第一篇：項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作匯報(bào)模版1)

北流市XXX鎮(zhèn)XXX小學(xué)

教學(xué)點(diǎn)數(shù)字教育資源全覆蓋項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作匯報(bào)

教學(xué)點(diǎn)數(shù)字教育資源全覆蓋項(xiàng)目是教育部關(guān)于加強(qiáng)推進(jìn)教育信息化當(dāng)前幾項(xiàng)重點(diǎn)工作之一。實(shí)施“教學(xué)點(diǎn)數(shù)字教育資源全覆蓋”項(xiàng)目是貫徹落實(shí)黨的十八大精神和全國(guó)教育信息化工作電視電話會(huì)議精神，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，幫助各教學(xué)點(diǎn)開好國(guó)家規(guī)定課程，為農(nóng)村邊遠(yuǎn)地區(qū)適齡兒童就近接受良好教育的重大舉措；是推動(dòng)基本公共服務(wù)均等化，提高農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)教學(xué)質(zhì)量，縮小城鄉(xiāng)教育差距，辦人民滿意教育的具體行動(dòng)。按項(xiàng)目實(shí)施要求，結(jié)合我校的實(shí)際，籌措資金XXX元，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，認(rèn)真做好教學(xué)點(diǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作：

1．配置供電線路。

供電線路的火線、零線、地線應(yīng)選用不同顏色的電線，以示區(qū)別。其中，火線為紅色，零線為藍(lán)色，地線為黃綠色或綠色或黃色。線徑一般不小于2.5平方。

2．做好衛(wèi)星天線基座和防雷設(shè)施接地的選址工作。

3．配置各室防盜、防潮、防火、防塵和防雷等安防設(shè)施。

同時(shí)，開展了一次全校性的教學(xué)點(diǎn)數(shù)字教育資源全覆蓋項(xiàng)目設(shè)備使用培訓(xùn)，使全村教師能初步懂使用該設(shè)備。

北流市XXX鎮(zhèn)XXX小學(xué)

2013年X月X日

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)承諾書范例

××市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)承諾書

（范本1：項(xiàng)目不分期）

編號(hào)：

我公司擬開發(fā)建設(shè)的××房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目地址位于××市××區(qū)××路×號(hào)，總建筑面積為××㎡，共××棟住宅樓、×個(gè)地下室、×所小學(xué)，×所幼兒園，計(jì)劃于20××年×月開工，20××年×月竣工。

本項(xiàng)目于20××年×月×日通過了規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖（總平圖審批號(hào) ：20××-××）審批。按照《××市實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見制度的若干規(guī)定》（×××[20××]××號(hào)）的有關(guān)要求，我公司對(duì)本項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)做出如下承諾：

一、主要市政及公共配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、期限、權(quán)屬及移交

1、項(xiàng)目范圍內(nèi)道路：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

2、項(xiàng)目范圍內(nèi)園林綠化：按報(bào)園林部門備案的綠化方案實(shí)施，綠地率達(dá)到××%。于20××年×月開工，20××年××月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

3、給排水設(shè)施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

4、供電設(shè)施（一戶一表及變壓器、公共用電專用變壓器）：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

5、管道燃?xì)庠O(shè)施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

6、物業(yè)管理用房××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有，無償移交給小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用。

7、社區(qū)管理用房××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給社區(qū)居委會(huì)使用。

8、小學(xué)校獨(dú)立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給教育部門安排使用。

9、幼兒園獨(dú)立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬×××，不改變其用途和性質(zhì)。

10、文化活動(dòng)用房××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給社區(qū)居委會(huì)使用。

11、老年人活動(dòng)中心××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬×××，不改變其用途和性質(zhì)。

12、青少年活動(dòng)中心××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬×××，不改變其用途和性質(zhì)。

13、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給衛(wèi)生部門安排使用。

14、警務(wù)用房××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給公安部門安排使用。

15、污水處理設(shè)施：位于×號(hào)樓地下×層×側(cè)。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬全體業(yè)主共有。

