第一篇：06---2四季花園小區(qū)業(yè)主代表公告不必公示[大全]

關(guān)于四季花園小區(qū)業(yè)主大會代表

選舉結(jié)果的公告

根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照籌備組《關(guān)于四季花園小區(qū)業(yè)主大會代表名額分配和選舉辦法的公告》要求，于2010年12月25日至26日在四季花園小區(qū)進(jìn)行了選舉，此次選舉在籌備組的具體組織監(jiān)督下進(jìn)行，由物業(yè)公司配合，廣大業(yè)主積極參與，309戶業(yè)主中有220戶參與投票，共選出業(yè)主代表27名，現(xiàn)就選舉的業(yè)主代表名單公告如下：

1#業(yè)主代表：馬家榮、鄭琦、王翠平、劉梅、韓巨東、劉希起（劉杰父）、郗金錢、秦貞民、劉軍、侯賀莉、孫宜花、宋平、吳開敬、王福航。

2#業(yè)主代表：劉思亮、李強(qiáng)、秦鵬、梁志榮、楊愛珍、馮強(qiáng)、何榮樂。

3#業(yè)主代表：周長生、張建民、耿廣運(yùn)、李德玉、劉玉現(xiàn)、王次明。

本次業(yè)主代表選舉采取直選方式，由業(yè)主在本區(qū)域內(nèi)無記名投票選舉，得票最多的當(dāng)選。如對選舉結(jié)果有異議，可以在2011年01月日前，向四季花園業(yè)主大會籌備組書面反映。

聯(lián)系電話：5151098聯(lián)系人：明清。

龍泉街道辦事處物業(yè)管理辦公室監(jiān)督電話：5858026市物業(yè)管理辦公室監(jiān)督電話：5570222

特此公告

2010年01月日 四季花園小區(qū)業(yè)主大會籌備組

第二篇：龍門花園小區(qū)業(yè)主公約

龍門花園業(yè)主公約

為加強(qiáng)龍門花園（以下行稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

第一條 目的與依據(jù)

為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護(hù)、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的共同利益與合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公約（以下簡稱本公約）。

第二條 公約效力

本公約對物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

第三條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：巴川街道辦事處體育街社區(qū)龍門花園；

座落位置：龍門西街322號；

總建筑面積：_________；

國有土地使用證明文件政府批文號：_________；

土地用途：_________。

第四條 管理方式

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)或社會人員承包管理，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)或承包人員按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經(jīng)費(fèi)、印章管理使用等事項(xiàng)由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。

第五條 共有部分所有權(quán)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

1、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等；

2、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等；

3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

第六條 專有部分所有權(quán)

業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。

第七條 相鄰業(yè)主

業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

業(yè)主應(yīng)及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施進(jìn)行維修；業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修責(zé)任的共用部位和設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第八條 物業(yè)用途

1、業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，自覺維護(hù)物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。

2、不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途；占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等。具體如下：

（1）空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝；

（2）陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品；

（3）不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標(biāo)識牌、廣告牌或標(biāo)語等。

3、因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)。

第九條 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備依法經(jīng)營

按照以下條款進(jìn)行本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營和收益分配：

1、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

2、利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益部分，歸該幢全體業(yè)主共同所有，并主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

3、利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益部分，歸全體業(yè)主所有，并主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

4、_________。

第十條 裝飾裝修

1、業(yè)主或物業(yè)使用人對自用部分進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

2、業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

3、業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。

4、因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條 共用設(shè)施的使用管理

1、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

2、業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3、如因人為原因造成共用部位共用設(shè)施設(shè)備損壞，造成損壞的責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

第十二條 公共秩序維護(hù)

1、愛護(hù)公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園林、小品和其他共用設(shè)施設(shè)備；

2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應(yīng)按指定時間和地點(diǎn)堆放，避免遺撒；

3、不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；

4、不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲。

第十三條

業(yè)主應(yīng)按時足額繳納每月的物業(yè)管理費(fèi)，不得脫繳、欠繳。繳費(fèi)明細(xì)由業(yè)主委員會每月按時公布，共同監(jiān)督。

