第一篇：合同法第50條的解釋

第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

【釋義】本條是對因代表行為訂立的合同效力的規(guī)定。本條是新規(guī)定。在日常的經(jīng)濟(jì)活動中，法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)活動都是經(jīng)過其法定代表人、負(fù)責(zé)人進(jìn)行的，法定代表人、負(fù)責(zé)人代表法人或者其他組織進(jìn)行談判、簽訂合同等。法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人的權(quán)限不是無限制的，他們必須在法律的規(guī)定或者法人的章程規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。但是在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)活動中，卻大量存在著法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立合同的情形，如何對待此類合同的效力？我國民法通則第三十八條規(guī)定，法人的法定代表人是指依照法律或者法人的組織章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。可見法人的法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人是代表法人或者其他組織行使職權(quán)的。一般說來，法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人本身就是法人或者其他組織的組成部分，法定代表人的行為或者其他組織負(fù)責(zé)人的行為就是法人或者其他組織的行為，因此，他們執(zhí)行職務(wù)的行為所產(chǎn)生的一切后果都應(yīng)當(dāng)由法人或者其他組織承擔(dān)。對于合同的相對人來說，他只認(rèn)為法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人就是代表法人或者其他組織。他一般并不知道也沒有義務(wù)知道法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人的權(quán)限到底有哪

些，法人或者其他組織的內(nèi)部規(guī)定也不應(yīng)對合同的相對人構(gòu)成約束力，否則，將不利于保護(hù)交易的安全，也不利于保護(hù)合同相對人的利益，對合同相對人來說也是不公平的。從以往的司法實踐來看，由于對大量法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限而訂立的合同作無效處理，嚴(yán)重地?fù)p害了合同相對人的利益，助長了一些法人或者其他組織借此逃避責(zé)任，謀取非法利益。因此，規(guī)定法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限的行為一般也有效，可以有效地防止此類現(xiàn)象的發(fā)生，也符合交易的規(guī)則。

需要特別注意的是，在訂立合同的過程中，合同的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法定代理人或者其他組織的行為是超越了權(quán)限，而仍與之訂立合同，則具有惡意，那么此時，合同就不具效力。因此，本條規(guī)定，法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

第二篇：《合同法》解釋(2..

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）（2009年5月13日

起施行）

一、合同的訂立

第一條 當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。

第二條 當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。

第三條 懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。

第四條 采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。

第五條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

第六條 提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。

提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。

第七條 下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：

（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法；

（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。對于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請批準(zhǔn)或者申請登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準(zhǔn)或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第（三）項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關(guān)手續(xù)；對方當(dāng)事人對由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對人造成的實際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、合同的效力

第九條 提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責(zé)任的條款，對方當(dāng)事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第十條 提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無效。

第十一條 根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認(rèn)的意思表示自到達(dá)相對人時生效，合同自訂立時起生效。

第十二條 無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認(rèn)。

第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔(dān)有效代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

第十四條 合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。第十五條 出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

三、合同的履行

第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨立請求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權(quán)的第三人。

第十七條 債權(quán)人以境外當(dāng)事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。

第十八條 債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。

第二十條 債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。

第二十一條 債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：

（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；

（二）利息；

（三）主債務(wù)。

四、合同的權(quán)利義務(wù)終止

第二十二條 當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當(dāng)事人造成損失，對方當(dāng)事人請求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第二十三條 對于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權(quán)，當(dāng)事人約定不得抵銷的，人民法院可以認(rèn)定該約定有效。

第二十四條 當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

第二十五條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務(wù)人將合同標(biāo)的物或者標(biāo)的物拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定提存成立。

提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)。

第二十六條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

五、違約責(zé)任

第二十七條 當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條

第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

六、附則

第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。

最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.10.1）

第一條 依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

第二條 建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：

（一）具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；

（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。

規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。

本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。

第三條 除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：

（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

（二）其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。

4建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。

第四條 業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應(yīng)的外墻面等共有部分的，不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益的除外。

第五條 建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。前款所稱配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。

第六條 建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位。

第七條 改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動、處分共有部分，以及業(yè)主大會依法決定或者管理規(guī)約依法確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十六條第一款第（七）項規(guī)定的有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的“其他重大事項”。

