第一篇：關(guān)于新形勢(shì)下征地拆遷工作的思考

關(guān)于新形勢(shì)下征地拆遷工作的思考

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加快，目前許多城市建設(shè)項(xiàng)目急需啟動(dòng)，因而大量的征地拆遷工作亟需開展。但于此同時(shí)，征地拆遷工作面臨困境，進(jìn)展步履艱難。歸納起來，主要有以下四方面的原因。

一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致拆遷戶安置進(jìn)度滯后，影響拆遷進(jìn)度。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是指水、電、路等的建設(shè)，其中最主要的是路的問題，其次是水、電的問題。如果公路不能及時(shí)拉通，一方面影響安置戶的安置樓的建設(shè)施工，更重要的是拆遷戶對(duì)以后的安置門面究竟在什么時(shí)候能產(chǎn)生效益、門面價(jià)值有多大心中沒底，所以拆遷時(shí)信心不足，舉棋不定，也特別容易受到影響。

二、征地拆遷評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，拆遷戶普遍有怨言。

現(xiàn)在土地征收價(jià)格是3.45萬元∕畝這個(gè)價(jià)格已經(jīng)沿用了10來年，雖然物價(jià)水平提高了不少，但征收土地的價(jià)格仍然沒有提高。房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)平房是192元∕平方米，樓房是288元∕平方米，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也沿用了近10年，10年中評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)提高了20℅，而房屋建筑成本已提高了近100℅，所以拆遷戶要求提高房屋征收標(biāo)準(zhǔn)的呼聲很大。

三、沅江市的開發(fā)建設(shè)拆遷評(píng)估補(bǔ)償大多采用的是貨幣加門面安置補(bǔ)償?shù)姆绞?，這與相關(guān)法律法規(guī)和益陽市的4號(hào)令標(biāo)準(zhǔn)不盡相符。因而拆遷協(xié)商不成功，訴諸法律時(shí)法律依據(jù)不充分，實(shí)施司法強(qiáng)拆面臨諸多法律障礙。而拆遷工作單純依賴宣傳思想工作，沒有任何可依靠的強(qiáng)制執(zhí)行手段，工作方式顯得過于單一。

四、土地出讓沒有采取凈地出讓，因而項(xiàng)目一旦付諸實(shí)施，拆遷戶的要價(jià)會(huì)水漲船高。

應(yīng)對(duì)征地拆遷工作難題的對(duì)策和建議：

一、啟動(dòng)拆遷工作前，做好安置建設(shè)的基礎(chǔ)性工作，提前考慮水、電、路的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題。

二、適當(dāng)提高征地拆遷評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)建議和益陽最新的拆遷標(biāo)準(zhǔn)接軌。

三、堅(jiān)決執(zhí)行凈地出讓。

第二篇：新形勢(shì)下如何做好征地拆遷工作

加快桃江發(fā)展，做好征地拆遷工作

“千難萬難，征地拆遷第一難”。征地拆遷工作由于其政策敏感、矛盾多發(fā)且涉及面較廣，一直都是工作的難點(diǎn)，社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，媒體追蹤的焦點(diǎn)。在城市建設(shè)發(fā)展過程中，與群眾利益最緊密，矛盾最突出，難度最大的就是土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償問題以及安置善后處置，也是目前農(nóng)村集體土地征地拆遷工作的難點(diǎn)問題。征地拆遷工作關(guān)系桃江經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，如何貫徹以人為本的理念,切實(shí)做好地征地拆遷工作，是值得考慮和探討的：

一、征地拆遷面臨的主要困難

（一）群眾利益訴求平衡難

征地拆遷過程中，群眾最關(guān)心、最看重的是自身的經(jīng)濟(jì)利益。因此，一部分農(nóng)戶為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益，想千方設(shè)百計(jì)尋求自認(rèn)為合理的要求，常常采取不簽字、阻撓工程進(jìn)度等方式，謀求不正當(dāng)權(quán)益。加之征地拆遷涉及面廣、人口多，又涉及到自身的利益，往往極易抱團(tuán)，極少數(shù)人別有用心的加以煽動(dòng)，出謀劃策以此纏住政府，提出與征地政策相悖的要求。這些都無形中增加了政府工作的難度。

（二）矛盾問題協(xié)調(diào)難

在和被征地農(nóng)戶做思想工作時(shí)最主要的矛盾有以下幾個(gè)：一是動(dòng)員會(huì)上有些群眾無組織無紀(jì)律，戶戶能當(dāng)家，個(gè)個(gè)是代表，一戶不滿意，甚至夫妻一方不滿意，征地工作都會(huì)陷于無休止的談判之中。二是界址不清，難以劃分。由于過去經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，利益不大，村與村之間，組與組之間界址劃分不是十分明確，但是，由于征地拆遷補(bǔ)償帶來的利益，導(dǎo)致雙方爭吵不休，很難劃定，征地拆遷工作難以順利開展。三是征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配難以落實(shí)到位。由于部分群眾把征地拆遷當(dāng)作發(fā)家致富的大好機(jī)遇，想從征地拆遷這塊利益蛋糕中多分一點(diǎn)，都想按照有利于自家利益來確定分配方式，吵鬧不休，互相觀望，致使補(bǔ)償費(fèi)長期無法落實(shí)到位。這些矛盾和問題，導(dǎo)致短時(shí)間內(nèi)難以協(xié)調(diào)到位，從而為征地拆遷工作增添無形的壓力。

（三）被征地農(nóng)民建房安置、后續(xù)發(fā)展難

按照現(xiàn)行的征地拆遷補(bǔ)償政策，大都實(shí)行一次性貨幣安置。被征地農(nóng)民領(lǐng)到幾萬元的補(bǔ)償費(fèi)后，不出幾年基本上消耗完，沒有一技之長、年老體弱的農(nóng)民，后續(xù)生活保障將十分困難。其他被征地區(qū)域農(nóng)民雖大多身處市郊，謀生手段較多，但文化程度相對(duì)較低，務(wù)工技能較差。面對(duì)既得利益的喪失，很擔(dān)心失地后的生活。每次開展征地工作，相當(dāng)部分群眾提出失地農(nóng)民今后的生存、發(fā)展、建房問題，其妥善解決是征收土地的先決條件，這是我們征地工作中面對(duì)的首要問題，也是必須考慮的一大現(xiàn)實(shí)問題。