第十四條

其他未盡事宜由本小區(qū)業(yè)主共同協(xié)商解決。本公約解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會所有。

第三篇：07關(guān)于四季花園小區(qū)業(yè)主大會代表選舉結(jié)果的公告

關(guān)于四季花園小區(qū)業(yè)主大會代表

選舉結(jié)果的公告

根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照籌備組《關(guān)于四季花園小區(qū)業(yè)主大會代表名額分配和選舉辦法的公告》要求，于2010年12月25日至26日在四季花園小區(qū)進(jìn)行了選舉，其后為進(jìn)一步提高業(yè)主參與業(yè)主大會的廣泛性，又于1月8日到9日進(jìn)行了增補(bǔ)選舉，兩次選舉在籌備組的具體組織監(jiān)督下進(jìn)行，由物業(yè)公司配合，廣大業(yè)主積極參與，309戶業(yè)主，共選出業(yè)主代表54名，現(xiàn)就選舉的業(yè)主代表名單公告如下：

1#（業(yè)主代表28名）：馬家榮、鄭琦、王翠平、劉梅、韓巨東、劉希起、郗金錢、秦貞民、劉軍、侯賀莉、孫宜花、宋華、吳開敬、王福航、張吉平、張浩、譚成娥、柳宜平、季洪湖、邵磊、彭麗萍、馬宗泉、王娟、吳玉娟、張琦、張光成、郭鵬凱、張軍

2#（業(yè)主代表20名）：劉思亮、李強(qiáng)、秦鵬、梁志榮、楊愛珍、馮強(qiáng)、何榮樂、趙金防、秦峰、徐長青、張利、王俠、隨方蘭、羅來水、楊猛、李昭進(jìn)、李洪杰、劉尚耀、徐鵬、吳洪彬

3#（業(yè)主代表6名）：周長生、張建民、耿廣運(yùn)、李德

玉、劉玉現(xiàn)、王次明

本次業(yè)主代表選舉采取直選方式，由業(yè)主在本區(qū)域內(nèi)無記名投票選舉，得票最多的當(dāng)選。如對選舉結(jié)果有異議，可以在2011年01月14日前，向四季花園業(yè)主大會籌備組書面反映。

聯(lián)系電話：5151098聯(lián)系人：明清。

龍泉街道辦事處物業(yè)管理辦公室監(jiān)督電話：5858026市物業(yè)管理辦公室監(jiān)督電話：5570222

特此公告

四季花園小區(qū)業(yè)主大會籌備組

2010年01月14日

第四篇：公示公告

第期

（任前公示專刊）

2012年12月21日

干部任前公示公告

為在干部選拔任用工作中進(jìn)一步擴(kuò)大民主，廣泛聽取群眾意見，把干部選好、選準(zhǔn)，根據(jù)《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用工作條例》規(guī)定，現(xiàn)對以下擬任人選進(jìn)行公示：

XXX，男，漢族，XXXX年X月出生，大學(xué)學(xué)歷，中共黨員，現(xiàn)任XXXX副科級檢察員、偵查監(jiān)督科科長，擬任XXXX副檢察長、黨組成員。

如有情況需要反映的，請于7日內(nèi)(2012年12月21日至2012年12月27日)向XX組織部干部監(jiān)督科口頭、書面或通過舉報郵箱反映(電話：XXXXX；郵政編碼：XXXXXX；舉報郵箱：XXXXXXXXX)。

