第一篇：林權(quán)抵押及林權(quán)評估方法

林權(quán)抵押及林權(quán)評估方法

新聞來源:無 發(fā)布時間：2011-12-2 瀏覽次數(shù)：158

林權(quán)抵押及林權(quán)評估方法

河南求實資產(chǎn)評估有限公司王岍

近年來，林權(quán)作為一種特殊的評估對象越來越多的出現(xiàn)在我們的視野中，而作為評估對象進行抵押貸款的業(yè)務(wù)有增多的趨勢，本人在去年也親身經(jīng)歷了一次林業(yè)權(quán)(茶園)的抵押評估，對林權(quán)評估也產(chǎn)生了一定的興趣，現(xiàn)從林權(quán)的定義、相關(guān)立法及評估規(guī)范對林權(quán)評估進行論述。

一、林權(quán)的概念

《中華人民共和國森林法》第三條規(guī)定：

“森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，發(fā)放證書，確認所有權(quán)或者使用權(quán)。國務(wù)院可以授權(quán)國務(wù)院林業(yè)主管部門，對國務(wù)院確定的國家所有的重點林區(qū)的森林、林木和林地登記造冊，發(fā)放證書，并通知有關(guān)地方人民政府。

森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權(quán)益，受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”《中華人民共和國森林法實施條例》第二條規(guī)定：

“森林資源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物。森林，包括喬木林和竹林。

林木，包括樹木和竹子。

林地，包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規(guī)劃的宜林地。”

從《森林法》第三條第二款的規(guī)定中可以看出林權(quán)的權(quán)利主體包括國家、集體和個人，涵蓋了整個所有制類型。該條第三款包含兩個方面的內(nèi)容，一是林權(quán)的第一順位權(quán)利客體包含了森林、林木、林地三種，二是林權(quán)的第二順位權(quán)利客體包括所有權(quán)和使用權(quán)兩種。

明確了主體、客體之后，將《森林法》第三條的二、三款結(jié)合起來看又可以對林權(quán)的內(nèi)容得出以下結(jié)論：

1.國家、集體可以對森林、林木和林地享有所有權(quán)，而所有權(quán)中包含了占有、使用、收益、處分四項權(quán)能；

2.個人可以對林木享有所有權(quán)、對林地享有使用權(quán)。

應(yīng)當(dāng)明確的是，林權(quán)不是對森林資源享有的權(quán)利，而是對森林、林木和林地所享有的權(quán)利，按照《中華人民共和國森林法實施條例》第二條第一款的規(guī)定，森林資源的范圍遠大于森林、林木和林地，對于林權(quán)，必須按照法律明確的規(guī)定來解釋。

通過以上分析，可以對林權(quán)下一個簡單的定義，即林權(quán)是指國家、集體和個人依照法律的規(guī)定對森林、林木和林地所享有的所有權(quán)和使用權(quán)的簡稱。

二、林權(quán)抵押的合法性

在林權(quán)的評估業(yè)務(wù)中，我們所做的過多是以抵押貸款為評估目的，下面就林權(quán)抵押的合法性進行論述。

《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）第一百八十條規(guī)定了可供抵押財產(chǎn)的范圍，其中并未對林權(quán)抵押予以列舉，但該條最后一項規(guī)定，對于未列舉出的財產(chǎn)，只要法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)均可抵押，這種開放性的兜底條款符合經(jīng)濟社會發(fā)展中物盡其用的需求和規(guī)律，然而兜底條款又應(yīng)受到最基本的物權(quán)法原理約束，因此可抵押的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)同時具備以下三個要素：

1.有權(quán)處分性，即抵押人對抵押財產(chǎn)享有所有權(quán)或處分權(quán)；

2.交換價值性，抵押權(quán)著眼于物的交換價值，故只有具有交換價值的物才有抵押的意義；

3.具有可讓與性，雖有交換價值但如若法律對轉(zhuǎn)讓有限制或禁止性規(guī)定，則抵押行為的目的依舊不能實現(xiàn)，例如毒品、槍支彈藥雖然具有交換價值，但其轉(zhuǎn)讓行為卻為法律所禁止或限制。

《森林法》及《森林法實施條例》雖然未對林權(quán)抵押明確設(shè)定限制，但卻對各種林權(quán)的可讓與性做出了差別規(guī)定，可讓與性直接影響各種林權(quán)是否作為抵押財產(chǎn)，因為不可讓與的林權(quán)會使抵押權(quán)利無法實現(xiàn)?！渡址ā返谒臈l將森林分為防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林及特種用途林五類林種。

《森林法》第十五條規(guī)定：“下列森林、林木、林地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，也可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地：用材林、經(jīng)濟林、薪炭林；用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權(quán)；用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；國務(wù)院規(guī)定的其他森林、林木和其他林地使用權(quán)。

結(jié)合《森林法》第四條、第十五條的規(guī)定我們可以得出以下結(jié)論：在防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林及特種用途林這五類林種之中，用材林、經(jīng)濟林、薪炭林這三種林種的森林、林木、林地使用權(quán)及其采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)可以抵押，其他的森林、林木及林地使用權(quán)不可抵押。

森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)（林計發(fā)[2004]89號 2004年5月25日）中第八條規(guī)定，可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)包括用材林、經(jīng)濟林、薪炭林；用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權(quán)；用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；國務(wù)院規(guī)定的其他森林、林木和林地使用權(quán)；森林或林木資產(chǎn)抵押時，其林地使用權(quán)須同時抵押，但不得改變林地的屬性和用途。

河南省在2001年由省人大常委會審議通過的地方性法規(guī)《河南省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》第七條中規(guī)定：用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權(quán)以及國家規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的其他林地使用權(quán)也可以依法抵押，但不得擅自將林地改為非林地。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記。從法律法規(guī)上也肯定了林地使用權(quán)可以用于抵押。

上述規(guī)定從法律法規(guī)上確定了林權(quán)抵押的合法性。

三、林權(quán)評估方法

林權(quán)證上列明了二個使用權(quán)，一個是林地的使用權(quán)，一個是林木資產(chǎn)的使用權(quán)。從財務(wù)核算的角度來講，林木資產(chǎn)屬于有形資產(chǎn)，林木使用權(quán)應(yīng)入消耗性生物資產(chǎn)，而林地的使用權(quán)應(yīng)為無形資產(chǎn)。

國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于加強森林資源資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知（1997年2月3日國資辦發(fā)[1997]16號）中規(guī)定，以森林資源資產(chǎn)作抵押或進行拍賣的應(yīng)依法進行森林資源資產(chǎn)評估。國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于發(fā)布《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（國資辦發(fā)[1996]59號1996年12月16日）中對林權(quán)的評估進行了規(guī)范和約束。森林資源資產(chǎn)的實物量是價值量評估的基礎(chǔ)，評估機構(gòu)在森林資源資產(chǎn)價值量評定估算前，必須對委托單位提交的有效森林資源資產(chǎn)清單上所列示資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量進行認真的核查，要求賬面、圖面、實地三者一致。森林資源資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量的核查，必須由具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗的中、高級技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)進行。森林資源資產(chǎn)的核查項目，主要包括權(quán)屬、林地或森林類型的數(shù)量、質(zhì)量和空間位置等內(nèi)容。具體項目是指林地包括所有權(quán)、使用權(quán)、地類、面積、立地質(zhì)量等級、地利等級等和林木包括用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、竹林、防護林、特種用途林、未成林造林地上的幼林等。

林權(quán)評估的基本方法可以包括市場法、收益法及成本法，林木資產(chǎn)評估方法與林地資產(chǎn)評估的方法根據(jù)評估對象的不同略有區(qū)別。

林權(quán)評估是為特定的目的服務(wù)的，同樣的森林資源資產(chǎn)因評估的目的不同，所采用的評估標(biāo)準和評估方法就可能不同，所得的結(jié)果也就不同。在某種意義上，森林資源資產(chǎn)評估的結(jié)論只能是一種判斷性意見，通常是建立在外部環(huán)境按技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟上的合理性而進行充分分析的基礎(chǔ)之上的，它會隨各種因素的變化而變化，這構(gòu)成了森林資源資產(chǎn)評估的特殊性質(zhì)。

