第一篇:招商部人員構(gòu)成與薪酬獎勵機制
招商部人員構(gòu)成獎勵機制
為了加快招商工作,明確利益機制,激發(fā)員工的積極性,特作如下激勵制度。
1、人員構(gòu)成:部門經(jīng)理、招商經(jīng)理若干名、招商助理
2、招商經(jīng)理提成:
招商經(jīng)理每獨立完成一單業(yè)務(wù),提成按照回款流水的3%計算。提成的發(fā)放以業(yè)務(wù)回款全款到帳后即可發(fā)放。
3、特殊獎勵:
一個月完成2單全款或者連續(xù)兩個月有全款業(yè)績,招商經(jīng)理可獲業(yè)績特別獎2000/單獎勵。部門經(jīng)理可獲得0.8%元管理業(yè)績獎金。獎金發(fā)放以業(yè)務(wù)回款全款到帳的次月隨工資發(fā)放。
備注:
經(jīng)過公司認(rèn)可的,低于標(biāo)準(zhǔn)政策的加盟業(yè)務(wù),在不影響公司基本利潤的情況下按照標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行獎勵。
部門經(jīng)理對部門員工業(yè)務(wù)上的指導(dǎo)和幫助,且招商經(jīng)理每完成一單,部門經(jīng)理獲得0.8%的提成獎勵,以促進部門經(jīng)理激勵員工、輔導(dǎo)員工、發(fā)展團隊。
因加盟需要,公司員工提供信息并獲得認(rèn)可和確定下來的房子,公司給以800元/套獎勵。
加盟商介紹新客戶加盟的,每成功加盟一單公司給于5000元獎勵。
現(xiàn)有加盟商在客戶考察時支持工作的,經(jīng)確認(rèn)可獲得1500元公司的獎勵。1.2.3.4.5.招商部2007.5.18
第二篇:招商人員薪酬及業(yè)績獎勵方案
招商人員薪酬和傭金提成激勵方案
為建立招商團隊的激勵機制,提高招商隊伍的工作積極性和業(yè)績,發(fā)揮團隊合作精神,根據(jù)同行業(yè)規(guī)律并結(jié)合公司和項目實際情況,現(xiàn)特制定本激勵方案。
一、說明
1、薪酬:底薪+傭金;
2、招商業(yè)績是指租賃雙方簽定《租賃合同》,承租方繳納所承租物業(yè)的應(yīng)繳費用;
3、傭金均為稅后計算,稅費由公司負(fù)責(zé);
4、傭金分為公傭和私傭。
二、招商人員架構(gòu)
1.人員架構(gòu)圖
三、招商人員的底薪及傭金提成比例規(guī)定
(一)、底薪(轉(zhuǎn)正后的底薪,并包含所有補貼)
總裁辦副主任、招商管理部副經(jīng)理、項目招商經(jīng)理、策劃主任、招商主任、駐場經(jīng)理、招商文員的底薪:按公司現(xiàn)有的編制和行政級別的薪酬體系規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
招商專員:廣州項目1800元/月、外地項目1200元/月(聘請項目所在當(dāng)?shù)厝耍筛鶕?jù)
當(dāng)?shù)氐氖杖胨竭m當(dāng)調(diào)整);
(二)、傭金提成比例
總裁辦副主任:
公傭---按照公司規(guī)定招商系統(tǒng)所負(fù)責(zé)的招商項目和內(nèi)容(產(chǎn)業(yè)園、購物中心、社區(qū)商 業(yè)),系統(tǒng)當(dāng)月招商業(yè)績總額的%計提;
招商管理部副經(jīng)理:
公傭---按照公司規(guī)定部門所負(fù)責(zé)的招商項目和內(nèi)容(產(chǎn)業(yè)園、購物中心、社區(qū)商業(yè)),部門當(dāng)月招商業(yè)績總額的4%計提;
策劃主任:
公傭---項目當(dāng)月招商業(yè)績總額的1.5%計提;
招商文員:
按公司文職人員相應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn),不享受招商業(yè)務(wù)提成獎勵方案。
★購物中心板塊招商人員的傭金提成規(guī)定
