第一篇：房屋安全檢測鑒定

房屋安全檢測鑒定

以下是產品生產商或銷售商—“恒義建筑工程檢測鑒定有限公司”相關介紹：

恒義建筑工程檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)的房屋安全檢測鑒定報告國有企業(yè)，恒義建筑工程檢測鑒定有限公司致力于打造中國最大、最專業(yè)的房屋安全檢測鑒定報告企業(yè)，房屋安全檢測鑒定。公司總部位于安全檢測鑒定報告，擁有龐大的服務網點，恒義建筑工程檢測鑒定有限公司高覆蓋、高效率的服務獲得多家公司和機構的認可。恒義建筑工程檢測鑒定有限公司將以最專業(yè)的精神為您提供安全、經濟、專業(yè)的服務。

以上公司與發(fā)布者之間的職務關系未經證實!

主營產品或服務：主營行業(yè)：

房屋安全檢測鑒定報告安全、防護用品加工

經營模式：注冊資本：

商業(yè)服務 人民幣 380.00萬

公司成立時間：公司注冊地：

2010年 深圳市福田區(qū)北環(huán)大道南海大廈9樓

企業(yè)類型：工商注冊信息：

國有企業(yè) 未經過第三方認證

7種情況要做房屋安全鑒定安全鑒定范圍：1.在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的;2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定;3.與磚混多層住宅樓結構相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的;4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的;5.因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的;7.危險房屋，鑒定材料《房屋安全檢測鑒定》。

深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司設混凝土結構檢測鑒定室、幕墻檢測室、鋼結構檢測鑒定室、節(jié)能檢測室、建筑材料檢測室。

深圳市建安結構檢測鑒定中心從事房屋質量檢測，地基工程檢測，房屋安全鑒定，主體結構工程檢測，現(xiàn)場施工檢測，混凝土結構檢測鑒定，幕墻檢測，鋼結構檢測鑒定，節(jié)能檢測、建筑材料檢測。

深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司擁有寬敞的檢測及辦公場所?，F(xiàn)有房屋面積1240m2，其中檢測用房面積982m2，各工作室面積及環(huán)境條件滿足檢測需要，采光充足，布局合理，線路整齊。試驗室擁有幕墻門窗氣密性、水密性、抗風壓、平面內變形性能檢測系統(tǒng)、門窗保溫性能檢測系統(tǒng)、紅外熱像儀、超聲波探傷儀、萬能材料試驗機(1000kN、600kN、100kN)、壓力試驗機(2000kN)、核子密度儀以及國內外先進的檢測儀器等各類大小儀器設備180多臺(件)。

深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司現(xiàn)有技術人員180多人，其中高級工程師15人(含國家一級注冊結構師8人)，工程師56人，助工76人，技術力量雄厚，發(fā)展穩(wěn)劍各主要檢測人員均持有廣東省或深圳市質檢站培訓合格的上崗證。

房屋檢測點擊進入

用戶ID: 9204400

公司: 深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司

主營: 深圳房屋質量檢測，深圳房屋安全鑒定，深圳地基工程檢測，主體結構工程現(xiàn)場檢測

價格: 面議

發(fā)布人: 葉劍

時間: 2012-6-4

郵箱: ***@004km.cn

電話: 0755-36932365

手機: ***

地 址：深圳市寶安區(qū)建安大廈八樓。

第二篇：房屋質量安全檢測鑒定

房屋質量安全檢測鑒定

近日，位于上海市青浦區(qū)某公司找到我院（中冶建研院）對他們的車間做房屋質量安全檢測鑒定，經過我們房屋質量安全檢測工程師的現(xiàn)場勘查了解到，該車間于2012年完成設計，建成于2013年。根據政府質監(jiān)部門意見，業(yè)主委托我院對車間房屋進行房屋安全性檢測鑒定，以為工程竣工驗收提供依據。

根據相關條例《房屋質量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010等技術，對委托方的房屋做房屋安全性檢測鑒定，本次檢測內容主要包括以下幾點：