二、對(duì)策建議

要破解征地工作難題，必須堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，圍繞實(shí)現(xiàn)征地拆遷和社會(huì)穩(wěn)定兩大目標(biāo)，以強(qiáng)化群眾思想教育為主導(dǎo)，協(xié)調(diào)理順部門聯(lián)合執(zhí)法為支撐，堅(jiān)持分工與協(xié)作、責(zé)任與任務(wù)相統(tǒng)一的原則，實(shí)行一級(jí)抓一級(jí)、一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)的工作機(jī)制，逐級(jí)逐部門逐層次的落實(shí)工作責(zé)任，整合工作力量，突出工作重點(diǎn)，突破工作難題，全力保障發(fā)展用地需求。為此，提出對(duì)策和建議如下：

（一）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，營造良好的社會(huì)氛圍

征地拆遷工作的順利與否，離不開被征地拆遷群眾的理解和支持，因此，征地拆遷職能部門要牢固樹立“宣傳先行”的工作理念，采取多種方式，加強(qiáng)征地拆遷政策宣傳，公開征地拆遷計(jì)劃和征地拆遷程序，使群眾真正了解政策，理解和支持征地拆遷工作。要克服急躁和盲動(dòng)心理，采取多種方式，多了解群眾的想法，多分析群眾的顧慮，占在他們角度考慮問題，有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作，要帶著感情上門溝通，根據(jù)實(shí)際情況，采取一家一戶走訪的方式進(jìn)村入戶進(jìn)行宣傳，要講清講透征地拆遷的法律法規(guī)和相關(guān)政策，要多為困難群眾著想，以人性化的工作態(tài)度，柔性的工作方式贏得群眾的理解和支持。

（二）完善相關(guān)政策，依法開展征地拆遷

縣級(jí)人民政府及征地拆遷部門，要認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)，要吃透征地拆遷有關(guān)政策，科學(xué)比較新舊政策規(guī)定的差異，結(jié)合本地實(shí)際，在不違背上級(jí)精神的前提下，科學(xué)合理地制定征地拆遷的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范征地拆遷行為，統(tǒng)一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)明工作紀(jì)律，劃分職責(zé)義務(wù)，杜絕一地一價(jià)、隨意提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象發(fā)生。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要做好征地拆遷的后續(xù)處理工作，要依法依規(guī)地介入征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配方式，防止強(qiáng)勢(shì)家族、強(qiáng)勢(shì)分配的事情發(fā)生，最大限度地減少新的矛盾糾紛發(fā)生。

（三）加強(qiáng)失地農(nóng)民社會(huì)保障體系建設(shè)和后續(xù)發(fā)展建設(shè)。

一是要做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作，分類分層次地落實(shí)保障培訓(xùn)責(zé)任，最好能夠與落戶企業(yè)實(shí)行對(duì)口培訓(xùn)，讓失地農(nóng)民感受和體會(huì)到政策的優(yōu)越性。二是結(jié)合城郊征地拆遷的實(shí)際，對(duì)城郊農(nóng)業(yè)戶房屋拆遷安置，采取城郊農(nóng)民樂意接受的土地安置方式，盡快抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)、選址安置等工作的落實(shí)，打消群眾顧慮,爭取“拆、建”同時(shí)進(jìn)行。三是對(duì)園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目工程建設(shè)，有條件的應(yīng)優(yōu)先當(dāng)?shù)卮迕癯袛?、承包，但不得“?qiáng)包、強(qiáng)攬”。四是要針對(duì)失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)制定一些優(yōu)惠政策，積極鼓勵(lì)失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，多渠道增加失地農(nóng)民收入。

第三篇：關(guān)于征地拆遷掃尾工作的一些思考

關(guān)于征地拆遷掃尾工作的一些思考

2011年3月底，高新區(qū)管委會(huì)組織2009年進(jìn)入高新區(qū)工作的員工下基層鍛煉，我是其中的一員，被分配到高新區(qū)拆遷掃尾指揮部第七期征地拆遷掃尾組工作，擔(dān)任協(xié)拆員。

從2011年4月1日至今，共下戶接觸了8戶七期剩余拆遷戶。完成拆除其中2戶，與剩余拆遷戶接觸過程中，我有過疑惑，有過思考，也得到了一些經(jīng)驗(yàn)。

當(dāng)我被分配到掃尾組工作時(shí)，給我的第一感覺就是，我要與“釘子戶”打交道了，在以往電視網(wǎng)絡(luò)得出的“釘子戶”印象是蠻橫、不講道理而且固執(zhí)的。然而，通過與拆遷經(jīng)驗(yàn)豐富的老同志交流，通過與剩余拆遷戶的接觸，我改變了對(duì)“釘子戶”的印象，覺得他們是“可敬、可愛、可憐”的一群人。所謂“可敬”，表現(xiàn)在他們?yōu)榱烁咝聟^(qū)的發(fā)展建設(shè)，為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，愿意背井離鄉(xiāng)，愿意離開自己耕作勞動(dòng)一輩子的土地，搬遷到一個(gè)陌生的地方，失去工作。盡管可能得到了一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償，對(duì)于當(dāng)?shù)厍趧诘膭趧?dòng)者，這無疑需要作出非常大的犧牲。所謂“可愛”，表現(xiàn)在當(dāng)拆遷組工作人員上戶時(shí)，他們不但沒有惡意抵觸，而且非常好客，把平時(shí)自己舍不得吃舍不得用的東西拿出來招待我們。所謂“可憐”，表現(xiàn)在他們對(duì)拆遷的認(rèn)識(shí)存在問題，千方百計(jì)的想多弄錢，而不管政策允不允許，其利益訴求能不能實(shí)現(xiàn)。

