第一篇：上海：實(shí)施動(dòng)遷人口安置新政m

上海：實(shí)施動(dòng)遷人口安置新政 應(yīng)安置人口須公示

中國(guó)網(wǎng) | 時(shí)間： 2006-07-24| 文章來(lái)源： 房地產(chǎn)時(shí)報(bào)

8月1日起，本市將實(shí)施動(dòng)拆遷人口安置新政。市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），《辦法》已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)。動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)一年，且在本市無(wú)其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。認(rèn)定后的應(yīng)安置人口，要在拆遷范圍內(nèi)公示7天。拆遷單位如違反規(guī)定，將處以5000 元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)一年，在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶(hù)的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）而注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后又恢復(fù)戶(hù)口的；本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后又恢復(fù)戶(hù)口的；市政府規(guī)定的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

無(wú)其他住房的六種人：有本市常住戶(hù)口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶(hù)口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；因應(yīng)征入伍而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員；戶(hù)口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿(mǎn)兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。(實(shí)習(xí)生 劉韻飛 記者 梁志超)

第二篇：動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

動(dòng) 遷 安 置 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同

合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（甲方）：_______________身份證號(hào)碼：__________________________住址：聯(lián)系電話(huà)：_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人(以下統(tǒng)稱(chēng)甲方)。

買(mǎi)受人（乙方）：_______________身份證號(hào)碼：___________________________ 住址：聯(lián)系電話(huà)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方動(dòng)拆遷安置配購(gòu)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋），房屋具體狀況如下：

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于片

區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方分得安置房處，分別為甲方自愿將其中一套住房出售給乙方。

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽

訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)已選房取得鑰匙和產(chǎn)證。

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)，甲方承諾對(duì)

于房屋產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)乙方無(wú)隱瞞；該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)

債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)并視為違約，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣

___________(大寫(xiě)：元整)，另有號(hào)車(chē)庫(kù)與房屋一起轉(zhuǎn)

讓給乙方，車(chē)庫(kù)面積平方米，共計(jì)人民幣_(tái)__________(大寫(xiě)：元整)

故房屋與車(chē)庫(kù)總價(jià)___________(大寫(xiě)：元整)

第三條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣元整交付甲方，首付款在簽訂合同

當(dāng)日支付。尚欠房款分兩期付清：第一期在交付房屋、產(chǎn)證和鑰匙以及各類(lèi)復(fù)印

件和產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面意見(jiàn)書(shū)三日內(nèi)付元；第二期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手

續(xù)后三日內(nèi)付清元。（甲方提供的銀行帳戶(hù)：賬號(hào)開(kāi)戶(hù)行

戶(hù)名。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述帳戶(hù)。）

第四條、房屋交付

本合同簽訂后，有關(guān)該房屋與車(chē)庫(kù)的所有權(quán)利即均概括轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將房屋及其產(chǎn)證、鑰匙；車(chē)庫(kù)發(fā)票同各類(lèi)復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面

同意意見(jiàn)書(shū)交由乙方所有。甲方及其家屬不再對(duì)該房屋和車(chē)庫(kù)享有任何權(quán)利。甲

方不得以任何方式干預(yù)乙方對(duì)該房屋和車(chē)庫(kù)所作出的任何決定或處分（包括裝

修，租賃或再次出售等）。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)可辦理過(guò)戶(hù)之后即國(guó)家限定過(guò)戶(hù)期滿(mǎn)后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓，否則視為違約。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款及其按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬(wàn)元整。

3、甲方不根據(jù)本合同的第四條約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款及其按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬(wàn)元整。

5、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護(hù)人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承擔(dān)。

第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（2009年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年月日年月日

中介見(jiàn)證：

身份證號(hào)：

地址：

電話(huà)：

第三篇：動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人(甲方)：

買(mǎi)受人(乙方)：

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商壹致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷安置配購(gòu)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋），房屋具體狀況如下：

1.房屋系為由建造，屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

2.房屋位于營(yíng)口市西市區(qū)南海小區(qū)8號(hào)樓2單元1樓號(hào)。

3.房屋面積M2。已交納進(jìn)戶(hù)費(fèi)，未裝修。

第二條

甲方即房屋的共有人，明確表示同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條

乙方應(yīng)付給甲方購(gòu)房款共計(jì)元。（以下稱(chēng)購(gòu)房全款）分叁次交齊。

第壹次支付元（以下稱(chēng)購(gòu)房款壹）第貳次支付元（以下稱(chēng)購(gòu)房款貳）第叁次支付元（以下稱(chēng)購(gòu)房款叁）