1.資料收集：收集建筑物原工程土建竣工圖紙資料、使用情況、歷史資料及其他相關資料。

2.現(xiàn)場檢測：廠房鋼柱垂直度測量，鋼材材料強度測試、房屋建造質量情況檢測檢查等。

3.根據現(xiàn)場檢測結果及廠房土建竣工圖紙，按現(xiàn)行規(guī)范對車間廠房結構承載力進行驗算及分析。

4.提出檢測鑒定結論和編制房屋質量安全檢測鑒定報告。

主營業(yè)務：房屋檢測鑒定，房屋質量檢測鑒定，房屋完損檢測，房屋安全性檢測，房屋抗震檢測，工業(yè)廠房抗震性能檢測，上海房屋檢測公司，工業(yè)廠房抗震檢測鑒定，居民辦公樓房屋質量檢測鑒定，上海專業(yè)的房屋檢測機構。橋梁檢測，上海橋梁檢測，橋梁檢測機構，上海橋梁檢測電話，玻璃幕墻檢測，玻璃幕墻檢測公司，玻璃幕墻安全可靠性評估，上海玻璃幕墻檢測。

第三篇：房屋檢測鑒定

房屋檢測鑒定

上海市具有甲級資質的房屋質量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構，是上海市最具實力的房屋質量檢測站之一。中冶建筑研究總院有限公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現(xiàn)行抗震設計標準。

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

2）非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定

為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

中冶建筑研究總院（上海）有限公司房屋質量檢測站，是上海市具有甲級資質的房屋質量檢測、抗震鑒定及相關技術服務的咨詢機構。

第四篇：房屋檢測鑒定報告

報告編號：

XXXXXX商住小區(qū)

階段性工程施工質量

鑒定報告

1#樓～3#樓地基基礎 1#樓～7#樓地基處理

XXXXXX綜合實驗室 2010年12月10日

注 意 事 項

1.報告封頁應有承檢單位公章,首頁應有“檢驗報告專用章”, 否則無效。

2.復制報告未重新加蓋“檢驗報告專用章”或檢驗單位公章無效。3.報告涂改無效。

4.被檢單位對檢驗報告若有異議，應收到報告之日起15日內向本中心提出復檢申請。

XXXXX商住小區(qū)

階段性工程施工質量鑒定報告簽發(fā)頁

委托單位： 地

點： 項目負責： 技術負責： 項目組成員：

報告簽發(fā)：

簽發(fā)日期：2011年6月29日XXXXXXX綜合實驗中心 2011年6月29日

目 錄

1.工程概況...................................................................................................................................5 2.鑒定目的、范圍和內容...........................................................................................................6

2.1.鑒定目的與范圍...........................................................................................................6 2.2.鑒定內容.......................................................................................................................7 3.鑒定依據...................................................................................................................................7

3.1.引用標準.......................................................................................................................7 3.2.其他...............................................................................................................................8 4.企業(yè)資質、設計資料...............................................................................................................8

4.1.企業(yè)資質.......................................................................................................................8 4.2.設計資料.......................................................................................................................8 5.原材料及設備.........................................................................................................................11 5.1.模板材料.....................................................................................................................11 5.2.鋼筋.............................................................................................................................11 5.3.混凝土.........................................................................................................................12 6.施工現(xiàn)場勘測、試驗.............................................................................................................13 6.1.1#～7#樓DDC樁基施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收...................................................13 6.2.1#～3#樓地基基礎施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收.....................................................15 6.3.混凝土強度試驗.........................................................................................................16 7.工程施工記錄檢查.................................................................................................................16 8.鑒定結論.................................................................................................................................16 9.附件........................................................................................................................................17

XXXXXX商住小區(qū)

階段性工程施工質量鑒定報告

XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側，建筑面積為228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結構形式為框架結構、剪力墻結構。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設。由于建設及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設許可證，和質量監(jiān)督部門的進場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2011年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術人員對該工程已施工部分進行了階段性施工質量評估鑒定。經對現(xiàn)場全面查勘、分析、評估，現(xiàn)提出如下鑒定報告。

1.工程概況

該工程為XXXX商住小區(qū)，包括1#～11#住宅樓及地下車庫，其中1#、2#、3#樓為二類高層商住樓；7#為二類高層綜合樓；9#、10#、11#樓為一類高層綜合樓；4#、5#、6#、8#樓為二類商品住宅樓。1#、2#、3#樓均為10＋1層，其沿街一至三層為商場，地下為兩層，四至十層為住宅，4#樓有兩個11+1層單元，一個18+1層單元組成，均為住宅；5#樓為兩個14+1層單元樓；6#樓為兩個11+1層單元。7#樓由一個15+1層單元（一、二層為幼兒園，其余為住宅），和一個10+1層單元組成；8#樓由一個10+1層單元，一個18+1層單元組成，均為住宅；9#、10#、11#樓地上一至三層為辦公用房，其余為住宅，其中9#樓為27+1層，10#樓為18+1層，11#樓為27+1層；其中5#、7#樓地下一層為自行車庫，其余樓地下一層均為設備管道夾層兼戊類庫房；1至11#樓地下二層均為人防地下室?？傮w項目規(guī)劃概況見圖1。