購物中心的招商工作按先后順序大致可分為兩個階段:一是主力店和次主力店的招商階段;二是全面駐場招商階段。根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合公司目前的購物中心項目實際情況,傭金提成方案如下:
1、全面駐場招商階段傭金提成標(biāo)準(zhǔn)
項目招商經(jīng)理:
公傭---項目當(dāng)月招商業(yè)績總額的7%計提;
招商主任/駐場經(jīng)理/招商專員:將按照項目的總量和難易程度來分解招商任務(wù)和制定標(biāo)準(zhǔn)考
核基數(shù)。公司目前項目:四會·新天地和花樣年華·購物公園項目。
(1)招商主任/駐場經(jīng)理(四會·新天地項目):
公傭---項目當(dāng)月招商業(yè)績總額的3%;
私傭---按當(dāng)月個人招商業(yè)績總額計算,基數(shù)為每月30000元(計算依據(jù)見附件一);
A、當(dāng)月成交金額30000元以下,提成比例為9%;
B、當(dāng)月成交金額達(dá)30000元,提成比例為15%;
C、當(dāng)月成交金額達(dá)40000元, 提成比例為20%;
D、當(dāng)月成交金額達(dá)50000元以上, 提成比例為25%;
招商專員(四會·新天地項目):
公傭---項目當(dāng)月招商業(yè)績總額的2%÷招商專員人數(shù);
私傭---與招商主任的私傭提成比例相同;
(2)招商主任/駐場經(jīng)理(花樣年華·購物公園項目):
公傭---項目當(dāng)月招商業(yè)績總額的5%;
私傭---按當(dāng)月個人招商業(yè)績總額計算,基數(shù)為每月15000元;(計算依據(jù)見附件二)
A、當(dāng)月成交金額15000元以下,提成比例為10%;
B、當(dāng)月成交金額達(dá)15000元,提成比例為20%;
C、當(dāng)月成交金額達(dá)25000元, 提成比例為25%;
D、當(dāng)月成交金額達(dá)35000元以上, 提成比例為30%;
招商專員:
公傭---項目當(dāng)月招商業(yè)績總額的2%÷招商專員人數(shù);
私傭---與招商主任的私傭提成比例相同;
2、主力店和次主力店招商階段傭金提成標(biāo)準(zhǔn):
主力店和次主力店的傭金提成標(biāo)準(zhǔn):
①主力店的合同成交(簽定合同,蓋章,交納定金后,實際意義上的招商工作已經(jīng)完成),但因還沒正式開業(yè),合同條款的落實工作需后續(xù)跟進,故,收到定金后的當(dāng)月可以實施傭金
提成,但只提取應(yīng)提取的傭金總額的80%,另外20%則到商家實施開業(yè)后一個月內(nèi)發(fā)放;
②傭金的公傭部分的計提標(biāo)準(zhǔn)按以上“全面駐場招商階段傭金提成標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定的個人應(yīng)享受的相應(yīng)比例計提;
③傭金的私傭部分(即合同第一談判人、招商主任、駐場經(jīng)理、招商專員的私傭)的計提標(biāo)準(zhǔn)按如下方式:
私傭---按當(dāng)月個人招商業(yè)績總額計算,基數(shù)為每月15000元
A、當(dāng)月成交金額15000元以下,提成比例為9%;
B、當(dāng)月成交金額達(dá)15000元,提成比例為15%;
C、當(dāng)月成交金額達(dá)20000元, 提成比例為20%;
D、當(dāng)月成交金額達(dá)25000元以上, 提成比例為25%;
備注:因主力店和次主力店招商的特點,所以與全面駐場招商階段的月任務(wù)考核基數(shù)不同,平均到每月的任務(wù)基數(shù)應(yīng)該要偏小許多。
四、傭金發(fā)放時間
招商人員當(dāng)月成交的業(yè)績,當(dāng)月月底由招商主任統(tǒng)計,經(jīng)項目招商經(jīng)理初審,招商管理部副經(jīng)理復(fù)審,再由經(jīng)財務(wù)核實,報總裁辦副主任復(fù)核批準(zhǔn)后,隨當(dāng)月工資一同發(fā)放。
