第一篇：邳州市中小學(xué)幼兒園

邳州市中小學(xué)幼兒園

安全管理二十條規(guī)定

1.健全安全管理制度，杜絕扯皮推諉，確保責(zé)任落實(shí)

遵循“安全第一、防范為主”，“誰主管、誰負(fù)責(zé)”，“誰組織、誰負(fù)責(zé)”的原則。實(shí)行學(xué)校安全工作逐層分解逐級(jí)負(fù)責(zé)制，實(shí)行責(zé)任事故倒查追究制。健全完善“一崗雙責(zé)”，形成“一把手”抓安全、全員抓安全、全程抓安全的工作機(jī)制?！耙话咽帧必?fù)總責(zé)，校長帶頭抓、分管校長協(xié)助抓，政教主任具體抓、教務(wù)后勤主任協(xié)助抓，班主任現(xiàn)場抓、科任老師協(xié)助抓。對(duì)由于責(zé)任制不落實(shí)，疏于管理，監(jiān)督不到位的而引發(fā)事故的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任，在目標(biāo)考核、評(píng)優(yōu)評(píng)先等工作中實(shí)行“一票否決制”。

2.強(qiáng)化安全教育，杜絕教育盲點(diǎn)，確保師生掌握安全知識(shí)

本著“教育為先，預(yù)防在前”的原則，堅(jiān)持不懈地抓好學(xué)生安全知識(shí)教育，教育形式力求多樣化，爭取做到四個(gè)一，即：開辟一個(gè)安全教育專欄，每月進(jìn)行一次安全知識(shí)教育，做好一套安全應(yīng)急預(yù)案，每學(xué)期至少教會(huì)學(xué)生一種安全自護(hù)自救知識(shí)。要把安全教育作為提高學(xué)生綜合素質(zhì)的內(nèi)容，納入學(xué)校教育課程。教會(huì)學(xué)生使用緊急電話（如110、119、122、120等）的常識(shí)。

3.嚴(yán)格信息報(bào)告制度，杜絕隱瞞不報(bào)，確保安全信息暢通

嚴(yán)格執(zhí)行事故報(bào)告制度，嚴(yán)格執(zhí)行重大事故報(bào)告和安全月報(bào)制度，指定專人負(fù)責(zé)安全信息報(bào)送工作，一旦發(fā)生安全事故（包括校內(nèi)外）或其他突發(fā)事件，要在第一時(shí)間上報(bào)，說明基本情況、事故原因和損害情況等。不得以任何借口隱瞞不報(bào)和謊報(bào)、遲報(bào)。

4.嚴(yán)格門衛(wèi)制度，杜絕校外人員隨便進(jìn)出，確保校門安全

建立健全門衛(wèi)制度、會(huì)客制度，并張貼上墻，外來人員必須經(jīng)被訪人同意并到校門接方可入校，會(huì)客結(jié)束后送出校門。健全領(lǐng)導(dǎo)帶班、教師值日、教師護(hù)校制度，嚴(yán)格門衛(wèi)驗(yàn)證登記管理和定時(shí)巡查等制度，實(shí)現(xiàn)門衛(wèi)保安化、教干教師輪值化、警力貼近化，嚴(yán)防不法分子和社會(huì)閑雜人員進(jìn)入校園。保安人員至少2人，必須著保安制服，配備必要警械。值班教干和教師必須佩帶紅色“值勤”袖標(biāo)。有住校生的學(xué)校，必須建立領(lǐng)導(dǎo)、教師和生活指導(dǎo)老師24小時(shí)值班管理制度。完善節(jié)假日和夜間值班巡邏制度，重點(diǎn)部位要安裝報(bào)警設(shè)施，校門前、校園內(nèi)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線報(bào)警裝置或110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)，有條件的學(xué)?？梢园惭b電子門禁。

5.嚴(yán)格排查制度，杜絕安全隱患，確保不留縫隙

牢固樹立“隱患就是事故”的理念。定期（每月至少1次）對(duì)校園建筑物（屋頂、墻體、排水、排污及消防實(shí)施等）、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的安全檢查登記，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除，情況嚴(yán)重的，一時(shí)難以消除要立即停止使用或封閉，并及時(shí)上報(bào)。經(jīng)常檢查校內(nèi)圍墻、欄桿、扶手、門窗以及各種體育、課外活動(dòng)、消防、基建、危化品等設(shè)施設(shè)備的安全情況，對(duì)有不安全因素的設(shè)施設(shè)備要立即予以更換維修和拆除。處理好校舍加固改造與正常教育教學(xué)的矛盾，在施工現(xiàn)場設(shè)置警示標(biāo)志，加強(qiáng)學(xué)生安全教育，確保師生安全。

6.落實(shí)消防措施，杜絕消防事故，確保消防安全

嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，建立健全消防安全制度，落實(shí)消防安全各項(xiàng)措施。按規(guī)定配齊配足消防器材，及時(shí)檢查更換校舍老化損壞的用電線路、插座、開關(guān)和電器，定期清洗廚房油污，嚴(yán)禁封堵和占用安全疏散通道，嚴(yán)禁學(xué)生在校內(nèi)使用電器及蠟燭等明火進(jìn)行學(xué)習(xí)和活動(dòng)，教育學(xué)生不要上山野炊和玩火。

7.加強(qiáng)樓道管理，杜絕踩踏事件，確保樓道安全暢通

要從學(xué)生實(shí)際出發(fā)，在出操、集會(huì)等需上下樓梯的活動(dòng)中，科學(xué)組織有序展開，要安排老師在樓梯間等重點(diǎn)關(guān)鍵部位值守、負(fù)責(zé)維持秩序、管理學(xué)生。要定期檢查和維護(hù)教學(xué)樓、宿舍、廁所的樓道、樓梯的各項(xiàng)設(shè)施和照明設(shè)備，特殊地方還要設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)備。教學(xué)樓樓梯間要設(shè)置指示、警示標(biāo)志。要教育學(xué)生上下樓梯相互禮讓，靠右行走，遵守秩序，注意安全。要結(jié)合安全疏散演練活動(dòng)，經(jīng)常提示學(xué)生注意樓道安全。

8.堅(jiān)持預(yù)防為主，杜絕疫情傳染，確保防疫安全

學(xué)校要教育學(xué)生養(yǎng)成良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣，有病一定要及時(shí)就醫(yī)。各校要督促學(xué)生加強(qiáng)體育鍛煉，不斷增強(qiáng)體能，努力增強(qiáng)防病抗病的能力。要加強(qiáng)教室、學(xué)生宿舍、圖書館、報(bào)告廳和食堂等師生聚集場所的通風(fēng)換氣工作，以確保學(xué)校公共場所空氣新鮮。學(xué)校要做好校內(nèi)公共設(shè)施和公共用具的清潔和消毒工作，切實(shí)搞好校園環(huán)境衛(wèi)生。學(xué)校衛(wèi)生室醫(yī)務(wù)人員要提高業(yè)務(wù)水平和工作能力，要對(duì)學(xué)校衛(wèi)生工作實(shí)行專業(yè)的管理和監(jiān)督，要做到傳染病人的早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早隔離和早治療，并建立學(xué)生健康檔案。

9.嚴(yán)格衛(wèi)生制度，杜絕不合格食品，確保飲食安全

學(xué)校要加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的公用衛(wèi)生和食品衛(wèi)生安全教育，教育和引導(dǎo)學(xué)生不吃零食，不買“三無”食品和變質(zhì)腐爛的東西。學(xué)校食堂、小賣部采購食品原料，要確保食品來源和進(jìn)貨渠道規(guī)范，必須堅(jiān)持采購索證制度，不得購買無檢疫證明的鮮、活、凍禽及其產(chǎn)品，不得采購假冒偽劣食品、有毒有害食品和過期變質(zhì)食品。要保持食堂環(huán)境和食品加工操作的衛(wèi)生清潔，加強(qiáng)學(xué)校生活飲用水的管理，學(xué)校自備水源的每學(xué)期送檢一次，達(dá)到合格后方可使用，有提

供直飲水、桶裝水的學(xué)校要嚴(yán)格按規(guī)操作，確保飲用水安全。嚴(yán)防各種食源性疾病的發(fā)生。要加強(qiáng)食堂從業(yè)人員的衛(wèi)生安全教育和監(jiān)督，實(shí)行持證上崗。學(xué)校食堂必須領(lǐng)取衛(wèi)生部門頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》，并接受衛(wèi)生監(jiān)督部門的督查。