第八條 物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認(rèn)定：

（一）專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實測面積計算；尚未進(jìn)行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；

（二）建筑物總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

第九條 物權(quán)法第七十六條第二款規(guī)定的業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，可以按照下列方法認(rèn)定：

（一）業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算；

（二）總?cè)藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。

第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。

第十一條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

第十二條 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序為由，依據(jù)物權(quán)法第七十八條第二款的規(guī)定請求人民法院撤銷該決定的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定之日起一年內(nèi)行使。

第十三條 業(yè)主請求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：

（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；

（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；

（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；

（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；

（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。

第十四條 建設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進(jìn)行經(jīng)營性活動，權(quán)利人請求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認(rèn)處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

屬于前款所稱擅自進(jìn)行經(jīng)營性活動的情形，權(quán)利人請求行為人將扣除合理成本之后的收益用于補(bǔ)充專項維修資金或者業(yè)主共同決定的其他用途的，人民法院應(yīng)予支持。行為人對成本的支出及其合理性承擔(dān)舉證責(zé)任。

第十五條 業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認(rèn)定為物權(quán)法第八十三條第二款所稱的其他“損害他人合法權(quán)益的行為”：

（一）損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)?、消防設(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；

（二）違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；

（三）違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修；

（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。

第十六條 建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛涉及專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人的，參照本解釋處理。

專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人，根據(jù)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依法作出的決定，以及其與業(yè)主的約定，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第十七條 本解釋所稱建設(shè)單位，包括包銷期滿，按照包銷合同約定的包銷價格購買尚未銷售的物業(yè)后，以自己名義對外銷售的包銷人。

第十八條 人民法院審理建筑物區(qū)分所有權(quán)案件中，涉及有關(guān)物權(quán)歸屬爭議的，應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)為依據(jù)。

第十九條 本解釋自2009年10月1日起施行。

因物權(quán)法施行后實施的行為引起的建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件，適用本解釋。

本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

第三篇：合同法名稱解釋

1債：按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

2意定之債：指債的發(fā)生及其內(nèi)容由當(dāng)事人依照其自由意思決定而產(chǎn)生的債。

3法定之債：指債的發(fā)生及其內(nèi)容均由法律加以規(guī)定的債。

4按份之債：指債的一方主體的數(shù)個當(dāng)事人之間，各自按照一定的份額享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)的債，包括按

份債權(quán)和按份債務(wù)。

5連帶之債：指作為一方主體的數(shù)個當(dāng)事人中的任何一個當(dāng)事人，都有權(quán)請求對方履行全部債務(wù)或者都負(fù)

有向?qū)Ψ铰男腥總鶆?wù)的義務(wù)，全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因債務(wù)的一次性的全部履行而消失的債。

6選擇之債：指債的履行標(biāo)的為兩種以上，當(dāng)事人可以從中選擇其一來履行的債。

7種類之債：以種類物為標(biāo)的的債。

8合同：指平等主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。9第三人合同：指合同當(dāng)事人在合同中為第三人設(shè)定了權(quán)利或約定了義務(wù)的合同。

10利他合同：指當(dāng)事人為第三人設(shè)定了合同權(quán)利，由第三人取得利益的合同。

11雙務(wù)合同：指雙方當(dāng)事人互負(fù)對待給付義務(wù)的合同。

12單務(wù)合同：指僅有一方當(dāng)事人負(fù)給付義務(wù)的合同。

13要式合同：指法律或當(dāng)事人要求必須具備一定形式的合同。

14實踐合同：指除雙方當(dāng)事人的意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立合同。15諾成合同：指當(dāng)事人雙方的意思表示一致即成立的合同。

