第一篇：2010年八公山區(qū)棚戶區(qū)改造匯報材料

2010年八公山區(qū)棚戶區(qū)改造匯報材料

棚戶區(qū)改造是我市加快城市化進程，進一步改善人居環(huán)境，提升城市形象，改變城市面貌的重要舉措，是改善民生的首要任務(wù)。在市政府《淮南市棚戶區(qū)改造工作實施意見》頒發(fā)實施后，我區(qū)進一步加快了棚戶區(qū)改造工作的步伐，在全市大建設(shè)的背景下，將這一民生工程推向了高潮，取得了階段性的成果?，F(xiàn)將相關(guān)情況作簡要匯報：

一、棚戶區(qū)基本情況

我區(qū)作為老工礦區(qū)，從上世紀(jì)開始，在礦區(qū)及其周邊地區(qū)就陸續(xù)建成了大批的簡易住宅，并由此逐年衍生成大片的棚戶區(qū)。同時，一些破產(chǎn)企業(yè)的職工家屬區(qū)也由于企業(yè)破產(chǎn)而無力進行維護、改造，導(dǎo)致逐漸演變成了棚戶區(qū)。目前棚戶區(qū)房屋普遍破損嚴(yán)重，棚戶區(qū)房齡大多在20年以上，內(nèi)部陰暗窄小，房屋密度大，居民普遍貧困，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，環(huán)境逐年惡化，居民居住條件急需改善。

二、總體計劃和進展情況

1、總體建設(shè)實施情況

市政府共批準(zhǔn)我區(qū)棚戶區(qū)改造項目15個，其中區(qū)政府主導(dǎo)實施9個，總投資18億元，建設(shè)規(guī)模109.4萬M2，拆遷6120戶，拆遷面積44.38萬M2。目前，老八公山鎮(zhèn)及周邊（紫金時代廣場）、建南村二期、瓷器廠東門口生活區(qū)已

開工建設(shè)，團結(jié)村、西山小區(qū)、小劉莊、建北村及新莊孜農(nóng)貿(mào)市場、皖淮機械廠生活區(qū)、妙山林場職工生活區(qū)正在完善前期手續(xù)?；茨系V業(yè)集團主導(dǎo)實施6個，總投資20億元，規(guī)劃建設(shè)面積166.6萬M2，拆遷面積40萬M2。目前，新建村、孔集北村、支架廠二期已開工建設(shè)，八公山新村集體土地征地拆遷工作基本完成，已局部開工，現(xiàn)正全力推進國有土地拆遷。和平村、沿湖路正在拆遷，計劃年底之前開工建設(shè)。

2、在建工程進展情況

紫金時代廣場項目于2010年3月1日開工建設(shè)，為兩

棟17層高樓，其中4-17層為住宅，1-3層為商用。目前已施工至13層，預(yù)計明年9月30日前竣工，12月可交付使用。

瓷器廠東門口棚戶區(qū)改造按照規(guī)劃分兩個地塊、三期實施，目前已進行總占地4.43公頃的第一期建設(shè)，共拆遷465戶，1.65萬M2。規(guī)劃建設(shè)住宅6.1萬M2，700戶，物業(yè)會所0.144萬M2。另外，二期工程已處于調(diào)研協(xié)調(diào)階段，三期尚未實施。

八公山建北村棚戶區(qū)改造項目是我省唯一一家國家公

積金貸款試點項目，規(guī)劃總用地面積13.7公頃。我區(qū)結(jié)合該項目涉及單位多，地塊面積大，統(tǒng)籌安排需時的實際情況，將拆遷計劃分為三期。目前根據(jù)項目辦公室統(tǒng)計，一期拆遷涉及590戶，拆遷面積4.01萬M2，辦公商業(yè)拆遷0.91萬

M2，戶均拆遷面積79.06M2。拆遷后，住宅還原4.59萬M2，還原房數(shù)量為590戶，戶均還原面積90M2，辦公商業(yè)還原面積0.91萬M2。目前一期的拆遷工作已基本完成。

三、主要做法

1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機制，確保工作落實。

在市綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮協(xié)調(diào)下，我區(qū)成立綜合改造指揮部，以區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人作為綜合改造工作的第一責(zé)任人，加強部門間的協(xié)調(diào)配合，明確責(zé)任，并抽調(diào)專人，現(xiàn)場辦公。區(qū)建委、規(guī)劃局、國土局等部門均親自深入棚改現(xiàn)場勘察了解情況，有力的確保了改造工作的穩(wěn)步推進。

在拆遷工作中，充分發(fā)揮各部門、街道、社區(qū)的力量。對每個棚戶區(qū)改造任務(wù)進行詳細(xì)分解，明確責(zé)任單位、掛靠領(lǐng)導(dǎo)、進度計劃和職責(zé)分工。同時加大全程督察力度，按照任務(wù)時間節(jié)點，實現(xiàn)全程考核，全程督察。

2、加強政策引導(dǎo)，細(xì)化前期工作，提高工作效率。

我區(qū)在規(guī)劃條件、土地供應(yīng)、稅費減免等方面按照市政府《關(guān)于進一步加快老城綜合改造 改善老城區(qū)人居環(huán)境的實施意見》的要求，給予棚戶區(qū)改造項目以最大限度的優(yōu)惠政策，大力招商引資，積極引導(dǎo)、鼓勵各方參與改造工作。

在工程前期，努力通過各種方式，深入開展調(diào)查摸底工作，摸清了每個棚戶區(qū)內(nèi)居民住房、人口、經(jīng)濟條件、戶型、面積、安置意愿等情況，結(jié)合各棚戶區(qū)特點，因地制宜地編

制改造方案。同時在改造領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)協(xié)調(diào)下，對各項行政審批進行簡化，實行并聯(lián)審批，提高了工作效率。

3、實行項目公示，靈活安置補償，促進社會和諧。

在每一個拆遷項目進行之前均通過報紙、網(wǎng)絡(luò)進行公

告，在拆遷現(xiàn)場設(shè)立公告欄，公開項目拆遷人、拆遷實施單位，拆遷范圍，拆遷期限等事項，將拆遷政策法規(guī)、相關(guān)文件、補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置方案、拆遷實施單位和評估機構(gòu)名稱、電話等內(nèi)容進行公示。同時通過發(fā)放資料、座談討論、現(xiàn)場動員等各種方式深入棚戶區(qū)，上門宣傳棚戶區(qū)改造政策、動遷措施和安置方案。

在安置工作上充分聽取被拆遷人的意愿，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合的方式，盡量就地安置。對異地安置的，也按照方便、優(yōu)惠的原則進行。通過這些措施，使廣大棚戶區(qū)居民進一步了解拆遷政策，了解自身所享受的優(yōu)惠政策，主動參與到棚戶區(qū)改造工程中來，使拆遷工作平穩(wěn)、和諧的進行，將一切可能產(chǎn)生的矛盾化解在萌芽狀態(tài)。

4、做好配套建設(shè)，嚴(yán)把工程質(zhì)量，實施綜合改造。

在項目規(guī)劃建設(shè)上，我區(qū)把棚戶區(qū)改造與我市的發(fā)展轉(zhuǎn)型、土地資源整合、城市功能完善、建設(shè)宜居城市結(jié)合起來，結(jié)合各棚戶區(qū)的地段、面積等具體情況，盡可能的完善社區(qū)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，使改造后小區(qū)的容積率、綠化率等標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到商業(yè)小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，切實做到以人為本。

對工程建設(shè)的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，重點監(jiān)管工程建設(shè)過程中的法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗收制、資金報賬制等各項制度能夠不折不扣的得到落實，確保民心工程真正贏得民心。

四、后續(xù)工作的準(zhǔn)備

我區(qū)的棚戶區(qū)改造工作在市委市政府的支持幫助下展

現(xiàn)了良好的勢頭，但是在改造過程中也發(fā)現(xiàn)了一些問題和矛盾。隨著改造工作的繼續(xù)開展，我們將著重加強以下兩方面工作：

1、針對棚戶區(qū)居民中，特別是一些喪失勞動能力的病退工人、孤寡老人等實際經(jīng)濟狀況較差的人群，我區(qū)將結(jié)合住房保障工作，進一步完善優(yōu)惠政策，確保居者有其屋。

