段影響供給將會(huì)小幅增加，后市供求比將出現(xiàn)降低。市場(chǎng)產(chǎn)品分析：

1月——傳統(tǒng)淡季，剛性需求支撐市場(chǎng)，中小套型產(chǎn)品成交增量明顯。

本月市場(chǎng)剛性需求客戶成交量占比增加，中小套型備受關(guān)注。受公寓產(chǎn)品集中推盤影響，本月50-70㎡產(chǎn)品，單價(jià)10000-12000元/㎡的一室中小套型產(chǎn)品成交占比明顯增加。以金色年華·公館、因特摩爾及華億明城為代表。

2月——對(duì)于大連限購細(xì)則的預(yù)期和產(chǎn)品供給影響，本月二室產(chǎn)品重歸市場(chǎng)主力。

客群對(duì)限購政策持續(xù)執(zhí)行預(yù)期，導(dǎo)致部分搶購者放棄過渡型一室產(chǎn)品，轉(zhuǎn)而購買二室產(chǎn)品。

從2月成交結(jié)構(gòu)看，成交單價(jià)依然集中于10000-12000元/㎡之間，但成交面積區(qū)間較1月明顯增長(zhǎng)，70-90㎡滿足居住功能的二室產(chǎn)品為當(dāng)月成交主力。

第三篇：淺析我國包裝紙行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

淺析我國包裝紙行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

一、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

包裝紙行業(yè)順應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展大勢(shì)，吻合了中國經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的節(jié)拍。入世十年來，中國的經(jīng)濟(jì)不但沒有遭到重大的沖擊，反而一躍成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，中國也成為世界第二大出口國。凡是商品都需要包裝，這就是包裝紙產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境機(jī)遇。

我國包裝紙產(chǎn)業(yè)比較巧妙地突破了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。其一國產(chǎn)的包裝紙機(jī)基本能夠滿足中檔乃至中高檔產(chǎn)品的需求，幾百萬元的設(shè)備就能形成年產(chǎn)幾萬噸的產(chǎn)能，有的包裝紙企業(yè)花了幾千萬就建設(shè)成了一個(gè)20萬噸產(chǎn)能的工廠。投資少、上規(guī)?？欤a(chǎn)包裝紙的企業(yè)走上了快速發(fā)展的道路，產(chǎn)能迅速擴(kuò)大也增強(qiáng)了企業(yè)家的信心，這種發(fā)展模式極大緩解了資金的制約，所以包裝紙全行業(yè)都迅猛發(fā)展。當(dāng)然在這個(gè)迅猛發(fā)展中也有采用國外高端設(shè)備的，比如說采用福伊特設(shè)備的高端產(chǎn)品，但是總體來講用國產(chǎn)設(shè)備的比較多，使得在投資不大的情況下把產(chǎn)能搞起來了，這是克服了資金的障礙。其二在原料方面包裝紙以廢紙為主，高檔產(chǎn)品用進(jìn)口木漿，企業(yè)自制漿比較少，大量的國外纖維資源，不僅為包裝紙生產(chǎn)提供了充足的原料，而且由于不制漿，環(huán)保制約也比較小，生存的環(huán)境比較好。包裝紙產(chǎn)業(yè)大量應(yīng)用廢紙，成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)的典范。

二、行業(yè)政策

國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要提到堅(jiān)持把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)。深入貫徹節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策，節(jié)約能源，降低溫室氣體排放強(qiáng)度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推廣低碳技術(shù)，積極應(yīng)對(duì)氣候變化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展之路