第五篇：XX花園小區(qū)業(yè)主入住手冊

小區(qū)業(yè)主入住手冊范本 1

XX花園手冊

敬請各位業(yè)主和住戶認(rèn)真閱讀下列條款，并自覺遵守。

一、安全管理

1、XX花園分為若干組團(tuán)，每個組團(tuán)實(shí)行全封閉管理，全日制二十四小時巡崗

值班。為保持園內(nèi)良好的環(huán)境，對出入本園作如下規(guī)定：

A、業(yè)主及其家庭成員在辦理收樓手續(xù)后辦理業(yè)主會員卡和住戶卡，業(yè)主會員

卡每戶只限辦理一張，用以扣除每月發(fā)生的管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。住戶卡只限業(yè)主的直系親屬（配偶、父母、子女）辦理，可帶消費(fèi)功能（詳見AA花園業(yè)主會員卡章程及花園住戶卡章程）。辦理業(yè)主會員卡和住戶卡須帶一寸彩色證件相片兩張，身份證復(fù)印件及日后需進(jìn)入小區(qū)的車輛行駛證的復(fù)印件，每張卡需繳交人民幣50元工本費(fèi)。

B、業(yè)主的其他親友經(jīng)業(yè)主允許后可辦理有效期為三個月的花園臨時住戶卡。

辦卡時必須帶彩色一寸相片兩張和身份證明文件復(fù)印件，并交納25元的工本費(fèi)和按金。每個單位最多只可辦理三張臨時住戶卡，業(yè)主必須簽名同意擔(dān)保辦卡人在園內(nèi)的一切行為和后果。

C、業(yè)主聘用家庭保姆經(jīng)業(yè)主允許后可辦理有效期為三個月的花園傭人出入

證，辦卡時必須帶彩色一寸相片兩張和身份證明文件復(fù)印件，并交納25元的工本費(fèi)和按金。每個家庭保姆最多只可為三單位提供家居護(hù)服務(wù)，每戶業(yè)主必須簽名同意擔(dān)保保姆在園內(nèi)的一切行為和后果。

D、任何單位之住客、訪客或獲業(yè)主允許、默許進(jìn)入園內(nèi)之人士，都應(yīng)遵守園

內(nèi)各項(xiàng)制度，該業(yè)主必須對其在園內(nèi)一切行為負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)，并須支付因其行為疏忽 過失而引致的一切費(fèi)用及開支。

E、各種出入證并不賦予持證人或車輛任何特權(quán)，當(dāng)管理公司發(fā)覺持證人對園

內(nèi)管理工作造成不便或引致其他問題發(fā)生時，管理公司有權(quán)隨時撤銷。各種出入證均不能轉(zhuǎn)讓，敬請妥善保管。

2、禁止在單位內(nèi)存放易燃、易爆物品，禁止于戶外生火，但在私家花園內(nèi)不制

造濃煙與污染他人前提下可野餐。

A、單位內(nèi)請勿放貴重物品或過量現(xiàn)金，以防竊賊有機(jī)可乘。

B、必須保持所有公共走廊、通道及樓梯暢通無阻。

C、請勿通電于圍墻、防盜網(wǎng)上以至誤傷他人。

D、所有要搬離園區(qū)的物水（指家私電器、裝修材料等），必須要有業(yè)主親自陪

同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、業(yè)主地址、業(yè)主卡號碼等以便日后查核，如業(yè)主確實(shí)無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主卡號碼、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認(rèn)同意方可將物品搬出。

E、禁止在園內(nèi)非法舉行游行結(jié)隊(duì)、示威、廣播活動，如有投訴可向管理處提案

或通過合法渠道解決。

F、禁止聚賭、販毒、盜竊等一切犯罪行為。

二、環(huán)境維護(hù)及清潔

1、私家花園為全區(qū)環(huán)境的重要組成部分，各業(yè)主或住戶須保持其清潔且無荒

蕪，否則管理人員可進(jìn)入私家花園清理或代為種植，費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。