2、充分認(rèn)識棚戶區(qū)改造工作的復(fù)雜性、艱巨性、長期性，從加強招商投資，落實優(yōu)惠政策等各方面認(rèn)真積極的提前著手準(zhǔn)備2011年的棚戶區(qū)改造工作。

二〇一〇年十二月十七日

第二篇：棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報6篇

【篇一】

一、新開工任務(wù)目標(biāo)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為：

開工建設(shè)棚戶區(qū)改造住房7310套，其中：安置房建設(shè)3個項目3285套；棚改貨幣化安置7個項目4025套(戶)。截至目前，已完成新開工任務(wù)7816套，其中4022套為貨幣化安置，3794套為實物建設(shè)，開工率為106.92%，具體情況如下：

1、XX片區(qū)城中村改造項目完成926套。

2、城西片區(qū)城中村改造項目完成136套。

3、城中片區(qū)城中村改造項目完成1132套。

4、河西片區(qū)城中村改造項目完成36套。

5、舊縣城中村改造項目完成1105套。

6、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目完成687套。

實物建設(shè)創(chuàng)業(yè)路安置區(qū)2048套，舊縣安置區(qū)1746套本月底達(dá)到全面開工建設(shè)。

二、基本建成目標(biāo)任務(wù)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造基本建成目標(biāo)任務(wù)為：完成基本建成任務(wù)6000套，分解到四個項目共7901套。截至目前，已完成基本建成任務(wù)9361套，占目標(biāo)任務(wù)的156.02%，具體進展情況如下：

1、太和縣老城區(qū)改造安置房AC區(qū)項目（棚改）1619套，已達(dá)到基本建成條件。

2、太和縣平安路安置區(qū)項目（棚改）1284套，已達(dá)到基本建成條件。

3、太和縣XX安置區(qū)項目（棚改）2436套，已達(dá)到基本建成條件。

4、太和縣李小洼安置區(qū)項目（棚改）2562套，現(xiàn)已主體完工，正在進行外墻保溫工作，11月底前達(dá)到基本建成條件。

三、資金到位及落實情況

截至目前，棚戶區(qū)改造已到位資金17544萬元，其中中央資金16082萬元，省級資金1462萬元。

四、存在問題

1、舊縣安置區(qū)進度較慢。

五、下一步工作措施

1、加快舊縣安置區(qū)工作進度。

2、提前準(zhǔn)備20XX棚戶區(qū)改造工作。

【篇二】

棚戶區(qū)改造是一項重要民生工程，我市高度重視此項工作。20XX年，為解決XX鎮(zhèn)望山村、南嶺村兩個地塊棚戶區(qū)改造問題，我市申報棚改計劃280戶。該動遷地塊占地382畝，拆遷居民房屋總建筑面積7.91萬平方米。

一、棚戶區(qū)改造前期工作情況

該項目已完成棚改可研報告、發(fā)改委立項、實施主體招標(biāo)、實施方案、征收補償方案、棚戶區(qū)改造安置房源方案

及地債資金申請工作，上級批復(fù)地債資金0.75億元。

棚改安置房源目前已選定，政府使用地債資金購買四個小區(qū)房源用來安置回遷居民。

二、當(dāng)前工作進展情況

目前房屋征收部門已經(jīng)進入棚改現(xiàn)場曉南鎮(zhèn)望山村、南嶺村(鐵道東）進行拆遷協(xié)議簽訂工作，動遷居民正在選擇回遷房源。

三、項目資金使用情況

目前該項目已撥付地債資金5400萬元，用于購買安置房源。

該項工作實施后能夠改善居民、部分低保、特困戶居住條件，美化城市環(huán)境，帶動經(jīng)濟發(fā)展使騰空土地能夠得到有效利用。

【篇三】

主任、各位副主任、秘書長,各位委員：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委會作我市棚戶區(qū)改造工作情況的報告，請予審議。

一、基本情況和主要成效

近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市把棚戶區(qū)改造作為重大的民生工程、發(fā)展工程、提升工程來抓，搶抓機遇，扎實苦干，全力推進棚戶區(qū)改造工作，取得了較好的成績。

20XX年，市委、市政府作出用兩到三年對全市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市棚戶區(qū)、城中村“應(yīng)改盡改”的決策，提出了20XX—20XX年完成棚戶區(qū)改造6.83萬套、1319萬平方米的奮斗目標(biāo)。至20XX年底，全市共完成城市棚戶區(qū)改造7萬套，征遷面積1350萬平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改計劃”目標(biāo)，任務(wù)量和完成量均位列全省第一。

20XX年，國家下達(dá)我市棚戶區(qū)改造任務(wù)5.03萬套，總量全省第二。至5月底，全市已完成棚改任務(wù)3.87萬套，完成率約77%，其中完成城市棚戶區(qū)改造3.42萬套，完成率81%，均居全省前列。

可以說，棚戶區(qū)改造工作已成為上饒的閃亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度評價。省政府辦公廳和省住建廳專門發(fā)文在全省推廣上饒棚改經(jīng)驗。20XX年省政府在上饒召開全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進會。會后，陸續(xù)有全省乃至全國70多批次來上饒及有關(guān)縣市學(xué)習(xí)考察。20XX年初全省城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，我市還作了題為“搶抓機遇

務(wù)實作為

全力推進棚戶區(qū)改造工作”的書面經(jīng)驗交流。

在改善民生的同時，我市通過棚戶區(qū)改造推動了商品房去庫存，當(dāng)年商品住宅去化期由年初的24個月降至7個月，促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；帶動建筑、房地產(chǎn)交易等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，增加了稅收，去年僅中心城區(qū)稅收就增加了15億元；騰出了大量土地，如弋陽縣，通過棚改騰空土地10000多畝進行儲備；一大批產(chǎn)業(yè)項目、公益項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目落地，優(yōu)化了城市空間布局，加快了城鎮(zhèn)化進程，為經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。

二、采取的主要做法

為穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造工作，我們采取的主要做法是：

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，高位推動。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)把棚改作為機遇認(rèn)識，提出“別人不要的任務(wù)我們?nèi)?，主動爭取任?wù)，親自協(xié)調(diào)爭取資金。分管領(lǐng)導(dǎo)親力親為，靠前指揮，協(xié)調(diào)解決棚改任務(wù)盤子、金融貸款支持等重大問題，推動棚改工作落實。在征遷過程中，主要領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入棚改項目一線視察調(diào)研，分管領(lǐng)導(dǎo)堅持每周了解情況，每月督查部分縣市進度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。全市各縣（市、區(qū)）成立高規(guī)格棚戶區(qū)改造項目指揮部，黨政“一把手”親自部署、親自督辦，工作力度不斷加大，形成了決戰(zhàn)決勝的強勁態(tài)勢。

（二）科學(xué)獎補，讓利群眾。堅持“讓利于民”的原則，創(chuàng)新安置舉措，制定和出臺安置面積保底、簽約期限獎勵等各種措施。征收國有土地房屋，按不低于同地段普通商品房標(biāo)準(zhǔn)進行補償，讓群眾買得起新房；征收集體土地房屋，鼓勵和引導(dǎo)居民選擇貨幣化安置，按購買商品房的實際面積給予一定的獎勵。征收過程中“應(yīng)補則補”、“應(yīng)獎則獎”、“應(yīng)幫則幫”，最大限度保障被征收群眾的利益。

（三）動員基層，黨員爭先。全市抽調(diào)了超過8000名黨員干部參與棚改工作，組建了不同規(guī)模的棚改工作組，讓年輕干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）干部在棚改一線比激情、比作風(fēng)、比擔(dān)當(dāng)、比奉獻。堅持把棚改與開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育相結(jié)合，牢固樹立“黨建+”理念，把黨建工作延伸到棚改現(xiàn)場，征收征到哪，黨旗就插到哪，有效發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。樹立正確的用人導(dǎo)向，在棚改一線考察、發(fā)現(xiàn)干部，將干部在棚改中的現(xiàn)實表現(xiàn)作為提拔重用的重要依據(jù)。去年，一大批棚改工作成績突出的干部得到了提拔重用。