包裝紙材料被譽(yù)為21世紀(jì)最具發(fā)展前景的綠色包裝材料之一，是因?yàn)槠湓诃h(huán)保方面與其它包裝材料相比有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。在現(xiàn)代社會(huì)中，人們倡導(dǎo)的是環(huán)保型消費(fèi)，重復(fù)利用資源，不僅可以減少資源的消費(fèi)量，同時(shí)又能達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)、保護(hù)環(huán)境的目的。紙制包裝材料能夠滿足這樣的要求。它不僅可以重復(fù)利用，其廢棄物還可以降解而變成肥料，又可以焚燒而作為能源。紙包裝使用便宜的油墨和粘接劑即可完成，例如可以用水溶性膠水和不帶溶劑或低溶劑的油墨涂在紙上，有益于環(huán)保。因此包裝紙行業(yè)屬于行業(yè)政策支持行業(yè)。

三、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

現(xiàn)代四大包裝材料：紙、塑料、金屬、玻璃。其中，紙材料制品增長(zhǎng)最快。不管是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，紙類都是最重要的包裝材料之一。發(fā)達(dá)國家的包裝消費(fèi)額往往達(dá)數(shù)百億美元，中國也已不下300億美元。其中紙和紙板在全球各類包裝材料與容器上所占比例，產(chǎn)值和產(chǎn)量都在1/3以上，高于塑料、金屬和玻璃。世界紙和紙板包材產(chǎn)值占全部包裝材料與容器總產(chǎn)值的36%，占總產(chǎn)量的35.6%。日本是世界最大的紙生產(chǎn)國和消費(fèi)國之一，日本紙與紙板產(chǎn)量2000年就已達(dá)達(dá)3180多萬噸，為歷史最高紀(jì)錄。在我國，紙包裝占包裝材料總量的50%左右，從發(fā)展趨勢(shì)來看，紙包裝的用量會(huì)越來越大。

目前乃至今后幾年內(nèi)，我國包裝紙的發(fā)展方向是高強(qiáng)度、低克重、多功能，以滿足水泥、面粉等一系列包裝使用高強(qiáng)度的需要。發(fā)展中、高檔紙箱產(chǎn)品，重點(diǎn)是多色彩瓦楞紙箱，以適應(yīng)國內(nèi)外紙箱的需要。發(fā)展蜂窩制品包裝新技術(shù)、新產(chǎn)品，以逐步替代木制品包裝，充分利用我國再生自然資源，發(fā)展如農(nóng)作物秸桿為原料的紙模包裝行業(yè)，以替代發(fā)泡塑料生產(chǎn)餐具盒、托盤和工業(yè)產(chǎn)品包裝制品。通過開發(fā)新型紙漿增強(qiáng)劑和改進(jìn)瓦楞紙板結(jié)構(gòu)，提高紙強(qiáng)度、減少紙板厚度來達(dá)到減量，同時(shí)達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)、保護(hù)我們的生存環(huán)境的目的。

1、紙包裝材料向復(fù)合多元化方向發(fā)展

近年來，在我國軟包裝生產(chǎn)中，各類復(fù)合材料發(fā)展迅猛，尤其是在食品軟包裝領(lǐng)域幾乎占據(jù)半壁江山。糖果、餅干、瓜子、食鹽等各種食品和牛奶等液態(tài)飲料，所用包裝大多是復(fù)合紙包裝材料。其中液體無菌包裝作為復(fù)合紙材料中技術(shù)含量較高的一種包裝，在我國飲料和牛奶包裝市場(chǎng)中的應(yīng)用越發(fā)廣泛。近年來消耗量已達(dá)100億包以上。但是，目前我國自行生產(chǎn)的此類材料所占市場(chǎng)份額并不多，一直依靠國外進(jìn)口，國內(nèi)市場(chǎng)有待開發(fā)。

2、復(fù)合紙用膠粘劑朝環(huán)保方向發(fā)展

目前，歐洲和美國的軟包裝用膠粘劑已逐步轉(zhuǎn)向水性和無溶劑產(chǎn)品，許多國家和地區(qū)都出臺(tái)實(shí)施了相應(yīng)的法律法規(guī)，明確規(guī)定用于食品和藥品的包裝粘合劑，必須符合安全環(huán)保的要求。由于價(jià)格和印刷工藝方面的限制，水性黏合劑在中國市場(chǎng)的應(yīng)用比例仍然很低。

