第一篇：市國土房管局“三項(xiàng)活動”交流發(fā)言

市直機(jī)關(guān)深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動

簡報

第 8 期

市直機(jī)關(guān)創(chuàng)先爭優(yōu)活動指導(dǎo)組辦公室2010年6月26日

【全市機(jī)關(guān)干部密切聯(lián)系群眾“三項(xiàng)活動”

市直機(jī)關(guān)片區(qū)座談會交流發(fā)言之三】

精心組織扎實(shí)推進(jìn)

“三進(jìn)三同”活動取得初步成效

市國土房管局

根據(jù)市委《關(guān)于在全市機(jī)關(guān)干部中開展密切聯(lián)系群眾?三項(xiàng)活動?的意見》要求，為進(jìn)一步增進(jìn)與群眾感情、歷

1練干部作風(fēng)，推進(jìn)國土房管工作，我局高度重視，精心組織、扎實(shí)推進(jìn)?三進(jìn)三同?活動，取得了初步成效?，F(xiàn)匯報如下：

一、基本概況

今年2月底我局全面啟動?三進(jìn)三同?活動，截止5月底，共完成了六批（68名）黨員干部的?三進(jìn)三同?活動，占局機(jī)關(guān)123名公務(wù)員一半以上。第一批5名新招錄的公務(wù)員到巴南區(qū)界石鎮(zhèn)、第二批9名擬任副處級干部到涪陵區(qū)同樂鄉(xiāng)解放村分別開展了一個月的?三進(jìn)三同?活動；第三批至第六批，共54名機(jī)關(guān)干部黨員到涪陵區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別開展了一周的?三進(jìn)三同?活動。

這六批?三進(jìn)三同?活動小組，分別入住到68戶農(nóng)家同吃、同住、同勞動，深入基層聯(lián)系群眾、歷練黨性修養(yǎng)、轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，共完成黨性分析報告70多篇，調(diào)研活動15次，有關(guān)國土整治、土地流轉(zhuǎn)、新農(nóng)村建設(shè)等為內(nèi)容的高質(zhì)量調(diào)研報告6篇。計(jì)劃到今年10月，我局機(jī)關(guān)全部黨員將參加完?三進(jìn)三同?活動。

二、主要做法

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格要求。我局成立了活動領(lǐng)導(dǎo)小組和活動辦公室，加強(qiáng)了對局機(jī)關(guān)和系統(tǒng)的?三進(jìn)三同?活動的領(lǐng)導(dǎo)。黨組領(lǐng)導(dǎo)帶頭參加?三進(jìn)三同?的各項(xiàng)活動。成立了活動小組或臨時黨支部，加強(qiáng)對每批活動的組織領(lǐng)導(dǎo)。局活動辦公室對整個活動過程和每位成員思想實(shí)施全程督導(dǎo)。

為保證活動質(zhì)量，我局明確了?三帶、四要、五不準(zhǔn)?的具體要求。

（二）精心組織，大力推進(jìn)。我局制定了活動實(shí)施方案，針對參加活動的六批人員中有剛招錄的公務(wù)員、擬任副處級的年輕干部、還有工作時間較長的老同志等特點(diǎn)，精心組織，并分別做好每一批?三進(jìn)三同?活動的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)工作。把?三進(jìn)三同?活動作為黨員干部深入基層聯(lián)系群眾、歷練黨性修養(yǎng)、轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)的重要手段，與創(chuàng)先爭優(yōu)活動、學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)活動結(jié)合起來大力推進(jìn)。

（三）創(chuàng)新方式，抓好落實(shí)。我局立足國土房管工作特點(diǎn)，創(chuàng)新活動方式，圍繞?四結(jié)合?抓好落實(shí)。即做到?三進(jìn)三同?與送溫暖相結(jié)合、與結(jié)對子訪窮親相結(jié)合、與解時難辦實(shí)事相結(jié)合、與謀發(fā)展相結(jié)合，抓好抓實(shí)一系列專題活動。如扶貧濟(jì)困幫助困難群眾；送法下鄉(xiāng)，開展國土房管政策咨詢；調(diào)研鄉(xiāng)村土地現(xiàn)狀，開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策研究；開展?紅層找水?，解決農(nóng)村人畜飲水困難；捐助建立農(nóng)村文化活動中心等活動，助推當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展。

三、初步成效

通過精心組織、扎實(shí)推進(jìn)，我局三進(jìn)三同活動取得了初步成效。市委組織部領(lǐng)導(dǎo)到我局調(diào)研時評價?市國土房管局‘三進(jìn)三同’活動力度大、措施實(shí)、方式新、效果好??！吨貞c日報》、《重慶晨報》、《重慶時報》、《當(dāng)代黨員》等新聞媒

體對我局的?三進(jìn)三同?活動成效分別給予了報道。

（一）歷練了黨員干部隊(duì)伍。我局把?三進(jìn)三同?活動作為歷練黨員干部的重要方式，作為提高年輕干部綜合素質(zhì)的必修課。通過活動，黨員干部深入農(nóng)村真情體驗(yàn)、錘煉黨性、歷練作風(fēng)，深切感受到所肩負(fù)的責(zé)任。9位新提拔的年輕干部在涪陵區(qū)同樂鄉(xiāng)解放村一個多月的?三進(jìn)三同?活動中得到了歷練和收獲，并感言?‘三進(jìn)三同’活動為他們今后承擔(dān)國土房管重要工作打下堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)?。

（二）密切了干群血肉聯(lián)系。我局?三進(jìn)三同?活動小組，采取拉家常、做家務(wù)、干農(nóng)活等方式，融入農(nóng)家生活。積極捐款捐物，扶貧幫困，看望慰問困難黨員群眾。主動資助結(jié)對農(nóng)戶購買種子和化肥等春耕必需品。積極為村里修復(fù)被大雨沖垮的土地整治項(xiàng)目；搶修公路，并爭取到常年維護(hù)經(jīng)費(fèi)。我局還為同樂鄉(xiāng)捐贈了20萬元，資助解放村建設(shè)公共服務(wù)中心。過這些活動，密切了國土房管局黨員干部與群眾的血肉聯(lián)系。如，第五批活動小組為紅春村辦實(shí)事、好事，得到了廣大村民認(rèn)同和贊譽(yù)，紅春村部分干部和村民趕到我局回訪，送來了感謝信和錦旗。

（三）推動了國土房管工作。在?三進(jìn)三同?活動中，我局干部職工圍繞農(nóng)村土地管理、土地整治項(xiàng)目、紅層找水民心工程、礦產(chǎn)資源開發(fā)等本職工作，大力開展調(diào)查研究，聽取民意，結(jié)合農(nóng)村發(fā)展實(shí)際積極思考，對推動國土房管工

作起到積極意義。

下一步，我局將扎實(shí)推進(jìn)今年后續(xù)幾批?三進(jìn)三同?活動，進(jìn)一步深化以?三進(jìn)三同?、?結(jié)窮親?、?大下訪?為主要內(nèi)容的密切聯(lián)系群眾?三項(xiàng)活動?，切實(shí)推進(jìn)國土房管各項(xiàng)工作，?五個重慶?建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。為

報：市委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

送：市直機(jī)關(guān)工委委員，市委組織部二處、三處

發(fā)：市級各部門創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

（共印20份）

第二篇：“三項(xiàng)活動”交流發(fā)言

市直機(jī)關(guān)深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動

簡報

第 6 期

市直機(jī)關(guān)創(chuàng)先爭優(yōu)活動指導(dǎo)組辦公室2010年6月26日

編者按：6月24日，市直機(jī)關(guān)工委召開全市機(jī)關(guān)干部密切聯(lián)系群眾“三項(xiàng)活動”市直機(jī)關(guān)片區(qū)座談會，市委政法委、市信訪辦、市國土房管局、市人口計(jì)生委、市食品藥品監(jiān)管局分別就本系統(tǒng)開展“三進(jìn)三同”、“結(jié)窮親”、“大下訪” “三項(xiàng)活動”、拓展深化創(chuàng)先爭優(yōu)活動作了會議交流發(fā)言。現(xiàn)分5期刊發(fā)五個單位交流發(fā)言，供市直機(jī)關(guān)各級黨組織和廣大黨員在創(chuàng)先爭優(yōu)活動中學(xué)習(xí)借鑒。

【全市機(jī)關(guān)干部密切聯(lián)系群眾“三項(xiàng)活動”

市直機(jī)關(guān)片區(qū)座談會交流發(fā)言之一】

突出特色強(qiáng)化措施

扎實(shí)推動委機(jī)關(guān)“三項(xiàng)活動”

中共重慶市委政法委員會

按照市委關(guān)于在全市機(jī)關(guān)干部中開展密切聯(lián)系群眾“三項(xiàng)活動”的部署，在市委活動辦、市直機(jī)關(guān)工委的幫助指導(dǎo)下，我委緊密結(jié)合“平安重慶”建設(shè)和對口扶貧工作實(shí)際，進(jìn)一步突出政法特色，拓展活動內(nèi)容，強(qiáng)化保障措施，有力地推動了委機(jī)關(guān)“三項(xiàng)活動”的深入開展。

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，組織有力。我委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把“三項(xiàng)活動”列入重要議事日程，市委常委劉光磊對機(jī)關(guān)“三項(xiàng)活動”開展情況十分關(guān)心，多次作出重要指示，提出要求，經(jīng)常詢問活動進(jìn)展。常務(wù)副書記陳煥奎親自作動員部署，機(jī)關(guān)黨委第一時間制定方案、下發(fā)通知，深入動員，分期分批組織了機(jī)關(guān)全部89名干部職工批赴浩口鄉(xiāng)開展“三進(jìn)三同”，“結(jié)窮親”活動，每批均由一名委領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，基層、進(jìn)村子、進(jìn)農(nóng)戶，與農(nóng)民同吃、同住、同勞動，實(shí)現(xiàn)了全體動員、全面覆蓋、全員參與。形成了思想認(rèn)識到位、組織領(lǐng)導(dǎo)有力、主題特色鮮明、整體常態(tài)推進(jìn)的活動思路和機(jī)制規(guī)范。

二、明確任務(wù)，嚴(yán)格要求。按照市委統(tǒng)一部署，我們通過專欄、板報和交流座談等形式在機(jī)關(guān)營造濃厚的活動氛圍，掀起機(jī)關(guān)“三項(xiàng)活動”的參與熱潮。認(rèn)真分解“三項(xiàng)活動”責(zé)任，做到任務(wù)到人，措施到位。按照“三進(jìn)三同”，“結(jié)窮親”任務(wù)的要求，我們堅(jiān)持做到每期活動前做好動員、提出要求、交待任務(wù)；活動中統(tǒng)一安排、嚴(yán)明紀(jì)律、加強(qiáng)督查；活動后搞好總結(jié)、量化考核、促進(jìn)提高?；顒又?，委領(lǐng)導(dǎo)率先垂范，帶領(lǐng)機(jī)關(guān)干部職工走進(jìn)農(nóng)戶家，噓寒問暖，誠心實(shí)意為他們解決困難。目前，我委機(jī)關(guān)廳局級干部每人結(jié)窮親2戶，處級干部每人結(jié)窮親1戶，每個黨支部結(jié)窮親1戶，共與58戶“窮親”實(shí)現(xiàn)了“點(diǎn)對點(diǎn)”的對接，建立長期聯(lián)系幫扶的特殊親戚關(guān)系。

三、用心體驗(yàn)，踐行宗旨。按照“三項(xiàng)活動”的要求，我們將對口幫扶的武隆縣浩口鄉(xiāng)接官村作為機(jī)關(guān)“三項(xiàng)活動”的駐點(diǎn)。該村處武隆縣西南部偏遠(yuǎn)山區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，農(nóng)業(yè)人均年收入不到1000元，條件十分艱苦。這種艱苦的環(huán)境為我們廣大機(jī)關(guān)干部職工提供了一次全新的人生體驗(yàn)。田間地頭有黨員干部辛苦勞作的身影，院壩當(dāng)中有黨員干部促膝談心的聲音，屋里屋外有黨員干部親切笑容，大家在一周的時間中充分融入了當(dāng)?shù)厣??；貋硪院?，機(jī)關(guān)干部職工紛紛在黨性分析材料中寫到：“走過泥巴路，扛過大鋤頭，睡過農(nóng)家鋪，就會明白：我們的付出微不足道”，“這是一次生動而特殊的黨性教育課，一生難忘，終身受益”，“ 觸摸到基層的真實(shí)，感受到淳樸的情感，體會到責(zé)任的分量”，“廣闊農(nóng)村就是最好的大課堂”等等。活動中，涌現(xiàn)出許多先進(jìn)事跡，委領(lǐng)導(dǎo)與村民一道用手一塊塊搬運(yùn)石頭清理塌方路段；一位干部徒步1個多小時為村民看病，回來后依然牽掛著該農(nóng)戶的病情，并自己掏錢購藥，委托下一批同志帶去的感人事跡。這樣的例子還有很多很多。通過實(shí)踐，黨員干部的思想認(rèn)識有了較大轉(zhuǎn)變和提高，黨性修養(yǎng)得到了進(jìn)一步增強(qiáng)、干部作風(fēng)得到了進(jìn)一步改進(jìn)、公仆意識得到了進(jìn)一步鞏固。從今年初到現(xiàn)在，我委機(jī)關(guān)干部職工共走訪慰問困難黨員、群眾80余戶，資助貧困學(xué)生136人，干部職工自發(fā)捐款4.11萬元，捐贈衣物被褥共100余套，受到當(dāng)?shù)卮迕竦暮迷u。