16、垃圾處理站××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

17、公廁××㎡，位于×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

18、機(jī)動(dòng)車停車位××個(gè)。其中：露天停車位××個(gè)、地下停車庫(kù)車位××個(gè)。于20××年×月開工，20××年×月竣工。露天停車位屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有；屬于人防工程部分的地下停車位，建成后需出讓的，出讓前應(yīng)取得人防主管部門的同意，受讓人只享有使用權(quán)。

19、無障礙設(shè)施：本項(xiàng)目在樓棟的入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎箱、樓梯、公共走道等部位有無障礙設(shè)計(jì)；居住區(qū)人行步道設(shè)臺(tái)階的地方同時(shí)設(shè)輪椅坡道；公共廁所的入口、通道及廁位、洗手盆有無障礙設(shè)計(jì)。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

二、竣工交付

1、項(xiàng)目房屋主體竣工時(shí)，上述市政及公共配套設(shè)施與房屋主體同時(shí)建設(shè)完畢，與房屋主體同步交付使用。

2、上述市政及公共配套設(shè)施竣工后三個(gè)月內(nèi)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬部門辦理移交接管手續(xù)，以便日常維護(hù)和管理。

三、相關(guān)責(zé)任

本承諾書第一、二項(xiàng)的內(nèi)容將在售樓現(xiàn)場(chǎng)向購(gòu)房人公示，并作為《商品房買賣合同》的重要組成部分與合同一并簽訂。我公司保證按照上述承諾的各項(xiàng)內(nèi)容建設(shè)并移交。如有違反，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可通過信用信息系統(tǒng)或其他媒體向社會(huì)公示，并依法進(jìn)行處罰，我公司愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日 ××市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)承諾書

（范本2：項(xiàng)目分期，舉例分兩期）

編號(hào)：

我公司擬開發(fā)建設(shè)的××房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目地址位于××市××區(qū)××路×號(hào)，總建筑面積為××㎡，共××棟住宅樓、×個(gè)地下室、×所小學(xué)，×所幼兒園，分兩期開發(fā)。其中一期工程建筑面積××㎡，擬建××棟住宅樓、×個(gè)地下室、×所小學(xué)，×所幼兒園，計(jì)劃于20××年×月開工，20××年×月竣工；二期工程建筑面積××㎡，擬建××棟住宅樓、×個(gè)地下室，計(jì)劃于20××年×月開工，20××年×月竣工。

本項(xiàng)目×期于20××年×月×日通過了規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖（總平圖審批號(hào) ：20××-××）審批。按照《××市實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見制度的若干規(guī)定》（×××[20××]××號(hào)）的有關(guān)要求，我公司對(duì)本項(xiàng)目×期的配套設(shè)施建設(shè)做出如下承諾：

一、主要市政及公共配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、期限、權(quán)屬及移交

1、項(xiàng)目范圍內(nèi)道路：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

2、項(xiàng)目范圍內(nèi)園林綠化：按報(bào)園林部門備案的綠化方案實(shí)施，綠地率達(dá)到××%。于20××年×月開工，20××年××月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

3、給排水設(shè)施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

4、供電設(shè)施（一戶一表及變壓器、公共用電專用變壓器）：于20× ×年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

5、管道燃?xì)庠O(shè)施：于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

6、物業(yè)管理用房××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有，無償移交給小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用。

7、社區(qū)管理用房××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給社區(qū)居委會(huì)使用。

8、小學(xué)校獨(dú)立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給教育部門安排使用。

9、幼兒園獨(dú)立占地面積××㎡，建筑面積××㎡。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬×××，不改變其用途和性質(zhì)。

10、文化活動(dòng)用房××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給社區(qū)居委會(huì)使用。

11、老年人活動(dòng)中心××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬×××，不改變其用途和性質(zhì)。

12、青少年活動(dòng)中心××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬×××，不改變其用途和性質(zhì)。

13、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給衛(wèi)生部門安排使用。

14、警務(wù)用房××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬政府，無償移交給公安部門安排使用。

15、污水處理設(shè)施：位于×期×號(hào)樓地下×層×側(cè)。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬全體業(yè)主共有。

16、垃圾處理站××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

17、公廁××㎡，位于×期×號(hào)樓×層。于20××年×月開工，20××年×月竣工。產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