10.強(qiáng)化四室管理，杜絕違規(guī)操作，確保實(shí)驗(yàn)教學(xué)安全

實(shí)驗(yàn)室要做好防火、防暴、防觸電、防中毒、防創(chuàng)傷等工作。要配備滅火器、砂箱等消防器材及化學(xué)實(shí)驗(yàn)急救器材等防護(hù)用品，化學(xué)危險(xiǎn)品應(yīng)設(shè)專用安全柜存放，并有明顯的標(biāo)志，并建立比較規(guī)范的劇毒危化品防范責(zé)任體系，實(shí)驗(yàn)教學(xué)嚴(yán)格、規(guī)范、有序。

11.嚴(yán)格體育管理，杜絕松懈麻痹，確保體育活動(dòng)安全

體育課及體育活動(dòng)課，教師應(yīng)針對(duì)每項(xiàng)體育活動(dòng)預(yù)先采取防護(hù)措施，加強(qiáng)組織紀(jì)律教育，教會(huì)學(xué)生自我保護(hù)的方法，在活動(dòng)進(jìn)行過程中必須不離學(xué)生、不離場地。定期對(duì)體育器材、設(shè)備進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，并采取有效措施及時(shí)整改。

12.嚴(yán)密集體活動(dòng)組織，杜絕放任自流，確保集體活動(dòng)安全

學(xué)校集會(huì)、做操、軍訓(xùn)及校內(nèi)公共活動(dòng)必須專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)及安全（應(yīng)急）管理領(lǐng)導(dǎo)小組和具體組織實(shí)施的處室，必須對(duì)活動(dòng)實(shí)行全過程監(jiān)管，制定周密的實(shí)施方案，嚴(yán)防意外事故的發(fā)生。

13.強(qiáng)化教育行為管理，杜絕有償家教，確保不出現(xiàn)違規(guī)施教帶來的安全隱患

嚴(yán)格執(zhí)行省“五嚴(yán)”規(guī)定和徐州市“十條禁令”，切實(shí)規(guī)范辦學(xué)行為，堅(jiān)決禁止教師從事有償家教活動(dòng)，嚴(yán)禁學(xué)校利用節(jié)假日違規(guī)補(bǔ)課。暢通舉報(bào)渠道，聯(lián)合公安、消防、工商、住建等部門開展有償家教專項(xiàng)整治活動(dòng)，加大對(duì)有問題學(xué)校的問責(zé)力度，從根本上消除有償家教帶來的多方面安全隱患。

14.強(qiáng)化交通管理，杜絕黑車運(yùn)營，確保交通安全

要嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生接送車和駕駛?cè)藛T的準(zhǔn)入制度，建立接送車輛和駕駛?cè)藛T檔案，杜絕無證無牌車輛接送師生，教育學(xué)生不乘座農(nóng)用車、殘疾車和沒有牌照或超載的車。小學(xué)生要戴小黃帽并實(shí)行路隊(duì)制，特別要加強(qiáng)道路交通安全知識(shí)的教育。

15.強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)管理，杜絕學(xué)生校外上網(wǎng)，確保上網(wǎng)安全

學(xué)校網(wǎng)絡(luò)管理人員必須認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》，做好學(xué)校校園網(wǎng)的安全維護(hù)工作，避免不良信息侵害師生身心健康，嚴(yán)格遵守國家法律規(guī)定，指導(dǎo)學(xué)生健康上網(wǎng)，努力培養(yǎng)學(xué)生網(wǎng)絡(luò)道德觀，使之成為學(xué)習(xí)上的良師益友。

16.強(qiáng)化災(zāi)害防范，杜絕盲從行為，確保最大減災(zāi)效果

學(xué)校應(yīng)在各類自然災(zāi)害發(fā)生前要做好信息收集和預(yù)測工作，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行防災(zāi)、抗災(zāi)的教育，傳授遇災(zāi)后的自救、互救辦法。根據(jù)學(xué)校實(shí)際積極開展有針對(duì)性的安全疏散演練活動(dòng)，遭遇不可預(yù)見的火災(zāi)、地震等災(zāi)害時(shí)，應(yīng)有序組織學(xué)生緊急疏散和撤離現(xiàn)場，保證學(xué)生的生命安全。

17.嚴(yán)控學(xué)生游泳等野外活動(dòng)行為，杜絕家校銜接盲區(qū)，確保學(xué)生季節(jié)性活動(dòng)安全

學(xué)校每年開展一次以游泳常識(shí)、溺水救護(hù)基本知識(shí)和技能培養(yǎng)培訓(xùn)為主的安全教育。教育學(xué)生不擅自外出游泳，不擅自與同學(xué)結(jié)伴游泳，不擅自在無家長或教師帶領(lǐng)的情況下游泳，不到無安全設(shè)施、無救護(hù)人員的水域游泳，不到不熟悉的水域游泳。學(xué)校要主動(dòng)與學(xué)生家長或監(jiān)護(hù)人聯(lián)系，暑假前要印發(fā)《告家長書》等方式及時(shí)提醒學(xué)生家長做好自己孩子游泳安全教育和監(jiān)護(hù)工作。

18.嚴(yán)格校外大型活動(dòng)審批制度，杜絕隨意組織學(xué)生參加社會(huì)活動(dòng)，確保校外活動(dòng)安全 禁止教學(xué)時(shí)間借用學(xué)生上街宣傳或參加慶典活動(dòng)以及參加其他社會(huì)工作。不得組織學(xué)生參加救火、救災(zāi)等。組織師生外出活動(dòng)（社會(huì)實(shí)踐、社會(huì)調(diào)查、春游、秋游，參加公益活動(dòng)、義務(wù)勞動(dòng)、參觀訪問等）要事先勘察，制定周密的計(jì)劃和安全措施，組織出?；顒?dòng)的需經(jīng)教育局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，在活動(dòng)中實(shí)行責(zé)任追究制。

19.嚴(yán)格特異體質(zhì)學(xué)生排查，杜絕粗心大意，確保因人施教

進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)生心理健康教育工作，隨時(shí)注意觀察學(xué)生心理變化，要認(rèn)真做好特異體質(zhì)學(xué)生和心理有障礙學(xué)生的排查、摸底和疏導(dǎo)工作，要通過開設(shè)心理健康教育活動(dòng)課、班會(huì)課等，有針對(duì)性地對(duì)學(xué)生進(jìn)行心理健康教育和心理咨詢輔導(dǎo)。學(xué)校每天必須落實(shí)在校生的晨檢制度，以及因病因事缺勤、無故不到校學(xué)生的及時(shí)追查與登記報(bào)告制度。

20.實(shí)施警校共建，杜絕自我封閉，確保校園及周邊環(huán)境安全

積極協(xié)助公安、綜治、衛(wèi)生等部門做好整治校園周邊交通秩序，治理無證經(jīng)營食品攤點(diǎn)等工作，特別是要加強(qiáng)與學(xué)校法制副校長的聯(lián)絡(luò)與溝通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)校園治安隱患和針對(duì)師生可能引發(fā)的治安事件苗頭。打擊校內(nèi)外暴力侵害師生行為，維護(hù)學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序和治安秩序。

第二篇：邳州市人民法院

邳州市人民法院 邳州青云制衣有限公司破產(chǎn)管理人（函）

邳州工商局：

邳州市國稅局：

邳州地方稅務(wù)局：

2005年1月24日，邳州法院受理了邳州青去制衣有限公司破產(chǎn)一案，由于該公司一直在依法申訴中，2008年初，邳州市政府、市法院主動(dòng)提出和解，此間市政府、市法院又給注冊(cè)成立了徐州宇盛制衣有限公司，以備在破產(chǎn)終結(jié)后專門用于接收破產(chǎn)公司的資產(chǎn)時(shí)使用，2009年8月22日市政府與邳州青云制衣有限公司簽訂和解協(xié)議，目前和解協(xié)議尚未履行完畢。至今該破產(chǎn)案件尚未終結(jié)，新成立的徐州宇盛制衣有限公司至今尚未啟動(dòng)，目前仍屬破產(chǎn)階段。