四、注重特色，統(tǒng)籌推進(jìn)。在活動中，我們注重圍繞中心，整合力量，合理安排，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)工作。一是我委機(jī)關(guān)以“三項(xiàng)活動”為抓手，大力加強(qiáng)政法隊(duì)伍建設(shè)。結(jié)合全市政法系統(tǒng)“公正廉潔執(zhí)法”專項(xiàng)教育整頓活動、委機(jī)關(guān)“三創(chuàng)建”工作和“爭先創(chuàng)優(yōu)”活動，切實(shí)轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，全面提升機(jī)關(guān)干部職工的綜合素質(zhì)。二是以“三項(xiàng)活動”為切入點(diǎn)，深入推進(jìn)“平安重慶”建設(shè)。積極當(dāng)好宣傳隊(duì)，利用院壩會、上黨課等形式，向廣大農(nóng)民群眾宣講平安重慶建

設(shè)的基本情況，使其進(jìn)一步深入民心，同時，深入開展平安重慶建設(shè)調(diào)研工作；扎實(shí)開展“大下訪”活動化解信訪積案，排查社會矛盾，如對農(nóng)村代課教師待遇問題、基本建設(shè)用地補(bǔ)償問題進(jìn)行梳理和分析。三是以“三項(xiàng)活動”為著力點(diǎn)、全面落實(shí)對口幫扶工作。將活動與實(shí)施扶貧開發(fā)、推進(jìn)浩口鄉(xiāng)農(nóng)戶“兩翼”萬元增收工程進(jìn)行捆綁聯(lián)動。一方面，根據(jù)窮親實(shí)際情況，分別逐戶制訂脫貧計(jì)劃，幫助解決困難，力爭實(shí)現(xiàn)從以“資金式”扶貧為主向“知識扶貧、智力扶貧”為主的轉(zhuǎn)變，以“輸血式扶貧”方式向“造血式扶貧”方式轉(zhuǎn)變。另一方面，我們按照改善基礎(chǔ)設(shè)施、確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、引進(jìn)生產(chǎn)要素、搞好配套服務(wù)“四管齊下”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，與浩口鄉(xiāng)協(xié)商制訂了對口幫扶工作三年規(guī)劃，并按規(guī)劃要求逐步落實(shí)各相關(guān)具體項(xiàng)目，全力助推該鄉(xiāng)農(nóng)戶萬元增收工程如期實(shí)現(xiàn)。到目前為止，市委政法委已為浩口鄉(xiāng)接官村協(xié)調(diào)落實(shí)扶貧開發(fā)資金21萬元，新修建鄉(xiāng)村公路1條，重點(diǎn)扶持發(fā)展了1300畝厚樸、1000畝胭脂蘿卜種植及10000只土雞養(yǎng)殖等一批致富產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，協(xié)議認(rèn)購當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品10萬元，捐贈“愛心包裹”1.75萬元。

五、創(chuàng)新形式，形成機(jī)制。一是將支部和黨員干部參與落實(shí)情況納入機(jī)關(guān)“創(chuàng)先爭優(yōu)”和年終責(zé)任目標(biāo)考核的具體內(nèi)容，固化、強(qiáng)化機(jī)關(guān)“三項(xiàng)活動”。二是建立窮親戶檔案卡，實(shí)行走親幫親全程記錄制度，形成長效幫扶機(jī)制，真正

做到窮親不脫貧、幫扶不脫鉤、責(zé)任不解除。三是建立完善信息報送制度，加強(qiáng)對活動中好的經(jīng)驗(yàn)做法，先進(jìn)事跡和典型事例進(jìn)行挖掘和宣傳。四是積極探索建立結(jié)對扶貧雙向互動承諾機(jī)制，機(jī)關(guān)黨員干部落實(shí)幫扶目標(biāo)與責(zé)任，被幫扶對象積極投入，主動配合，創(chuàng)建“幫扶聯(lián)動”，以達(dá)到黨員干部受教育，農(nóng)民群眾得實(shí)惠的目的。

報：市委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

送：市直機(jī)關(guān)工委委員，市委組織部二處、三處

發(fā)：市級各部門創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

（共印20份）

第三篇：國土房管局管理制度

國土房管局管理制度

一、局長辦公會制度

為了進(jìn)一步加強(qiáng)廉政建設(shè)，做到政務(wù)公開、廉潔奉公、民主決策，促進(jìn)房地產(chǎn)管理事業(yè)的健康發(fā)展，特制訂本制度。

1、每月初召開一次局長辦公會或擴(kuò)大會，總結(jié)上月研究安排當(dāng)月有關(guān)工作，不定期召開工作督辦會。局長辦公會根據(jù)需要也可隨時召開。所有會議除特殊事情外參會人員不得缺席。

2、各單位需要提交會議討論的議題，可報告分管局長提出，也可交辦公室匯總整理，統(tǒng)一提交局長審定。由局長確定會議議題和會議時間。會議形成的決議按照分工負(fù)責(zé)的原則落實(shí)，辦公室負(fù)責(zé)催辦、督辦。

3、以下事項(xiàng)由局長辦公會研究決定：

（1）根據(jù)國務(wù)院、省、市文件要求以及本局業(yè)務(wù)需要草擬、制訂、修訂有關(guān)市房地產(chǎn)管理工作的各項(xiàng)政策法規(guī)、辦法、制度等；

（2）全年工作目標(biāo)的確定，各項(xiàng)工作規(guī)劃、計(jì)劃的制訂與落實(shí)；（3）各部門每月工作的進(jìn)度安排，工作中遇到的重大事件的解決方案；

（4）涉及本局大的糾紛、案件以及突發(fā)事件的處理；（5）各項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)或大額資金的計(jì)劃及使用；（6）建設(shè)工程項(xiàng)目投資；

（7）局下屬企業(yè)的立項(xiàng)、投資、經(jīng)營等重大事宜；

（8）大（中）專畢業(yè)生及軍轉(zhuǎn)干部、退伍軍人錄用、聘用、轉(zhuǎn)干、轉(zhuǎn)正、定級、干部任免、職工調(diào)動；

（9）大數(shù)額的規(guī)費(fèi)減免；（10）通報財務(wù)執(zhí)行情況；（11）其他有關(guān)事項(xiàng)。

4、局長辦公會決定的事項(xiàng)，在未正式公開宣布之前，要嚴(yán)格保密，如有違反紀(jì)律的，在局長辦公會上作檢討,造成不良后果的,追究當(dāng)事人有關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)乃至法律責(zé)任。

5、局長辦公會研究的有關(guān)事項(xiàng)，由辦公室作好記錄形成會議紀(jì)要，以便督辦落實(shí)。

二、組織工作制度

1、黨內(nèi)民主生活會制度。局黨總支民主生活會每年召開二次，分別于六月、十二月底召開，各黨支部每年召開兩次，分別于六月底、十二月召開，具體時間根據(jù)情況而定。召開民主生活會前，黨總支應(yīng)事先廣泛征求群眾意見，并進(jìn)行綜合整理，報黨總支。黨總支召開民主生活會的時間、內(nèi)容需提前15天上報市委組織部和建設(shè)局黨委，以便上級組織了解情況。各黨支部民主生活會應(yīng)提前5天上報局黨總支。召開民主生活會的情況，要有選擇性的向所屬黨員或黨外群眾通報，總結(jié)成績，指出問題，提出改進(jìn)措施。黨內(nèi)民主生活會要講原則，要認(rèn)真開展批評與自我批評。

2、“三會一課”制度。即黨員大會、總支部會、支部會和黨課制度。在一般情況下，每月必須召開一次黨總支會，每半年召開一次黨員大會，分析黨員的思想狀況，討論研究總支部工作，完成上級布臵的工作任務(wù)。黨總支每季度上一次黨課。

3、黨員發(fā)展制度。發(fā)展黨員要貫徹“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)，積極慎重”的方針，嚴(yán)格履行黨員發(fā)展手續(xù)，各支部在年初要訂出發(fā)展培養(yǎng)計(jì)劃，列為入黨積極分子的，必須分工兩名正式黨員負(fù)責(zé)培養(yǎng)，培養(yǎng)時間不得少于一年，培養(yǎng)成熟后，可列為發(fā)展對象，在發(fā)展前必須進(jìn)行系統(tǒng)的黨的基本知識培訓(xùn)，沒有參加培訓(xùn)的不能發(fā)展。黨總支大會討論新黨員入黨時，必須有三分之二的黨員到會，進(jìn)行充分的討論。對發(fā)展對象要嚴(yán)格考查，黨總支要嚴(yán)格把關(guān)。預(yù)備黨員在預(yù)備期間，黨總支要堅(jiān)持考察2～3次。預(yù)備黨員每半年要向黨總支寫一份思想?yún)R報，不能按《黨章》嚴(yán)格要求自己、表現(xiàn)不好的預(yù)備黨員，不能按期轉(zhuǎn)正。

4、黨總支書記會議制度。為了加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)和思想政治工作，局黨總支每月召開一次黨總支書記會議，由正副書記主持。會議主要傳達(dá)學(xué)習(xí)上級黨委的重要文件和會議精神，研究、布臵黨總支工作和全局的思想政治工作。

5、黨員聯(lián)系群眾制度。進(jìn)一步密切黨群關(guān)系，促進(jìn)黨的建設(shè)和全局各項(xiàng)工作的開展。建立黨員聯(lián)系群眾的制度，每個黨員每月要找一個黨外群眾談心，每個總支委員每月要找兩個以上黨內(nèi)外群眾談心，總支書記要與三個以上群眾談心。各支部要建立支部談心登記卡，每月的上旬將上一個月的登記卡由支部組織委員收集報到黨總支，作為考核黨員和支部工作依據(jù)。

三、財務(wù)管理制度

為了加強(qiáng)財務(wù)管理，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律，規(guī)范財務(wù)制度，結(jié)合我局實(shí)際

情況，特制訂本制度。

1、實(shí)行經(jīng)費(fèi)包干制。各業(yè)務(wù)單位實(shí)行財務(wù)收支兩條線，票據(jù)由局統(tǒng)一收發(fā)結(jié)算，其業(yè)務(wù)費(fèi)用（含差旅費(fèi)、辦公用品、辦公電話、招待費(fèi)）等，按月結(jié)清。各單位年業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)實(shí)行包干制超支不補(bǔ)。

2、實(shí)行預(yù)算審批制。各單位需財務(wù)開支，局辦公室或財務(wù)室提出意見，先列出預(yù)算清單（包括事由、支出金額），報分管財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)及局長同意，由分管財務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)審批。一定數(shù)額應(yīng)實(shí)行招標(biāo)采購制。

3、各項(xiàng)開支及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制在核定限額內(nèi)使用，報銷發(fā)票要有經(jīng)辦人、證明人、單位負(fù)責(zé)人簽字，分管財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)審核后，方可報銷入帳；會計(jì)與出納要認(rèn)真復(fù)核、記帳，不得弄虛作假，否則，將追究財會人員的責(zé)任，并給予經(jīng)濟(jì)處罰。

4、對現(xiàn)金和票據(jù)的管理要嚴(yán)格實(shí)行隔手制，局將定期或不定期突擊性對現(xiàn)金或票據(jù)進(jìn)行盤存檢查，發(fā)現(xiàn)問題，嚴(yán)肅處理。個人不得借支、挪用公款，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。

5、嚴(yán)禁私設(shè)“小金庫”，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

6、獨(dú)立核算企業(yè)單位要設(shè)立專帳專戶，收入、支出及時入帳，嚴(yán)禁資金體外循環(huán)，坐收坐支。開發(fā)公司的帳分工地核算，每月財務(wù)報表報局領(lǐng)導(dǎo)和財務(wù)室，否則在百分考核中扣分。

7、出差按財政部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得在市外宴請客人，不得打的，否則費(fèi)用自理。

8、接待工作制度。

（1）按照“熱情、規(guī)范、適度、節(jié)儉”的原則，做好接待工作。

（2）確屬與本局有工作聯(lián)系，需要招待就餐的來客實(shí)行對口接待，一律由分管領(lǐng)導(dǎo)同意報分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，通知局辦公室統(tǒng)一安排，開具“進(jìn)餐通知單”方可進(jìn)餐。如有先進(jìn)餐后開通知單者，一旦發(fā)現(xiàn)由局辦公室負(fù)責(zé)，不予報銷（特殊情況補(bǔ)辦）。