16典型合同：指法律設(shè)有規(guī)范，并賦予一定名稱的合同。

17非典型合同：指法律尚未特別規(guī)定，亦未賦予一定名稱的合同。

18要約：是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受的意思表示。

其內(nèi)容須是確定或者可以確定的。

19承諾：是受要約人作出的同意要約以成立合同的意思表示。

20合同權(quán)利：指債權(quán)人根據(jù)法律或合同的規(guī)定向債務(wù)人請求給付并予以保有的權(quán)利。

21合同義務(wù)：合同依法生效后，對當(dāng)事人之間具有約束力的，必須為或不為一定的行為

22給付義務(wù)：缺

23原給付義務(wù)：指合同上原有的義務(wù)。

24次給付義務(wù)：指原給付義務(wù)在履行過程中，因特殊事由演變而生的義務(wù)。

25主給付義務(wù)：合同關(guān)系所固有、必備，并用以決定合同類型的基本義務(wù)。

26從給付義務(wù)：指不具有獨立意義，僅具有補(bǔ)助主給付義務(wù)功能的義務(wù)，其存在的目的，不在于決定合同的類型，而在于確保債權(quán)人的利益能夠獲得最大滿足的義務(wù)。

27附隨義務(wù)：基于法律的直接規(guī)定或者誠實信用原則，隨著合同關(guān)系的發(fā)展而逐漸發(fā)生的保護(hù)性義務(wù)。28締約過失責(zé)任：指在合同締約過程中，一方當(dāng)事人違反了以誠實信用原則為基礎(chǔ)的先合同義務(wù)，造成了

另一方當(dāng)事人的損害，因此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

29不真正義務(wù)：是指合同關(guān)系中非違約方的損害減損義務(wù)。

30格式條款：是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

31免責(zé)條款：指合同中的雙方當(dāng)事人在合同中約定的，為免除或者限制一方或者雙方當(dāng)事人未來責(zé)任的條

款。

32信賴?yán)妫褐府?dāng)事人相信合同能夠有效成立，但因合同不成立、無效或者被撤銷所受損失，包括直接損

失和間接損失。

33固有利益：缺。

34履行利益：訂立合同時所能期待的利益。

35合同相對性：缺。

36合同成立：訂約雙方就合同的主要條款達(dá)成合意。

37合同生效：指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定法律拘束力，即對合同當(dāng)事人乃至第三人發(fā)生強(qiáng)制

性的拘束力。

38未生效合同：為無效合同，可撤銷合同及效力待定合同的統(tǒng)稱。

39重大誤解：指行為人因行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識，致使行為的后果與自己的真實意思表示相違背，并造成損失。

40欺詐：指當(dāng)事人一方故意締造虛假情況或隱瞞真實情況，使對方陷入錯誤而作出違背自己真實意愿表示的行為。

41脅迫：指行為人一方以未來的不法侵害相恐嚇或現(xiàn)時的身體強(qiáng)制，使對方違背自己真實的意思所作的表

示。

42雙務(wù)履行合同中的抗辯權(quán)：是在符合法定條件時，當(dāng)事人一方對抗相對人的履行請求權(quán)，暫時拒絕履行

其債務(wù)的權(quán)利。

43同時履行抗辯權(quán)：指雙務(wù)合同的當(dāng)事人在無先后順序時，一方在對方未為對待給付以前，未按照約定履

行義務(wù)，可拒絕履行自己的債務(wù)之權(quán)。

44先履行抗辯權(quán)：指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕

其履行請求。先履行一方履行不符合債的本旨的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。

45不安履行抗辯權(quán)：先給付義務(wù)人在有證據(jù)證明后給付義務(wù)人的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，或者轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃

資金以逃避債務(wù)，或者謊稱有履行能力的欺詐行為，以及其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況

時，可中止自己的履行；后給付義務(wù)人接收到中止履行的通知后，在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或者未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。

45情勢變更原則：是指合同有效成立后，因當(dāng)事人不可預(yù)見的事情的發(fā)生（或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原

因發(fā)生情勢變更），導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動搖或喪失，或繼續(xù)維持合同原有效力有餑于誠信信用（顯失公平）時，則應(yīng)允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的法理

46預(yù)期違約：未到期的拒絕履行

47現(xiàn)物要約：是指未經(jīng)消費(fèi)者訂購而郵寄或投寄商品，即以現(xiàn)場作為要約的具體內(nèi)容，又被稱為預(yù)定物給

付。

48房地產(chǎn)訂購書：是一種特殊的合同，是為訂正正式的商品房預(yù)售合同而簽訂的預(yù)約。49履行延遲：是指在債務(wù)履行期限屆滿后，債務(wù)人能履行債務(wù)而未履行債務(wù)。