我們擬準(zhǔn)備在該破產(chǎn)案件全部終結(jié)，所有工作處理完畢后，將及時(shí)到貴局協(xié)調(diào)，辦理該公司的登記、生產(chǎn)經(jīng)營、納稅、建帳等事宜。

特此函告

2013年1月6日

第三篇：邳州市教育局教研室

邳州市教育局教研室

2008—2009學(xué)第一學(xué)期

教研工作意見

一、指導(dǎo)思想

本學(xué)期教研工作將以教育局工作總體要求為指針，以全面實(shí)施素質(zhì)教育為宗旨，根據(jù)教研室“研究、管理、服務(wù)、指導(dǎo)、評(píng)價(jià)”的職能，以新課程改革、有效課堂教學(xué)、應(yīng)對(duì)中高考研究為工作重點(diǎn)，以提高教育教學(xué)質(zhì)量為核心，加強(qiáng)對(duì)教學(xué)過程監(jiān)控指導(dǎo)與管理，充分發(fā)揮學(xué)科中心組的作用，把教研室建成局領(lǐng)導(dǎo)決策的參謀中心、高考備考研究中心、教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控中心，教師專業(yè)化發(fā)展的引領(lǐng)中心。努力促進(jìn)我市中小學(xué)教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提高。

二、工作重點(diǎn)

（一）完善考核激勵(lì)機(jī)制，營造良性競爭氛圍

1、建立和完善科學(xué)、務(wù)實(shí)、高效的工作機(jī)制是質(zhì)量提高的重要保證。要根據(jù)教學(xué)管理的本質(zhì)特性和客觀規(guī)律，創(chuàng)建科學(xué)、動(dòng)態(tài)、開放的管理機(jī)制。進(jìn)一步完善教育教學(xué)目標(biāo)責(zé)任制，明確工作目標(biāo)，規(guī)范工作要求，指導(dǎo)學(xué)校制定和落實(shí)各學(xué)段教學(xué)目標(biāo)，強(qiáng)化學(xué)段銜接;增強(qiáng)目標(biāo)管理的針對(duì)性，要特別關(guān)注高考目標(biāo)的落實(shí)，認(rèn)真做好高考備考工作。進(jìn)一步完善質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，統(tǒng)籌高中、初中、小學(xué)各學(xué)段教育教學(xué)質(zhì)量管理，落實(shí)單元形成性檢測和各年級(jí)教學(xué)質(zhì)量檢測，有針對(duì)性地做好提優(yōu)輔差工作。加強(qiáng)小學(xué)三、六年級(jí)和初中七、八、九年級(jí)的教學(xué)質(zhì)量管理，認(rèn)真組織各學(xué)段的統(tǒng)一測試和數(shù)據(jù)分析處理，真正發(fā)揮目標(biāo)導(dǎo)向作用，形成科學(xué)合理的競爭機(jī)制。

2、加強(qiáng)課堂教學(xué)監(jiān)控，建立完善的課堂教學(xué)優(yōu)化機(jī)制，落實(shí)好骨干教師聽評(píng)課制度、青年教師匯報(bào)課制度、備課組內(nèi)研究課制度、校內(nèi)公開示范課制度、教師課堂教學(xué)達(dá)標(biāo)制度等，全面提高我市中小學(xué)課堂教學(xué)的整體水平。

3、進(jìn)一步修訂邳州市十二項(xiàng)教育教學(xué)質(zhì)量管理文件，營造以提升教學(xué)質(zhì)量為榮，以教學(xué)質(zhì)量低下為恥的氛圍。建立教師教學(xué)績效發(fā)展資料庫，把教學(xué)績效與教師評(píng)優(yōu)、調(diào)動(dòng)、晉級(jí)，校長評(píng)優(yōu)、學(xué)校評(píng)優(yōu)掛鉤。努力把領(lǐng)導(dǎo)和教師的注意力聚集到提升教學(xué)質(zhì)量上來。

（二）規(guī)范課程設(shè)置，深化課程改革，提升課程實(shí)施水平

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹和落實(shí)有關(guān)基礎(chǔ)教育課程改革的法規(guī)和政策，協(xié)助教育行政部門督促和指導(dǎo)學(xué)校落實(shí)國家的課程計(jì)劃，促進(jìn)學(xué)校開齊開足三類課程。

2、加強(qiáng)體育藝術(shù)類課程、綜合實(shí)踐活動(dòng)課程和高中通用技術(shù)課程開設(shè)的研究和指導(dǎo)，開展綜合實(shí)踐活動(dòng)課程（研究性學(xué)習(xí)）和高中通用技術(shù)課程優(yōu)秀案例和作業(yè)的評(píng)比活動(dòng)。

3、積極推進(jìn)地方課程和校本課程的研究與實(shí)施。小學(xué)階段要加強(qiáng)對(duì)地方課程教學(xué)方式和課例的研究；初中階段要根據(jù)我市實(shí)際，科學(xué)合理開發(fā)和規(guī)劃地方課程；高中階段要進(jìn)一步推進(jìn)新課程選修Ⅱ課題的研究與實(shí)驗(yàn)。要加強(qiáng)校本課程項(xiàng)目組的建設(shè)，加強(qiáng)校本課程建設(shè)交流研討。

4、高中階段要圍繞新課程方案和新高考方案，對(duì)新課程實(shí)施三年多的實(shí)驗(yàn)進(jìn)行反思，進(jìn)一步研究三個(gè)年級(jí)的課程設(shè)置框架結(jié)構(gòu)、實(shí)施與管理的方式，加強(qiáng)對(duì)不同類型學(xué)校課程設(shè)置與實(shí)施的分析引導(dǎo)。

5、利用各種教育教學(xué)資源為教學(xué)服務(wù)，保障課堂教學(xué)質(zhì)量。充分利用好義務(wù)教育階段“省優(yōu)秀教學(xué)資源下鄉(xiāng)工程”的教學(xué)資源，在使用中總結(jié)反思，在使用中培植典型，適當(dāng)時(shí)機(jī)我們將召開現(xiàn)場促進(jìn)會(huì)，提高優(yōu)質(zhì)資源在課堂教學(xué)中的作用。引導(dǎo)教師利用好各種設(shè)備器材、網(wǎng)絡(luò)資源（如教學(xué)資源庫、學(xué)科網(wǎng)站等）和數(shù)字化教學(xué)平臺(tái)為教學(xué)服務(wù)，以此改變部分學(xué)校原先教學(xué)資源匱乏、教學(xué)手段單

一、教學(xué)技能偏低、課堂教學(xué)效益低下的現(xiàn)狀。

（三）加強(qiáng)教學(xué)研究，不斷優(yōu)化教學(xué)過程，切實(shí)提高教學(xué)效益和質(zhì)量

1、積極進(jìn)行教學(xué)管理精致化的實(shí)踐探索，使教學(xué)管理過程的各個(gè)細(xì)節(jié)彰顯現(xiàn)代教育思想和理念，提升教學(xué)效益。推行“嚴(yán)、精、細(xì)、實(shí)、活”的教學(xué)常規(guī)管理，抓細(xì)備課、抓活課堂、抓嚴(yán)輔導(dǎo)、抓精練習(xí)、抓實(shí)分析，使教學(xué)“六認(rèn)真”的各個(gè)環(huán)節(jié)的工作真正落到實(shí)處。

2、深入研究課堂教學(xué)。以學(xué)科基地為龍頭，研究和完善適應(yīng)新課程背景的中小學(xué)《課堂教學(xué)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，引導(dǎo)教師學(xué)會(huì)課堂教學(xué)的自我評(píng)價(jià)和反思。注重對(duì)課堂有效教學(xué)行為的研究，強(qiáng)調(diào)教師對(duì)自己教學(xué)行為的分析與反思，以學(xué)生的“學(xué)”評(píng)價(jià)教師的“教”，使課堂教學(xué)真正成為激發(fā)學(xué)生興趣、促進(jìn)學(xué)生發(fā)展的主要陣地。開展多種層次多種類型的課堂教學(xué)評(píng)比、展示觀摩與巡回教學(xué)活動(dòng)，逐步形成“研究課”“公開課”與“常態(tài)課”“常規(guī)課”多元并存、共同發(fā)展的課堂教學(xué)研究新思路，強(qiáng)調(diào)“精品課”的示范作用，以“精品課”引領(lǐng)“常態(tài)課”。