18、機(jī)動(dòng)車停車位××個(gè)。其中：露天停車位××個(gè)、地下停車庫(kù)車位××個(gè)。于20××年×月開工，20××年×月竣工。露天停車位屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有；屬于人防工程部分的地下停車位，建成后需出讓的，出讓前應(yīng)取得人防主管部門的同意，受讓人只享有使用權(quán)。

19、無障礙設(shè)施：本項(xiàng)目在樓棟的入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎箱、樓梯、公共走道等部位有無障礙設(shè)計(jì)；居住區(qū)人行步道設(shè)臺(tái)階的地方同時(shí)設(shè)輪椅坡道；公共廁所的入口、通道及廁位、洗手盆有無障礙設(shè)計(jì)。于20××年×月開工，20××年×月竣工。屬項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

二、竣工交付

1、項(xiàng)目房屋主體竣工時(shí)，上述市政及公共配套設(shè)施與房屋主體同時(shí)建設(shè)完畢，與房屋主體同步交付使用。

2、上述市政及公共配套設(shè)施竣工后三個(gè)月內(nèi)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬部門辦理移交接管手續(xù)，以便日常維護(hù)和管理。

三、相關(guān)責(zé)任

本承諾書第一、二項(xiàng)的內(nèi)容將在售樓現(xiàn)場(chǎng)向購(gòu)房人公示，并作為《商品房買賣合同》的重要組成部分與合同一并簽訂。我公司保證按照上述承諾的各項(xiàng)內(nèi)容建設(shè)并移交。如有違反，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可通過信用信息系統(tǒng)或其他媒體向社會(huì)公示，并依法進(jìn)行處罰，我公司愿承擔(dān)一 切法律責(zé)任。

××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日

第三篇：2013年xxx學(xué)校多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作匯報(bào)

2013年xxx學(xué)校多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備項(xiàng)目配套設(shè)施建

設(shè)工作匯報(bào)

我校根據(jù)教育局下發(fā)《關(guān)于做好我縣2013年農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學(xué)校改造計(jì)劃配置多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備項(xiàng)目和教學(xué)點(diǎn)教育資源全覆蓋項(xiàng)目建設(shè)的通知》文件要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)投入人力和資金認(rèn)真做好了我校多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作，現(xiàn)把有關(guān)工作情況匯報(bào)如下：

一、具體措施及成效

(一)、設(shè)置機(jī)房，確保網(wǎng)速，服務(wù)教學(xué)

﹙說明學(xué)校接入光纖及流量，投入資金情況﹚

(二)、設(shè)置專用的教師電子備課室，提高教師備課質(zhì)量 ﹙說明學(xué)校教師電子備課室的面積、電腦數(shù)量、電腦桌椅數(shù)量、設(shè)置校園網(wǎng)絡(luò)中心、接入光纖、投入資金情況﹚

(三)、安裝專用供電線路，確保設(shè)備正常遠(yuǎn)轉(zhuǎn)

﹙說明學(xué)校安裝專用供電線路，主干線三根是銅線還是鋁線多少平方和每條顏色；樓層支線三根是銅線還是鋁線多少平方和每條顏色，買線和人工投入資金情況。以上按﹙興教發(fā)〔2013〕83號(hào)要求﹚書寫﹚

(四)、做好安保工作，確保設(shè)備安全

﹙說明學(xué)校電子備課室、教室防盜、防潮、防火、防雷、人員安保，所有設(shè)備投入資金情況﹚

(五)、制度上墻，增加師生愛護(hù)意識(shí)

（教室制度上墻數(shù)量，電子備課室制度上墻情況﹚(六)、以上五項(xiàng)合計(jì)共投入人民幣 元。

二、存在問題

(一)、我校接入光纖只有 M，還沒有達(dá)到上級(jí)要求的10M。

(二)、學(xué)校安保人員過少，存在著重安全死角。(三)、。。。。。

三、下一步打算

(一)、與電信部門聯(lián)系，爭(zhēng)取在下學(xué)期 把我校網(wǎng)速提高到 m.(二)、加強(qiáng)安保，增加安保人員。在我校現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加多個(gè)攝像頭（或安裝紅外線監(jiān)控系統(tǒng)）。。。不留安全死角，確保多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備安全。(三)、。。。。

