第一篇：按揭細(xì)則（范文模版）

按揭提叫資料細(xì)則

目前辦理銀行按揭分為農(nóng)行和農(nóng)商行，農(nóng)行按揭首付5成，但提供資料中必須要求借貸人擁有一套以上 的不動(dòng)產(chǎn)，農(nóng)商行提供不需要不動(dòng)產(chǎn)，但是首付需達(dá)到6成。

按揭材料（農(nóng)行為1-10條，農(nóng)商行則不需要第7條）：

1、經(jīng)房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

購(gòu)房合同在萬(wàn)商紅合同部，已備案。

2、購(gòu)房首付款收據(jù)（指開(kāi)發(fā)商出具的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收款專(zhuān)用收

據(jù)）。

銀行簽訂按揭合同時(shí)，需客戶帶原件審核，如遺失，需和財(cái)務(wù)溝通，看是否可以重開(kāi)。

3、借款人夫妻雙方身份證明。

4、借款人夫妻戶籍證明，需復(fù)印戶口首頁(yè)及借款人夫妻項(xiàng)。

5、借款人婚姻證明（指民政部門(mén)出具的夫妻結(jié)婚證明、夫妻婚姻證明、未婚證明、離婚證及生效的離婚判決書(shū)）。

已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證明（民政局開(kāi)具），離婚的提供離婚證和民政局開(kāi)具的離婚未再婚證明。

注：民政局開(kāi)具的證明有效期為一個(gè)月。

6、借款人家庭收入證明（下面第一種方式為最佳）。

（1）有工作單位的，提供夫妻雙方銀行統(tǒng)一格式的收入證明，其月收入金額應(yīng)在月供的2倍以上，如果客戶所有的月供較低（如月供1千多），那么收入證明盡量不要開(kāi)太高，以每人月收3000左右為最佳，如果在其他地方也有按揭的，需開(kāi)高收入的客戶，那么就要出示近三個(gè)月的銀行流水，作為收入的佐證。（開(kāi)收入證明是最好的通過(guò)方式，如果沒(méi)有工作單位的客戶盡量叫其通過(guò)關(guān)系蓋個(gè)公章）

（2）出示已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近3個(gè)月的流水作為收入證明，此項(xiàng)對(duì)銀行流水要求較高，需有較多金額在賬戶上流轉(zhuǎn)。也可以叫客戶用營(yíng)業(yè)執(zhí)照刻個(gè)公章，給自己開(kāi)收入證明。

注：一般方形章和橢圓章無(wú)效。

7、借款人及其配偶擁有一套（含）以上自有產(chǎn)權(quán)商品住房或自由產(chǎn)權(quán)公房。

農(nóng)行特殊要求，如下5種類(lèi)型均可：

（1）、已有房產(chǎn)證的，（2）、已買(mǎi)房，但是產(chǎn)權(quán)還未辦理的，可以提供購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同，（3）、鄉(xiāng)下有自建房的，提供建房證，（4）、鄉(xiāng)下有土地證，但沒(méi)建房證的，提供土地證并由村委開(kāi)證明，證明該客戶在其土地上建了多大面積，多少層的住房，（5）、購(gòu)鋪人為已年滿18周歲，戶口和父母的在一起，并還未婚的客戶提供其父母的產(chǎn)權(quán)也相應(yīng)有效。

8、貸款期限，個(gè)人商業(yè)用房貸款期限應(yīng)在1年以上，但最長(zhǎng)不超過(guò)10年，且借款人年齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)60年。

9、貸款利率，在人民銀行同期基準(zhǔn)利率上浮，上浮幅度20%。

10、借款人近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)3期、累積6期的信用記錄，且在金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良貸款。

11、借款人夫妻雙方需攜帶以上資料原件親自到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)，如果一方不能到場(chǎng)，需到司法公正處公證，委托夫妻單方辦理此事，一般公證費(fèi)用為幾百元。