3、堅(jiān)持從優(yōu)化教學(xué)設(shè)計(jì)入手，研究“三維目標(biāo)”的達(dá)成，老師不僅要準(zhǔn)確把握教材、了解學(xué)生的認(rèn)知起點(diǎn)，還要設(shè)計(jì)教學(xué)方式，真正意義上實(shí)現(xiàn)備教材、備學(xué)生、備教法的有機(jī)統(tǒng)一。①把課標(biāo)與教材解讀作為有效設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。根據(jù)學(xué)科教學(xué)的性質(zhì)與特點(diǎn)，并結(jié)合本班學(xué)生的“已知”，挖掘課標(biāo)與教材的教學(xué)價(jià)值。②把目標(biāo)設(shè)計(jì)作為有效設(shè)計(jì)的核心，課堂教學(xué)目標(biāo)定位要準(zhǔn)。堅(jiān)持從學(xué)生發(fā)展的需要著眼，從學(xué)生掌握的可能著手，起點(diǎn)要低一點(diǎn)，底面要寬一點(diǎn)，臺(tái)階要密一點(diǎn)，坡度要小一點(diǎn)，要求要嚴(yán)一點(diǎn)。③教學(xué)過程要設(shè)置問題情境。堅(jiān)持啟發(fā)式、討論式、探究式教學(xué)，增加課堂的思維含量，拓展思維的時(shí)空。④教學(xué)結(jié)果要有反饋與矯正。堅(jiān)持查漏補(bǔ)缺，進(jìn)行即時(shí)性補(bǔ)償矯正。

4、加強(qiáng)集體備課，發(fā)揮整體優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享。集體備課要突出重點(diǎn)：一是圍繞兩綱一本，在基礎(chǔ)的鞏固、知識(shí)的構(gòu)建、難點(diǎn)的突破、能力的提升、學(xué)案的設(shè)計(jì)、課堂的優(yōu)化、重點(diǎn)問題的選取、練習(xí)的編選、學(xué)法指導(dǎo)等方面開展研究。二是備課組長做好分工和檢查，按階段、分課時(shí)將任務(wù)分解細(xì)化，落實(shí)好主備人，按照要求先周備課，形成詳案，集體討論后分頭執(zhí)教。三是確定集體備課時(shí)間，備課形式要多樣化，堅(jiān)持“課前一聚”、“課后會(huì)診”的制度，強(qiáng)化課堂教學(xué)的過程性研究，及時(shí)處理教學(xué)中出現(xiàn)的問題。四是繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)“新授課”、“復(fù)習(xí)課”、“練習(xí)課”、“講評(píng)課”及其在各科教學(xué)中的具體應(yīng)用的研究，提高課堂教學(xué)效益。備課組做到統(tǒng)一教學(xué)進(jìn)度、統(tǒng)一教學(xué)內(nèi)容、統(tǒng)一教學(xué)要求。

5、開展校本教研，促進(jìn)教師業(yè)務(wù)水平的提升。一是提供“菜單式”服務(wù)。充分發(fā)揮教學(xué)

骨干和核心成員的作用，組織好“學(xué)科中心組”、“課改講師團(tuán)”、“課題組”的各類活動(dòng)；各學(xué)科廣泛開展“送課下鄉(xiāng)”、“同題會(huì)課”等活動(dòng)。二是開展“教育沙龍”、“敘事研究”、“案例研究”等行動(dòng)研究活動(dòng)。開學(xué)初各校要擬定“教育沙龍”計(jì)劃并認(rèn)真組織實(shí)施，教研室將舉行全市中小學(xué)“教育沙龍”現(xiàn)場觀摩及研訓(xùn)活動(dòng)；將進(jìn)行各類主題的“敘事研究”、“案例研究”、“教學(xué)反思”征集活動(dòng)；將在邳州《課改實(shí)驗(yàn)通訊》、《邳州教育》上開辟專欄，選登“教育沙龍”實(shí)錄和“敘事研究”、“案例研究”集錦。三是加強(qiáng)新課程背景下校本教研實(shí)效性的研究與指導(dǎo)，促進(jìn)教師專業(yè)成長。引導(dǎo)教研組、備課組以課堂為中心，以集中磨課、聽課、評(píng)課、議課為主要方式，以課例解剖、會(huì)診為重點(diǎn)，倡導(dǎo)“一課三評(píng)”，即教師自評(píng)，師師互評(píng)，專家點(diǎn)評(píng)，構(gòu)建“反思教學(xué)問題——組內(nèi)研討共性——形成教研專題——人人上專題課——集中聽課、評(píng)課、議課——開展專題論壇——解決實(shí)際問題”的“七步循環(huán)”校本教研模式，使廣大教師的專業(yè)能力在循環(huán)往復(fù)中獲得“螺旋式”發(fā)展。

6、繼續(xù)嚴(yán)格教學(xué)過程各環(huán)節(jié)的監(jiān)控管理。從嚴(yán)從實(shí)抓好教學(xué)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，教師在教學(xué)工作中要認(rèn)真?zhèn)湔n、認(rèn)真上課、認(rèn)真布置和批改作業(yè)、認(rèn)真輔導(dǎo)、認(rèn)真考核總結(jié)。教研室、教研員及學(xué)校教導(dǎo)處要經(jīng)常性地深入課堂、深入教師、深入學(xué)生，通過聽課、查資料、開座談會(huì)、問卷調(diào)查等形式，全面深入地了解教師“六認(rèn)真”的落實(shí)情況，將教學(xué)常規(guī)落到實(shí)處。學(xué)校要建立教學(xué)質(zhì)量驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按照“四精”、“四必”的要求，在教學(xué)效果的監(jiān)督方面下功夫，抓好教學(xué)過程的精細(xì)化管理。

（四）抓住關(guān)鍵，求精務(wù)實(shí)，保證畢業(yè)年級(jí)教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步推進(jìn)

1、制定小學(xué)、初中、高中三個(gè)學(xué)段畢業(yè)年級(jí)教學(xué)復(fù)習(xí)工作指導(dǎo)意見和學(xué)科復(fù)習(xí)計(jì)劃，落實(shí)提高畢業(yè)班教學(xué)質(zhì)量的具體措施，以質(zhì)量求生存、求發(fā)展。強(qiáng)化全員目標(biāo)意識(shí)，小學(xué)畢業(yè)班繼續(xù)完善質(zhì)量監(jiān)測制度；初中畢業(yè)班要狠抓大面積質(zhì)量的提升，為高中輸送更多的優(yōu)質(zhì)生源；高中畢業(yè)班要一著不讓抓實(shí)三輪復(fù)習(xí)教學(xué)。

2、加強(qiáng)對(duì)中、高考復(fù)習(xí)備考的研究和指導(dǎo)。一是深入學(xué)習(xí)新高考方案及省定教學(xué)要求，深入領(lǐng)會(huì)2009年高考《考試說明》的精神實(shí)質(zhì)，認(rèn)真研究新高考方案給高考帶來的不確定因素，做好高、中考信息的搜集、整合與交流，明確復(fù)習(xí)方向，有針對(duì)性地做好高、中考輔導(dǎo)備考工作。二是細(xì)化集體備課，提升復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)平臺(tái)，針對(duì)本校學(xué)生實(shí)際精心篩選試題，保證練習(xí)質(zhì)量，逐點(diǎn)過關(guān)。三是抓實(shí)畢業(yè)班教學(xué)視導(dǎo)調(diào)研，對(duì)所有高中學(xué)校高三教學(xué)情況和部分學(xué)校初三教學(xué)情況組織集中專項(xiàng)調(diào)研，加強(qiáng)畢業(yè)班教學(xué)的過程管理，確保各階段復(fù)習(xí)備考工作任務(wù)的落實(shí)。四是定期召開畢業(yè)班情況分析會(huì)、學(xué)科復(fù)習(xí)研討會(huì)，在復(fù)習(xí)教學(xué)中強(qiáng)化學(xué)科基礎(chǔ)、訓(xùn)練思想方法、突出能力培養(yǎng)，引導(dǎo)學(xué)生主動(dòng)思考、大膽創(chuàng)新、敢于求異，形成良好的思維品質(zhì)，真正體現(xiàn)“自主、合作、探究”的新型學(xué)習(xí)方式，使學(xué)生科學(xué)素養(yǎng)和學(xué)科潛能不斷提高。