學(xué)校全稱并蓋章 年 月 日

第四篇：小康住宅設(shè)施配套項(xiàng)目方案

文章標(biāo)題：小康住宅設(shè)施配套項(xiàng)目方案

為進(jìn)一步加大我鎮(zhèn)舊宅改造和鄉(xiāng)村環(huán)境整治力度，加強(qiáng)對(duì)新宅建設(shè)的規(guī)劃和管理，根據(jù)嘉峪關(guān)市市委、市政府出臺(tái)了《關(guān)于加快城鄉(xiāng)一體化的決定》、《嘉峪關(guān)市某某鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2002～2022年）》、和《嘉峪關(guān)市某某鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2002～2022年）》的內(nèi)容要求，結(jié)合我鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體建設(shè)及小城鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)際，制定本方案。

一、項(xiàng)目概況

建設(shè)性質(zhì)：新建

建設(shè)內(nèi)容：新建花池400平方米(2*2.5米*80)，鋪設(shè)花磚2000平方米(800*2.5)，安裝路燈12座，開挖樹溝800米。

實(shí)施步驟：項(xiàng)目計(jì)劃于2006年內(nèi)完成建設(shè)、投入使用。

二、實(shí)施范圍

項(xiàng)目實(shí)施范圍為我鎮(zhèn)某某村二組(某某中學(xué)至鎮(zhèn)供銷社公路兩側(cè))，參于農(nóng)戶40戶。

三、建設(shè)內(nèi)容

新建花池400平方米(2*2.5米*80)，鋪設(shè)花磚2000平方米(800*2.5)，安裝路燈12座，開挖樹溝800米。

四、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

花池按每戶8平方米建造，邊緣安裝鋼制欄桿，花磚采用水泥制彩磚。樹溝寬1.5米，深1.2米，邊緣用水泥硬化；路燈在公路兩側(cè)交錯(cuò)安裝，平均距離50-60米。

五、投資估算及資金籌措

1、投資估算

項(xiàng)目總投資18萬(wàn)元(具體情況見附表：項(xiàng)目投資估算表)。

2、資金籌措

工程總投資18萬(wàn)元。來源:申請(qǐng)補(bǔ)助10萬(wàn)元，農(nóng)民自籌8萬(wàn)元。

六、工程組織

項(xiàng)目由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一設(shè)計(jì)，村委會(huì)組織施工隊(duì)伍統(tǒng)一組織施工。項(xiàng)目建設(shè)所需部分材料由農(nóng)戶自備，土方開挖由受益農(nóng)戶負(fù)責(zé)按照工程進(jìn)度和要求完成。

七、效益分析

項(xiàng)目為某某村小康樣板住宅建設(shè)項(xiàng)目的配套項(xiàng)目，通過項(xiàng)目實(shí)施，可進(jìn)一步完善該組基礎(chǔ)設(shè)施配套，美化村組環(huán)境，并于鎮(zhèn)區(qū)連成一片，有利于我鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境面貌的改善和帶動(dòng)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

附表1：

項(xiàng)目建設(shè)投資估算表

序號(hào)

項(xiàng)目

單位

數(shù)量

單價(jià)（元）

總價(jià)（元）

花磚

平米

2000

64000

水泥

噸

400

16000

鋼筋

噸

3800

38000

路燈

座

2500

30000

土方開挖

立方

1600

16000

磁磚

平米

300

6000

工程費(fèi)

10000

合　計(jì)

180000

《小康住宅設(shè)施配套項(xiàng)目方案》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀小康住宅設(shè)施配套項(xiàng)目方案。

第五篇：南寧市居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理?xiàng)l例

南寧市居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理?xiàng)l例

（征求意見稿）

第一章總則

第一條（立法的目的和依據(jù)）為加強(qiáng)居住區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)管理，維護(hù)業(yè)主和建設(shè)單位的合法權(quán)益，改善居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域范圍內(nèi)通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)管理適用本條例。