50給付不能：是指債務(wù)人不能履行其義務(wù)。

51積極侵害債權(quán)（加害履行）：是指債務(wù)人的履行有瑕疵，且因其瑕疵而致債權(quán)人受履行利益以外的損害的情形。

52主觀不能：只有債務(wù)人不能履行的給付不能

53客觀不能：沒有人能夠履行的給付

54債的保全：是債權(quán)人為防止債務(wù)人的財產(chǎn)不放減少而危害其債權(quán)，對債權(quán)的關(guān)系以外的第三所采取的保

護(hù)債權(quán)的法律措施。

55代位權(quán)：債務(wù)人代位權(quán)是指債權(quán)人為了保全其債權(quán)，而物債務(wù)人怠于行使自己的權(quán)力而害及債權(quán)人債權(quán)

實現(xiàn)時，得以自己的名字戴維行使屬于債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。

56撤銷權(quán)：當(dāng)債務(wù)人所為的減少其財產(chǎn)的行為危害債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人為保全債權(quán)得請求法院予以撤銷該

行為的權(quán)利。

57債的擔(dān)保：法律為保證特定債權(quán)人利益的實現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用（保證）或者以特定財產(chǎn)，保障債務(wù)人履行義務(wù)，債權(quán)人實現(xiàn)權(quán)利的制度。

58人的擔(dān)保：是指以第三人的信用保證債的履行的擔(dān)保方式。

59物的擔(dān)保：是指直接以一定財產(chǎn)來作債權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保方式。

60浮動抵押： 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)是的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

61固定抵押：

62保證：作為債的擔(dān)保的保證，是指債務(wù)人以外的第三人作保證人擔(dān)保債務(wù)履行債的制度。定金

法則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

63定金：合同當(dāng)事人約定的為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先制度給另一方的一定款項。

64定金法則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

65一般保證：是指保證人僅對債權(quán)人不履行債務(wù)負(fù)補(bǔ)充責(zé)任的保證。

66連帶責(zé)任保證：是指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時與債務(wù)人負(fù)連帶責(zé)任的保證。

67保證人的先訴抗辯權(quán)：保證人于債權(quán)人未就主債務(wù)人的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無效果前，對于債權(quán)人得拒絕清

償保證債務(wù)的權(quán)利。

68債務(wù)移轉(zhuǎn)：在維持債的客體，內(nèi)容同一性的前提下，將債務(wù)人所承擔(dān)的債務(wù)移轉(zhuǎn)于第三人負(fù)擔(dān)的一種雙

方法律行為。

69抵銷：債的當(dāng)事人雙方因相互負(fù)有同種類的給付義務(wù)而將兩項債務(wù)相互充抵。

70提存：債務(wù)人在其債務(wù)已到履行期限，因債務(wù)人無正當(dāng)理由拒絕接受債務(wù)人履行義務(wù)，或者因債務(wù)人的地址不明等原因無法向債權(quán)人履行義務(wù)，通過一定程序?qū)⑵渎男械臉?biāo)的物送交有關(guān)部門（人民法院或公證部門）存放。

71混同：債務(wù)人與債務(wù)人因某種原因合為一盆，即雙方當(dāng)事人合為一方。

72合同解除：是指在合同有效成立之后，當(dāng)解除的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方一起表示，使合同自

始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤?/p>

73合同終止：合同關(guān)系在客觀不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。

75違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的否定性民事法律后果。

76無效合同：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定和社會公共利益

而不產(chǎn)生法律效力的合同

77有效合同：

78違約責(zé)任的歸責(zé)原則：是指基于一定的歸責(zé)事由確定違約責(zé)任承擔(dān)的法律原則。

79過錯責(zé)任原則：是指一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)以該當(dāng)事人的主觀過錯作為確定

違約責(zé)任構(gòu)成的依據(jù)。

80嚴(yán)格責(zé)任原則：是指一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，給另一方當(dāng)事人造成損害，就應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)違約責(zé)任。

81公平責(zé)任原則：

82違約行為：是指合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的客觀事實。

83不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

84減損規(guī)則：

85瑕疵擔(dān)保責(zé)任：就是出賣人就標(biāo)的物本身應(yīng)向買受人所負(fù)擔(dān)的無瑕疵的擔(dān)保責(zé)任

86物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任：是指出賣人就出賣標(biāo)的物本身所存在的瑕疵對于買受人所負(fù)擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

