第一篇：CTPAT供應(yīng)商、維修商、運(yùn)輸商安全保證書(shū)

供應(yīng)商/維修商/運(yùn)輸商安全保證書(shū)

為維護(hù)和平、治安、人員的生命財(cái)產(chǎn)和正常工作與生活環(huán)境，預(yù)防和制止不法行為與恐怖活動(dòng)，保證本廠和供應(yīng)商運(yùn)輸安全，符合C-TPAT(美國(guó)海關(guān)貿(mào)易伙伴聯(lián)合反恐)要求。本廠申明會(huì)做到：

◆建立文件化的反恐程序

◆任命安全主任負(fù)責(zé)統(tǒng)籌反恐安全事宜

◆為保持反恐程序的有效性，由安全主任審核并每年主持進(jìn)行突擊檢查本廠和供應(yīng)商/維修商/運(yùn)輸公司的反恐安全工作，并作出改進(jìn)，保持程序文件和管理的持續(xù)有效。

◆任命IT系統(tǒng)管理員，保證電腦系統(tǒng)的安全性。

◆本廠所有員工和保安入職之前必須由人事部進(jìn)行全面背景調(diào)查并通過(guò)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行吸毒犯罪記錄調(diào)查，并每年定期檢查。

◆保安巡邏，防止有不法行為與恐怖活動(dòng)。

◆車(chē)輛出入檢查登記，防止不法車(chē)輛出入。

◆物品出入檢查，防止危險(xiǎn)物品出入。

◆人員出入憑廠牌并接受檢查，防止危險(xiǎn)物品裝載出貨。

◆來(lái)訪人士接受登記，并有被訪人員或保安陪同。

◆閉路電視或保安監(jiān)控上落貨，并將封條號(hào)碼記錄在出貨單上。

◆限制未經(jīng)許可的人士進(jìn)入貨柜、上落貨、倉(cāng)庫(kù)、閉路電視等敏感區(qū)域場(chǎng)所。

本廠亦要求并鼓勵(lì)所有供應(yīng)商/維修商/運(yùn)輸商做到以下幾點(diǎn)：

◆反恐安全：根據(jù)C-TPAT要求建立有效的文件化安全程序并保留記錄

◆確保人員安全

◆物理安全

◆信息控制安全

◆落貨信息控制

◆儲(chǔ)存和運(yùn)輸

◆供應(yīng)鏈安全

◆運(yùn)輸鏈安全

◆財(cái)務(wù)安全

◆道德標(biāo)準(zhǔn)安全

◆配合態(tài)度

◆良好的質(zhì)量和服務(wù)

◆了解并自覺(jué)執(zhí)行C-TRAP標(biāo)準(zhǔn)，并接受本廠或指定第三方審核

◆注冊(cè)C-TPAT成為會(huì)員

◆發(fā)生安全事件必須通知本廠安全主任，必要時(shí)通知海關(guān)和客戶(hù)

◆接受本廠年度突擊審核，保證安全程序和管理的持續(xù)有效

簽署：

日期：年月日

第二篇：電商安全承諾書(shū)范文

跨境電商經(jīng)營(yíng)企業(yè)主體責(zé)任承諾書(shū)

???出入境檢驗(yàn)檢疫局：

為支持跨境電子商務(wù)健康發(fā)展，共同營(yíng)造公平、公正、依法、有序的市場(chǎng)環(huán)境，確保跨境電商產(chǎn)品質(zhì)量安全，本企業(yè)鄭重承諾如下：

一、依法從事跨境電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)社會(huì)和公眾負(fù)責(zé)，確保上線商品來(lái)自于境外合法的生產(chǎn)企業(yè)，可以在境外自由銷(xiāo)售，符合我國(guó)（生產(chǎn)國(guó)）法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，保障商品質(zhì)量安全，不銷(xiāo)售假冒偽劣商品。

二、作為責(zé)任主體，承擔(dān)所經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量安全的主體責(zé)任以及因此引起的法律責(zé)任，誠(chéng)實(shí)守信，履行質(zhì)量安全主體義務(wù)。

