第一篇：農(nóng)村房屋貸款管理辦法
**農(nóng)村信用合作聯(lián)社
農(nóng)村房屋抵押貸款管理辦法（試行）
第一章總則
第一條為深化農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，拓寬**農(nóng)民、合作社及涉農(nóng)企業(yè)貸款渠道，在有效防范信貸風險前提下，根據(jù)黨的十七屆三中全會精神要求，結合**實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱農(nóng)村房屋抵押貸款是指借款人以自有的農(nóng)村房屋作為抵押擔保向農(nóng)村信用社申請貸款的行為。在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。當借款人到期不能履行債務時，抵押權人有權依法處置抵押物并用處置所得價款優(yōu)先受償。
第三條農(nóng)村房屋抵押貸款應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用原則，遵守國家法律法規(guī)及有關信貸規(guī)章制度，在平等協(xié)商基礎上簽訂抵押貸款合同。依法設定抵押的抵押物，受國家法律保護。
第二章抵押人和抵押權人
第四條本辦法所稱抵押人是指農(nóng)村房屋所有權人。
本辦法所稱抵押權人是指提供農(nóng)村房屋抵押貸款的農(nóng)村信用社。
第五條抵押人辦理農(nóng)村房屋抵押應同時具備以下條件：
（一）合法取得的《集體土地使用證》（使用權類型為集體建設用地使用權）和《房屋所有權證》，且征得本集體經(jīng)濟組織同意；
（二）證明設定抵押的房屋在依法償債后有適當?shù)木幼鏊?/p>
1（三）取得設定抵押的房屋所在地村委會同意抵押的書面證明；
（四）經(jīng)辦信用社規(guī)定的其他條件。
第六條下列農(nóng)村房屋不得設定抵押：
（一）權屬不清的；
（二）未取得《集體土地使用證》和《房屋所有權證》的；
（三）土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的；
（四）被依法列入國家、省重點項目征地拆遷范圍內(nèi)的；
（五）屬于農(nóng)村公益事業(yè)及公共設施性質的；
（六）依法被查封或者受其他形式限制的。
第三章貸款申請
第七條由借款人提出申請，并向農(nóng)村信用社提供下列資料：
（一）借款人身份證及戶口簿；
（二）生產(chǎn)經(jīng)營、家庭經(jīng)濟收入情況；
（三）借款用途；
（四）抵押物清單、抵押物使用狀況及《房屋所有權證》、《集體土地使用證》（使用權類型為集體建設用地使用權）等具有法律效力的權屬證明文件；
（五）抵押人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；
（六）借款人不能償還貸款時，農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟組織同意處置抵押房屋的書面證明；
（七）需第三方提供擔保的，應出具第三方擔保函等相關文件資
料；
（八）房屋共有人同意房屋抵押的書面意見；
（九）在農(nóng)村信用社開立結算賬戶；
（十）農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。
第八條抵押物價值評估。農(nóng)村房屋的價值可由抵押當事人協(xié)商確定，可由示范區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權交易中心組織評估，也可由抵押當事人認可的具有房地產(chǎn)估價資質的房地產(chǎn)估價機構評估確定。抵押的農(nóng)村房屋和所占用集體建設用地使用權一并評估。抵押物價值最終按**聯(lián)社公布的農(nóng)村房屋指導價格核定。
第九條用于抵押的農(nóng)村房屋所占用的集體建設用地使用權應與房屋一并抵押，抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押財產(chǎn)視為一并抵押。
第十條抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時，其房屋合法繼承人或者代管人應當繼續(xù)履行原抵押合同。
第十一條抵押權人與抵押人應當簽訂書面抵押合同；由第三方提供保證擔保的，應簽訂保證合同。
第四章抵押登記及貸款發(fā)放
第十二條農(nóng)村房屋抵押實行登記制度，由區(qū)房屋登記機構進行登記。
第十三條抵押權人和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料到房屋所在地的房產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。
第十四條抵押率不得超過40%，依照**農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款相關管理辦法進行貸款審批發(fā)放。按照貸款支付相關規(guī)定執(zhí)行。
第五章債權實現(xiàn)
第十五條債務履行期屆滿，借款人按期償還貸款本息的，清戶撤押；無法正常償還的，抵押權人可與抵押人協(xié)商以抵押房屋拍賣或變賣所得的價款受償，也可由農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟組織或者由農(nóng)村產(chǎn)權抵押融資風險資金收購；協(xié)商不成的，抵押當事人可根據(jù)合同約定，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十六條處置抵押的農(nóng)村房屋時，本集體經(jīng)濟組織及其成員在同等條件下有優(yōu)先購買權,第十七條處置、收購抵押農(nóng)村房屋所得價款，抵押權人優(yōu)先受償，其價款超過債權數(shù)額的部分退還抵押人，不足部分由農(nóng)村產(chǎn)權抵押融資風險資金代償。