結構方面，各樓除9#~11#樓采用剪力墻結構、1#~3#樓與主樓設縫分為獨立結構單元的裙房采用框架結構外，其余均采用框架-剪力墻結構。地下車庫采用板柱-剪力墻結構，并設鋼筋混凝土外墻，各主樓除9#~11#樓采用樁-筏聯(lián)合基礎外，其余均采用平板式筏基，1#~3#樓裙房及地下車庫采用獨立基礎、條形基礎（局部為平板式筏基）并設250mm厚構造底板，地基處理為灰土擠密樁。各主樓均為A級高度的高層建筑。

目前施工單位已完成1#～7#樓地基工程。其中1#～3#樓在完成基礎工程的同時，也已完成基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎及模板支護工程等，準備澆筑混凝土。

圖1東墅一品項目規(guī)劃模型

2.鑒定目的、范圍和內容

2.1.鑒定目的與范圍

由于建設及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設許可證，和質量監(jiān)督部門的進場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，特委托XXXXX對階段性工程施工質量進行鑒定，通過現(xiàn)場勘測、評估等方式給出鑒定結論，供相關部門決策。2.2.鑒定內容

根據國家有關鑒定標準、設計規(guī)范及檢測標準，結合現(xiàn)場實際情況，決定從以下幾個方面進行鑒定：

⑴設計資料審查； ⑵原材料抽檢情況； ⑶工程施工記錄； ⑷現(xiàn)場勘測； ⑸現(xiàn)場試驗；

⑹現(xiàn)場分項工程檢驗、驗收記錄。

3.鑒定依據

3.1.引用標準

⑴《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)⑵《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）⑶《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ79-2002）⑷《建筑裝機技術規(guī)范》（JGJ94-2008）⑸《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）⑹《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）⑺《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）⑻《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107）⑼《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499）⑽《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》（JGJ107）⑾《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18）

⑿《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（GB175）⒀《混凝土外加劑》（GB8076）⒁《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》（GB50119）⒂《混凝土質量控制標準》（GB50164）

⒃《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》（JGJ53）⒄《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》（JGJ52）⒅《混凝土拌合用水標準》（JGJ63）⒆《普通混凝土配合比設計規(guī)程》（JGJ55）⒇《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB 50025-2004）3.2.其他

⑴《東墅一品商住小區(qū)1#～3#樓施工圖設計》（2010年12月）； ⑵《東墅一品商住小區(qū)基礎施工圖設計》（2010年12月）； ⑶ 1#～3#樓隱蔽工程驗收記錄； ⑷現(xiàn)場監(jiān)理日志；

⑸分項工程檢驗批質量報驗單； ⑹施工方案；

⑺混凝土模板用膠合板檢驗報告； ⑻混凝土同期養(yǎng)護強度試驗報告； ⑼ DDC灰土擠密樁基現(xiàn)場檢測報告； ⑽壓實土密實度試驗報告；

⑾商砼出廠合格證及相關試驗報告。

4.企業(yè)資質、設計資料

4.1.企業(yè)資質

XXXX商住小區(qū)項目由XXXX設計研究院有限公司設計。承建單位為XXXX有限公司，該公司注冊成立于1993年，具有房屋建筑施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包叁級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級資質。該工程甲方為XXXX地產開發(fā)有限公司。監(jiān)理單位為XXXX監(jiān)理公司。該公司具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質。相關資質證明文件見附件一～三。4.2.設計資料 經審查，東墅一品商住小區(qū)總體規(guī)劃、設計資料完整，現(xiàn)施工1#～3#樓施工圖齊全，保存完好，且無設計變更情況。一層平面圖見圖2。

圖2.一層平面圖

5.原材料及設備

本工程施工開始后，材料和設備統(tǒng)一運送至現(xiàn)場堆放，由甘肅省教育工程建設監(jiān)理公司負責出具進場設備材料報驗單（見附件四）。5.1.模板材料

本工程所用模板為木質膠合板（如圖3），由山東省菏澤市鄆城縣宏順木業(yè)有限公司生產。2007年7月，該單位委托山東省菏澤市產品質量監(jiān)督檢驗所對該模板進行了檢驗，依據《混凝土模板用膠合板》（GB/T17656-1999），該模板檢驗結果為合格，模板檢驗報告見附件五。