三、建立質(zhì)量安全保障制度，并保持制度的有效運(yùn)行。

電商企業(yè)應(yīng)建立并保持以下制度的有效運(yùn)行：質(zhì)量安全管理制度、質(zhì)量安全溯源管理制度、召回和主動(dòng)報(bào)告制度、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度、質(zhì)量問(wèn)題投訴處理制度、質(zhì)量安全重大事項(xiàng)主動(dòng)報(bào)告制度等。建立并保存產(chǎn)品信息、物流信息、支付信息、訂單信息、上線商品審核信息、質(zhì)量安全評(píng)估信息、質(zhì)量問(wèn)題投訴和處理信息等，確保相關(guān)信息的準(zhǔn)確、真實(shí)。保留期限不少于2年。

電商平臺(tái)應(yīng)建立并保持以下制度的有效運(yùn)行：對(duì)入駐電商及其上架商品的審核制度、電商商品質(zhì)量安全評(píng)估和監(jiān)測(cè)制度、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度、質(zhì)量問(wèn)題投訴處理制度、質(zhì)量安全重大事項(xiàng)主動(dòng)報(bào)告制度等。

物流企業(yè)應(yīng)建立并保持以下制度的有效運(yùn)行：對(duì)所代理電商平臺(tái)或企業(yè)審核制度、電商商品質(zhì)量安全評(píng)估和監(jiān)測(cè)制度、電商商品溯源制度、業(yè)務(wù)管理制度、倉(cāng)儲(chǔ)物流管理制度、生物安全保障制度、閘口管理制度、質(zhì)量問(wèn)題投訴處理制度、質(zhì)量安全重大事項(xiàng)主動(dòng)報(bào)告制度等。

四、如實(shí)申報(bào)，向檢驗(yàn)檢疫部門(mén)提交真實(shí)準(zhǔn)確的備案信息、申報(bào)信息以及消費(fèi)者個(gè)人自用承諾信息，建立完整的商品質(zhì)量安全信息追溯鏈條。并與政府主導(dǎo)建立的質(zhì)量溯源平臺(tái)對(duì)接數(shù)據(jù)。

五、保障消費(fèi)者的知情權(quán)，將全部質(zhì)量安全相關(guān)信息通過(guò)網(wǎng)站明示，并對(duì)所銷(xiāo)售商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)存在差異的，做出明確提示。在交易過(guò)程中就消費(fèi)者個(gè)人自用承諾向消費(fèi)者進(jìn)行提示和要求確認(rèn)，并保留相關(guān)記錄。

六、在所經(jīng)營(yíng)的跨境電商商品涉及人身安全、健康、環(huán)保的重點(diǎn)項(xiàng)目不符合要求時(shí)，負(fù)責(zé)商品的召回、退運(yùn)或銷(xiāo)毀等。

七、自覺(jué)接受和配合檢驗(yàn)檢疫部門(mén)的監(jiān)督管理。

八、落實(shí)國(guó)內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)作為落地企業(yè)，并全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的權(quán)利和責(zé)任。

九、確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合地方政府和監(jiān)管部門(mén)的其他相關(guān)規(guī)定。若違反檢驗(yàn)檢疫相關(guān)法律法規(guī)，本企業(yè)自愿接受檢驗(yàn)檢疫部門(mén)按規(guī)定做出的相關(guān)處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

國(guó)務(wù)院、國(guó)家質(zhì)檢總局、??局及地方政府相關(guān)要求動(dòng)態(tài)更新承諾事項(xiàng)，并嚴(yán)格按照相關(guān)承諾開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

承諾企業(yè)： 簽 署 人： 簽署時(shí)間：

第三篇：住改商厲害關(guān)系保證書(shū)（精選）

住改商厲害關(guān)系保證書(shū)

篇一：住改商承諾書(shū)

承諾書(shū)

尊敬的各位業(yè)主：

我們已取得中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)（以下稱(chēng)“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用。為取得各位利害關(guān)系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。

特此承諾！

中山市有限公司（籌）

法定代表人：

年月 日

以下各位利害關(guān)系業(yè)主簽字同意將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用：

業(yè)主：電話：

所在小區(qū)物業(yè)管理公司意見(jiàn)（對(duì)厲害關(guān)系業(yè)主進(jìn)行回訪確認(rèn)）： 篇二：論“住改商”與未經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意的救濟(jì)方法

