第一篇：寺街名人文化區(qū)住戶動(dòng)遷安置補(bǔ)償方案

寺街名人文化區(qū)住戶動(dòng)遷安置補(bǔ)償方案

為了公共利益的需要，對寺街、西南營歷史文化街區(qū)實(shí)施保護(hù)性改造，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》及省、市相關(guān)文件規(guī)定，擬對該項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施政府征收。通過組織對該項(xiàng)目的前期調(diào)查摸底，結(jié)合崇川區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)研究，制定該項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償方案。

一、征收范圍

寺街、西南營歷史文化街區(qū)，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)。

二、征收簽約時(shí)間

先啟動(dòng)寺街片區(qū)征收,計(jì)劃在征收決定公告后兩個(gè)月內(nèi)簽約結(jié)束。具體簽約時(shí)間以征收決定公告中明確的時(shí)間為準(zhǔn)。寺街片區(qū)征收基本完成后，立即緊隨其后啟動(dòng)西南營片區(qū)的征收工作。在征收補(bǔ)償方案公示至房屋征收決定作出期間，鼓勵(lì)民居住戶以本方案規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換、簽訂搬遷協(xié)議，先行協(xié)議搬遷的可優(yōu)先選房安置。

三、住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）合法面積的確定

1、以單獨(dú)的房屋所有權(quán)證和土地使用證來確認(rèn)，合法建筑面積以市住房保障和房產(chǎn)管理局核發(fā)的房屋所有權(quán)證載明的面積進(jìn)行認(rèn)定，土地使用面積以土地使用證所載的面積為準(zhǔn)，未領(lǐng)土地使用證的由崇川區(qū)征收辦牽頭，街辦、國土部門進(jìn)行認(rèn)定。

2、直管公有住房、單位自管住房公房以使用權(quán)證證載面積為基礎(chǔ)，按照根據(jù)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心實(shí)測面積為準(zhǔn)。同一使用權(quán)人在該項(xiàng)目范圍內(nèi)持有兩本或兩本以上公房使用權(quán)證，其面積合并計(jì)算；披屋、廚房等單獨(dú)持有使用權(quán)證，其面積與主房合并計(jì)算。

3、被征收戶住宅的合法面積應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公示。

（二）私有產(chǎn)權(quán)住房的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

1、征收補(bǔ)償方式

被征收人本著自愿原則，可以選擇：①貨幣補(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換；③協(xié)議安置。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

①貨幣補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對現(xiàn)有房屋合法建筑面積給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。②產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

由征收人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給被征收戶產(chǎn)權(quán)調(diào)換（原則上現(xiàn)房或六個(gè)月內(nèi)交房），根據(jù)評估價(jià)格結(jié)算房屋差價(jià)，被征收人自行過渡。

調(diào)換房源地點(diǎn)：與被征收房屋公告同一時(shí)點(diǎn)評估后公布。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換順序：以征收實(shí)施單位登記的順序號為準(zhǔn)。

順序號按交鑰匙時(shí)間先后排序，交鑰匙時(shí)間由工作組核實(shí)（交房時(shí)間以分計(jì)），征收實(shí)施單位逐日統(tǒng)一核定登記編號。

b、產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算

對被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定評估確定，分別計(jì)算后再結(jié)清被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。③協(xié)議安置

a、協(xié)議安置方式

征收人與被征收人對被征收房屋的補(bǔ)償與安置進(jìn)行協(xié)商，由征收人提供“拆遷安置房”對被

征收人進(jìn)行安置，考慮到區(qū)位因素，除對原房屋合法面積進(jìn)行“拆一還一”等面積安置外，根據(jù)安置地點(diǎn)區(qū)位給予一定比例的改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積，被征收人自行過渡。

安置房源地點(diǎn)：方圓紡織（萬象路北濠西路西）、天字味精（萬象路北原生化廠周邊）、鋼絲繩廠地塊（濠北路北百花苑西）、通玻一廠地塊（濠北路北百花苑西）等4個(gè)地塊。

B安置順序：以征收實(shí)施單位登記的順序號為準(zhǔn)。

順序號按交鑰匙時(shí)間先后排序，交鑰匙時(shí)間由工作組核實(shí)（交房時(shí)間以分計(jì)），征收實(shí)施單位逐日統(tǒng)一核定登記編號。