四、林權(quán)抵押評估案例及問題分析

某公司以其持有林權(quán)向某金融機構(gòu)進行質(zhì)押貸款，林權(quán)證載林地使用期限70年，主要樹種為茶樹，林種為經(jīng)濟林。

通過現(xiàn)場對茶園進行調(diào)查分析后了解到，茶園的生產(chǎn)管理較為規(guī)范，每年收益較為正常，并且成本及收入能夠合理地估計計量，評估人員采用了收益法來估算此項林權(quán)價值。

1.收益額的確定

茶樹屬經(jīng)濟林，其收益主要為茶葉采摘帶來的收益。

需要關(guān)注的問題是，收購后的鮮葉經(jīng)過篩分、攤放、殺青、揉捻、解塊分篩、理條、初烘、攤晾及復(fù)烘，經(jīng)過上述工藝后再進行取干茶、稱量、裝袋、封口、裝盒、覆膜、打碼及打包，最終形成包裝完整的成品茶。由于包裝后的茶葉收益中包含有包裝、商標(biāo)等其他無形的收益在內(nèi)，因此在計算此項林權(quán)資產(chǎn)收益時采用鮮葉數(shù)量乘以鮮葉收購價來確定較為合理。

收益額的確定首先要對收獲茶葉的期間及茶葉的價格趨勢進行分析，這些需要對茶園所在地茶葉的收購價格按照鮮葉的收購期、所形成茶葉的等級不同進行調(diào)查分析；其次需要對茶園經(jīng)營成本進行分析，各項成本主要包括田間管理成本及采摘成本等，各項成本的支出必需能夠合理可靠地計量，部分成本費用如肥料、人工及機械使用費等需要參考市場價格并考慮市場價格的變動對成本的影響。另外在考慮茶葉收益的時候也應(yīng)該考慮相關(guān)損失因素，茶樹很可能會因病蟲害等自然災(zāi)害而發(fā)生死亡的可能性，因此個人感覺可以考慮采用概率或比例的方法確定一定的損失率，更合理地反映委估茶園真實的收益情況。

2.收益期的確定

對于茶園經(jīng)營的收益期來講與其他經(jīng)濟林及用材林來講可能并不復(fù)雜，評估一般根據(jù)林權(quán)證證載使用年限以截止評估基準日后剩余使用的期限來確定。

3.折現(xiàn)率的確定

折現(xiàn)率一般采用國際通用的社會平均收益率模型來估測，即無風(fēng)險報酬率加風(fēng)險報酬率來確定折現(xiàn)率。其中無風(fēng)險報酬率可根據(jù)五年期或十年期國債利率來確定；影響風(fēng)險報酬率的因素包括市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、資金風(fēng)險和管理風(fēng)險，可以根據(jù)委估茶園的具體情況，確定各個風(fēng)險系數(shù)的取值范圍，最終累加求得。

4.評估值的確定

根據(jù)收益期內(nèi)委估茶園每年收入扣除所支出的生產(chǎn)成本，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)求和后作為此項林權(quán)資產(chǎn)最終的評估價值。

五、林權(quán)評估報告的出具與批露

從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同評審認定。

資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評估報告，須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應(yīng)對森林資源資產(chǎn)評估報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

為避免評估風(fēng)險，評估應(yīng)在報告內(nèi)容中增加約束條款，條款可分為通用性條款和專用性條款。

1．通用性條款內(nèi)容及應(yīng)用

評估報告書有效的前提和條件有其共同點，即有一部分自我保護條款對每個報告都是通用的。主要包括以下幾項內(nèi)容：

(1)評估結(jié)果公允、合理性的前提是委托方提供的資料全面、真實。也就是說按資產(chǎn)評估法規(guī)的要求出具評估報告，是否做到真實性、公允性、合法性是注冊評估師的責(zé)任；提供的會計數(shù)據(jù)等原始評估資料是否真實、可靠，是委托方的會計責(zé)任。評估責(zé)任不能替代、減輕或免除委托方會計責(zé)任。

(2)評估結(jié)果的時效性約束。評估價值的合理性，是以評估基準日的外部經(jīng)濟環(huán)境、政策條件和價格水平為前提的。資產(chǎn)評估結(jié)果有效期，自評估基準日起一年內(nèi)有效。

(3)評估目的對評估結(jié)果的約束性。同樣的資產(chǎn)，因評估目的不同所考慮的資產(chǎn)價值含量不同，其評估價值也不相同。

(4)評估基準日期后調(diào)整事項說明。應(yīng)寫明在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準等發(fā)生變化而影響評估結(jié)論時的處理原則。

(5)資產(chǎn)評估報告書及附件的使用范圍。應(yīng)寫明專為委托方和審查部門所用，不得向其他任何單位和個人提供，報告的全部和部分內(nèi)容未經(jīng)許可不得發(fā)表于任何公開媒體，并說明評估報告復(fù)印件無效。

(6)評估結(jié)果有效的其他條件。應(yīng)在報告書中說明評估價值是在本次評估目的下，根據(jù)公開、公平的市場原則確定的，未考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及隨后可能追加付出對其評估價的影響．也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化及遇到自然力和其他不可抗拒力對資產(chǎn)價格的影響。

2．專用性條款的內(nèi)容及應(yīng)用

每個評估項目都有其特殊背景和特定條件，所以，評估報告有效的約束條件各不相同，即有其各自專用的自我保護措施?，F(xiàn)僅從以下幾方面闡述：

(1)涉及到林權(quán)資產(chǎn)的評估項目，應(yīng)寫明評估結(jié)果需經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門審核確認方可生效。

(2)涉及到林木資源資產(chǎn)評估，因林木和林地不可分，評估報告中應(yīng)寫明林地使用權(quán)是否一并進行了評估、林地使用權(quán)的有效期；如未評估，也應(yīng)寫明該林木所在的林地允許其使用多少年，林地的地租如何計算。

(3)在涉及森林資源的經(jīng)營權(quán)、采伐權(quán)的評估時，應(yīng)寫明經(jīng)營權(quán)、采伐權(quán)的明確含意及相應(yīng)的經(jīng)濟措施。

(4)為整體或部分資產(chǎn)出售進行的評估，應(yīng)寫明在有效期內(nèi)如單項交易，評估報告無效。

(5)對于林地使用權(quán)抵押為評估目的進行評估并出具報告的，若林地使用權(quán)為租賃，應(yīng)將租金支付情況進行如實批露。

上述約束性條款及對一些無法確定的事項提出聲明，將確保評估機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員自身權(quán)益不受侵害，有效的防范森林資源資產(chǎn)評估風(fēng)險。

上述只是簡單地對林權(quán)資產(chǎn)的評估進行了一些概述，相關(guān)的評估案例只是根據(jù)個人的理解所做出的結(jié)論，不當(dāng)之處請指正。

參考文獻：《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》、相關(guān)評估網(wǎng)站論壇信息等

第二篇：林權(quán)抵押合同

林權(quán)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：景山鎮(zhèn)雙陽村 乙方（抵押擔(dān)保人）： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 第三方：靖宇縣藍豐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼： 聯(lián)系電話：

第一條 總則

為了確保 年 月 日，甲方與靖宇縣藍豐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司（第三方）雙方簽訂的（即主合同）的履行，乙方自愿以其所擁有的林權(quán)作為抵押物，為甲方向第三方的投資總額100萬元及效益收入提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等、自愿協(xié)商一致，同意訂立本合同，以資遵照履行。