論“住改商”與未經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意的救濟(jì)方法 關(guān)鍵詞： 區(qū)分所有建筑物 住改商 相鄰關(guān)系 利害關(guān)系業(yè)主 救濟(jì)

內(nèi)容提要： “住改商”應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體利害關(guān)系業(yè)主同意，并且同意的方式應(yīng)采用明示的方法。未經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意的“住改商”，利害關(guān)系業(yè)主可以行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)。將區(qū)分所有建筑物的住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房(“住改商”)，除應(yīng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，另外一個(gè)非常重要的條件就是利害關(guān)系業(yè)主同意。由于“住改商”屬于區(qū)分所有建筑物的相鄰關(guān)系范疇，利害關(guān)系業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相鄰關(guān)系進(jìn)行判斷，超出容忍限度受到損害的業(yè)主是利害關(guān)系業(yè)主，本棟建筑物內(nèi)的業(yè)主屬于利害關(guān)系業(yè)主，其他業(yè)主主張利害關(guān)系的則需要舉證證明。

我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)此進(jìn)行了原則上的禁止，第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！蔽餀?quán)法的這一規(guī)定表明，“住改商”行為的合法性需要滿(mǎn)足兩個(gè)條件：第一，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約；第二，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因而，對(duì)于“經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的理解成為“住改商”問(wèn)題的關(guān)鍵，其中涉及以下幾個(gè)問(wèn)題：一是，利害關(guān)系業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何判斷。二是，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體利害關(guān)系業(yè)主同意還是大多數(shù)利害關(guān)系業(yè)主同意。三是，如果未經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意，法律后果如何。近期公布并生效的最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定，對(duì)于司法實(shí)踐具有重要的指導(dǎo)意義，但是從理論的角度對(duì)于“住改商”中的利害關(guān)系業(yè)主同意進(jìn)行深入分析，仍然必要，本文結(jié)合司法解釋的規(guī)定展開(kāi)具體分析。

區(qū)分所有建筑物“住改商”就是將區(qū)分所有建筑物中的某專(zhuān)有部分由住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，是建筑物區(qū)分所有權(quán)中的重要問(wèn)題。區(qū)分所有權(quán)人對(duì)其專(zhuān)有部分應(yīng)當(dāng)依照法定或者預(yù)先設(shè)定的特定用途進(jìn)行使用，是得到一致肯認(rèn)的通行觀點(diǎn)，專(zhuān)有部分的用途由規(guī)劃法事先確定，不得隨意更改，將專(zhuān)有部分的用途從住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房會(huì)影響其他業(yè)主的居住環(huán)境和品質(zhì)，因此日本、瑞士、俄羅斯和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)或者間接或者直接禁止“住改商”[1]。

一、“住改商”的性質(zhì)

“住改商”的性質(zhì)對(duì)于利害關(guān)系業(yè)主相關(guān)問(wèn)題的理解具有重要意義，尤其是對(duì)于應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體利害關(guān)系業(yè)主同意還是大多數(shù)利害關(guān)系業(yè)主同意的判斷會(huì)產(chǎn)生直接影響，因此首先對(duì)于“住改商”的性質(zhì)進(jìn)行分析。

建筑物區(qū)分所有權(quán)是一復(fù)合的所有權(quán)，包括專(zhuān)有權(quán)、共有權(quán)和管理權(quán)，而建筑物區(qū)分所有權(quán)表現(xiàn)出的法律關(guān)系則更加復(fù)雜，一般認(rèn)為，體現(xiàn)為三種具體的法律關(guān)系，這就是相鄰關(guān)系、共有關(guān)系和團(tuán)體關(guān)系[2]。相鄰關(guān)系，是指各區(qū)分所有權(quán)人因其專(zhuān)有部分相互間形成權(quán)利的延伸和限制的關(guān)系。一個(gè)業(yè)主對(duì)特定的專(zhuān)有部分與相鄰的其他業(yè)主的專(zhuān)有部分，必存在相互間的相鄰關(guān)系。而且建筑物區(qū)分所有是一個(gè)立體相鄰關(guān)系，其上下左右前后都可能構(gòu)成相鄰，較一般的相鄰關(guān)系遠(yuǎn)為復(fù)雜。共有關(guān)系，是指區(qū)分所有權(quán)人對(duì)于建筑物大門(mén)、樓梯、走廊和屋頂?shù)炔糠止灿兄畽?quán)利義務(wù)關(guān)系。建筑物區(qū)分所有之共有關(guān)系因其使用上與性質(zhì)上的不可分割，與一般共有有所不同，且應(yīng)永遠(yuǎn)保持該共有狀態(tài)。團(tuán)體關(guān)系，是指全體業(yè)主作為一個(gè)整體，形成一個(gè)團(tuán)體，這就是業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)的各個(gè)成員就是業(yè)主，就是共同管理權(quán)的基礎(chǔ)[3]。