安置指標(biāo)面積：除“拆一還一”等面積安置以外，另給予一定的改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積。標(biāo)準(zhǔn)為：改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積＝原房屋合法面積×改善系數(shù)，具體改善系數(shù)為：方圓紡織0.26、天字味精0.26、鋼絲繩廠地塊0.37、通玻一廠地塊0.37。

選房規(guī)定按房屋所在區(qū)現(xiàn)行安置政策執(zhí)行。

b、如被征收住宅房屋土地使用證載面積大于合法建筑面積的部分，按4250元/㎡給予補(bǔ)貼。c、協(xié)議安置結(jié)算

“拆遷安置房”的層次差價(jià)率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及“拆遷安置房”限定價(jià)、核定價(jià)、車庫價(jià)、頂層閣樓價(jià)由市物價(jià)局核定；“拆遷安置房”市場價(jià)由崇川區(qū)政府提出，經(jīng)市物價(jià)、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、法制、房管等部門和置業(yè)集團(tuán)討論商定。具體層次差價(jià)率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局批復(fù)執(zhí)行，限定價(jià)、核定價(jià)、安置房市場價(jià)、車庫價(jià)、閣樓價(jià)見下表（單位：元/m2）：

B序號地塊名稱限定價(jià)核定價(jià)安置房 市場價(jià)車庫價(jià)閣樓價(jià)

1方圓紡織地塊260038008000不超過限定價(jià)，并不超過1800元/㎡。

2天字味精地塊260038008000

3狼山鋼繩地塊225034507500

4耀榮玻璃地塊225034507500

選擇“拆遷安置房”時(shí)，“拆遷安置房”指標(biāo)面積部分（原合法面積部分加改善面積）被征收人無需支付新舊房屋差價(jià)款，只需支付層次差價(jià)款。

調(diào)換小高層或高層的，每套增加享受10㎡或15㎡建筑面積的限定價(jià)購房指標(biāo)，供被征收人按限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購買。

購買“拆遷安置房”時(shí)，超出“拆遷安置房”指標(biāo)用于靠套型擴(kuò)大的面積部分，其中“拆遷安置房”指標(biāo)15%以內(nèi)（含15%），由被征收人按核定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買；超過15%面積部分，由被征收人按“拆遷安置房”市場價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買。

（三）直管公有住房和單位自管住房補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)

1、征收補(bǔ)償方式

征收人提供貨幣補(bǔ)償、先換后售、調(diào)換續(xù)租三種補(bǔ)償安置方式供被征收人或承租人自愿選擇。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

①、貨幣補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對現(xiàn)有房屋合法建筑面積給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。其中：被征收房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新的部分（666.75元/㎡）補(bǔ)償給被征收人，其余補(bǔ)償給房屋承租人。

②、先換后售

`a、先換后售方式

先換后售方式指征收人提供保障性限價(jià)商品房房源與承租人現(xiàn)承租房屋置換，房屋承租人自行過渡，置換房源由承租人在簽訂置換房屋協(xié)議時(shí)按規(guī)定購買，原承租房屋合法面積部分不評估計(jì)算其房屋價(jià)值。

置換房源地點(diǎn)：青年東路南海港引河?xùn)|(惠澤苑)、永和路南(融悅?cè)A庭)、幸福豎河西(幸福錦園)、冠達(dá)商城南通富路西(煒賦花苑)的保障性限價(jià)商品房地塊。

選擇置換房屋順序：以征收實(shí)施單位登記的順序號為準(zhǔn)。

順序號按交鑰匙時(shí)間先后排序，交鑰匙時(shí)間由工作組核實(shí)（交房時(shí)間以分計(jì)），征收實(shí)施單位逐日統(tǒng)一核定登記編號。

置換安置指標(biāo)面積：除“拆一還一”等面積置換安置以外，另給予一定的改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積。標(biāo)準(zhǔn)為：改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積＝原房屋合法面積×改善系數(shù)，具體改善系數(shù)為：青年東路南海港引河?xùn)|(惠澤苑)1.17、永和路南(融悅?cè)A庭)1.30、幸福豎河西(幸福錦園)2.25、冠達(dá)商城南通富路西(煒賦花苑)1.62。

選房規(guī)定按房屋所在區(qū)現(xiàn)行安置政策執(zhí)行。

b、先換后售結(jié)算

保障性（限價(jià)）商品房的層次差價(jià)率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局批復(fù)執(zhí)行，限定價(jià)、核定價(jià)、置換安置房市場價(jià)、車位價(jià)、閣樓價(jià)見下表（單位：元/m2）：