圖3.木質膠合板

5.2.鋼筋

本工程所用鋼筋由山西龍門鋼鐵（集團）有限責任公司生產（見圖4）。產品合格證、鋼筋力學性能試驗報告見附件六。

圖4.現(xiàn)場鋼筋堆放

5.3.混凝土

本工程所用商砼由慶陽市興慶混凝土有限公司生產，現(xiàn)場已經完成基礎筏板部分澆筑（如圖5）。

圖5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏板表面 混凝土在出廠前進行了一系列試驗，包括： ⑴外加劑（勻質性）試驗； ⑵砂石相關試驗； ⑶配合比試驗； ⑷水泥試驗； ⑸粉煤灰試驗。

以上試驗報告均由慶陽市興慶混凝土有限公司出廠質保資料給出，同時附有水泥產品合格證復印件、粉煤灰產品合格證復印件、粉煤灰廠家物理性能檢測報告復印件、外加劑檢驗報告復印件、高效泵送劑產品合格證復印件、膨脹劑產品合格證復印件以及預拌混凝土出廠合格證。上述資料均一并附在本報告附件七內。

6.施工現(xiàn)場勘測、試驗

6.1.1#～7#樓DDC樁基施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收

XXXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理采用孔內深層強夯法（DDC），成孔方法為機械鉆孔，布置為正三角形布孔。成孔后夯填，孔底在填料前夯實，孔內填充2:8灰土，填料時分層夯填。夯實完工后，挖取基礎底面表層300mm內的松動層，用2:7灰土分層回填并壓實。

本工程所有基坑開挖范圍均進行了上述地基處理。按照設計要求，施工單位選擇有代表性的地段進行試驗性施工，并委托XXXX建設工程質量檢測公司進行了現(xiàn)場地基承載力試驗和壓實土密實性試驗。其中地基承載力試驗部分，采用圓形剛性承壓板，模擬建筑物載荷情況，通過承壓板逐漸施加豎向載荷，根據載荷大小與沉降量的關系分析確定地基土承載力。試驗裝置布置圖見圖6。

圖6.地基承載力試驗裝置布置圖

試驗中載荷分10級加載，分級載荷為68KPa，首級荷載為140KPa，終止荷載為692KPa，由于實驗目的為確定地基承載力，根據GB50025-2004的要求，載荷加至設計值的2.5倍即可終止。卸載分三級，記錄每級回彈量，直至變形穩(wěn)定。試驗所用千斤頂為上海起重工具廠生產的QYL50型千斤頂。靜載試驗匯總結果見附件八。根據現(xiàn)場靜載試驗結果匯總數(shù)據并繪制P-S曲線（附件八），均為平滑曲線、未見明顯比例界限，根據有關規(guī)范確定了地基承載力特征值，其不超過30%極差之實驗結果平均值為270KPa，滿足設計要求。根據現(xiàn)場《土和灰土擠密樁復合地基工程檢驗批質量驗收記錄表》的相關記錄，施工方按《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》選取樁總數(shù)的0.5%進行質量驗收，評定結果為承載力滿足設計要求（見附件六～八）。故鑒定XXXX小區(qū)1#～3#樓地基承載力特征值滿足施工圖設計要求。壓實土密實性試驗中，檢驗批壓實土壓實系數(shù)均高于設計要求0.97，評定壓實土密度合格。壓實土密實性試驗報告見附件九。

經XXXXX專業(yè)人員現(xiàn)場勘測，DDC樁成孔直徑、深度滿足設計要求，樁點位置與施工圖相符，樁間土擠密良好。查驗《分項工程檢驗批質量報驗單》(附件十)、《隱蔽工程報驗單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復合地基工程檢驗批質量驗收記錄表》（附件十二）及現(xiàn)場施工方案（附件十三），評定現(xiàn)場施工規(guī)范、操作合理、資料齊全、驗收合格，根據《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》和《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》，鑒定1#～7#樓DDC樁基施工質量合格。6.2.1#～3#樓地基基礎施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收

XXXX商住小區(qū)1#～3#樓平板筏型基礎（1#樓裙房、地下車庫除1#局部為平板式筏板基礎外，其余均采用住下獨立基礎、墻下條形基礎）?，F(xiàn)場施工狀況如圖7所示。目前1#～3#樓基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程已經部分完成。

圖7.1#～3#樓現(xiàn)場施工情況

按照設計要求，本中心專業(yè)人員對該工程混凝土結構施工按照不少于10%的比例按構件分類檢測。經檢測，該工程1#～3#樓地基基礎部分現(xiàn)澆結構外觀質量無嚴重缺陷，混凝土表面無明顯裂縫，各構件連接良好，結構中并未出現(xiàn)影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。根據《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》，鑒定1#～3#樓地基基礎部分工程混凝土結構子分部工程施工質量合格。6.3.混凝土強度試驗