在征地拆遷工作過程中，通過與拆遷戶的溝通了解，發(fā)現(xiàn)以下問題：第一、某些拆遷戶尤其是剩余拆遷戶在溝通的時(shí)候習(xí)慣隱藏其真實(shí)想法，當(dāng)拆遷工作人員問及其利益訴求時(shí)，他們習(xí)慣通過另外的訴求隱藏其真實(shí)訴求。第二、某些拆遷戶存在一定程度的精神疾病，與其溝通存在問題，例如：有個(gè)別拆遷戶表示要近百億的拆遷補(bǔ)償費(fèi)才肯拆遷。第三、個(gè)別拆遷戶不愿意配合拆遷工作人員工作，當(dāng)拆遷工作人員與他們談及拆遷問題時(shí)，他們不是默不作聲就是情緒激動(dòng)甚至破口大罵。第四、拆遷戶拆遷后搬入新居，城市化后，他們失去了耕地，失去了工作，而手頭上有一筆錢，他們相對(duì)的缺乏理財(cái)觀念和方法，他們把這筆錢用于購

買汽車之類的消費(fèi)品，或者甚至一場(chǎng)豪賭輸?shù)酶筛蓛魞簦绾螌?duì)拆遷戶進(jìn)行理財(cái)指導(dǎo)、心理指導(dǎo)，如何為拆遷戶安排失業(yè)失地后的工作，是政府亟待解決的問題。第五、剩余拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償預(yù)期過高，或者說利益訴求過高，而拆遷工作人員只能按政策提出補(bǔ)償方案，兩者存在矛盾導(dǎo)致拆遷工作無法順利完成。

對(duì)拆遷工作以及拆遷戶慢慢熟悉以后，我在工作之余開始了一些思考：“政府為什么要進(jìn)行拆遷？”，“拆遷戶問題的本質(zhì)是什么？”，“拆遷工作該如何完善？”。

對(duì)于這三個(gè)問題，我得出了以下結(jié)論：

第一、拆遷工作是國家完成城市化進(jìn)程的關(guān)鍵步驟。據(jù)第六次全國人口普查結(jié)果顯示，居住在城鎮(zhèn)的人口為66557萬人，占總?cè)丝诘?9.68%，居住在鄉(xiāng)村的人口為67415萬人，占50.32%。中國農(nóng)村還存在大量剩余勞動(dòng)力，城市化進(jìn)程還有相當(dāng)長的路要走，政府通過“土地出讓金”以及“稅金”的形式賣地，從民間吸收大量資本，進(jìn)而把這筆錢投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拆遷以及招商引資，于是，擴(kuò)大了城市的規(guī)模以容納更多的城市化人口，引進(jìn)更多的企業(yè)為城市化增量人口提供就業(yè)崗位，在政府的這三項(xiàng)工作中，“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”工作和“拆遷”工作是“招商引資”工作的基礎(chǔ)。而“拆遷”工作又是最關(guān)鍵最困難的工作。

第二、拆遷戶問題的本質(zhì)是恐懼加懷疑：“拆遷失地以后收入來源的恐懼”以及“拆遷補(bǔ)償是否公平的懷疑”?？陀^的說，拆遷完成后，拆遷戶的物質(zhì)財(cái)富將會(huì)有一個(gè)質(zhì)的提升，絕大多數(shù)拆遷戶在心里是很歡迎拆遷的。然而，大多數(shù)拆遷戶從小生活在相對(duì)偏僻的農(nóng)村，缺乏謀生技能與理財(cái)手段，正是因?yàn)檫@種技能和手段的缺失，導(dǎo)致拆遷戶產(chǎn)生一種擔(dān)心，即手握一大筆財(cái)富又缺乏謀生技能與理財(cái)手段的自己能否讓財(cái)富越來越多，還是坐吃山空再多年以后窮困潦倒。拆遷戶對(duì)“拆遷補(bǔ)償是否公平的懷疑”是很容易理解的，誰也不愿意自己吃虧，對(duì)于拆遷戶來說，互相之間會(huì)有很多補(bǔ)償數(shù)額的比較，補(bǔ)償少了，對(duì)拆遷戶來說，不但是物質(zhì)的損失，更是面子的損失。

第三、我認(rèn)為可以通過以下對(duì)策緩解矛盾。第一、作為拆遷工作人員，可以將拆遷工作的本質(zhì)與重要性制作為宣傳資料，將以往拆遷典型案例制作為宣傳資料，對(duì)拆遷戶進(jìn)行宣傳，讓拆遷戶了解到拆遷工作的重要性，了解到當(dāng)釘子戶沒有好處。第二、作為拆遷工作人員要經(jīng)常與拆遷戶聊家常，了解其真實(shí)想法，對(duì)他們進(jìn)行思想撫慰，多聊聊他們拆遷后的子女教育問題，養(yǎng)老問題，理財(cái)問題，讓他們憧憬以后的生活。第三、作為政府拆遷部門，應(yīng)該在拆遷倒地完成后，對(duì)拆遷戶進(jìn)行心理輔導(dǎo)和理財(cái)指導(dǎo)，并對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們?cè)缛罩匦伦呱瞎ぷ鲘徫?。第四、作為政府拆遷部門，應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷工作的信息透明化，讓拆遷戶能清晰的看到補(bǔ)償數(shù)額，這將有效的減少拆遷戶對(duì)拆遷工作的不信任，同時(shí)對(duì)待釘子戶絕不妥協(xié)，讓先拆者吃虧，后拆者得利，只有這樣，才能讓拆遷工作越來越順利，讓拆遷戶拆遷后過得更加幸福。

第四篇：如何推進(jìn)征地拆遷工作

如何推進(jìn)征地拆遷工作

把握政策講究方法 積極穩(wěn)妥地推進(jìn)征地拆遷工作 如何推進(jìn)征地拆遷工作

征地拆遷工作政策性強(qiáng)、敏感度高、涉及面廣、利益關(guān)系復(fù)雜，是大建設(shè)工作難題之中的難題。如何在關(guān)注民生和推動(dòng)發(fā)展中統(tǒng)籌兼顧，求得平衡，是檢驗(yàn)干部工作方法和成效的重要標(biāo)尺。我作為一名掛職干部，在牽頭組織實(shí)施蚌山區(qū)某項(xiàng)目（二期）征地拆遷工作的過程中，深刻地體味到基層工作的酸甜苦辣，感悟到工作方法的重要。該項(xiàng)目涉及84戶，拆遷面積2.6萬多平方米，在一個(gè)半月的時(shí)間內(nèi)，由未完成任務(wù)的10%，轉(zhuǎn)變到拆遷戶主動(dòng)到拆遷辦排隊(duì)辦理拆遷結(jié)算手續(xù)，最終如期完成了拆遷任務(wù)。在拆遷工作中，我們的做法是：