第二條 抵押物狀況

抵押物：林權(quán)，即林地使用權(quán)及其林木所有權(quán)（原有林權(quán)證號為靖字第NO005701號）。

座落位置：那爾轟林場施業(yè)區(qū)1、3林班內(nèi)，面積89.06公頃（經(jīng)評估實有面積67.67公頃，因林向圖改變，原始班號為3林 班2、3、4、5、6、7、8、1 0、1 1、1 2、1 3、1 4、1 5、1 6、1 7、1 8、2 1、24、25、26、27、28變更為1、2、6、11、1 2、1 6、1 8、1 9、20、2 1、22、24、34（依據(jù)靖宇嫌林業(yè)調(diào)查規(guī)劃中心評估報告），其中（1）

1、1 8、1 9、20小班為天然闊葉林，面積40.2公頃，評估價格：1247758.00元（2）2、6、1 6、2 1、24、34小班為人工林，面積：26.6公頃，評估價格：1251264.00元（3）幼林為綠化大苗地，面積：0.87公頃，評估價格：125280.00元。詳見靖價認字【2015】47號林木價格認證結(jié)論書。）乙方將其中林權(quán)部分抵押給甲方，抵押林權(quán)具體狀況如下。

1、座落位置：那爾轟林場施業(yè)區(qū)1、3林班內(nèi)，3林班2、6、1 6、2 1、24、34小班。3林班11、1 2、22小班

2、林木類型：人工林及幼林

3、面積：26.6公頃、0.87公頃。

第三條 抵押物估價

經(jīng)靖宇縣價格認證中心對抵押的林權(quán)進行評估，其林權(quán)評估值137.6544萬元，大寫人民幣壹佰叁拾柒萬陸仟伍佰肆拾肆元整。

第四條 抵押擔(dān)保期限

抵押擔(dān)保期限：乙方承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任自主合同生效起至主合同履行完成止。即 年 月 日起至 年月 日止。

第五條 抵押登記

乙方及第三方負責(zé)到縣級以上林業(yè)主管部門對該林權(quán)進行抵押登記備案。否則該抵押合同無效，甲方有權(quán)撤銷主合同，撤銷 對乙方的投資。

第六條 抵押擔(dān)保范圍

抵押物擔(dān)保的范圍包括主合同及本合同項下的投資本金、約定投資效益、違約金、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、甲方律師費、采伐費、采伐修路修橋費、運輸費、搬運費、過戶費、稅費、保管費、差旅費等實現(xiàn)甲方債權(quán)、抵押權(quán)的全部費用。如抵押物足清償投資款及相關(guān)收益時，由第三方負責(zé)清償，甲方有權(quán)向第三方追償。

第七條 甲乙及第三方雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)深入乙方現(xiàn)場檢查抵押物安全、經(jīng)營管理及財務(wù)等有關(guān)情況，并就存在問題提出整改意見。

2、甲方有權(quán)在第三方違約并影響主合同項下的投資本金安全時，按本合同約定向乙方提出終止合同，為收回投資 本金，收取違約金、賠償金等權(quán)利行使抵押權(quán)。

3、如第三方不能按主合同要求履行甲方投資本金回收及投資收益取得等義務(wù)，甲方有權(quán)按照主合同、本合同行使債權(quán)及抵押權(quán)，處置質(zhì)押物。

4、在本合同期內(nèi)，抵押物因毀損滅失而獲得保險賠償時，甲方對該保險賠償金有優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利。保險賠償金如不足清付投資本金及應(yīng)履行投資收益時，甲方有權(quán)另外追償。

5、經(jīng)雙方同意辦理的林權(quán)抵押手續(xù)。乙方負責(zé)會同甲方及第 三方到縣級以上林業(yè)主管部門對該林權(quán)進行抵押登記備案等相關(guān)手續(xù)。否則該抵押合同無效，甲方有權(quán)撤銷主合同，撤銷對第三方的投資。

6、在抵押期間，如乙方辦理出該抵押林權(quán)相關(guān)林照，必須交由甲方負責(zé)保管抵押物的林木保險單正本、《森林資源資產(chǎn)抵押登記證》和《中華人民共和國林權(quán)證》等權(quán)證原件。

7、主合同到期，經(jīng)甲方和第三方協(xié)商同意，如主合同續(xù)簽，乙方應(yīng)及時辦理本合同的續(xù)簽。如主合同到期，乙方和第三方出現(xiàn)違約，乙方應(yīng)無條件積極配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。

8、乙方應(yīng)及時提供甲方所需的真實、完整、有效的林權(quán)抵押登記等有關(guān)資料；積極會同甲方依法辦理林權(quán)抵押登記手續(xù)。

9、乙方應(yīng)對所抵押的林木進行保險（除當(dāng)?shù)乇ｋU公司不受理之外），保險期限大于本合同的抵押期限，甲方為保險的第一受益人。

10、在抵押期間內(nèi)，乙方負有維護及保證抵押物完好無損的責(zé)任。

第八條 乙方保證及承諾

1、乙方向甲方提供的身份證明、證照、權(quán)屬證明等資料，真實有效，無任何偽造和隱瞞事實之處，并承擔(dān)其證照不實、證物不一致所給甲方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

2、乙方保證對抵押的林權(quán)享有合法的財產(chǎn)權(quán)、處分權(quán)、占有 權(quán)，權(quán)屬無爭議。抵押物的相關(guān)規(guī)費交清，可以單獨抵押、轉(zhuǎn)讓。甲、乙雙方在簽署本合同時，在抵押的林權(quán)上不存在任何形式的第三人共有、抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

3、抵押物共有人自愿以其林權(quán)作為主合同項下的投資本金、投資收益及實現(xiàn)其債權(quán)、抵押權(quán)的全部費用的擔(dān)保。

4、乙方保證履行合同，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾及擔(dān)保方式保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

5、乙方保證在抵押期間，未經(jīng)甲方書面許可不對抵押物進行任何形式的采伐，保證做好所抵押的林木的防火、防盜、防病蟲害的預(yù)防工作，消除火災(zāi)等安全隱患，對林木的安全負全責(zé)，并承擔(dān)林木毀損的全部賠償責(zé)任。

6、在抵押期內(nèi)，乙方不得采伐，否則視為違約處分抵押物。

7、乙方保證不對抵押物進行出售、贈與、放棄、再抵押或以任何形式處置或轉(zhuǎn)讓該抵押物，接受甲方的監(jiān)督檢查。保證不白行或不準許他人在所抵押的林地內(nèi)毀林開墾，采石，采砂，采土、野外用火和進行其他毀林行為。

8、乙方保證林權(quán)權(quán)屬明晰，如權(quán)利瑕疵，乙方有責(zé)任完善該權(quán)利，使甲方能夠處理該抵押物，并獨立承擔(dān)所有費用。非因甲方原因致使處理抵押物費用增加的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成 的全部經(jīng)濟損失。

9、乙方保證已付清或及時付清與所抵押的林權(quán)的有關(guān)各種費稅，保障所抵押的林權(quán)免受扣押或涉及其他法律訴訟，并賠償甲方因此而造成的損失。0、抵押期間，在乙方住所變更、資產(chǎn)發(fā)生爭議、涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟、發(fā)生火災(zāi)及病蟲害、有任何訴訟及仲裁或法院聆訊影響甲方抵押權(quán)安全等重大事項時，乙方保證立即用電話通知甲方，同時采取安全防范措施，確保乙方的抵押能力。

第九條 抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

1、提前實現(xiàn)抵押權(quán)：乙方如有下列行為之一的，甲方可以提前收回主合同全部投資或向法院提起訴訟，保護甲方的合法權(quán)益，本合同即提前終止，抵押權(quán)提前實現(xiàn)。

（1）乙方隱瞞事實及提供虛假證件及相關(guān)資料等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損。