依據施工方出具的水泥產品出產資料，本工程所采用的興慶混凝土有限公司生產之商品混凝土符合國家相關標準。根據《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》，施工方在模板拆除、各主要承重構件澆筑的混凝土均備有相同齡期的混凝土試件以備檢驗用。由于試件養(yǎng)護尚不足規(guī)定齡期，本次鑒定未收集上述混凝土強度試驗數(shù)據。

7.工程施工記錄檢查

本次鑒定過程查驗了XXXXX建筑公司XXXX商住樓項目部分施工方案（附件十三）。XXXX商住小區(qū)項目由XXXXX建設監(jiān)理公司（房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質）自2010年8月17日工程開工始至今承擔監(jiān)理責任。對1#～7#樓地基處理及1#～3#樓地基基礎施工記錄和現(xiàn)場監(jiān)理日志（附件十四）、施工測量報驗單（附件十五）、《分項工程檢驗批質量報驗單》(附件十)、《隱蔽工程報驗單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復合地基工程檢驗批質量驗收記錄表》（附件十二）的查檢并對比施工方案中的有關內容，評定各部門協(xié)同合作、嚴格質量控制把關，階段性施工進展良好。

8.鑒定結論

⑴本次鑒定過程中，施工現(xiàn)場項目部、監(jiān)理單位、檢測機構協(xié)作良好，資質齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責任制落實明確，施工操作規(guī)范、分工細致、人員配備充足，使得施工計劃得以有條不紊的進行，按時保質保量完成施工任務，保證進度；

⑵該項目現(xiàn)場施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負責生產。該公司曾多次與XXXX等單位有過合作關系，一直秉持質量至上之原則，所生產的混凝土品質優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場同期養(yǎng)護混凝土尚未達到檢驗所需齡期，故數(shù)據出現(xiàn)一定的缺失，但是根據XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設計、水泥、外加劑和粗細骨料相關的實驗數(shù)據，以及現(xiàn)場觀測已澆筑筏板基礎和其他構件養(yǎng)護，混凝土各項指標合格，表觀強度發(fā)展水平良好，預計該項目混凝土強度至規(guī)定齡期均能達到設計要求；

⑶施工現(xiàn)場技術資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測方各司其職，依據相關責任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場各部門的高效協(xié)作和精品意識促進了當前工程施工保質保量進行，同時也為后續(xù)工程的施工質量和施工效率奠定了良好的基礎。

綜合以上，經查驗設計及查驗施工資料、現(xiàn)場勘測、試驗和驗收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程施工質量驗收合格，質量控制資料完善，觀感質量良好，地基處理、結構實體檢驗結果滿足《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》和《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》規(guī)定，評定為合格。

9.附件

第五篇：房屋安全鑒定

房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？ 當房屋有下列情形之一的,應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定: 1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;2.房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;5.其她可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋,未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經營場所的使用。

二、建設、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

進行地下設施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定: 1.距離 2 倍開挖深度范圍內的房屋;

2.爆破施工中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋; 3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內的房屋;4.基坑與基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。

三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 1、房屋可靠性鑒定:(1)對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定;(2)建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定;(3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定;(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;(5)建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定;(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

2、災后房屋損傷程度鑒定: (1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定;(2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3、施工周邊房屋安全鑒定:

(1)施工前的證據保全鑒定;(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4、房屋損害糾紛鑒定; 5、危險房屋鑒定;6、生產經營場所房屋安全鑒定;7、建筑結構抗震鑒定;8、建筑物建造年代鑒定。

四、具體的房屋安全檢測內容:

(一)地基與基礎 1、基礎底部持力層情況:根據地質勘察報告確定基礎底部地基持力層情況。

2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

(二)上部主體結構 1、房屋外觀質量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況。

2、梁 2、1、梁混凝土外觀質量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

2、2、梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。

2、3、梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。

2、4、梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。

2、5、梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。

3、柱 3、1、柱混凝土外觀質量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

3、2、柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。

3、3、柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。

3、4、柱鋼筋分布探測:每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。

4、板 4、1、樓面板外觀質量:樓面板外觀質量,開裂及變形情況進行檢查。

4、2、樓板厚度檢測:每層對 2 塊板進行板厚檢測。

4、3、板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。

4、4、板底鋼筋保護層厚度:每層對 2 塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。

4、5、板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。

5、房屋傾斜觀測:采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。

(三)圍護結構 1、屋面檢查:屋面構造及排水情況。

2、墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。

3、門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。