87權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任：是指出賣人擔(dān)保其出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)完全移轉(zhuǎn)與買受人，第三人不能對其標(biāo)的物主張任何權(quán)利。

88標(biāo)的物意外滅失風(fēng)險：是指買賣合同的標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于買賣合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所

造成的損失應(yīng)由誰來承擔(dān)。

89買賣合同：是指出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

90分期付款買賣：買受人將其應(yīng)付的總價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。

91樣品買賣：是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品具有相同品質(zhì)的買賣。92贈與合同：是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。

93借款合同：是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

94租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

95轉(zhuǎn)租：是指承租人在不脫離原租賃關(guān)系的情況下，將承租物又出租給次承租人的情形。

96承租：是指原承租人脫離租賃關(guān)系，而由第三人成為新的承租人。

97承攬合同：是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

98融資租賃合同：是指當(dāng)事人之間約定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃

物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

99保管合同：是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。

100倉儲合同：是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同。

101技術(shù)合同：是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。102技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同：是指一定的法律主體之間就專利申請權(quán)、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓、專利實施許可或者專有技術(shù)

轉(zhuǎn)讓而訂立的具有權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的合同。

103行紀(jì)合同：是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。

104委托合同：是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

105居間合同：是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

106倉單：倉單是倉儲保管人應(yīng)存貨人請求簽發(fā)的證明存貨人財產(chǎn)權(quán)利的文書

107直接介入：委托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時

知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)

證明該合同只約束受托人和第三人的除外。

108委托人的介入權(quán)：受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對

人。

109委托人的選擇權(quán)：受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代

理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委

托人就不會訂立合同的除外。

110無因管理：是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損害而進(jìn)行管理或者服務(wù)的法律事實。111不當(dāng)?shù)美菏侵笩o法律上的原因而受利益，致使他人受損害者，應(yīng)付返還的義務(wù)。

112真正的無因管理：是指管理人知道是為本人管理事務(wù)，而具有管理事務(wù)意思的無因管理。

113不真正的無因管理：是管理人明知該事務(wù)是本人事務(wù)，而作為自己事務(wù)進(jìn)行管理的情況。

第四篇：合同法解釋2

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年5月13日起施行。二○○九年四月二十四日

為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：

一、合同的訂立

第一條 當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。

解讀：放寬對合同必備條款的限制，不輕易認(rèn)定合同未成立。

解釋第一條規(guī)定也就是說，在能夠確定合同當(dāng)事人、合同的標(biāo)的和數(shù)量的情況下，法院就可以認(rèn)定合同成立，這對鼓勵市場交易是很有利的。

當(dāng)然，這樣的合同由于欠缺其他重要條款，如關(guān)于價款、付款方式、交貨地點、貨物質(zhì)量等級等約定，必然會在合同的解釋和履行過程中產(chǎn)生大量的分歧和障礙。為此，解釋第一條的第二款和第三款就著眼于解決這些可能產(chǎn)生的糾紛。第二款規(guī)定：“對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定?！钡谌钜?guī)定：“合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋?！?/p>

第二條 當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。

解讀：對合同訂立的形式進(jìn)行拓展性解釋，增加了可操作性。解釋明確規(guī)定，只要從雙方的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。這對“其他形式”的內(nèi)涵顯然屬于放寬解釋，充分尊重了當(dāng)事人的意思自治。

第三條 懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。解讀：肯定了懸賞廣告，懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。新規(guī)定可以避免因?qū)Ψ衫斫獠煌覆煌械默F(xiàn)象，同時鼓勵人們返還拾得物，也彰顯了民事法規(guī)尊重當(dāng)事人意思自治的基本原則。但有合同法第五十二條情形的除外，包括

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第四條 采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。

