第一篇：16號(hào)線工程規(guī)劃方案獲批

北起蘇州街，南至豐臺(tái)區(qū)榆樹莊，共設(shè)16座車站，其中換乘站10座本報(bào)訊(記者湯旸)地鐵16號(hào)線工程規(guī)劃方案近日已獲北京市規(guī)劃委批復(fù)，16號(hào)線工程規(guī)劃方案獲批。該線北起蘇州街，南至豐臺(tái)區(qū)榆樹莊。16號(hào)線是《北京市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃(2007年-2015年)》調(diào)整版線網(wǎng)方案中的地鐵線路之一。該線本不在原來確定的2015年版線網(wǎng)規(guī)劃里。因北京市ZF出臺(tái)疏堵實(shí)施意見，要求在中心城區(qū)進(jìn)一步加密線網(wǎng)，因此調(diào)整了規(guī)劃，把遠(yuǎn)期規(guī)劃中的16號(hào)線提前開建，以“增援”中心城區(qū)交通。此前官方多次發(fā)布消息稱，16號(hào)線將在年內(nèi)開工建設(shè)。北京市規(guī)劃委昨日發(fā)布消息，近日該委已批復(fù)地鐵16號(hào)線工程規(guī)劃方案，規(guī)劃方案《16號(hào)線工程規(guī)劃方案獲批》。16號(hào)線是一條中心城區(qū)西部南北方向的軌道交通線路，沿線穿越中關(guān)村、三里河政務(wù)區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)火車站、豐臺(tái)科技園等重要城市功能區(qū)。該線北起地鐵10號(hào)線蘇州街站，南至豐臺(tái)區(qū)榆樹莊。線路全長約23公里，全部為地下線，共設(shè)16座車站，其中換乘站10座，并在蘇州街站預(yù)留與海淀山后線貫通運(yùn)營條件。北起蘇州街，南至豐臺(tái)區(qū)榆樹莊，共設(shè)16座車站，其中換乘站10座本報(bào)訊(記者湯旸)地鐵16號(hào)線工程規(guī)劃方案近日已獲北京市規(guī)劃委批復(fù)。該線北起蘇州街，南至豐臺(tái)區(qū)榆樹莊。16號(hào)線是《北京市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃(2007年-2015年)》調(diào)整版線網(wǎng)方案中的地鐵線路之一。該線本不在原來確定的2015年版線網(wǎng)規(guī)劃里。因北京市ZF出臺(tái)疏堵實(shí)施意見，要求在中心城區(qū)進(jìn)一步加密線網(wǎng)，因此調(diào)整了規(guī)劃，把遠(yuǎn)期規(guī)劃中的16號(hào)線提前開建，以“增援”中心城區(qū)交通。此前官方多次發(fā)布消息稱，16號(hào)線將在年內(nèi)開工建設(shè)。北京市規(guī)劃委昨日發(fā)布消息，近日該委已批復(fù)地鐵16號(hào)線工程規(guī)劃方案。16號(hào)線是一條中心城區(qū)西部南北方向的軌道交通線路，沿線穿越中關(guān)村、三里河政務(wù)區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)火車站、豐臺(tái)科技園等重要城市功能區(qū)。該線北起地鐵10號(hào)線蘇州街站，南至豐臺(tái)區(qū)榆樹莊。線路全長約23公里，全部為地下線，共設(shè)16座車站，其中換乘站10座，并在蘇州街站預(yù)留與海淀山后線貫通運(yùn)營條件。趕快建設(shè)吧！怎么沒說海淀山后線啊，又被遺忘了。

第二篇：軌道交通6號(hào)線二期工程規(guī)劃方案公告

軌道交通6號(hào)線二期工程規(guī)劃方案公告

一、功能定位

北京地鐵6號(hào)線是一條貫穿中心城，連接通州新城的東西向骨干軌道交通線，其定位為大運(yùn)量等級(jí)的線路；地鐵6號(hào)線西起海淀五路，東至通州東小營，貫穿北京海淀區(qū)、西城區(qū)、東城區(qū)、朝陽區(qū)、通州區(qū)五大城區(qū)。連接了中心城旅游區(qū)、金融街與CBD地區(qū)、定福莊居住區(qū)、常營商務(wù)圈；同時(shí),與規(guī)劃S1線連接形成溝通定福莊邊緣集團(tuán)、通州新城、門頭溝新城的交通走廊。

