第一篇：“直擊招聘現(xiàn)場”活動(dòng)策劃書

一年前，我們的夢想是進(jìn)入一所理想的大學(xué)；

終于在我們的努力下，我們相聚在山師；

現(xiàn)在，進(jìn)入大學(xué)快一年啦，對大學(xué)也有自己的認(rèn)識；

大學(xué)生不再是捧著金飯碗的人

面對著巨大的就業(yè)壓力，你是否感覺無助？

現(xiàn)在，讓我們直擊招聘現(xiàn)場

提前體驗(yàn)找工作的感覺······

一、活動(dòng)目的：

1、走出校園，走進(jìn)招聘會(huì)現(xiàn)場，為將來找工作積累經(jīng)驗(yàn)。

2、了解大學(xué)生就業(yè)形勢。

3、了解企業(yè)對應(yīng)聘者的要求，并從現(xiàn)在起向那些方面努力。

4、親歷應(yīng)聘現(xiàn)場，學(xué)習(xí)應(yīng)聘技能。

二、活動(dòng)時(shí)間：

xx年4月23日

三、舉辦單位：

山師化學(xué)院引路人實(shí)習(xí)社

三、活動(dòng)對象：

山東師范大學(xué)化學(xué)院11級全體同學(xué)

四、活動(dòng)地點(diǎn)：

濟(jì)南舜耕國際會(huì)展中心

五、活動(dòng)流程：

1、宣傳部于4月20日將活動(dòng)宣傳海報(bào)貼于一號教學(xué)樓二樓中廳。

2、將活動(dòng)發(fā)放給各班宣傳委員，各班統(tǒng)計(jì)人數(shù)上交。

3、提前組織人去舜耕國際會(huì)展中心探路，勘察現(xiàn)場。

4、4月23日早上8：00于東方紅廣場集合。清點(diǎn)人名后，集體前往舜耕國際會(huì)展中心。

5、到達(dá)舜耕國際會(huì)展中心后，先集體巡游一圈，然后解散。

6、根據(jù)個(gè)人喜好，可以去尋找自己感興趣的工作。

7、呼吁同學(xué)們自己提前準(zhǔn)備簡歷，在招聘會(huì)現(xiàn)場可以投遞簡歷，尋找工作。

8、11：00于解散地集合，清點(diǎn)人數(shù)后集體原路返回學(xué)校。

9、鼓勵(lì)同學(xué)們活動(dòng)后寫寫感想。

六、注意事項(xiàng)：

1、活動(dòng)期間注意安全，不提倡攜帶大量現(xiàn)金，看管好自己的隨身物品。

2、自由活動(dòng)是最好是結(jié)伴而行，不要獨(dú)來獨(dú)往。

3、記住組織者手機(jī)號碼，有任何情況（如有事回校等）都可以給組織者打電話。

策劃書：引路人實(shí)習(xí)社

xx-4-5

第二篇：“直擊人才市場”寒假社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)策劃書

本次寒假社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)由校團(tuán)委和校就業(yè)指導(dǎo)中心統(tǒng)一策劃，校就業(yè)指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)提供任務(wù)策劃書，各二級學(xué)院團(tuán)總支負(fù)責(zé)本次活動(dòng)的具體落實(shí)工作。具體要求見土木團(tuán)總支郵箱。本周五上午十點(diǎn)半學(xué)b205召開本次土木學(xué)院XX級寒假社會(huì)實(shí)踐直擊人才市場活動(dòng)培訓(xùn)動(dòng)員會(huì)。

一、活動(dòng)目的：

大學(xué)生走近社會(huì)、了解人力資源市場、體驗(yàn)競爭氛圍，激發(fā)起自身的市場意識，居安思危，建立規(guī)劃觀念，指導(dǎo)自己的學(xué)習(xí)、實(shí)踐。