2、花園植物請留意修剪，以防樹枝過墻刺傷行人，如業(yè)主因工作繁忙而疏于此

等雜事，可委托本公司妥善處理，但需支付相應(yīng)費(fèi)用。園內(nèi)植物高度以不影響左鄰右舍為宜，否則管理處有權(quán)今其遷移。

3、家庭垃圾須用垃圾收集并系好袋口，于蟓上七點(diǎn)至早晨七點(diǎn)投大門口垃圾桶

內(nèi)并蓋上蓋，由管理處集中清理。如屬建筑廢料、殘舊家私及大宗物件之包裝物，業(yè)主還需支付額外的清理費(fèi)用。

4、為維護(hù)社區(qū)寧靜、整潔的環(huán)境，洋房區(qū)業(yè)主或住戶不得在本單位內(nèi)飼養(yǎng)任何

家禽和寵物，別墅區(qū)的業(yè)主和住戶則必須在征得管理處同意，在有關(guān)部門辦好心疫證，并書面保證在寵物外出時用繩子牽好和戴好糞袋、口罩、不影響公共衛(wèi)生和不發(fā)出吠聲影響他人的前提下可飼養(yǎng)寵貓或?qū)櫣芬恢唬珖?yán)禁飼養(yǎng)任何家禽和狼狗。

5、不可于公共場所或本單位內(nèi)肆意喧鬧或制造過量嗓音以免騷擾他人，特別是

在晚上十時至翌晨八時期間嚴(yán)禁制造不定期量噪音，管理人員有權(quán)干預(yù)制止及采取必要之措施。

6、不能懸掛衣物、幡旗或其他商業(yè)性標(biāo)牌子于花園和屋外（指定商業(yè)區(qū)房屋除

外）。

7、管理公司有權(quán)要求業(yè)主自費(fèi)重修私人物業(yè)殘缺部分，以吻合本園高尚屋村之

形象。

三、交通管理

1、進(jìn)入園內(nèi)車輛必須按有關(guān)路標(biāo)行車，非常時期以管理人員指揮為準(zhǔn)。園內(nèi)禁

止鳴喇叭，園內(nèi)限速20公里/小時，禁止載重1.75噸以上（含1.75噸）的貨車進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)（搬家私經(jīng)物業(yè)管理公司除外）。

2、駕車進(jìn)入園內(nèi)的人士必須遵守園內(nèi)車輛管理制度，管理人員有權(quán)拒絕任何來

方車輛進(jìn)入本區(qū)，而無需給予任何理由。

3、所有盛載物品之車輛若無物品來源證明，管理人員將拒絕放行。

4、為保證園內(nèi)道路干凈，影響衛(wèi)生之車輛必須在小區(qū)外沖洗干凈，運(yùn)輸車輛須

做好防污染之措施，管理人員認(rèn)可后方可進(jìn)入。

5、管理公司有權(quán)在需要時將園內(nèi)交通改道，或臨時封閉道路。

6、任何車輛如觸犯管理?xiàng)l例或損壞園內(nèi)物業(yè)，管理人員有權(quán)要求駕駛員出示駕

駛證件，令其作出合理的賠償。

7、園內(nèi)嚴(yán)禁以下行為：

A、無牌無第三者保險行車；

B、學(xué)車或試車；

C、在公共道路上溜冰、滑板等；

D、機(jī)動車輛及腳踏車在行人路上行駛；

E、跨位停車或停泊于車位界線之外；

F、在公共地方洗車、維修車輛。

8、停車管理

A、洋房區(qū)的停車管理：洋房區(qū)的業(yè)主、住戶應(yīng)采用長租（租用期同房屋使用期

相同）形式租用停車位。如入伙初期長租生有剩余的車位，業(yè)主和住戶可采用月租和計(jì)時收費(fèi)的形式租停車位。洋房區(qū)的控方車輛要按洋房區(qū)的停車管理規(guī)定執(zhí)行；

B、別墅區(qū)的停車管理：別墅區(qū)的業(yè)主和住戶應(yīng)將車輛停放于私家花園的停車庫

內(nèi)，如有來訪車輛需停于路的，必須靠該規(guī)定的方向泊車（以后每年的1月1日轉(zhuǎn)換一次）。

C、單車、摩托車的管理：不論洋房區(qū)還是別墅區(qū)，所有單車、摩托車一律不準(zhǔn)

停放于公共場所內(nèi)（包括馬路邊、公共樓梯間、公眾花園、游樂場所等），洋房區(qū)應(yīng)停放于指定的停放點(diǎn)內(nèi)（區(qū)內(nèi)各路段均設(shè)有指定停放點(diǎn)），別墅區(qū)應(yīng)停放于自家的花園內(nèi)。