乙方在交購(gòu)房款壹時(shí)，甲方把拆遷安置協(xié)議書(shū)和甲方的身份證明交給乙方。乙方在交購(gòu)房款貳時(shí)，甲方應(yīng)將交款收據(jù)，房屋契稅證書(shū)，房屋測(cè)繪圖，入戶(hù)通知單，維修資金交款證明，水煤兩氣設(shè)施交換證明，物業(yè)費(fèi)交款證明（以下稱(chēng)房屋所有權(quán)證書(shū)辦理要件）壹并交給乙方。待甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)更名過(guò)戶(hù)后，即房屋所有權(quán)確屬乙方，乙方向甲方支付購(gòu)房款叁。

第五條

費(fèi)用承擔(dān)：1.辦理買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅由甲方承擔(dān)。

3.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.不可預(yù)料的費(fèi)用由甲乙雙方均攤。

第六條

違約責(zé)任：當(dāng)甲方在乙方交齊購(gòu)房款貳后，因房屋價(jià)格上漲或其他任何原因，欲撤銷(xiāo)交易需退還所有已交的購(gòu)房款并補(bǔ)上與當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的差額與裝修補(bǔ)償款，另交違約金元。

第七條

變故：1.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

2.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

當(dāng)此房滿(mǎn)足辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方應(yīng)在貳十個(gè)有效工作日內(nèi)辦妥雙證（房屋所有權(quán)證和土地證）取得雙證后，甲方無(wú)條件的配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如不予配合將獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任。

第九條

本合同壹式貳份，甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：

地址乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等效力。乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：地址：甲、

第四篇：長(zhǎng)春市城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理?xiàng)l例

【發(fā)布單位】80705 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1986-07-24 【生效日期】1986-10-01 【失效日期】 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

長(zhǎng)春市城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理?xiàng)l例

（一九八六年七月二十四日發(fā)布）

第一章 總則

第一條第一條 為做好動(dòng)遷安置工作，保證城市建設(shè)和改造的順利進(jìn)行，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條第二條 各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人，在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各種建設(shè)，涉及動(dòng)遷、安置、補(bǔ)償事宜，均按本條例辦理。

第三條第三條 城市建設(shè)動(dòng)遷，要按照城市總體規(guī)劃進(jìn)行，即要保證建設(shè)的需要，又要妥善安置，合理補(bǔ)償。被動(dòng)遷單位和被動(dòng)遷戶(hù)，必須在限期內(nèi)遷完；建設(shè)單位必須妥善安置被動(dòng)遷單位和被動(dòng)遷戶(hù)。

第四條第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府城市建設(shè)動(dòng)遷安置工作的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策以及各省的有關(guān)規(guī)定；管理、檢查、指導(dǎo)全市的動(dòng)遷安置工作；審批建設(shè)單位的動(dòng)遷申請(qǐng)；調(diào)解處理動(dòng)遷安置工作中發(fā)生的糾紛。

涉及動(dòng)遷安置的有關(guān)部門(mén)，要按各自的職責(zé)做好應(yīng)承擔(dān)的工作。

第五條第五條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位要持批準(zhǔn)的文件、規(guī)劃位置圖和銀行存款證明，到市動(dòng)遷主管部門(mén)辦理動(dòng)遷登記或履行自行動(dòng)遷批準(zhǔn)手續(xù)。

規(guī)劃小區(qū)的建設(shè)，由承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位提出動(dòng)遷安置方案，經(jīng)市動(dòng)遷主管部門(mén)審核后，發(fā)給《動(dòng)遷批準(zhǔn)證書(shū)》，自行組織動(dòng)遷。

市房管部門(mén)直管的房屋，凡原地大修、翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目，可自行組織動(dòng)遷。

第六條第六條 未經(jīng)市動(dòng)遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，建設(shè)單位擅自動(dòng)遷的，銀行不得支付各項(xiàng)動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

第七條第七條 經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)遷的區(qū)域，市動(dòng)遷主管部門(mén)簽發(fā)《動(dòng)遷凍結(jié)通知書(shū)》后，有關(guān)部門(mén)停止辦理戶(hù)口遷入、分戶(hù)；停止辦理房屋調(diào)配、互換、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及私房換發(fā)執(zhí)照手續(xù)；停止發(fā)放工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；停止辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的公證業(yè)務(wù)。