二、線路方案

6號(hào)線二期工程西起一期工程終點(diǎn)草房站東端，沿朝陽北路由西向東，下穿京承鐵路之后沿北運(yùn)河西岸濱河路向東南，下穿京哈高速公路后轉(zhuǎn)向南；而后沿通州核心區(qū)內(nèi)規(guī)劃北關(guān)大道向南，下穿通惠河后沿繼續(xù)沿北關(guān)大道、規(guī)劃東關(guān)大道、規(guī)劃趙登禹大街向南下穿新華大街、玉帶河大街、北運(yùn)河、京秦鐵路及東六環(huán)路后沿運(yùn)河?xùn)|大街北側(cè)綠化帶向東至線路終點(diǎn)

東小營站。

6號(hào)線二期工程線路全長約12公里，新建7座車站和1座東小營車輛段。

圖上所載站名為命名預(yù)案。正式命名方案，將在我委就車站站名做專題公示、聽取公眾意見，并請(qǐng)示市政府同意后確定。

第三篇：軌道交通14號(hào)線工程規(guī)劃方案公告

軌道交通14號(hào)線工程規(guī)劃方案公告

一、功能定位

地鐵14號(hào)線是北京市軌道交通線網(wǎng)中一條連接?xùn)|北、西南方向的“L”形骨干線，其定位為大運(yùn)量等級(jí)的線路，既服務(wù)于中心城中心地區(qū)，又服務(wù)于外圍的邊緣集團(tuán)，同時(shí)通過其與10條既有和在建的軌道交通線形成換乘關(guān)系，對(duì)于有效利用網(wǎng)絡(luò)資源、形成網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)、發(fā)揮軌道交通網(wǎng)的城市客流快速運(yùn)送、緩解中心區(qū)的交通壓力和引導(dǎo)城市發(fā)展等功能將起到重要作用。

二、線路方案

14號(hào)線西起豐臺(tái)河西長辛店大灰廠東路，上跨永定河后沿京石高速向東北，下穿京石高速路后，沿豐體南路、豐臺(tái)北路、麗澤路向東，穿菜戶營橋后沿涼水河向東進(jìn)入北京南站，經(jīng)松林南街、安樂林路、蒲芳路、弘燕路后沿西大望路向北，至朝陽公園后，向東北穿過四環(huán)路后，進(jìn)入酒仙橋地區(qū)，沿酒仙橋路向

北，至萬紅西街轉(zhuǎn)向西北進(jìn)入望京地區(qū)，沿廣順南、北大街至來廣營地區(qū)。

線路全長約47公里，其中張儀村停車場(chǎng)以西為地面線及高架線約5公里，其它約42公里全部為地下線。新建37座車站和新建車輛段、停車場(chǎng)各1座，即馬泉營車輛段（與M15號(hào)共用）和張儀村停車場(chǎng)。

圖上所載站名為命名預(yù)案。正式命名方案，將在我委就車站站名做專題公示、聽取公眾意見，并請(qǐng)示市政府同意后確定。

第四篇：成都市建筑工程規(guī)劃批后管理規(guī)定

成都市建筑工程規(guī)劃批后管理規(guī)定

第一條（目的依據(jù)）

為規(guī)范和加強(qiáng)建筑工程規(guī)劃批后管理，確保建筑工程按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條（適用范圍）

本市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)等五城區(qū)（含高新區(qū)）區(qū)域內(nèi)建筑工程的規(guī)劃批后管理，適用本規(guī)定。

五城區(qū)以外的各區(qū)（市）縣建筑工程的規(guī)劃批后管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條（術(shù)語含義）本規(guī)定所稱建筑工程規(guī)劃批后管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建筑工程進(jìn)行的以 ±0.00 檢查、規(guī)劃巡查、竣工規(guī)劃核實(shí)等為主要內(nèi)容的規(guī)劃管理活動(dòng)。