D、對違規(guī)行車和停泊車輛的人士，管理公司有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰

措施，由此而造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。

四、公共場所行為規(guī)范

公共場所包括公眾花園、公共娛樂場所、道路、街道、公共樓梯通道、行人路等。

1、鄰里之間要文明禮貌，和睦相處，如確有紛爭應(yīng)向管理處反映并服從管理人

員的調(diào)解和仲裁。

2、請勿于公共場所或本單位窗口往外隨意拋置垃圾及雜物。

3、請勿于公共場所睡覺，以影響他人游玩；

4、請勿將寵物放任于公共場所排泄，因此所發(fā)生的一切善后友出均由寵物之主

人負(fù)責(zé)；

5、請勿于公共場所垂掛衣物，張貼標(biāo)志、廣告，豎立告示牌等；

6、公共場所嚴(yán)禁亂擺亂賣。

五、裝修管理

業(yè)主或住戶根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，請參照以下程序和要求到管理處辦理各項(xiàng)裝修審批手續(xù)：

1、將全套施工圖紙及其他書面申請材料（如裝修項(xiàng)目、內(nèi)容、時間及施工單位的名稱、人數(shù)、負(fù)責(zé)人等）送到管理處審批、備案；

2、業(yè)主或住戶申請裝修獲準(zhǔn)后，管理處將發(fā)給《裝修施工許可證》，并向施工

單位收取施工管理費(fèi)。施工管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所申報裝修工期以每天收取伍拾元人民幣計(jì)算，如超過申報工期，必須提前補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)并補(bǔ)交施工管理費(fèi)，如逾期不辦，管理處將責(zé)令其停工，并禁止其施工人出本花園；

3、施工期間，必須將《裝修施工許可證》掛在本單位的門口處，施工完后交回

管理處。每天的施工時間為上午八點(diǎn)至晚上長點(diǎn)，節(jié)假日及中午休息期間，施工不能產(chǎn)生噪音，裝修過程不得占用公共場所；

4、裝修期間如需接裝臨時水源、電源，應(yīng)通知管理處安排有關(guān)人員完成，不得

私下裝接，否則將視情節(jié)輕重處以罰款；

5、施工材料不得堆放在公共場所，施工完成后的雜物、垃圾、淤泥等應(yīng)由施工

人員及時清理，不得倒入?yún)^(qū)內(nèi)的垃圾桶內(nèi)或堆放在馬路邊；

6、裝修期間施工人員出信必須佩戴《裝修工人出入卡》并接受保安員的檢查。

為了住戶安全著眼，施工人員蟓上長時后不得在單位內(nèi)停留或住宿，并須遵守園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定和制度，因違章而發(fā)生任何事故，業(yè)主必須承擔(dān)由此所造成的一切損失和責(zé)任；

7、在施工過程中，要保護(hù)好公共的水電管網(wǎng)及設(shè)備、設(shè)施因施工而損壞，業(yè)主

必須負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并需承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8、一切非本公司的手扶拖拉機(jī)均不得進(jìn)小區(qū)內(nèi)，如裝修需要搬運(yùn)材料、泥土及

垃圾等，就向管理處申請，由管理處根據(jù)實(shí)際情況安排運(yùn)輸車輛，實(shí)行有償服務(wù)。工程完后，剩余的施工材料及工具運(yùn)也小區(qū)時，必須有管理處開具的《物品放行條》，并接受保安員的檢查。