（四）陽光征收，公正為民。在征收過程中嚴(yán)格執(zhí)行“八個公開、三個到底”?！鞍藗€公開”就是陽光操作，即公開補償政策、調(diào)查結(jié)果、征收決定、補償方案、征收補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)、分戶初評結(jié)果、補償情況等；“三個到底”就是一個方案管到底、一個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到底、一把尺子量到底。通過實行這些措施，堅決杜絕不公平現(xiàn)象發(fā)生。

（五）多元籌資，破解難題。通過爭取上級補助資金、向農(nóng)發(fā)行、國開行等金融機構(gòu)貸款、發(fā)行企業(yè)中長期債券等渠道多元化融資，為對全市棚改項目有序推進提供了有力的保障。僅20XX年，國開行、農(nóng)發(fā)行就為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元，通過平臺發(fā)行債券籌資70億元，爭取中央棚改各類補助資金30億元。今年，全市棚改計劃融資221億元，目前已通過國開行、農(nóng)發(fā)行、民生銀行等金融機構(gòu)落實貸款資金184億元。

雖然我市棚改工作如火如荼已全面展開，但也存在一些問題。一是離“應(yīng)改盡改”的目標(biāo)還有差距。經(jīng)全市房管部門摸底統(tǒng)計，未來三年全市仍有約7萬套棚戶區(qū)房屋待改造，棚改任務(wù)非常艱巨。二是棚改融資還有困難。有些縣（市、區(qū)）提前啟動20XX年的棚改項目，由于還沒有列入國家計劃，向政策性銀行融資還存在障礙。三是安置房建設(shè)進展較慢。雖然近年來安置房建設(shè)數(shù)量逐年遞增，速度不斷加快，但建設(shè)總量和速度明顯跟不上拆遷安置的需求，安置房建設(shè)嚴(yán)重滯后。

三、下一步工作打算

為落實好新三年的棚改工作，下一步的工作重點是：

1.落實三年棚改規(guī)劃，掀起棚戶區(qū)改造熱潮。市委書記馬承祖同志要求，要抓住棚改新“三年計劃”，力爭在已完成棚改7萬戶，拆遷1350萬平方米的基礎(chǔ)上，再棚改7萬戶，拆遷1300萬平方米以上。市委副書記、市長謝來發(fā)同志強調(diào)全市棚改工作不要唯國家任務(wù)，要爭取多搞，條件成熟的項目可以提前實施。全市將按照市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的指示，牢牢抓住國家實施棚改的“窗口期”，力求應(yīng)改盡改，繼續(xù)推進我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的熱潮。

2.加大督查力度，確保完成今年任務(wù)。按照我省要求，全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚改項目8月底前必須全面開工，就地安置項目必須在10月底前全面開工。我局將進一步加強日常督查調(diào)度，督促各地抓進度，促竣工，確保質(zhì)量安全，全面完成今年棚改任務(wù)。

3.突出問題導(dǎo)向，建立推進棚戶區(qū)改造的工作機制。一是妥善安排好今后三年的棚改進度，安排改造“時間表”，要求各地在棚改項目實施中，不唯“國家任務(wù)”，在國家任務(wù)外，對已確定的棚改項目，力爭提前實施。二是多渠道籌集資金。繼續(xù)通過爭取國開行、農(nóng)發(fā)行貸款資金、通過省政府發(fā)債平臺爭取發(fā)債資金、爭取商業(yè)銀行過橋貸款、爭取上級補助資金等多種渠道，為今后兩年的棚改項目提前實施做好資金保障。三是抓好棚改的規(guī)范運行。指導(dǎo)各地將棚改項目列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，做好聽證、社會風(fēng)險穩(wěn)定評估等，做到做事規(guī)范，程序合法。

4.抓好安置房建設(shè)，幫助群眾實現(xiàn)“安居夢”。安置房建設(shè)事關(guān)征遷群眾的切身利益，市委市政府高度重視。下一步我局將會同市直相關(guān)部門為項目單位做好服務(wù)，同時對安置房建設(shè)情況定期調(diào)度并通報，督促項目單位對擬建項目加速報建、設(shè)計、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的工作，爭取動工興建；對在建項目加快施工，做到早竣工早交付，讓棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣傳力度，形成濃厚的棚改氛圍。充分利用各種傳媒手段，持續(xù)對全市棚改工作進行宣傳報道，繼續(xù)營造濃厚的棚改氛圍，堅定各級和有關(guān)方面做好棚改工作的信心，將我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我們將認(rèn)真貫徹落實市委、市政府的部署，在市人大常委會的關(guān)心和監(jiān)督下，進一步解放思想，扎實工作，以更大的熱情、更強的決心、更實的舉措，繼續(xù)打一場棚改攻堅戰(zhàn)，完成7萬套棚改任務(wù)，為“決勝全面小康、打造大美上饒”作出不懈努力！

【篇四】

根據(jù)市委市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和工作安排部署，城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為一項關(guān)注民生、惠及百姓的重要民心工程，項目指揮部辦公室會同簡陽市房屋征收補償局，將該項工作作為當(dāng)前工作的頭等大事來抓，積極穩(wěn)妥推進工作。通過作了大量前期的摸底調(diào)查、入戶登記、測繪核實等基礎(chǔ)工作，8月21日正式啟動了該項目二期（321國道改造銅觀音—龍門市場段）的簽約工作。目前，被征收住戶態(tài)度熱情、積極配合，改造愿望強烈。具體簽約工作情況匯報如下：

1、8月21日上午九點，簽約工作正式啟動。為當(dāng)天簽約工作的順利進行，城北項目指揮部辦公室、簡陽市房屋征收補償局、成都力匯誠投資有限公司三方積極配合，在8月21日前已對簽約現(xiàn)場的情況進行了全面的預(yù)估，并針對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好了工作預(yù)案?，F(xiàn)場人員統(tǒng)一安排調(diào)配，簽約、選房、打印合同分區(qū)域進行，每一個環(huán)節(jié)安排夠足夠的工作人員，保證簽約工作能有序進行。

2、按照政府相關(guān)要求做到文明搬遷，成都力匯誠投資有限公司現(xiàn)場工作人員每天到現(xiàn)場的工作人員，必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，按照簽約培訓(xùn)的要求進行嚴(yán)格的操作簽約工作。

3、在簽約工作過程中，住戶積極性很高，現(xiàn)場咨詢、了解的住戶人數(shù)較多，加之由于天氣較熱，辦公室人數(shù)較多，為避免發(fā)生擁擠，城北項目指揮部辦公室、簡陽市房屋征收補償局、成都力匯誠投資有限公司以及楊柳街道辦事處配合做好了相應(yīng)的安全防范措施，安排大量的人員對現(xiàn)場的秩序進行了有效的維持，沒有發(fā)生因我們的工作疏忽造成的人員受傷等情況。同時，由于天氣炎熱，為防止住戶發(fā)生中暑等情況，我們還配備了霍香正氣液等防暑藥品。

4、通過工作人員耐心、細(xì)致的棚改政策政策宣講，廣大被征收住戶的積極主動配合.該項目總戶數(shù)349戶,截至目前,可簽約戶數(shù)207戶，選擇貨幣化安置的住戶已簽約54戶，選擇安置還房的住戶已簽約48戶，簽約率為49%。

對目前我們的征收政策和棚改政策不理解的住戶，我們還將加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，繼續(xù)組織工作人員入戶進行宣傳、講解、動員，讓老百姓了解棚改，支持棚改，力爭在規(guī)定的時間內(nèi)提前完成簽約工作。

【篇五】

加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是保障性安居程建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，改善城市環(huán)境，集約利于土地，提升城市承載能力；是促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。對于完善城市用地功能和規(guī)劃布局、改善人居

環(huán)境和城市景觀面貌起到關(guān)鍵作用，現(xiàn)就20XX年我區(qū)棚戶區(qū)改造工作匯報如下：

（一）、新開工任務(wù)完成情況

20XX年XX區(qū)棚戶區(qū)改造新開工任務(wù)6371套，截止目前共計完成新開工6612套（戶）完成率104%，累計投入資金約13億元，具體項目如下：