解讀：解釋二允許當(dāng)事人約定合同簽訂地，約定簽訂地與實際簽訂地不符的，以約定地為準(zhǔn)。準(zhǔn)許約定合同履行地的實質(zhì)是對合同協(xié)議管轄的突破。民事訴訟法規(guī)定合同當(dāng)事人可以協(xié)議選擇合同簽訂地，原告所在地，被告所在地，合同履行地，合同標(biāo)的所在地中的任何一個地點的法院管轄。如果合同的簽訂地可以約定，就等于說合同的管轄可以任意約定。這種突破體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人意思自制的合同法原則。當(dāng)事人共同選定的法院，一定是

當(dāng)事人認(rèn)為足夠公平的法院，這種自由意志能夠產(chǎn)生法律規(guī)定難以達(dá)到的公平效果，應(yīng)該支持。

另外，實踐中經(jīng)常有“傳簽”的現(xiàn)象?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)行為早已打破了雙方面對面談判，坐在一起簽約的模式，網(wǎng)絡(luò)、通訊技術(shù)的發(fā)展，使得簽字行為極有可能異地進(jìn)行，合同的簽訂地點以哪一個為準(zhǔn)成了法官面前的難點。解釋二規(guī)定最后簽章地為合同履行地，解決了這一難題。

第五條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

解讀：肯定了手印與簽章具有同等效力。手印比簽字蓋章更有唯一性和不可復(fù)制性，其實比簽章更有約束力。確認(rèn)手印的效力也擴(kuò)大了簽約人的范圍，使得沒有簽字蓋章條件的人，可以成為合同主體。另外，手印在我國有很長的歷史，現(xiàn)在也在廣泛的運(yùn)用，肯定手印的效力是及時的、必要的。

第六條 提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。

提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。

解讀：由于合同法對何謂“合理的方式”未有明確的規(guī)定，往往導(dǎo)致當(dāng)事人對格式條款的提供者是否合理地履行了提醒義務(wù)存有較大分歧，因此必然會對合同的效力產(chǎn)生嚴(yán)峻的考驗，而法院往往會從維護(hù)弱者、維護(hù)消費(fèi)者利益的立場出發(fā)認(rèn)定格式條款無效。解釋的該條規(guī)定對何謂“合理的方式”進(jìn)行了舉例式說明，無疑增強(qiáng)了格式條款效力的生命力。但該條款是否會對保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益產(chǎn)生不利影響尚不得而知。

另外，結(jié)合解釋第九條、第十條規(guī)定，格式條款的出具方如果沒有盡到提示說明義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以請求撤銷該條款；如果該條款同時符合法定的無效情形，該條款無效。對格式合同的控制之嚴(yán)格可見一斑。

第七條 下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：

（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法；

（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。

對于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。

解讀：我國合同法多處提及交易習(xí)慣，從制定法的高度承認(rèn)了交易習(xí)慣的地位。在司法實踐中多半認(rèn)為交易習(xí)慣是一種事實，其認(rèn)定過程是單純的事實認(rèn)定，或作為證據(jù)由主張對己有利的當(dāng)事人舉證。但一直沒有明確的規(guī)定說究竟在多久的時間內(nèi)，多高的頻度被適用才構(gòu)成交易習(xí)慣。因人的智識水平不同，認(rèn)知能力不同，對交易習(xí)慣的理解便因人而異的，所以關(guān)于交易習(xí)慣，還要作為法律規(guī)則加以明確。

另外還明確了交易習(xí)慣確定的四要素：時間要素，空間要素，相關(guān)公眾，相關(guān)行業(yè)。明確了交易習(xí)慣認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，肯定了交易習(xí)慣的規(guī)則性，使司法實踐可以盡量擺脫對交易習(xí)慣認(rèn)定的隨機(jī)性和不確定性，有利于維護(hù)了司法的嚴(yán)肅及也增加了法律的可操作性。

第八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請批準(zhǔn)或者申請登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準(zhǔn)或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第（三）項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關(guān)手續(xù)；對方當(dāng)事人對由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對人造成的實際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

解讀：解釋明確了締約過失責(zé)任的范圍。在合同成立以后，負(fù)有辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)的一方當(dāng)事人故意不去或者拖延辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)，致使合同不能生效，往往給另一方合同當(dāng)事人造成損失，但由于合同未生效，不能按照合同要求承擔(dān)違約責(zé)任，只能按照締約過失的規(guī)定。解釋將此種情形列為“其他違背誠實信用的行為”，要求其承擔(dān)締約過失責(zé)任并明確了締約過失責(zé)任的范圍。