3、食品包裝用功能型專用紙板走俏

我國目前生產(chǎn)的白板紙品種單一，沒有為區(qū)別不同包裝物而分類，更沒有針對(duì)不同食品對(duì)包裝材料需要的不同功能生產(chǎn)專用的食品包裝紙板。目前我國的食品盒、糕點(diǎn)盒、快餐盒等這些包裝直接入口食品的紙板，基本上都不具有抗油性能，滲出的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。今后要求造紙企業(yè)需針對(duì)包裝不同的食物，研制生產(chǎn)供包裝固體食品及包裝液體食品類的功能型專用紙板。

4、蜂窩紙板

蜂窩紙板的主要特點(diǎn)是：質(zhì)輕、用料少、成本低、強(qiáng)度高、表面平整、不易變形、抗沖擊性高、緩沖性好、吸聲、隔熱、無污染，符合現(xiàn)代環(huán)保潮流。同時(shí)，蜂窩紙板全部由可循環(huán)再生的紙材制作，使用后可以100%回收再利用。這種新型紙箱將成為我國出口商品的理想包裝，它的推廣應(yīng)用，將為我國降低商品在流通過程中的破損率，保護(hù)包裝產(chǎn)品質(zhì)量起到積極的作用。

5、特種包裝紙

特種包裝紙是指根據(jù)商品的不同性質(zhì)、用途和特殊要求而設(shè)計(jì)的有特殊用途的包裝紙。由于不同被包裝物有不同的特性，包裝材料的性能也必然隨之而有所區(qū)別和側(cè)重。特種包裝紙的技術(shù)含量較高、品種多，因此發(fā)展空間大，市場(chǎng)前景樂觀。

第四篇：我國期貨行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r

我國期貨行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，前景及學(xué)生就業(yè)前景

期貨是現(xiàn)在進(jìn)行買賣，但是在將來進(jìn)行交收或交割的標(biāo)的物，這個(gè)標(biāo)的物可以是某種商品例如黃金、原油、農(nóng)產(chǎn)品，也可以是金融工具，還可以是金融指標(biāo)。交收期貨的日子可以是一星期之后，一個(gè)月之后，三個(gè)月之后，甚至一年之后。所以期貨的英文就是Futures,有“未來”一詞演化而來，其含義就是：交易雙方不必在買賣發(fā)生的初期就交收實(shí)貨，而是共同約定在未來的某一時(shí)候交收實(shí)貨。最初的期貨是由現(xiàn)貨遠(yuǎn)期交易發(fā)展而來，最初的現(xiàn)貨遠(yuǎn)期交易是雙方口頭承諾在某一時(shí)間交收一定數(shù)量的商品，后來隨著交易范圍的擴(kuò)大，口頭承諾逐漸被買賣契約代替。這種契約行為日益復(fù)雜化，需要有中間人擔(dān)保，以便監(jiān)督買賣雙方按期交貨和付款，于是便出現(xiàn)了1571年倫敦開設(shè)的世界第一家商品遠(yuǎn)期合同交易所———皇家交易所。為了適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，1848年，82位商人發(fā)起組織了芝加哥期貨交易所（CBOT），目的是改進(jìn)運(yùn)輸與儲(chǔ)存條件，為會(huì)員提供信息；1851年芝加哥期貨交易所引進(jìn)遠(yuǎn)期合同；1865年芝加哥谷物交易所推出了一種被稱為“期貨合約”的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議，取代原先沿用的遠(yuǎn)期合同。使用這種標(biāo)準(zhǔn)化合約，允許合約轉(zhuǎn)手買賣，并逐步完善了保證金制度，于是一種專門買賣標(biāo)準(zhǔn)化合約的期貨市場(chǎng)形成了，期貨成為投資者的一種投資理財(cái)工具。1882年交易所允許以對(duì)沖方式免除履約責(zé)任，增加了期貨交易的流動(dòng)性。