第二章 房屋拆遷

第八條第八條 拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋，必須經(jīng)市房管部門(mén)鑒定和批準(zhǔn)。

（一）在規(guī)劃小區(qū)以外進(jìn)行建設(shè)，不準(zhǔn)拆除六成新（含六成新）以上房屋。

（二）拆除房管部門(mén)直管房屋，新房建成后產(chǎn)權(quán)歸房管部門(mén)的，建設(shè)單位不交納被拆除的舊房補(bǔ)償費(fèi)；建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的，按國(guó)家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費(fèi)。

（三）拆除房管部門(mén)的撥用房屋，新房建成后即由撥用改為租賃。建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房管部門(mén)同意，按國(guó)家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費(fèi)。

（四）拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位有合法證照的房屋，由建設(shè)單位在原地安置的，原房按平價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)，不保留產(chǎn)權(quán)；易地另建的，原房在限期內(nèi)自行拆除，由建設(shè)單位按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（五）拆除私人的有照房屋，原房由建設(shè)單位按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)。如產(chǎn)權(quán)人在外地，限期內(nèi)不能返回又未委托代理人處理的，由承租單位或承租人會(huì)同動(dòng)遷部門(mén)填寫(xiě)房屋鑒定表，在拍攝房屋現(xiàn)狀照片備案后拆除。

拆除有臨時(shí)執(zhí)照的房屋，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，給予百分之二十的補(bǔ)助。

（六）被動(dòng)遷單位或被動(dòng)遷戶(hù)不要求安置用房的，建設(shè)單位可按原房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)百分之三十收購(gòu)。

（七）拆除港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及華僑、外僑私有房屋和教會(huì)的房屋，由建設(shè)單位與其主管部門(mén)協(xié)商，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

（八）單位或居民的無(wú)照房屋、非法建筑，要在限期內(nèi)自行無(wú)償拆除。逾期不拆的，由市動(dòng)遷主管部門(mén)會(huì)同公安、城建部門(mén)代為拆除。

第九條第九條 動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)農(nóng)民的房屋，在限期內(nèi)自行拆除。易地自建的，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予百分之八十的補(bǔ)償，其建房用地由建設(shè)單位從所征、撥的土地中解決，或由所在鄉(xiāng)、村安排解決，由建設(shè)單位安置的，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)；不要求安置住房也不易地自建的，按本條例第八條第六項(xiàng)辦理。

第十條第十條 拆除農(nóng)民出租房屋，承租人系單位職工、城市戶(hù)口，確無(wú)其它住房，并在動(dòng)遷前租住一年以上的，經(jīng)核準(zhǔn)承租關(guān)系后，由建設(shè)單位安置住房或撥給其所在單位相應(yīng)的資金，由單位解決住房。

第十一條第十一條 拆除各類(lèi)房屋，遇有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)等糾紛時(shí)，在限期內(nèi)未能解決，可申請(qǐng)法院同意，先拆除，后處理。任何一方不得以發(fā)生糾紛為借口，拖延或阻礙動(dòng)遷。

第三章 公共設(shè)施及其它附著物的拆遷

第十二條第十二條 拆除市政、公用等設(shè)施，建設(shè)單位要同主管部門(mén)協(xié)商，由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)或另建所需的費(fèi)用。

第十三條第十三條 單位或居民搭建的臨時(shí)性服務(wù)點(diǎn)、售貨亭、攤床、菜窖、花窖以及棚廈、門(mén)斗、圍墻等，一律在限期內(nèi)自行無(wú)償拆除。

砍伐樹(shù)木和拆除農(nóng)民的水井、溫室、畜禽廄舍，給予合理補(bǔ)償。

清除繳納土地使用費(fèi)的居民種植的蔬菜、花卉等植物，給予補(bǔ)償。

第十四條第十四條 被動(dòng)遷單位不在原地安置的，其大型機(jī)械設(shè)備及生產(chǎn)附屬設(shè)施的拆遷費(fèi)用，由建設(shè)單位和被動(dòng)遷單位協(xié)商解決。

第十五條第十五條 在建設(shè)用地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)，建設(shè)和施工單位不得擅自處理，應(yīng)妥善保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物管理部門(mén)處理。

拆遷中出現(xiàn)的無(wú)主財(cái)物，應(yīng)按決定上繳國(guó)家。

第十六條第十六條 遷移建設(shè)用地上的墳?zāi)梗孪韧ㄖ獕炛飨奁谧孕刑幚?，由建設(shè)單位給予適當(dāng)補(bǔ)助，對(duì)無(wú)主墳由建設(shè)單位代遷或深埋。遷移革命烈士、國(guó)內(nèi)外有影響人物或外僑墳?zāi)?，要按?guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第四章 住房安置