考查“住改商”問(wèn)題的性質(zhì)也就是要看一下它是屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中的相鄰關(guān)系，共有關(guān)系，還是團(tuán)體關(guān)系，筆者認(rèn)為，“住改商”屬于相鄰關(guān)系，理由如下：

第一，“住改商”不屬于共有關(guān)系。共有關(guān)系所針對(duì)的是建筑物區(qū)分所有的共有部分，而“住改商”的問(wèn)題涉及的是業(yè)主對(duì)于自己專(zhuān)有部分的使用，與共有部分無(wú)關(guān)，因而很明顯

“住改商”超出了因居住產(chǎn)生的正當(dāng)妨害則可認(rèn)為超出了容忍限度。因?yàn)樽鳛樯罹幼∧康牡膮^(qū)分所有建筑物，因?yàn)榫幼∮猛井a(chǎn)生的正當(dāng)?shù)纳钌系姆恋K，屬于相鄰業(yè)主應(yīng)當(dāng)容忍的范圍，而將其用作商業(yè)用途產(chǎn)生的妨礙，從其性質(zhì)和嚴(yán)重程度上來(lái)說(shuō)，都超出了這一正當(dāng)妨害，屬于超出了相鄰業(yè)主的容忍限度。超出容忍限度的妨害會(huì)給相鄰業(yè)主造成侵害，表現(xiàn)為生活質(zhì)量或者房屋價(jià)值的降低。

(二)司法解釋對(duì)于利害關(guān)系業(yè)主的明晰界定

傳統(tǒng)的相鄰關(guān)系限于物理上的通行、排水等事項(xiàng)，因此相鄰關(guān)系人具有明確的空間上的標(biāo)準(zhǔn)可以判斷，但是區(qū)分所有建筑物的相鄰關(guān)系比較復(fù)雜，除了傳統(tǒng)相鄰權(quán)的內(nèi)容之外，還有不可量物的侵入等因素?！白「纳獭钡膯?wèn)題涉及多種無(wú)形的妨害，因此對(duì)于利害關(guān)系業(yè)主的判斷存在很大的困難。在確定利害關(guān)系業(yè)主的具體范圍時(shí)，我們應(yīng)注意：判斷是否屬于利害關(guān)系業(yè)主，應(yīng)當(dāng)從相鄰關(guān)系理論出發(fā)，考慮形式和程度等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)綜合確定，而不能不加區(qū)分地確定利害關(guān)系業(yè)主，全體小區(qū)的業(yè)主不能必然地成為利害關(guān)系業(yè)主。

利害關(guān)系業(yè)主是因“住改商”房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的相鄰業(yè)主。房屋價(jià)值受到不利影響是指由于住改商行為使得其他業(yè)主的房屋價(jià)值減損，比如有業(yè)主利用住房開(kāi)設(shè)餐館，排放的油煙熏黑了臨近業(yè)主的住房，排放的污水滲透進(jìn)入其他業(yè)主的住房，對(duì)建筑物本身造成了損害；還有是由于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使得相鄰業(yè)主的房屋不適宜居住，使得房屋的市場(chǎng)交易價(jià)值大打折扣，這些都屬于房屋價(jià)值受到不利影響的情況。生活質(zhì)量受到不利影響是指由于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使得其他業(yè)主的日常生活受到不利干擾，比如噪聲干擾、粉塵干擾等不可量物干擾，使得其他業(yè)主的休息、健康受到影響；還有對(duì)于周?chē)h(huán)境的破壞，以及一些低俗的商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)，對(duì)于其他業(yè)主的精神以及內(nèi)心安寧造成困擾。這種不利影響包括已經(jīng)造成的，還包括尚未造成但是將來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)的。