第一，注重調(diào)查研究，準(zhǔn)確把握各方的心理特征。通過進(jìn)村入戶，宣講政策，與村里的干部、群眾交心溝通，我們了解到，對(duì)于拆遷，群眾普遍存在著“三怕”思想：一怕補(bǔ)償政策多變，導(dǎo)致先拆的吃虧；二怕干部辦事不公，使得“老實(shí)人”吃虧；三怕帶頭拆遷生事，遭到其他戶的反對(duì)。由于“三怕”思想的存在，出現(xiàn)了“三等”現(xiàn)象：一等補(bǔ)償政策再優(yōu)惠，獲得更多的利益；二等干部讓步開口子，期望抬高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；三等拆后安置早著落，耗時(shí)間尋求“照顧”。從而也導(dǎo)致鄉(xiāng)村干部存在著“三擔(dān)心”心理：一是擔(dān)心拆遷戶集體抗衡，局面難以收拾；二是擔(dān)心上門做思想工作，受氣吃閉門羹；三是擔(dān)心無法按時(shí)完成任務(wù)，不好對(duì)上級(jí)交代，影響到工作大局。

第二，注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊(duì)伍的骨干作用。從群眾的“三怕”“三等”到干部的“三擔(dān)心”，可以看出做拆遷工作，關(guān)鍵在于能否做到公開透明，能否做到不損害群眾利益。要做到既公開透明，又維護(hù)群眾利益，關(guān)鍵在于把握好政策、發(fā)揮好拆遷工作隊(duì)伍的積極作用。為此，在與所有拆遷人員溝通交流的基礎(chǔ)上，臨時(shí)組成了一個(gè)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。在小組內(nèi),充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，有效激發(fā)工作效能；不斷督促引導(dǎo),提醒拆遷人員要經(jīng)得住考驗(yàn)、耐得了誘惑，不做違法亂紀(jì)之事；強(qiáng)化教育宣傳,組織拆遷人員學(xué)習(xí)拆遷政策，宣傳拆遷政策,幫助群眾想其所想不到的事，努力把落實(shí)政策的過程變?yōu)榉?wù)群眾、贏得民心的過程。

第三，注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務(wù)做到按規(guī)律辦事。由于該項(xiàng)目時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高，大家心中無底，甚至無所適從。為此，我一方面積極向上級(jí)匯報(bào)工作思路和進(jìn)展情況，爭取領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持；另一方面與大家深入分析，理清思路，確保工作有序推進(jìn)。如，在掌握情況階段，我讓承擔(dān)此項(xiàng)任務(wù)的村、鄉(xiāng)干部細(xì)化每天的工作，按時(shí)完成承諾任務(wù)。期間，我不斷強(qiáng)調(diào)“磨刀不誤砍柴功”的道理，一再明確不求拆掉多少戶，但必須要摸清掌握所有拆遷戶的情況和問題。后期的實(shí)踐證明，這一做法為整個(gè)拆遷工作的順利推進(jìn)奠定了非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第四，注重實(shí)事求是，靈活運(yùn)用政策維護(hù)群眾的合法利益。該項(xiàng)目于2006年進(jìn)行摸底登記，當(dāng)年拆遷還原政策是按戶還原，不少家庭進(jìn)行了分戶（有的夫妻甚至“假離婚”），但沒有考慮合理分割各戶所有的房屋面積。如今是在拆一還一的前提下按照人均45平方執(zhí)行安置還原，不僅老百姓對(duì)政策不理解，而且導(dǎo)致了兩個(gè)最為突出的問題：一是同一大家庭內(nèi)，有的戶因人多房少致使有的人無法按產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策還原，有的戶人少房多致使多出的房屋還要被低價(jià)買斷；二是夫妻離婚形成的分戶，基本上都有一戶因不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員而不能執(zhí)行還原，只能買斷，群眾意見非常大。為此，我們?cè)诿迩闆r的基礎(chǔ)上，及時(shí)提請(qǐng)會(huì)議研究，決定采取大家庭合并計(jì)算房屋面積，本戶內(nèi)符合分戶條件的給予安置的辦法予以解決，很快突破了工作局面。如果不顧歷史、不顧現(xiàn)實(shí)教條化的執(zhí)行政策，不僅工作推不動(dòng)，也會(huì)嚴(yán)重?fù)p害群眾利益，損壞黨和政府的形象，甚至?xí)频狗课菀惶?，失去民心一片?/p>

第五，注重因戶制宜，切實(shí)保證拆遷工作有序穩(wěn)步推進(jìn)。堅(jiān)持做到“一把尺子量到底”。對(duì)于積極配合的拆遷戶，盡快幫助其解決具體問題，辦理手續(xù)；對(duì)于觀望戶，不厭其煩、耐心細(xì)致地講解優(yōu)惠政策，幫其算好“經(jīng)濟(jì)賬”，促其盡快下定決心拆遷；對(duì)于有抵觸情緒的拆遷戶，認(rèn)真聽取他們的想法和意見，不失時(shí)機(jī)地加以引導(dǎo)，逐步消除疑慮，使他們變抵觸為接受和理解。注意利用親戚、朋友、老鄰居等多種關(guān)系，以敘舊、拉家常等方式，耐心細(xì)致地做好被拆遷戶的思想工作，真正做到曉之以理，動(dòng)之以情，明之以法，用誠心獲得群眾的理解、支持和配合。

有人說，十年前基層工作最難的事是搞計(jì)劃生育，如今最難的事是征地拆遷。通過在鄉(xiāng)鎮(zhèn)掛職參與征地拆遷工作，我深刻體會(huì)到，要加快推進(jìn)征地拆遷工作，必須做到征地規(guī)范化、拆遷合法化、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)化、安置親情化。只有尊重群眾、善待百姓，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，我們的工作就會(huì)贏得群眾的理解和支持。在具體工作中一定要做到：

