第一篇：關(guān)于XX小區(qū)業(yè)主委員會換屆公告

關(guān)于XX小區(qū)業(yè)主委員會換屆公告

XX小區(qū)全體業(yè)主：

茲因本小區(qū)第一屆業(yè)主委員會屆期已滿，按規(guī)定進(jìn)行換屆選舉，根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》等規(guī)定，本次業(yè)委會換屆選舉工作是在XX街道辦事處、區(qū)房管局主管部門、XX社區(qū)居委會的指導(dǎo)監(jiān)督下，由小區(qū)本屆業(yè)委會成員組成換屆選舉工作組并主持開展換屆選舉工作。

為保證換屆工作的公開、公正和民主，并符合相關(guān)律法規(guī)定，由換屆工作組根據(jù)相關(guān)規(guī)定擬出本次換屆工作草案，并報經(jīng)區(qū)房管局主管部門、XX街道備案同意后向全體業(yè)主進(jìn)行公示。以便讓全體業(yè)主知情，并同時監(jiān)督和參與，以此確保業(yè)主的真實(shí)意愿能得到如實(shí)地反映。能選出大多數(shù)業(yè)主滿意和擁護(hù)并能真正代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的下一屆業(yè)委會。

本次公示內(nèi)容包含：

一、公告。

二、業(yè)主大會的形式和會議內(nèi)容（含召開業(yè)主大會的時間、地點(diǎn)）。

三、業(yè)主代表的產(chǎn)生辦法。

四、業(yè)委會成員任職條件。

五、換屆工作組成員名單公示。

XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)委會換屆工作組

（業(yè)委會兼章）

2012年月日

第二篇：關(guān)于xxx小區(qū)業(yè)主委員會換屆公告公告(一)

關(guān)于xxx小區(qū)業(yè)主委員會換屆選舉工作

公告

（一）xxx小區(qū)全體業(yè)主：

茲因本小區(qū)上屆業(yè)委會任期已結(jié)束，根據(jù)《廈門市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《廈門市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》等規(guī)定：業(yè)主委員會每屆任期三年至五年，任期結(jié)束時業(yè)委會的換屆選舉工作應(yīng)在街道、社區(qū)的指導(dǎo)下由上屆業(yè)委會組織換屆選舉工作。

為保證換屆工作的公開、公正和民主，并符合相關(guān)律法規(guī)定，由換屆工作組根據(jù)相關(guān)規(guī)定擬出本次換屆工作草案，并報經(jīng)海滄街道物業(yè)管理部門、海翔社區(qū)備案同意后向全體業(yè)主進(jìn)行公示。以便讓全體業(yè)主知情，并同時監(jiān)督和參與，以此確保業(yè)主的真實(shí)意愿能得到如實(shí)地反映。能選出大多數(shù)業(yè)主滿意和擁護(hù)并能真正代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的下一屆業(yè)委會。

xxx小區(qū)業(yè)委會換屆工作組（業(yè)委會兼章）

2014年5月9日

第三篇：業(yè)主委員會換屆公告

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會換屆通告

全體業(yè)主：

本小區(qū)第年月期，為了保證換屆工作順利進(jìn)行，現(xiàn)發(fā)布通告，望廣大業(yè)主積極參與，請熱心公益事業(yè)的業(yè)主于月日前到（地點(diǎn)）報名參加業(yè)主委員會候選人。

特此通告。

聯(lián)系人聯(lián)系電話：

小區(qū)(大廈)第月日

第四篇：路橋區(qū)水天一色小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)分工公告

路橋區(qū)水天一色小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)分工公告

各位業(yè)主：

。2009年11月15日，路橋區(qū)水天一色小區(qū)第一屆業(yè)主大會臨時會議選舉產(chǎn)生了王學(xué)榮等十七名業(yè)主委員會委員。11月18日，業(yè)主委員會第一次會議推選張敏剛為業(yè)主委員會主任，王學(xué)榮、王洪麟、彭曉明三人為副主任。業(yè)主委員會實(shí)行集體領(lǐng)導(dǎo)下的主任負(fù)責(zé)制?，F(xiàn)將業(yè)主委員會各成員職責(zé)分工公告如下：

。

一、主任張敏剛主持業(yè)主委員會全面工作，分管小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營開發(fā)。

。

二、副主任王學(xué)榮協(xié)助主任分管財務(wù)、審計、和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)、法制工作，負(fù)責(zé)和有關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

1.委員余旭芳負(fù)責(zé)財務(wù)、審計工作。

2.委員陳海波、劉臣昂負(fù)責(zé)法制工作，協(xié)助副主任王學(xué)榮開展和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作。

3.委員呂潔吉、金小華負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的考察和選聘工作，協(xié)助副主任王學(xué)榮和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