1.XX棚改片區(qū)(XX碧桂園)任務(wù)是新建安置房1026套，建筑面積10萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1026套。

2.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(眾信新安府)任務(wù)是新建安置房1790套，建筑面積20萬平方米，20XX年投資2.2億元，已經(jīng)完成新開工1790套。

3.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(天英文鼎苑)任務(wù)是新建安置房1002套（戶），建筑面積13萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1140套。

4.XX棚改片區(qū)(航潁路安置區(qū))任務(wù)是新建安置房1388套，建筑面積13.8萬平方米，20XX年投資1.2億元，已經(jīng)完成新開工1388套。

5.XX棚改片區(qū)任務(wù)是貨幣化安置600套，目前已經(jīng)完成貨幣化安置664戶，20XX年投資3.2億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

6.XX棚改片區(qū)貨幣化安置565戶，投資30億元，目前已經(jīng)完成貨幣化安置604戶，20XX年投資3億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

（二）、基本建成計劃及完成情況

20XX年棚戶區(qū)改造和保障性住房基本建成計劃6692套，其中棚戶區(qū)改造基本建成計劃6092套，保障性住房基本建成計劃600套。共計8個項目，目前已經(jīng)完成基本建成7960套（戶）完成率119%，具體項目如下：

1.XX安置區(qū)二期(公租）基本建成600套。

2.XX安置區(qū)二期，基本建成1928套。

3.XX安置小區(qū)二期，基本建成384套。

4.XX春天安置區(qū)(續(xù)建），基本建成376套。

5.XX安置區(qū)基，本建成1594套。

6.XX安置區(qū)(續(xù)建），基本建成1810套。

7.XX棚改片區(qū)完成貨幣化安置664戶。

8.XX棚改片區(qū)

XX街道完成貨幣化安置604戶。

【篇六】

一、城市棚戶區(qū)改造項目進展情況

20XX年我區(qū)申報城市棚戶區(qū)改造項目共8個，分別是東片區(qū)、南片區(qū)、西片區(qū)3個片區(qū)和樂平航空職院地塊房屋征收項目，房屋征收650戶，5個鎮(zhèn)區(qū)綜合整治項目，改造任務(wù)2585戶，總改造數(shù)3235戶，目前我區(qū)項目開工率和任務(wù)開工率均為100%，已完成房屋征收1140戶，拆除率約為51%。支付房屋征收資金2.838億元，危舊房整治正在全面緊張施工中，所有項目均已全部信息公開。

1.東片區(qū)項目。該項目屬征拆類項目，項目改造任務(wù)數(shù)100戶，主要有黎陽設(shè)計二所地塊，共有被征收戶102戶，實際簽訂102戶，共支付征拆資金5240萬元，按照棚改統(tǒng)計口徑東片區(qū)（財綜2號文件）已完成187戶，已超額完成任務(wù)，2.南片區(qū)項目。該項目屬征拆類項目，項目改造任務(wù)數(shù)100戶，主要有堯南加油站地塊、新集圣中學(xué)地塊和高堡子二期地塊，現(xiàn)堯南加油站地塊已實際簽約57戶、新集圣中學(xué)地塊已實際簽約21戶、高堡子二期地塊正在開展房屋征收工作，三個地塊共實際簽約86戶，共支付征拆資金1.238億元，按照棚改統(tǒng)計口徑南片區(qū)（財綜2號文件）已完成442戶；

3.西片區(qū)項目。該項目屬征拆類任務(wù)，項目改造任務(wù)數(shù)50戶，該片區(qū)主要有一小地塊，現(xiàn)已實際簽約32戶，支付征拆資金1293萬元，按照棚改統(tǒng)計口徑（財綜2號文件）已完成46戶。

4.樂平航空職院項目。該項目總?cè)蝿?wù)數(shù)為400戶，目前已簽訂了150戶，需支付征拆資金1.6億元，因融資資金未到位，尚未支付征收安置補償款，按照棚改統(tǒng)計口徑（財綜2號文件）已完成465戶。

5.綜合整治項目。我區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)舊住宅區(qū)綜合整治項目2585戶（其中安平500戶、天龍385戶、樂平1000戶、齊伯600戶、夏云100戶），目前所有項目已完成摸底調(diào)查、房屋鑒定、項目立項工作，并簽訂整治協(xié)議2585份。區(qū)人民政府制定下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)平壩區(qū)20XX年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目（舊住宅區(qū)綜合整治）實施意見的通知》（平府辦發(fā)〔20XX〕27號），各鎮(zhèn)（街道）結(jié)合自身實際都制定整治方案報區(qū)政府并給予了批復(fù)。目前，各鎮(zhèn)（街道）結(jié)合自身實際，多措并舉，已實現(xiàn)所有項目開工建設(shè)，在10月份中旬全部完成招投標(biāo)手續(xù)。緊緊圍繞10月份之前全部完工，11月份之前竣工驗收的工作目標(biāo)，已實施舊住宅綜合整治2338戶。

二、項目融資情況

我區(qū)今年僅對樂平航空職院開展融資工作，因向農(nóng)發(fā)行申貸未獲批準(zhǔn)，現(xiàn)正在向建行申貸開展前期工作，力爭12月前放款。

三、資金到位及使用情況

20XX年我區(qū)棚改總投資約10.7625億元，其中：650戶房屋征收補償約9.554億元、2585戶綜合整治1.2085億元。截止目前，主城區(qū)各棚改地塊房屋征主要使用往年的融資資金支付，保障項目推進無障礙，危舊房整治項目資金來源主要是中央補助資金，8000多萬元已全部到位。

四、去庫存情況

我區(qū)棚戶區(qū)改造總?cè)蝿?wù)17745戶，其中征拆類任務(wù)11548戶，綜合整治類6197戶。危舊房綜合整治類項目除今年的3235戶正在開展外，歷年的2962戶已全部完成；征拆類項目按使用資金統(tǒng)計口徑和產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算，共完成約5600戶，余存量約6948戶未完成。

為全面推進我區(qū)棚戶區(qū)改造工作，區(qū)委、區(qū)政府成立了以區(qū)委書記、區(qū)長為雙組長區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在全面排查摸清底數(shù)的基礎(chǔ)上，制定下發(fā)了《平壩區(qū)20XX年棚戶區(qū)改造實施方案》，明確了以區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)作為項目責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)的18個房屋征拆類項目。目前，以上項目現(xiàn)場指揮部均已組成，其中：全面完成2個地塊房屋征收，正在開展房屋征收的有5個地塊，正在開展前期工作即將開展征收的有11個地塊，總實際戶數(shù)達(dá)2880戶，總計劃資金達(dá)38.0125億元，如按資金統(tǒng)計口徑約7000戶以上。

五、存在問題及下步工作打算

一是綜合整治前期手續(xù)慢。完善項目立項，可研批復(fù)，設(shè)計方案審查等項目前期手續(xù)需要大量時間，一定程度上影響了推進進度。對此，區(qū)委、區(qū)政府專門制定督查方案，加強督促指導(dǎo)，確保項目全面按期完成整治任務(wù)。

二是征收推進遺留問題多、矛盾大。原政府與民間資金合作的棚改項目遺留問題多，加之關(guān)系被征收戶和開發(fā)企業(yè)利益，矛盾突出，協(xié)調(diào)難度大，需投入的精力大，一定程度上影響今年的工作進度。區(qū)委、區(qū)政府強化組織保障，做細(xì)，做實房屋征收工作中的各個環(huán)節(jié)，著力完善好資金支付相關(guān)資料的收集，審查，確保資金融得進來，用得出去，項目進展得好。力爭工作有新突破，確保項目按時完成。

第三篇：棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

5篇棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

主任、各位副主任、秘書長,各位委員：

受市人民政府委托，我代表市人民政府向市人大常委會作我市棚戶區(qū)改造工作情況的報告，請予審議。

一、基本情況和主要成效

近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市把棚戶區(qū)改造作為重大的民生工程、發(fā)展工程、提升工程來抓，搶抓機遇，扎實苦干，全力推進棚戶區(qū)改造工作，取得了較好的成績。