五、補充說明
1、所有招商人員公傭的計算,如有新的員工加入,當(dāng)月入職工作不到30天或當(dāng)月離職的,該員工所屬的公傭則不予計算。
2、部門如有招商人員離職,其產(chǎn)生的公傭則以公傭形式發(fā)放給招商部進行合理分配。
招商管理部
2009年8月11日
附件一:
招商主任/駐場經(jīng)理、招商專員私傭的計算依據(jù)(四會項目)
1、每月30000元業(yè)績基數(shù)的計算方式:
四會項目假設(shè)招商期為12個月,租金均價60元/㎡,人數(shù)為5人;
項目總建筑面積:約70000㎡
主力店建筑面積:約20000㎡
項目總建筑面積的70%:約50000㎡(根據(jù)購物中心招商運營的行業(yè)規(guī)律,招商完成率達(dá)項
目總面積的70%,項目可以開業(yè))
則項目目前的招商面積為:50000㎡-20000㎡=30000㎡
部門每月需完成的面積:30000㎡÷12個月=2500㎡
每人每月需完成的面積:2500㎡÷5人=500㎡
每人每月需完成的金額:500㎡×60元/㎡=30000元
2、示例,某招商專員某月的私傭:
成交金額:35000元
應(yīng)收傭金:35000×15%=5250元
附件二:
招商主任/駐場經(jīng)理、招商專員私傭的計算依據(jù)(花樣年華項目)
1、每月10000元業(yè)績基數(shù)的計算方式:
花樣年華項目假設(shè)招商期為14個月,租金均價30元/㎡,人數(shù)為5人;
項目總建筑面積:約50000㎡
項目總建筑面積的70%:約35000㎡(根據(jù)招商運營的行業(yè)規(guī)律,招商完成率達(dá)項目總面積的70%,項目可以開業(yè))
部門每月需完成的面積:35000㎡÷14個月=2500㎡
每人每月需完成的面積:2500㎡÷5人=500㎡
每人每月需完成的金額:500㎡×30元/㎡=15000元
2、示例,某招商專員某月的私傭:
成交金額:18000元
應(yīng)收傭金:18000×20%=3600元
第三篇:獎勵機制
公司項目經(jīng)理部 員工獎勵制度
一、目的:為了樹立良好的公司形象,提高項目部人員工作積極性,特制定此制度。
二、獎勵對象:項目部所有員工。
三、獎勵方式:精神獎勵、物質(zhì)獎勵。
四、獎勵事項分類:
特殊獎勵
員工涉及到如下事項,可享受400—500元的經(jīng)濟獎勵、早會通報表揚(獎勵金額視具體情況由項目部領(lǐng)導(dǎo)作出)
(1)在完成本職工作、任務(wù)方面取得顯著成績的;
(2)對項目部管理提出合理化建議積極、有實效的;(3)保護項目部財物,使項目部利益免受重大損失的;
(4)對突發(fā)事件、事故妥善處理者;(5)為項目部帶來良好社會聲譽的;(6)拾金(物)不昧者;
一般性獎勵
員工涉及到如下事項,可享受200-300元的經(jīng)濟獎勵,早會通報表揚(獎勵金額視具體情況由項目部領(lǐng)導(dǎo)作出)(1)全勤獎
凡項目部員工,當(dāng)月未出現(xiàn)任何遲到、早退、請假、曠工者。(以上均由考勤表計,按項目部標(biāo)準(zhǔn)上班時間為準(zhǔn),出差不計缺勤),(2)加班獎
凡當(dāng)月加班時間累計達(dá)到50小時以上者。
第四篇:PE薪酬機制
PE薪酬機制起底:薪酬差距10倍以上 達(dá)晨Carry僅5% 上任深創(chuàng)投總裁5年后,李萬壽在PE行業(yè)正處于低谷和煎熬之際選擇辭職。事實上,人事動蕩的背后,深創(chuàng)投存在內(nèi)部激勵機制的問題。在PE界,國資背景的PE機構(gòu)激勵機制和薪酬制度不完善,已飽受詬病,導(dǎo)致其成了業(yè)界人才的輸出中心。大量人員跳槽到市場化PE機構(gòu),往往薪資就能翻好幾倍。這不禁引發(fā)公眾好奇,PE機構(gòu)的薪酬體系究竟是怎樣的?