二、合同的效力

第九條 提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責(zé)任的條款，對方當(dāng)事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第十條 提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無效。

第十一條 根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認(rèn)的意思表示自到達(dá)相對人時生效，合同自訂立時起生效。

第十二條 無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認(rèn)。

解讀：明確了以行為追認(rèn)的方式，及追認(rèn)后合同生效的時間。鼓勵當(dāng)事人追認(rèn)合同，促使合同有效。

第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔(dān)有效代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

解讀：明確表見代理中被代理人的求償權(quán)，被代理人承擔(dān)表見代理所簽訂合同義務(wù)后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。新規(guī)定鼓勵被代理人承擔(dān)合同責(zé)任，促進(jìn)合同的順序進(jìn)行。

第十四條 合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。解讀：強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)一步區(qū)別為效力性規(guī)范和管理性規(guī)范。所謂效力性規(guī)范，指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定將導(dǎo)致合同無效或者合同不成立的規(guī)范；或者是法律及行政法規(guī)雖然沒有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范后將導(dǎo)致合同無效或者不成立，但是違反了這些禁止性規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會公共利益的規(guī)范。所謂管理性規(guī)范或取締性規(guī)范，指法律及行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導(dǎo)致合同無效或者不成立，而且違反此類規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有效也并不損害國家或者社會公共利益，而只是損害當(dāng)事人的利益的規(guī)范。

解釋該條款直接將合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”限定為“效力性強(qiáng)制性規(guī)定”，將非效力性強(qiáng)制性規(guī)定排除在合同無效情形之外，對尊重意識自治，保障合同效力、活躍經(jīng)濟(jì)較為有利。

第十五條 出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

解讀：一物多賣的效力一直是理論界爭論的熱點，涉及到對已經(jīng)處分了的標(biāo)的是否還有處分權(quán)的問題，很多學(xué)者主張后進(jìn)行的處分行為是無權(quán)處分，是效力待定的合同。而解釋二的條款明確了所有的合同都是有效的，因為只有合同有效才產(chǎn)生違約責(zé)任。

三、合同的履行

第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨立請求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權(quán)的第三人。

第十七條 債權(quán)人以境外當(dāng)事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。

第十八條 債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

解讀：豐富了行使債權(quán)人撤銷權(quán)的情形并通過第十九條明確了“明顯不合理的低價”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，增加了債權(quán)人撤銷權(quán)的法定情形，綜合合同法第七十四條的規(guī)定，債權(quán)人撤銷權(quán)的法定情形現(xiàn)在包括：債務(wù)人放棄到期債權(quán)；債務(wù)人放棄未到期債權(quán)；債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；債務(wù)人放棄債權(quán)擔(dān)保；債務(wù)人惡意延長到期債權(quán)的履行期；債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)。

第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。

解讀：明確了“明顯不合理的低價”和“明顯不合理的高價”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，顯然對債務(wù)人惡意逃避債務(wù)的行為進(jìn)行了更為有力的限制，加大了對債權(quán)人的保護(hù)力度，增加了交易的安全性。

第二十條 債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。

第二十一條 債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：

（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；

（二）利息；

（三）主債務(wù)。

四、合同的權(quán)利義務(wù)終止

第二十二條 當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當(dāng)事人造成損失，對方當(dāng)事人請求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

解讀：明確了違反后合同義務(wù)的賠償責(zé)任，合同法第92條規(guī)定“合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”，但并沒有規(guī)定違反這種義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。而此時合同已經(jīng)因履行完畢而終止，對雙方當(dāng)事人已無約束，損害賠償無從談起。該條規(guī)定當(dāng)事人一方違反后合同義務(wù)，“給對方造成損失的，對方當(dāng)事人請求賠償實際損失的，法院應(yīng)予支持”。彌補(bǔ)了后合同義務(wù)規(guī)定的法律空白。

第二十三條 對于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權(quán)，當(dāng)事人約定不得抵銷的，人民法院可以認(rèn)定該約定有效。

第二十四條 當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

第二十五條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務(wù)人將合同標(biāo)的物或者標(biāo)的物拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定提存成立。