（2）乙方行使抗辯權(quán)、訴權(quán)。

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方乙方擅自處分抵押物。

（4）乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方要求乙方停止其行為，但乙方不予配合。

（5）甲方認為對主合同投資可能形成風(fēng)險的其他情形，或者乙方故意阻礙甲方依法實現(xiàn)抵押權(quán)的其他行為。

2、主合同違約處理：因本合同為甲方和第三方簽訂的主合同 的抵押擔(dān)保如主合同不能完全履行的，抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押物。乙方應(yīng)完全同意并全權(quán)授權(quán)甲方自主選擇以下任何一種方式處置抵押物，可代辦其抵押物處置、過戶的全部手續(xù)（含甲方代理乙方與拍賣機構(gòu)、買受人、林權(quán)登記部門等簽訂抵押物處置、過戶合同及有關(guān)文件），處置抵押物的收入直接用于償還甲方全部債務(wù)，多余收入退還乙方，不足部分由第三方繼續(xù)償還。

3、本合同第九條款，也是乙方不可撤銷全權(quán)授權(quán)甲方處置抵押物的委托書，屬乙方完全自愿認可，保證不干涉及無條件予以積極配合甲方處置抵押物，并自愿放棄一切抗辯權(quán)和訴權(quán)。

第十條 抵押關(guān)系終止

甲方與第三方簽訂的主合同終止，且己全部履行主合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同，或由甲方在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十一條 費用承擔(dān)

1、本合同項下的抵押登記費、評估費、看管費、保險費、公證費等費用由第三方承擔(dān)。

2、變賣或拍賣當(dāng)物所需的中介代辦費（2％轉(zhuǎn)讓價款）、拍賣費、過戶費、公告費、差旅費、甲方律師費、訴訟費、執(zhí)行費、采伐費、采伐修路修橋費、運輸費、及其稅費、保全費、稅費等全部費用由可在變賣或拍賣當(dāng)物所得款中扣取。不足部分由第三 方承擔(dān)。

3、抵押期間的，因抵押林木的安全防護管理所需的一切費用全部由乙方承擔(dān)。

第十二條 違約責(zé)任

1、乙方有以下違約行為之一的，應(yīng)按投資本金的20％向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）乙方向甲方提供虛假的身份證件或抵押物憑證或股東會決議或章程或財務(wù)報表等有關(guān)申請借款、抵押資料；（2）抵押物重復(fù)抵押及轉(zhuǎn)讓；（3）擅自處置抵押物；（4）隱瞞實情；（5）阻礙或不配和甲方行使債權(quán)及質(zhì)權(quán)；（6）行使訴權(quán)及抗辯權(quán)。

第十三條合同效力及份數(shù)

1、如有補充，補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

2、本合同不受不可抗力因素影響，如不可抗力造成的抵押物損失，由乙方單獨負責(zé)。

3、乙方的抵押擔(dān)保責(zé)任不因乙方與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和乙方財力狀況的變化，以及本合同涉及乙方和甲方的合同條款的效力而受到任何影響或免除。

4、本合同經(jīng)雙方簽章，白林業(yè)登記部門抵押登記之日起生效。

5、若抵押物為多人共同共有，所有共有人應(yīng)簽署有效的相關(guān) 文書。

6、本合同一式六份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，登記部門一份，那爾轟鎮(zhèn)人民政府一份，縣扶貧辦一份。

甲方： 乙方： 法定代表人（簽字）： 電話： 電話：

第三方：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

后附：靖價認字【2015】47號林木價格認證結(jié)論書一份靖宇縣法院林地拍賣證書一份、林照一份、林地轉(zhuǎn)讓合同書一份、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)合同書、那爾轟鎮(zhèn)證明一份、林業(yè)局評估報告證明一份。

第三篇：林權(quán)抵押合同

林權(quán)抵押貸款合同

貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱甲方）借款人（抵押人）： 身份證號碼： 住址: 聯(lián)系電話:（以下簡稱乙方）

乙方因資金需求，以其擁有的所有權(quán)林地、樹木及《中華人民共和國林權(quán)證》作為抵押物向甲方申請借款。產(chǎn)權(quán)共有人用作抵押的林地座落于（四至界址所有人《林權(quán)證》為準），林權(quán)證編號為： 林證字（）第

號，林地面積 畝。乙方申請借款人民幣 元整。根據(jù)公正、平等、自愿的原則，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方在 林業(yè)局取得《林權(quán)抵押登記證明》。

二、乙方保證抵押物為其合法所有、并依法享有處分權(quán)的非爭議財產(chǎn)。保證林權(quán)證的真實、合法、有效，承諾在抵押貸款期間所抵押的林木(果樹)未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得采伐（采摘），不得辦理林木（果樹）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。、三、乙方的抵押物在甲方抵押期限以借款清償為準。借款到期，乙方無法償還借款本息，乙方自愿無條件將已作抵押的樹木（果樹）、林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方經(jīng)營收益，并無條件協(xié)助林權(quán)過戶給甲方。處分抵押物所需費用由乙方承擔(dān)。

四、乙方借款人民幣，￥ 元 借款期限：自2015年 月 日至2015年 月 日止。

第四篇：林權(quán)抵押合同

林權(quán)抵押合同

合同編號：

甲方（抵押權(quán)人）：

地址及郵編：

聯(lián)系電話 乙方（抵押人）：

營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：

地址及郵編：

聯(lián)系電話：

第一條總則

為了確保_______年_______月_______日甲、乙雙方簽訂的當(dāng)票（NO：）及南融典借字（2007）××號《借款合同》(即主合同)的履行，乙方愿意以其所擁有的林權(quán)作為抵押物，為乙方向甲方借款所形成的債務(wù)關(guān)系提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等、自愿協(xié)商一致，同意訂立本合同，以資遵照履行。

第二條抵押物狀況

抵押物（當(dāng)物）：林權(quán)，即林地使用權(quán)及其林木（山林）所有權(quán)（林權(quán)證號為××林證字（××××）

第號），乙方將其林權(quán)全部抵押給甲方，林權(quán)具體狀況如下。

1、座落位置：的林地（山地）畝，林木蓄積量：立方米。

2、村名：

3、四至界址：南至____________，北至_____________，東至____________，西至__________．

4、林地類型：

5、林班、小班、樹種：

（1）小地名為林班大班小班面積畝，主要樹種為，林種為；

（2）小地名為林班大班小班面積畝，主要樹種為，林種為；

6、樹齡：

詳見《抵押物清單》（NO，小班一覽表）

第三條抵押物估價

經(jīng)對抵押的林權(quán)進行評估，其林權(quán)評估值萬元，大寫人民幣萬元。抵押率在林權(quán)資產(chǎn)評估價值的50％以內(nèi)。

第四條抵押擔(dān)保期限

抵押擔(dān)保期限：乙方承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任自其借款之日年月日起至年月日止。

第五條借款金額

借款人民幣(大寫)，月綜合費率％，綜合費在發(fā)放當(dāng)金時預(yù)扣，甲方在本合同項下的抵押物（林權(quán)）在當(dāng)?shù)亓謽I(yè)登記部門辦理抵押登記生效之日起5日內(nèi)將當(dāng)金支付給乙方，轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶（帳戶，帳號）。

借款期限以其當(dāng)票及借款合同為準。借款到期，乙方應(yīng)按時足額還款。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效，如需重新辦理抵押物抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第六條抵押擔(dān)保范圍

抵押物擔(dān)保的范圍包括主合同及本合同項下的借款本金、費息、罰息、違約金、損害賠償金、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、甲方律師費、采伐費、采伐修路修橋費、運輸費、搬運費、過戶費、稅費、保管費、差旅費等實現(xiàn)甲方債權(quán)、抵押權(quán)的全部費用。

第七條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)深入乙方現(xiàn)場檢查抵押物安全、經(jīng)營管理及財務(wù)等有關(guān)情況，并就存在問題提出整改意見。

2、甲方有權(quán)在乙方違約并影響主合同項下的借款本金安全時，按本合同約定提出終止合同，收回貸款，收取違約金、賠償金等。

3、絕當(dāng)后，甲方有權(quán)按照主合同、本合同行使債權(quán)及抵押權(quán)，處置質(zhì)押物。

4、在本合同期內(nèi)，抵押物因毀損滅失而獲得保險賠償時，甲方對該保險賠償金有優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，甲方有權(quán)另外追償。