國有PE激勵不夠
數(shù)年來,深創(chuàng)投經(jīng)歷了多次人事動蕩,三位總裁更迭,而其背后也有激勵機制的爭論。目前深創(chuàng)投對管理層的激勵主要是拿每年利潤的8%獎勵員工,還會拿出具體項目利潤的2%來獎勵團隊。
在國外成熟的PE基金中,管理人GP團隊,按“2+20”的規(guī)則拿管理費,即每年2%的管理費,支付日常運作費;基金到期后,業(yè)績達(dá)到事先約定,則可以從整個基金的利潤中分走20%(即“carry”)。
李萬壽曾公開評價道,對于8%的激勵有些人覺得不少,那是和沒有這個激勵機制的國企比。但是創(chuàng)投行業(yè)一般都是獎勵利潤的20%,差距太大留不住人才。作為體制內(nèi)的改革派,李萬壽曾多次推動深創(chuàng)投在激勵機制、決策體制、待遇和分配等問題上向市場化機構(gòu)看齊。但迫于體制原因,始終沒有大的突破。
2012年的清明假期,同樣是中國本土PE機構(gòu)“第一梯隊”的達(dá)晨創(chuàng)投合伙人晏小平離職,跳槽去鼎暉創(chuàng)投。當(dāng)時業(yè)界傳聞,鼎暉創(chuàng)投開出500萬元的年薪,晏小平為此放棄了他在達(dá)晨創(chuàng)投投資多個項目未來將獲得的分成。
達(dá)晨創(chuàng)投的機制與深創(chuàng)投不太一樣,它們是2008年以后成立的基金,都是合伙制基金,按照通行的“2+20”來拿管理費用。
但是,公開資料顯示,達(dá)晨創(chuàng)投管理公司的股權(quán)卻不是其GP管理團隊持有100%,而是大部分由達(dá)晨創(chuàng)投母公司電廣傳媒持有,劉晝、肖冰、邵紅霞等合伙人加起來持有管理公司25%的股權(quán)。
如果GP管理人基金到期后,進行利潤分成時,嚴(yán)格按照管理公司的股權(quán)比例分配,則意味著達(dá)晨創(chuàng)投的團隊只能分到5%左右的carry,但鼎暉創(chuàng)投是嚴(yán)格按照“2+20”原則進行利潤分成。晏小平的離開,與在達(dá)晨創(chuàng)投分到的carry太低或多或少有關(guān)。
解密PE薪酬機制
最近,業(yè)內(nèi)針對中國VC/PE機構(gòu)2012年薪酬體系及分配機制情況進行了第三次薪酬調(diào)研,有兩個方面的特點值得關(guān)注。
首先,績效薪酬與基本薪酬通常遵循一定的分配比例。調(diào)研報告指出,PE機構(gòu)員工的績效薪酬從管理公司扣除運營等成本后的基金管理費中提取,由董事會結(jié)合公司的整體經(jīng)濟效益,以利潤(整體投資收益減
去公司運營成本)為基數(shù),確定可發(fā)放的獎金總額。
職級越高,績效占比越大??偨?jīng)理/合伙人級別基本薪酬占40%,績效薪酬占60%;投資總監(jiān)級別基本薪酬占45%,績效薪酬占55%;高級投資經(jīng)理級別基本薪酬占50%,績效薪酬占50%;投資經(jīng)理級別基本薪酬占60%,績效薪酬占40%;初級投資經(jīng)理級別占70%,績效薪酬占30%;級別最低的分析師基本薪酬占80%,績效薪酬占20%。
其次,為基金募資會有融資獎。對那些利用自身資源成功為公司募集資金的團隊成員,機構(gòu)通常會給予融資金額的一定比例作為獎金。
融資獎根據(jù)募資渠道的不同也有不同的分配方法:若通過第三方合作伙伴渠道募集,該類型融資獎勵一般可采取多級累進制,若融資額小于5000萬元,不予獎勵。融資額在5000萬元至1億元之間,獎勵3%。;1億元至3億元,獎勵3.5%。;3億元至5億元,獎勵4%。;5億元至10億元,獎勵4.5%。;10億元以上,獎勵5%。