第三條（配套設(shè)施的定義）本條例所稱居住區(qū)配套設(shè)施包括配套基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共建筑。

配套基礎(chǔ)設(shè)施是指居住區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、電信、有線電視等管線及設(shè)施、照明系統(tǒng)、安防技防監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、人防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、郵政設(shè)施、無障礙設(shè)施、公益性文體設(shè)施、園林綠化設(shè)施、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)所等。

配套公共建筑是指居住區(qū)內(nèi)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)、行政管理、物業(yè)管理、商業(yè)服務(wù)用房及配套基礎(chǔ)設(shè)施用房等建筑。

第四條（管理體制）市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理工作。

縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理工作。

規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改、建設(shè)、園林、教育、消防、人防、環(huán)保、城管、衛(wèi)生、民政等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好居住區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)管理工作。

第二章配套設(shè)施建設(shè)

第五條（配套原則）居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模等級(jí)，并結(jié)合實(shí)際，配建相應(yīng)的配套設(shè)施。堅(jiān)持以人為本、因地制宜、區(qū)域配套、節(jié)能省地、優(yōu)先建設(shè)的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相協(xié)調(diào)。

第六條（同步建設(shè)原則）居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。

第七條（開發(fā)條件意見書）開發(fā)建設(shè)居住區(qū)項(xiàng)目，應(yīng)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在用地供應(yīng)前，編制項(xiàng)目開發(fā)條件意見書，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。

編制項(xiàng)目開發(fā)條件意見書，應(yīng)在征求發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、園林、環(huán)保、教育、衛(wèi)生、市政、人防、民政等相關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、開發(fā)期限及配套設(shè)施的配置、建設(shè)期限、投資主體、產(chǎn)權(quán)界定、移交使用等提出明確要求。

第八條（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與公布）居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按地方性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本條例，結(jié)合本市實(shí)際，制訂并公布居住區(qū)配套設(shè)施的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。政府及其相關(guān)部門、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條（建設(shè)時(shí)序）居住區(qū)配套的教育設(shè)施應(yīng)在整個(gè)項(xiàng)目開工量達(dá)到50％以前動(dòng)工建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工量達(dá)到80％以前竣工驗(yàn)收；其他配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前優(yōu)先完成。

居住區(qū)分期建設(shè)的，其應(yīng)配套的教育設(shè)施應(yīng)在首期開工量達(dá)到50%以前動(dòng)工建設(shè)，并在首期竣工量達(dá)到80%以前竣工驗(yàn)收；物業(yè)管理、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)用房以及污水處理、室外消防管網(wǎng)、消防發(fā)電機(jī)組、相應(yīng)的高位消防水箱等配套設(shè)施應(yīng)安排在首期建設(shè)并同步交付使用；其他配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前優(yōu)先完成。

居住區(qū)總建筑面積30萬(wàn)平方米以上且分期建設(shè)的項(xiàng)目，若物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房未配置在當(dāng)期的，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)期開發(fā)的建筑面積提供相應(yīng)比例的臨時(shí)物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房，但物業(yè)管理用房應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)總量完成80%前完成。

第十條（配套設(shè)施設(shè)計(jì)審查）市、縣規(guī)劃主管部門在組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)條件意見書的要求將項(xiàng)目配套設(shè)施納入項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查的范圍。

市、縣建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)條件意見書的要求對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。

開發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及配套設(shè)施建設(shè)的初步設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙中注明配套設(shè)施的名稱及規(guī)模、設(shè)置位置、用地面積、建筑面積等指標(biāo)。

第十一條（配套設(shè)施建設(shè)承諾書）居住區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理項(xiàng)目施工許可之前，根據(jù)居住區(qū)項(xiàng)目開發(fā)條件意見書，向市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提交配套設(shè)施建設(shè)承諾書。

承諾書應(yīng)當(dāng)明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、開工及竣工期限、分期交付使用的期數(shù)及期限、權(quán)屬、違反承諾的責(zé)任等內(nèi)容。

承諾書應(yīng)當(dāng)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示。所承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為開發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同附件內(nèi)容之一。