5、經(jīng)雙方同意辦理的林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)會同乙方辦理所抵押林權(quán)的登記手續(xù)。

6、甲方負責(zé)保管抵押物的林木保險單正本、《森林資源資產(chǎn)抵押登記證》和《中華人民共和國林權(quán)證》等權(quán)證原件。如所抵押的林木有采伐證、木材運輸證的，其原件交由甲方保管。

7、主合同到期，經(jīng)雙方同意，乙方及時辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)。如絕當(dāng)，乙方無條件積極配合甲方實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)。

8、乙方應(yīng)及時提供甲方所需的真實、完整、有效的申請借款及林權(quán)抵押登記等有關(guān)資料，積極會同甲方依法辦理林權(quán)抵押登記手續(xù)。

9、乙方應(yīng)對所抵押的林木進行保險（除當(dāng)?shù)乇ｋU公司不受理之外），保險期限大于本合同的抵押期限，甲方為保險的第一受益人。

10、在抵押期間內(nèi)，乙方負有維護及保證抵押物完好無損的責(zé)任。

11、乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日內(nèi)及時向甲方提供真實的財務(wù)報表（除成立不足1年的新法人外），積極接受并配合甲方進入乙方場所檢查了解抵押物及生產(chǎn)經(jīng)營狀況，查閱有關(guān)財務(wù)報表、銀行往來帳務(wù)、進出貨等有關(guān)資料，如實向甲方反映抵押物和生產(chǎn)經(jīng)營及財務(wù)等有關(guān)情況。

第八條乙方保證及承諾

1、乙方向甲方提供的身份證明、股東會決議、章程、證照、權(quán)屬證明等資料，真實有效，無任何偽造和隱瞞事實之處，并承擔(dān)其證照不實、證物不一致所給甲方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

2、乙方保證對抵押的林權(quán)享有合法的財產(chǎn)權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)，無爭議。抵押物的相關(guān)規(guī)費交清，可以單獨抵押、轉(zhuǎn)讓。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時，在抵押的林權(quán)上不存在任何形式的第三人共有、抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

3、抵押物共有人愿以其林權(quán)作為償還本合同項下的借款本金、息費及實現(xiàn)其債權(quán)、抵押權(quán)的全部費用的擔(dān)保。

4、乙方保證履行合同，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾及擔(dān)保方式保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

5、乙方保證在抵押期間，未經(jīng)甲方書面許可不對抵押物進行任何形式的采伐，保證做好所抵押的林木的防火、防盜、防病蟲害的預(yù)防工作，消除火災(zāi)等安全隱患，對林木的安全負全責(zé)，并承擔(dān)林木毀損的全部賠償責(zé)任。

6、在抵押期內(nèi)，乙方需采伐，須取得甲方書面同意意見。如屬全部采伐，采伐前須償還甲方所有借款，如間伐，須按同等比例償還甲方貸款，之后方可將林木采伐許可證交還乙方。

7、乙方保證不對抵押物進行出售、贈與、放棄、再抵押或以任何形式處置或轉(zhuǎn)讓該抵押物，接受甲方的監(jiān)督檢查。保證不自行或不準許他人在所抵押的林地內(nèi)毀林開墾，采石，采砂，采土、野外用火和進行其他毀林行為。

8、乙方保證林權(quán)權(quán)屬明晰，如權(quán)利瑕疵，絕當(dāng)后使甲方不能處理當(dāng)物，乙方有責(zé)任完善該權(quán)利，使甲方能夠處理該抵押物，并獨立承擔(dān)所有費用。非因甲方原因致使處理抵押物費用增加的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

9、乙方保證已付清或及時付清與所抵押的林權(quán)的有關(guān)各種費稅，保障所抵押的林權(quán)免受扣押或涉及其他法律訴訟，并賠償甲方因此而造成的損失。

10、抵押期間，乙方在重大改革及改組、承包及租賃、股權(quán)及法人代表變更、歇業(yè)、申請破產(chǎn)及解散上，保證在事先經(jīng)甲方書面同意后，方可實施，以確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。、抵押期間，在乙方單位名稱及住所變更、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、資產(chǎn)發(fā)生爭議、涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟、發(fā)生火災(zāi)及病蟲害、有任何訴訟及仲裁或法院聆訊影響甲方債權(quán)安全等重大事項時，乙方保證立即用電話通知甲方，同時采取安全防范措施，確保乙方的償債能力。

第九條抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

1、提前實現(xiàn)抵押權(quán)：乙方如有下列行為之一的，甲方可以提前收回全部或部分借款，或向法院提起訴訟，保護甲方的合法權(quán)益，本合同即提前終止，抵押權(quán)提前實現(xiàn)。

（1）乙方隱瞞事實及提供虛假證件及相關(guān)資料，破產(chǎn)、債務(wù)人發(fā)生不幸事故等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損。

（2）乙方行使抗辯權(quán)、訴權(quán)。

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方乙方擅自處分抵押物。

（4）乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方要求乙方停止其行為，但乙方不予配合。

（5甲方認為對借款可能形成風(fēng)險的其他情形，或者乙方故意阻礙甲方依法實現(xiàn)抵押權(quán)的其他行為。

2、絕當(dāng)處理：借款期限或借款展期屆滿5日后，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，或不能完全履行債務(wù)的，抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押物。絕當(dāng)后，乙方完全同意并全權(quán)授權(quán)甲方自主選擇以下任何一種方式處置抵押物，可代辦其抵押物處置、過戶的全部手續(xù)（含甲方代理乙方與拍賣機構(gòu)、買受人、林權(quán)登記部門等簽訂抵押物處置、過戶合同及有關(guān)文件），處置抵押物的收入直接用于償還甲方全部債務(wù)，多余收入退還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)償還，如有擔(dān)保人的可由擔(dān)保人償還，具體由甲方確定。

（1）由甲方自主尋找買受人，也可由乙方尋找買受人，甲方自主確定賣價，變賣抵押物。首次抵押物的賣價不低于主合同債務(wù)，如無人買，則降價變賣，變賣時間及降價變賣抵押物的幅度由甲方確定。

（2）由甲方選擇任何一家拍賣行進行公開拍賣，首次賣價不低于主合同債務(wù)，如無人竟買，則降價拍賣，拍賣時間每次降價處置抵押物的幅度由甲方自主確定。

（3）甲方依法申請法院拍賣抵押物。

3、本合同第九條款，也是乙方不可撤銷全權(quán)授權(quán)甲方處置抵押物的委托書，屬乙方完全自愿認可，保證不干涉及無條件予以積極配合甲方處置抵押物，并自愿放棄一切抗辯權(quán)和訴權(quán)。

第十條抵押關(guān)系終止

乙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同，或由甲方在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十一條費用承擔(dān)

1、絕當(dāng)后，乙方應(yīng)支付的本金費息、違約金、罰息計算至甲方收到乙方的全部欠款為止。

2、本合同項下的抵押登記費、評估費、看管費、保險費、公證費等費用由乙方承擔(dān)。

3、變賣或拍賣當(dāng)物所需的中介代辦費（2％轉(zhuǎn)讓價款）、拍賣費、過戶費、公告費、差旅費、甲方律師費、訴訟費、執(zhí)行費、采伐費、采伐修路修橋費、運輸費、及其稅費、保全費、稅費等全部費用由乙方承擔(dān)，也可在變賣或拍賣當(dāng)物所得款中扣取。

4、如處理抵押物的價款低于借款本金、綜合費、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)等的全部費用，乙方仍負清償責(zé)任，甲方可依法處理乙方的任何有效財產(chǎn)以實現(xiàn)自身債權(quán)。

5、抵押期間的，因抵押林木的安全防護管理所需的一切費用全部由乙方承擔(dān)。

第十二條違約責(zé)任

1、本合同生效后，甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按借款本金的10％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算。