第六章附則
第十八條本辦法由**農(nóng)村信用合作聯(lián)社負責解釋。本辦法自印發(fā)之日起試行。
第二篇：二手房屋貸款管理辦法
XXXX農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
個人二手房貸款管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我行個人二手房屋貸款管理，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《個人貸款管理暫行辦法》等有關法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱個人二手房屋貸款是指我行運用信貸資金向在轄內(nèi)購買二手房屋的自然人發(fā)放的人民幣貸款。二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。
第三條 二手房屋貸款包含二手住房貸款和二手商業(yè)用房貸款：
（一）二手住房貸款：指我行向購買二手住宅、公寓或別墅的自然人發(fā)放的貸款。
（二）二手商業(yè)用房貸款：指我行向購買二手商業(yè)用房或商住兩用房的自然人發(fā)放的貸款。
第四條 本辦法適用于我行所屬分支機構辦理的個人二手房屋貸款。
第二章 貸款的對象和條件 第五條 二手個人房屋貸款的對象為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。
共同借款人是指兩個或兩個以上自然人以借款人的名義共同與我行建立的一筆借貸關系。
第六條 借款人須同時具備下列條件：
（一）具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明，并符合當?shù)刈》肯拶彺胧┮蟮馁彿咳藯l件。
（二）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（三）具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
（四）同意在我行開立結算賬戶，并授權我行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；
（五）能提供我行認可的有效擔保；
（六）我行要求的其他條件。
第三章額度、期限、利率及還款方式
第七條 貸款額度
二手房屋價格依據(jù)借款人所購房屋的評估價值確定。二手住房貸款金額最高不超過50萬元。
（一）二手住房貸款：
1.對貸款購買首套商品住房的家庭，貸款額度最高不得超過評估價值的60%。
2.對貸款購買第二套商品住房的家庭，貸款額度最高不得超過 評估價值的40%。
（二）二手商業(yè)用房貸款：
二手商業(yè)用房貸款額度最高不得超過評估價值的50%。第八條 貸款期限須同時滿足下列條件：
（一）住房貸款期限最長20年，商業(yè)用房貸款期限最長10年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過60周歲；
（二）貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限；
（三）抵押房屋的房齡+貸款期限≤20年；
（四）如選擇按季結息、到期還本還款方式，則貸款期限不超過3年；選擇等額本息、等額本金等還款方式，如還款周期為按年，則貸款期限不超過5年。
第九條 貸款利率執(zhí)行浮動利率，按照中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款利率相關規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限在1年以內(nèi)（含）的，執(zhí)行合同利率，貸款期間不予調整；貸款期限在1年以上的，如遇中國人民銀行調整基準利率，則在合同期內(nèi)按年調整，即在下一的公歷1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的貸款利率。
個人二手房屋貸款利率按照不低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.4倍執(zhí)行。
第十條 個人二手房屋貸款還款方式包括按月（按年）等額本息、按月（按年）等額本金和按季結息、到期還本等?？梢罁?jù)借款人需求選擇。
第四章 貸款擔保
第十一條 個人二手房屋貸款有以下兩種擔保方式： 1.抵押擔保方式，指借款人以其所購房產(chǎn)設定抵押且在辦妥房屋抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款；
2.抵押加保證擔保方式，指除抵押擔保外，本行可以根據(jù)實際情況，要求借款人額外提供具備代償能力的自然人提供保證擔保。
第五章 貸款流程
第十二條 房屋和渠道準入
各經(jīng)辦行須按照“先準入后放貸”的原則，在辦理個人二手房屋貸款業(yè)務前應對轄區(qū)內(nèi)存量房源進行整體篩選和準入，房屋準入基本標準：
1.產(chǎn)權清晰，具有房屋所有權證且能上市流通，無產(chǎn)權和租賃糾紛，不在市政規(guī)劃拆遷、司法凍結或封存范圍之內(nèi)。
2.房屋處于我行轄區(qū)范圍內(nèi)，且為區(qū)位較好、配套齊全、物業(yè)管理規(guī)范的中高檔社區(qū)；商業(yè)用房須處于商業(yè)氛圍濃厚區(qū)域、且為獨立式隔間。
3.抵押房屋取得交易契稅完稅憑證的日期距貸款申請日不超過三個月，且抵押房屋已取得過戶后《房屋所有權證》。
第十三條 貸款受理
借款人除提供依照本辦法第六條規(guī)定的相關資料，還應以書面形式向我行提出申請并提交下列材料：
1.借款人及配偶（含房屋共有權人）有效身份證件及婚姻狀況 證明；
2.所購房屋的房屋所有權屬證明，有共有權人的，應提供《房屋共有權證》；
3.房屋共有權人同意抵押該房屋的書面文件； 4.所購房屋的交易契稅完稅憑證； 5.我行要求提供的其他文件或資料。第十四條 貸款調查