9、電話費(fèi)、交通費(fèi)管理

（1）局班子成員（含在職副局級以上干部）每月每人補(bǔ)電話費(fèi)200元、辦公室主任補(bǔ)200元，局班子成員（不含局長）每月每人補(bǔ)交通費(fèi)350元。

（2）嚴(yán)格控制局座機(jī)話費(fèi)支出。禁止私事?lián)艽蜷L途電話，一經(jīng)查出，處以長話費(fèi)10倍的罰款。

（3）各單位負(fù)責(zé)人每月補(bǔ)交通費(fèi)100元。

10、醫(yī)藥費(fèi)管理。醫(yī)藥費(fèi)開支按醫(yī)保制度執(zhí)行。

11、撥款管理。根據(jù)局年初預(yù)算方案，財務(wù)室逐月提出撥款計(jì)劃，經(jīng)局長批準(zhǔn)后，下?lián)艿剿?，各所?yīng)指派報帳員到局領(lǐng)款，并做到及時入帳。

12、工會會費(fèi)管理。按比例提取工會會費(fèi)，做到?？顚Ｓ?。

四、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考試考核制度

為了不斷提高干部職工政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)，培養(yǎng)一支愛崗敬業(yè)、勇于開拓、樂于奉獻(xiàn)的干部職工隊(duì)伍，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展，特制訂本制度。

一、學(xué)習(xí)制度

1、學(xué)習(xí)內(nèi)容為：⑴思想政治教育；⑵房地產(chǎn)法律、法規(guī)、政策；

⑶房地產(chǎn)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)知識等；（4）各類社會科學(xué)知識。

2、學(xué)習(xí)形式多樣化。實(shí)行局機(jī)關(guān)集中學(xué)習(xí)和各單位組織學(xué)習(xí)相結(jié)合的方式組織學(xué)習(xí)。除局機(jī)關(guān)集中學(xué)習(xí)外，其它由各單位召集學(xué)習(xí)人員集中學(xué)習(xí)，作好學(xué)習(xí)記錄，記載參學(xué)人員，檢查學(xué)習(xí)筆記，并督促檢查學(xué)習(xí)心得體會，局辦公室抽查。

3、學(xué)習(xí)紀(jì)律。學(xué)習(xí)時間一律不準(zhǔn)請假，若有特殊情況不能參加者，必須經(jīng)單位負(fù)責(zé)人同意。否則按工作紀(jì)律規(guī)定處以罰款并作考核記錄。

4、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、考試考核及有關(guān)事項(xiàng)由局辦公室組織實(shí)施。

5、積極搞好宣傳報道工作。干部職工在各級報刊、雜志、信息上發(fā)表文章的，憑發(fā)稿清單或用稿通知單到辦公室登記，當(dāng)月給予獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)：

⑴市級報刊、電臺、電視臺、新聞信息中心等采用每篇獎50元； ⑵《咸寧日報》或咸寧市級報刊采用每篇獎100元；

⑶被省級刊物或被《湖北日報》采用每篇獎500元，被省屬部門報刊雜志采用每篇獎200元；

⑷新華社、《人民日報》、中央電視臺采用每篇獎1000元；國家各部辦委報刊雜志采用每篇獎1000元。

所有宣傳方面的稿件，必須經(jīng)辦公室審核把關(guān)。

二、培訓(xùn)制度

1、對新進(jìn)本局的職工，崗前培訓(xùn)費(fèi)用一律由個人承擔(dān)。繳費(fèi)額度按照局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，培訓(xùn)不合格者不予聘用上崗。

2、有計(jì)劃地對在崗人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)方式包括：以會代訓(xùn)，辦

培訓(xùn)班，委托培訓(xùn)，自費(fèi)進(jìn)修等。培訓(xùn)費(fèi)用按其不同內(nèi)容、不同情況可分為自費(fèi)、公私各半、公費(fèi)等多種形式。

3、鼓勵干部職工參加各類專業(yè)技術(shù)職稱考試。通過各類注冊資質(zhì)考試合格人員其學(xué)費(fèi)單位報銷80%，個人負(fù)擔(dān)20%。資質(zhì)證書須由局保管，五年以內(nèi)不得調(diào)出本單位，不得辦理停薪留職，否則作除名處理，并追回所報銷學(xué)費(fèi)。

三、考試、考核制度

1、考試辦法:分開卷考試和閉卷考試,即政治教育學(xué)習(xí)開卷考試；業(yè)務(wù)知識、法律、法規(guī)考試實(shí)行閉卷考試，考試結(jié)果裝入個人檔案。嚴(yán)格按有關(guān)制度規(guī)定，將培訓(xùn)考試結(jié)果作為競爭上崗以及待崗、下崗的主要依據(jù)之一。

2、考核內(nèi)容：對全局在崗人員實(shí)行德、能、勤、績?nèi)轿痪C合考核，實(shí)行個人考核跟蹤記錄制，分管局長對所管部門負(fù)責(zé)人每月作好考核記錄，部門負(fù)責(zé)人對其職工每月作好考核記錄、年終統(tǒng)一匯總。對在崗人員全年工作紀(jì)律、工作成績、考試成績記錄逐條逐項(xiàng)進(jìn)行百分制考核評分。考核由局考核小組按規(guī)定程序進(jìn)行?？己私Y(jié)果作為競爭上崗以及待崗、下崗的依據(jù)。

3、考核對象：全局干部職工。

五、作風(fēng)紀(jì)律管理制度

為了嚴(yán)肅工作紀(jì)律，加強(qiáng)規(guī)范化管理，造就一支政治過硬、作風(fēng)嚴(yán)明、工作效率高的房地產(chǎn)管理隊(duì)伍，特制訂本制度：

1、實(shí)行上班簽到制度。干部職工應(yīng)嚴(yán)格遵守作息時間，按時上、下班，（上午8點(diǎn)到11：30分，下午2：30到5：30分）不準(zhǔn)遲到早退、簽到后過早，更不允許上班時間做私事。每天在規(guī)定的上下班時間遲到或早退10分以上的作遲到或早退處理。各部門要對本部門的出勤情況進(jìn)行登記（包括時間、地點(diǎn)、事由），由各單位月底匯總后，報局辦公室和財務(wù)室，作為月考核依據(jù)。

2、實(shí)行上班抽查制度。辦公室不定期抽查，抽查不在位的或與公差登記不付的作曠工處理，局每月將抽查結(jié)果予以公布，并在適當(dāng)時間在大會上通報。遲到、早退當(dāng)事人一次罰款50元，一個月以內(nèi)連續(xù)三次遲到早退或曠工一次扣除全年考勤獎，全年累計(jì)曠工3日，遲到早退5次者待崗一年，不發(fā)生活費(fèi)，并追究部門負(fù)責(zé)人的責(zé)任。召開各項(xiàng)會議缺席，各類公益活動缺席一次罰款100元，并計(jì)作遲到次數(shù)。

3、實(shí)行請假批示制，中層以上干部請假一天的由分管副局長批準(zhǔn)，請假一天以上的由局長批準(zhǔn)，職工請假一天的由本部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，請假一天以上的由分管副局長批準(zhǔn)，請假一律采取書面形式批示，統(tǒng)一用辦公室的制式請假表。

4、實(shí)行清潔衛(wèi)生檢查制度。各單位應(yīng)堅(jiān)持每天上班工作前對衛(wèi)生責(zé)任區(qū)進(jìn)行徹底打掃。辦公室每周不定期對衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查通報，對檢查不清潔單位一次予以100元罰款（在單位業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)中扣除）并通報批評，在當(dāng)月百分制考核中扣1分。上級部門清潔衛(wèi)生檢查不合格罰款的由衛(wèi)生轄區(qū)所屬單位全額負(fù)責(zé)。

5、干部職工要加強(qiáng)道德修養(yǎng)，注意生活作風(fēng)，處理好婚姻家庭關(guān)系，如因家庭不和到單位吵鬧造成影響的，責(zé)令其停工化解好家庭矛盾，經(jīng)工會、婦聯(lián)核實(shí)后準(zhǔn)予上班，在停工期間只發(fā)基本生活費(fèi)（180元/月）。

6、干部職工嚴(yán)禁利用工作時間抹牌賭博，發(fā)現(xiàn)一次處以200-500元罰款，并在全局大會上通報；情節(jié)特別嚴(yán)重造成影響的給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，并進(jìn)入百分制考核記錄。

7、對在工作中以權(quán)謀私、行賄受賄，貪污、挪用，吃、拿、卡、要，徇私舞弊、弄虛作假等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對當(dāng)事人按有關(guān)黨紀(jì)、政紀(jì)給予行政處罰，并給予違紀(jì)金額兩倍罰款，視其情節(jié)輕重作半年以上待崗或下崗處理。凡在全市通報批評或受到上級查處的，單位負(fù)責(zé)人辭職，當(dāng)事人待崗一年。對舉報人按當(dāng)事人罰款額給予同等金額獎勵，并為其保密。

8、對違反上述規(guī)定的各項(xiàng)罰款，由各單位負(fù)責(zé)出具通知書交計(jì)財室，從當(dāng)月工資中扣除。

9、損害局利益（在單位訴訟過程中弄虛作假、作偽證等情況），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，先作下崗處理，再視其情節(jié)和所造成的后果，給予行政、經(jīng)濟(jì)處分，直至追究法律責(zé)任。

六、公開公示制度

第一條 為堅(jiān)持依法行政，增強(qiáng)工作的透明度，保證決策的科學(xué)性、公正性，講求實(shí)效，利于監(jiān)督，保護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)市政府辦公室《關(guān)于印發(fā)赤壁市公用事業(yè)單位辦事公開方案的通知》精神結(jié)合本局實(shí)際，制定本制度。

第二條 政務(wù)公開公示堅(jiān)持公開、公平、公正，實(shí)事求是的原則。

公示內(nèi)容與黨和國家的政策、法律、法規(guī)相一致，不涉及黨和國家秘密。

第三條 公開的內(nèi)容：

1、單位職能權(quán)限

2、服務(wù)范圍

3、辦事程序

4、辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)提供的資料

5、辦件時限

6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

7、監(jiān)督電話 第四條、公開的形式

1、局辦公樓制作公開欄公開

2、人民廣場政務(wù)公開欄公開

3、赤壁網(wǎng)公開

4、赤壁廣播電臺《行風(fēng)熱線》公開

5、制作《辦事指南》或便民卡公開 第五條、公開目標(biāo)

1、建立完善各項(xiàng)制度：聽證論證制度、協(xié)調(diào)會議制度、民主評議制度、督查考評制度、投訴反饋制度、申請答復(fù)制度、輿論監(jiān)督制度、獎懲制度、責(zé)任追究制度；

2、公開內(nèi)容進(jìn)一步具體、細(xì)化、規(guī)范；

3、公開辦事效率進(jìn)一步提高，增強(qiáng)單位活力，方便群眾辦事；

4、在行風(fēng)建設(shè)中，使得群眾對辦事公開工作滿意或基本滿意；

5、辦事公開成為我局的一項(xiàng)基本工作制度和干部職工開展工作的一項(xiàng)基本要求。

七、車輛管理制度

1、各種車輛由辦公室統(tǒng)一管理，小車要隨時保證局領(lǐng)導(dǎo)工作用車和局特殊情況用車。

2、各單位因特殊情況用車，須經(jīng)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，由辦公室統(tǒng)一安排調(diào)用。未經(jīng)批準(zhǔn)在外借車的，一切費(fèi)用自理。到武漢等長途地方方可走京珠高速。

3、嚴(yán)格控制公車私用。干部職工因家庭特殊情況需用車，報請分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由辦公室安排，油耗費(fèi)用由用車者自理。如司機(jī)私自出車，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

4、司機(jī)必須遵守交通規(guī)則，確保行車安全。對自己駕駛的車輛應(yīng)經(jīng)常檢查、維修、保養(yǎng)，保持車內(nèi)外清潔和車況良好。設(shè)立安全獎，全年無任何安全事故獎500元。小車司機(jī)出車補(bǔ)助200元/月，洗車70元/月，勞保300元/年，小車司機(jī)電話費(fèi)40元/月。凡出車在外因司機(jī)責(zé)任造成的行車事故，應(yīng)追究司機(jī)的責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，除保險正常賠償外，剩余額由司機(jī)賠償20%-40%。

5、嚴(yán)格控制油耗。耗油按車輛出廠每百公里耗油標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，小車6、7、8三個月再上浮5%。由辦公室每月抄錄審查里程數(shù)，按里程數(shù)結(jié)算。嚴(yán)禁弄虛作假。