第十二條（建設(shè)過程監(jiān)管）建立居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度。

市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將配套設(shè)施建設(shè)納入建設(shè)條件意見書編制、商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、交付使用備案等項(xiàng)目管理全過程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，并牽頭組織各配套設(shè)施專業(yè)管理部門對(duì)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。

市、縣規(guī)劃主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)管，督促開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃實(shí)施配套設(shè)施建設(shè)。

市、縣建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將配套設(shè)施建設(shè)納入居住區(qū)項(xiàng)目工程勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)、建筑節(jié)能、主體工程竣工驗(yàn)收等建設(shè)監(jiān)管全過程動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行同步監(jiān)理，并應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理情況報(bào)告市、縣建設(shè)主管部門。

對(duì)分期建設(shè)項(xiàng)目首期未同步開工建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施的，暫停辦理項(xiàng)目余期施工許可；對(duì)在項(xiàng)目預(yù)售階段不按期開工建設(shè)配套設(shè)施的，暫停辦理項(xiàng)目剩余部分的商品房預(yù)售許可；對(duì)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段不按期完成配套設(shè)施建設(shè)并通過驗(yàn)收的，不予辦理項(xiàng)目交付使用備案手續(xù)。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)將項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況及進(jìn)度，定期報(bào)市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、建設(shè)主管部門備案。

第十三條（項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓）居住區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，其配套設(shè)施建設(shè)的義務(wù)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓，受讓人和出讓人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)到市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第三章 配套設(shè)施驗(yàn)收

第十四條（配套設(shè)施驗(yàn)收條件）開發(fā)建設(shè)單位完成居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，經(jīng)有關(guān)部門分項(xiàng)驗(yàn)收合格，并達(dá)到以下條件的，可向市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)配套設(shè)施核驗(yàn)及項(xiàng)目交付使用備案手續(xù)：

（一）已取得經(jīng)開發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位蓋章同意的《建筑工程竣工驗(yàn)收意見書》；

（二）已取得市公安消防部門核發(fā)的《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》；

（三）已取得市政管理部門核發(fā)的《城市排水許可證》；

（四）已取得市供電部門簽署的供配電設(shè)施驗(yàn)收合格意見；

（五）已取得市自來水公司出具的同意用水證明；

（六）已取得市拆遷管理部門出具的落實(shí)拆遷安置證明（舊改項(xiàng)目）；

（七）小區(qū)道路已按規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)；

（八）小區(qū)室外燃?xì)夤芫€敷設(shè)完成，住宅室內(nèi)敷設(shè)到戶；

（九）小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線、寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶；

（十）小區(qū)綠化方案經(jīng)市園林管理部門備案，綠化工程按方案要求進(jìn)行建設(shè)；

（十一）已依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，并落實(shí)物業(yè)管理用房；

（十二）教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成。

分期實(shí)施建設(shè)的居住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，可按前款規(guī)定分期辦理配套設(shè)施驗(yàn)收及分期項(xiàng)目交付使用備案手續(xù)，但建成的住宅周邊場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)清潔，道路應(yīng)當(dāng)平整，與施工工地有明顯有效的隔離措施。

第十五條（配套設(shè)施核驗(yàn)）市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)組織有關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，符合交付使用條件的，予以辦理交付使用備案手續(xù)；不符合交付使用條件的，責(zé)令其限期進(jìn)行整改。

第十六條（配套設(shè)施交付）配套設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收并辦理項(xiàng)目交付使用備案，居住區(qū)項(xiàng)目不得交付使用。

第四章 配套設(shè)施權(quán)屬界定、移交及使用

第十七條（配套公共建筑權(quán)屬）居住區(qū)內(nèi)配套的物業(yè)管理用房、居住區(qū)文化活動(dòng)室、公廁及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備用房等公共建筑，依法屬于全體業(yè)主共有，由開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

居住區(qū)內(nèi)配套的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)及行政管理用房等公共建筑，依法屬于國(guó)家所有，由政府授權(quán)的有關(guān)部門管理、使用，并申請(qǐng)辦理房屋登記。