第十七條第十七條 居住在建設(shè)用地范圍內(nèi)的住戶(hù)，同時(shí)具備下列三項(xiàng)條件的為被動(dòng)遷戶(hù)：

（一）有合法的公、私房承租關(guān)系證明或私房產(chǎn)權(quán)執(zhí)照；

（二）戶(hù)口簿、糧食供應(yīng)證所標(biāo)地址與住址相符；

（三）常住人口與戶(hù)口簿、糧食供應(yīng)證所標(biāo)人口相符；

第十八條第十八條 被動(dòng)遷戶(hù)雖有兩個(gè)以上戶(hù)口，但無(wú)兩個(gè)以上房屋承租關(guān)系證明的，按一個(gè)被動(dòng)遷戶(hù)對(duì)待。

一九八三年六月一日以前獨(dú)立居住在無(wú)照房屋的住戶(hù)，視為被動(dòng)遷戶(hù)，但不發(fā)給動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十九條第十九條 被動(dòng)遷戶(hù)的臨時(shí)安置，主要是投親靠友自行解決，職工所在單位也要積極協(xié)助安排。自己無(wú)力解決、所在單位安排又確有困難，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安置。

對(duì)被動(dòng)遷戶(hù)按規(guī)定發(fā)給被助費(fèi)。被動(dòng)遷戶(hù)必須在規(guī)定的限期內(nèi)遷出，對(duì)提前搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十條第二十條 拆除有合法房產(chǎn)執(zhí)照或公房承租關(guān)系證明并有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)的房屋，按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。

第二十一條第二十一條 國(guó)營(yíng)、集體生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)性單位，因動(dòng)遷停產(chǎn)停業(yè)的，由建設(shè)單位按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。

第二十二條第二十二條 被動(dòng)遷戶(hù)建臨時(shí)住房，要在城建部門(mén)指定的地點(diǎn)搭建。搬進(jìn)新房后必須立即無(wú)償拆除，并清除殘土。不得繼續(xù)占用或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租，違者由城建部門(mén)拆除。

第二十三條第二十三條 被動(dòng)遷戶(hù)持有動(dòng)遷證明，有關(guān)部門(mén)應(yīng)準(zhǔn)予在臨時(shí)住處就近用水、用電、購(gòu)買(mǎi)糧、煤和副食品。

職工因動(dòng)遷搬家誤工，可持動(dòng)遷部門(mén)證明，由所在單位按公假處理。

第二十四條第二十四條 被動(dòng)遷單位的用房安置，按下列規(guī)定辦理：

（一）被動(dòng)遷單位自找臨時(shí)用房，臨時(shí)遷出確有困難，由其上級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解決。

（二）原地能夠安置的，新房建成后按原房建筑面積予以安置。

（三）原地不能安置的，由可建設(shè)單位易地安置，或按規(guī)定撥給相應(yīng)的資金，由被動(dòng)遷單位易地自建。

（四）經(jīng)環(huán)境保護(hù)部門(mén)測(cè)定，對(duì)污染環(huán)境，危害居民正常生活的，應(yīng)遷至適合的地點(diǎn)安置。

第二十五條第二十五條 被動(dòng)遷戶(hù)的住房安置標(biāo)準(zhǔn)，以家庭常住人口數(shù)及構(gòu)成情況為主要依據(jù)。

（一）三口人以下，給一室一套；四至五口人，給一室半或兩室一套，六至七口人，給兩室半或三室一套；八口人以上，參照上述標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)增加分配數(shù)量。

（二）兩地分居的夫婦、現(xiàn)役軍人、從原戶(hù)口遷出的就學(xué)或入托的直系親屬的，列為分房人口，但不發(fā)給動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。

（三）對(duì)年滿(mǎn)十六周歲以上的子女，可分室安置。

（四）一九八三年六月一日以前，獨(dú)立居住在無(wú)照房屋的住戶(hù)，應(yīng)低于上述標(biāo)準(zhǔn)分房，或由建設(shè)單位騰串舊房安置。