但是由于實(shí)際案件往往比較復(fù)雜，不同的商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為其產(chǎn)生的超出容忍限度的妨害的影響空間范圍大小也有所不同，因此區(qū)分所有建筑物專(zhuān)有部分的商業(yè)利用的利害關(guān)系業(yè)主范圍很難具體予以判斷，司法解釋按照社會(huì)通常情況認(rèn)定本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主為物權(quán)法第77條所稱(chēng)“有利害關(guān)系的業(yè)主”，也就是說(shuō)，認(rèn)定本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主基于相鄰利益而因?yàn)樽》扛淖優(yōu)樯虡I(yè)用房而受到的妨害超出了容忍限度，造成了侵害，房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。而本棟建筑物以外的業(yè)主，由于空間距離比較遠(yuǎn)，法律推定“住改商”對(duì)其造成的妨害在其容忍限度之內(nèi)，如果他們要主張“住改商”對(duì)其的妨害超出了容忍限度，存在利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

(三)利害關(guān)系業(yè)主的適當(dāng)擴(kuò)張理解

雖然業(yè)主這一概念已經(jīng)將物業(yè)使用人排除在外，但是如果對(duì)于區(qū)分所有建筑物進(jìn)行實(shí)際使用的是非業(yè)主的物業(yè)使用人，那么因?yàn)椤白「纳獭笔艿接绊懙氖俏飿I(yè)使用人而非業(yè)主。依據(jù)相鄰關(guān)系理論，相鄰關(guān)系調(diào)整相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用過(guò)程中發(fā)生的法律關(guān)系，該關(guān)系產(chǎn)生于不動(dòng)產(chǎn)空間和地理位置上的鄰接，與到底是誰(shuí)在使用不動(dòng)產(chǎn)無(wú)關(guān)，相鄰權(quán)利人不限于不動(dòng)產(chǎn)的所有人，使用人也包括在內(nèi)。而且物業(yè)使用人承擔(dān)了與物業(yè)使用相對(duì)應(yīng)的義務(wù)，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)原則，他們的權(quán)利也應(yīng)當(dāng)?shù)玫骄S護(hù)，因此物業(yè)使用人也是利害關(guān)系人，對(duì)于“住改商”享有同意權(quán)，應(yīng)當(dāng)征得他們的同意。

三、利害關(guān)系業(yè)主的同意規(guī)則

(一)應(yīng)當(dāng)采用全體利害關(guān)系業(yè)主同意的規(guī)則

對(duì)于利害關(guān)系業(yè)主的同意規(guī)則，司法實(shí)踐中有采用利害關(guān)系業(yè)主多數(shù)決的原則，認(rèn)為“住改商”只需要征得多數(shù)利害關(guān)系業(yè)主同意即可。本文認(rèn)為這種觀點(diǎn)是不正確的。物權(quán)法關(guān)于業(yè)主多數(shù)決的原則僅僅針對(duì)業(yè)主大會(huì)的決議，采用了專(zhuān)有部分面積比例和業(yè)主人數(shù)比例相結(jié)合的原則。應(yīng)當(dāng)注意的是，業(yè)主大會(huì)決議的事項(xiàng)是關(guān)于共有和共同管理的重大事項(xiàng)，屬于區(qū)分所有建筑物的團(tuán)體關(guān)系。而住改商不是業(yè)主大會(huì)共同決議的團(tuán)體關(guān)系，屬于相鄰關(guān)系，而

如果滿(mǎn)足了上述要件，物權(quán)人就可以請(qǐng)求相對(duì)人排除妨害，恢復(fù)物權(quán)的圓滿(mǎn)狀態(tài)。業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人，對(duì)于專(zhuān)有部分享有專(zhuān)有權(quán)，對(duì)于共有部分享有共有權(quán)，住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房對(duì)于專(zhuān)有部分和共有部分造成的損害，利害關(guān)系業(yè)主和物業(yè)使用人作為物權(quán)人可以主張排除妨害。

(二)消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)

消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)可能遭受侵奪占有以外的方式的妨害時(shí)，權(quán)利人享有的請(qǐng)求消除妨害可能性的權(quán)利。消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件包括如下幾個(gè)：