第四條（管理部門）

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)五城區(qū)區(qū)域內(nèi)建筑工程的規(guī)劃批后管理。第五條（建設(shè)單位或個(gè)人義務(wù)）

建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案平面、立面、剖面圖的要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)承諾書》。施工圖設(shè)計(jì)和建設(shè)施工必須符合規(guī)劃要求。

第六條（±0.00 檢測(cè)要求和內(nèi)容）建筑工程施工至 ±0.00 階段時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)提前 2 個(gè)工作日通知測(cè)繪單位進(jìn)行 ±0.00 檢測(cè)。

測(cè)繪單位依據(jù)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、測(cè)繪技術(shù)規(guī)范等對(duì)建筑工程的平面位置、平面尺寸、間距及退讓距離等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，并出具《建設(shè)項(xiàng)目 ±0.00 檢測(cè)報(bào)告書》。

第七條（±0.00 檢測(cè)成果移交）

建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)將測(cè)繪單位出具的《建設(shè)項(xiàng)目 ±0.00 檢測(cè)報(bào)告書》在 2 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門，作為 ±0.00 檢查的依據(jù)。

第八條（±0.00 檢查）

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目 ±0.00 檢測(cè)報(bào)告書》核查建筑工程的平面位置、平面尺寸、間距及退讓距離是否符合規(guī)劃要求，并填寫《建筑工程批后管理監(jiān)督檢查表》的相關(guān)內(nèi)容；若發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)劃要求的，應(yīng)在收到《建設(shè)項(xiàng)目 ±0.00 檢測(cè)報(bào)告書》后 2 個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)單位或個(gè)人發(fā)出《停工通知書》或《責(zé)令限期改正通知書》。

建設(shè)單位或個(gè)人整改完畢后，應(yīng)在 2 個(gè)工作日內(nèi)通知測(cè)繪單位重新進(jìn)行 ±0.00 檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門復(fù)核批準(zhǔn)后，方可繼續(xù)施工。

第九條（規(guī)劃巡查）

建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)主動(dòng)到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑工程的規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)配合市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、平面、立面、剖面圖對(duì)建筑工程的平面尺寸、高度、層數(shù)、公建配套等內(nèi)容進(jìn)行檢查，并填寫《建筑工程批后管理監(jiān)督檢查表》的相關(guān)內(nèi)容。

監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或個(gè)人未按照規(guī)劃許可要求進(jìn)行建設(shè)的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在 2 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《停工通知書》或《責(zé)令限期改正通知書》，經(jīng)整改符合規(guī)劃要求后，方可繼續(xù)施工。第十條（竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)）

建筑工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)按照建筑工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收的要求申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。

第十一條（竣工規(guī)劃核實(shí)條件）

申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)必須具備的條件：

（一）已按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖規(guī)定的內(nèi)容建設(shè)竣工；

（二）已按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件建設(shè)竣工；

（三）施工場(chǎng)地清理完畢，施工用房、圍墻、排柵以及規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)拆除的建（構(gòu)）筑物已拆除。

第十二條（申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)報(bào)送材料）

申請(qǐng)建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)報(bào)送下列材料：

（一）《成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖（原件及復(fù)印件）；

（三）房屋竣工規(guī)劃測(cè)繪圖及建筑工程規(guī)劃測(cè)繪成果報(bào)告書；

（四）房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件及復(fù)印件）；

（五）建設(shè)檔案資料審核意見書。

第十三條（竣工規(guī)劃核實(shí)依據(jù)）

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、平面、立面、剖面圖對(duì)建筑工程是否符合規(guī)劃予以核實(shí)。

第十四條（竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容）

建筑工程的竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容如下：

（一）建筑工程的平面位置、用地范圍、建筑層數(shù)、建筑高度、平面尺寸、建筑間距、建筑退讓、出入口設(shè)置等總平面布局；

（二）建筑工程的總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車位數(shù)量等規(guī)劃指標(biāo)；