借本次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，了解畢業(yè)生求職流程，掌握應(yīng)屆畢業(yè)生招聘會(huì)及各大企事業(yè)單位招聘工作的啟動(dòng)及召開的具體情況，通過招聘會(huì)現(xiàn)場觀察求職者投遞簡歷與用人單位的溝通過程，學(xué)習(xí)有關(guān)求職與面試的內(nèi)容與技巧，借此機(jī)會(huì)，為自己的求職做準(zhǔn)備。

伴隨北京市戶籍政策與外地生留京就業(yè)壓力逐年增大，針對我校外地生源逐年增多的實(shí)際情況，通過本次直擊人才市場社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，讓土木學(xué)院外地同學(xué)了解京及其周圍城市就業(yè)形勢與用人單位招聘條件，及早做好自身規(guī)劃

二、活動(dòng)內(nèi)容：

（一）參加人員：XX級全體學(xué)生；

（二）活動(dòng)時(shí)間：XX-2014學(xué)第一學(xué)期寒假期間；

（三）活動(dòng)場地：主要是北京應(yīng)屆大學(xué)生專場招聘會(huì)(含網(wǎng)上雙選會(huì))或周邊

城市（天津）的應(yīng)屆大學(xué)生專場招聘會(huì);

（四）活動(dòng)內(nèi)容：

1、同學(xué)們以2-5人為一組，選出組長。每組參加2次招聘會(huì)其中網(wǎng)絡(luò)雙選會(huì)、實(shí)地招聘各一場）；

2、每組組長參加培訓(xùn)（培訓(xùn)計(jì)劃見附件1），由就業(yè)社團(tuán)老師指導(dǎo)如何填寫一份合格的簡歷；

3、制定活動(dòng)詳細(xì)策劃，明確組內(nèi)分工及活動(dòng)的日程安排，事先列出用人單位可能會(huì)提問應(yīng)聘者的問題；

4、所有同學(xué)需詳細(xì)記錄自己向往的職業(yè)的現(xiàn)場招聘信息(3-4個(gè)，兩家單位以上)，觀察其他應(yīng)聘者如何投簡歷、自我介紹，并做好記錄；統(tǒng)計(jì)整場招聘會(huì)企業(yè)對大學(xué)生的招聘要求。

表格樣式：

序號

條件

要求的企業(yè)數(shù)量

企業(yè)總量

百分比

1六級

2計(jì)算機(jī)二級

5、現(xiàn)場停留1小時(shí)，完成與用人單位的現(xiàn)場交流。

6、將此次活動(dòng)內(nèi)容告知家長以取得他們的支持與指導(dǎo)，并交由家長填寫《致家長的一封信》（見附件2）。

三、活動(dòng)要求：

（一）提交成果：第二學(xué)期開學(xué)后第二周，各班負(fù)責(zé)將各組活動(dòng)策劃，準(zhǔn)備的問題，收集的材料(門票、現(xiàn)場收集的招聘信息、照片影音資料)、小組總結(jié)（不少于XX字，附照片）、個(gè)人總結(jié)(不少于1000字，附照片)及家長回執(zhí)收齊交于土木學(xué)院團(tuán)總支；

（二）全過程拍照：（從組織到現(xiàn)場交流，再到最后總結(jié)整理資料），照片中包括全體小組成員與招聘會(huì)標(biāo)志性建筑、標(biāo)示的合影，招聘會(huì)現(xiàn)場與相關(guān)人員交流的照片。

（三）請同學(xué)們高度重視此次參加招聘會(huì)活動(dòng)，做好相應(yīng)準(zhǔn)備（如查看交通路線、上網(wǎng)查看招聘會(huì)信息等），注意安全；

（四）下學(xué)期開學(xué)一月內(nèi)，各班召開入“市”之旅活動(dòng)總結(jié)交流主題班會(huì)，邀請班級導(dǎo)師參加班會(huì)；