序號地塊名稱限定價(jià)核定價(jià)安置房市場價(jià)車位價(jià)閣樓價(jià)

1惠澤苑1940308051806萬/車位不超過限定價(jià)，并不超過1800元/㎡。

2融悅?cè)A庭***06萬/車位3幸福錦園1420222032206萬/車位

4煒賦花苑1208185025806萬/車位不超過800元/㎡

購買保障性（限價(jià)）商品房時(shí)，置換安置指標(biāo)面積部分（原承租面積和改善面積），房屋承租人需支付置換房屋建筑面積部分優(yōu)惠出售價(jià)(見下表)，結(jié)算給公有住房所有權(quán)人，在房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂過程中同步結(jié)算。

工齡（計(jì)算到1992年）出資單價(jià)（元/平方米）

30年（含）以上600

20年（含）-30年736

10年（含）-20年874

1年（含）-10年1012

無1150

(注:

1、關(guān)于工齡計(jì)算： 92年后退休的，工齡=1992年-參加工作時(shí)間+1；92年前退休的，工齡=退休時(shí)間-參加工作時(shí)間+1；

2、以上出資單價(jià)不含層次差價(jià)；

3、參照環(huán)城北路18號的做法，對積極配合征收的，具體辦理房改手續(xù)時(shí)，其他公房不合并計(jì)算。)

調(diào)換小高層或高層的，每套增加享受10㎡或15㎡建筑面積的限定價(jià)購房指標(biāo)供原承租人按限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購買。

購買保障性（限價(jià)）商品房時(shí)，超出置換安置指標(biāo)用于靠套型擴(kuò)大的面積部分，其中置換安置指標(biāo)15%以內(nèi)（含15%）原承租人按核定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買，超過15%面積部分原承租人按置換安置房市場價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買。

限定價(jià)指標(biāo)面積在選房后多余面積不超過15㎡（含15㎡）的，由征收人按所在地塊置換安置房市場價(jià)結(jié)算給承租人。

按本條方式結(jié)算購買的安置房，被征收人享有完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，其上市交易與其他拆遷安置房

同等待遇。

住戶按保障性（限價(jià)）商品房基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合層次差價(jià)訂立安置房銷售合同，其中，個(gè)人出資部分為本方案規(guī)定的限定價(jià)、核定價(jià)和超過15％以外面積部分的置換安置房市場價(jià)，并結(jié)合層次差價(jià)。公房優(yōu)惠出售價(jià)由個(gè)人另行承擔(dān)。限定價(jià)、核定價(jià)、置換安置房市場價(jià)與保障性（限價(jià)）商品房基準(zhǔn)價(jià)格之間的差額部分結(jié)合層次差價(jià)，由國有置業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。

③、調(diào)換續(xù)租

a、調(diào)換續(xù)租方式

“調(diào)換續(xù)租”與“先換后售”的方式基本一致，主要區(qū)別為“拆一還一”加改善系數(shù)面積部分由承租人繼續(xù)承租，按政府規(guī)定交納租金，不優(yōu)惠購買，其他擴(kuò)大面積部分的結(jié)算與“先換后售”相同。

調(diào)換房源地點(diǎn)：青年東路南海港引河?xùn)|(惠澤苑)、永和路南(融悅?cè)A庭)、幸福豎河西(幸福錦園)、冠達(dá)商城南通富路西(煒賦花苑)的保障性限價(jià)商品房地塊。

選擇調(diào)換房屋順序：以征收實(shí)施單位登記的順序號為準(zhǔn)。

順序號按交鑰匙時(shí)間先后排序，交鑰匙時(shí)間由工作組核實(shí)（交房時(shí)間以分計(jì)），征收實(shí)施單位逐日統(tǒng)一核定登記編號。

調(diào)換安置指標(biāo)面積：除“拆一還一”等面積置換安置以外，另給予一定的改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積。標(biāo)準(zhǔn)為：改善（獎(jiǎng)勵(lì)）面積＝原房屋合法面積×改善系數(shù)，具體改善系數(shù)為：青年東路南海港引河?xùn)|(惠澤苑)1.17、永和路南(融悅?cè)A庭)1.30、幸福豎河西(幸福錦園)2.25、冠達(dá)商城南通富路西(煒賦花苑)1.62。