（三）建筑性質(zhì)、立面造型、色彩等；

（四）建設(shè)用地范圍內(nèi)的物管用房、社區(qū)用房、停車（場(chǎng)）庫、公廁、門衛(wèi)室、配電房、垃圾收集點(diǎn)、圍墻、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地等配套設(shè)施以及煤氣、給水、排水、電力、通信、小區(qū)內(nèi)部道路等市政設(shè)施的實(shí)施情況；

（五）規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)拆除的建（構(gòu)）筑物的拆除情況；

（六）規(guī)劃要求保護(hù)的古樹名木、歷史文化建筑的保護(hù)情況；

（七）其他需要核實(shí)的事項(xiàng)。

第十五條（竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)限及結(jié)果）

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)在收到建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)后的 5 個(gè)工作日內(nèi)完成竣工規(guī)劃核實(shí)工作。

經(jīng)核實(shí)符合規(guī)劃的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》；不符合規(guī)劃的，核發(fā)《規(guī)劃管理函復(fù)意見書》并責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人予以整改；建設(shè)單位或個(gè)人按照函復(fù)意見要求整改完成后，重新申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。

第十六條（公示制度）

建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)辦理竣工規(guī)劃核實(shí)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的要求將項(xiàng)目的規(guī)劃許可及實(shí)施情況予以公示，公示時(shí)間不得少于 7 日，必要時(shí)應(yīng)登報(bào)公告；建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)負(fù)責(zé)將公示內(nèi)容告知相關(guān)利害關(guān)系人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條（不予核實(shí)合格的情形）

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一且未經(jīng)依法處理的，不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。

（一）未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自改變建筑立面、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑性質(zhì)的；

（二）未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自改變建筑平面尺寸、建筑位置、建筑間距等平面布局的；

（三）未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自增加規(guī)劃條件規(guī)定的容積率和建筑密度等指標(biāo)的；

（四）未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自 改變配套設(shè)施的建筑性質(zhì)、縮減建設(shè)規(guī)模的 ；

（五）未拆除規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)拆除的建（構(gòu)）筑物的；

（六）已實(shí)施完畢的建設(shè)用地邊界與批準(zhǔn)的規(guī)劃用地紅線不一致的。

第十八條（誤差、變化處理）

建筑工程竣工后，其建設(shè)符合規(guī)劃條件以及有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定要求，但與規(guī)劃許可要求不完全一致，屬于下列情形之一的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》。

（一）建筑工程竣工后，在總平面布局、建筑層數(shù)不變的前提下，建筑間距、建筑退讓、外輪廓尺寸、建筑高度、建筑面積、建筑密度、綠地率與規(guī)劃許可不一致，但符合成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的；

（二）社區(qū)用房、物管用房、公廁、門衛(wèi)室、地下車庫、配電房等配套用房按照批準(zhǔn)的施工圖建設(shè)竣工，竣工面積小于規(guī)劃許可面積但符合規(guī)劃條件的；

（三）社區(qū)用房、物管用房、公廁、門衛(wèi)室、配電房、地面機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位等配套用房及設(shè)施的位置調(diào)整，經(jīng)公示無異議的；

（四）項(xiàng)目內(nèi)部道路的寬度、線型發(fā)生變化，但滿足通行、消防等功能以及滿足國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的。

第十九條（分期竣工規(guī)劃核實(shí)）

建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)建筑工程分期竣工規(guī)劃核實(shí)的，須符合下列條件：

（一）已取得分期施工許可、商品房預(yù)售許可手續(xù)的；

（二）分期竣工規(guī)劃核實(shí)范圍內(nèi)單體建筑已按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件建設(shè)竣工；

（三）分期竣工規(guī)劃核實(shí)范圍內(nèi)的綠化、道路、停車位等配套設(shè)施已按照審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖建設(shè)竣工；

（四）規(guī)劃許可要求的物管用房不在分期竣工規(guī)劃核實(shí)范圍內(nèi)的，應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)物管用房；