我國的期貨市場(chǎng)起步較晚，也就十多年的時(shí)間，與西方國家的130年相距甚大，其大體經(jīng)歷了試點(diǎn)探索期(1988－1993年)、不規(guī)范增長(zhǎng)期(1993年－1996年)、規(guī)范整治期（1997年－1999年）及規(guī)范發(fā)展期(從2000年開始)四個(gè)階段。1990年10月12日 中國鄭州糧食批發(fā)市場(chǎng)開業(yè)，中國期貨市場(chǎng)誕生，1992年9月 第一家期貨經(jīng)紀(jì)公司——廣東萬通期貨經(jīng)紀(jì)公司成立；同年底，中國國際期貨經(jīng)紀(jì)公司開業(yè)。

1993年5月28日 鄭州商品交易所推出標(biāo)準(zhǔn)化期貨合約，實(shí)現(xiàn)由現(xiàn)貨到期貨過渡。

1993年11月4日 國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于制止期貨市場(chǎng)盲目發(fā)展的通知》中國期貨市場(chǎng)規(guī)范整頓開始。

1994年4月6日 國務(wù)院關(guān)停一些大期貨品種——鋼材、食糖、煤炭的期貨交易；同年9月29日暫停粳米、菜籽油期貨交易。

1994年5月16日 國務(wù)院辦公廳批轉(zhuǎn)國務(wù)院證券委《關(guān)于堅(jiān)決制止期貨市場(chǎng)盲目發(fā)展若干意見的請(qǐng)示》開始對(duì)期貨交易所全面審核、嚴(yán)格控制國有企事業(yè)單位參與期貨交易、嚴(yán)格查處各種非法期貨經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

1994年10月 天津、長(zhǎng)春聯(lián)合期貨交易所、上海商品交易所等14家試點(diǎn)交易所成立。

1998年8月 國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范期貨市場(chǎng)的通知》將原１４家期貨交易所合并為大連、鄭州、上海三家。

1998年11月24日 中國證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)重新修訂后的大豆、小麥、綠豆、銅、鋁、天然橡膠等六個(gè)合約。

2001年3月5日 九屆全國人大四次會(huì)議將“穩(wěn)步發(fā)展期貨市場(chǎng)”寫入“十五”計(jì)劃綱要。2002年6月1日 中國證監(jiān)會(huì)主席周小川宣布新的《期貨交易所管理辦法》和《期貨經(jīng)紀(jì)公司管理辦法》自２００２年７月１日開始實(shí)施。

2004年1月31日，國務(wù)院出臺(tái)了《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)資本市場(chǎng)改革開放和穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》。

2004年，燃料油、玉米、棉花相繼上市交易。雖然中國在這十多年里有飛躍性的進(jìn)步，但與其他西方國家人有很大的差距，單從市場(chǎng)本身這種差距來看，主要表現(xiàn)在：（1）期貨市場(chǎng)的地位不同。（2）期貨市場(chǎng)制度化。（3）期貨市場(chǎng)投資結(jié)構(gòu)。（4）期貨市場(chǎng)投資理念。（5）期貨市場(chǎng)投資品種。

但這些差距也給了我們進(jìn)步的空間，中國期貨市場(chǎng)面臨著巨大的歷史機(jī)遇，例如：（1）國家政策的轉(zhuǎn)變。即從“整頓”到“規(guī)范發(fā)展”。

（2）期貨行業(yè)監(jiān)管體系的完善。隨著中國期貨協(xié)會(huì)的成立，“國務(wù)院－證監(jiān)會(huì)－期貨協(xié)會(huì)－（期貨公司＆交易所）－投資者”的監(jiān)管體系已經(jīng)成立，期貨行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康成長(zhǎng)將得到監(jiān)管體系的有效保障。