20XX年，市委、市政府作出用兩到三年對全市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市棚戶區(qū)、城中村“應(yīng)改盡改”的決策，提出了20XX—20XX年完成棚戶區(qū)改造6.83萬套、1319萬平方米的奮斗目標(biāo)。至20XX年底，全市共完成城市棚戶區(qū)改造7萬套，征遷面積1350萬平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改計劃”目標(biāo)，任務(wù)量和完成量均位列全省第一。

20XX年，國家下達(dá)我市棚戶區(qū)改造任務(wù)5.03萬套，總量全省第二。至5月底，全市已完成棚改任務(wù)3.87萬套，完成率約77%，其中完成城市棚戶區(qū)改造3.42萬套，完成率81%，均居全省前列。

可以說，棚戶區(qū)改造工作已成為XX的閃亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度評價。省政府辦公廳和省住建廳專門發(fā)文在全省推廣XX棚改經(jīng)驗。20XX年省政府在XX召開全省棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進會。會后，陸續(xù)有全省乃至全國70多批次來XX及有關(guān)縣市學(xué)習(xí)考察。20XX年初全省城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，我市還作了題為“搶抓機遇

務(wù)實作為

全力推進棚戶區(qū)改造工作”的書面經(jīng)驗交流。

在改善民生的同時，我市通過棚戶區(qū)改造推動了商品房去庫存，當(dāng)年商品住宅去化期由年初的24個月降至7個月，促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；帶動建筑、房地產(chǎn)交易等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，增加了稅收，去年僅中心城區(qū)稅收就增加了15億元；騰出了大量土地，如弋陽縣，通過棚改騰空土地10000多畝進行儲備；一大批產(chǎn)業(yè)項目、公益項目和基礎(chǔ)設(shè)施項目落地，優(yōu)化了城市空間布局，加快了城鎮(zhèn)化進程，為經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。

二、采取的主要做法

為穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造工作，我們采取的主要做法是：

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，高位推動。

市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)把棚改作為機遇認(rèn)識，提出“別人不要的任務(wù)我們?nèi)保鲃訝幦∪蝿?wù)，親自協(xié)調(diào)爭取資金。分管領(lǐng)導(dǎo)親力親為，靠前指揮，協(xié)調(diào)解決棚改任務(wù)盤子、金融貸款支持等重大問題，推動棚改工作落實。在征遷過程中，主要領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入棚改項目一線視察調(diào)研，分管領(lǐng)導(dǎo)堅持每周了解情況，每月督查部分縣市進度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。全市各縣（市、區(qū)）成立高規(guī)格棚戶區(qū)改造項目指揮部，黨政“一把手”親自部署、親自督辦，工作力度不斷加大，形成了決戰(zhàn)決勝的強勁態(tài)勢。

（二）科學(xué)獎補，讓利群眾。

堅持“讓利于民”的原則，創(chuàng)新安置舉措，制定和出臺安置面積保底、簽約期限獎勵等各種措施。征收國有土地房屋，按不低于同地段普通商品房標(biāo)準(zhǔn)進行補償，讓群眾買得起新房；征收集體土地房屋，鼓勵和引導(dǎo)居民選擇貨幣化安置，按購買商品房的實際面積給予一定的獎勵。征收過程中“應(yīng)補則補”、“應(yīng)獎則獎”、“應(yīng)幫則幫”，最大限度保障被征收群眾的利益。

（三）動員基層，黨員爭先。

全市抽調(diào)了超過8000名黨員干部參與棚改工作，組建了不同規(guī)模的棚改工作組，讓年輕干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）干部在棚改一線比激情、比作風(fēng)、比擔(dān)當(dāng)、比奉獻。堅持把棚改與開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育相結(jié)合，牢固樹立“黨建+”理念，把黨建工作延伸到棚改現(xiàn)場，征收征到哪，黨旗就插到哪，有效發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。樹立正確的用人導(dǎo)向，在棚改一線考察、發(fā)現(xiàn)干部，將干部在棚改中的現(xiàn)實表現(xiàn)作為提拔重用的重要依據(jù)。去年，一大批棚改工作成績突出的干部得到了提拔重用。

（四）陽光征收，公正為民。

在征收過程中嚴(yán)格執(zhí)行“八個公開、三個到底”?！鞍藗€公開”就是陽光操作，即公開補償政策、調(diào)查結(jié)果、征收決定、補償方案、征收補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)、分戶初評結(jié)果、補償情況等；“三個到底”就是一個方案管到底、一個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到底、一把尺子量到底。通過實行這些措施，堅決杜絕不公平現(xiàn)象發(fā)生。

（五）多元籌資，破解難題。

通過爭取上級補助資金、向農(nóng)發(fā)行、國開行等金融機構(gòu)貸款、發(fā)行企業(yè)中長期債券等渠道多元化融資，為對全市棚改項目有序推進提供了有力的保障。僅20XX年，國開行、農(nóng)發(fā)行就為我市發(fā)放棚改貸款資金151億元，通過平臺發(fā)行債券籌資70億元，爭取中央棚改各類補助資金30億元。今年，全市棚改計劃融資221億元，目前已通過國開行、農(nóng)發(fā)行、民生銀行等金融機構(gòu)落實貸款資金184億元。

雖然我市棚改工作如火如荼已全面展開，但也存在一些問題。一是離“應(yīng)改盡改”的目標(biāo)還有差距。經(jīng)全市房管部門摸底統(tǒng)計，未來三年全市仍有約7萬套棚戶區(qū)房屋待改造，棚改任務(wù)非常艱巨。二是棚改融資還有困難。有些縣（市、區(qū)）提前啟動20XX年的棚改項目，由于還沒有列入國家計劃，向政策性銀行融資還存在障礙。三是安置房建設(shè)進展較慢。雖然近年來安置房建設(shè)數(shù)量逐年遞增，速度不斷加快，但建設(shè)總量和速度明顯跟不上拆遷安置的需求，安置房建設(shè)嚴(yán)重滯后。

三、下一步工作打算

為落實好新三年的棚改工作，下一步的工作重點是：

1.落實三年棚改規(guī)劃，掀起棚戶區(qū)改造熱潮。市委書記馬承祖同志要求，要抓住棚改新“三年計劃”，力爭在已完成棚改7萬戶，拆遷1350萬平方米的基礎(chǔ)上，再棚改7萬戶，拆遷1300萬平方米以上。市委副書記、市長XX同志強調(diào)全市棚改工作不要唯國家任務(wù)，要爭取多搞，條件成熟的項目可以提前實施。全市將按照市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的指示，牢牢抓住國家實施棚改的“窗口期”，力求應(yīng)改盡改，繼續(xù)推進我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的熱潮。

2.加大督查力度，確保完成今年任務(wù)。按照我省要求，全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚改項目8月底前必須全面開工，就地安置項目必須在10月底前全面開工。我局將進一步加強日常督查調(diào)度，督促各地抓進度，促竣工，確保質(zhì)量安全，全面完成今年棚改任務(wù)。

3.突出問題導(dǎo)向，建立推進棚戶區(qū)改造的工作機制。一是妥善安排好今后三年的棚改進度，安排改造“時間表”，要求各地在棚改項目實施中，不唯“國家任務(wù)”，在國家任務(wù)外，對已確定的棚改項目，力爭提前實施。二是多渠道籌集資金。繼續(xù)通過爭取國開行、農(nóng)發(fā)行貸款資金、通過省政府發(fā)債平臺爭取發(fā)債資金、爭取商業(yè)銀行過橋貸款、爭取上級補助資金等多種渠道，為今后兩年的棚改項目提前實施做好資金保障。三是抓好棚改的規(guī)范運行。指導(dǎo)各地將棚改項目列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，做好聽證、社會風(fēng)險穩(wěn)定評估等，做到做事規(guī)范，程序合法。

4.抓好安置房建設(shè)，幫助群眾實現(xiàn)“安居夢”。安置房建設(shè)事關(guān)征遷群眾的切身利益，市委市政府高度重視。下一步我局將會同市直相關(guān)部門為項目單位做好服務(wù)，同時對安置房建設(shè)情況定期調(diào)度并通報，督促項目單位對擬建項目加速報建、設(shè)計、招標(biāo)等環(huán)節(jié)的工作，爭取動工興建；對在建項目加快施工，做到早竣工早交付，讓棚改家庭早日搬入新居。