其他細(xì)節(jié)：

如果戶口、身份證或結(jié)婚證上姓名對(duì)不上，需到派出所開(kāi)證明，證明其為同一人。

按揭說(shuō)辭：

**先生/女士，您好！

現(xiàn)在我們?nèi)f商紅業(yè)主正式開(kāi)始辦理按揭，按揭銀行統(tǒng)一在農(nóng)行，因按揭客戶量較大，有一千多套需要辦理，銀行將我們按揭客戶排了一個(gè)預(yù)約的檔期，我們現(xiàn)在按照農(nóng)行預(yù)約的檔期來(lái)通知你們辦理，需要你們配合，在我們通知完過(guò)后1個(gè)星期內(nèi)遞交按揭材料到我們售樓處，資料齊全的當(dāng)天就可辦理，不齊的可以改天補(bǔ)齊資料去銀行辦理。

如果不能在銀行預(yù)約的期限內(nèi)過(guò)來(lái)辦理按揭，未來(lái)您這套商鋪辦理按揭只能往后推，不在銀行之前預(yù)約的檔期，可能需要你親自來(lái)回銀行跑多次給您帶來(lái)更多的不便。

關(guān)于提交房產(chǎn)證的說(shuō)辭：

農(nóng)行銀行需要審核您個(gè)人的資產(chǎn)，給予打分，資產(chǎn)越多，打分越高，達(dá)到他們的要求，未來(lái)按揭利率可能將會(huì)更低，而且您放心，這并不是用你之前的房產(chǎn)做抵押，因?yàn)榈盅菏且獙⒃盅涸阢y行，若您有幾套房產(chǎn)，可以帶給銀行看下。

當(dāng)然，如果您實(shí)在是沒(méi)有房產(chǎn)，可以首付6成在農(nóng)商行辦理，手續(xù)也會(huì)相應(yīng)簡(jiǎn)單些。

第二篇：按揭材料

一、辦理按揭需提供哪些資料？

1、房屋權(quán)屬信息查詢結(jié)果證明1份

2、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)1份

3、借款人（共同借款人）夫妻雙方身份證復(fù)印件2份；

4、借款人（共同借款人）婚姻狀況證明復(fù)印件2份；單身提供無(wú)婚姻登記記錄證明及近期1寸彩照2張；

5、借款人（共同借款人）戶口簿或戶籍證明1份；

6、借款人（共同借款人）收入證明雙方明各1份，蓋章；

7、借款人財(cái)力證明（貸款100萬(wàn)以上：包括但不局限于個(gè)人3個(gè)月的資金流水，個(gè)人及配偶的房產(chǎn)證、基金，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（購(gòu)房者為法人）或者驗(yàn)資報(bào)告及公司章程，證明其為公司股東）

8、借款人銀行儲(chǔ)蓄卡或存折復(fù)印件1份；

9、非泉州籍借款人，需提供1年個(gè)稅及稅保證明材料；

10、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票辦證聯(lián)原件（開(kāi)發(fā)商提供）。

第三篇：按揭材料

徽商銀行按揭額度合作需提供資料如下：

1、按揭申請(qǐng)（包括簡(jiǎn)述項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、占地面積、建筑面積、小區(qū)整體投資及規(guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)展情況及是否已經(jīng)具備預(yù)售條件）；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）、貸款卡，法人身份證、房地產(chǎn)企業(yè)資信證書(shū)（副本）、近三及近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表；

3、4、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告； 項(xiàng)目材料

（1）項(xiàng)目情況介紹及項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，批復(fù)；項(xiàng)目備案表

（2）土地證、規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃建設(shè)許可證、施工許可證、預(yù)

售許可證；

（3）土地出讓合同及土地出讓金付款憑證5、6、7、同意與我行簡(jiǎn)歷按揭合作業(yè)務(wù)股東會(huì)決議 項(xiàng)目可行性報(bào)告 以上提供資料復(fù)印件需加蓋單位公章