（3）期貨經(jīng)紀(jì)公司分類管理的即將出臺(tái)。即期貨公司分成綜合類和經(jīng)紀(jì)類，相關(guān)業(yè)務(wù)范圍將出現(xiàn)重大的調(diào)整，期貨經(jīng)紀(jì)公司將在競(jìng)爭(zhēng)中得到快速成長(zhǎng)和不斷壯大。

（4）投資結(jié)構(gòu)將發(fā)生質(zhì)的變化。（5）新品種的上市。主要集中在大米、白糖、石油、線材等商品期貨品種，對(duì)于國債、股指等金融品種也已經(jīng)進(jìn)入最后考證階段，擇機(jī)推出將是水到渠成的事情。

作為學(xué)生，我覺得期貨行業(yè)作為一個(gè)剛剛起步發(fā)展的行業(yè)，就業(yè)前景是很好的，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2011年高校畢業(yè)生達(dá)660萬，就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻，但令人欣慰的是今年期貨業(yè)榮登大學(xué)生就業(yè)新選擇這一“寶座”，可謂新晉“優(yōu)質(zhì)股”。都說就業(yè)緊跟行業(yè)發(fā)展，行業(yè)發(fā)展影響就業(yè)趨勢(shì)，期貨業(yè)在求職就業(yè)市場(chǎng)受寵便源于我國金融行業(yè)的快速發(fā)展和期貨行業(yè)本身的潛力特質(zhì)。隨著中國金融業(yè)的蓬勃發(fā)展，金融業(yè)的職位需求一直以37%的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)超平均水平。超高的市場(chǎng)需求一直是人才扎堆投入的跟本原因所在。另外，數(shù)據(jù)說明，國內(nèi)商品期貨市場(chǎng)持倉量大幅凈增20.1萬余手至975.4萬余手，創(chuàng)下年內(nèi)期貨市場(chǎng)最大持倉量紀(jì)錄。經(jīng)過20年的發(fā)展，近些年期貨行業(yè)爆發(fā)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，并釋放出巨大的潛力。有業(yè)內(nèi)人士幽默評(píng)價(jià)，期貨行業(yè)早被公認(rèn)為金融行業(yè)的“潛力股”，如今更是成功晉級(jí)為“績(jī)優(yōu)股”。

所以，我覺得期貨行業(yè)對(duì)于我們來說是很有發(fā)展空間的。

第五篇：我國旅游電子商務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況

我國旅游電子商務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況

網(wǎng)訊：

內(nèi)容提要：旅游電子商務(wù)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),目前存在旅游電子商務(wù)企業(yè)的并購、兼并、重組,如攜程為擴(kuò)大其業(yè)務(wù)收購了北京的運(yùn)通公司;二是旅游電子商務(wù)企業(yè)面臨著與傳統(tǒng)旅游企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。由于旅游電子商務(wù)在我國發(fā)展起步較晚,傳統(tǒng)旅游企業(yè)仍占據(jù)著相當(dāng)比重的市場(chǎng)份額, 同時(shí)旅客在決策出游時(shí)偏向于傳統(tǒng)旅游企業(yè)。所以旅游電子商務(wù)企業(yè)的發(fā)展受到傳統(tǒng)旅游企業(yè)的制約。

2012-2016年中國旅游電子商務(wù)市場(chǎng)評(píng)估與未來前景預(yù)測(cè)報(bào)告

我們知道傳統(tǒng)旅游網(wǎng)站盈利模式主要通過預(yù)定系統(tǒng)把旅游企業(yè)與游客聯(lián)系起來,中間收取差價(jià)或傭金。這是大部分旅游網(wǎng)站的盈利模式。在新形勢(shì)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下, 這種模式可以使一個(gè)企業(yè)獲得長(zhǎng)久的利益嗎？這是一個(gè)值得深究的問題。