5.加大宣傳力度，形成濃厚的棚改氛圍。充分利用各種傳媒手段，持續(xù)對全市棚改工作進行宣傳報道，繼續(xù)營造濃厚的棚改氛圍，堅定各級和有關(guān)方面做好棚改工作的信心，將我市20XX-2020年的棚改工作推向新高潮。

我們將認(rèn)真貫徹落實市委、市政府的部署，在市人大常委會的關(guān)心和監(jiān)督下，進一步解放思想，扎實工作，以更大的熱情、更強的決心、更實的舉措，繼續(xù)打一場棚改攻堅戰(zhàn)，完成7萬套棚改任務(wù)，為“決勝全面小康、打造大美XX”作出不懈努力！

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

根據(jù)市委市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和工作安排部署，城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為一項關(guān)注民生、惠及百姓的重要民心工程，項目指揮部辦公室會同XX市房屋征收補償局，將該項工作作為當(dāng)前工作的頭等大事來抓，積極穩(wěn)妥推進工作。通過作了大量前期的摸底調(diào)查、入戶登記、測繪核實等基礎(chǔ)工作，8月21日正式啟動了該項目二期（321國道改造銅觀音—龍門市場段）的簽約工作。目前，被征收住戶態(tài)度熱情、積極配合，改造愿望強烈。具體簽約工作情況匯報如下：

1、8月21日上午九點，簽約工作正式啟動。為當(dāng)天簽約工作的順利進行，城北項目指揮部辦公室、XX市房屋征收補償局、XXXX投資有限公司三方積極配合，在8月21日前已對簽約現(xiàn)場的情況進行了全面的預(yù)估，并針對可能發(fā)生的突發(fā)事件做好了工作預(yù)案?，F(xiàn)場人員統(tǒng)一安排調(diào)配，簽約、選房、打印合同分區(qū)域進行，每一個環(huán)節(jié)安排夠足夠的工作人員，保證簽約工作能有序進行。

2、按照政府相關(guān)要求做到文明搬遷，XXXX投資有限公司現(xiàn)場工作人員每天到現(xiàn)場的工作人員，必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作證，按照簽約培訓(xùn)的要求進行嚴(yán)格的操作簽約工作。

3、在簽約工作過程中，住戶積極性很高，現(xiàn)場咨詢、了解的住戶人數(shù)較多，加之由于天氣較熱，辦公室人數(shù)較多，為避免發(fā)生擁擠，城北項目指揮部辦公室、XX市房屋征收補償局、XXXX投資有限公司以及楊柳街道辦事處配合做好了相應(yīng)的安全防范措施，安排大量的人員對現(xiàn)場的秩序進行了有效的維持，沒有發(fā)生因我們的工作疏忽造成的人員受傷等情況。同時，由于天氣炎熱，為防止住戶發(fā)生中暑等情況，我們還配備了霍香正氣液等防暑藥品。

4、通過工作人員耐心、細(xì)致的棚改政策政策宣講，廣大被征收住戶的積極主動配合.該項目總戶數(shù)349戶,截至目前,可簽約戶數(shù)207戶，選擇貨幣化安置的住戶已簽約54戶，選擇安置還房的住戶已簽約48戶，簽約率為49%。

對目前我們的征收政策和棚改政策不理解的住戶，我們還將加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，繼續(xù)組織工作人員入戶進行宣傳、講解、動員，讓老百姓了解棚改，支持棚改，力爭在規(guī)定的時間內(nèi)提前完成簽約工作。

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是保障性安居程建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，改善城市環(huán)境，集約利于土地，提升城市承載能力；是促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。對于完善城市用地功能和規(guī)劃布局、改善人居

環(huán)境和城市景觀面貌起到關(guān)鍵作用，現(xiàn)就20XX年我區(qū)棚戶區(qū)改造工作匯報如下：

（一）、新開工任務(wù)完成情況

20XX年XX區(qū)棚戶區(qū)改造新開工任務(wù)6371套，截止目前共計完成新開工6612套（戶）完成率104%，累計投入資金約13億元，具體項目如下：

1.XX棚改片區(qū)(XX碧桂園)任務(wù)是新建安置房1026套，建筑面積10萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1026套。

2.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)(眾信新安府)任務(wù)是新建安置房1790套，建筑面積20萬平方米，20XX年投資2.2億元，已經(jīng)完成新開工1790套。

3.開發(fā)區(qū)棚改片區(qū)任務(wù)是新建安置房1002套（戶），建筑面積13萬平方米，20XX年投資1.5億元，已經(jīng)完成新開工1140套。

4.XX棚改片區(qū)任務(wù)是新建安置房1388套，建筑面積13.8萬平方米，20XX年投資1.2億元，已經(jīng)完成新開工1388套。

5.XX棚改片區(qū)任務(wù)是貨幣化安置600套，目前已經(jīng)完成貨幣化安置664戶，20XX年投資3.2億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

6.XX棚改片區(qū)貨幣化安置565戶，投資30億元，目前已經(jīng)完成貨幣化安置604戶，20XX年投資3億元，已經(jīng)完成貨幣化安置。

（二）、基本建成計劃及完成情況

20XX年棚戶區(qū)改造和保障性住房基本建成計劃6692套，其中棚戶區(qū)改造基本建成計劃6092套，保障性住房基本建成計劃600套。共計8個項目，目前已經(jīng)完成基本建成7960套（戶）完成率119%，具體項目如下：

1.XX安置區(qū)二期(公租）基本建成600套。

2.XX安置區(qū)二期，基本建成1928套。

3.XX安置小區(qū)二期，基本建成384套。

4.XX春天安置區(qū)(續(xù)建），基本建成376套。

5.XX安置區(qū)基，本建成1594套。

6.XX安置區(qū)(續(xù)建），基本建成1810套。

7.XX棚改片區(qū)完成貨幣化安置664戶。

8.XX棚改片區(qū)

XX街道完成貨幣化安置604戶。

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

一、新開工任務(wù)目標(biāo)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為：

開工建設(shè)棚戶區(qū)改造住房7310套，其中：安置房建設(shè)3個項目3285套；棚改貨幣化安置7個項目4025套(戶)。截至目前，已完成新開工任務(wù)7816套，其中4022套為貨幣化安置，3794套為實物建設(shè)，開工率為106.92%，具體情況如下：

1、XX片區(qū)城中村改造項目完成926套。

2、城西片區(qū)城中村改造項目完成136套。

3、城中片區(qū)城中村改造項目完成1132套。

4、河西片區(qū)城中村改造項目完成36套。

5、舊縣城中村改造項目完成1105套。

6、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目完成687套。

實物建設(shè)創(chuàng)業(yè)路安置區(qū)2048套，舊縣安置區(qū)1746套本月底達(dá)到全面開工建設(shè)。

二、基本建成目標(biāo)任務(wù)及完成情況

今年市政府下達(dá)我縣的棚戶區(qū)改造基本建成目標(biāo)任務(wù)為：完成基本建成任務(wù)6000套，分解到四個項目共7901套。截至目前，已完成基本建成任務(wù)9361套，占目標(biāo)任務(wù)的156.02%，具體進展情況如下：

1、XX縣老城區(qū)改造安置房AC區(qū)項目（棚改）1619套，已達(dá)到基本建成條件。

2、XX縣XX路安置區(qū)項目（棚改）1284套，已達(dá)到基本建成條件。

3、XX縣XX安置區(qū)項目（棚改）2436套，已達(dá)到基本建成條件。

4、XX縣李小洼安置區(qū)項目（棚改）2562套，現(xiàn)已主體完工，正在進行外墻保溫工作，11月底前達(dá)到基本建成條件。

三、資金到位及落實情況

截至目前，棚戶區(qū)改造已到位資金17544萬元，其中中央資金16082萬元，省級資金1462萬元。

四、存在問題

1、舊縣安置區(qū)進度較慢。

五、下一步工作措施

1、加快舊縣安置區(qū)工作進度。

2、提前準(zhǔn)備20XX棚戶區(qū)改造工作。

棚戶區(qū)改造情況總結(jié)匯報

棚戶區(qū)改造是一項重要民生工程，我市高度重視此項工作。20XX年，為解決XX鎮(zhèn)XX村、XX村兩個地塊棚戶區(qū)改造問題，我市申報棚改計劃280戶。該動遷地塊占地382畝，拆遷居民房屋總建筑面積7.91萬平方米。