（五）建成區(qū)與施工區(qū)已設(shè)置安全隔離設(shè)施；

（六）建設(shè)單位或個(gè)人已將申請(qǐng)分期竣工規(guī)劃核實(shí)的理由、分期規(guī)劃實(shí)施情況、安全隔離設(shè)施的設(shè)置等相關(guān)內(nèi)容予以登報(bào)公告、現(xiàn)場(chǎng)公示，經(jīng)征求相關(guān)利害關(guān)系人意見，對(duì)公示內(nèi)容無異議的。

第二十條（信用管理）市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在進(jìn)行建筑工程 ±0.00 檢查、規(guī)劃巡查、竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將測(cè)繪單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的規(guī)劃信用信息納入規(guī)劃信用管理。第二十一條（法律責(zé)任）

建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。建設(shè)單位或個(gè)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以撤消，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定依法對(duì) 建筑 工程進(jìn)行規(guī)劃批后管理，玩忽職守、徇私舞弊的依法給予 行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條（解釋）

本規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條（實(shí)施）

本規(guī)定自 2010 年 9 月 13 日 公布，公布 30 日后施行，有效期 2 年。原《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督管理試行規(guī)定》（成規(guī)管〔 2004 〕 21 號(hào)）、《成都市建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（成規(guī)管〔 2006 〕 75 號(hào)）、《成都市規(guī)劃管理局建筑工程放驗(yàn)線及巡查監(jiān)督工作操作程序》（成規(guī)管〔 2004 〕 93 號(hào)）自本規(guī)定施行之日起廢止。

第五篇：余杭區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理辦法(試行)

余杭區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理辦法（試行）

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法》、《杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《杭州市建設(shè)項(xiàng)目超建面積處理實(shí)施辦法》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理是指建設(shè)工程取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，對(duì)其實(shí)施建設(shè)過程中依法進(jìn)行監(jiān)督管理的行為，是確保建設(shè)工程嚴(yán)格按規(guī)劃行政許可要求實(shí)施的有效手段。

建設(shè)工程規(guī)劃批后管理，具體包括建設(shè)工程的批后修改、灰線檢驗(yàn)、±0.00檢測(cè)、主體工程跟蹤管理、竣工規(guī)劃核實(shí)等。

第三條 余杭區(qū)臨平副城、良渚組團(tuán)、瓶窯組團(tuán)、余杭組團(tuán)城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程的規(guī)劃批后管理，適用本辦法。

第四條 杭州市規(guī)劃局余杭規(guī)劃分局（以下簡稱規(guī)劃分局）負(fù)責(zé)臨平副城城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目、臨平副城城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)以外的房地產(chǎn)項(xiàng)目和大型公建項(xiàng)目的規(guī)劃批后管理工作，其它項(xiàng)目的規(guī)劃批后日常管理工作由規(guī)劃分局委托各轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處管理。第五條 余杭區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局（以下簡稱城管執(zhí)法局）依法查處未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為。第六條 杭州市國土資源局余杭分局（以下簡稱國土余杭分局）根據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程違法占地建設(shè)行為進(jìn)行查處。

第七條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃審批的內(nèi)容在施工中原則上不得更改，如確需變更的，由建設(shè)單位按照規(guī)劃批后項(xiàng)目修改審批有關(guān)程序，向規(guī)劃分局進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)審批同意后方可按修改后內(nèi)容實(shí)施。未經(jīng)審批同意擅自變更許可內(nèi)容的，不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見書》。第八條

申請(qǐng)的批后修改內(nèi)容經(jīng)認(rèn)定屬對(duì)規(guī)劃無影響的，方可按程序辦理批后修改手續(xù)。根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，同時(shí)滿足以下幾種情況可認(rèn)定為對(duì)規(guī)劃無影響：

1．批后修改內(nèi)容符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的； 2．批后修改內(nèi)容符合規(guī)劃條件的； 3．批后修改符合規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的；