旅游網(wǎng)站的盈利模式要有個(gè)正確的定位。旅游網(wǎng)站在于信息綜合加工和傳遞,應(yīng)該從差價(jià)盈利轉(zhuǎn)為信息盈利。如春秋旅游網(wǎng)自2001年成立以來,通過對(duì)盈利模式的正確定位,很快走上了“信息→訪問人流→電子商務(wù)→資金→整合發(fā)展”的發(fā)展道路。

同時(shí),旅游電子商務(wù)網(wǎng)站必須以游客需求為導(dǎo)向,提供個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù),滿足游客個(gè)性化需求,提升自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力,打造自己的品牌。買方市場(chǎng)下的那種單一的從供應(yīng)商口中奪食的“傭金”模式肯定是要被淘汰的。

新興的旅游電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭迅猛,據(jù)統(tǒng)計(jì),在整個(gè)旅游網(wǎng)站市場(chǎng)上呈現(xiàn)攜程一家獨(dú)大、大量小型旅游網(wǎng)站企業(yè)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì), 但相對(duì)整個(gè)旅游市場(chǎng)而言,旅游網(wǎng)站所占據(jù)的整個(gè)份額不超過15%,旅游電子商務(wù)市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)直接競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì), 而是體現(xiàn)為共同蠶食傳統(tǒng)旅游企業(yè)市場(chǎng)的趨勢(shì), 中國的旅游電子商務(wù)市場(chǎng)依然是藍(lán)海一片。

但是旅游電子商務(wù)市場(chǎng)也有潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。一是旅游電子商務(wù)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),目前存在旅游電子商務(wù)企業(yè)的并購、兼并、重組,如攜程為擴(kuò)大其業(yè)務(wù)收購了北京的運(yùn)通公司;二是旅游電子商務(wù)企業(yè)面臨著與傳統(tǒng)旅游企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。由于旅游電子商務(wù)在我國發(fā)展起步較晚,傳統(tǒng)旅游企業(yè)仍占據(jù)著相當(dāng)比重的市場(chǎng)份額, 同時(shí)旅客在決策出游時(shí)偏向于傳統(tǒng)旅游企業(yè)。所以旅游電子商務(wù)企業(yè)的發(fā)展受到傳統(tǒng)旅游企業(yè)的制約。

在面臨眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壓力下, 許多旅游網(wǎng)站也在掙扎生存。這就需要旅游電子商務(wù)企業(yè)創(chuàng)造自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。本人認(rèn)為應(yīng)從以下三個(gè)角度進(jìn)行旅游電子商務(wù)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造。、自身網(wǎng)站的特色建設(shè)

旅游電子商務(wù)企業(yè)的網(wǎng)站建設(shè)除了為旅客提供有效用性的信息外, 還必須對(duì)自己的網(wǎng)站主頁、信息資源、電子商務(wù)、交易平臺(tái)、技術(shù)支持、增值服務(wù)等嚴(yán)格把關(guān), 使網(wǎng)站內(nèi)容具有多樣性、動(dòng)態(tài)性、完整性和準(zhǔn)確性,給出了大量的旅游信息和商業(yè)報(bào)價(jià),尤其是給出了各產(chǎn)品明確價(jià)格、優(yōu)惠, 在產(chǎn)品性能、價(jià)格、技術(shù)支持水平、售后服務(wù)等方面有詳盡的信息。應(yīng)為顧客提供一個(gè)多方位、多選擇的網(wǎng)站視覺、聽覺效果。、樹立自己的品牌

從顧客需求出發(fā), 通過一系列的營銷手段樹立自己的企業(yè)品牌。、提供優(yōu)質(zhì)的個(gè)性化產(chǎn)品和服務(wù)

切實(shí)從顧客的需求出發(fā), 全面收集、提煉和整合不同消費(fèi)者的需求特點(diǎn),極大力度滿足讓顧客,并提供個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù),才能在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天脫穎而出。