一要堅(jiān)持公開、公正。要及時(shí)將拆遷方案、拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息全部公開，并對(duì)每戶的拆遷面積、補(bǔ)償金額張榜公布。嚴(yán)格按照程序辦事，堅(jiān)持“四個(gè)到位”，即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實(shí)到位、拆遷工作程序到位、拆遷資金補(bǔ)償?shù)轿?。編制拆遷工作流程，明確每個(gè)環(huán)節(jié)的要求，落實(shí)工作責(zé)任人。各個(gè)環(huán)節(jié)適當(dāng)分權(quán)，形成互相制約的工作機(jī)制。暢通舉報(bào)、投訴途徑，對(duì)以權(quán)謀私及侵害群眾利益的進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

二要堅(jiān)持依法推進(jìn)。要嚴(yán)格落實(shí)拆遷政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。對(duì)群眾的利益訴求不“堵”不“避”，不“拖”不“壓”，建立方便快捷的利益表達(dá)通道和利益協(xié)調(diào)解決機(jī)制，使拆遷戶所反映的問題能夠在最快的時(shí)間內(nèi)得到妥善處理。要克服因“怕”出事而不敢做事的思想，對(duì)于那些涉嫌違法違規(guī)、倚仗勢(shì)力借機(jī)斂財(cái)?shù)耐稒C(jī)戶，要敢于采取強(qiáng)硬措施，從而保證拆遷工作順利進(jìn)行，體現(xiàn)對(duì)社會(huì)公平和正義的維護(hù)。

三要堅(jiān)持正面引導(dǎo)。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，宣傳項(xiàng)目建設(shè)的意義和拆遷政策，使每個(gè)征地拆遷戶既理解政府的決策，更對(duì)今后的生活有良好的心理預(yù)期。要充分發(fā)揮政策的激勵(lì)作用，對(duì)在約定期限內(nèi)搬遷的拆遷戶，給予一定數(shù)額的資金獎(jiǎng)勵(lì)，調(diào)動(dòng)群眾參與拆遷工作的積極性，形成拆遷戶愿意搬、想早搬、爭著搬的良好工作格局。要做好耐心細(xì)致的思想工作，動(dòng)員一切可以動(dòng)用的人際資源做好群眾的工作，曉之以情，動(dòng)之以理，從而得到群眾的理解和支持。

四要堅(jiān)持以人為本。征地拆遷不僅要考慮到大局的利益，更要考慮普通群眾的利益，努力尋求政府利益與群眾利益的平衡點(diǎn)和對(duì)接點(diǎn)，并以此作為制定政策的立足點(diǎn)。在拆遷安置中，要將征地拆遷與安置統(tǒng)盤考慮，既要確保征地拆遷中群眾眼前的利益得到切實(shí)保護(hù)，又要妥善解決好失地農(nóng)民和被拆遷群眾的生活出路和就業(yè)問題，使群眾的長遠(yuǎn)利益得到可靠的保障。只有這樣才能保證征得下、拆得出、安得好，從而構(gòu)建和諧友好的拆遷關(guān)系。

五要堅(jiān)持群眾路線。征地拆遷工作的主要對(duì)象是群眾，群眾工作更需要走群眾路線。群眾的理解支持和配合是做好工作的前提和基礎(chǔ)。在征地拆遷工作中，要充分地相信群眾，依靠群眾，發(fā)動(dòng)群眾，爭取群眾。要發(fā)揮政治思想工作的優(yōu)勢(shì)，把道理說明白，把政策講清楚，把工作做細(xì)致，把思想做順暢。同時(shí)，以征地拆遷安置工作為契機(jī)，走近群眾，聯(lián)系群眾，親近群眾，密切黨群、政群、干群關(guān)系，使拆遷安置工作成為黨和政府與人民群眾的連心橋。

六要加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。當(dāng)前，各地在征地拆遷工作上普遍沒有固定的機(jī)構(gòu)，工作人員也是臨時(shí)選調(diào)，具有很大的隨意性。因此，要積極學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，有條件的地方可以設(shè)立專門的征地拆遷機(jī)構(gòu)，條件暫時(shí)不具備的地方，可以先行建設(shè)一支相對(duì)穩(wěn)定的征地拆遷隊(duì)伍，專門負(fù)責(zé)本地區(qū)的征地拆遷工作。要切實(shí)加強(qiáng)干部隊(duì)伍的教育、培訓(xùn)、管理和監(jiān)督，努力打造一支精通法律政策，具有專業(yè)技能，富有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，擅長群眾工作的專業(yè)化的征地拆遷隊(duì)伍。（劉 沖）講求方法深入推進(jìn)拆遷工作

為確保外八廟周圍環(huán)境整治及城郊村改造工作的順利實(shí)施，雙橋(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)集中人力、物力、財(cái)力成立六個(gè)分指揮部深入拆遷一線進(jìn)行工作。工作人員充分發(fā)揮作用，講求工作方法，深入農(nóng)戶家中細(xì)致宣講政策，耐心進(jìn)行思想工作，認(rèn)真評(píng)估測(cè)量，積極簽訂協(xié)議，熱心幫助解決實(shí)際困難，公平對(duì)待每戶村民，為順利推進(jìn)拆遷工作提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保證。

一是以政策教育引導(dǎo)人，樹立公道正派形象。各分指揮部充分發(fā)動(dòng)五個(gè)村兩委班子的作用，層層發(fā)動(dòng)，輪流召開兩委班子會(huì)議、黨員大會(huì)、村民代表大會(huì)等進(jìn)行思想動(dòng)員和政策宣傳，積極動(dòng)員群眾早簽約、早拆除、早得益。面對(duì)少數(shù)群眾不理解、不配合的情況，拆遷工作組的黨員干部始終堅(jiān)持“依法拆遷、陽光拆遷”思想，多做疏導(dǎo)、說服工作；始終堅(jiān)持以人為本、改善民生的理念，設(shè)身處地?fù)Q位思考；始終堅(jiān)持笑臉相待，做到不急不躁，耐心謙讓。通過不斷家訪，多次上門宣傳政策、說服溝通，消除群眾疑慮，爭取群眾理解和支持，最終把群眾的拆遷要求引導(dǎo)到合法化、合理化的范圍中來。