（一）客戶經(jīng)理收集齊全借款人資料后，負責審定材料的完整性、真實性、合法性?？蛻艚?jīng)理須與借款人及配偶（含房屋共有權人）面談，充分了解借款人基本情況及其交易、貸款用途真實性。
客戶經(jīng)理應重點調查如下內(nèi)容：
1.核實交易背景的真實性，調查商業(yè)用房的投資風險；調查借款人的還款能力；認定居民家庭住房套數(shù)；核查借款人的信用記錄。
有以下情況之一，且不能提供我行認可的情況說明，則我行不得發(fā)放任何貸款。
①現(xiàn)有貸款狀態(tài)為逾期；
②近2年內(nèi)有連續(xù)逾期90天以上不良記錄，或累計逾期記錄超過6次；
③信用卡有惡意透支（信用卡賬戶為非正常狀態(tài)，且欠款金額在3000元（含）人民幣以上）。
2.抵押品調查，包括：抵押房屋現(xiàn)狀、房屋用途、房屋權屬狀況和交易價格調查；
（二）對于商業(yè)用房貸款?？蛻艚?jīng)理應根據(jù)借款人購買商業(yè)用 房用途（出租或經(jīng)營），對商業(yè)用房的商業(yè)氛圍、經(jīng)營前景、借款人從業(yè)經(jīng)驗等方面有針對性地進行調查并撰寫調查報告（填寫調查分析表）。
第十五條 抵押房屋評估
客戶經(jīng)理對初步審查合格的借款人，應組織我行認可的評估機構對抵押房屋進行評估并出具評估報告。
第十六條 貸款審查、審批
客戶經(jīng)理經(jīng)過貸前調查和風險分析，在信貸系統(tǒng)內(nèi)錄入貸款申請信息，簽署明確意見，提交單位負責人審核同意后按照本行貸款審查審批操作規(guī)定提交總行有權部門審查審批。
第十七條 簽訂貸款合同
（一）審批通過后，根據(jù)審批意見，通知借款人、賣方、擔保人當面簽訂相關貸款合同和擔保合同等法律文本，并辦理相關手續(xù)。
（二）客戶經(jīng)理應陪同借款人一同前往房管部門辦理并領取《房屋他項權證》，保證抵押登記的真實性。
第十八條 放款條件
客戶經(jīng)理應在取得房屋他項權證后再予以放款。
第六章 轉按揭貸款
第十九條 轉按揭貸款，指我行向借款人發(fā)放的，用于歸還其本人在他行尚未清償?shù)脑课葙J款的貸款。
第二十條 除以下規(guī)定外，其余條件均參照本辦法相關規(guī)定執(zhí) 行。
（一）轉按揭房產(chǎn)須為我行區(qū)域準入范圍內(nèi)的樓盤且已取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)；
（二）借款人擬償還的原個人房屋貸款狀態(tài)正常，近2年內(nèi)無連續(xù)2個月以上或累計6期逾期的還款記錄；
（三）轉按揭貸款額度不得超過借款人原房屋貸款本金余額；
（四）貸款申請時，須提供借款人原借款合同及尚未清償貸款本息金額的證明；
（五）貸款發(fā)放可采用下列兩種方式：
1、落實抵押權后放款。在落實抵押權并由我行認可的保證人提供階段性保證或全程保證擔保情況下，我行可先發(fā)放新貸款至借款人賬戶，接受借款人委托，將貸款轉入其指定賬戶，專項用于歸還原貸款尚未歸還的貸款本金余額，借款人委托我行辦理房產(chǎn)原抵押登記注銷手續(xù)，我行持《貸款合同》及相關申請資料辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并及時收妥房屋他項權證。
2、先辦妥抵押后放款。由借款人先籌措資金將原貸款還清，取得注銷抵押登記證明、房屋權屬證書后，我行持《貸款合同》及相關申請資料辦理房屋抵押登記手續(xù)，并收妥房屋他項權證后發(fā)放貸款。
第七章 貸后管理
第二十一條 對于商業(yè)用房貸款，客戶經(jīng)理須在客戶交房后三個月內(nèi)進行一次現(xiàn)場調查。第二十二條 貸后管理的其他相關要求，按照我行貸款“三查”制度中對貸后管理的規(guī)定執(zhí)行。
第十章 附 則
第二十三條 本辦法由XXXX農(nóng)村商業(yè)銀行負責解釋和修訂。第二十四條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。
第三篇：房屋貸款委托書
房屋貸款委托書范文
委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。下面是房屋貸款委托書范文，請參考！
【范文一：房屋貸款抵押委托書】
茲有_______全權委托_______辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)面積_______m2，申請貸款_______萬元（具體額度以銀行審批為準），并向乙方承諾如下：
一、保證提供真實、有效的證件和相關資料；
二、積極配合受托人辦理貸款業(yè)務的各項工作；
三、委托人夫妻雙方保證在銀行無信用不良，如果因委托人隱瞞或不知自己有信用不良等情況的，代理費用另外增加；
四、委托代理費用及付款方式：甲方保證在資金到達甲方指定賬戶同時一次性支出_______元人民幣（稅后）給乙方作為代理費。（抵押及加快費180元、評估費_______元等費用自理）。
五、如遇國家政策、放款制度、銀行利率等的調整，以銀行最新的規(guī)定為準。
此承諾和保證是有效的、不可撤銷的，如我未按本承諾執(zhí)行，乙方可將此承諾所代表的費用數(shù)額作為債務向我追討，我放棄一切抗辯和反訴的權利。
特此承諾！
授權人（簽字）：______________
授權日期：_______年_____月____日
【范文二：房屋貸款抵押委托書】
委托人：______________
身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
受托人：______________
身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