2、乙方有以下違約行為之一的，應(yīng)按借款本金的20%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(1)乙方向甲方提供虛假的身份證件或抵押物憑證或股東會決議或章程或財務(wù)報表等有關(guān)申請借款、抵押資料；(2)抵押物重復(fù)抵押及轉(zhuǎn)讓；(3)擅自處置抵押物；(4)隱瞞實情；(5)阻礙或不配和甲方行使債權(quán)及質(zhì)權(quán)；(6)行使訴權(quán)及抗辯權(quán)。

第十三條合同效力及份數(shù)

1、本合同及附件（抵押物清單NO:小班一覽表）是當(dāng)票（編號：）、借款合同（編號：）及相關(guān)合約的組成部分，具有同等法律效力，不受以下因素影響：（1）本合同（即從合同）獨立于主合同之外，如主合同無效，本合同仍然有效。（2）不受不可抗力因素影響，如不可抗力造成的抵押物損失，由乙方單獨負責(zé)，并仍負責(zé)清償所欠甲方全部債務(wù)。（3）不受查封、扣押、凍結(jié)等任何司法限制的影響，仍然確保本合同項下的抵押權(quán)實現(xiàn)。

2、如有續(xù)當(dāng)，其《續(xù)當(dāng)憑證》及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

3、乙方企業(yè)法人分立、合并或更名、股權(quán)及法人代表變更，本合同繼續(xù)有效，合同所確定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后相應(yīng)的法人享有、承擔(dān)。

4、乙方的抵押擔(dān)保責(zé)任不因乙方與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和乙方財力狀況的變化，以及本合同涉及乙方和甲方的合同條款的效力而受到任何影響或免除。

5、本合同經(jīng)雙方簽章，自林業(yè)登記部門抵押登記之日起生效。

6、若抵押物為多人共同共有，所有共有人應(yīng)簽署有效的相關(guān)文書。

7、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門一份。

第十四條通知條款

1、所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。

2、若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

第十五條法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。

第十六條提示條款

雙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解，無異議。

甲方：×××××典當(dāng)有限責(zé)任公司(公章)乙方：(簽章)

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

電話：

法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)電話： 簽訂合同地點：×××××××簽訂日期：年 月 日

第五篇：林權(quán)抵押登記程序

林權(quán)抵押貸款的一般程序

2010年04月26日

一、林權(quán)抵押貸款的一般程序為：

1、先與金融機構(gòu)進行協(xié)商，達成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機構(gòu)為農(nóng)行或信用社；

2、然后找有林業(yè)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)，進行抵押貸款評估；

3、拿到評估報告后，再將林權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照(或個人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；

4、銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

5、到當(dāng)?shù)乜h級林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或他項權(quán)證；

6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項權(quán)證)交銀行，銀行放款。

二、申請辦理林權(quán)抵押登記，應(yīng)向林業(yè)部門提供下列資料：

1、《林權(quán)證》

2、《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書》

3、《林權(quán)抵押合同》

4、《借款合同》

5、《森林資產(chǎn)價值評估報告》

6、需提供的其他資料

三、申請林權(quán)抵押貸款的程序是什么：

按照《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)》的有關(guān)抵押貸款程序規(guī)定。具體申辦程序為：(1)抵押事項的申請與受理；(2)抵押物的審核、權(quán)屬認定；(3)抵押物價值評估及評估項目的核準、備案；(4)簽訂抵押合同；(5)申請抵押登記；(6)辦理抵押登記手續(xù)；(7)核發(fā)抵押登記證明書。

四、哪些資源資產(chǎn)不能用于抵押貸款： 不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：

(1)對已劃為的生態(tài)公益林，包括國防林、名勝古跡、革命紀念地、自然保護區(qū)和特種用途林中的母樹林、實驗林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林的森林、林木和林地使用權(quán)；(2)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán)；(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

五、哪些森林資源資產(chǎn)可以用于抵押貸款 ：

可作為貸款抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林；(2)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權(quán)；(3)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；(4)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他森林、林木和其他使用權(quán)。

林權(quán)登記（含變更、抵押登記）辦理程序

1、林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)根據(jù)森林法及其實施條例的規(guī)定提出登記申請，并提交以下文件：（1）林權(quán)登記申請表一式三份（附表五）；

（2）個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項和委托權(quán)限的委托書；（3）申請登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；

（4）林權(quán)核查登記表（林地權(quán)利人屬集體要填寫此表）

林權(quán)權(quán)利人憑林木、林地權(quán)屬證明向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)站申請，經(jīng)公榜（時間10天）、現(xiàn)場審核、公示（時間1個月）后，無異議的登記造冊，報市林業(yè)局審核。

審批依據(jù)：《中華人民共和國森林法》第三條；《中華人民共和國森林法實施條例》第三、四、五、六條 辦結(jié)時限：2個月

收費標(biāo)準：工本費每證５元。

勘測費按勘測面積分段累計征收。林權(quán)登記面積在1000公頃以下的，每公頃收費標(biāo)準為３元，不足100公頃的，按100公頃計收；林權(quán)登記面積在1000公頃以上（包括1000公頃），3500公頃以下的，每公頃收費標(biāo)準為２元；林權(quán)登記面積在3500公頃以上（包括3500公頃）7000公頃以下的，每公頃收費標(biāo)準為1.5元；林權(quán)登記面積在7000公頃以上（包括7000公頃）的，每公頃收費標(biāo)準為１元；林權(quán)登記面積在５萬公頃以上的，勘測費按５萬公頃計收。

收費依據(jù)：計價格[2001]1998號，粵價[2002]129號

2、林權(quán)發(fā)生變更的，林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C關(guān)申請變更登記。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地滅失的，原林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C關(guān)申請辦理注銷登記。(1)林權(quán)權(quán)利人申請辦理變更登記或者注銷登記時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

林權(quán)登記申請表； 林權(quán)證；

林權(quán)依法變更或者滅失的有關(guān)證明文件。

(2)市林業(yè)局對林權(quán)權(quán)利人提交的申請登記材料進行初步審查，認為林權(quán)權(quán)利人提交的申請材料符合森林法及其實施條例以及本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以受理；認為不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)說明不受理的理由或者要求林權(quán)權(quán)利人補充材料。對已經(jīng)受理的登記申請，應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個工作日內(nèi)，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。

對經(jīng)審查符合下列全部條件的登記申請，市林業(yè)局自受理申請之日起3個月內(nèi)予以登記： 申請登記的森林、林木和林地位置、四至界限、林種、面積或者株數(shù)等數(shù)據(jù)準確； 林權(quán)證明材料合法有效； 無權(quán)屬爭議；

附圖中標(biāo)明的界樁、明顯地物標(biāo)志與實地相符合。

審批依據(jù)：國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》的通知（林計發(fā)[2004]89號）辦結(jié)時限：3個月

3、應(yīng)持以下文件資料向森林資源資產(chǎn)抵押登記部門申請辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。（1）森林資源資產(chǎn)抵押登記申請書（見附表七）；（2）抵押人和抵押權(quán)人法人證書或個人身份證；

（3）抵押合同；（4）林權(quán)證；

（5）擬抵押森林資源資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括：林地類型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等；

（6）擬抵押森林資源資產(chǎn)評估報告；

（7）抵押登記部門認為應(yīng)提交的其他文件。

抵押合同期滿或者抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)，持抵押合同或者解除合同協(xié)議、《林權(quán)證》及原《登記證》向原登記機關(guān)辦理注銷登記。

審批依據(jù)：國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》的通知（林計發(fā)[2004]89號）辦結(jié)時限：15個工作日 林權(quán)登記申請表填寫說明

1、本表一式三份，縣、鎮(zhèn)、村委會各一份存檔，由林權(quán)權(quán)利人按宗地填寫申請。

2、單位（個人）：單位名稱或個人姓名。

3、通訊地址：單位所在地或個人居住地的聯(lián)系地址。

4、法定代表人（主要負責(zé)人）；是單位的填該單位的法人代表（或主要負責(zé)人）如村長、村委會主任、鎮(zhèn)長；是個人的填寫個人姓名。

5、身份證碼：是單位的填寫法人代表（或主要負責(zé)人）的身份證號碼；是個人的填寫個人身份證號碼。

6、登記類型、登記權(quán)利內(nèi)容：在所申請的項目中打“√”，非申請的項目要打“/”。

7、座落：填寫申請的宗地所在具體行政位置。如××省××縣××鎮(zhèn)××村。

8、小地名：地形圖上標(biāo)有地名的應(yīng)以地形圖上的為準，地形圖上沒有的用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J可的地名。