6、車輛修理。車輛維修保養(yǎng)先由駕駛員填寫維修保養(yǎng)報告單（必

須寫清項(xiàng)目、換件名稱、所需金額、修理時間），經(jīng)辦公室作出預(yù)算并報分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和局長同意后由辦公室派人協(xié)助司機(jī)到指定的汽車修理廠家進(jìn)行維修，通過財務(wù)核算后再由其維修單位與財務(wù)結(jié)帳。外出因故障需修理的經(jīng)乘車領(lǐng)導(dǎo)同意，事后報告分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)方可報銷。

7、車輛實(shí)行專車專人駕駛，嚴(yán)禁非駕駛員操作，不準(zhǔn)借給外單位或個人使用，對未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自借車給外單位或個人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣司機(jī)當(dāng)月出車補(bǔ)助，造成的一切后果由司機(jī)承擔(dān)。車輛必須每夜入庫，特殊情況須經(jīng)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，發(fā)現(xiàn)一次未入庫罰款50元。

八、用工管理制度

為科學(xué)化、合理化地規(guī)范人事管理行為，增強(qiáng)人事工作透明度，有效控制人員增長，建立精干、高效的干部職工隊(duì)伍，特制定本制度：

1、屬政府指令性的統(tǒng)配人員必須嚴(yán)格控制在計(jì)劃之內(nèi)，不能突破。

2、實(shí)行親屬回避制度。凡直系親屬不得在同一部門工作。對直系親屬互相間的入黨、提干、轉(zhuǎn)正、工資晉級、違紀(jì)處理等事宜不得干預(yù)，開會討論時必須回避，不準(zhǔn)為自己直系親屬提任何要求，違者按黨紀(jì)、政紀(jì)論處。

3、本局干部、職工原則上不辦理內(nèi)退和停薪留職，如特殊原因需辦理停薪留職的必須辦理三年以上停薪留職，且不發(fā)工資和基本生活費(fèi)，醫(yī)保、養(yǎng)保等各項(xiàng)費(fèi)自繳，局不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

4、嚴(yán)禁各部門、二級單位擅自接收臨時工，否則誰接收誰辭退，或由局里強(qiáng)制清退，其負(fù)責(zé)人就地免職。凡興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體聘用人員，一

律不能轉(zhuǎn)為本局職工。

九、計(jì)劃生育管理制度

1、嚴(yán)格執(zhí)行《計(jì)生法》、《條例》及其各項(xiàng)規(guī)定。凡在我局管轄范圍內(nèi)違反上述法、規(guī)、條例的除按市文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，另進(jìn)行以下處理：

（1）對其分管負(fù)責(zé)人、計(jì)劃生育專管員扣除當(dāng)年的績效工資；對在本局工作的當(dāng)事人責(zé)令其下崗；

（2）對戶口掛靠本局的外來人口則將其戶口下出本局；（3）對務(wù)工、經(jīng)商，租住本局房屋或門店等的流動人口遷出我局管轄區(qū)，其租住押金一律予以沒收。

2、以上工作經(jīng)局總支研究同意，由局計(jì)劃生育管理人員具體實(shí)行。

十、社會綜合治理管理制度

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)社會治安綜合治理的決定》，為了加強(qiáng)我局政治穩(wěn)定、社會安定，維持我局的良好風(fēng)尚，特制訂本辦法：

1、成立局社會綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本局社會綜合治理各項(xiàng)工作。

2、定期安排綜治管理員1-2名，確保安全生產(chǎn)無事故，做好防火、防盜等綜合治理工作，杜絕群體鬧事、惡性斗毆、賭、毒、黃、法輪功等嚴(yán)重事件。對我局綜治管轄區(qū)堅(jiān)持每月排查一次，并向局及時上報排查結(jié)果，把影響社會穩(wěn)定的不安定因素與苗頭化解在萌芽狀態(tài)，確保不發(fā)生影響社會穩(wěn)定和群體性事件。

3、實(shí)行劃片管理，分時段值班。做到全局人員人人參與，人

人有責(zé)。

4、對違反《社會治安綜合治理管理?xiàng)l例》的當(dāng)事人視情節(jié)輕重按有關(guān)處罰規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)罰款或移交所轄公安部門處理；對本局在崗人員的按局有關(guān)制度進(jìn)行處罰；另因綜治管理員沒認(rèn)真履行工作職責(zé)而造成安全事故的對其當(dāng)事人、分管領(lǐng)導(dǎo)視情節(jié)輕重，經(jīng)局總支研究予以處理。

十一、精神文明管理制度

1、成立精神文明創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本局精神文明創(chuàng)建各項(xiàng)工作。

2、加強(qiáng)班子隊(duì)伍建設(shè)。形成加強(qiáng)學(xué)習(xí)，政令暢通，文明守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作氛圍和廉潔自律，依法行政的工作作風(fēng)。

3、文明服務(wù)，公正得體。使用“請、您好、對不起”等文明用語，嚴(yán)禁使用損害他人形象的服務(wù)禁語。

4、不準(zhǔn)以任何方式和借口怠慢、頂撞、刁難來客，更不得與來客發(fā)生爭吵，不準(zhǔn)利用職權(quán)吃、拿、卡、要。

5、對創(chuàng)造具有廣泛推廣價值的工作方法和經(jīng)驗(yàn)，以及以單位名義參加社會活動為局爭得榮譽(yù)的按規(guī)定給予獎勵。

6、嚴(yán)把收費(fèi)關(guān)，堅(jiān)決杜絕三亂，嚴(yán)格按照市委、市政府的有關(guān)規(guī)定服務(wù)改制企業(yè)。

7、加大創(chuàng)建力度，爭創(chuàng)省級文明單位。

十二、信訪工作制度

1、成立局信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組，確定一名局領(lǐng)導(dǎo)分管信訪工作，加強(qiáng)對全局信訪工作領(lǐng)導(dǎo)。

2、信訪事項(xiàng)。

（1）一般的來信來訪，按本程序規(guī)定處理；

（2）凡屬對違反《城市房地產(chǎn)管理法》或其它房地產(chǎn)政策法規(guī)的行為進(jìn)行舉報的信訪事項(xiàng)，轉(zhuǎn)開發(fā)、拆遷和房安辦公室處理；

（3）凡屬紀(jì)檢監(jiān)察的信訪的事項(xiàng)，轉(zhuǎn)紀(jì)檢監(jiān)察室按有關(guān)規(guī)定處理。

3、來信處理。

（1）處理群眾來信的程序?yàn)椋旱怯洝ㄖ卮髥栴}匯報）→轉(zhuǎn)遞→承辦→催辦→反饋→歸檔。

（2）登記后2個工作日內(nèi)交局分管領(lǐng)導(dǎo)閱批，3個工作日內(nèi)按分管領(lǐng)導(dǎo)批示意見轉(zhuǎn)送有關(guān)單位處理。涉及重大問題的，向局主要領(lǐng)導(dǎo)匯報后視情處理，做到急事急辦。轉(zhuǎn)送外單位的，將轉(zhuǎn)送何部門處理函告來信者。

（3）局承辦單位從接受之日起，30個工作日內(nèi)向來信者和辦公室反饋辦理結(jié)果，給來信人的復(fù)函交辦公室加蓋“群眾來信專用章”。因情況比較復(fù)雜等原因未辦結(jié)的，應(yīng)及時告知有關(guān)情況。

4、來訪接待

（1）對來訪者應(yīng)耐心熱情接待，了解情況時可請有關(guān)人員參加。

（2）對來訪者所提的問題能答復(fù)的，當(dāng)即予以答復(fù)。

（3）對來訪者所提的問題不能當(dāng)場答復(fù)的，做好來訪記錄后，5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)有關(guān)單位處理。涉及重大問題的，向局分管領(lǐng)導(dǎo)匯報后，再作處理。處理程序和時限要求與來信處理相同。

十三、工會工作制度

為了加強(qiáng)工會工作的管理，切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益，充分發(fā)揮工會職能作用，促進(jìn)我局民主建設(shè)，特制訂本制度。

1、在局黨總支領(lǐng)導(dǎo)下，全面落實(shí)工會工作崗位責(zé)任制，認(rèn)真履行工會工作職能，全心全意為職工服務(wù)，做領(lǐng)導(dǎo)和群眾之間的橋梁。

2、搞好民主管理，維護(hù)職工的合法權(quán)益，組織職工參與民主管理。

3、認(rèn)真抓好工會組織建設(shè)，完善工會組織，發(fā)揮工會小組長的作用，并定期舉辦業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)班，提高工會工作人員素質(zhì)。

4、搞好工會經(jīng)費(fèi)管理、物資采購、發(fā)放，實(shí)行公開制度，接受群眾監(jiān)督。

5、組織全局職工搞好勞動競賽，并搞好年終的總結(jié)、評比、表彰獎勵。

6、認(rèn)真抓好全局女職工工作，依法維護(hù)女職工的合法權(quán)益。

7、組織搞好全局職工的文體活動，豐富職工業(yè)務(wù)生活，抓好全民健身運(yùn)動的開展。

8、密切聯(lián)系群眾，了解職工困難，關(guān)心職工生活。

9、完成局黨總支和上級工會交辦的工作任務(wù)，定期向局黨總支和上級工會匯報工作。

十四、駐村管理制度

1、簽訂駐村責(zé)任狀，按市委、市政府、建設(shè)局的要求完成駐村任務(wù)。

2、駐村工作以落實(shí)“三個代表”和“科學(xué)發(fā)展觀”有關(guān)規(guī)定事宜為主，重點(diǎn)辦實(shí)事，同時要負(fù)責(zé)抓好村基層建設(shè)、財務(wù)管理、計(jì)劃生育、綜合治理、防汛抗旱、基地建設(shè)、集體經(jīng)濟(jì)等工作。

3、駐村人員必須遵章守紀(jì)，深入基層，踏實(shí)工作，與村民同吃同住，打成一片。

4、駐村人員駐村時由所駐村出具工作考勤證明，回單位后由行政辦公室安排工作。

5、駐村工作人員或所駐村被評為先進(jìn)的，局給予獎勵。

6、駐村工作人員伙食、交通補(bǔ)貼視駐村的遠(yuǎn)近、時間按規(guī)定核發(fā)。

十五、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制及黨員干部廉潔自律的若干規(guī)定 為了深入開展反腐敗斗爭，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)、廉政和行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，根據(jù)市紀(jì)委和建設(shè)局關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的精神，結(jié)合本局實(shí)際，特制訂以下若干規(guī)定：

1、責(zé)任范圍：

（1）局黨總支書記負(fù)責(zé)黨總支全面工作。

（2）局黨總支負(fù)責(zé)全局黨風(fēng)、廉政建設(shè)，重點(diǎn)抓好黨總支成員自身的作風(fēng)建設(shè)，發(fā)揮黨員干部的表率作用。

（3）局總支副書記要帶頭協(xié)助黨總支抓黨風(fēng)廉政建設(shè)，加強(qiáng)和健全黨風(fēng)監(jiān)督，及時分析、研究本局黨風(fēng)廉政建設(shè)狀況，切實(shí)解決黨風(fēng)、黨紀(jì)方面存在的問題，總結(jié)推廣典型經(jīng)驗(yàn)。

（4）局領(lǐng)導(dǎo)班子成員負(fù)責(zé)抓好分管部門和單位的黨風(fēng)、廉政建設(shè)及行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，定期向黨總支匯報，以便分析情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)工作。

（5）黨風(fēng)廉政建設(shè)分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)黨風(fēng)、廉政和作風(fēng)建設(shè)的日

常工作，督促檢查黨風(fēng)廉政責(zé)任制、民主集中制和組織生活會等制度的落實(shí)，協(xié)同抓好黨風(fēng)、黨性、黨紀(jì)教育。定期檢查總結(jié)、匯報黨風(fēng)廉政建設(shè)情況，抓黨風(fēng)、帶行風(fēng)，嚴(yán)肅查處黨員、干部違紀(jì)案件，并要及時報告黨總支和上級紀(jì)委。

（6）黨總支結(jié)合黨的中心工作，負(fù)責(zé)督促檢查干部貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策情況，以及本局黨風(fēng)、廉政建設(shè)責(zé)任制的落實(shí)情況，負(fù)責(zé)抓好黨員教育加強(qiáng)對黨員干部的管理、考核工作。

（7）總支委員對分管部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)負(fù)責(zé)。對容易發(fā)生問題的部分要加強(qiáng)管理，制訂防范措施，并管好下面“一條線”。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時匯報，積極配合調(diào)查處理。

（8）總支委員和黨支部書記，要結(jié)合“兩個文明”建設(shè)，把黨風(fēng)、廉政、行風(fēng)建設(shè)的具體內(nèi)容責(zé)任到人，落實(shí)到崗位，管好自己的“一片”。發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不留隱患。