選房規(guī)定按房屋所在區(qū)現(xiàn)行安置政策執(zhí)行。

b、調(diào)換續(xù)租結(jié)算

保障性（限價(jià)）商品房的層次差價(jià)率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局批復(fù)執(zhí)行，限定價(jià)、核定價(jià)、置換安置房市場價(jià)、車位價(jià)、閣樓價(jià)見下表（單位：元/m2）：

序號地塊名稱限定價(jià)核定價(jià)安置房市場價(jià)車位價(jià)閣樓價(jià)

1惠澤苑1940308051806萬/車位不超過限定價(jià)，并不超過1800元/㎡。

2融悅?cè)A庭***06萬/車位3幸福錦園1420222032206萬/車位

4煒賦花苑1208185025806萬/車位不超過800元/㎡

調(diào)換小高層或高層的，每套增加享受10㎡或15㎡建筑面積的限定價(jià)購房指標(biāo)供承租人按限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購買。

調(diào)換的保障性限價(jià)商品房，調(diào)換安置指標(biāo)面積部分（原承租面積和改善面積）由房屋承租人與原產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃協(xié)議，按政府定價(jià)交納租金。超出調(diào)換安置指標(biāo)，用于靠套型擴(kuò)大的面積部分由承租人購買，產(chǎn)權(quán)歸承租人，其中調(diào)換安置指標(biāo)15%以內(nèi)（含15%）的由房屋承租人按核定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買，超過15%面積部分，由房屋承租人按調(diào)換安置房市場價(jià)結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算購買。

限定價(jià)指標(biāo)面積在選房后多余面積不超過15㎡（含15㎡）的，由征收人按所在地塊置換安置房市場價(jià)結(jié)算給承租人。

按調(diào)換續(xù)租方式安置的房屋，為共有產(chǎn)權(quán)。今后承租人對承租面積部分可按房改政策購買，取得完全產(chǎn)權(quán)后，可享受拆遷安置政策對該房屋進(jìn)行處置。

承租人按保障性（限價(jià)）商品房基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合層次差價(jià)訂立安置房銷售合同，其中，個(gè)人出資部分為本方案規(guī)定的限定價(jià)、核定價(jià)和超過15％以外面積部分的置換安置房市場價(jià)，并結(jié)合層次差價(jià)。調(diào)換面積部分由承租人交納租金。限定價(jià)、核定價(jià)、置換安置房市場價(jià)與保障性（限價(jià)）商品房基準(zhǔn)價(jià)格之間的差額部分結(jié)合層次差價(jià)，由國有置業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。

（四）共性補(bǔ)償補(bǔ)貼

1、附屬設(shè)施補(bǔ)償：被征收房屋的附屬設(shè)施按實(shí)評估補(bǔ)償。

2、搬家費(fèi)補(bǔ)償：按8元/㎡一次性支付搬家費(fèi)。計(jì)算不足300元的，一次性支付300元/戶。

3、過渡費(fèi)補(bǔ)償：本次征收過渡費(fèi)按6元/月.㎡一次性支付6個(gè)月。不選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，過渡期限超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按6元/月.㎡發(fā)放過渡費(fèi)；非被征收人或原公房承租人的責(zé)任延長過渡期限，且過渡期限超過十八個(gè)月的，從第十九個(gè)月起補(bǔ)貼兩倍過渡費(fèi)，即12元/月.㎡；過渡期限超過三十個(gè)月的，從第三十一個(gè)月起補(bǔ)貼三倍過渡費(fèi)，即18元/月.㎡。計(jì)算不足200元的，按200元/戶?月支付。

4、推進(jìn)費(fèi)：按合法建筑面積一次性支付250元/㎡。

5、提前搬遷綜合獎(jiǎng)勵(lì)：為鼓勵(lì)被征收人搬遷，本項(xiàng)目提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)最高為24000元/戶，具體獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與簽約后交房的時(shí)間對應(yīng)關(guān)系見下表：

交房時(shí)間兩個(gè)月內(nèi)兩個(gè)半月內(nèi)三個(gè)月內(nèi)三個(gè)半月內(nèi)四個(gè)月內(nèi)四個(gè)半月內(nèi)四個(gè)半月后

~獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（元/戶）***1200080004000不予獎(jiǎng)勵(lì)