。

三、副主任王洪麟?yún)f(xié)助主任分管衛(wèi)生、綠化等日常物業(yè)服務(wù)和文化、宣傳工作，負(fù)責(zé)處理業(yè)委會日常事務(wù)。

1.委員林冬初負(fù)責(zé)共有設(shè)備設(shè)施監(jiān)管及維修工作。

2.委員李小連、黃富滿負(fù)責(zé)衛(wèi)生、綠化工作。

3.委員應(yīng)友剛、張云蓮負(fù)責(zé)文化宣傳工作。

。

四、副主任彭曉明分管治安及與廣大業(yè)主的溝通工作。

委員陳彩連、朱維軍、梁斌負(fù)責(zé)調(diào)解、安全管理等治安工作，以及業(yè)主之間的溝通和信息反饋工作。

第五篇：小區(qū)業(yè)主委員會章程

小區(qū)業(yè)主委員會章程

（_______年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會第一次會議通過）

區(qū)域范圍東到__________路，西與__________，與__________，北__________。

第一章總則

第一條 堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)，接受房地產(chǎn)行政主管部門和社區(qū)居委會的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二條 管理事項(xiàng)范圍：（包括共用場地、公共設(shè)施及納入物業(yè)管理的其他共同事項(xiàng)，凡業(yè)主大會討論決定納入物業(yè)管理范圍由全體業(yè)主共同承擔(dān)的事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)列舉）。

第三條 業(yè)主委員會是本物業(yè)管理范圍內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施管理的自治組織。業(yè)主委員會由全體業(yè)主推選代表，由代表組成業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生的。業(yè)主委員會是業(yè)主代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對業(yè)主代表大會負(fù)責(zé)。接受業(yè)主代表大會和業(yè)主監(jiān)督。

第四條 業(yè)主委員會宗旨：代表全體業(yè)主，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造安全、整潔文明的環(huán)境。

第五條 本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

第二章組織及職責(zé)

第六條 業(yè)主委員會組成人員共十三名。其中主任委員一人，副主任委員四人，執(zhí)行秘書一人。主任委員由委員會全體會議選舉產(chǎn)生。

第七條 業(yè)主委員會任期三年，其成員可連選連任。

第八條 業(yè)主委員會依法享有下列權(quán)利：

1．如今和主持業(yè)主代表大會；

2．監(jiān)督物業(yè)管理單位執(zhí)行物業(yè)管理合同的情況；

3．管理物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金；

4．監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施、公共場地的合理使用。

經(jīng)業(yè)主代表大會授權(quán)，業(yè)主委員會可以行使下列權(quán)利：

1．采用投標(biāo)或其他方式，聘請物業(yè)管理單位管理物業(yè)，并代表全體業(yè)主與其簽訂合同；

2．與物業(yè)管理單位議定服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法；

3．與物業(yè)管理企業(yè)議定管理計劃，費(fèi)用概算及決算報告；

4．維修基金的使用及維修基金不夠使用時，提出籌集維修資金方案；

5．制定本物業(yè)管理區(qū)域涉及業(yè)主共同利益的規(guī)章制度；

6．討論決定業(yè)主代表大會給予其成員的津帖分配；

7．業(yè)主代表大會授予的其他權(quán)利。

第九條 業(yè)主委員會義務(wù)：

1．按時籌備和召集業(yè)主代表大會；

2．向業(yè)主代表大會報告工作；

3．執(zhí)行業(yè)主代表大會的各項(xiàng)決議、決定；

4．向業(yè)主代表大會報告物業(yè)維修基金，以及其管理的業(yè)主其他資產(chǎn)的管理使用情況；

5．聽取業(yè)主和物業(yè)使用人的意見、建議和質(zhì)詢，接受業(yè)主監(jiān)督；

6．制定物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、場地的管理使用制度，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止損害共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為；

7．貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)、政策規(guī)定及本區(qū)域的物業(yè)管理制度；

8．接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)；

9．保障本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

10．業(yè)主代表大會要求履行的其他義務(wù)。

第十條 委員會研究決定本物業(yè)管理區(qū)域的重大問題，制定重要的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)符合本章程的宗旨規(guī)定并事先聽取業(yè)主意見和建議。

第三章業(yè)主委員會會議

第十一條 委員會討論決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)召開委員會會議。

委員會會議討論決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每位委員會成員有一票表決權(quán)。

第十二條 委員會會議每1個月至少召開一次。有三分之一委員會成員提議或主任委員認(rèn)為必要時，可以召開委員會會議。

第十三條 委員會會議由主任委員召集并主持，也可以由主任委員委托副主任委員召集、主持會議。

委員會會議召開前，召集人應(yīng)當(dāng)事選通知委員會成員討論的議題，并事先告知有關(guān)情況，有書面材料的，應(yīng)事先發(fā)給。主任不管因任何原因不能履行職務(wù)時，由副主任（或由執(zhí)行秘書）代替。