（五）用住宅兼作營(yíng)業(yè)用房的個(gè)體工商戶(hù)，仍按住宅安置。

第二十六條第二十六條 在規(guī)劃小區(qū)內(nèi)，被動(dòng)遷戶(hù)新分配一室半以上的住房超出原住房面積部分，由職工所在單位同建設(shè)單位在住房分配前簽訂協(xié)議，并承擔(dān)房屋的基本造價(jià)款。不付擴(kuò)大面積款的，按原居住面積分配住房。

第二十七條第二十七條 在規(guī)劃小區(qū)和重點(diǎn)工程范圍內(nèi)，對(duì)被動(dòng)遷戶(hù)的住房安置不實(shí)行預(yù)分。

分配住房時(shí)應(yīng)根據(jù)新建房的位置、設(shè)計(jì)圖紙，按立體單元砍塊，進(jìn)行定量、定位分配。對(duì)有老、弱、殘者的被動(dòng)遷戶(hù)，在分配樓層時(shí)給予照顧。凡分戶(hù)安置的，實(shí)行樓層搭配、正側(cè)面搭配。

第二十八條第二十八條 被動(dòng)遷戶(hù)遷入有供熱設(shè)備的新房時(shí)，供熱費(fèi)應(yīng)由戶(hù)主所在單位承擔(dān)。如戶(hù)主所在單位無(wú)力承擔(dān)，由家庭其他成員所在單位承擔(dān)。

第五章 違反本條例的處理

第二十九條第二十九條 被動(dòng)遷戶(hù)超過(guò)限期搬遷的，每超過(guò)一天扣發(fā)補(bǔ)助費(fèi)百分之十，超過(guò)十天以上的扣發(fā)全部動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十條第三十條 對(duì)拒不搬遷的被動(dòng)遷戶(hù)，市動(dòng)遷主管部門(mén)可作出強(qiáng)遷決定；被動(dòng)遷戶(hù)對(duì)強(qiáng)遷決定不服的，可在十日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴又不履行決定的，由市動(dòng)遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十一條第三十一條 對(duì)阻撓施工，煽動(dòng)群眾鬧事，行兇打人，破壞盜竊國(guó)家或集體財(cái)物以及其它違法行為的，由公安部門(mén)按 治安管理處罰條例處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條第三十二條 對(duì)虛報(bào)動(dòng)遷人口、冒領(lǐng)動(dòng)遷費(fèi)用、套取房屋的，動(dòng)遷主管部門(mén)如數(shù)追回非法所得的房屋和費(fèi)用。并視其情節(jié)，由動(dòng)遷主管部門(mén)或其所在單位給予罰款或行政處分。

第三十三條第三十三條 建設(shè)單位不按預(yù)定日期安置被動(dòng)遷戶(hù)搬入新房的，要對(duì)被動(dòng)遷戶(hù)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拖期一至三個(gè)月的，按搬遷補(bǔ)助費(fèi)百分之十逐月給被動(dòng)遷戶(hù)補(bǔ)償。超過(guò)三個(gè)月以上的，按搬遷補(bǔ)助費(fèi)百分之二十逐月補(bǔ)償。

對(duì)隨意降低或提高安置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濫發(fā)補(bǔ)助費(fèi)用的建設(shè)單位，市動(dòng)遷主管部門(mén)要責(zé)令其糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令建設(shè)單位給予主管人員和經(jīng)辦人員以行政處分，必要時(shí)可并處罰款。

第三十四條第三十四條 動(dòng)遷主管部門(mén)的工作人員要守職盡責(zé)，不得利用職權(quán)弄虛作假，敲詐勒索，收受賄賂，違者要視情節(jié)輕重，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，行政責(zé)任，直至依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第三十五條第三十五條 本條例所列各種補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府規(guī)定。

第三十六條第三十六條 本條例自一九八六年十月一日起施行?！堕L(zhǎng)春市城區(qū)建設(shè)拆遷安置管理辦法（試行）》即行廢止。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：動(dòng)遷安置大會(huì)村民代表發(fā)言稿

尊敬的書(shū)記、主任，各位領(lǐng)導(dǎo)、同志、朋友們：

大家好!