（五）特殊情況的處理

1、涉及私改遺留問題已發(fā)還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有住房進(jìn)行補(bǔ)償安置；對仍未騰退的承租人，參照公有住房承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、在該項(xiàng)目征收范圍內(nèi)既有私有產(chǎn)權(quán)住房又有公有住房戶視同一戶，其面積合并計(jì)算，可在私有產(chǎn)權(quán)戶安排的安置點(diǎn)內(nèi)統(tǒng)一置換安置。

3、成套住宅、夫妻二人在同一住處分戶、共同產(chǎn)權(quán)的均作為一戶給予補(bǔ)償安置。

四、非住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收補(bǔ)償方式

1、非住宅房屋采取“貨幣補(bǔ)償”。

2、住宅改為非住宅用途的按蘇政發(fā)〔2011〕91號文件執(zhí)行。

（二）合法面積的確定

1、以單獨(dú)的房屋所有權(quán)證和土地使用證來確認(rèn)，合法建筑面積以市住房保障和房產(chǎn)管理局核發(fā)的房屋所有權(quán)證載明的面積進(jìn)行認(rèn)定，土地使用面積以土地使用證所載的面積為準(zhǔn)，未領(lǐng)土地使用證的由崇川區(qū)征收辦牽頭,街辦、國土部門進(jìn)行認(rèn)定。

2、被征收人的合法面積應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公示。

（三）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定的不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格評估。

如征收按政府定價(jià)繳納房租的公有非住宅房屋，按照被征收房屋評估市場價(jià)的30%對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，70%對承租人進(jìn)行補(bǔ)償。

2、附屬設(shè)施補(bǔ)償。委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按實(shí)評估確定。

3、因征收非住宅房屋造成搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

2012年11月15日

第二篇：征收安置補(bǔ)償方案

征收安置補(bǔ)償方案

為了加快琿春南部城區(qū)棚戶區(qū)改造，保證該項(xiàng)目建設(shè)工程房屋征收工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》綜合《琿春市城市房屋拆遷管理辦法》及棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償，補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償個(gè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行回遷安置，為了保障工程項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，有計(jì)劃的按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)，特制訂征收方案如下：

一、征收方式

委托取得房屋拆遷資格證書的 房屋拆遷、拆除公司，對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋及其附屬物等實(shí)施拆遷、拆除工作。、二、征收范圍

拆遷范圍根據(jù)琿春市規(guī)劃局提供拆遷界線及征收房屋范圍。（以規(guī)格局標(biāo)標(biāo)定界限為準(zhǔn)）

三、政府各部門工作配合落實(shí)

1、發(fā)展改革部門和市人大：將南部城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目納入市民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。、2、規(guī)劃部門：指定征收區(qū)域規(guī)劃，確定房屋征收范圍，并對征收范圍內(nèi)未登記房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定及對違章建筑進(jìn)行處理。

3、土地部門：協(xié)助新城區(qū)建設(shè)辦公室出去辦理，擬征收飯我i土地用途符合土地利用

總體規(guī)劃要求的文件。

4、財(cái)政部門：負(fù)責(zé)將新城區(qū)建設(shè)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償金，足額打入新城區(qū)建設(shè)辦公室指

定賬戶。

5、市政征收辦公司就征收區(qū)域，房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。

6、法制部門，負(fù)責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室，房屋征收政策制定的指導(dǎo)和安置補(bǔ)償方案

聽證及房屋征收相關(guān)法律訴訟。

7、紀(jì)檢監(jiān)察部門：負(fù)責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室，對安置征收補(bǔ)償工作的想展開和征收

人員進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)察。

8、信訪部門：負(fù)責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室協(xié)調(diào)處理被征收人信訪接待事宜，及做好信

訪接待工作。

四、征收時(shí)限

五、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人可自行選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償 市城市規(guī)劃區(qū)外，集體土地被征收人考慮部分土地在農(nóng)村，為利于以后生

產(chǎn)生活，建議提供貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《土地管理法》之規(guī)定予以補(bǔ)償、地上附著物按照《琿春市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償（暫定）辦法》、《琿春市2010房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)格》的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，對征收標(biāo)準(zhǔn)有異議可申請?jiān)u估，按評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，評估補(bǔ)償將按照《國有土地上房屋征收評估辦法》之規(guī)定予以評估補(bǔ)償

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 對集體土地上的被征收人地上附著物建議參照國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