3、抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)的督查落實(shí)。重點(diǎn)要抓住薄弱學(xué)校、薄弱學(xué)科、薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，提高指導(dǎo)的針對(duì)性和實(shí)效性。各年級(jí)段都要重視學(xué)校的教學(xué)管理工作，從備課、上課、作業(yè)、輔導(dǎo)、測試、反饋等方面提出明確要求。

4、強(qiáng)化高三備考指導(dǎo)，落實(shí)檢測評(píng)估機(jī)制。為提高高考備考質(zhì)量，徐州市教育局從校長、高三學(xué)科教師、高三班主任、高三學(xué)生四個(gè)層面分別提出了高三復(fù)習(xí)備考的“基本要求”，各校要將“基本要求”融入教學(xué)管理中。徐州市組織四次高三統(tǒng)一考試： 10月初進(jìn)行第一次摸底考試，了解本屆學(xué)生的基本狀況，矯正、修改復(fù)習(xí)方案；09年1月中旬進(jìn)行第二次考試(即高三一檢)，目的是瞄準(zhǔn)高考，貼近高考，明確復(fù)習(xí)中的差距；3月下旬二輪復(fù)習(xí)結(jié)束后進(jìn)行第三次考試(即高三二檢)，查找復(fù)習(xí)中的漏洞，為下一步集體補(bǔ)缺和個(gè)性化輔導(dǎo)尋找可靠的依據(jù)；5月上旬進(jìn)行第四次考試(即高三三檢)，此為考前的熱身訓(xùn)練，使學(xué)生進(jìn)一步熟悉高考的題型設(shè)計(jì)、時(shí)間安排、答題要求等?？荚噰?yán)格做到統(tǒng)一閱卷、統(tǒng)一數(shù)據(jù)處理、統(tǒng)一成績分析。繼續(xù)落實(shí)《關(guān)于“邊緣生”轉(zhuǎn)化工作的實(shí)施意見》，加強(qiáng)邊緣生的管理，使我市08高考再上一個(gè)臺(tái)階。

（五）加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，提高教師業(yè)務(wù)素質(zhì)

1、繼續(xù)利用教學(xué)調(diào)研、教學(xué)視導(dǎo)、教學(xué)培訓(xùn)等機(jī)會(huì)，開展教學(xué)指導(dǎo)和專題講座，幫助教師轉(zhuǎn)變教學(xué)觀念，改進(jìn)教學(xué)方法，共同探討和解決教學(xué)中的疑難問題，提高教學(xué)水平。

2、加強(qiáng)教師教學(xué)基本功訓(xùn)練，開展不同層次的崗位練兵和教學(xué)達(dá)標(biāo)活動(dòng)，通過組織好“匯報(bào)課”、“觀摩課”、“示范課”、“研究課”為教師提供鍛煉的機(jī)會(huì)，通過開展多種形式的教學(xué)評(píng)比活動(dòng)，為教師發(fā)展建立平臺(tái)。開展中小學(xué)優(yōu)質(zhì)課評(píng)選活動(dòng)，整體推進(jìn)教師教學(xué)業(yè)務(wù)能力的提高。

3、定期組織教師參加各類業(yè)務(wù)培訓(xùn)和外出學(xué)習(xí)，做好與先進(jìn)地區(qū)合作與交流，努力促進(jìn)教師形成現(xiàn)代教育理念，熟悉先進(jìn)的教育理論，掌握科學(xué)的教學(xué)方法和現(xiàn)代教育技術(shù)，提高教育科研能力，為培植名師和提高我市教師隊(duì)伍的整體素質(zhì)作出努力。各校務(wù)必為教師外出參加業(yè)務(wù)會(huì)議提供保障和支持。

（六）建立課題管理網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)教育科研的過程管理

積極探究課題網(wǎng)絡(luò)化管理的有效路徑與方法，不斷完善課題網(wǎng)絡(luò)管理工作；引導(dǎo)課題研究進(jìn)一步與課改和課堂教學(xué)密切結(jié)合，開展扎實(shí)、真實(shí)、樸實(shí)的研究，提高課題研究的規(guī)范化和有效性；加強(qiáng)對(duì)課題研究的過程管理，定期檢查省教科所、教育學(xué)會(huì)“十一五”課題及省教研第6期課題的研究實(shí)施情況，定期與研究組成員進(jìn)行交流與研討活動(dòng)。加強(qiáng)對(duì)“十五”課題研究的總結(jié)和推廣工作，不斷提高應(yīng)用水平。教研員多參與課題的研究和管理，努力提高自身的研究水平。

進(jìn)一步加強(qiáng)教科研基地建設(shè)，發(fā)揮其骨干、引領(lǐng)、輻射等作用；發(fā)揮市“教科研指導(dǎo)小組”的宏觀業(yè)務(wù)指導(dǎo)作用，規(guī)劃并指導(dǎo)全市中小學(xué)的教科研工作，對(duì)部分教科研工作比較薄弱的學(xué)校進(jìn)行“教科研扶貧”，提高其教科研水平。

（七）加強(qiáng)教研室自身建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量

1、完善教研室內(nèi)部管理制度、考核獎(jiǎng)勵(lì)制度，推進(jìn)民主管理，強(qiáng)化制度管理和人性化管理，規(guī)范請(qǐng)假制度和長時(shí)外出與臨時(shí)活動(dòng)去向公示制度，建立健全教研員量化考核機(jī)制。

2、全室人員要牢固樹立為基層學(xué)校服務(wù)的思想，發(fā)揚(yáng)“務(wù)實(shí)、求是、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)”優(yōu)良室風(fēng)，努力形成以“內(nèi)強(qiáng)本質(zhì)、外樹形象、個(gè)體規(guī)范、集體創(chuàng)優(yōu)”的室工作機(jī)制。

3、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷“充電”，努力提高自身理論素養(yǎng)和專業(yè)水平，立足崗位，面向基層，勤奮工作，共創(chuàng)教研工作新業(yè)績。

三、主要活動(dòng)安排

八月份

1、中小學(xué)各學(xué)科教師培訓(xùn)

2、制定計(jì)劃

3、各學(xué)段教干業(yè)務(wù)工作會(huì)議 九月份

1、教師節(jié)表彰會(huì)

2、高三備課組長會(huì)

3、高一新教材教學(xué)研討會(huì)

4、教學(xué)工作專題調(diào)研

5、學(xué)科中心組會(huì)議

6.小學(xué)新教材培訓(xùn)會(huì)。十月份

1、高三第一輪復(fù)習(xí)教研會(huì)

2、徐州市高三摸底考試及質(zhì)量分析

3、中小學(xué)優(yōu)質(zhì)課評(píng)選

4、初中基礎(chǔ)年級(jí)教學(xué)研討會(huì) 十一月份

1、高二學(xué)科教研會(huì)

2、期中考試

3、初三專題調(diào)研活動(dòng)

4.小學(xué)名優(yōu)教師送教下鄉(xiāng)。十二月份

1、教學(xué)工作專題調(diào)研

2.小學(xué)生基本能力調(diào)研。09一月份

1、期終考試

2、徐州市高三第一次檢測

第四篇：淺談邳州市房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀

淺談邳州市房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀

一、總體概述

邳州市位于蘇北平原，是徐州市經(jīng)濟(jì)圈中的一個(gè)縣級(jí)市，東隴海線上一個(gè)正在發(fā)展中的城市。隴海鐵路、京杭大運(yùn)河、312國道、徐連高速路貫穿其間；交通便利，地理位置優(yōu)越。本市現(xiàn)有人口約50萬左右。在未來的幾年中，邳州市委市政府將會(huì)將邳州建設(shè)成“徐州率先、蘇北領(lǐng)先、江北爭先”的一個(gè)中等城市，將邳州打造成東隴海線上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)跑東隴海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。使邳州成為東隴海線上最璀璨的新星。

邳州市的經(jīng)濟(jì)水平現(xiàn)居于江蘇省縣區(qū)級(jí)市的前30名之內(nèi)，但與東南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，邳州市還是一個(gè)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。人均收入水平依然很低?，F(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)主要以第一產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)為主。