今天，很榮幸作為此次全體拆遷戶(hù)和購(gòu)樓戶(hù)的一名代表在此發(fā)言。我叫，今年歲，家住街號(hào)，屬于這次棚戶(hù)區(qū)改造一期工程的拆遷對(duì)象，作為被拆遷戶(hù)中的一員，就這次拆遷談?wù)勛约旱母惺芎涂捶ā?/p>

蘆臺(tái)農(nóng)場(chǎng)建場(chǎng)至今已有63個(gè)年頭了，我在這片土地上也生活了年，是個(gè)地地

道道的蘆農(nóng)人，和大家經(jīng)歷了、見(jiàn)證了蘆臺(tái)農(nóng)場(chǎng)的輝煌與衰落，也和廣大干部群眾共同努力奮斗、挺過(guò)農(nóng)場(chǎng)面臨的種種難關(guān)，飽含著多少的汗水、淚水和歡笑。

自從成立蘆臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以來(lái)，在黨工委、管委會(huì)的英明決策和正確領(lǐng)導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化迅猛發(fā)展，特別是城區(qū)建設(shè)面貌煥然一新。盛世大道、天通美域、幸福廣場(chǎng)、世紀(jì)華聯(lián)超市無(wú)不印證著蘆臺(tái)的崛起，正闊步向“生態(tài)、低碳、智慧、宜居”蘆臺(tái)第四代產(chǎn)業(yè)新城邁進(jìn)。

目前開(kāi)發(fā)區(qū)以成功實(shí)現(xiàn)擴(kuò)區(qū)，完成了《城市建設(shè)總體規(guī)劃》、《城市建設(shè)控制性詳規(guī)》和《城市設(shè)計(jì)》等各項(xiàng)規(guī)劃編制，表現(xiàn)了黨工委管委會(huì)推進(jìn)蘆臺(tái)城市建設(shè)的巨大決心?？茖W(xué)規(guī)劃，對(duì)將來(lái)的居住和商業(yè)區(qū)作了合理的安排，增加了綠化面積，改善了居住環(huán)境，拓寬了道路，方便了群眾的交通出行，開(kāi)辟了新的商業(yè)街，帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，是一項(xiàng)惠民利民的重大工程。

幾十年來(lái)，我一直住在老房子里。這里基礎(chǔ)設(shè)施條件差，房屋大多破舊不堪，而且，由于房屋密度大，許多房子終年不見(jiàn)陽(yáng)光、陰暗潮濕，居住環(huán)境和生活質(zhì)量較差。許多住戶(hù)都在唐山、寧河、塘沽買(mǎi)樓房住。另外，棚戶(hù)區(qū)內(nèi)排水和消防等公用設(shè)施較差，道路狹窄不暢，多為小胡同、一人巷，房屋連片，如果遇到重大的雨雪災(zāi)害或者火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。作為生活在這里的居民，我多年來(lái)最大的愿望就是政府能對(duì)棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行徹底的改造，讓我們也能住上新房，并生活在干凈、整潔、綠化、美化的新環(huán)境中，從而切身感受到蘆臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)帶給我們實(shí)實(shí)在在的好處。

現(xiàn)在，區(qū)黨工委管委會(huì)終于啟動(dòng)了這項(xiàng)惠民利民工程，這是我們廣大居民盼望已久的大好事。房屋征收拆遷工作是一件“功在當(dāng)代，利在千秋”的大好事，也是一件涉及面廣、量大，工作千頭萬(wàn)緒的難事，是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，牽涉面廣，政策性強(qiáng)，工作量大。但這是我們建設(shè)“和諧蘆臺(tái)”的必經(jīng)之路。在拆遷改造動(dòng)員的前期工作中，拆遷辦的額工作人員多次到我家宣傳相關(guān)拆遷安置的政策和補(bǔ)償方案，聽(tīng)取我們對(duì)拆遷工作的建議及焦點(diǎn)問(wèn)題的咨詢(xún)，體現(xiàn)了政府依法拆遷、陽(yáng)光拆遷、和諧拆遷、惠民拆遷、平安拆遷的宗旨，保證人民群眾的利益不受傷害，讓人民群眾在拆遷中得到實(shí)惠。屬于蘆臺(tái)的明天終于來(lái)臨，幸福美好的生活就在眼前，在此，我感謝政府的關(guān)心，同時(shí)號(hào)召我們廣大居民積極擁護(hù)和支持政府做出的這項(xiàng)重大決定。

在下一步的拆遷安置中，積極響應(yīng)，按照拆遷政策，該拆就拆，該搬就搬，不給黨和政府找麻煩，以實(shí)際行動(dòng)支持改造工程，為構(gòu)建和諧社會(huì)做貢獻(xiàn)。同時(shí)，建議黨工委、管委會(huì)及有關(guān)職能單位，加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房的質(zhì)量監(jiān)督，科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)，讓被拆遷居民盡快住上放心房、舒適房。

謝謝大家！