第十四條 委員會會議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的組成人員出席。委員會討論決定事項(xiàng)，須經(jīng)全體成員的過半數(shù)通過。

第十五條 委員會召開會議時，可以邀請業(yè)主代表、物業(yè)使用人、物業(yè)管理企業(yè)代表、及期限相關(guān)人員（如）。列席人員可以發(fā)表意見，但無表決權(quán)。

第十六條 委員會會議討論決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)向全體業(yè)主公布。

第十七條 委員會會議應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作成會議記錄，出席會議的委員會成員和記錄人應(yīng)當(dāng)在記錄上簽名。

第十八條 委員會成員應(yīng)當(dāng)對委員會的決定事項(xiàng)負(fù)責(zé)。委員會決定的事項(xiàng)違反法律、法規(guī)或者本章程規(guī)定，致使業(yè)主利益遭受重大損失的，參與決定該事項(xiàng)并造成該決定的委員會成員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，反對該違法、違章決定的委員會成員可以免除責(zé)任，對該決定在表決時表明異義，并記載在會議記錄的，也可以免除責(zé)任。

第四章業(yè)主委員會成員

第十九條 本委員會的成員由業(yè)主代表大會在符合下列條件的業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

1．能遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，遵守業(yè)主公約和本章程。

2．有履行業(yè)主委員會成員職責(zé)的能力；

3．熱心公益事業(yè)；

4．品行端正無劣跡。

第二十條 委員會成員缺額時，應(yīng)在下一次業(yè)主代表大會上補(bǔ)選。

第二十一條 委員會成員因?qū)⒆约旱奈飿I(yè)出售、交換、贈予他人，失去本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主資格的，其委員會成員的資格即行喪失。

第二十二條 委員會成員辭職的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會提交辭呈，由委員會會議接受其辭職的，提交下一次業(yè)主代表大會備案。

第二十三條 不再擔(dān)任委員會成員的，應(yīng)當(dāng)在離任的3日內(nèi)將其管理，保存的本委員會的文件、資料、帳薄及有關(guān)的財物移交給委員會。第二十四條 委員會主任委員的職責(zé)：

1．召集和主持委員會會議；

2．代表委員會對外簽約或簽署文件、公告，簽署經(jīng)濟(jì)合同時，由一名主任和四名付主任共同簽署；

3．監(jiān)督維修基金的帳目管理；

4．確定委員會成員的分工；

5．提出委員會會議的議事規(guī)則案；

6．督促委員會成員的工作；

7．業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會授權(quán)的其他事項(xiàng)。

第二十五條 業(yè)主委員會成員的職責(zé)

1．參加委員會會議；

2．參與委員會決策事項(xiàng)的討論和表決；

3．提議召開委員會會議；

4．執(zhí)行業(yè)主代表大會和委員會的決議、決定，完成交辦工作；

5．提出建議和意見；

6．委員會賦予的其他職責(zé)。

第二十六條 業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)遵守本章程，忠實(shí)履行職務(wù)，維護(hù)業(yè)主利益，不得利用其地位和職權(quán)為自己謀取私利，不得利用職權(quán)收受賄賂或其他非法收入，不得侵占業(yè)主的財產(chǎn)和業(yè)主的公共利益。

第二十七條 業(yè)主委員會成員不得挪用屬于全體業(yè)主共有的維修基金及其他資金，不得將上述資金借貸他人，也不得以上述資金為自己或他人債務(wù)提供擔(dān)保。

第二十八條 業(yè)主委員會及其成員不得以業(yè)主委員會的名義從事經(jīng)營活動，不得經(jīng)營本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜，不得以個人名義與本委員會訂立合同或進(jìn)行交易。

第二十九條 委員會成員違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或本章程規(guī)定，造成業(yè)主共同利益損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章經(jīng)費(fèi)和財物來源

第三十條 委員會的經(jīng)費(fèi)來源：由業(yè)主代表大會決定。

第三十一條 委員會的開支范圍：（列明開支事項(xiàng)，如業(yè)主代表大會和委員會會議費(fèi)用，必要的辦公費(fèi)，有關(guān)人員的津帖等）。

第三十二條 委員會應(yīng)當(dāng)建立財務(wù)制度。每三個月公布一次財務(wù)收支情況。

第三十三條 委員會的辦公用房和其他財物（根據(jù)實(shí)際情況確定）。（另外，可根據(jù)實(shí)際情況，專門規(guī)定維修基金的管理事宜）。

第六章附則

第三十四條 本章程或本章程的修訂須經(jīng)業(yè)主代表大會占全體業(yè)主二分之一（或五分之三、三分之二）以上多數(shù)通過。

業(yè)主代表大會按前款規(guī)定通過的有關(guān)本章程的規(guī)定都是本章程的組成部分。第三十五條 本章程式自業(yè)主委員會成立之日起實(shí)施。