一、棚戶區(qū)改造前期工作情況

該項目已完成棚改可研報告、發(fā)改委立項、實施主體招標(biāo)、實施方案、征收補償方案、棚戶區(qū)改造安置房源方案

及地債資金申請工作，上級批復(fù)地債資金0.75億元。

棚改安置房源目前已選定，政府使用地債資金購買四個小區(qū)房源用來安置回遷居民。

二、當(dāng)前工作進展情況

目前房屋征收部門已經(jīng)進入棚改現(xiàn)場曉XX鎮(zhèn)XX村、XX村(鐵道東）進行拆遷協(xié)議簽訂工作，動遷居民正在選擇回遷房源。

三、項目資金使用情況

目前該項目已撥付地債資金5400萬元，用于購買安置房源。

該項工作實施后能夠改善居民、部分低保、特困戶居住條件，美化城市環(huán)境，帶動經(jīng)濟發(fā)展使騰空土地能夠得到有效利用。

第四篇：棚戶區(qū)改造項目匯報

棚戶區(qū)改造項目進展情況匯報

根據(jù)省、市兩級政府關(guān)于保障性安居工程住房建設(shè)的工作會議精神，我區(qū)棚改辦對轄區(qū)內(nèi)立項的棚改項目一一進行了現(xiàn)場督導(dǎo)及勘察，現(xiàn)將進展情況及存在問題匯報如下：

一、山西省地質(zhì)工程勘察院

經(jīng)了解，企業(yè)規(guī)劃條件及預(yù)留文號都已拿到，正在辦理拆遷許可證，并積極協(xié)調(diào)開發(fā)商同住戶簽訂拆遷協(xié)議，承諾三天內(nèi)完成協(xié)議簽訂，十日內(nèi)開始動工。

二、大眾機械廠

小井峪街17—23號片區(qū)目前拆遷已完成90%，剩余12戶拆遷戶因該片區(qū)的規(guī)劃未審批，拆遷許可證未辦理，影響拆遷進程。目前，開工前的進場工作已準(zhǔn)備就緒。

小井峪街32號片區(qū)正在辦理規(guī)劃手續(xù)，規(guī)劃辦理完畢后將完善拆遷許可證，即可開始動遷。

企業(yè)正積極辦理各方面手續(xù)及動工前的各項工作，但無法保證7月底前動工。

三、蔬菜公司下元貿(mào)易市場

拆遷工作完畢，施工隊伍已進場，因區(qū)政府2008年進行小井峪道路改造拓寬工程，將其市場西部70年代建造的平方宿舍區(qū)進行拆遷，拆遷面積為12160平方米，拆遷133戶，但因規(guī)劃有要求，需在原基礎(chǔ)上退讓紅線，所以原定在剩余土地上新建一幢32層的高層點式住宅依據(jù)規(guī)劃只能建到六層樓，無法滿足回遷戶的安置工作，目前，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)正在積極同規(guī)劃局協(xié)商修改規(guī)劃事宜，于8月上旬開工建設(shè)。

三、西山煤電

目前企業(yè)同北寒村商談的一塊140畝的建設(shè)用地已談妥。同時企業(yè)進行編制該項目的可行性研究報告和詳細(xì)規(guī)劃，并報省發(fā)改委審批列入國家拉動內(nèi)需項目，規(guī)劃、土地手續(xù)同步辦理，于8月底前開工建設(shè)。

四、和平南路九十二號棚戶區(qū)改造項目

2007年底開工建設(shè)的和平南路九十二號棚戶區(qū)改造項目，四幢多層住宅竣工已交付288戶回遷戶使用。2008年6月開工建設(shè)的高層住宅，將于2010年9月竣工，到時將有60套廉租住房及100套回遷房交付使用。目前該項目土地出讓金還有一半未交付，交付完畢，即可辦理相關(guān)手續(xù)。

今年下半年，我區(qū)棚改辦仍然會按省、市兩級政府對保障性安居工程住房建設(shè)的要求，認(rèn)真貫徹，把工作落實到位，協(xié)助企業(yè)完成好每一項改造項目，真正把這項民心、民生工程做踏實，做到位。

二00九年七月二十九日

第五篇：棚戶區(qū)改造實施方案

中鹽皓龍棚戶區(qū)改造實施方案

推進城市棚戶區(qū)改造工作,是落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的重要舉措,是市委、市政府為擴大內(nèi)需、改善城鎮(zhèn)低收入家庭住房條件作出的重大決策,對提升我市城市居民居住水平、改善城市環(huán)境、完善城市功能具有重要意義。為進一步加快推進我公司棚戶區(qū)改造,現(xiàn)提出如下意見:

一、指導(dǎo)思想及原則(一)指導(dǎo)思想

全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,按照保增長、保民生、保穩(wěn)定的要求,堅持以人為本,以建設(shè)和諧皓龍、促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的,加快棚戶區(qū)改造步伐,改善我公司職工的住房條件,提高城市土地節(jié)約集約利用水平,提升城市形象。

(二)基本原則

1.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),屬地實施。堅持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),因地制宜,加強協(xié)調(diào)。

2.整體推進,配套建設(shè)。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針,將棚戶區(qū)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型城市社區(qū)。道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施要同步規(guī)劃建設(shè),同步交付使用。

3.要在深入調(diào)查、摸清底數(shù)、精確測算的基礎(chǔ)上,因地制宜制定改造方案。

二、工作目標(biāo)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

(二)工作目標(biāo)

(三)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造要按照國家建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定,建設(shè)節(jié)能省地型住宅。充分考慮棚戶區(qū)居民的購買能力和意愿,原則上工礦棚戶區(qū)改造項目戶型建筑面積控制在80平方米以內(nèi),高層建筑可適當(dāng)放寬到90平方米。城市棚戶區(qū)安置回遷居民的戶型面積結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用褡》繉嶋H情況和居民收入水平確定,以中小套型為主。

三、政策保障

(一)資金籌措政策

(二)土地支持政策

納入城市棚戶區(qū)改造范圍并完成拆遷安置工作的國有建設(shè)用地,由市和縣(市)土地儲備機構(gòu)統(tǒng)一納入儲備計劃,實施開發(fā)整理,也可以委托有資質(zhì)、有實力的企業(yè)參與棚戶區(qū)改造建設(shè)用地的開發(fā)整理。開發(fā)整理后的土地按照有關(guān)規(guī)定采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。居民安置費、拆遷補償費、開發(fā)整理費一并計入公開出讓地塊土地成本。前期參與投資開發(fā)整理土地的資金,按實際投入成本加同期銀行貸款利息給予補償。城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的市政和公用設(shè)施用地及配建經(jīng)濟適用住房、廉租住房用地以劃撥方式供應(yīng)。出讓土地所得收益,優(yōu)先用于城市棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。對工礦棚戶區(qū),原屬于國有劃撥的生產(chǎn)用地,城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)及時調(diào)整為棚戶區(qū)建設(shè)住宅用地,國土資源管理部門要根據(jù)規(guī)劃部門的土地用途調(diào)整為原土地使用者辦理土地用途變更手續(xù);對于配建基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施涉及使用的新增建設(shè)用地報批,比照保障性住房用地報批方式實行一個窗口對外、一站式辦公。

(三)稅費優(yōu)惠政策

城市棚戶區(qū)改造和工礦棚戶區(qū)改造項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等行政事業(yè)性收費;經(jīng)營服務(wù)性收費項目按低限減半征收。參照煤礦棚戶區(qū)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項目要納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃,并免征土地契稅;城市棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房面積未超出拆遷面積的,免征契稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷房屋面積部分,按照有關(guān)規(guī)定減免稅費。棚戶區(qū)改造中配建的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目,可享受《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定的優(yōu)惠政策。