9、株數(shù)：對于難以用面積準確表明的，要填寫株數(shù)。如零星樹木、四旁樹木和農(nóng)田林網(wǎng)等。國家、集體或個人所有的成片的森林、林木能夠用面積準確表明的，株數(shù)一欄可以不填寫。

10、主要權(quán)利依據(jù)及附圖：根據(jù)林權(quán)登記機關(guān)的要求，提供能證明其林權(quán)權(quán)利的主要材料名稱：如解放初期的土地證、20世紀80年代發(fā)給的舊林權(quán)證、各級人民政府有關(guān)山林糾紛的裁決書、山林糾紛雙方調(diào)解協(xié)議書等。

11、林權(quán)共有者權(quán)利說明：一宗地有兩個以上林權(quán)權(quán)利人，但又不構(gòu)成股份公司或單位時，由共有林權(quán)權(quán)利人舉薦代表一人填在[單位（個人）]欄中。在此欄中說明其他林權(quán)權(quán)利人姓名及主要權(quán)利。

12、集體林地所有權(quán)權(quán)利人意見：單位或個人申請集體林地使用權(quán)時由林地所有權(quán)權(quán)利人（如村長、村委會主任、鎮(zhèn)長）填寫：同意辦證或不同意辦證（并說明理由）。

13、林業(yè)主管部門意見：由縣級林業(yè)局填寫。

14、發(fā)證機關(guān)意見：由縣級人民政府填寫。

15、某項“欄目”的內(nèi)容如果沒有，要打“/”。

云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫行辦法

云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫行辦法 第一章總則

第一條為規(guī)范林權(quán)抵押貸款發(fā)放和管理；維護信貸雙方的合法權(quán)益，有效防范信貸風(fēng)險；根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和

國森林法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合云南實際；制定《云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫行方“本辦法”）。

第二條本辦法所稱林權(quán)是指森林、林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)。本辦法所稱林權(quán)抵押是指林權(quán)權(quán)利人不轉(zhuǎn)移林權(quán)的占有，而處分的林權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保的行為。林權(quán)抵押的林權(quán)之指森林、林木的所有權(quán)和使用權(quán)以及林

地的使用權(quán)。

本辦法所稱林權(quán)抵押貸款是指借款人以其本人或第三人依占有權(quán)處分的林權(quán)作抵押物向銀行業(yè)金融機構(gòu)借款的行為。

第三條在云南省轄內(nèi)開展林權(quán)抵押貸款適用本辦法。

第四條開展林權(quán)抵押貸款應(yīng)遵循產(chǎn)權(quán)清晰，登記規(guī)范，風(fēng)險可控；商業(yè)可持續(xù)的原則。第二章貸款對象和條件

第五條林權(quán)抵押貸款的貸款對象是從事與林業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的農(nóng)戶、個體經(jīng)營戶、企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、專業(yè)合作他自然人和法人組織。

第六條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)對貸款對象為自然人的借款人的以下條件進行盡職調(diào)查：

（一）是否具有完全民事行為能力；

（二）其貸款用途是否符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；

（三）無不良信用記錄，具備清償貸款本息的能力；

（四）銀行業(yè)金融機構(gòu)要求的其他條件。

第七條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)對貸款對象為法人組織的借款人的以下條件進行盡職調(diào)查：

（一）依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)或主管機關(guān)核準登記的情 況；

（二）從事的生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策等規(guī) 定；

（三）從事的生產(chǎn)經(jīng)營正常且有一定的經(jīng)濟效益；

（四）用于林業(yè)項目投資資本金比率不少于30％，投資其他 項目資本金比率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求；

（五）有規(guī)范的財務(wù)制度；

（六）無不良信用記錄，具有按時還本付息的能力；

（七）銀行業(yè)金融機構(gòu)要求的其他條件。第三章抵押范圍

第八條申請辦理林權(quán)抵押貸款時；借款人需向銀行業(yè)金融機構(gòu)提交林權(quán)證正本原件，無林權(quán)證的不得辦理林權(quán)報押貸款。

第九條下列林權(quán)可用于抵押：

（一）用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的所有權(quán)及使用權(quán)；

（二）用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權(quán)；

（三）用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；

（四）國務(wù)院規(guī)定的其他森林、林木和林地使用權(quán)；

具體抵押的范圍由抵押人和銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)抵押目的商定；并在書面抵押合同中予以明確。

第十條下列林權(quán)不得抵押：

（一）生態(tài)公益林；

（二）權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán)；

（三）未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記的森林、林木和林地使用權(quán)（農(nóng) 村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外）；

（四）屬于國防林、名勝古跡、革命紀念地和自然保護區(qū)的 森林、林木和林地使用權(quán)；

（五）特種用途林中的母樹林、實驗林、環(huán)境保護林、風(fēng)景 林；

（六）國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

第十一條以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的林權(quán)進行抵押的，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求抵押人提交依法經(jīng)該集體經(jīng)濟組織成員的村二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的決議和林權(quán)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意抵押 的書面證明；以共有林權(quán)抵押的；抵押人應(yīng)提供其他共有人的書面同意意見書。

第十二條以國有或國有控股企業(yè)林權(quán)抵押的，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求抵押人報林業(yè)主管部門等審批機關(guān)批準；

有限責(zé)任公司、股份有限公司辦理林權(quán)抵押的，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求抵押人提交經(jīng)股東大會或董事會通過的決定書，公司、規(guī)定的除外。

第十三條用國家無償劃撥森林資源資產(chǎn)申請抵押時，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求抵押人先辦理相關(guān)森林、林水所有權(quán)、使用權(quán)及林讓手續(xù)，抵押人作為最終受讓人獲得上述三權(quán)，并經(jīng)登記過戶后方可抵押。

第十四條已取得林木采伐許可證的林權(quán)抵押時，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求抵押人將已發(fā)放林木采伐許可證原件提交銀行業(yè)金融機向林業(yè)行政管理部門進行備案登記，實施林木采伐時須事先征得銀行業(yè)金融機構(gòu)同意。

第十五條森林、林木等森林資源資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)抵押時，其林地使用權(quán)必須同時抵押，在抵押期間不得改變林地的屬性和 第十六條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)要求抵押人對林權(quán)抵押貸款的抵押物辦理森林災(zāi)害保險；抵押期間保險受益人應(yīng)通過協(xié)議形式轉(zhuǎn)讓于抵償貸款。

第四章貸款程序

第十七條林權(quán)抵押貸款操作流程：

（一）提交銀行貸款申請及相關(guān)資料；

（二）貸款審查；

（三）評估；

（四）簽訂借款合同；

（五）辦理林權(quán)抵押登記；

（六）發(fā)放貸款。

第十八條申請貸款時應(yīng)提供下列資料：

（一）借款申請書；

（二）身份證明。自然人提交居民身份證、戶口本或其他有 效證件；企業(yè)或法人組織提交《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《貸 款卡》、《組織機構(gòu)代碼證》；

（三）林權(quán)證；

（四）林權(quán)所有人《同意抵押意見書）｝；

（五）擬抵押森林、林木和林地的相關(guān)資料，包括：林地類 型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等；

（六）抵押森林資源資產(chǎn)評估報告；

（七）一需第三人提供擔(dān)保的，應(yīng)出具第三人擔(dān)保意向函等相關(guān)文件資料；

（八）銀行業(yè)金融機構(gòu)規(guī)定提供的其他相關(guān)資料。

第十九條銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)自身實際，結(jié)合林權(quán)報押貸款特點，優(yōu)化審貸程序，簡化審批手續(xù)，對符合條件的客戶可實行用隨貸，周轉(zhuǎn)使用。