（9）黨總支負(fù)責(zé)人和單位行政領(lǐng)導(dǎo)，要以身作則，率先垂范，對黨員、干部和職工要加強(qiáng)教育，嚴(yán)格要求，嚴(yán)格管理。要把關(guān)心職工生活，解決職工實(shí)際問題，作為端正行業(yè)作風(fēng)的具體措施來抓，防患于未然。

2、措施要求：

（1）黨總支要充分認(rèn)識黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要性，必要性、艱巨性和長期性，把這項(xiàng)工作納入重要議事日程，在研究、總結(jié)、匯報工作時，要把黨風(fēng)廉政建設(shè)作為其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，統(tǒng)一布臵、檢查和考核。

（2）認(rèn)真實(shí)行黨內(nèi)監(jiān)督。全體黨員特別是黨員領(lǐng)導(dǎo)干部，要自覺

接受黨組織和群眾的監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)干部要堅(jiān)持過好組織生活。黨組織領(lǐng)導(dǎo)成員民主生活會須在會前二天通知上級紀(jì)檢、組織部門派人參加，形成一種監(jiān)督機(jī)制。

（3）切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)作風(fēng)建設(shè)。鞏固健全行業(yè)內(nèi)外監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，堅(jiān)持局長接待日、走訪用戶、開座談會，深入實(shí)際調(diào)查、回訪制度等、認(rèn)真搞好來信來訪接待。對群眾反映的問題要及時調(diào)查研究處理，凡屬以權(quán)謀私的行為要堅(jiān)持制止，發(fā)生違紀(jì)案件要嚴(yán)肅查處。

（4）總支副書記和總支成員，要經(jīng)常檢查分析分管單位和部門的黨風(fēng)、行風(fēng)狀況，及時表彰先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。黨支部對本單位“兩風(fēng)”建設(shè)情況，每年要自查兩次，并將自查情況以書面形式報局黨總支。

（5）堅(jiān)持貫徹落實(shí)上級精神，按照有關(guān)要求，強(qiáng)化紀(jì)檢部門的職能作用，搞好黨內(nèi)監(jiān)督和同級監(jiān)督，堅(jiān)持“兩手抓，兩手都要硬”，把反腐敗和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作做得更扎實(shí)、更深入、更有效。

3、領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律：

（1）領(lǐng)導(dǎo)干部要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，不斷提高思想政治覺悟，發(fā)揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行中央、省市委及建設(shè)局的各項(xiàng)規(guī)定，自覺抵制腐朽思想的侵蝕。

（2）領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭端正黨風(fēng)，樹立大局觀念，不準(zhǔn)陽奉陰違，搞上有政策，下有對策；不準(zhǔn)以為集體謀利益為借口違法經(jīng)營或違反財經(jīng)紀(jì)律。

（3）不準(zhǔn)違反規(guī)定領(lǐng)取兼職職務(wù)工資、獎金；不準(zhǔn)在經(jīng)營管理活動中收受回扣、中介費(fèi)、禮金和貴重物品等，對難以謝絕而接受的應(yīng)交

給有關(guān)部門按規(guī)定處理。

（4）不準(zhǔn)利用職權(quán)為家屬及親友經(jīng)商辦企業(yè)提供各種便利條件，從中漁利。

（5）不準(zhǔn)向下屬單位和用戶吃拿卡要或報銷應(yīng)由個人支付的各種費(fèi)用；不準(zhǔn)接受可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請；不準(zhǔn)參加用公款支付的歌舞廳、夜總會和其它高消費(fèi)娛樂活動。

（6）不準(zhǔn)公車私用或用公款支付私用車輛的費(fèi)用；不準(zhǔn)用公車學(xué)習(xí)駕駛技術(shù)。

（7）不準(zhǔn)參加賣淫嫖娼、抹牌賭博和帶有邪教宗族、封建色彩的活動；不準(zhǔn)在賓館、酒樓、浴室、美容廳等場所接受異性按摩。

（8）不準(zhǔn)侵犯群眾、集體利益、用公款、公車釣魚、狩獵等。（9）干部、職工操辦個人及家庭事宜，嚴(yán)禁講排場，擺闊氣，除婚喪嫁娶可允許宴請部分客人外，不論是什么人的生日、參軍、升學(xué)等，嚴(yán)禁宴請和收受賀禮。否則，將按照市紀(jì)委的有關(guān)規(guī)定給予罰款，情節(jié)嚴(yán)重的給予必要的黨紀(jì)、政紀(jì)處分。

（10）嚴(yán)禁把個人操辦費(fèi)用直接或以變相形式在本單位或其它單位報銷，嚴(yán)禁用公款送禮。同時對在查處違紀(jì)操辦問題過程中，隱瞞事實(shí)，包庇袒護(hù)或干擾查處工作的個人，視情節(jié)輕重，追究其紀(jì)律責(zé)任。

十六、百分考核制度

為了強(qiáng)化全局干部職工崗位責(zé)任制，不斷提高管理水平，促進(jìn)全年工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。按照“獎勤罰懶，獎優(yōu)罰劣”的原則，根據(jù)局各項(xiàng)管理制度要求，對全局工作實(shí)行“目標(biāo)責(zé)任、量化管理，百分考核”辦

法。

1、百分考核

各單位全年工作按經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、本職工作、綜合工作、其它工作劃分為四塊，累計(jì)100分進(jìn)行百分考核。其中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和本職工作占60分，綜合工作30分，其它工作10分。每項(xiàng)工作分不同的單位進(jìn)行分解定責(zé)任分，考核扣分以責(zé)任分為最高限，扣完不加扣。

2、考核標(biāo)準(zhǔn)

（1）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由局長辦公會根據(jù)全年收支預(yù)算分解落實(shí)情況決定另行文。

（2）本職工作：

局辦公室本職工作：⑴帶頭執(zhí)行機(jī)關(guān)工作制度，認(rèn)真執(zhí)行、傳遞局黨總支決定、決議，維護(hù)局總支的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威，按照局黨總支的工作思路和要求組織督促落實(shí)，積極開展工作，努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，未按要求落實(shí)一次扣1分。⑵加強(qiáng)窗口辦公規(guī)范管理，嚴(yán)格按操作程序辦事，按業(yè)務(wù)分類及時交送有關(guān)單位辦理。未按程序操作、未及時轉(zhuǎn)交一次扣1分；監(jiān)督管理中徇私舞弊一次扣2分；資料遺失扣1分。⑶搞好文秘、接待、來信來訪和日常事務(wù)工作。未及時起草、報送、下發(fā)局有關(guān)文件和材料、未及時分發(fā)報刊、信件、文件傳閱和登記一次扣1分。⑷抓好宣傳報道和信息工作，對好的典型經(jīng)驗(yàn)未及時宣傳報道，一次扣1分；未完成調(diào)研任務(wù)每差一項(xiàng)扣1分。⑸帶頭抓好爭創(chuàng)文明單位的創(chuàng)建活動，加強(qiáng)機(jī)關(guān)工作秩序、環(huán)境、安全管理。搞好考勤簽到、查崗、公榜，未公布一次扣1分；公布情況不真實(shí)一次扣1分；環(huán)境衛(wèi)生

（包括市政府劃分的街道衛(wèi)生區(qū)）臟、亂、差，受到有關(guān)部門通報批評一次扣1分；（6）抓好干部職工崗位教育培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考試。未按培訓(xùn)計(jì)劃組織落實(shí)扣1分。（7）加強(qiáng)文印管理，提供快速服務(wù)。未經(jīng)辦公室同意擅自外打印一次扣1分；非工作人員擅自上機(jī)操作一次扣2分；人為造成微機(jī)損壞扣2分。（8）加強(qiáng)小車管理。未按規(guī)定安排用車一次扣1分；未及時搞好保養(yǎng)維修，造成小車嚴(yán)重?fù)p壞扣3分；司機(jī)擅自將車借出，一次扣2分；出行車事故一次扣2分。（9）加強(qiáng)與上級對口單位和有關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，爭取支持配合，爭取或協(xié)調(diào)不夠扣1分。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股主要職責(zé)：房屋產(chǎn)籍檔案資料的收集、交接、登記和管理，按照收費(fèi)呈報表審批的金額收費(fèi)，在規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕發(fā)《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》不能按期發(fā)放證件影響其他部門業(yè)務(wù)開展的，按每證每日10元罰款。外單位查閱檔案需經(jīng)分管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。內(nèi)部調(diào)用檔案需辦理檔案調(diào)用手續(xù)，因不能及時調(diào)出檔案，影響其他部門業(yè)務(wù)開展，在百分考核時扣1分，造成檔案資料遺失或毀損的，追究當(dāng)事人責(zé)任，擅自涂改檔案弄虛作假的一經(jīng)查出就地下崗。編制單位財務(wù)預(yù)決算，月結(jié)算，收支情況分析，管好財，理好財，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確的財務(wù)數(shù)據(jù)。搞好各部門承包責(zé)任結(jié)算兌現(xiàn)，月工資考核發(fā)放。對各部門按期統(tǒng)計(jì)、審計(jì)，管好賬目、現(xiàn)金、票證、印鑒等。

安排專人完成產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案微機(jī)輸入，建立、規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息管理系統(tǒng)。

各業(yè)務(wù)單位與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股業(yè)務(wù)銜接辦法：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股負(fù)責(zé)

繕證、編號、收費(fèi)、發(fā)證，資料收取、檔案管理工作，各單位在發(fā)證前需完成所需資料證件收集，繪制正規(guī)的房屋平面圖一式二份，填寫申請審批表、資料收件表、收費(fèi)呈報表，由雙方資料管理員在對方登記簿上相互簽收，注明簽收時間和發(fā)證時間，由業(yè)務(wù)單位在規(guī)定的時間來局交費(fèi)領(lǐng)證。

⑴按照收費(fèi)呈報表審批的金額收費(fèi)，擅自減少收費(fèi)的一次扣3分；在規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕發(fā)各證，不能按期發(fā)證的每次扣1分；對手續(xù)不全擅自發(fā)證的一次扣3分；對發(fā)證證號重復(fù)的一次扣2分。對亂開票、開錯票的一次扣1分。⑵對房屋產(chǎn)籍檔案資料要及時、準(zhǔn)確、完整地收集、交接、登記和管理，出現(xiàn)任一差錯造成檔案資料不全或遺失、不能歸檔的一次扣2分。⑶外單位查閱檔案未經(jīng)批準(zhǔn)擅自借閱的一次扣2分，內(nèi)部調(diào)用檔案未辦調(diào)用手續(xù)的扣1分；不能及時調(diào)出影響業(yè)務(wù)開展的扣1分；造成檔案資料遺失或毀損的一份扣2分并追究當(dāng)事人責(zé)任；擅自涂改檔案弄虛作假的一次扣2分。⑷受到客戶投訴的一次扣1分。

財務(wù)室：⑴嚴(yán)格按照《會計(jì)法》辦事，帶頭執(zhí)行財務(wù)管理制度，不斷提高財務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。有違反財經(jīng)紀(jì)律的現(xiàn)象扣2分；帳務(wù)處理不當(dāng)，一筆扣1分；未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)擅自下?lián)芙?jīng)費(fèi)，一筆扣2分；對超越審批權(quán)限的開支支付入帳一筆扣2分。⑵加強(qiáng)全局各單位財務(wù)工作的管理，抓好預(yù)算外收入全額進(jìn)籠，保障全局綜合財政預(yù)算和經(jīng)費(fèi)包干方案的執(zhí)行。有借支挪用現(xiàn)象，一筆扣2分；包干經(jīng)費(fèi)和計(jì)劃預(yù)算開支經(jīng)費(fèi)控制不力超支，一筆扣1分。⑶真實(shí)、準(zhǔn)確、及時報告財務(wù)收支掛靠情況。帳目混亂扣1分；未真實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報告財務(wù)情況一次扣1分。⑷加強(qiáng)

有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)和關(guān)系協(xié)調(diào)。審計(jì)、“三查”、物價部門檢查出問題，一次扣當(dāng)事人3分，責(zé)任人2分。

住房保障辦公室主要職責(zé)：

1、保障性住房申報家庭材料審核。

2、住房保障申請審核信息系統(tǒng)管理。

3、申報家庭信息的二次公示。

4、住房保障政策宣傳。

5、人員培訓(xùn)、指導(dǎo)鎮(zhèn)街開展住房保障工作。

6、研究制定赤壁市住房保障管理辦法。

7、保障性住房建設(shè)與收購及后期管理工作。

8、發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。

9、繼續(xù)抓好房改房管理，辦理房改房上市準(zhǔn)入手續(xù)，審批住房貨幣補(bǔ)貼,做好城鎮(zhèn)廉租住房等相關(guān)工作。

（1）抓好房改房管理，搞好房改政策宣傳，政策業(yè)務(wù)咨詢受客戶投訴一次扣1分；（2）搞好住房保障工作，廉租住房補(bǔ)貼足額發(fā)放并做到公開、公正、公平，受服務(wù)對象投訴一次扣2分。（3）發(fā)放準(zhǔn)確每錯漏一次扣2分。（4）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣1分。