二、現(xiàn)有的住宅、商業(yè)地產(chǎn)的狀況

在過去的幾年中邳州市的房地產(chǎn)得到飛速發(fā)展，在城市規(guī)模日益擴(kuò)大的客觀條件，在過去幾年中邳州的房地產(chǎn)開發(fā)以住宅為主，商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)相對(duì)緩慢。開發(fā)的主體——開發(fā)商以本地公司為主；資金、資質(zhì)、規(guī)模都很小，嚴(yán)格說不是房產(chǎn)開發(fā)公司，是集資建房。在近幾年的招商引資過程中有一部分外地房產(chǎn)公司入主邳州市房產(chǎn)市場，使邳州市的房產(chǎn)開發(fā)趨于正規(guī)化。

在過去的幾年中，已經(jīng)開發(fā)的住宅除職工分房外小區(qū)有：電廠小區(qū)、錦江小區(qū)、珠江小區(qū)、迎賓小區(qū)、聚寶花園、亞都花園等。已開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)上規(guī)模的僅有韓氏步行街，其它都是各小區(qū)開發(fā)的一部分門面房?，F(xiàn)在正在開發(fā)的住宅物業(yè)有世紀(jì)花園、東方花園、亞都嘉園、盛達(dá)房產(chǎn)、兆林房產(chǎn)、榆樹苑等，現(xiàn)在正在開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)有：邳州時(shí)代廣場、溫州大運(yùn)河裝飾城、邳州商城、同盛國際廣場、太陽城、通城世紀(jì)廣場、中國邳州國際商貿(mào)城、。同時(shí)，邳州時(shí)代廣場、太陽城、通城世紀(jì)廣場、中國邳州國際商貿(mào)城，同處于徐海路與建設(shè)北路交匯處的四個(gè)角，未來幾個(gè)月將會(huì)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)有宏達(dá)商業(yè)街（新世紀(jì)商城東面，老一招原址）、交通大廈?，F(xiàn)在的邳州市房地產(chǎn)市場正處在發(fā)展時(shí)期，現(xiàn)有的物業(yè)總體說尚未達(dá)到飽和狀態(tài)。但是由于現(xiàn)有物業(yè)空間分布不合理，導(dǎo)致邳州市老城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)過于飽和，住宅缺乏，新城區(qū)商業(yè)房產(chǎn)缺乏，住宅很多的不合理現(xiàn)象的發(fā)生。伴隨著城市的發(fā)展，大量的農(nóng)民棄農(nóng)從商，使老城區(qū)商業(yè)過分集中，商業(yè)經(jīng)營范圍重復(fù)現(xiàn)象嚴(yán)重，出現(xiàn)1人購物2人賣貨的景象，即供大于求。同時(shí)，大量農(nóng)民進(jìn)城使老城區(qū)的公共配套無法滿足正常的需求；邳州市市政府搬遷，籌建新城區(qū)，邳州市進(jìn)行了北進(jìn)西擴(kuò)工程。在城市進(jìn)程中規(guī)劃偏差出現(xiàn)了，新城區(qū)住宅物業(yè)大量興建，而商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于住宅，在過去的1至2年中新城區(qū)的商業(yè)近乎為零，僅僅世紀(jì)花園配有兩個(gè)面積為1000m2左右的超市。至今為止新城區(qū)的商業(yè)街不能滿足新城區(qū)居民的日常生活需要。新城區(qū)的居民購物還要到老城區(qū)，但現(xiàn)有的公共交通還不方便，市政府正是看到原有不足，現(xiàn)正將新城區(qū)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)上來。

三、對(duì)新城區(qū)正在開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)的分析

對(duì)新城區(qū)正在開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)的分析；主要分析：邳州時(shí)代廣場、中國邳州國際商貿(mào)城、通城世紀(jì)廣場三個(gè)位于徐海路與建設(shè)北路交匯處的三個(gè)樓盤。

徐海路與建設(shè)北路被市政府規(guī)劃認(rèn)可為3—5年后邳州市的一類地段,未來的商務(wù)中心,加之該地段處于新老城區(qū)分界處,將來必將成為邳州市的城市坐標(biāo)地段.所以在該地段將會(huì)有大量的商業(yè)地產(chǎn)興建,現(xiàn)在正在興建的商業(yè)地產(chǎn)有邳州時(shí)代廣場、中國邳州國際商貿(mào)城、通城世紀(jì)廣場。現(xiàn)對(duì)此三個(gè)樓盤做如下分析：

1、邳州時(shí)代廣場

邳州時(shí)代廣場位于徐海路與建設(shè)北路交匯處東南角。東臨邳州市燈桿廠（未來將做一個(gè)住宅小區(qū)），南臨邳州市第四人民醫(yī)院，西臨建設(shè)北路，北臨徐海路。由徐州名隆宏通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建。總占地面積為13000m2左右，總建筑面積為35000 m2。由酒店、休閑商業(yè)廣場和時(shí)代公寓組成。邳州時(shí)代廣場的定位是將邳州時(shí)代廣場打造成邳州最大、最高檔的休閑商業(yè)中心。將來的經(jīng)營范圍是酒店、咖啡廳、酒吧、美食城、美容美發(fā)、健身會(huì)所、桑拿洗?。煌饧右徊糠止ⅰ，F(xiàn)在該樓盤多層部分已經(jīng)出地面三層，高層部分方案正在優(yōu)化，尚未開盤正處在內(nèi)部預(yù)定中。

邳州時(shí)代廣場充分借鑒上海、廣州等城市精品街模式，綜合邳州市今后發(fā)展的需要，打造成邳州最大、最高檔的休閑商業(yè)中心。邳州時(shí)代廣場的設(shè)計(jì)理念比較超前，在商業(yè)街上面建造時(shí)尚公寓，在邳州市現(xiàn)在的城市發(fā)展的狀況下是很好的；加之工程進(jìn)度很快，整體來說是成功的。但也存在一些問題，商業(yè)街所經(jīng)營的業(yè)態(tài)對(duì)后期管理要求很嚴(yán)，如果管理跟不上容易形成“紅燈區(qū)”到時(shí)對(duì)整個(gè)樓盤的影響不好。所以他們?cè)诤笃诘墓芾碇?，引進(jìn)了更為先進(jìn)的經(jīng)營管理模式，為邳州市的商業(yè)管理樹立典范。

2、中國邳州國際商貿(mào)城

中國邳州國際商貿(mào)城位于徐海路與建設(shè)北路交匯處東北角。東臨邳州市唯一的一所私立學(xué)校——明德學(xué)校，南臨徐海路，西臨建設(shè)北路，北臨電信大廈（正在建設(shè)中），由五洲集團(tuán)下屬于邳州誠烽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建。有開發(fā)公司下屬的銷售部門進(jìn)行銷售?？傮w規(guī)劃為商用；中國邳州國際商貿(mào)由46m11層的商務(wù)樓和4層的裙樓組成。主樓正對(duì)徐海路與建設(shè)北路交匯處。裙樓由4層的外部沿街門面和內(nèi)部的3層購物廣場組成。裙樓有2個(gè)9.6m，3個(gè)9m的內(nèi)部通道，5個(gè)8m寬的樓梯至2F、3F、4F。購物廣場中間部分設(shè)有一個(gè)直徑為30 m的休閑中廳。通道頂部設(shè)有陽光板，保證下面的采光。目前工程仍處在做基礎(chǔ)階段。價(jià)格、業(yè)態(tài)、后期運(yùn)營尚未出爐。

中國邳州國際商貿(mào)城是邳州市招商引資項(xiàng)目；獲取土地使用證早，土地價(jià)格低；地理位置好；引進(jìn)先進(jìn)的購物理念，集休閑、購物于一體；整體性好便于后期管理、經(jīng)營。但也存在一些危機(jī)，現(xiàn)該地段的通城世紀(jì)廣場已經(jīng)封頂，已經(jīng)銷售近半。聚集在邳州市市民手中的一部分資金已經(jīng)流向該樓盤。同時(shí)由于中國邳州國際商貿(mào)城工程進(jìn)度緩慢，相關(guān)政策遲遲不能出臺(tái)導(dǎo)致有志購買者信心喪失。工程進(jìn)度快的邳州時(shí)代廣場和太陽城即將開盤將會(huì)對(duì)中國邳州國際商貿(mào)城的銷售工作將造成很大沖擊。雖然這3兩家樓盤將來所經(jīng)營的范圍與它不會(huì)有很大沖突。但是由于現(xiàn)在邳州人在投資商業(yè)地產(chǎn)時(shí)大部分人沒有明確目標(biāo)，總是會(huì)受到廣告和銷售人員的說詞左右，從而致使一定數(shù)量的資金流失到這兩家樓盤。對(duì)中國邳州國際商貿(mào)城的銷售工作產(chǎn)生一定的沖擊。因此該樓盤應(yīng)盡早把價(jià)格和區(qū)域劃分制定出來；加快工程進(jìn)度，爭取早日開盤。