第一，物權(quán)有受妨害的可能。例如，業(yè)主甲因?yàn)樯虡I(yè)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)其專(zhuān)有部分進(jìn)行改建，需要增加新墻，并已著手進(jìn)行，雖然增建新墻的行為尚未對(duì)于樓下業(yè)主乙造成現(xiàn)實(shí)的妨害，但是該新墻一旦建筑完畢，必將對(duì)于業(yè)主乙的房頂產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p害，在此情況下，乙可以向甲主張消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)。至于何為“妨害的可能”，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)采用“社會(huì)一般觀念”說(shuō)，按照此種觀點(diǎn)，妨害是否可能的判斷，不必要求妨害曾經(jīng)發(fā)生過(guò)，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合各種相關(guān)事實(shí)，依據(jù)社會(huì)一般觀念決定是否有“妨害的可能”。因此，妨害曾經(jīng)發(fā)生過(guò)，只能作為認(rèn)定妨害再次發(fā)生可能性的因素來(lái)考慮。

第二，可能發(fā)生的妨害具有違法性。與前面相同，此處的妨害必須具有違法性。只不過(guò)，此處所

說(shuō)的妨害的違法性，是指可能的妨害是違法的，而非現(xiàn)實(shí)的妨害是違法的。

第三，請(qǐng)求權(quán)主體是物權(quán)人。凡是其物權(quán)的圓滿(mǎn)狀態(tài)有可能遭受妨害的物權(quán)人都可以行使該項(xiàng)權(quán)利。利害關(guān)系業(yè)主和物業(yè)使用人都可以作為請(qǐng)求權(quán)主體。篇三：住宅改商用承諾書(shū)

承諾書(shū)

尊敬的各位XX大廈業(yè)主：

我們已取得南寧市XX大道XX號(hào)XX大廈XX室（以下稱(chēng)“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用。為取得各位利害關(guān)系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。

特此承諾！南寧市XXXXX有限公司（籌）

法定代表人：

年月日

以下各位利害關(guān)系業(yè)主簽字同意南寧市XXXXX有限公司（籌）將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用： XXXXX室業(yè)主

XXX 電話 XXXXXXXXXXX

第四篇：供 應(yīng) 商 管 理 制 度

供 應(yīng) 商 管 理 制 度

修訂：

審核：

批準(zhǔn)：

供 應(yīng) 商

管 理制 度

目的

為了選擇合格的供應(yīng)商，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需物資符合安全要求，盡可能的避免和減少安全事故的發(fā)生。適用范圍

本程序適用于淄博隆邦化工有限公司的供應(yīng)商及物資供應(yīng)的管理。3 職責(zé)

3.1供應(yīng)部：是供應(yīng)商及物資供應(yīng)的主管單位，負(fù)責(zé)根據(jù)要求選擇并建立合格供應(yīng)商資料庫(kù)。

3.2職能部門(mén)：協(xié)助供應(yīng)部做好供應(yīng)商的選擇管理，參加相關(guān)的招投標(biāo)。3.3車(chē)間：負(fù)責(zé)提報(bào)采購(gòu)計(jì)劃，驗(yàn)證采購(gòu)產(chǎn)品。4 程序

4.1確定合格供應(yīng)商

4.1.1供應(yīng)部按要求對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查、評(píng)價(jià)，建立符合要求的供應(yīng)商資料庫(kù)。

4.1.2收集、建立、定期評(píng)審并及時(shí)更新合格供應(yīng)商名冊(cè)和相關(guān)資料。4.1.3根據(jù)所供物資類(lèi)別不同，對(duì)化工、設(shè)備、電氣、儀表、配件、鋼材、地材、勞保等物資的供應(yīng)商分別建立供應(yīng)商檔案。供應(yīng)商檔案包括以下內(nèi)容：

1)供應(yīng)商的名稱(chēng)、法人、地理位置、聯(lián)系電話、通信地址等基本信息； 2)資信情況、服務(wù)范圍、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、管理水平（是否通過(guò)認(rèn)證）、產(chǎn)品種類(lèi)、售后服務(wù)等經(jīng)營(yíng)情況；

3)過(guò)去3年來(lái)的安全表現(xiàn)。4.2物資采購(gòu)