4．批后修改不影響相關(guān)利害關(guān)系人合法權(quán)利的或經(jīng)聽證、公示、征求意見等無異議的。

第九條 建設(shè)工程自開工至建設(shè)項(xiàng)目竣工，必須在建筑工地醒目位置按規(guī)范設(shè)置《建設(shè)工程規(guī)劃告示牌》?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃告示牌》的內(nèi)容包括：規(guī)劃用地區(qū)域現(xiàn)狀圖、總平面布置圖（含用地面積、建筑面積、容積率、綠地率、建筑密度）、建設(shè)單位名稱、設(shè)計(jì)單位名稱及資質(zhì)等級(jí)、工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)及許可的主要內(nèi)容、建筑工程施工許可證證號(hào)、監(jiān)督舉報(bào)電話。

第十條 建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線和定位，并及時(shí)向規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出灰線檢驗(yàn)申請(qǐng)，規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處檢驗(yàn)人員應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成灰線檢驗(yàn)，并填寫規(guī)劃建設(shè)工程批后管理跟蹤表和余杭區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線單，驗(yàn)線合格后項(xiàng)目方可繼續(xù)施工。

第十一條 有下列情況之一的不得辦理灰線檢驗(yàn)：

1．建設(shè)單位放樣施工資料不全的或委托無相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位放樣的；

2．原定位樁缺損影響正確驗(yàn)線的； 3．規(guī)劃告示牌未按要求設(shè)立完成的； 4．現(xiàn)狀地形與地形圖嚴(yán)重不符的； 5．其它不符合灰線檢驗(yàn)的情況。第十二條 房產(chǎn)、大型公建項(xiàng)目完成±0.00施工后，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位提供±0.00檢測(cè)報(bào)告。建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請(qǐng)±0.00復(fù)核。復(fù)核合格的，規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處經(jīng)辦人在規(guī)劃批后管理跟蹤表簽字認(rèn)可；不合格的，建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)行整改，經(jīng)整改合格，規(guī)劃批后管理責(zé)任人簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)入下一階段施工。檢測(cè)合格后方可進(jìn)行下一步施工。

工業(yè)項(xiàng)目逐步實(shí)行±0.00檢測(cè)報(bào)告和復(fù)核制度。

第十三條 規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建立動(dòng)態(tài)跟蹤管理系統(tǒng)，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中途跟蹤管理不得少于兩次，每次應(yīng)當(dāng)兩人以上共同跟蹤檢查，并將建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)規(guī)劃情況及時(shí)填入建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃跟蹤管理表。

未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，規(guī)劃分局負(fù)責(zé)對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行認(rèn)定。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的建設(shè)工程，由規(guī)劃分局抄告城管執(zhí)法局，由城管執(zhí)法局發(fā)放停止建設(shè)通知書，責(zé)令其限期改正，并按有關(guān)法律法規(guī)處罰。

有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響，由城管執(zhí)法局責(zé)令限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并按有關(guān)法律法規(guī)處罰：

（一）侵占城市道路、消防通道、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的；

（二）在已竣工規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的；

（三）嚴(yán)重違反風(fēng)景名勝區(qū)、良渚遺址保護(hù)區(qū)、歷史文物、歷史建筑、生態(tài)、水系等保護(hù)規(guī)定的；

（四）其他無法采取改正措施消除影響的。

前款規(guī)定的無法采取改正措施消除影響的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，參照省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)辦理竣工規(guī)劃核實(shí)，并報(bào)送有關(guān)竣工規(guī)劃核實(shí)資料。

第十五條 竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)建設(shè)單位應(yīng)提供相關(guān)規(guī)定的資料，同時(shí)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中一些疑難情況，建設(shè)單位還應(yīng)向規(guī)劃分局提供說明材料，并經(jīng)轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處確認(rèn)簽署意見，竣工資料不全的，不予受理竣工規(guī)劃核實(shí)。第十六條 竣工規(guī)劃核實(shí)主要內(nèi)容：

1．建設(shè)工程的功能、規(guī)模、建（構(gòu)）筑物的定位、標(biāo)高等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)的情況；