3、通城世紀(jì)廣場

通城世紀(jì)廣場位于徐海路與建設(shè)北路交匯處西北角。東臨建設(shè)北路，西臨法院，北臨民兵訓(xùn)練基地。由邳州市通城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建。總占地面積為30000m2左右，總建筑面積為50000 m2。由購物廣場、美食一條街、汽修汽配一條街、商務(wù)辦公樓（高層）四部分組成。通城世紀(jì)廣場的經(jīng)營范圍是百貨、服裝的批發(fā)，金銀玉器、小吃、汽修汽配、商務(wù)辦公。現(xiàn)在該樓盤多層部分已經(jīng)封頂，正在興建的商務(wù)樓總體布局是前面為多層部分（三層），后面為商務(wù)辦公樓。市場的定位是將其打造為邳州最大型批發(fā)市場。

通城世紀(jì)廣場是徐海路與建設(shè)北路交匯處第一個(gè)開盤的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)在銷售尚未過半。年前的銷售是請(qǐng)代理公司?，F(xiàn)在代理公司已經(jīng)撤走了，現(xiàn)在開發(fā)商正在招聘人員。

通城世紀(jì)廣場的工程進(jìn)度最快，第一個(gè)開盤吸引了邳州市一部分市民手中的閑置資金，從而達(dá)到了一定的成交。通城世紀(jì)廣場地理位置及發(fā)展前景都被人們所認(rèn)可，但由于經(jīng)營范圍，市場分析產(chǎn)生的偏差導(dǎo)致目前的困境。邳州北有臨沂，西有徐州，乘車不會(huì)超過80分鐘就可以到達(dá)，在兩地的服裝批發(fā)市場已經(jīng)形成規(guī)模和名氣的時(shí)候，再在邳州市開設(shè)服裝批發(fā)市場，發(fā)展前景不被看好。同時(shí)作為商業(yè)地產(chǎn)在強(qiáng)銷期，銷售未能超過50﹪是一大敗筆。

現(xiàn)在在銷售過程中換代理商比臨場換將更為嚴(yán)重，造成的影響也不好。目前該樓盤的側(cè)重點(diǎn)依然放在銷售上不是很明智。現(xiàn)在在新客戶不多，老客戶退訂的情況，應(yīng)該將工作的側(cè)重點(diǎn)放到招商上，將大型的運(yùn)營商、經(jīng)銷商、代理商招來，一方面可以穩(wěn)定老客戶的心，使之不退訂；另一方面扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在的局面，吸引新客戶的投資。

四、對(duì)代理公司在邳州房地產(chǎn)市場所起作用的分析

邳州市現(xiàn)有物業(yè)的購買者，主要以各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的富裕農(nóng)民、私企業(yè)老板為主，邳州市市區(qū)居民的購買力比鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買力要弱。邳州市正處在一個(gè)城市化的中期，大量的農(nóng)村人口涌入城市；刺激了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)入城市后，首先面臨的是吃、穿、住、用、行。那么要滿足進(jìn)城農(nóng)民的需求就要開發(fā)住宅和商業(yè)地產(chǎn)。所以促成商業(yè)地產(chǎn)和住宅物業(yè)的開發(fā)?，F(xiàn)在城市化速度決定了在未來幾年中，邳州市的物業(yè)供求仍呈供小于求的狀態(tài)?，F(xiàn)在邳州市的住宅在開發(fā)過程中常常會(huì)出現(xiàn)只要藍(lán)圖就可以將尚未打樁的房子銷售一空的現(xiàn)象。從而導(dǎo)致了一些開發(fā)商對(duì)代理公司不認(rèn)可，認(rèn)為有沒有專業(yè)代理公司及專業(yè)的銷售隊(duì)伍都無所謂，導(dǎo)致進(jìn)入邳州房產(chǎn)市場的代理公司處于十分尷尬的處境，無法施展其才華。

小 結(jié)

邳州市房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)狀表明邳州市的房地產(chǎn)開發(fā)商尚處于初期階段，相關(guān)的運(yùn)營機(jī)制及銷售模式尚不健全。在未來的幾年中相信會(huì)逐漸規(guī)范成熟起來。

第五篇：邳州市總工會(huì)2010年工作總結(jié)

邳州市總工會(huì)2010年工作總結(jié)

2010年，市總工會(huì)在市委的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)工會(huì)指導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹市委和省、市總工會(huì)有關(guān)會(huì)議精神，以黨的十七大精神為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀.圍繞發(fā)展和諧勞動(dòng)關(guān)系,以維護(hù)職工合法權(quán)益為主線，突出開展困難職工幫扶、基層工會(huì)建設(shè)、工資集體協(xié)商等各項(xiàng)工作，全市工會(huì)各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，取得了顯著成績。

一、加大“送溫暖”力度，著力提高職工的幸福感和滿意度

1、大力加強(qiáng)困難職工援助中心建設(shè)。積極爭取上級(jí)資 金，加大對(duì)困難職工救助力度，一年來共救助困難職工1200余人次，發(fā)放資金70余萬元。其中，生活救助600余人次，發(fā)放救助資金15余萬元；大病救助45人次，發(fā)放資金11余萬元；助學(xué)70人，發(fā)放資金6余萬元；中秋、春節(jié)走訪慰問困難職工500戶，發(fā)放慰問資金20余萬元。

2、完善黨員干部與特困家庭結(jié)對(duì)幫扶工作。全市73個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和全體黨員與200多戶特困職工連續(xù)兩輪結(jié)對(duì)幫扶。2010年，為幫扶對(duì)象捐款15多萬元，捐衣2000多余件，資助特困學(xué)生50名，幫助40多名特困職工或家庭成員實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，80%的特困戶實(shí)現(xiàn)了脫貧。

3、免費(fèi)對(duì)下崗、失業(yè)人員和農(nóng)民工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。按照全總、省總和徐州市總工作部署，結(jié)合我市實(shí)際，開設(shè)了月嫂班、插花班、電腦操作與維修班、電焊班、數(shù)控車床班、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班、烹飪班、電工班等。共培訓(xùn)下崗、失業(yè)人員、農(nóng)民工300多人次，支出培訓(xùn)費(fèi)用15多萬元；免費(fèi)為下崗職工、失業(yè)人員提供就業(yè)崗位和就業(yè)信息；積極與省內(nèi)外聯(lián)系，成功介紹200余名下崗、失業(yè)人員和農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。

二、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，創(chuàng)新工會(huì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)工作 進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)勞模管理，按照上級(jí)文件和邳州市委文件精神推薦、評(píng)選徐州市07年-09勞動(dòng)模范、先進(jìn)集體。共評(píng)選全國勞動(dòng)模范1名，徐州市先進(jìn)集體9個(gè)，徐州市勞動(dòng)模范 23 名；邳州市先進(jìn)集體 48個(gè)，邳州市勞動(dòng)模范107名。4月28日上午，邳州市委、市政府隆重召開勞模表彰大會(huì)。同時(shí)做好勞模的管理、服務(wù)工作。按照省、徐州市政府有關(guān)文件規(guī)定，落實(shí)好勞模應(yīng)享受的政治、經(jīng)濟(jì)待遇；及時(shí)發(fā)放勞模慰問金、津貼、困難勞模補(bǔ)助。（全國勞模每年9200元、省勞模每年500元、徐州市勞模每年200元、困難勞模每年2000元、省困難企業(yè)勞模每年960元）。組織勞模體檢、療養(yǎng)和外出參觀學(xué)習(xí)等活動(dòng)，扎實(shí)做好勞模的維權(quán)服務(wù)，真正把黨和政府及工會(huì)組織對(duì)勞模的關(guān)懷落到實(shí)處。