4.2.1供應(yīng)部按照批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃向《合格供方名單》中的合格供應(yīng)商詢(xún)價(jià)采購(gòu)。當(dāng)需要新的供應(yīng)商時(shí)，需按4.1對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)合格列入《合格供方名單》后，方可實(shí)施采購(gòu)。緊急情況下需在《合格供方名單》外采購(gòu)時(shí),需經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

4.2.2供應(yīng)部與合格供應(yīng)商洽談后，按《公司合同管理規(guī)定》簽訂采購(gòu)合同或長(zhǎng)期供貨協(xié)議。

4.2.3口頭訂單，供應(yīng)部應(yīng)向合格供應(yīng)商詳細(xì)說(shuō)明采購(gòu)要求，包括采購(gòu)產(chǎn)品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、尺寸、等級(jí)、交付及驗(yàn)收方式、供貨時(shí)間等。

4.2.4大宗物資（20萬(wàn)元及以上）的采購(gòu)按照《公司物資采購(gòu)招（議）標(biāo)管理規(guī)定》進(jìn)行。

4.3物資驗(yàn)收、入庫(kù)、保管及發(fā)放管理

4.3.1供應(yīng)商必須隨貨提供相關(guān)按范疇的資料，包括產(chǎn)品（設(shè)備）制造許可證、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)、計(jì)量器具生產(chǎn)許可證等必要的證書(shū)，化學(xué)危險(xiǎn)品安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)、安全標(biāo)簽等。

4.3.2使用單位對(duì)以上資料進(jìn)行管理、存檔，以備查驗(yàn)。

4.3.3供應(yīng)部、計(jì)劃提報(bào)車(chē)間負(fù)責(zé)按《采購(gòu)產(chǎn)品到貨驗(yàn)證規(guī)定》對(duì)采購(gòu)物資進(jìn)行驗(yàn)收檢驗(yàn)、入庫(kù)，并填寫(xiě)《物資到貨驗(yàn)收日記》。

4.3.4車(chē)間根據(jù)供應(yīng)商提供的安全標(biāo)簽、安全技術(shù)說(shuō)明書(shū)中的要求，做好物資的入庫(kù)存放，并對(duì)庫(kù)存物資進(jìn)行管理，確保物資安全。

4.4供應(yīng)商評(píng)價(jià)、考核及續(xù)用

4.4.1每年由供應(yīng)部組織安全環(huán)保部、生產(chǎn)部、機(jī)動(dòng)部、車(chē)間對(duì)合格供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)，形成《供應(yīng)商安全業(yè)績(jī)表現(xiàn)評(píng)價(jià)表》。

4.4.2根據(jù)《供應(yīng)商安全業(yè)績(jī)表現(xiàn)評(píng)價(jià)表》，淘汰不合格供應(yīng)商，重新編制《合格供方名單》。

第五篇：網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)者應(yīng)有的十二種世界觀

網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)者應(yīng)有的十二種世界觀

隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的帶來(lái)，21世紀(jì)，興起了一股網(wǎng)商浪潮。越來(lái)越多的年輕創(chuàng)業(yè)者看到了網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)這個(gè)機(jī)遇，他們認(rèn)為網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)更能快速地展現(xiàn)自己的價(jià)值。當(dāng)然在這個(gè)網(wǎng)商時(shí)代的大背景下，也為眾多的想要利用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)自己人生價(jià)值的網(wǎng)商們提供了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。那么面對(duì)著未來(lái)未知的機(jī)遇和挑戰(zhàn)的網(wǎng)商們又該樹(shù)立怎么樣的世界觀，從而讓自己在網(wǎng)商的競(jìng)爭(zhēng)中披荊斬棘，最后榮耀歸來(lái)呢？旭世網(wǎng)商聯(lián)盟歸納了以下作為網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)者應(yīng)有的十二種世界觀：

一、創(chuàng)業(yè)靠風(fēng)投。創(chuàng)業(yè)如果只是靠自己，一般都做的很辛苦，所以有不少創(chuàng)業(yè)者都去找風(fēng)險(xiǎn)投資。但是大多數(shù)人還是認(rèn)為，最好是在線做好自己的事情的前提下再去拉風(fēng)投，當(dāng)你的業(yè)績(jī)、流量、產(chǎn)品得到重視以后也會(huì)比較容易拉到投資。