予以補(bǔ)償安置，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征收人，建議案城市棚戶區(qū)改造進(jìn)行回遷安置，對被征收地段上特別困難的被征收人，符合廉住房條件的，本人申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)公示后可優(yōu)先安置廉住房。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置原則 建議就地就近的原則進(jìn)行回遷安置，對無法原地回遷安置的，可

經(jīng)過同被征收人協(xié)商通過后異地進(jìn)行回遷安置。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn) 有琿春市新城區(qū)建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)提供。

第三篇：征地補(bǔ)償安置方案

九江縣泉塘小區(qū)（大型棚改安置）

征地補(bǔ)償安置方案

為了貫徹落實(shí)縣委十三屆十次全會“對接主城區(qū)，融入大九江，實(shí)現(xiàn)新跨越”要求，為了加快新城區(qū)建設(shè)，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障泉塘小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、征地補(bǔ)償安置原則

堅(jiān)持依法按程序辦事的原則，遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，堅(jiān)持確保被征收人合法權(quán)益，統(tǒng)籌兼顧，合理安臵的原則，堅(jiān)持我縣同地類按同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

二、征地補(bǔ)償范圍

沙河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮(zhèn)東方紅村的部分，擬征收土地面積221.19畝，補(bǔ)償范圍以征地范圍圖為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償房屋用途的認(rèn)定

房屋價(jià)值的評估、結(jié)構(gòu)認(rèn)定及面積測繪，由縣房產(chǎn)部門組織有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)實(shí)施。被征收房屋的用途以房屋權(quán)屬證載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證未載明用途的，以土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書未載明用途或者載明用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)；難以認(rèn)定的，以住宅房屋認(rèn)定。屬經(jīng)營性用房的，必須同時(shí)提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證和完稅證明。

四、征收房屋補(bǔ)償款付款方式

被征收房屋的補(bǔ)償款自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起，全額支付被征收的集體或個(gè)人。

五、征地補(bǔ)償安置方式

房屋征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償

根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評估機(jī)構(gòu)參照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)評估，按評估價(jià)補(bǔ)償。

（1）證件（房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價(jià)補(bǔ)償。

（2）對于因多種原因已經(jīng)多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續(xù)，再評估補(bǔ)償。

（3）營業(yè)用房、辦公用房、附屬設(shè)施等非住宅用房一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（泉塘小區(qū)安臵）

（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：計(jì)算結(jié)構(gòu)差（結(jié)構(gòu)差價(jià)為每個(gè)檔次100元/m）和成新差價(jià)，面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。

商業(yè)門點(diǎn)（房產(chǎn)證、工商證、稅務(wù)證齊全），按相對應(yīng)住宅房屋價(jià)格的2.5倍計(jì)算，或按比例等價(jià)購買公寓樓、門點(diǎn)，計(jì)算結(jié)構(gòu)差和成新差。

（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計(jì)算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設(shè)計(jì)和最終實(shí)際確權(quán)為準(zhǔn)。

（3）結(jié)算方式：

①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內(nèi)（含10m）按同期成本價(jià)格購買，10m以外按市場價(jià)下浮15%-25%優(yōu)惠購買。

②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區(qū)只有此住房的，安臵時(shí)補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價(jià)，超出35平方米的部分實(shí)行階梯式價(jià)格，36至50平方米的部分，按成本價(jià)格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%-25%市場價(jià)優(yōu)惠購買。

六、有關(guān)補(bǔ)償

因被征收房屋造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計(jì)算，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，屬于現(xiàn)房安臵的，應(yīng)當(dāng)支付1次搬遷補(bǔ)償費(fèi)，屬于期房安臵

2222的，應(yīng)當(dāng)支付2次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補(bǔ)償，不足500元補(bǔ)足500元。臨時(shí)安臵期限最長不得超過18個(gè)月。

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安臵費(fèi)。

七、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模诒徽魇辗课輧r(jià)值補(bǔ)償以外，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過10000元，附屬物不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后，并完成搬遷，經(jīng)查驗(yàn)后，每戶給予3000元獎(jiǎng)勵(lì)。

八、征地補(bǔ)償業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)

1、測繪費(fèi)按建筑面積1.36元/平方米計(jì)算。

2、評估費(fèi)按評估總額的5‰計(jì)算。

3、征地補(bǔ)償費(fèi)按征地面積15元/平方米計(jì)算。

4、不可預(yù)見費(fèi)按征地補(bǔ)償總費(fèi)用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。

九、本方案自征地補(bǔ)償公告發(fā)布之日起實(shí)施，未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