二是以真心付出感化人，樹立親民愛民形象。拆遷過程中，分指揮部許多干部都是夜以繼日地工作在拆遷第一線，用“和風(fēng)細(xì)雨”的語言溫暖人、“春風(fēng)拂面”的行動(dòng)感化人。工作組干部從實(shí)際出發(fā)，在不違反既定政策的前提下，積極幫助文化程度低、生活困難的拆遷戶拿主意、出點(diǎn)子、找房子。位于喇嘛寺村6組的拆遷戶張某，60多歲，是位孤寡老人，生活拮據(jù)，無固定收入，雖然對(duì)政策已經(jīng)了解，但是仍然感到有些迷茫。拆遷工作人員先后上門5次和老人進(jìn)行溝通，通過拉家常、解問題，深入了解老人的內(nèi)心想法，考慮到拆遷后老人暫時(shí)沒地方住，工作人員向領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了專門匯報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)許諾要積極幫助老人聯(lián)系敬老院。細(xì)致耐心的工作最終換來了老人的感動(dòng)和理解，老人對(duì)建設(shè)國際旅游城市的舉措表示極大的支持和理解，配合工作人員順利進(jìn)行評(píng)估，還表示要帶頭拆遷，支持外八廟景區(qū)治理工作。

三是以實(shí)際行動(dòng)幫助人，樹立良好服務(wù)形象。各分指揮部干部深入開展“情系拆遷戶，共建新民居”主題實(shí)踐活動(dòng)，以送溫暖、獻(xiàn)愛心、樹形象為主要內(nèi)容，為廣大拆遷戶多做好事、多辦實(shí)事。各分指揮部干部對(duì)拆遷戶進(jìn)行深入走訪慰問，對(duì)生活困難拆遷戶進(jìn)行幫扶。羅漢堂村田某是位殘疾人，區(qū)殘聯(lián)在工作中了解到這一情況后，主動(dòng)為他送去一臺(tái)新輪椅，幫助解決了實(shí)際困難。區(qū)衛(wèi)生局還積極開展衛(wèi)生服務(wù)進(jìn)農(nóng)村活動(dòng)，為拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行體檢，為當(dāng)?shù)鼐用袼蜏嘏?、獻(xiàn)愛心，使他們“拆”得放心、“遷”得安心。

深度謀劃 細(xì)化措施 強(qiáng)力推進(jìn)征地拆遷工作 ________________________________________ ——遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補(bǔ)償工作在忠義有序推進(jìn) 四川新聞網(wǎng)資陽5月18日訊（李福勇）5月17日上午，忠義鎮(zhèn)組織召開了全體黨委成員、項(xiàng)目所在村的駐村鎮(zhèn)干部和村社干部以及國土、林業(yè)、建管、派出所、經(jīng)發(fā)辦等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補(bǔ)償工作動(dòng)員大會(huì)，區(qū)交通局工會(huì)主席王良軍、區(qū)拆遷辦楊杰出席會(huì)議，大會(huì)由鎮(zhèn)黨委書記王漢忠主持。

動(dòng)員會(huì)上，鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長王國清詳細(xì)傳達(dá)了區(qū)“5.12” 遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補(bǔ)償工作會(huì)議精神，并結(jié)合我鎮(zhèn)具體實(shí)際，制定了忠義鎮(zhèn)《遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)施方案》，安排部署了我鎮(zhèn)的征地拆遷安置補(bǔ)償工作。區(qū)拆遷辦楊杰就我鎮(zhèn)涉及到的房屋拆遷工作做了技術(shù)指導(dǎo)，詳細(xì)說明了房屋拆遷范圍、房屋面積丈量、房屋附屬物統(tǒng)計(jì)等技術(shù)性問題，具有很強(qiáng)的指導(dǎo)性和可操作性。區(qū)交通局工會(huì)主席王良軍做了重要講話，一是要提高認(rèn)識(shí)。各級(jí)干部都要充分認(rèn)識(shí)到遂資眉高速建設(shè)工程的重點(diǎn)意義，它對(duì)雁江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著十分重要的作用；二是要強(qiáng)化責(zé)任。各級(jí)干部要嚴(yán)格按照實(shí)施方案的具體要求，明確各自職責(zé)，各相關(guān)部門要密切配合，做細(xì)工作；三是要嚴(yán)肅紀(jì)律。各級(jí)干部必須嚴(yán)格按照規(guī)章辦事，堅(jiān)持依法征地拆遷，嚴(yán)禁徇私舞弊，工作中若有違規(guī)違紀(jì)或舞弊行為發(fā)生，將嚴(yán)格追究責(zé)任；四是做好保障。在人力、財(cái)力等方面都必須做好保障，確保按時(shí)交地，確保遂資眉高速雁江段按時(shí)開工；五是確保穩(wěn)定。各級(jí)干部要想盡辦法，增添措施，做細(xì)工作，必須保證忠義鎮(zhèn)此次征地拆遷安置補(bǔ)償工作不發(fā)生任何不穩(wěn)定因素，保證“零上訪”；六是加強(qiáng)宣傳。立即組織召開好鎮(zhèn)、村、社、戶各級(jí)會(huì)議，傳達(dá)會(huì)議精神，宣講征地拆遷安置補(bǔ)償政策以及具體實(shí)施的步驟，打通干線，確保工作透明、政策透明，求得廣大群眾的信任、支持和理解。最后，鎮(zhèn)黨委書記王漢忠對(duì)我鎮(zhèn)遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補(bǔ)償工作做了強(qiáng)調(diào)：一是進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想。嚴(yán)禁在此項(xiàng)工作中出現(xiàn)任何差錯(cuò)；二是明確措施，統(tǒng)籌安排。嚴(yán)格按照實(shí)施方案上的步驟、時(shí)間安排，扎實(shí)有序地推進(jìn)各項(xiàng)工作；三是協(xié)調(diào)配合，形成合力。各級(jí)干部、各部門必須通力協(xié)作，聽從指揮，形成強(qiáng)大合力，做好做細(xì)各項(xiàng)工作；四是強(qiáng)化宣傳，營造氣氛。各級(jí)干部必須領(lǐng)會(huì)精神、吃透政策，統(tǒng)一政策、統(tǒng)一口徑，使此項(xiàng)工作家喻戶曉；五是嚴(yán)肅紀(jì)律，確保穩(wěn)定。政策要公開透明，嚴(yán)禁亂張口和徇私舞弊，確保征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)母鞣N政策公開、公平、公正。動(dòng)員會(huì)后，各級(jí)、各部門相關(guān)人員立即進(jìn)入角色，投入工作，確保了我鎮(zhèn)遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補(bǔ)償工作有序開展、扎實(shí)推進(jìn)。五項(xiàng)措施推進(jìn)東區(qū)拆遷工作