提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)。

第二十六條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

解讀：該條款規(guī)定了“情勢變更”制度。意在解決合同訂立后顯失公平的情形。

在合同生效后由于社會環(huán)境發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行原合同必然使一方當(dāng)事人遭受重大的損害，造成雙方當(dāng)事人顯失公平，在這種情況下人民法院可以審慎、嚴(yán)格地依據(jù)本條適用情勢變更原則。金融危機(jī)驗證了我們當(dāng)代社會的復(fù)雜多變性與不可預(yù)見性，引入情勢變更原則的價值在于，當(dāng)合同原有的利益平衡因經(jīng)濟(jì)激烈動蕩而導(dǎo)致不公正結(jié)果時，施以法律的救濟(jì)，對原來的合同進(jìn)行變更或者解除，從而最大限度地避免對交易安全和市場秩序造成大的沖擊。

此外，司法解釋要求嚴(yán)格區(qū)分變更的情勢與正常的市場風(fēng)險之間的區(qū)別。按照解釋該條款的規(guī)定，情勢變更應(yīng)當(dāng)符合下列幾個條件：

一、情勢屬于客觀情況而非當(dāng)事人的意志因素；

二、客觀情況是當(dāng)事人在締結(jié)合同時無法預(yù)見、非不可抗力造成的情況。

五、違約責(zé)任

第二十七條 當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

解讀：第二十七條、第二十八條和第二十九條完善了違約金制度。首先，強(qiáng)調(diào)了違約金應(yīng)以救濟(jì)功能為主：“增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持?！边`約金與損害賠償不能同時存在，否則違約金將具有罰金性質(zhì)。其次，防止當(dāng)事人不當(dāng)獲利，允許對約定過高的違約金請求調(diào)整；同時，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。再次，違約金的增加與減少請求，可以通過反訴或抗辯的方式進(jìn)行。雙方當(dāng)事人往往糾纏于是否違約而非違約金是否過高或低，為公平公正地處理糾紛，平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，也為防止判決生效后當(dāng)事人就違約金問題反復(fù)申訴，允許抗辯方式請求變更違約金。最后，明確了違約金過高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

六、附則

第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。

第五篇：合同法解釋二

>> 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

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（二）【頒布單位】最高人民法院 【發(fā)文字號】法釋〔2009〕5號 【頒布時間】2009-4-24 【失效時間】

【法規(guī)來源】http://rmfyb.chinacourt.org/public/detail.php?id=128300 【全文】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）最高人民法院

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋

（二）（2009年2月9日最高人民法院審判委員會第1462次會議通過）

法釋〔2009〕5號

中華人民共和國最高人民法院公告

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年5月13日起施行。

二○○九年四月二十四日

為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：

一、合同的訂立

第一條當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。

第二條當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。

第三條懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。

第四條采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。

第五條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

第六條提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。

提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。

第七條下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：

（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法；

（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。

對于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請批準(zhǔn)或者申請登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準(zhǔn)或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第（三）項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關(guān)手續(xù)；對方當(dāng)事人對由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對人造成的實際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、合同的效力

第九條提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責(zé)任的條款，對方當(dāng)事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第十條提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無效。

第十一條根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認(rèn)的意思表示自到達(dá)相對人時生效，合同自訂立時起生效。

第十二條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認(rèn)。

第十三條被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔(dān)有效代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

第十四條合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。

第十五條出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

三、合同的履行

第十六條人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨立請求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立請求權(quán)的第三人。

第十七條債權(quán)人以境外當(dāng)事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。

第十八條債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第十九條對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當(dāng)時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

債務(wù)人以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。

第二十條債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。

第二十一條債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：

（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；

（二）利息；

（三）主債務(wù)。

四、合同的權(quán)利義務(wù)終止

第二十二條當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當(dāng)事人造成損失，對方當(dāng)事人請求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

第二十三條對于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權(quán)，當(dāng)事人約定不得抵銷的，人民法院可以認(rèn)定該約定有效。

第二十四條當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

第二十五條依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務(wù)人將合同標(biāo)的物或者標(biāo)的物拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定提存成立。

提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)。

第二十六條合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

五、違約責(zé)任

第二十七條當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

六、附則

第三十條合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。