我與受托人系夫妻關系，雙方共同按揭購買坐落于_______開發(fā)區(qū)_______路_______幢_______單元_______層_______號房屋，我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給湖北銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往辦理該房屋抵押登記的有關手續(xù)，故委托_______為我的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
一、全權辦理上述房屋抵押登記的有關手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關文件，申請辦理及領取該房產(chǎn)抵押登記的相關文件；
二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關稅費、手續(xù)費、提交、領取辦理抵押登記所需的相關證件等手續(xù)。
三、代為查詢并打印個人信息報告及相關信息。
委托期間受托人無權轉讓委托權。
受托人在其權限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關文件、領取的相關房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予承認。
委托期限自即日起至上述手續(xù)辦理完畢。
委托人：______________
_______年_____月____日
第四篇：房屋貸款授權委托書
房屋貸款授權委托書
被委托人在行使委托書上的合法權益內(nèi)，被委托人不承擔任何法律責任。隨著社會一步步向前發(fā)展，委托書在處理事務上起到的作用越來越大，那要怎么寫好委托書呢？下面是小編整理的房屋貸款授權委托書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋貸款授權委托書1茲有_______全權委托_______辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)面積_______m2，申請貸款_______萬元（具體額度以銀行審批為準），并向乙方承諾如下：
四、委托代理費用及付款方式：甲方保證在資金到達甲方指定賬戶同時一次性支出_______元人民幣（稅后）給乙方作為代理費。（抵押及加快費180元、評估費_______元等費用自理）。
五、如遇國家政策、放款制度、銀行利率等的調整，以銀行最新的規(guī)定為準。
此承諾和保證是有效的、不可撤銷的，如我未按本承諾執(zhí)行，乙方可將此承諾所代表的費用數(shù)額作為債務向我追討，我放棄一切抗辯和反訴的權利。
特此承諾！
授權人（簽字）：______________
授權日期：_______年_____月____日
房屋貸款授權委托書2委托人：
身份證號：
代理人：
身份證號：
因本人購買房地產(chǎn)有限公司所開發(fā)的項目幢號房向銀行股份有限公司（下稱貸款銀行）借款，需由本人向貸款銀行提供抵押擔保，承擔連帶還款責任。本人特委托上列代理人全權代理我本人與貸款銀行辦理該貸款抵押擔保所涉的法律事務。代理人的代理權限為：
1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔保等事務；
2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔保有關的其他法律文件；
3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔保的延期、展期以及貸款合同（協(xié)議）或抵押合同（協(xié)議）的變更、補充等事宜。
4、本人授權：貴行在發(fā)生與本人有關的下列情形時，可以通過XX銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢本人的個人信用報告：
（1）審核本人的`個人貸款申請；
（2）審核本人的個人擔保申請；
（3）對本人名下存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理；
（4）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的。
5、與貸款銀行簽訂房屋誠信保證書；同時授權貴行可以將本人的個人信用信息向XX銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送。
代理人在上述代理權限內(nèi)所實施的代理行為以及因此所簽署的貸款合同或抵押合同、協(xié)議、承諾書等法律文件，本人概予承認，其法律后果和法律責任概由本人承擔。
委托人：
XX年XX月XX日
代理人：
XX年XX月XX日
房屋貸款授權委托書3委托人：_______性別：_______身份證號：______________現(xiàn)住址：______________
受托人：_______性別：_______身份證號：______________現(xiàn)住址：______________
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關手續(xù)，特全權委托_______全權代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領取相關他項權利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關文件上的簽字我均予以認可。
委托期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日
委托人簽字：______________
受托人簽字：______________
_______年_____月____日
房屋貸款授權委托書4委托人：______________
身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
受托人：______________
身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