二、創(chuàng)業(yè)要謹(jǐn)慎。就網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)本身就存在著很多不確定性和風(fēng)云變幻的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論任何時(shí)期，做好出色的產(chǎn)品和服務(wù)，才能更有利于網(wǎng)商事業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，網(wǎng)商運(yùn)營(yíng)也才能更加順暢。

三、充分利用業(yè)余時(shí)間實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)。在職人士可以在業(yè)務(wù)時(shí)間充分發(fā)揮所長(zhǎng)、開(kāi)辟屬于自己的事業(yè)天地。比如開(kāi)個(gè)網(wǎng)店、做個(gè)項(xiàng)目、寫(xiě)點(diǎn)文章、編個(gè)軟件、做個(gè)網(wǎng)站等等，以自己獨(dú)有的職業(yè)化的敏銳嗅覺(jué)，捕捉身邊的商機(jī)。

四、創(chuàng)業(yè)要趁早。目前在事業(yè)上仍處于被動(dòng)階段的很多為80后、90后的成功創(chuàng)業(yè)者，其實(shí)創(chuàng)業(yè)不分年齡，只要善于學(xué)習(xí)和實(shí)踐，一切皆有可能。

五、做好吃苦準(zhǔn)備。創(chuàng)業(yè)需要機(jī)遇、恒心、毅力，更需要堅(jiān)強(qiáng)。俗話說(shuō)打江山容易守江山難，但是能打下來(lái)江山畢竟也是不容易的。老人常說(shuō)：“艱苦奮斗。”創(chuàng)業(yè)就是一個(gè)艱苦奮斗的過(guò)程，只有吃得苦中苦，方能做到人上人。

六、創(chuàng)業(yè)要充分利用自己的特長(zhǎng)。做自己擅長(zhǎng)的事，走適合自己的路，然后再談資源利用，這才是正道。

七、遵守誠(chéng)信為本。無(wú)論是創(chuàng)業(yè)初期還是創(chuàng)業(yè)成功后，都有嚴(yán)格要求自己，遵守誠(chéng)信，以誠(chéng)信為本。

八、學(xué)會(huì)利用經(jīng)驗(yàn)。在缺乏經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候去創(chuàng)業(yè)，是十分不理智的。別說(shuō)吃豬肉了，豬跑都沒(méi)有看見(jiàn)，那怎么能夠做好創(chuàng)業(yè)呢?要知道，創(chuàng)業(yè)本身就有很大的不確定性，只能摸著石頭過(guò)河，很多細(xì)節(jié)的東西十分重要，如何沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)業(yè)成功的幾率將會(huì)很低。

九、夢(mèng)想堅(jiān)定。很多時(shí)候，人們創(chuàng)業(yè)并非只是為了掙錢(qián)。一個(gè)共同的理想更有號(hào)召力和凝聚力，也更能聚到一些比較靠譜、志同道合的人。掙錢(qián)是一回事，實(shí)現(xiàn)理想也是一回事，必須兩手抓，兩手都要硬。

十、打造精英團(tuán)隊(duì)。俗話說(shuō)：“不怕神一樣的對(duì)手，就怕豬一樣的隊(duì)友。”一個(gè)團(tuán)隊(duì)最重要的是需要找到在這個(gè)崗位上能夠幫助你實(shí)現(xiàn)的人才。

十一、創(chuàng)業(yè)堅(jiān)定以產(chǎn)品和服務(wù)為中心。如果你沒(méi)有過(guò)硬的產(chǎn)品和服務(wù)，你拿什么去競(jìng)爭(zhēng)?又要靠什么來(lái)獲勝。所以創(chuàng)業(yè)者要把握好事業(yè)方向，適時(shí)調(diào)整決策，以期做出更符合網(wǎng)商市場(chǎng)需求的產(chǎn)品和服務(wù)。

十二、找好網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。俗話說(shuō)：“站在巨人的肩膀上更容易成功”作為新觸網(wǎng)網(wǎng)商要恰當(dāng)選擇優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)來(lái)輔助創(chuàng)業(yè)。這樣可以減少在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中可能會(huì)遇到的挫敗感和自身的發(fā)展局限。