第五章貸款風(fēng)險管理

第二十條銀行業(yè)金融機構(gòu)要根據(jù)林權(quán)抵押貸款的特點，規(guī)定貸款審批各個環(huán)節(jié)的操作規(guī)則和標(biāo)準要求，做到貸前實地查看、準審貸分離、獨立審批；貸后現(xiàn)場檢查、跟蹤記錄，切實有效防范林權(quán)抵押貸款風(fēng)險。

第二十一條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)實行林權(quán)抵押貸款全流程管理，建立林權(quán)抵押貸款盡職調(diào)查、問責(zé)、免責(zé)等制度，對林權(quán)抵押貸活動進行合規(guī)性檢查和稽核，建立考核問貴機制。

第二十二條銀行業(yè)金融機構(gòu)要落實貸后抵押物的管理責(zé)任人；履行貸后管理責(zé)任，督促抵押人或借款人妥善管理設(shè)定抵押的森切實保證抵押資產(chǎn)的安全。

第二十三條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對已作貸款抵押的林權(quán)建立資產(chǎn)抵押檔案，定期與林權(quán)抵押登記部門進行核對；保證抵押權(quán)利要以廣為單位建立林權(quán)抵押貸款登記臺帳，對貸款適時監(jiān)測，做好貸款及抵押物信息的跟蹤

記錄。

第二十四條銀行業(yè)金融機構(gòu)對林權(quán)抵押貸款資金支付應(yīng)根據(jù)具體貸款用途，按相關(guān)規(guī)定采用受托支付或借款人自主支付的方式進行管理和控制；防止信貸資金被挪用。

銀行業(yè)金融機構(gòu)在貸款發(fā)放過程中發(fā)現(xiàn)借款人信用下降等異常風(fēng)險因素，可根據(jù)合同約定停止或收回貸款；借款人出現(xiàn)風(fēng)險或出現(xiàn)風(fēng)險時，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)及時采取補救控制風(fēng)險措施。

第六章貸款用途及期限

第二十五條林權(quán)抵押貸款適用于從事與林業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng) 營和產(chǎn)業(yè)開發(fā)，農(nóng)業(yè)及其他生產(chǎn)、生活等各種合法領(lǐng)域的資金需要 第二十六條林權(quán)抵押貸款的期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動周期、信用狀況、貸款用途等因素合理確定；貸款期限一般不超過 林權(quán)抵押消稱取不得超過抵押人擁有的林權(quán)林權(quán)使用剩余期限。

第二十七條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)按照《中國人民銀行及政銀監(jiān)會保監(jiān)會林業(yè)局關(guān)于做好集體林權(quán)制度改革與林業(yè)發(fā)展上融服務(wù)工（銀發(fā)〔2009〕170）中的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款人的風(fēng)險狀況和貸款項目合理確定林權(quán)抵押

貸款利率。

第七章林權(quán)評估

第二十八條一銀行業(yè)金融機構(gòu)開展林權(quán)抵押貸款，應(yīng)對抵押林權(quán)進行評估。評估采取銀行評估和委托林業(yè)評估中介機構(gòu)評估兩 貸款金額在100萬元（含100萬元）以上的貸款項目，應(yīng)委托具有森林資源資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)進行評估； 貸款金額在100萬元以下至30萬元的貸款項目，可委托林業(yè)部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計學(xué)單位提供評估咨詢服務(wù)，出具評估咨詢報告。也可由銀行業(yè)金融機構(gòu)組織評估，出具評估報

告，評估價值需獲得抵押人認可。

貸款金額在30萬元（含30萬元）以下的小額貸款項目；可由銀行業(yè)金融機構(gòu)參照當(dāng)?shù)亓謾?quán)交易市場近期成交價；自行評估或商議確定抵押資產(chǎn)價值。

第二十丸條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)通過參考評估價值和抵押人提供的相關(guān)證明材料，合理確定抵押物的價值和抵押率。林權(quán)抵押率估價值的60％。

第八章抵押登記

第三十條申請林權(quán)抵押貸款的抵押林權(quán)需經(jīng)林權(quán)登記部門辦理正式登記手續(xù)，并由林權(quán)登記部門出具他項權(quán)利證明書。

第三十一條銀行業(yè)金融機構(gòu)和借款人簽訂抵押借款合同后。應(yīng)要求借款人持以下文件資料向底地縣級以上林權(quán)登記部門申請辦抵押權(quán)自登記之日起生效。

（一）林權(quán)抵押登記申請書；

（二）借款人、抵押人和抵押權(quán)人法人證書或個人身份證；

（三）抵押借款合同；

（四）林權(quán)證及林權(quán)所有人同意抵押意見書；

（五）擬抵押森林、林木和林地的相關(guān)資料；

（六）擬抵押森林資源資產(chǎn)需評估的，還應(yīng)提供評估報告；

（七）林權(quán)登記部門要求的其他材料。

第三十二條林權(quán)登記部門在受理登記申請材料后，經(jīng)審核對符合抵押物登記條件的；應(yīng)在5日內(nèi)辦理完畢登記手續(xù)，發(fā)放 《林權(quán)對不符合抵押登記條件的，應(yīng)及時書面告知不予受理理由并退回申請材料。

第三十三條受更被抵押物種類、數(shù)額或者抵押往保范圍的，抵押權(quán)人應(yīng)要求抵押雙方共同持變更合同、《林權(quán)抵押登記證》和向林權(quán)登記部門申請辦理變更登記；林權(quán)登記部門審查核實后給予辦理變更登記。

抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商同意延長報押期限的，雙方應(yīng)當(dāng)在抵押合同期滿之前1個月內(nèi)；向原登記部門申請辦理續(xù)期登記。

第三十四條借款人還清全部貸款本息或者借款人與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方向原登記部門辦理注銷 第三十五條銀行業(yè)金融機構(gòu)在與抵押人簽訂的抵押合同中應(yīng)做出以下明確規(guī)定：

（一）已依法辦理登記的抵押物在抵押期限內(nèi)不得重復(fù)申請辦理抵押登記。

（二）報押申請人故意隱瞞抵押物已報押登記的事實，提供虛假材料重復(fù)登記給他人造成損害的；抵押申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法 第九章抵押物處置

第三十六條借款人在合同履行期屆滿后；確實無力清償債 務(wù)的，抵押權(quán)人有依法對抵押物的處置權(quán)。抵押權(quán)人在處置抵押 以采取協(xié)商、拍賣、變賣等方式進行。

各級林業(yè)主管部門應(yīng)配合做好林權(quán)抵押物的處置變現(xiàn)，需要 采伐林木的予以辦理林木采伐許可證

第十章監(jiān)督管理

第三十七條銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)在抵押合同中要求抵押人在林權(quán)抵押期間繼續(xù)管理和培育好森林、林木；維護其森林資源資產(chǎn)的金融機構(gòu)有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查報押林權(quán)的管理情況；林權(quán)登記部門對已經(jīng)

辦理抵押手續(xù)的森林資源資產(chǎn)實施監(jiān)督管理。

第三十八條銀行業(yè)金融機構(gòu)與抵押人簽訂的抵押合同中應(yīng)明確規(guī)定：

林權(quán)抵押期間；未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物流轉(zhuǎn)或進行林木采伐等。

林權(quán)登記部門不得為抵押林權(quán)的流轉(zhuǎn)辦理變更登記，采伐審批部門不得批準或發(fā)放林木采伐許可證等。

第三十九條各級森林公安、林政管理、森林防火和森林病蟲害防治等部門應(yīng)當(dāng)積極配合做好林權(quán)抵押物的監(jiān)督管理，防止盜砍病蟲害等災(zāi)害的發(fā)生。

第十一章附則

第四十條辦法未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四十一條本辦法由云南銀監(jiān)局、云南省林業(yè)廳負責(zé)解釋。第四十二條本辦法自下發(fā)之日起施行。

2010年4月