發(fā)布時(shí)間：2010年11月2日 瀏覽次數(shù)： 425 次 〖 字體：大 中 小 〗 ________________________________________近年來，城東區(qū)緊緊圍繞國家、省、市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加大拆遷力度，嚴(yán)控違法建設(shè)采取五項(xiàng)措施，市轄區(qū)拆遷工作取得了良好的成績。

一是工作周密細(xì)致，拆遷成效明顯。城東區(qū)以重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和舊城區(qū)改造為切入點(diǎn)，把拆遷工作作為城市建設(shè)的重中之重來安排部署。為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，城東區(qū)在年初的工作安排會(huì)上對(duì)拆遷工作進(jìn)行了重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，要求各部門、各單位深刻認(rèn)識(shí)拆遷工作對(duì)東區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)的重要作用，并動(dòng)員各相關(guān)單位、部門，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，明確目標(biāo)，全力以赴，扎實(shí)推進(jìn)拆遷工作進(jìn)程。

二是注重宣傳引導(dǎo)，拆遷氛圍日漸和諧。城東區(qū)堅(jiān)持把宣傳引導(dǎo)工作作為助推拆遷的重要手段，健全宣傳工作機(jī)制，創(chuàng)新宣傳載體，大造輿論聲勢(shì)，為推進(jìn)拆遷鳴鑼開道。針對(duì)不同拆遷群體特征，采取相對(duì)應(yīng)的思想工作方法，加強(qiáng)分類引導(dǎo)，凸顯宣傳工作的針對(duì)性和實(shí)效性，充分發(fā)揮宣傳工作凝聚人心、營造聲勢(shì)、推動(dòng)工作的作用。通過持續(xù)、強(qiáng)大、深入的宣傳動(dòng)員工作，被拆遷群眾由不理解到理解、由被動(dòng)到主動(dòng)，有效地加快了拆遷進(jìn)度。

三是關(guān)注民生民計(jì)，使群眾在拆遷中得到實(shí)惠。在拆遷過程中，城東區(qū)始終堅(jiān)持房屋拆遷與關(guān)注民生相結(jié)合，把解決民生問題作為推動(dòng)拆遷工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益，讓群眾在拆遷中真正享受到實(shí)惠。通過對(duì)老弱病殘及貧困拆遷戶惠民政策的落實(shí)，群眾對(duì)拆遷的思想、態(tài)度發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，從開始觀望、抵觸，向主動(dòng)參與、支持拆遷上轉(zhuǎn)變，為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和諧拆遷奠定了基礎(chǔ)。四是依法打擊違法建設(shè)，拆遷工作強(qiáng)力推進(jìn)。城東區(qū)對(duì)借省市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)之際，乘機(jī)新建、加蓋、擴(kuò)建房屋以期套取政府補(bǔ)償?shù)倪`法建設(shè)重拳出擊，先后組織大規(guī)模強(qiáng)拆行動(dòng)10余次，對(duì)在重點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)違法建筑取得確鑿證據(jù)后，及時(shí)組織強(qiáng)制拆除，有效震懾和遏制了違法建設(shè)行為。尤其是今年4月份成立區(qū)城建監(jiān)察大隊(duì)以來，違法建設(shè)監(jiān)管工作得到進(jìn)一步加強(qiáng)。截止目前，全區(qū)拆除各類違法建筑物17.2萬平米。五是加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍建設(shè)，拆遷工作順利開展。城東區(qū)拆遷量大，時(shí)間緊，按照區(qū)政府要求，各項(xiàng)目均成立了拆遷辦，并從各部門抽調(diào)了部分工作人員充實(shí)、壯大拆遷隊(duì)伍。針對(duì)工作人員缺乏拆遷經(jīng)驗(yàn)，有的甚至從沒有接觸過拆遷工作等問題，我們把加強(qiáng)拆遷管理、強(qiáng)化服務(wù)基層作為工作重點(diǎn)，著重加強(qiáng)拆遷工作人員的職業(yè)道德教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，保證了拆遷工作人員執(zhí)行政策的準(zhǔn)確性，經(jīng)過上崗培訓(xùn)，目前抽調(diào)人員都已經(jīng)成為各項(xiàng)目拆遷工作中的骨干。

城廂鎮(zhèn)四措施推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷工作

004km.cn 填報(bào)時(shí)間： 2010-08-09 責(zé)任單位： 青白江區(qū)城廂鎮(zhèn) ________________________________________ 截至目前，城廂鎮(zhèn)涉及物流園區(qū)2期、藍(lán)光1期、成都北部建材中心項(xiàng)目、青白江大道北延線、成都二繞路5個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)拆遷戶數(shù)共計(jì)1295戶，已丈量1214戶，已簽訂協(xié)議417戶，搬家戶數(shù)326戶，拆除戶數(shù)315戶。面對(duì)當(dāng)前拆遷時(shí)間緊、任務(wù)重、難度大、人手緊等困難，我鎮(zhèn)進(jìn)一步增添措施加快推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷工作。

一是領(lǐng)導(dǎo)重視，加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍建設(shè)。一方面根據(jù)拆遷項(xiàng)目和拆遷工作計(jì)劃，實(shí)行拆遷組負(fù)責(zé)制，規(guī)范拆遷工作程序。根據(jù)拆遷項(xiàng)目情況，設(shè)立由機(jī)關(guān)干部組成的拆遷小組，拆遷小組由一名牽頭領(lǐng)導(dǎo)對(duì)口負(fù)責(zé)管理，拆遷工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)拆遷相關(guān)文件，嚴(yán)格按照拆遷工作程序開展工作；另一方面明確了拆遷小組和拆遷辦的工作職責(zé)，拆遷小組按要求開展本項(xiàng)目、本拆遷安置范圍內(nèi)的拆遷工作，并對(duì)拆遷項(xiàng)目所涉及業(yè)主建（構(gòu)）筑物、地面附著物的數(shù)據(jù)、資料以及該范圍內(nèi)的住房安置人員資格審查負(fù)責(zé)。拆遷辦即為拆遷小組做后勤保障和征地、拆遷和住房安置過程中的相關(guān)工作。二是超前謀劃，做好征地拆遷的前期準(zhǔn)備工作。在拆遷工作啟動(dòng)前，做好拆遷摸底工作，制定詳盡的工作計(jì)劃。同時(shí)進(jìn)行預(yù)測(cè)預(yù)判和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，摸清可能存在的矛盾隱患，有針對(duì)性地制定工作預(yù)案；在拆遷工作開始時(shí)，一旦有矛盾苗頭，立即啟動(dòng)相關(guān)工作預(yù)案，群工辦、勞動(dòng)保障所等部門以及村組干部根據(jù)預(yù)案迅速采取措施，化解矛盾。