（五）要求外地同學(xué)走訪家鄉(xiāng)人才市場，撰寫總結(jié)、拍照，寫入小組總結(jié)中，并根據(jù)心得體會(huì)撰寫個(gè)人總結(jié)。

四、報(bào)告撰寫格式要求：

1、標(biāo)題字體采用黑體，加粗，字號三號。

2、正文字體采用仿宋_gb2312，字號四號。層次結(jié)構(gòu)的序號和文字應(yīng)加粗。

3、正文頁面設(shè)置，頁邊距上2厘米、下2厘米、左2厘米、右2厘米。

4、正文段落，行間距為固定值25磅，其余均為0字符或無。

5、結(jié)構(gòu)層次序數(shù)，第一層為“一”，第二層為“

（一）”，第三層為“1.”第四層為“（1）”。在同一文件中，數(shù)字的使用前后要一致。

6、個(gè)人總結(jié)（見附件3）和小組總結(jié)（見附件4）按照學(xué)院給出的封面模板進(jìn)行填寫。

個(gè)人總結(jié)，按照學(xué)院的具體格式要求進(jìn)行撰寫，圖文并茂，不少于1000字；

小組總結(jié)，按照學(xué)院具體內(nèi)容及格式要求進(jìn)行撰寫，圖文并茂，不少于XX字，具體內(nèi)容如下：

(1）小組成員介紹及分工；

(2）活動(dòng)日程安排；

(3）如何選取小組所要參加的招聘會(huì)；

(4）走訪招聘會(huì)簡介，如：針對人群、招聘企業(yè)總數(shù)與情況等；

(5）通過招聘會(huì)、招聘網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)等渠道了解到的就業(yè)形勢、市場需求；

(6）以表格的形式統(tǒng)計(jì)企業(yè)對于大學(xué)生的招聘要求。

五、總結(jié)表彰形式：

（一）活動(dòng)優(yōu)秀者可參加學(xué)校社會(huì)實(shí)踐先進(jìn)個(gè)人的評選；

（二）優(yōu)秀活動(dòng)體會(huì)將匯編成冊，面向全校出版。

參考信息：

一、網(wǎng)絡(luò)招聘會(huì)參考網(wǎng)址

應(yīng)屆生求職網(wǎng) http://004km.cn/

北京高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng) http://004km.cn/

建筑英才網(wǎng) http://004km.cn/

大學(xué)生比賽網(wǎng) http://bisai.diyifanwen.com

可參考的網(wǎng)站：應(yīng)屆生、路橋英才網(wǎng)，以及各高校主頁的就業(yè)信息專欄（北京建筑工程學(xué)院、北京交通大學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)、清華大學(xué)等高校）。

二、北京市常設(shè)大學(xué)生人才市場基本情況

（1）畢業(yè)生就業(yè)市場：位于積水潭橋西500米路北、地鐵總公司院內(nèi)，一般每周三9:00-14:00.電話：62217508,62227203;網(wǎng)址：004km.cn;

（2）大學(xué)生之家：位于海淀區(qū)增光路46號（中國勞動(dòng)關(guān)系學(xué)院南門對面），一般每周四8:30-14:00，電話：68981788,68988990.(3)也可關(guān)注、查找、參加生源所在地人事部門、教育部門近期組織的針對應(yīng)屆大學(xué)生的專場招聘會(huì)信息。

三、知名企業(yè)網(wǎng)站：

搜索建筑類相關(guān)知名企業(yè)，如：中國建筑、北京城建集團(tuán)、北京建工集團(tuán)、北京住總集團(tuán)、中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司、北京建筑設(shè)計(jì)研究院、北京市市政工程設(shè)計(jì)研究總院、富力地產(chǎn)集團(tuán)、鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團(tuán)等知名企業(yè)網(wǎng)站查詢企業(yè)信息及招聘條件等內(nèi)容。