開發(fā)辦主要職責(zé)：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核和資質(zhì)年檢，對開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的工程進(jìn)度、預(yù)售銷售情況定期檢查，根據(jù)工程進(jìn)度和售房合同核發(fā)預(yù)售許可證，組織參與開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。對市政府引進(jìn)的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟蹤服務(wù)。對全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批、管理；履行查處違反房地產(chǎn)政策法律法規(guī)行為職能。

⑴超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分，未按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不進(jìn)行資質(zhì)審核和資質(zhì)年檢造成開發(fā)企業(yè)無證開發(fā)受到上級部門批評的一次扣2分；對開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的工程進(jìn)度、預(yù)售銷售情況未定期檢查，未按程序擅自核發(fā)預(yù)售許可證的，一次扣3分。（3）

審核物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批，每錯漏辦一次扣1分；（4）物業(yè)糾紛處理及時，出現(xiàn)物業(yè)糾紛上訪造成不良影響的一次扣2分。（5）執(zhí)法過程中沒有按法規(guī)程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。

房安鑒定所、拆遷公司主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定工作；開展拆遷業(yè)務(wù)；⑴超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分，未按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。（2）對受理的房屋安全鑒定工作要出具科學(xué)、準(zhǔn)確、公正的鑒定報告書，因鑒定失實(shí)而發(fā)生的責(zé)任問題由部門和當(dāng)事人負(fù)責(zé)處理，并扣3分。（4）拆遷出現(xiàn)安全事故的一次扣5分。

白蟻防治所主要職責(zé)：對新建、改建的房屋進(jìn)行白蟻防治和對其它房屋的白蟻滅治，辦理外地白蟻防治單位的準(zhǔn)入審批手續(xù)。

所有新建房屋要求必須簽訂防治合同，進(jìn)行打藥處理。收費(fèi)實(shí)行呈報制，必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。凡已建房屋必須做好白蟻防治，并簽訂防治合同（合同必須與施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽訂）。對白蟻防治手續(xù)不全的各所不得辦理房屋所有權(quán)證。白蟻防治費(fèi)由白蟻所按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取不得隨意減免，特殊原因需減免的須經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意。

（1）超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎（扣）2分。（2）對新建和改建的房屋進(jìn)行白蟻防治合同簽訂率達(dá)到100%。每少一萬平方米扣1分。（3）對其它房屋進(jìn)行白蟻滅治。未滅治扣0.5分。（4）辦理外地白蟻防治單位的準(zhǔn)入審批手續(xù)，每少（漏、錯）辦一次扣1分。

物業(yè)服務(wù)公司主要職責(zé)：按市《物業(yè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，負(fù)責(zé)服

務(wù)范圍內(nèi)小區(qū)規(guī)范化管理，爭取創(chuàng)建省級優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)一個；對在建和新建的小區(qū)要求按市物業(yè)管理實(shí)施辦法積極搶占市場份額，搞好服務(wù)。開發(fā)辦及辦理產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)要把好關(guān)，把物業(yè)管理的落實(shí)作為前臵條件。

由局里發(fā)全年90%工資（包括獎金、津貼補(bǔ)助等），必須按考勤上班人員發(fā)放到人，其10%創(chuàng)收部分由內(nèi)部考評發(fā)放。人員養(yǎng)老保險及醫(yī)療保險、住房公積金等保險金由局承擔(dān)。

（1）超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎（扣）2分。（3）財務(wù)管理不實(shí)行收支兩條線扣2分。各服務(wù)小區(qū)物業(yè)管理有投訴屬實(shí)每次視情節(jié)扣1—5分；（4）小區(qū)物業(yè)管理達(dá)不到目標(biāo)扣2分。

房地產(chǎn)開發(fā)公司主要職責(zé)：實(shí)行全額承包，自收自支，自負(fù)盈虧。（1）實(shí)行承包制，獨(dú)立核算。按承包協(xié)議獎罰。超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎（扣）2分。（2）財務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。（3）嚴(yán)格落實(shí)安全管理，出現(xiàn)一次安全事故扣3分。

經(jīng)濟(jì)住宅開發(fā)公司主要職責(zé)：實(shí)行全額承包，自收自支，自負(fù)盈虧。（1）實(shí)行承包制，獨(dú)立核算。按承包協(xié)議獎罰。超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎（扣）2分。（2）財務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。（3）嚴(yán)格落實(shí)安全管理，出現(xiàn)一次安全事故扣3分。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)股主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市建制鎮(zhèn)、場、區(qū)、工礦區(qū)（不含蒲圻辦事處、赤馬港辦事處、陸水湖風(fēng)景區(qū)和蒲紡區(qū)域）的房地產(chǎn)權(quán)屬登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓及租賃備案登記、房地產(chǎn)中介等服務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分（獎分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對報送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報數(shù)據(jù)的一次扣2分；對改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時調(diào)處造成后果的扣2分。對客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等一次扣1分?？蛻敉对V一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時間未辦結(jié)的一次扣1分。

拆遷辦主要職責(zé)：實(shí)施國務(wù)院《房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市政府的城市改造房屋拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證；受理房屋拆遷裁決；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆遷委托合同的備案；依法查處違反房屋拆遷管理有關(guān)規(guī)定的行為。

（1）未按《房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市政府的城市改造房屋拆遷方案擅自核發(fā)房屋拆遷許可證的一次扣2分。（2）執(zhí)法過程中沒有按法規(guī)程

序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。（3）受到群眾設(shè)訴的一次扣1分。（4）法律文書資料管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣3分。

荊泉所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水湖風(fēng)景區(qū)及蒲紡區(qū)域內(nèi)的權(quán)屬登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)租賃備案登記等服務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分（獎分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對報送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報數(shù)據(jù)的一次扣2分；對改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時調(diào)處造成后果的扣2分。對客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等一次扣1分?？蛻敉对V一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時間未辦結(jié)的一次扣1分。

城南所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水河以南蒲圻辦事處行政區(qū)域內(nèi)的權(quán)屬登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)租賃備案登記等服務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分（獎分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對報送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報數(shù)據(jù)的一次扣2分；對改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時調(diào)處造成后果的扣2分。對客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等一次扣1分。客戶投訴一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時間未辦結(jié)的一次扣1分。

城北所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水河以北，赤馬港辦事處行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

每宗業(yè)務(wù)由業(yè)務(wù)單位辦妥繕證前的一切工作程序，并填寫資料收集表到局辦理資料交接手續(xù)，交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕證、編號、發(fā)證。填寫收費(fèi)呈報表經(jīng)審批后交費(fèi)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超

（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分（獎分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。⑵主要職責(zé)管理（10分）不按管理程序和規(guī)定操作的一項(xiàng)扣1分；對報送資料不符合要求的一次扣1分，弄虛作假、虛報數(shù)據(jù)的一次扣2分；對改建、擴(kuò)建、改變用途的，未進(jìn)行房地產(chǎn)評估一宗扣1分；因工作失誤造成房屋權(quán)屬糾紛一起扣2分；未及時調(diào)處造成后果的扣2分。對客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等一次扣1分?？蛻敉对V一次扣1分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣1分。（4）收件要有回執(zhí)，出現(xiàn)一次未給回執(zhí)的扣1分。（5）在規(guī)定時間未辦結(jié)的一次扣1分。

測繪公司主要職責(zé)：認(rèn)真貫徹執(zhí)行《測繪法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定做好房產(chǎn)測繪和測繪繪圖工作。負(fù)責(zé)保管和利用有關(guān)技術(shù)圖紙，整理和保管測量草圖，并及時歸檔。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分（獎分最高不超過10分），未按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減規(guī)費(fèi)一筆扣3分。（2）精確測算、誠信服務(wù)出現(xiàn)一次投訴扣2分。（3）、繪圖準(zhǔn)確出現(xiàn)一次錯誤扣2分。（4）、資料保管齊全，按程序辦理出現(xiàn)不按規(guī)定辦理的一次扣2分。

豐樂商城主要職責(zé)：豐樂商城門店、公房租金的收繳、舊公房的銷售、欠款清收，三國商城物業(yè)管理、負(fù)責(zé)單位南院子、辦公樓的管理等工作。

（1）全年完成經(jīng)濟(jì)承包任務(wù)，按協(xié)議獎罰，超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎（扣）2分。（2）財務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。（3）三國城物業(yè)管理有投訴屬實(shí)每次視情節(jié)扣1-5分。（4）公房租金收繳率不到98%的扣1分。（5）未辦理公房資料建檔建卡扣1分。（6）門衛(wèi)、門店、餐館、旅社招租、經(jīng)營管理出現(xiàn)問題的扣1分。（7）出現(xiàn)被盜事件扣1分。（8）房產(chǎn)宿舍區(qū)物業(yè)管理未達(dá)標(biāo)的扣2分。

監(jiān)察隊(duì)主要職責(zé)：執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定；對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)察；加強(qiáng)房產(chǎn)法律法規(guī)宣傳。

⑴完成局分配的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎（扣）分，即每10%獎（扣）2分（獎分最高不超過10分）。（2）執(zhí)法過程中沒有按法規(guī)程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。（3）受到群眾設(shè)訴的一次扣1分。（4）法律文書資料管理正規(guī)，出現(xiàn)錯漏一次扣3分。（5）對各業(yè)務(wù)部門報來的房地產(chǎn)違法違規(guī)案件不及時立案和按程序定期結(jié)案的一次扣3分。

（三）綜合工作

1、學(xué)習(xí)、考試。學(xué)習(xí)必須有計(jì)劃、有內(nèi)容、有筆記、有心得，每 缺一項(xiàng)扣1分，全員考試成績未達(dá)到80分每次扣1分，未達(dá)標(biāo)一個扣2分，未及格人數(shù)達(dá)到2人以上部門不得分。

2、廉政建設(shè)，作風(fēng)紀(jì)律。對違反房地產(chǎn)管理法律規(guī)定，在辦證過程中弄虛作假造成一定影響或后果的，發(fā)生一次扣2分；對違反《服務(wù)公示制》規(guī)定，有吃、拿、卡、要現(xiàn)象，發(fā)生一次扣2分；對違反局黨 31

總支的有關(guān)規(guī)定和局各項(xiàng)管理制度，一次扣1分；其中無故不參加或躲避市局組織的各種活動和集體勞動一次扣2分；對遲到、早退者每3人/次扣1分；對無故不參加學(xué)習(xí)、會議或曠工者一次扣1分；清潔衛(wèi)生一次不清潔扣1分。

3、服務(wù)態(tài)度、質(zhì)量。對客戶無禮貌，言行不文明，故意刁難，態(tài) 度惡劣，發(fā)生一次扣2分；在窗口服務(wù)過程中，辦事效率低，超過規(guī)定辦事時限，可能辦好而未辦，造成積壓拖辦，一次扣1分。未掛牌上崗，每人每次扣1分。服務(wù)咨詢崗缺崗一次扣1分。

4、房產(chǎn)管理調(diào)查研究、信息工作。調(diào)查報告、新聞報道稿件被報 刊或廣播電視臺采用的按下列標(biāo)準(zhǔn)獎分。市縣級每篇獎0.5分；地、市級每篇獎1分，省級每篇獎勵2分，國家級每篇獎3分（獎分最高不超過10分）。少完成一個調(diào)研課題扣1分，未開展不得分。

5、檔案管理。凡歸檔文書、資料，業(yè)務(wù)股、室、所必須收集齊全，整理立卷，交本單位檔案室統(tǒng)一管理，對隔年文書未歸檔者扣2分；對即將歸檔的或借閱的檔案人為造成損壞每卷扣1分；遺失每卷扣2分，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，擅自查閱或復(fù)制一次扣2分。

（四）其它工作

1、對違反計(jì)劃生育規(guī)定，扣計(jì)劃生育對象所在單位2分，取消單位和單位負(fù)責(zé)人評先資格，扣除當(dāng)事人全年考評工資，并按計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定處理。

2、未按時完成市委、市政府和上級主管部門及當(dāng)?shù)卣途植寂Z的中心工作任務(wù)的部門一次扣2分，不執(zhí)行總支決定或執(zhí)行不力的扣2

分，受到批評一次扣2分。單位受到省部級表彰的獎5分，地廳級表彰的獎4分，處縣級表彰的獎3分，科局級表彰的獎1分。

3、不服從局統(tǒng)一安排和人員調(diào)動、集體活動的每出現(xiàn)一次扣2分。

（五）考核辦法

1、成立考核領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人牽頭，辦公室組織，各單位負(fù)責(zé)人、報帳員及局財務(wù)有關(guān)人員參加分組考核。