我與受托人系夫妻關系，雙方共同按揭購買坐落于_______開發(fā)區(qū)_______路_______幢_______單元_______層_______號房屋，我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給湖北銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往辦理該房屋抵押登記的有關手續(xù)，故委托_______為我的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關稅費、手續(xù)費、提交、領取辦理抵押登記所需的相關證件等手續(xù)。
三、代為查詢并打印個人信息報告及相關信息。
委托期間受托人無權轉讓委托權。
受托人在其權限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關文件、領取的相關房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予承認。
委托期限自即日起至上述手續(xù)辦理完畢。
委托人：______________
_______年_____月____日
房屋貸款授權委托書5甲方(委托人)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
乙方(受托人)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
乙方系甲方的。由于甲方行動不便，無法本人親自去銀行辦理，其個人結算賬戶的 處理事項，故委托乙方作為XX事項的代理理人。
甲方委托乙方辦理甲方個人賬戶 處理事項。
本授權委托書自甲方簽字確認之日起生效，終止于乙方辦妥上述委托事項。
甲方已知曉掛失委托代理可能存在的風險并承諾若日后出現(xiàn)糾紛由本人承擔一切損失。
本委托書一份正本，復印無效。
另：本委托書在第三人 見證下由委托人當面簽字確認。第三人僅對委托人當面簽字確認的事實見證，不負責其他義務。
委托人： 見證人：
XX年XX月XX日 XX年XX月XX日
第五篇：房屋貸款委托書（范文模版）
委 托 書
委托人： 性別：出生： 年 月 日，身份證號：
身份證住址： 受托人： 性別： 出生： 年 月 日，身份證號：
身份證住址： 委托人與受托人的關系：兄妹關系。
委托事項： 委托人 欲在 購買住房一套。因工作原因，委托人無法親自前往辦理，因此全權委托受托人 辦理各項手續(xù)：
一、向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書，并辦理相關事宜；
二、代為辦理及領取房產(chǎn)證他項權證及其他產(chǎn)權證明；
三、辦理上述房屋購房、按揭貸款相關的一切手續(xù)；
四、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補辦、消磁補辦的相關事宜，代為前往銀行調取、打印對賬單；
五、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，房屋買賣手續(xù)費及其他相關費用；
六、代為辦理及領取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關事宜；
七、代為辦理及填寫購房人家庭成員及名下住房情況申請表。
委托權限：全權代理
委托人的責任：受托人在全權代理過程中辦理的委托事項，由此在法律上產(chǎn)生的權利義務均由委托人承擔認可。
委托期限：至上述委托事項辦結為止。
委托人：篇二：關于房屋按揭委托書怎么寫
關于房屋按揭委托書怎么寫
委托辦理房屋抵押按揭貸款協(xié)議
委托人(甲方)受托人(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：
一、委托代辦事項
甲方因購買位于xxxxxxx房屋的需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續(xù)。
二、完成委托事項所需費用
1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應按照金融機構的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.2、甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣（大寫）元整（￥ 元）
3、委托代理擁金的收費標準和期限
甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣（大寫）元
（￥ 元）。
三、違約責任
1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。
2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協(xié)助義務或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。
3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應退還全部代理擁金給甲方。
四、其它約定（此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效）
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托方(甲方)： 受托方(乙方）：
地址： 電話：
經(jīng)辦人：
簽訂日期： 年 月 日
委 托 書
委托人： 性別：
出生日期：
身份證號碼：
委托人代為購買（房屋具體位置）房屋，特委托受托人為本委托人的代理人。代表本委托人辦理下列附錄中所列的第壹至第拾肆項（共計拾肆項）受托人無轉委托權。
受托人在上述代理權限內(nèi)就購買上述房地產(chǎn)所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自二○○ 年 月 日起至受托人完成委托事項之日止。