注意事項(xiàng)：

（一）參加招聘會(huì)時(shí)記得攜帶身份證與學(xué)生證；

（二）建議攜帶活動(dòng)策劃書，方便取得企業(yè)信任；

（三）參加招聘會(huì)注意文明禮儀、著裝整潔，與用人單位溝通時(shí)，需態(tài)度誠懇、語氣謙和、表述清晰；

（四）外地生源，需回家鄉(xiāng)走訪當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)專業(yè)、針對應(yīng)屆畢業(yè)生的人才市場，按照小組總結(jié)基本撰寫要求進(jìn)行總結(jié)，作為小組總結(jié)的一個(gè)案例寫在其中；

（五）實(shí)地招聘會(huì)必須得去，往返路上注意交通安全。

附件1： 小組組長培訓(xùn)計(jì)劃

（一）培訓(xùn)對象：每班各位組長；

（二）培訓(xùn)時(shí)間：2014.1.10（本周五）上午十點(diǎn)半

（三）培訓(xùn)地點(diǎn)：學(xué)院b座20

5（四）培訓(xùn)內(nèi)容：直擊人才市場相關(guān)內(nèi)容，注意事項(xiàng)，制作個(gè)人簡歷等

（五）培訓(xùn)要求：

1、做好筆記

2、各組組長能獨(dú)立完成一份合格的簡歷；

3、各組組長能獨(dú)立指導(dǎo)組員完成一份合格的簡歷

附件2:

致家長的一封信

土木學(xué)尊敬的家長您好：

大學(xué)二年級學(xué)生“寒假社會(huì)認(rèn)知實(shí)踐”是我校全程化職業(yè)指導(dǎo)系列活動(dòng)之一，讓大學(xué)二年級學(xué)生以社會(huì)實(shí)踐的方式參加大學(xué)生招聘會(huì)，使其進(jìn)一步了解就業(yè)市場，幫助大學(xué)生走近社會(huì)、感知人力資源市場情況、體驗(yàn)競爭氛圍，從而激發(fā)起自身的市場意識，居安思危，建立規(guī)劃觀念，從而系統(tǒng)的指導(dǎo)自己的學(xué)習(xí)與實(shí)踐。

讓同學(xué)們自己籌劃并合理安排時(shí)間，進(jìn)入人才市場調(diào)研，在擁擠的市場環(huán)境中找到與自己匹配或希望得到的職位信息，找差距、尋不足并撰寫體會(huì)等，本身就是對他們組織能力、溝通能力、前瞻意識的一種鍛煉，同時(shí)這也是他們從市場角度了解所學(xué)專業(yè)相關(guān)“行情”的有效方法之一。

因此，在本次活動(dòng)過程中請您給予關(guān)注和配合，以期讓他們安全、順利地完成“學(xué)生寒假直擊人才市場活動(dòng)”，望學(xué)生在活動(dòng)中有所收獲。

感謝您的支持，祝您全家春節(jié)愉快。

北建大土木學(xué)院

XX年12月20日

※請您填寫以下回執(zhí)，謝謝！

……………………………………………………………………………………………

家長簽字：

1、您對此次活動(dòng)的評價(jià)

2、您的意見和建議

以下由學(xué)生填寫。學(xué)生簽字：

1、本次實(shí)踐活動(dòng)前，你覺得自己對未來職業(yè)的認(rèn)知

(1).□比較了解(2).□有所了解(3).□沒有了解

2、本次實(shí)踐活動(dòng)后，你覺得自己對未來職業(yè)的認(rèn)知

(1).□比較了解(2).□有所了解(3).□沒有了解

3、經(jīng)過本次實(shí)踐活動(dòng)，你覺得自己的收獲

(1).□很大(2).□較大(3).□有點(diǎn)收獲(4).□沒有收獲(5).□說不清楚

4、你的收獲主要是（可多選）

(1).□對就業(yè)形勢有了了解(2).□對就業(yè)方向有了了解(3).□對職業(yè)要求有了了解(4).□對求職程序有了了解(5).□鍛煉了交流、表達(dá)能力(6).□其它（請寫明）

