第一篇：申請核定資質(zhì)等級

申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)升級）提交材料目錄

1、法定代表人委托書(網(wǎng)上下載）

2、公司向市房管局提出書面申請。（注：不是行政許可申請書）

3、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。（加蓋公司章、帶條形碼打印，攜副本原件備查）。

4、公司審計(jì)報(bào)告原件（出資人或注冊資本發(fā)生變更的，需提供驗(yàn)資報(bào)告）。（基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效）

5、公司章程。（帶條形碼打印加蓋公章）

6、經(jīng)營場所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（帶條形碼打印加蓋單位公章）

7、出資人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡歷。法定代表人任職文件。（帶條形碼打?。?/p>

8、技術(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同（攜原件核查）。（技術(shù)人員不少于7人，其中會(huì)計(jì)人員2名，統(tǒng)計(jì)人員1名，房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)建筑工程技術(shù)人員4名）（帶條形碼打印）

9、經(jīng)營業(yè)績證明（提供近三年開發(fā)項(xiàng)目的國有土地使用證或土地出讓合同、工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收和留存文件）（攜原件核查）

10、《項(xiàng)目手冊》封面及有文字記錄頁復(fù)印件（帶條形碼打印）。

11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況說明。（攜原件核查）

12、企業(yè)升級開具房管局信息管理處守法證明。

13、加目錄打孔裝訂成冊一套（1-12項(xiàng)），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁逐頁編寫頁碼（A4格式）。注：所有上傳資料均應(yīng)打印裝訂

14、資質(zhì)證書正、副本原件。

15、《資質(zhì)申請表》微機(jī)打印兩份，抽拉桿裝訂，A4格式。（帶條形碼打印、封面及企業(yè)意見欄加蓋公章）。

五、辦理流程

申請——受理——審查（新申請企業(yè)現(xiàn)場勘驗(yàn)）——批準(zhǔn)——辦結(jié)

六、法定時(shí)限/承諾時(shí)限

20工作日/10工作日

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

無

八、咨詢電話：86137175

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；

(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

(五)已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；

(七)其他有關(guān)文件、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書后，應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：

(一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不受限制；

(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過二十五萬平方米；

(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過十萬平方米；

(四)四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過三萬平方米；

(五)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算。

河南金成財(cái)務(wù)管理有限公司----提供

河南省鄭州市管城區(qū)美林河畔

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級申請核定材料清單

申請核定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級材料清單

1、申請報(bào)告（自治區(qū)建設(shè)廳、南寧市建委各一份）；

2、經(jīng)辦人員委托書及身份證復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件（提交原件）；

4、經(jīng)上年檢合格的營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

5、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

6、新增資部分的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；

7、企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度復(fù)印件；

8、完成相應(yīng)等級開發(fā)業(yè)績證明材料復(fù)印件；

9、企業(yè)法定代表人身份證；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件；本市社保機(jī)構(gòu)為企業(yè)所聘人員開具的勞保證明（養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶對帳單或社保收款收據(jù)+社保繳費(fèi)明細(xì)表）;

10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》復(fù)印件及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；

11、企業(yè)在冊人員名單的電子文檔（姓名、性別、身份證號、職稱、原工作單位、現(xiàn)工作單位、備注欄）

12、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份）（在“中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的“資料下載”欄中下載）；

13、承諾材料真實(shí)性的聲明。

注意事項(xiàng)：

1、上述4～10項(xiàng)材料提交原件審核，留存復(fù)印件。

2、專業(yè)技術(shù)人員須符合申報(bào)等級規(guī)定的要求；具體要求詳見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》附錄。

3、開發(fā)業(yè)績證明材料是指開發(fā)項(xiàng)目的《工程竣工驗(yàn)收備案表》或《工程竣工驗(yàn)收意見書》；對需要用投資額折算開發(fā)業(yè)績的，折算前提是累計(jì)竣工量必須達(dá)到規(guī)定竣工量的50%以上，不足部分可用在建項(xiàng)目的投資額進(jìn)行折算，折算值由具有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估。

4、“三資”企業(yè)除上述13項(xiàng)外還需提供《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書》。

5、申報(bào)材料一式三份，用A4規(guī)格的紙張，按以上順序打印目錄后裝訂成冊，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》不裝訂。

6、聯(lián)系電話：5521521

二OO八年六月六日

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級核定標(biāo)準(zhǔn)

? 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級核定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。不同房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目：

為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。

另外，各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

第五篇：行政許可申請書(核定資質(zhì)等級)

行政許可申請書

石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局：

我(單位)現(xiàn)向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局申請

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級 行政許可，并提交如下申請材料：

1、法人委托書

2、公司向市住房局提出書面申請。

3、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

4、公司審計(jì)報(bào)告原件

5、公司章程。

6、經(jīng)營場所證明

7、出資人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡歷。法人代表任職文件。

8、技術(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同復(fù)印件（攜原件核查）。（技術(shù)人員不少于7人，其中會(huì)計(jì)人員2名，統(tǒng)計(jì)人員1名，工程技術(shù)人員4名）；

9、經(jīng)營業(yè)績證明

10、《項(xiàng)目手冊》（取得國有土地使用權(quán)的提供）封面及有文字記錄頁復(fù)印件（帶條形碼打?。?；

11、企業(yè)升級開具建設(shè)行政主管部門守法證明。申請人承諾：以上提交材料真實(shí)合法有效。請依法審查并予以批準(zhǔn)。

申請人簽字（蓋章）

年 月 日

行政許可申請人名稱： 委托代理人姓名： 聯(lián)系方式：

法定代表人/身份證號碼： 工作單位： 電話： 住址/地址： 郵編： 電子郵箱：