三、加強(qiáng)基層工會(huì)組建工作

按照“哪里有企業(yè)，哪里有職工，哪里就要建立工會(huì)組織”的建會(huì)原則及全國省、市工會(huì)所有的企業(yè)都要建立工會(huì)的文件要求，我們組織開展 “突擊建會(huì)一百天”活動(dòng)，至2010年11月底，全市已建立基層工會(huì)組織2093家，擁有獨(dú)立工會(huì)1796家，會(huì)員人數(shù)達(dá)201026人，新建工會(huì)組織100余家，全市企業(yè)工會(huì)組織組建率達(dá)98%以上。加強(qiáng)職工之家建設(shè)，對(duì)全市已建立工會(huì)的企業(yè)，建家合格率達(dá)到80%以上；規(guī)范村級(jí)工會(huì)聯(lián)合會(huì)10家，創(chuàng)省級(jí)工會(huì)工作模范鎮(zhèn)2家（運(yùn)河鎮(zhèn)、土山鎮(zhèn)）、創(chuàng)徐州市工會(huì)工作模范鎮(zhèn)1家（八義集鎮(zhèn)），今年運(yùn)河鎮(zhèn)已被評(píng)為全國工會(huì)工作百強(qiáng)鎮(zhèn)。

四、加強(qiáng)勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)

今年6月10日全市創(chuàng)創(chuàng)建和諧企業(yè)活動(dòng)推進(jìn)會(huì)在徐州富祥木業(yè)有限公司召開，市委常委石啟紅參加會(huì)議，徐州海天有限公司等四個(gè)單位在會(huì)上作典型發(fā)言，會(huì)上與鎮(zhèn)、系統(tǒng)簽訂創(chuàng)建和諧勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)目標(biāo)責(zé)任書，制定獎(jiǎng)罰措施，年底給予兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；7月中旬召開和諧企業(yè)現(xiàn)場觀摩會(huì)，通過以點(diǎn)帶面，推動(dòng)和諧企業(yè)創(chuàng)建工作。目前，被徐州市評(píng)為模范和諧企業(yè)13家，合格企業(yè)達(dá)標(biāo)單位32家。我們會(huì)同人力資源和社會(huì)保障部門對(duì)60多家用工單位集體合同、勞動(dòng)合同的簽訂履約情況進(jìn)行了大檢查，把工資兌現(xiàn)、養(yǎng)老金交納及工傷保險(xiǎn)等作為必查內(nèi)容，現(xiàn)場指導(dǎo)1000余名職工與用人單位簽訂了《勞動(dòng)合同》。會(huì)同市安監(jiān)局組織安全生產(chǎn)大檢查6次，廣泛開展“安全生產(chǎn)月”宣傳活動(dòng)，印發(fā)宣傳資料5000份、勞動(dòng)保護(hù)條例100本、制作宣傳版面25塊、接受咨詢400余人、受教育職工5000余人；開展群眾性勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督檢查活動(dòng)2次，參與工傷事故處理3起，查出安全隱患70余處；加大法律監(jiān)督組織建設(shè)，加強(qiáng)工會(huì)法人資格證工作，今年為200家基層工會(huì)辦理了社團(tuán)法人資格證書；所辦理的法人資格證居徐州市之首。全年辦理職工來信來訪案件45件，參與勞動(dòng)仲裁案件10件;加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)工作，擴(kuò)大實(shí)施監(jiān)控法和《木板材加工企業(yè)安全檢查表》的推廣使用，目前《木板材加工企業(yè)安全檢查表》推廣使用的準(zhǔn)備工作已準(zhǔn)備就緒，正迎接全省《木板材加工企業(yè)安全檢查表》現(xiàn)場推進(jìn)會(huì)在邳州召開。我們把推行工資集體協(xié)商，簽訂工資集體合同作為重中之重。2005年10月，市總工會(huì)依托邳州市板材協(xié)會(huì)成立了板材行業(yè)工會(huì)，與板材行業(yè)協(xié)會(huì)相對(duì)應(yīng)，健全完善了行業(yè)工資協(xié)商主體。我們連續(xù)五年開展板材行業(yè)工資集體協(xié)商，今年8月2日江蘇省總工會(huì)、徐州市總工會(huì)分別組織了分管主席、民管部長以及其他行業(yè)工會(huì)主席500余人對(duì)邳州市板材行業(yè)工資集體協(xié)商全程觀摩；《新華日?qǐng)?bào)》、《工人日?qǐng)?bào)》、《江蘇工人報(bào)》、《仲裁監(jiān)察報(bào)》、《徐州職工報(bào)》對(duì)工資集體協(xié)商全面進(jìn)行報(bào)道。通過五年的板材行業(yè)工資集體協(xié)商，職工工資由協(xié)商前的人均年收入8100元，增加到人均年收入21552元。目前全市呈現(xiàn)出：職工工資普遍增長，企業(yè)勞資關(guān)系融洽，企業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展三大成效。

五、加強(qiáng)職工文化建設(shè)，提升職工隊(duì)伍素質(zhì)

深化“兩爭一樹”活動(dòng)，切實(shí)提高職工隊(duì)伍素質(zhì)。深入開展“爭創(chuàng)學(xué)習(xí)型組織、爭做知識(shí)型職工、樹新時(shí)代職工形象“活動(dòng)。今年共推薦評(píng)選徐州市文明職工2名，邳州市文明職工50名、文明班組20個(gè)、文明示范崗10個(gè)。深入推進(jìn)“職工書屋”建設(shè)，選擇5個(gè)企業(yè)，建立了“職工書屋”，使基層工會(huì)逐步形成比較完善，廣泛覆蓋職工群眾的工會(huì)讀書網(wǎng)絡(luò)。開展工人先鋒號(hào)活動(dòng)，培養(yǎng)工人的團(tuán)隊(duì)精神。同時(shí)做好女職工工作，認(rèn)真做好女職工專項(xiàng)集體合同的簽訂工作。加強(qiáng)對(duì)女職工特殊保護(hù)專項(xiàng)集體合同的指導(dǎo)。

六、健全機(jī)制、完善制度，增強(qiáng)“兩抓兩樹”活動(dòng)長效性

自“兩抓兩樹”活動(dòng)開展以來，總工會(huì)成立“兩抓兩樹”集中整頓活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，迅速部署，精心組織實(shí)施，充分認(rèn)識(shí)到這次干部隊(duì)伍作風(fēng)集中整頓工作的重要意義。認(rèn)真完成了宣傳發(fā)動(dòng)、查擺問題、問題整改及完善制度等各個(gè)階段的工作。通過學(xué)習(xí)與整頓，集中解決了存在的突出問題，切實(shí)轉(zhuǎn)變了機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，取得了階段性成效。一是在服務(wù)承諾上下功夫。進(jìn)一步完善了首問負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、工作日午間禁酒制等五項(xiàng)制度；并向全市公開承諾： 以改進(jìn)作風(fēng)、提高效能為突破口，不斷提升市總機(jī)關(guān)效率效能和服務(wù)水平。按照市委、市政府規(guī)定的時(shí)間，按時(shí)上下班，嚴(yán)格遵守工作日中午禁酒制度，并設(shè)立投訴郵箱和投訴電話 ；二是思想觀念進(jìn)一步解放?？梢哉f，“兩抓兩樹”活動(dòng)開展，促進(jìn)了我會(huì)干部職工思想的進(jìn)一步解放、觀念的進(jìn)一步更新；三是作風(fēng)紀(jì)律進(jìn)一步嚴(yán)明。重點(diǎn)加大了工作紀(jì)律的整頓力度，嚴(yán)格了目標(biāo)落實(shí)責(zé)任制度和考評(píng)辦法，做到了事事有計(jì)劃、件件有結(jié)果、人人有責(zé)任、時(shí)時(shí)有檢查。

回顧今年的工作，雖然取得了一定的成績，但工會(huì)工作還存在許多不足：維權(quán)能力和職工的維權(quán)需求還有差距；非公企業(yè)工會(huì)建設(shè)還有待進(jìn)一步加強(qiáng)；工作創(chuàng)新還跟不上形勢發(fā)展要求；工會(huì)干部隊(duì)伍整體素質(zhì)有待進(jìn)一步提升等等。對(duì)此，我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦兄右越鉀Q。