2、按形象進(jìn)度和局長辦公會的要求每月月底進(jìn)行一次考核，年終再進(jìn)行一次匯考。各單位考核得分與負(fù)責(zé)人的崗位津貼掛鉤，按得分比例按月計(jì)發(fā)。考核結(jié)果由局辦公室記錄在案，作為各單位和職工年終評先及今后競爭上崗的重要依據(jù)。

第四篇：市國土房管局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐活動調(diào)研階段總結(jié)

市國土房管局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐活動調(diào)研階段總結(jié) xx市國土房管局在學(xué)習(xí)調(diào)研階段認(rèn)真按照上級黨委的部署，切實(shí)把學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動作為當(dāng)前一項(xiàng)重要政治任務(wù)來抓，認(rèn)真做好了動員部署，組織了多種形式的集中學(xué)習(xí)和專題小組討論等各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐活動扎實(shí)開展，形成了學(xué)習(xí)實(shí)踐活動起步快、開局好、進(jìn)展比較順利的局面，取得了初步成效。為下階段活動的開展打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

一、行動迅速，動員到位。我局認(rèn)真圍繞“提高思想認(rèn)識、破解發(fā)展難題、創(chuàng)新體制機(jī)制、加強(qiáng)黨的建設(shè)、促進(jìn)科學(xué)發(fā)展”的目標(biāo)要求，做好廣泛的動員發(fā)動工作，使廣大黨員干部充分認(rèn)識開展學(xué)習(xí)實(shí)踐活動的重大意義，通過學(xué)習(xí)全面把握科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵實(shí)質(zhì)，迅速把思想和行動統(tǒng)一到黨中央和上級黨委的部署和要求上來。

全市動員大會在10月14日召開后，我局立即行動，于10月15日組織全體黨員收看廣州市學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動專題報告會的實(shí)況轉(zhuǎn)播。緊接著，在10月17日上午我局召開深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動動員大會，對學(xué)習(xí)實(shí)踐活動作動員和部署。全局干部職工參加了會議。會上，黨組書記、局長李澤鈴明確提出：要以科學(xué)發(fā)展觀為重要指導(dǎo)，破解難題、完善思路、解決問題、創(chuàng)新機(jī)制，使科學(xué)發(fā)展觀成為推動我局工作進(jìn)展的強(qiáng)大動力。通過開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動，著力解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，充分發(fā)揮國土資源對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的保障和促進(jìn)作用，推動國土房管工作的實(shí)際成果來衡量和檢驗(yàn)學(xué)習(xí)實(shí)踐活動的成效。在學(xué)習(xí)過程中要突出“重實(shí)效、重提高、重民生”，要把握發(fā)展機(jī)遇，開創(chuàng)工作新局面?！爸貙?shí)效”即是要緊扣工作實(shí)際來深化學(xué)習(xí)，在找準(zhǔn)問題、切實(shí)解決問題、建立長效機(jī)制上狠下功夫，把是否真正推動了實(shí)際工作，是否真正解決了工作中存在的突出問題；“重提高”即是在活動中要注重學(xué)習(xí)與推進(jìn)工作結(jié)合，通過學(xué)習(xí)真正促進(jìn)各項(xiàng)工作的提高；“重民生”即是必須把“人民群眾得實(shí)惠”作為檢查學(xué)習(xí)實(shí)踐活動的重要標(biāo)準(zhǔn)，努力在解決廉租房建設(shè)、歷史遺留房產(chǎn)證問題等民生問題上取得新進(jìn)展。同時要抓住新一輪土地利用總體規(guī)劃修編的契機(jī)，為我市今后的發(fā)展創(chuàng)造有利條件；要抓住第九次衛(wèi)片執(zhí)法檢查的契機(jī)，加大剛性執(zhí)法，把我市違法用地勢頭遏制下去；要抓住十七屆三中全會對農(nóng)村土地改革的契機(jī)，保障和促進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展。

局黨組還根據(jù)市委的要求，成立了xx市國土房管局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動領(lǐng)導(dǎo)小組，由局黨組書記、局長李澤鈴任組長，并設(shè)立辦公室。各黨支部也按要求相應(yīng)地明確了責(zé)任人并制訂好具體學(xué)習(xí)計(jì)劃和安排，明確一把手負(fù)總責(zé)，形成一級抓一級、層層抓落實(shí)的工作機(jī)制，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐活動深入開展，做到了人員、時間、內(nèi)容“三個落實(shí)”。

二、領(lǐng)導(dǎo)帶頭，氛圍濃厚。我局堅(jiān)持“分層次、有重點(diǎn)、重實(shí)效”的原則，通過組織集中學(xué)習(xí)與個人自學(xué)相結(jié)合，開展專題輔導(dǎo)與領(lǐng)導(dǎo)干部宣講相結(jié)合等多種形式開展學(xué)習(xí)教育活動，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。為確保學(xué)習(xí)質(zhì)量和效果，還統(tǒng)一印發(fā)了科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)資料、筆記本，要求大家認(rèn)真記學(xué)習(xí)筆記，撰寫心得體會。局黨組成員以身作則，做到了“五個帶頭”，即帶頭系統(tǒng)學(xué)習(xí)，帶頭討論發(fā)言、帶頭撰寫心得體會、帶頭聽取意見、帶頭遵守學(xué)習(xí)紀(jì)律。每次集中學(xué)習(xí)討論都以普通黨員干部身份參加，自覺接受一般黨員干部監(jiān)督，為學(xué)習(xí)教育活動的扎實(shí)開展起到了良好的導(dǎo)向作用，形成了“一級帶著一級學(xué)”的良好學(xué)風(fēng)，起到很好的標(biāo)桿示范作用，有力地推動學(xué)習(xí)實(shí)踐活動向縱深推進(jìn)。

我局要求全體黨員干部要認(rèn)認(rèn)真真閱讀規(guī)定讀物和輔助資料，要堅(jiān)持聯(lián)系實(shí)際，邊學(xué)邊做、以干促學(xué)，突出科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)踐特征，在學(xué)習(xí)中促進(jìn)實(shí)踐、在實(shí)踐中深化認(rèn)識，善于融會貫通，真正使科學(xué)發(fā)展的理念、觀念內(nèi)化到每個黨員干部的靈魂深處，成為規(guī)范和指引大家做好工作的準(zhǔn)則和指南，真正推動工作的開展的提高。

三、豐富載體，成效明顯。我局積極探索創(chuàng)新學(xué)習(xí)活動形式和載體，從單位的工作實(shí)際出發(fā)，找準(zhǔn)在學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀方面的結(jié)合點(diǎn)、切入點(diǎn)，把學(xué)習(xí)調(diào)研、查找問題、聽取意見、邊學(xué)邊改等工作和要求融為一體，體現(xiàn)了學(xué)習(xí)與實(shí)踐的互相促進(jìn)、互相轉(zhuǎn)化，更好地發(fā)揮綜合效應(yīng)，提升活動的整體效果。

在活動過程中，我局堅(jiān)持聯(lián)系實(shí)際、統(tǒng)籌安排的原則，嚴(yán)格做好各項(xiàng)規(guī)定的任務(wù)，做到不偷步、不走過場、不遺漏任何一個環(huán)節(jié)和步驟，確?；顒尤〉脤?shí)效。把“訪一天”、“講一天”、“看一次點(diǎn)”有機(jī)結(jié)合起來，安排黨員領(lǐng)導(dǎo)干部到聯(lián)系點(diǎn)或基層單位走訪黨員群眾，聽取基層意見，并為聯(lián)系點(diǎn)或基層單位的黨員干部作專題輔導(dǎo)；把“辦一次事”、“聽一次意見”和“看機(jī)關(guān)”有機(jī)結(jié)合起來，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部到窗口單位或分管部門去辦事，進(jìn)行換位體驗(yàn)、換崗體驗(yàn)和換位思考；認(rèn)真聽取來窗口單位或機(jī)關(guān)辦事的基層同志意見，了解辦事過程中存在的問題，進(jìn)而增強(qiáng)“公仆”意識、群眾觀念和服務(wù)意識。把“算一次賬”、“談一天“和“組織討論”結(jié)合起來，組織黨員領(lǐng)導(dǎo)干部集中座談交流參加有關(guān)活動的收獲和認(rèn)識體會，并聯(lián)系本職工作和本地區(qū)本單位發(fā)展實(shí)際，算一算發(fā)展科學(xué)不科學(xué)的賬，找一找在思想觀念、體制機(jī)制、工作作風(fēng)上還有哪些不符合科學(xué)發(fā)展觀要求的方面；引導(dǎo)黨員干部既算個人利益賬，又算集體賬，更算科學(xué)發(fā)展的全局利益賬，努力算出差距，算出信心，算出動力。把“四個聽”和“四個看”有機(jī)結(jié)合起來，深入基層、企業(yè)調(diào)研，聽取群眾、客商、基層工作人員的意見和建議，了解基層和企業(yè)困難，針對相關(guān)問題提出解決方法，找準(zhǔn)推動科學(xué)發(fā)展的思路和方向。我局在一樓窗口辦文大廳中設(shè)置“民意調(diào)查表”，收集群眾對本單位工作的具體意見，同時要求各部門領(lǐng)導(dǎo)在與其他單位往來的日常工作聯(lián)系中積極聽取外界的評價與建議，此外在本局內(nèi)部積極搭建輿論平臺，實(shí)行提交不記名的評議意見書，讓單位工作人員就本職工作中發(fā)現(xiàn)的問題隨時提出意見和建議，由部門領(lǐng)導(dǎo)定期收集意見書進(jìn)行小結(jié)，并向主管局領(lǐng)導(dǎo)匯報情況。

我局還定期組織活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員討論研究在各項(xiàng)理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐工作中出現(xiàn)的問題或困難，積極聽取各基層的意見，討論在實(shí)踐工作中出現(xiàn)的作風(fēng)或者程序問題，并且鼓勵大家充分利用本局局域網(wǎng)和xx視窗等網(wǎng)絡(luò)資源及平面媒體等宣傳載體，靈活、多樣地學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀的有關(guān)理論、知識、著述，在集體工作環(huán)境中形成良好的學(xué)習(xí)氛圍。

下一階段，我局將在學(xué)習(xí)調(diào)研階段工作基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，緊密結(jié)合自身實(shí)際，認(rèn)真組織黨員干部召開專題民主生活會，認(rèn)真撰寫分析檢查報告，認(rèn)真組織開展群眾評議，找準(zhǔn)本部門存在的突出問題，深刻分析存在這些問題的主客觀原因特別是主觀原因，集思廣益為解決突出問題擬訂具體措施，扎實(shí)推動科學(xué)發(fā)展

第五篇：國土房管局民主評議工作報告

國土房管局民主評議工作報告

國土房管局民主評議工作報告

根據(jù)省、市、區(qū)關(guān)于民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作的部署，按照區(qū)政府、糾風(fēng)辦《關(guān)于天河區(qū)民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作實(shí)施意見》的要求，現(xiàn)將我局開展政風(fēng)行風(fēng)工作情況匯報如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，全面增強(qiáng)行評工作責(zé)任感

為加強(qiáng)開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我局成立了民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，局黨組書記、局長王月珍同志任組長，班子其他領(lǐng)導(dǎo)任小組成員；下設(shè)民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作辦公室，由紀(jì)檢組長潘錦星同志兼任主任，各黨支部書記和局辦公室、組織人事科等人組成，負(fù)責(zé)承辦行評的日常工