受托人：
二○○八年 月 日
附錄：
壹、代為簽訂定金協(xié)議；
貳、代為簽訂房地產(chǎn)預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同；
叁、代為辦理預購商品房預告登記、房地產(chǎn)轉移登記；
肆、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同/抵押合同/辦理按揭相關手續(xù)；
伍、代為辦理預購商品房抵押預購登記/房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
陸、辦理有關合同公證、領取公證書；
柒、代為領取上述有關房地產(chǎn)登記證明、《房地產(chǎn)權證》；
捌、代為支付房價款；
玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應付之相關稅費（包括向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費、維修基金等費用）；
拾、代為收樓；
拾壹、代為辦理購買上述房地產(chǎn)過程中的其他相關事宜；
拾貳、維修并管理房屋；
拾叁、代為進行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續(xù)，并領取《備案證明》；
拾肆、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)；篇三：房屋按揭委托書
委托辦理房屋抵押按揭貸款協(xié)議
委托人(甲方)受托人(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：
一、委托代辦事項
甲方因 需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續(xù)。
二、完成委托事項所需費用
1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應按照金融機構的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.2、甲方向銀行貸款金額為： 元整；
甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣 元整
3、委托代理擁金的收費標準
甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣 元。
三、違約責任
1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。
2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協(xié)助義務或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。
3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應退還全部代理擁金給甲方。
四、其它約定（此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效）
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托方(甲方)： 受托方(乙方）：
經(jīng)辦人：
簽訂日期： 年 月 日篇四：2015貸款買房授權委托書樣本 2015貸款買房授權委托書樣本(一)委托人： 性別： 出生日期： 身份證及地址： 委托人： 性別： 出生日期： 年 月 日身份證及地址：
受托人： 性別： 出生日期： 年 月 日身份證及地址：
我欲以按揭方式購買位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權代為辦理如下事宜：
一、代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關文本。
二、代為辦理相關合同文本的公證事項。
三、代為到房地產(chǎn)管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。
四、代為查詢?nèi)嗣胥y行信貸征信系統(tǒng)及簽署授權書。
五、代為辦理相關銀行開戶手續(xù)。
受托人在代理權限范圍內(nèi)所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。委托期限至上述委托事項辦結時止。
受托人有轉委托權。
委托人：
年 月 日(二)說明：購房人無法親自簽署購房合同及按揭貸款相關手續(xù)的，應辦理委托公證，委托內(nèi)容如下：(需辦理8份)(這里的份數(shù)。多一點沒壞處，具體找你的開發(fā)商咨詢)委托人：xx，性別xx，身份證號碼xx 委托人：xx，性別xx，身份證號碼xx 受托人：xx，性別xx，身份證號碼xx 上述委托人因購買彭州市朋城遠界x棟x單元x樓x號住房并向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權受托人代為辦理：
一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關事宜;授權按揭貸款銀行查詢委托人的相關資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;
二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同;與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;
三、根據(jù)商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;