若通過融資團隊的個人渠道募集,由于免除了通過第三方機構(gòu)募集時所產(chǎn)生的手續(xù)費,融資獎提成比例一般會達(dá)到1%至1.5%。不過這兩種方式所獲獎金都不是一次性發(fā)放,需要2至3年發(fā)放完畢。
最后,成功投資項目可獲得投成獎。投成獎設(shè)置有兩種不同的方法。一是比例法,指項目投資程序完成并投資成功后,一次性發(fā)放投資金額的一定比例作為團隊獎勵,由團隊分配給成員,常見比例為投資額的0.5%至1.0%。二是固定值法,指事先將投資規(guī)模劃分成不同的區(qū)間,確定每一區(qū)間相應(yīng)的獎金數(shù)量。投資規(guī)模在1000萬元至1億元,獎勵10萬元;1億元至3億元,獎勵20萬元;3億元至5億元,獎勵30萬元;5億元至10億元,獎勵50萬元;10億元以上,獎勵100萬元。
薪酬差距達(dá)10倍以上
在人員精干的PE、VC基金里,各類人員都得經(jīng)常出差,奔波在全國各地,與各路人馬談項目。若為該群體白描一個典型形象,或許是男性、名校理工科畢業(yè),在實業(yè)或金融界工作四至六年,年齡在三十歲上下。
不過,PE內(nèi)部等級森嚴(yán),最高級別與最低級別的職員薪酬差距在10倍以上。“在一家創(chuàng)投基金的運作中,人力成本支出要占到60%至70%?!币晃辉?jīng)為創(chuàng)投公司設(shè)計薪酬體系的人士表示,“在整個薪酬結(jié)構(gòu)里,合伙人又要占到50%以上,留給投資經(jīng)理以下的空間就不大了?!?/p>
在PE機構(gòu)中,人員的薪酬大致分為三部分,固定薪酬、來源于項目的獎金及分成,以及合伙人所有的超額收益分配和一般投資經(jīng)理享有的跟投收益。
一位業(yè)內(nèi)人士向中國證券報記者介紹所在公司的情況是,三位合伙人的固定薪酬在百萬元級別以上,投資總監(jiān)級別的薪水則在50萬元上
下,普通投資經(jīng)理人數(shù)達(dá)到近二十位,其固定薪酬大約在15萬元左右。
曾任深創(chuàng)投總裁,現(xiàn)任深圳東方富海投資管理公司董事長的陳瑋去年底發(fā)了一條微博,在業(yè)內(nèi)引起廣泛關(guān)注:“去年光景一般,七個合伙人,每人一千萬,六個投資總監(jiān)每人五百萬,其他人每人一百萬。” 這條微博被大量轉(zhuǎn)發(fā)。不久,陳瑋將其刪除。
第五篇:銷售部獎勵機制
銷售部獎勵機制
一、市場銷售部獎勵機制設(shè)計原則:
1. 市場銷售部作為酒店營銷工作的核心部門,各銷售及相關(guān)市場工作人員承受相當(dāng)?shù)膲毫吞魬?zhàn);
2. 銷售人員積極性的提高,作為促進酒店營收的重要環(huán)節(jié)之一,必須提高酒店營銷工作的重要高度來考慮;
3. 銷售隊伍的穩(wěn)定要作為穩(wěn)定客源的重要基石來看待;
4. 本酒店銷售人的工資水平在浙江及周邊地區(qū)處于較低的水平;
5. 市場銷售隊伍成員提供較好的收入待遇對酒店的工資成本并不構(gòu)成大的壓力,因為人數(shù)不多;
6. 酒店在嚴(yán)格管理,展開高效的市場銷售工作的同時,應(yīng)以對市場銷售人員良好的福利待遇作為穩(wěn)定隊伍的基本手段;
7. 銷售人員的獎勵要在獎勵個人的同時兼顧團隊協(xié)作,否則會造成銷售人員唯利是圖,銷售隊伍分崩離析的局面,到頭來適得其反,影響到整個市場銷售工作;
8. 獎勵要做到團隊獎勵和個人獎勵相結(jié)合;
9. 獎勵既要考核結(jié)果,也要考核過程,這樣才能比較客觀地反映業(yè)績與努力之間的相關(guān)性。真正地達(dá)到過程的優(yōu)化,決定最佳的結(jié)果。獎勵才真正地起到作用; 10. 獎勵計劃可以包含團隊建設(shè)的相關(guān)費用。