股東會(huì)決議

為促進(jìn)我公司房屋銷(xiāo)售，加快資金回籠，就我公司與徽商銀行合肥分行協(xié)作按揭貸款事項(xiàng)，作出如下決議：

由徽商銀行合肥分行為我公司購(gòu)房的客戶提供按揭貸款服務(wù)。個(gè)人住房貸款金額不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，最長(zhǎng)期限30年。我公司為每一購(gòu)房客戶承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任（保證期限為：徽商銀行合肥分行與借款人簽訂《借款合同》之日起，至我公司為購(gòu)房人辦妥所購(gòu)房屋的《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，并將《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》并交付到徽商銀行之日止。

股東簽字：

申請(qǐng)

徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行：

我公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的“”項(xiàng)目位于。為配合該項(xiàng)目住房項(xiàng)目銷(xiāo)售，現(xiàn)向貴行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款授信額度萬(wàn)元。其中單筆貸款最高7成，最長(zhǎng)期限30年，繳納保證金比率5%。

特此申請(qǐng)！

合肥禹州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2011-3-

1承諾

徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行：

我公司因在貴行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款額度而提供給貴行的全部文件（包括但不限于合同、證件、協(xié)議、報(bào)告、單據(jù)、憑證）均系復(fù)印原件，真實(shí)有效。

我公司將承擔(dān)提供虛假資料的法律責(zé)任。

特此承諾。

個(gè)人（企業(yè)）信用報(bào)告查詢授權(quán)書(shū)

徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行：

本單位法人代表及主要股東徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行在本單位提出借款（擔(dān)保）申請(qǐng)，審核申請(qǐng)，貸后檢查直至債務(wù)結(jié)清期間，向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢并在信貸業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用其個(gè)人及企業(yè)的信用報(bào)告。并同意將個(gè)人及企業(yè)信息加入到全國(guó)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。

單位公章

法人簽章授權(quán)人：

第四篇：按揭流程

一、基本資料

1、身份證（申請(qǐng)人與配偶）、戶口本（原件與復(fù)印件）、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明（申請(qǐng)人身份證，正反面復(fù)印在A4紙的同一面，戶口本主頁(yè)內(nèi)頁(yè)復(fù)印，結(jié)婚證主面內(nèi)頁(yè)復(fù)印，單身、離異、喪偶，提供證明材料，如有原件丟失請(qǐng)出具民政等相關(guān)部門(mén)提供的證明材料。）

二、收入證明

1、企事業(yè)單位的職工，提供固定格式的工資證明（包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明），加蓋單位公章，財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

2、個(gè)體工商戶，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，近三個(gè)月的完稅票據(jù)（免稅證明），經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大，和營(yíng)業(yè)收入較高的用戶，還需要提供不低于六個(gè)月的銀行對(duì)賬單，和商戶日常經(jīng)營(yíng)明細(xì)賬。

三、貸款申請(qǐng)

3、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貨款，然后接受銀行對(duì)您的審查（征信），并確定貸款額度。

4、審查通過(guò)后到開(kāi)發(fā)商處簽署正式合同，簽署后在開(kāi)發(fā)商處拿取(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同1份，(2)房款的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。(3)樓房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件和工程竣工驗(yàn)收備案表各一份送到銀行等待審批。

5、銀行通知辦理房照，到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取剩余手續(xù)到房管所辦理房照。

6、接下來(lái)就是辦理借款合同，且由銀行辦理保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押和公證。

7、最后就是銀行發(fā)放貸款，貸款人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

第五篇：按揭須知

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

個(gè)體工商戶借款人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個(gè)人銀行流水賬。

企業(yè)法人單位借款人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、近三個(gè)月的稅票（以上材料復(fù)印件需加蓋單位公章），個(gè)人銀行流水賬。

5、方章一枚

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請(qǐng)貸款時(shí)貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護(hù)照、港澳臺(tái)通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無(wú)身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復(fù)印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復(fù)印件5份（戶口本首頁(yè)和貸款人個(gè)人頁(yè)）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門(mén)或計(jì)劃生育部門(mén)出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號(hào)碼必須與身份證件號(hào)碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。復(fù)印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復(fù)印件4份，借款人及配偶個(gè)人銀行近三個(gè)月流水賬單。

5、方章一枚