四、根據(jù)商品房買賣(預售)合同注銷備案申請表的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;
五、到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關事宜，并領取相關證明文件;
六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續(xù)及其相關的一切事宜;
七、辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證書》、《共有權證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權證書》，并辦理相關的抵押登記的一切事宜;
八、辦理抵押登記的變更、注銷、設立新的抵押登記及與其相關的一切事宜;
九、辦理抵押權人的設立、變更及與其相關的一切事宜，并領取已登記了抵押事項的《房屋所有權證書》、《共有權證書》及《房屋他項權證書》;
十、將《房屋他項權證》或抵押登記證明文件交付抵押權人收執(zhí);
十一、以及與辦理上述房屋產(chǎn)權及抵押登記相關的全部事宜;
十二、上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受托人，視為委托人收到;
十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件;受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔;委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。
更多熱門委托書推薦參考：
1、銀行買房貸款委托書范本
2、銀行貸款委托書范本
3、辦理貸款委托書模板
4、賣房授權委托書樣本
5、銀行授權委托書樣本
6、授權委托書樣本大全
7、貸款買房授權委托書樣本
8、法人代表授權委托書樣本
9、授權委托書樣本
10、個人授權委托書樣本篇五：個人住房貸款委托書
個人住房貸款委托書
委托方：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 代理方：（以下簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方協(xié)助辦理個人住房貸款并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權清晰，無爭論，無糾紛，無抵押。
該房屋基本情況：房屋性質：，所有人，房型，房齡約 年，朝向，樓層 層，總層數(shù) 層，結構，面積（建筑/使用）
平方米，配套設施。
甲方委托乙方為該房屋辦理 形式貸款。甲方申請貸款金額為人民幣
萬元（大寫），貸款年限為 年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）
貸款約定：
一、雙方責任
甲方責任：
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋并且自愿委托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評估公司進行評估。
2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實、可靠、合法、有效的。如貸款銀行、房管局等相關部門調查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方須按照約定向乙方支付委托服務費。
5、甲方需要按規(guī)定支付銀行要求的其他費用，如保險費用或擔保費用等。甲方貸款辦理期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。
6、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛、乙方有權追求其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。
7、甲方必須嚴格履行本委托書及與銀行簽訂的個人房屋抵押、借款合同。
8、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶、銀行貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方負責。
9、若因甲方原因單方導致本協(xié)議不能有效、按時、繼續(xù)履行，該房屋貸款辦理過程所產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔，乙方所收取委托服務費不予退還。
乙方責任：
1、甲方提供的各種材料及個人信息，乙方應妥善保管，如有丟失，乙方將承擔其相應的責任。
2、乙方不得惡意使用甲方提供的各種材料及個人信息，如有，乙方將承擔其相應的法律責任。
3、若因乙方原因單方導致本合同不能有效、按時、繼續(xù)履行，乙方將退還所收取的委托服務費。
4、乙方應嚴格履行本委托書，協(xié)助甲方辦理該房屋貸款事宜。（如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本委托書不能繼續(xù)履行或履行不必要時本委托書則自動解除，雙方互不承擔違約責任。）
二、委托費相關約定
1、甲方應于月日前將該房屋的貸款委托服務費（按實際貸款額的%為委托服務費）與房屋評估費（總房值的 %）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。（若甲方有需要乙方為其墊資，則乙方收取甲方的墊資費用為墊資數(shù)額的 %），甲方予簽訂本委托書時向乙方交納委托服務費。
2、甲方應于月日前將該房屋的評估費（總房值的%）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。其余的委托服務費（實際貸款額的 %）于該房屋審批之后的三天內(nèi)交予乙方。
點擊咨詢 