三是深入基層，耐心細(xì)致的做好群眾思想工作。做好群眾動(dòng)員工作。在拆遷工作開始之前，組織村、組召開村民代表會(huì)議，從拆遷工作對(duì)我鎮(zhèn)的發(fā)展著手，以群眾得益為落腳點(diǎn)，以宣傳拆遷相關(guān)政策為手段，充分發(fā)動(dòng)群眾，得到群眾的支持者;將拆遷宣傳工作融入到日常宣傳工作中，落實(shí)到拆遷戶，營造良好拆遷范圍。拆遷小組在拆遷過程中，耐心細(xì)致的為農(nóng)戶講明拆遷政策、講清拆遷程序；拆遷辦工作人員認(rèn)真為群眾解疑、答惑;充分發(fā)揮村、組，以及有威望的村民的作用。拆遷工作涉及到拆遷戶的切身利益。要充分發(fā)揮村、組干部的帶頭作用，做“無言”的宣傳。同時(shí)，發(fā)動(dòng)村民尤其是有威望的村民做村民工作，提高拆遷工作的可信性。

四是動(dòng)態(tài)監(jiān)管，及時(shí)掌握拆遷情況。定期召開拆遷工作會(huì)，聽取各小組拆遷工作進(jìn)程，以及存在的困難。除此之外，鎮(zhèn)拆遷辦根據(jù)情況，及時(shí)統(tǒng)計(jì)各拆遷小組的工作情況，定期總結(jié)。并將總結(jié)反饋，改進(jìn)拆遷工作。遇到疑難問題，拆遷工作人員、領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)討論解決方案。這使得我鎮(zhèn)拆遷工作按計(jì)劃，有序進(jìn)行。

第五篇：征地拆遷工作流程

征地拆遷工作流程

一、組卷工作 勘測(cè)定界（取得立項(xiàng)與批復(fù)成果后確定征地范圍）1.1 選擇符合資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行勘測(cè) 1.2 取得相關(guān)技術(shù)成果 2 取得用地預(yù)審國土相關(guān)資料

2.1 取得《建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》 2.2 取得《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》備案登記表 2.3 取得《建設(shè)場(chǎng)地壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告》 2.4 取得《未壓覆重要礦產(chǎn)的證明》 2.5 取得項(xiàng)目所在地《土地利用總體規(guī)劃》 進(jìn)行用地預(yù)審工作（取得立項(xiàng)批復(fù)、水保、環(huán)評(píng)及批復(fù)、總平面布置圖）3.1 填寫《用地預(yù)審申請(qǐng)表》和請(qǐng)示，向相關(guān)國土部門申請(qǐng)用地預(yù)審 3.2 召開現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審會(huì)議

3.3 參加相關(guān)國土部門組織土地預(yù)審評(píng)審會(huì) 3.4 領(lǐng)取《用地預(yù)審報(bào)告書》 辦理文物許可手續(xù)

4.1 選擇符合資質(zhì)的隊(duì)伍簽訂合同 4.2 考古調(diào)查勘探

4.3 考古發(fā)掘（如經(jīng)勘探有須發(fā)掘的文物）4.4 文物部門出具相關(guān)許可文件 辦理規(guī)劃用地許可證手續(xù) 5.1 備齊資料送交規(guī)劃部門 5.2 領(lǐng)取證件 辦理使用林地許可手續(xù) 6.1 選擇符合資質(zhì)的隊(duì)伍簽訂合同 6.2 使用林地現(xiàn)場(chǎng)查勘 6.3 項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告 6.4 交納植被恢復(fù)費(fèi)、育林基金，6.5 領(lǐng)取《使用林地審核同意書》

二、用地報(bào)批工作 7 報(bào)卷

7.1 取得1至6項(xiàng)資料及批復(fù)，并取得初步設(shè)計(jì)及批復(fù)后，向當(dāng)?shù)貒敛块T提交報(bào)卷資料

7.2 跟蹤組卷報(bào)卷進(jìn)展情況，及時(shí)掌握各項(xiàng)信息 8 省政府批地后，交納征地費(fèi)用 8.1向省政府申請(qǐng)減免相關(guān)費(fèi)用 8.2 交納耕地開墾費(fèi) 8.3 交納防洪保安基金 8.4 交納新增城市建設(shè)用地費(fèi) 8.5 交納耕地占用稅 9 取得省政府《用地審批單》

三、拆遷工作 協(xié)調(diào)相關(guān)國土部門發(fā)布項(xiàng)目《征地公告》 11 參加政府召開項(xiàng)目征地拆遷動(dòng)員大會(huì) 12 參與征地范圍內(nèi)實(shí)物量調(diào)查

12.1 參與對(duì)人口、地上構(gòu)筑物、建筑物等實(shí)物量進(jìn)行調(diào)查 12.2 將所有調(diào)查資料匯總成冊(cè) 12.3 對(duì)拆遷安置費(fèi)用進(jìn)行初步核算 13 簽訂總包干合同

13.1 就征地費(fèi)用、包含內(nèi)容等合同細(xì)節(jié)商談 13.2 簽訂征地拆遷安置費(fèi)用總包干合同 14 騰地交地 14.1 協(xié)助做好拆遷安置工作，了解掌握進(jìn)度 14.2 確認(rèn)紅線范圍內(nèi)地上構(gòu)造物、附屬物完成拆遷 14.3 根據(jù)工程建設(shè)需要，先期交地

四、土地權(quán)證辦理工作 15 辦理土地使用權(quán)證 15.1 村組范圍確定蓋章 15.2 交納相關(guān)費(fèi)用 15.3 領(lǐng)取土地使用權(quán)證