5、你參加活動(dòng)的體會(huì)有（字?jǐn)?shù)不限）：

附件3：

XX級學(xué)生寒假社會(huì)認(rèn)知實(shí)踐活動(dòng)

——直擊人才市場個(gè)人總結(jié)

學(xué)院：

班級：

姓名：

學(xué)號：

日期：

附件4：

XX級學(xué)生寒假社會(huì)認(rèn)知實(shí)踐活動(dòng)

——直擊人才市場小組總結(jié)

學(xué)院：

班級：

組長：

小組成員：

第三篇：《直擊宿州市中考現(xiàn)場》采訪手記專題

《直擊中考現(xiàn)場》采訪手記

沈李君

?一家清真館里，六個(gè)女孩圍坐在桌子旁，各自點(diǎn)了一份蓋澆飯，焦急的等待中……?

上午接到任務(wù)，十點(diǎn)半從學(xué)校出發(fā)，打算趕在考生第一門考完后，直擊考場，無奈公交車不給力，到達(dá)的時(shí)候，已經(jīng)人去樓空。其實(shí)采訪之前大家心里都沒底，不知道即將面臨的第一次采訪，究竟會(huì)遭遇些什么？于是大家也都放平了心態(tài)，笑著說?沒事，要是采訪搞不定，咱宿舍六個(gè)人就當(dāng)是去逛了趟宿州市??！?。所以，這個(gè)意料之中的情景，也沒有完全澆滅大家第一次跑新聞的滿腔熱情！大家一致同意，先找家附近的小餐館解決六個(gè)人溫飽問題。吃飽飯，好干事?。?/p>

走進(jìn)一家清真館，六個(gè)人圍在小一張只能放下四張椅子的餐桌旁，桌子旁的黑乎乎的?大家伙?——落地扇，為大家送來陣陣清涼！?要是冬天，該有多好，六個(gè)人圍在一起，互相取暖?這樣想著，我笑了……

六個(gè)人話匣子一旦打開，就停不下來。餐桌旁照舊七嘴八舌的說開了。關(guān)于美食，大家永遠(yuǎn)有聊不完的話題。宿舍的小胖抱怨這餐館怎么連?格拉條?（阜陽的一種小吃，小胖家是阜陽的）都沒得賣！不知不覺中，采訪的時(shí)間也在流失。

吃的差不多了，也該走了，可是往哪？大家迷茫了……

有人提議到西校區(qū)去，找個(gè)地方休息一會(huì)兒，順便商量一下午的采訪安排。其實(shí)開始的時(shí)候并沒有明確的采訪步驟，想起以前聽過的一個(gè)腦筋急轉(zhuǎn)彎?什么東西變少邊吃？——香煙?。我想現(xiàn)在我們能給出的答案是采訪！

一路走過去，發(fā)現(xiàn)介紹少了高考時(shí)的隆重氣氛！人們是否已經(jīng)不重視中考？?難道中考也像宿州今天的天氣一樣，降溫了？到西區(qū)的一個(gè)小亭子坐下后，有人提議，不如我們就將采訪主題確定為?是誰對中考降了溫？?小小的?竊喜?了一會(huì)兒，大家開始出發(fā)了……

眼尖的同學(xué)，發(fā)現(xiàn)一群穿著樸素，手里拿著文具包的學(xué)生，大家像狼看到羊一樣興奮，總算?撥得云霧見青天?了，怕六個(gè)人一起圍上去，嚇到學(xué)生，兩個(gè)室友自告奮勇走上前去和初中生聊了起來，得知他們只是在西區(qū)食堂吃飯的，馬上要和老師一起回所住的賓館去，我們有些垂頭喪氣了，好不容易找到的線索，難道又?飛?了？大家并不打算輕易放棄，決定將采訪的目標(biāo)暫定為這群考生，先抓住這條線索，跟他們到賓館去，再作打算！