9、禁止在門窗玻璃外安裝防盜網(wǎng)及非指定的位置安裝空調(diào)機(jī)、曬衣架等，所有

單項(xiàng)工程必須先到管理處辦理報建手續(xù)后方可安裝。

A、空調(diào)機(jī)的安裝規(guī)定：空調(diào)機(jī)必須按指定的位置安裝，窗機(jī)應(yīng)直接安裝在原

設(shè)計(jì)預(yù)留位置上，分體式主機(jī)必須先到管理處確定位置后方可安裝，力求做到橫平豎直，統(tǒng)一美觀。洋房日后由管理處統(tǒng)一安裝空調(diào)滴水管并適當(dāng)收取工本費(fèi)。必須使用不銹鋼架掛機(jī)（普通鐵架生銹后銹水易污染墻身），禁止在主機(jī)上設(shè)置任何附蓋?？照{(diào)安裝完畢后必須做好墻身洞口的修補(bǔ)和清潔工作。

B、天臺花園裝修規(guī)定：天臺花園的裝修原則上從小從簡，不能超過設(shè)定承載

力，確保結(jié)構(gòu)安全。嚴(yán)禁在天臺加建任何封閉式建筑物，搭設(shè)簡易光棚和花架應(yīng)符合規(guī)定，以不影響房屋整體外觀且高度不能高天樓層層高為原則。嚴(yán)禁在天臺樓板上鉆孔、開鑿槽坑。嚴(yán)禁于附欄河墻填土種樹木。鋪泥植樹、做小水池、小石山應(yīng)做好防水、排水措施，在確保防水安全、排水通暢的情況下方可施工，否則因裝修而導(dǎo)致滲水、漏水的后果由業(yè)主負(fù)責(zé)。鋪泥厚度以不大于20公分為宜，種苗木以不高于欄河為宜，砌小石山及其他園藝以不高于欄河為標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁將盆景置于欄河墻頂上，以確保安全。

C、首層花園裝修規(guī)定：嚴(yán)禁在花園內(nèi)加建封閉式建筑物，洋房區(qū)嚴(yán)禁在花園

內(nèi)設(shè)停車位，未經(jīng)許可嚴(yán)禁在在圍欄開設(shè)任何門洞口。于供給園內(nèi)造亭、石山、噴水池及其他園藝建筑應(yīng)以不影響整體美觀、不影響他人為原則，高度不超過首層層高且距圍墻應(yīng)不小于1米為宜。嚴(yán)禁于花園內(nèi)開井或種植深根植物。

D、嚴(yán)禁于窗臺及窗檐加搭任何蓬蓋

10、以下行為將會產(chǎn)生嚴(yán)重后果，如有違反，管理公司有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀，并

需承擔(dān)其后果及費(fèi)用，請認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，并嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。

A、有損房屋結(jié)構(gòu)、外觀、外墻顏色；

B、變動現(xiàn)有的水電管理網(wǎng)及公共裝置；

C、于陽臺加建筑物；

D、于花園內(nèi)開井或種植深根植物。

11、裝修期間必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的安全規(guī)定，注意防火安全，裝修單位內(nèi)必

須至少配備一友家庭滅火器。

12、業(yè)主裝修完成后，要申報實(shí)際裝機(jī)容量，如實(shí)際用電天于售樓合同額定用量，應(yīng)即時辦理增容手續(xù)。請勿擅自增大用電量，以防超負(fù)荷用電而發(fā)生事故。

13、為維護(hù)區(qū)內(nèi)的良好的治安環(huán)境，保障區(qū)內(nèi)業(yè)主各住戶的利益，凡所有在區(qū)內(nèi)

裝修的工作人員，必須遵守如下規(guī)定：

A、不準(zhǔn)在裝修單位內(nèi)吸煙或隨地大小便；

B、在裝修單位內(nèi)煮食時一定要注意安全，嚴(yán)禁用電爐煮食，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理處

將立即沒收；

C、不準(zhǔn)在裝修單位內(nèi)亂拉亂接電線；

D、嚴(yán)禁在裝修單位內(nèi)進(jìn)行賭博或其他違法活動；

E、所有裝修工人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)械的安全操作規(guī)定，如因違反安全操作

規(guī)定而造成傷亡，一切后果及責(zé)任自負(fù)；

F、裝修工人出入小區(qū)必須按指定路線行走，并嚴(yán)格遵守管理處的有關(guān)規(guī)定，佩帶好出入證及接受保安員的檢查；

G、所有裝修工人不準(zhǔn)在所屬裝修單位外隨意走動，穿著要整齊；

H、嚴(yán)禁采摘區(qū)內(nèi)花果；

I、嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)向各業(yè)主或客人散發(fā)商業(yè)性廣告；