二、獎勵機制:
實行團隊獎勵的機制
每月按照客房及宴會銷售總額預(yù)算計算市場銷售部獎勵基金額度;
獎勵基金的計算方法:
每月預(yù)算完成率 獎勵基金計提比例 80% 5‰*(客房+宴會營業(yè)額)
100% 1.5%*預(yù)算收入(客房+宴會營業(yè)額)
超過100% 1.5%*預(yù)算收入(客房+宴會營業(yè)額)+5%*超額部分
每月獎勵基金額如果超過部門工資總額80%的,則超出部分計入部門團隊建設(shè)基金。團隊建設(shè)基金由財務(wù)部建帳,由市場銷售總監(jiān)視情況提出使用申請,由總經(jīng)理批準(zhǔn),用于團體活動和銷售培訓(xùn)或?qū)m棯剟?,可以跨月份跨使用,可在以后月份或年底進行分配。
1. 內(nèi)部分配辦法:
獎勵基金用于部門團隊建設(shè)和員工的物質(zhì)獎勵;
獎勵范圍適用于市場銷售部包括市場銷售總監(jiān)的所有人員,并以銷售人員為主。
基本分配系數(shù)為:
市場銷售總監(jiān) : 1.3 高級銷售經(jīng)理 : 1.2 銷售經(jīng)理 : 1.1 銷售主任 : 1 市場傳訊經(jīng)理 : 0.7 市場傳訊主任 : 0.5 預(yù)訂及電話銷售經(jīng)理:1 預(yù)訂及電話銷售主管:0.9 預(yù)訂及電話銷售文員:0.3 宴會銷售經(jīng)理 : 1.1 宴會銷售主任 : 0.9 宴會銷售協(xié)調(diào) : 0.2 秘書 : 0.3 美工 : 0.2
獎勵分配的計算
部門銷售獎勵總額-團隊建設(shè)費用留存 =A 個人工作考評分?jǐn)?shù) =B 個人基本分配系數(shù) =C 部門工作考評分?jǐn)?shù)總和 =D 個人獎勵分配系數(shù) =E 個人分配比例 =F 個人獎勵分配額度 =G E=B*C F=E/∑E
G=A*F
2. 人員考核:
每個月對市場銷售部各職人員(除市場銷售總監(jiān)外)進行工作考評,考評分?jǐn)?shù)季度累計將作為獎勵分配的依據(jù)。
對每個員工的崗位考核考評由直接上級主持,并按照既定的考核項目和標(biāo)準(zhǔn)進行。要針對各個崗位不同的特點,突出崗位的核心職責(zé)和功能; 銷售人員的考核兼顧過程質(zhì)量和銷售業(yè)績的考核,并以業(yè)績考核為主。業(yè)績考核要突出團隊生意和特別推廣項目的比重。業(yè)績考核還要根據(jù)不同市場情況而制訂的業(yè)績指標(biāo)為參照。以此達(dá)到比較全面的考核和評估。(各崗考核評估表另行制訂)
3.分配程序:
在完成酒店月營收計劃指標(biāo)的情況下,由財務(wù)部核算獎勵基金額度,并在次月三日前通知市場銷售總監(jiān)。每月各銷售人員要在每月三日前按要求提報月度工作報告。在次月五日以前,參考銷售業(yè)績指標(biāo)的完成情況和工作量完成情況、工作態(tài)度和綜合表現(xiàn)考評,由高級銷售經(jīng)理草擬獎勵基金月度分配方案并由市場銷售總監(jiān)審核后,報總經(jīng)理最終批準(zhǔn)。4. 分配執(zhí)行:
根據(jù)總經(jīng)理批準(zhǔn)的分配方案,由財務(wù)部于每月15日執(zhí)行獎勵的發(fā)放。
獎勵的發(fā)放嚴(yán)格遵循保密制度,任何員工不得泄露自己的獎金數(shù)額,也不得打聽別人的獎金數(shù)額,否則將被最終警告并取消三個月獲取獎勵的資格。5. 年終獎勵:
市場銷售部人員享受酒店統(tǒng)一的年終獎勵,另外享受部門留存團隊建設(shè)基金的年終分配。以上草案供您審閱,請?zhí)岢鲆庖姟?/p>