作。

局黨組要求12個被評議的重點(diǎn)單位，要切實(shí)重視行評工作，科所長要親自抓，認(rèn)真結(jié)合本單位實(shí)際，進(jìn)行全面安排部署，強(qiáng)調(diào)落實(shí)行評五項(xiàng)工作制：一是強(qiáng)調(diào)落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。明確各單位主要負(fù)責(zé)人為行評工作的第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)對分管崗位和分管業(yè)務(wù)的政風(fēng)行風(fēng)評議工作各負(fù)其責(zé)，形成了局行評領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室具體統(tǒng)籌抓，局主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，各單位領(lǐng)導(dǎo)直接抓的工作格局；二是強(qiáng)調(diào)落實(shí)服務(wù)承諾制。堅(jiān)持把以群眾滿意作為第一標(biāo)準(zhǔn)，面向社會和行業(yè)作出了提高行政效率改進(jìn)工作作風(fēng)的10項(xiàng)措施：即從縮短辦理時限、精簡審批環(huán)節(jié)、推進(jìn)信息共享、加快事權(quán)下放、開展關(guān)愛服務(wù)、強(qiáng)化主動協(xié)調(diào)、解決遺留問題、加強(qiáng)政務(wù)公開、加強(qiáng)政民溝通、嚴(yán)格監(jiān)督管理等10個方面、提出提高效率、改進(jìn)作風(fēng)具體承諾；三是強(qiáng)調(diào)落實(shí)首問負(fù)責(zé)制。要求各單位、各崗位切實(shí)增強(qiáng)服務(wù)意識、提高服務(wù)質(zhì)量，著力解決態(tài)度不熱情、服務(wù)不到位、溝通不得力、反饋不及時等問題；特別強(qiáng)調(diào)在行評期間，對服務(wù)對象的要求，嚴(yán)格執(zhí)行首問負(fù)責(zé)制。首問負(fù)責(zé)人對于職責(zé)范圍內(nèi)能夠解決的，及時辦理或者告知有關(guān)事項(xiàng)；如不在首問責(zé)任人職責(zé)范圍之內(nèi)，也要求首問責(zé)任人熱情接待，耐心解釋，并給予指引和幫助；四是強(qiáng)調(diào)落實(shí)監(jiān)督檢查和跟蹤督辦制。行評工作重在監(jiān)督、重在落實(shí)，局領(lǐng)導(dǎo)和局行評辦要求各單位完善明查暗訪制度，把督促檢查貫穿行評工作的全過程，領(lǐng)導(dǎo)要帶頭抓好督促、檢查和指導(dǎo)工作。行評工作活動啟動后，局黨組書記、局長王月珍、局紀(jì)檢組長潘錦星，調(diào)研員王羽光，分別多次到登記交易中心等重點(diǎn)業(yè)務(wù)單位，找主要主要領(lǐng)導(dǎo)座談，把工作部署與督促檢查同步推進(jìn)、有機(jī)集合，及時發(fā)現(xiàn)問題、糾正問題、解決問題。同時，要求各單位對自查自糾發(fā)現(xiàn)的問題和社會群眾提出的意見，及時進(jìn)行整理歸類，明確責(zé)任人，實(shí)行限時督辦制，做到整改工作有跟蹤落實(shí)、能解決問題；五是強(qiáng)調(diào)落實(shí)責(zé)任追究制。把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)納入目標(biāo)責(zé)任制管理，與評優(yōu)評先、責(zé)任獎懲等掛鉤，對行評工作中出現(xiàn)問題的單位實(shí)行評先評優(yōu)一票否決，對行評工作中反映出來的問題絕不護(hù)短，堅(jiān)決糾正；對問題涉及到的責(zé)任人絕不遷就，堅(jiān)決處理。

二、明確目標(biāo)，點(diǎn)面結(jié)合，提高行評工作質(zhì)量

一是搞好行評工作的計(jì)劃安排。認(rèn)真研究制定了《廣州市國土資源和房屋管理局天河區(qū)分局關(guān)開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作實(shí)施方案》，明確我局行評工作的指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)、評議對象、評議內(nèi)容、評議工作的方法步驟和基本要求；二是明確行評工作的目標(biāo)要求。明確提出通過這次行風(fēng)評議工作，實(shí)現(xiàn)在解決損害群眾利益的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題和防治不正之風(fēng)上取得新成效，在提升服務(wù)質(zhì)量、推進(jìn)效能建設(shè)、增強(qiáng)廉潔意識、切實(shí)改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)上取得新突破，在建

立健全政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)長效機(jī)制上取得新進(jìn)展，全面促進(jìn)“為民、務(wù)實(shí)、清廉”的服務(wù)型政府上取得新進(jìn)程；三是細(xì)化行評工作重點(diǎn)解決的問題。這些重點(diǎn)問題主要包括六個方面，即在建立和落實(shí)糾風(fēng)工作責(zé)任制方面，重點(diǎn)要健全完善并堅(jiān)持以評促糾、以評促建、糾建并舉的糾風(fēng)工作機(jī)制；在轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)和加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)方面，重點(diǎn)要深化行政審批制度改革，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，建立公開、公正、高效、便民的行政服務(wù)體系；在加強(qiáng)對行政權(quán)力的監(jiān)督方面，要公開辦事程序、崗位職責(zé)、辦事要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；在維護(hù)人民群眾利益方面，重點(diǎn)要開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立健全便民、利民服務(wù)措施，認(rèn)真接待、及時受理并妥善處理人民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題和舉報投訴問題；在增強(qiáng)工作執(zhí)行力和履行職責(zé)方面，重點(diǎn)要堅(jiān)持依法行政，建立健全并認(rèn)真落實(shí)執(zhí)法責(zé)任及相關(guān)工作責(zé)任制；在加強(qiáng)自身建設(shè)方面，重點(diǎn)要加強(qiáng)職業(yè)道德、社會公德、家庭美德和

職業(yè)紀(jì)律、職業(yè)責(zé)任教育，健全監(jiān)督體系和責(zé)任制度體系，增強(qiáng)黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政的各項(xiàng)規(guī)定等；四是堅(jiān)持“五個結(jié)合”切實(shí)增強(qiáng)行評工作的實(shí)際效果。即，將行評工作與區(qū)委、市局黨委的中心工作相結(jié)合，確保目標(biāo)任務(wù)的完成；與“機(jī)關(guān)服務(wù)年活動”相結(jié)合，進(jìn)一步樹立行業(yè)新風(fēng)正氣；與學(xué)習(xí)實(shí)踐活動整改工作相結(jié)合，進(jìn)一步查找剖析問題，制定好整改措施；與市局向社會承諾的提高行政效率改進(jìn)工作作風(fēng)的10項(xiàng)措施相結(jié)合，進(jìn)一步提高創(chuàng)新意識，制定創(chuàng)新舉措；與提高執(zhí)行力建設(shè)活動相結(jié)合，進(jìn)一步提高管理效能。實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)工作和行評工作“兩手抓、兩不誤”。

三、做好動員部署，廣泛宣傳發(fā)動，著力營造行評氛圍

5月31日，我局召開了行風(fēng)評議動員大會，紀(jì)檢組長潘錦星同志部署了我局開展行評工作，黨組書記、局長王月珍同志作了動員講話，區(qū)行評團(tuán)二組組長、區(qū)人大城建工委主任李寶綠同志、區(qū)紀(jì)委常委、監(jiān)察局副局長連平華同志先后在會上講了話；6月4日，組織召開了被評議重點(diǎn)業(yè)務(wù)科、所、重點(diǎn)單位的主要負(fù)責(zé)人工作會議，學(xué)習(xí)傳達(dá)市、區(qū)開展行評工作會議精神和各級領(lǐng)導(dǎo)的重要指示，就如何搞好行評工作局領(lǐng)導(dǎo)又進(jìn)行了部署，提出了更為細(xì)化的工作要求和責(zé)任分工，使各級領(lǐng)導(dǎo)和干部職工進(jìn)一步明確了行評工作的目的、意義、指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容、方法步驟通過各種方式宣傳貫徹到每個職工，做到人人知曉，人人參與。

同時，全局上下通力合作多種形式大力開展行評宣傳工作，如，局行評辦及時編制了行評墻報，結(jié)合機(jī)關(guān)服務(wù)年和紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動，先后出了6期墻報，局辦公室網(wǎng)站增設(shè)了政風(fēng)行風(fēng)評議網(wǎng)頁，把有關(guān)政風(fēng)行風(fēng)評議的學(xué)習(xí)內(nèi)容、文件、評議要求、步驟、簡報等在網(wǎng)上公布，提供學(xué)習(xí)的平臺；公布了投訴電話、電子郵箱、設(shè)置了投訴信箱，實(shí)行開門評議，接受群眾監(jiān)督，擴(kuò)大宣

傳效果，及時向社會傳遞我們的行業(yè)動態(tài)。

四、突出特色，務(wù)求實(shí)效，全面開展自查自糾工作

行評工作第二階段即自查自糾階段的工作，我們按照“自我剖析不怕嚴(yán)、聽取意見不怕刺、查擺問題不怕丑、觸及矛盾不怕疼”的態(tài)度，通過多渠道、全方位征求各方意見。一是在單位內(nèi)部深入開展自查自糾，找出問題和癥結(jié)。自己的問題是什么？既要領(lǐng)導(dǎo)評，更要群眾評，而沒有自我批評的精神，根本的問題是解決不了的，為此，我們要求每個科、所，每個干部逐一進(jìn)行深刻的自我剖析，撰寫自查報告，全面、科學(xué)地查找問題、認(rèn)真分析問題的原因、研究解決問題的思路等。二是面向行業(yè)內(nèi)外和社會各界，廣泛征求意見。我們以信函向各有關(guān)單位征求意見，利用窗口單位向社會發(fā)放征求意見表，針對前來辦事的服務(wù)對象我們設(shè)立了征求意見箱，公布了行評舉報電話，等等，暢通各類

渠道，收集、匯總方方面面的意見，共發(fā)出征求意見表1400多份，收回1289份，滿意率為%。三是召開座談會向服務(wù)單位企業(yè)征求意見。6月16日，我們先后召開兩個座談會，一是服務(wù)對象座談會，廣泛征求村社、街道和企業(yè)等服務(wù)對象意見；二是召開局內(nèi)部工作人員座談會，查找內(nèi)部在政風(fēng)行風(fēng)上存在的主要問題。四是深入服務(wù)對象查找問題。根據(jù)土地管理、住房保障和產(chǎn)權(quán)登記交易等國土房管的三大工作任務(wù)，組成三個調(diào)研組，由局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，深入服務(wù)對象單位進(jìn)行調(diào)研，主動深入基層，認(rèn)真查找工作中存在的問題。

五、明確自查自糾內(nèi)容，找準(zhǔn)存在問題，堅(jiān)持邊查邊改

1、明確自查自糾內(nèi)容。自查自糾工作堅(jiān)持以“保護(hù)資源、保障發(fā)展、改善民生、服務(wù)群眾”為主線，重點(diǎn)突出“六查六看”，即：一查糾風(fēng)工作責(zé)任制的執(zhí)行情況，看是否認(rèn)真貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府及市局黨委部署的黨風(fēng)廉政建設(shè)和

糾風(fēng)工作目標(biāo)任務(wù)，是否落實(shí)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)責(zé)任制，是否健全完善并堅(jiān)持以評促糾、以評促建、糾建并舉的糾風(fēng)工作機(jī)制。二查工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變和機(jī)關(guān)效能建設(shè)情況，看是否規(guī)范工作人員行為，改進(jìn)工作作風(fēng)：是否大力推進(jìn)行政審批制度改革，建立公開、公正、高效、便民的行政服務(wù)體系；是否存在不認(rèn)真履行法定職責(zé)、行政慢作為、行政不作為、行政亂作為、“中梗阻”等問題。三查政務(wù)公開情況，看是否公開辦事程序、崗位職責(zé)、辦事要求和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；是否按規(guī)定公開群眾關(guān)心關(guān)注的熱點(diǎn)問題。四查執(zhí)政為民，維護(hù)人民利益的情況，看是否建立健全便民利民措施；是否暢通信訪投訴渠道，及時處理群眾的投訴舉報；是否采取措施帶動好、引導(dǎo)好行業(yè)的發(fā)展。五查履行職責(zé)和增強(qiáng)工作執(zhí)行力的情況，看是否依法行政，落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制；是否認(rèn)真履行職責(zé)，及時完成各項(xiàng)工作任務(wù)；是否積極改革創(chuàng)新，解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。六查自身

建設(shè)情況，看是否落實(shí)教育監(jiān)督各項(xiàng)工作；是否嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度；是否開展崗位風(fēng)險分析和防范工作，全面推進(jìn)廉政建設(shè)。

2、抓好自評，找準(zhǔn)存在的突出問題。堅(jiān)持把集中查擺與重點(diǎn)突破相結(jié)合、自我查擺與開門納諫相結(jié)合、查擺問題與整改相結(jié)合、落實(shí)整改與解決問題相結(jié)合、開展評議與促進(jìn)工作相結(jié)合，通過自查自糾，著重從思想認(rèn)識上深挖根源，堅(jiān)持有什么問題應(yīng)查擺什么問題、什么問題突出就解決什么問題的原則，找準(zhǔn)政風(fēng)行風(fēng)方面存在的突出問題，并結(jié)合工作實(shí)際找準(zhǔn)解決對策，真正使民主評議的過程，成為廣大干部職工正確認(rèn)識自已、自我教育提高的過程。在自查自糾工作階段，局行評辦多次進(jìn)行明查暗訪，深入窗口單位和被評議的重點(diǎn)部門進(jìn)行檢查評議，發(fā)現(xiàn)問題，及時督促指導(dǎo)整改。

3、立足解決問題，堅(jiān)持邊查邊改。7月17日，《南方日報》、《廣州日報》、南方電視、廣東電視新聞等新聞媒體報道了我們天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心。主要提到兩個方面的問題：一是近期有群眾炒號的問題。二是交易大廳人多比較忙亂的問題。對此，我們舉一反三，認(rèn)真核實(shí)，積極整改。

關(guān)于近期有群眾炒號的問題。一直以來，我們一貫派發(fā)號紙采取“一證一號”的做法，就是服1 2 下一頁