2．房屋建筑工程的建筑面積、分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、容積率、建筑密度、建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、室內(nèi)外地坪標(biāo)高以及建筑立面造型等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)的情況； 3．經(jīng)查處整改后建設(shè)項(xiàng)目是否滿足規(guī)劃審批要求； 4．與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的道路、綠化及公共配套有無實(shí)施； 5．征勘紅線范圍內(nèi)有無應(yīng)拆的建筑和違法建筑； 6．涉及房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)用房和社區(qū)配套用房是否落實(shí)； 7．其它涉及規(guī)劃審批時(shí)所要求的內(nèi)容。

第十七條

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，不得在一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

第十八條 建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)所需各類實(shí)測(cè)竣工圖紙，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)繪，房屋竣工建筑面積測(cè)繪由具有相應(yīng)資質(zhì)房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪。

第十九條 臨平副城所有建設(shè)項(xiàng)目和其它地區(qū)的房產(chǎn)、大型公建項(xiàng)目，綠化部分的竣工規(guī)劃核實(shí)由余杭區(qū)建設(shè)局園林綠化主管部門在竣工規(guī)劃核實(shí)前單獨(dú)核實(shí)。

第二十條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)竣工規(guī)劃核實(shí)材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)立卷歸檔。

第二十一條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為5%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）部分為3%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）部分為2%；

（四）10000平方米以上部分為1%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過500平方米。

建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，可以視為輕微違法行為不予處罰，建設(shè)單位或者個(gè)人按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費(fèi)后，由規(guī)劃分局出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍外的，在辦理規(guī)劃批后修改審批手續(xù)后方可申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。存在違法建設(shè)行為的，應(yīng)由城管執(zhí)法局進(jìn)行處罰。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目超建面積的具體處理辦法，由區(qū)有關(guān)部門另行制定。

第二十二條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。

分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)；對(duì)最后一期進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)按第二十一條規(guī)定核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第二十三條 建筑高度誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑高度超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的數(shù)值。建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。在建筑高度控制地區(qū)之外，局部超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑高度的電梯房、設(shè)備房、樓梯房和屋頂水箱等可不計(jì)入建筑高度誤差。

高層建筑建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，且周邊存在日照間距要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告；在景觀控制地帶還需提交景觀分析報(bào)告。多層低層建筑超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，其間距應(yīng)符合規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形。除上述情形外，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，可以視為輕微違法行為不予處罰，由規(guī)劃分局出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書。建筑高度超高部分在合理誤差范圍外的，在辦理規(guī)劃批后修改審批手續(xù)后方可申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。

第二十四條 建設(shè)工程竣工后，如有違法占地行為的，建設(shè)單位在申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)前，應(yīng)先接受國土余杭分局的行政處罰。第二十五條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃分局申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)，規(guī)劃分局自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書或書面告知不予核實(shí)的理由。

規(guī)劃分局在核實(shí)中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或個(gè)人未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)依法處理后方可核實(shí)，處理時(shí)間不計(jì)入規(guī)定的核實(shí)期限。

第二十六條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工規(guī)劃核實(shí)。

第二十七條 建設(shè)單位未經(jīng)規(guī)劃分局驗(yàn)線合格，擅自開工建設(shè)的；未按照規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃告示牌或者在工程建設(shè)期間未保持告示牌設(shè)置完好的；建設(shè)單位未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書組織工程竣工規(guī)劃核實(shí)的，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由城管執(zhí)法局予以行政處罰。

第二十八條 規(guī)劃分局和城管執(zhí)法局、國土余杭分局、各轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)信息溝通聯(lián)系，完善規(guī)劃批后管理工作責(zé)任分工機(jī)制和聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

第二十九條 規(guī)劃分局、城管執(zhí)法局及受委托的轄區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處有權(quán)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行檢查。檢查人員在檢查前應(yīng)出示執(zhí)法證件。建設(shè)單位應(yīng)如實(shí)出具并提供必要的資料，不得隱瞞和阻撓，檢查者有責(zé)任為建設(shè)單位保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。

第三十條 本辦法自2012年4月1日起施行。本辦法由規(guī)劃分局負(fù)責(zé)解釋，原我區(qū)相關(guān)文件與本辦法有抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。