第十八條（配套設(shè)施移交、保修、維護(hù)）開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付使用備案后3個(gè)月內(nèi)，按以下方式將有關(guān)配套設(shè)施移交給使用、管理部門，并依法承擔(dān)移交后的保修責(zé)任：

（一）教育用房及設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交給教育主管部門；

（二）醫(yī)療衛(wèi)生用房及設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交給衛(wèi)生主管部門；

（三）社區(qū)服務(wù)用房及設(shè)施（含社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房、社區(qū)衛(wèi)生保健室等）應(yīng)當(dāng)移交給城區(qū)人民政府；

（四）業(yè)主共有的配套設(shè)施由居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定承接；

（五）其他配套設(shè)施依法移交給相應(yīng)部門。

配套設(shè)施接收單位或部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)接收配套設(shè)施，并做好配套設(shè)施的維護(hù)管理工作，不得拒絕接管配套設(shè)施。

第十九條（配套設(shè)施使用）開發(fā)建設(shè)單位不得將依法屬于全體業(yè)主共有或政府所有的配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或挪作他用。

居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第五章法律責(zé)任

第二十條（未履行承諾的處罰）開發(fā)建設(shè)單位未按開發(fā)條件意見書、配套設(shè)施建設(shè)承諾書的規(guī)定內(nèi)容履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令其改正，并處以居住區(qū)項(xiàng)目工程合同總價(jià)款2%以上4%以下的罰款；如配套設(shè)施用地已被占用，無法實(shí)施建設(shè)的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付異地建設(shè)所需費(fèi)用，由政府有關(guān)部門按照區(qū)域規(guī)劃組織建設(shè)，并由規(guī)劃主管部門依照有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行處罰。

第二十一條（未經(jīng)驗(yàn)收擅自交付使用的處罰）開發(fā)建設(shè)單位違反本條例第十六條規(guī)定，未經(jīng)配套設(shè)施驗(yàn)收，擅自將居住區(qū)項(xiàng)目交付使用的，由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令其改正，并處以居住區(qū)項(xiàng)目工程合同總價(jià)款2%以上4%以下的罰款。

第二十二條（未按時(shí)移交的處罰）開發(fā)建設(shè)單位違反本條例第十八條規(guī)定，未按時(shí)完成配套設(shè)施移交手續(xù)的，由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令其改正，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

第二十三條（處置或挪用配套設(shè)施的處罰）開發(fā)建設(shè)單位違反本條例第十九條第一款規(guī)定，將相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或挪作它用的，由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

使用單位或個(gè)人違反本條例第十九條第二款規(guī)定，未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用居住區(qū)配套設(shè)施的，由規(guī)劃主管部門按照有關(guān)規(guī)定處理。

第二十四條（建設(shè)單位的其他責(zé)任）市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將開發(fā)建設(shè)單位違反本條例的行為作為不良行為記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公布；情節(jié)嚴(yán)重的，由相關(guān)部門依法降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，并禁止參加土地使用權(quán)“招拍掛”出讓活動(dòng)。

第二十五條（相關(guān)部門責(zé)任）有關(guān)部門因下列行為，造成入住居民基本生活困難的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除影響；造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。有關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任后，可對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分，并進(jìn)行追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）配套設(shè)施接收單位違反本條例第十八條第二款規(guī)定，不及時(shí)接收或拒絕接收配套設(shè)施的；

（二）政府相關(guān)管理部門工作人員在審核及監(jiān)督管理過程中徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的。

第六章附則

第二十六條（生效實(shí)施時(shí)間）本條例自2011年 月 日起實(shí)施。對(duì)本條例施行前已經(jīng)簽訂土地出讓合同或者通過行政劃撥取得用地的居住區(qū)項(xiàng)目，其配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，按原規(guī)劃規(guī)定和簽訂的土地出讓合同或者劃撥決定書約定執(zhí)行；居住區(qū)項(xiàng)目配套設(shè)施的權(quán)屬，按當(dāng)時(shí)法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，法律，法規(guī)、規(guī)章或者其他規(guī)范性文件未作規(guī)定的，由開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主共同約定予以確認(rèn)，報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)管理部門備案。