違反上述規(guī)定者，將沒收其裝修工人卡、不準(zhǔn)其也入本小區(qū)。

六、供水、供電、石油氣管道、通訊設(shè)施的使用和維修保養(yǎng)

1、水、電、石油氣、公共天線均屬生活之必需設(shè)施，公共部分全權(quán)由管理處或

管理處委托的專業(yè)公司代管，業(yè)主和住戶除自覺遵守用水、用電、用石油氣和公共天線管理規(guī)定外，還需：

A、業(yè)主缺乏此方面的知識，可與供電部門聯(lián)系，由供電部門安排專業(yè)電工作

出評估；

B、業(yè)主單位的實(shí)際用電量大于額定用電量時，應(yīng)預(yù)先到供電部門辦理增容手

續(xù)。請勿擅自增大用電量以防超負(fù)荷用電而發(fā)生火災(zāi)等事故，影響正常供電，請勿私自裝拆水電表；

C、請勿使用對保安通訊、公共天線電波接收取有影響之電器；

D、石油氣管道的安裝、供氣及維護(hù)保養(yǎng)工作由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。住戶必須按有

關(guān)規(guī)定安全使用石油氣，嚴(yán)禁私自安裝‘改動石油氣管道；

E、請勿置渣滓、布屑或其他硬物于下水道；

F、請勿擅自增大公共電視天線容量和改變其連接。

2、某些公共設(shè)施（如下水管等）鋪設(shè)在業(yè)主單位內(nèi)，管理處有權(quán)在必要時進(jìn)入

有關(guān)單位進(jìn)行維修，預(yù)先通知與否，則視緊急程度而定；

3、業(yè)主必須自費(fèi)對其單位內(nèi)所有裝設(shè)（包括水、電、石油氣、電視等）作經(jīng)常

性保養(yǎng)和維修。

七、管理費(fèi)用

小區(qū)一切管理支出及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由各業(yè)主共同承擔(dān)。管理費(fèi)收入和規(guī)外行為之罰款均全額投放于區(qū)內(nèi)的保安、環(huán)衛(wèi)、消防、綠化、公共設(shè)施維護(hù)及日常行政支出，做到取之于民用之于民。

1、本期管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月----元人民幣，每平方米花園面積

每月-----人民幣，以后每費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將按物價指數(shù)及實(shí)際收支情況予以調(diào)整，報有部門批準(zhǔn)并事先通知各業(yè)主、住戶。

2、各業(yè)主必須從管理處發(fā)出的入伙通知之日起交納管理費(fèi)，采用業(yè)主卡賬戶自

動轉(zhuǎn)帳由---銀行代支的方式于公歷每月五日前交納；

3、逾期交費(fèi)：每逾期一天需增交5%的滯納金，逾期二個月不交者將公布其姓

名，如逾期三年不交者，管理公司要通過法律手段將其物業(yè)拍賣償還所欠之款項(xiàng)及滯納金；

4、業(yè)主如轉(zhuǎn)讓其物業(yè)，請管理處辦理有前手續(xù)，若管理處未獲書面通知，舊業(yè)

主仍須負(fù)責(zé)交納管理費(fèi)。

八、有償服務(wù)項(xiàng)目

1、代客購買車、船、飛機(jī)票（最好是提前三天預(yù)訂）和復(fù)印、傳真、打字和長

途電話服務(wù)；

2、日常生活服務(wù)，如：維修水電、清潔家居、用車、聯(lián)系醫(yī)院、訂報刊、洗衣、托嬰、購物等；

3、維修、裝修和園林工程服務(wù)；

4、二十四小時送餐服務(wù)；

5、上門理療服務(wù)；

6、護(hù)理花園、修剪草皮、綠化等服務(wù)；

以上有償服務(wù)之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情請到管理處查詢。