二O一一年三月七日

第四篇：遼寧省高速公路征地動(dòng)遷補(bǔ)償方案

遼寧省高速公路征地動(dòng)遷補(bǔ)償方案

各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)：

省政府同意省交通廳、省國土資源廳、省林業(yè)廳《關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○五年三月一日

關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案

為落實(shí)振興遼寧老工業(yè)基地的戰(zhàn)略部署，做好高速公路建設(shè)項(xiàng)目征地動(dòng)遷工作，為工程建設(shè)創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案。

一、征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施原則

1,高速公路是國家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，在執(zhí)行國家有關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)上，對高速公路建設(shè)實(shí)行政策傾斜。

2,明確責(zé)任，強(qiáng)化管理。省交通廳全面負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)工作，省國土資源廳負(fù)責(zé)征地工作的組織實(shí)施，沿線各市政府負(fù)責(zé)動(dòng)遷工作的組織實(shí)施，林業(yè)等有關(guān)部門按照職責(zé)積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補(bǔ)償投資協(xié)議，與工程沿線各市政府簽訂動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議。

3,省國土資源廳負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目用地(包括鐵路、軍事、林地等)的預(yù)審、報(bào)批、征地實(shí)施、占補(bǔ)平衡造地、施工期間服務(wù)、補(bǔ)充擴(kuò)大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。征地補(bǔ)償費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)施本方案所定標(biāo)準(zhǔn)，并足額及時(shí)補(bǔ)償?shù)轿唬坏媒亓簟D占和挪用。

4,各市政府負(fù)責(zé)地上地下附著物的動(dòng)遷、地方協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作。根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法，在動(dòng)遷投資范圍內(nèi)可細(xì)化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理調(diào)劑使用資金。

5,凡由市、縣政府及有關(guān)部門收取的費(fèi)用原則上減免。涉及國有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施等構(gòu)造物的動(dòng)遷，按成本價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

6,因工程需要擴(kuò)大征地以及動(dòng)遷增加的費(fèi)用，在相應(yīng)補(bǔ)償投資協(xié)議的不可預(yù)見費(fèi)中列支。增加的補(bǔ)償項(xiàng)目由建設(shè)單位與國土資源部門和各市核定。

7,各級國土資源部門和各市政府應(yīng)依法征地、動(dòng)遷，合理保護(hù)被征地和動(dòng)遷群眾的利益，承擔(dān)因征地、動(dòng)遷所涉及的法律、經(jīng)濟(jì)、群眾上訪等責(zé)任。要加強(qiáng)對高速公路建設(shè)重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發(fā)生阻礙工程施工現(xiàn)象。

8,嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)征地、動(dòng)遷專項(xiàng)資金管理，加強(qiáng)廉政建設(shè)和監(jiān)督。

二、征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及征地工作程序

(一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1,征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2,征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3,征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4,征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5,征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1,耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2,商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3,征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4,耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1,告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2,確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3,組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4,簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5,公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6,支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

2,其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償120元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。

廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。 菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償50元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償150元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償10—30元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償300元。

3,異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《中華人民共和國森林法實(shí)施條例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;

14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;

21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;

21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;

41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;

71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

2,村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。

3,森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;

未成林每畝2667元;

防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;

疏林地、灌木林地每畝2000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

4,林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

五、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2,梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3,桃樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

4,葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

5,棗樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。

6,板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。

7,雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

六、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

2,高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3,高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

4,高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

七、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

2,架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3,地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

1,農(nóng)村小型水庫

水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償9000元;

水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償6000元;

水庫荒灘每畝補(bǔ)償100元。

2,農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償50元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償150元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償10—30元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償300元。

3,異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《中華人民共和國森林法實(shí)施條例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;

14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;

21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;

21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;

41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;

71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

2,村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。

3,森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;

未成林每畝2667元;

防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;

疏林地、灌木林地每畝2000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

4,林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

五、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2,梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3,桃樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

4,葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

5,棗樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。

6,板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。

7,雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

六、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

2,高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3,高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

4,高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

七、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

2,架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3,地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

1,農(nóng)村小型水庫

水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償9000元;

水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償6000元;

水庫荒灘每畝補(bǔ)償100元。

2,農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償5000-10000元;

排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償10元。

九、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

十、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。

鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償10-15萬元。

鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償5萬元。

鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償2萬元。

十一、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償6萬元(含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物)。