(四)拆遷安置政策

嚴(yán)格拆遷計劃管理,在拆遷計劃中優(yōu)先滿足拆遷棚戶區(qū)的需要。城市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞?鼓勵以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為主。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,原則上實行拆補平衡。房屋安置面積超出原有面積,在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(另行制定)內(nèi)的部分,可按成本價格購買;超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分,按房屋市場價格購買。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?貨幣補償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、折舊等因素,以房屋市場評估價格確定補償價款,不再進行土地補償。

城市棚戶區(qū)和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)國有直管公房、已改制和未改制單位的自管公房,統(tǒng)一由市房管局履行國有產(chǎn)權(quán)代表職責(zé),按照市場評估價格優(yōu)惠優(yōu)先出售給現(xiàn)房屋租賃戶(公變私)后,按棚戶區(qū)改造有關(guān)拆遷安置政策進行拆遷安置。對經(jīng)濟困難,無力購買原租賃住房產(chǎn)權(quán)的低收入家庭,安排保障性住房實物配租,確立新的租賃關(guān)系。國有公房出售收入納入全市住房保障和棚戶區(qū)改造統(tǒng)籌資金。

(五)住房保障政策

城市棚戶區(qū)和工礦棚戶區(qū)改造項目中配建廉租住房比例不得低于建筑總面積的20%;對棚戶區(qū)內(nèi)符合經(jīng)濟適用住房和廉租住房保障條件的被拆遷居民就地優(yōu)先保障,一次性解決住房問題。

(六)棚戶區(qū)居民購房支持政策

市住房公積金管理中心在防范風(fēng)險的前提下,對繳納公積金的居民要降低首付款比例,簡化貸款手續(xù),支持棚戶區(qū)改造。設(shè)立規(guī)范的住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu),鼓勵有條件的各類經(jīng)濟組織和民間資金介入,為中低收入家庭提供住房貸款擔(dān)保,降低銀行貸款風(fēng)險,支持個人合理住房消費。

(七)產(chǎn)權(quán)政策

城市棚戶區(qū)改造中用于回遷居民安置的房屋產(chǎn)權(quán)歸棚戶區(qū)居民所有,商品住房以市場價購買后確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。工礦棚戶區(qū)改造的房屋納入經(jīng)濟適用住房的,實行國家和個人共有產(chǎn)權(quán)制度,個人以其出資額和企業(yè)補助取得部分產(chǎn)權(quán);工礦棚戶區(qū)居民通過補交土地出讓金后可取得全部產(chǎn)權(quán)。持有部分房屋產(chǎn)權(quán)的工礦棚戶區(qū)居民轉(zhuǎn)讓棚戶區(qū)改造房屋時,要取得全部產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。棚戶區(qū)改造配建的廉租住房產(chǎn)權(quán)全部歸國家所有。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立“新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組”和“新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造辦公室”,建立市棚戶區(qū)改造聯(lián)席辦公會議制度,市發(fā)改、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)管理、拆遷、審計、地稅、人防等部門要協(xié)調(diào)聯(lián)動,加強合作,研究解決棚戶區(qū)改造的重大問題,主動提供服務(wù),共同推進棚戶區(qū)改造工作。

1.各縣(市)、區(qū)政府:要成立相應(yīng)工作機構(gòu),制定實施細(xì)則,搞好前期摸底調(diào)查和宣傳動員,組織實施項目管理;負(fù)責(zé)棚戶區(qū)房屋拆遷安置、資金監(jiān)管和社會穩(wěn)定工作,制止棚戶區(qū)內(nèi)亂搭亂建行為。

2.市發(fā)展和改革委員會:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造規(guī)劃、計劃的制定和安置住宅建設(shè)項目審批立項工作。

3.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督;負(fù)責(zé)棚戶區(qū)的認(rèn)定;工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督檢查;拆遷安置房建設(shè)成本的審核;組織新建小區(qū)的綜合驗收。

4.市財政局:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造融資工作,落實棚戶區(qū)改造財政補貼資金,爭取國家、省的支持資金,落實本級財政廉租住房建設(shè)資金和棚戶區(qū)改造項目貸款貼息資金。

5.市國土資源局:根據(jù)規(guī)劃預(yù)留棚戶區(qū)改造、廉租住房建設(shè)土地利用計劃指標(biāo),提供異地安置住宅建設(shè)地塊,確保土地供給;做好土地出讓金收繳工作;辦理棚戶區(qū)改造項目、廉租住房建設(shè)項目土地手續(xù)。

6.市城鄉(xiāng)規(guī)劃局:依據(jù)城市總體規(guī)劃編制擬改造片區(qū)和異地安置住宅地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃及規(guī)劃設(shè)計條件,規(guī)劃相應(yīng)的回遷安置和商業(yè)開發(fā)用地,審批棚戶區(qū)改造中新建小區(qū)規(guī)劃方案,對棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的違法建設(shè)行為進行查處。

7.市房產(chǎn)管理局:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造中住房保障對象資格確認(rèn)和保障性住房建設(shè)的組織協(xié)調(diào),指導(dǎo)各縣(市)、區(qū)落實住房保障工作。

8.市審計局:負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造政府投入資金使用的監(jiān)督審計工作。

各縣(市)、區(qū)政府要制定棚戶區(qū)改造實施細(xì)則,于3月15日報市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

五、組織實施

(一)編制改造規(guī)劃和計劃

各縣(市)、區(qū)政府依據(jù)城市總體規(guī)劃、城市住房發(fā)展規(guī)劃、棚戶區(qū)改造任務(wù)及資金籌集情況,按照3年完成改造任務(wù)的要求,編制3年棚戶區(qū)改造規(guī)劃和計劃,2010年3月底報市發(fā)改委審核同意后實施。市政府與各縣(市)、區(qū)政府和市直有關(guān)部門簽訂棚戶區(qū)改造目標(biāo)責(zé)任書,納入市政府績效目標(biāo)考核范圍。

(二)加快項目審批

將所有工礦棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造項目全部納入省、市兩級聯(lián)審聯(lián)批范圍,實行一站式、一條龍集約化審批服務(wù),簡化審批程序,縮短審批時限,提供高效服務(wù)。

(三)依法規(guī)范拆遷

棚戶區(qū)改造方案、優(yōu)惠政策、面積測算方法、安置順序等事關(guān)拆遷居民的事項要及時張榜公布,接受群眾和社會監(jiān)督。拆遷安置由各縣(市)、區(qū)政府負(fù)責(zé)組織,嚴(yán)格執(zhí)行國家和省、市的拆遷政策,陽光操作,和諧拆遷。堅持先安置后拆遷,實行貨幣補助或提供過渡性住房相結(jié)合的方式,解決被拆遷群眾的安置問題。棚戶區(qū)改造回遷安置住房只能安置棚戶區(qū)住戶,不得面向社會銷售。改造資金的使用、成本核算、價格核定要向社會公開,接受審計監(jiān)督。棚戶區(qū)改造房屋拆遷,與拆遷當(dāng)事人達(dá)不成補償安置協(xié)議、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的,依法實施行政強制拆遷;對野蠻拆遷,無理取鬧、阻撓拆遷的,要依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

(四)加強建設(shè)監(jiān)管

嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理、質(zhì)量責(zé)任制和項目投標(biāo)制,嚴(yán)格工程質(zhì)量管理,堅決杜絕“豆腐渣”工程。項目竣工后,由建設(shè)主管部門牽頭,依法組織相關(guān)部門聯(lián)合驗收,合格后方可交付使用。市有關(guān)部門要加大審計和稽查工作力度,對棚戶區(qū)改造工程進度、工程質(zhì)量、改造資金的籌集和安排使用等情況進行監(jiān)督檢查,對各縣(市)、區(qū)計劃執(zhí)行情況進行驗收檢查,對不能按期完成改造任務(wù)的縣(市)、區(qū)和工礦企業(yè),扣減棚戶區(qū)改造以獎代補資金,并追究有關(guān)人員的責(zé)任。

(五)強化物業(yè)管理

新建回遷小區(qū)實行物業(yè)管理,繳納公共維修基金,由業(yè)主按招投標(biāo)方式確定物業(yè)管理公司,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)物業(yè)管理政策。小區(qū)內(nèi)配建的商業(yè)性用房的經(jīng)營收益可作為補充小區(qū)管理、房屋維修等費用。