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償4萬元。

十二、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)

按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償;工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項(xiàng)目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

十三、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi)

按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的3%計(jì)提。

各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

十四、其他

自2005年起，凡新開工的高速公路建設(shè)項(xiàng)目均按照本實(shí)施方案執(zhí)行，如與省其他有關(guān)規(guī)定不符，以本實(shí)施方案為準(zhǔn)。

第五篇：房屋征收補(bǔ)償安置方案

房屋征收補(bǔ)償安置方案

第一章總 則

第一條為加快**城市化發(fā)展進(jìn)程，改善人民群眾的生活環(huán)境，推進(jìn)城市建設(shè)，需對****區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定本方案。

第二條征收范圍：***

第三條征收主體：***

第四條征收實(shí)施部門：***

第五條征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。

第七條征收房屋補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人自行選擇。

第八條被征收房屋的建筑面積和用途以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。對《房屋所有權(quán)證》記載建筑面積與實(shí)際不符的，以具有資質(zhì)的測繪部門實(shí)際測算為準(zhǔn)。對用途有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記簿記載的設(shè)計(jì)用途確定。

第九條未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，但符合土地、規(guī)劃相關(guān)規(guī)定，由土地、規(guī)劃部門認(rèn)定后，按照評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十條對于超過期限的臨時(shí)建筑，按建筑成本給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，對于違章和違法建筑，由相關(guān)部門依法處理。

第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合，按期 1

搬遷。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關(guān)法律規(guī)定懲處。

第二章征收補(bǔ)償與安置

第十二條征收部門對被征收人給予的補(bǔ)償對象包括：被征收住宅房屋的價(jià)值；附屬用房的價(jià)值；院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值；因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》和相關(guān)規(guī)定確定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號等方式確定。

第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每**元。臨時(shí)安置費(fèi)按照每戶3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償住宅房屋的一次性給付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的一次性給付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。給付日期以被征收人交房之日起計(jì)算。

第十五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋均按本征收區(qū)域同期同類商品房市場價(jià)格給予補(bǔ)償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅房屋按確認(rèn)面積以****的比例回遷安置樓房；被征收的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋按確認(rèn)面積以***的比例就近沿街進(jìn)行調(diào)換。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補(bǔ)償方式的對應(yīng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十七條被征收人的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋正在經(jīng)營，且于**年*月*日之

前取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照一年以上的，其停產(chǎn)停業(yè)損失由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行核算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖艘淮涡越o予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，一次性給予18個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第十八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)的****安置樓。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋為****商業(yè)區(qū)。

第十九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑結(jié)構(gòu)同為框架結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設(shè)施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地?zé)崛∨?、水電入戶；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋基本設(shè)施為：入戶玻璃鋼門、地?zé)崛∨?、水電入戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測繪部門測算為準(zhǔn)。

第二十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予征收部門，在安置區(qū)內(nèi)選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋。

第三章征收獎(jiǎng)勵(lì)

第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗(yàn)收合格的，征收人給予以下補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策：

1、如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價(jià)為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。

2、如被征收人為改善居住、經(jīng)營條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場價(jià)格進(jìn)行購買。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)22

2點(diǎn)房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑面積每平米**元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)。

4、對于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎(jiǎng)勵(lì)人民幣****元。

第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

第四章 房屋補(bǔ)償款兌付與拆除

第二十三條被征收房屋的補(bǔ)償款由征收部門在指定地點(diǎn)組織兌付。

第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款前，由征收現(xiàn)場工作人員對騰空的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫交房驗(yàn)收合格單。

第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗(yàn)收合格單及本人身份證復(fù)印件等交予征收部門后領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款。

第二十六條凡是給予補(bǔ)償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價(jià)扣款。水表、電表等在交房驗(yàn)收前丟失的，由被征收人自行承擔(dān)損失。

第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實(shí)施。

第五章救濟(jì)辦法與強(qiáng)制措施

第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟(jì)方法：

1、被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，也可向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的，另一方

當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

4、房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。補(bǔ)償決定不再給予第二十一條規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章其他

第三十條自征收決定發(fā)布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關(guān)系、解除貸款抵押、解決產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜。征收人不承擔(dān)因房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第三十一條辦理安置房屋權(quán)屬證照時(shí)的營業(yè)稅、契稅由征收人承擔(dān)，其它有關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)文件執(zhí)行。

第三十二條本方案未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。