到達(dá)賓館，這是中午吃的飯菜開始產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)啦，大家的思維也變得活躍了。六個(gè)人堵在賓館門口，搞的保潔阿姨都是不是瞄我們幾眼，不會(huì)是把我們當(dāng)小偷了吧！

依然是在賓館外，六個(gè)人終于后知后覺的發(fā)現(xiàn)已經(jīng)下午一點(diǎn)了，采訪時(shí)間所剩無幾，采訪收獲也寥寥無幾，數(shù)學(xué)學(xué)得好的室友說?正好成正比啊！?遭到集體白眼！

繃緊一根弦，大家決定六個(gè)人分成兩組，每組再分成采訪、攝像、記錄人員各一名！采訪設(shè)備：每組一個(gè)能夠拍照的手機(jī)。麻雀雖小，五臟俱全！

在賓館守到1點(diǎn)半左右，看到陸續(xù)有考生走出來，大概是要提前趕去考場吧！我們也該出發(fā)了，兩組成員，A組從賓館出發(fā)到宿州市第三中學(xué)中考考點(diǎn)，跟蹤報(bào)道這所中學(xué)（后來得知叫褚蘭中學(xué)）趕赴考場的全過程，B組則提前到雪楓小學(xué)考點(diǎn)，捕捉考場內(nèi)外新聞亮點(diǎn)。

B組到達(dá)雪楓小學(xué)是1點(diǎn)50分左右，考場外的馬路兩旁稀稀疏疏有行人走過，沒錯(cuò)，不用懷疑，這里就是位于宿州市中心的中考考點(diǎn)——雪楓小學(xué)?？磥磉@次采訪任務(wù)簡單輕松啦，不出意外，我們關(guān)于中考‘降溫’的主題，應(yīng)該不用愁了！

2點(diǎn)了，考場外還是稀稀疏疏的來了幾位考生，這時(shí)坐在考場入口處的兩位阿姨吸引了我們注意力。發(fā)現(xiàn)兩位阿姨沒有坐在一起，中間剛好有一個(gè)人的空位，應(yīng)該是不認(rèn)識彼此吧，有一個(gè)室友便在中間的位置坐下來，和阿姨聊起天。

原來兩位阿姨都是來陪女兒考試的，聊到一半室友發(fā)現(xiàn)右手邊的阿姨人很隨和，但是不善言談，便主動(dòng)和她話起家長來，主動(dòng)和阿姨聊起自己的中考，右邊的阿姨，開始還有點(diǎn)警覺心，我們說明采訪目的后，她也忍不住加入聊天的行列了！

?她爸爸沒能來陪她考試，家里剛收完麥子，要是昨晚不下雨，今天就該種豆子了！?

?我們家在農(nóng)村，過來考試，住在親戚家的，沒事，她進(jìn)去考試，我就在四周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)啊，等她考完再來接她，一開始，我說要在外面等她，她不讓哦！?

阿姨們，說起自己的孩子的事，如數(shù)家珍。20分鐘過去了，室友提醒，該結(jié)束了，是時(shí)候?qū)ふ蚁乱粋€(gè)采訪對象了！忽然覺得不忍心，第一次采訪，原來并不像電視里描繪的那樣：記者和受訪者斗智斗勇，玩文字游戲！與其說這次是在采訪阿姨，不如說是在聽兩個(gè)媽媽講述自己養(yǎng)育子女的十幾年含辛茹苦！想起自己的母親，大概也是這樣將我們養(yǎng)大的吧！

之后又采訪了一對送兒子考試的年輕夫妻，他們來自農(nóng)村，長年在外地打工。女人從孩子上初三開始陪讀，順便在孩子上學(xué)的附近，打點(diǎn)零工。男人這次也特地趕回來陪兒子中考。女人說，?等孩子進(jìn)考場了，讓他爸陪我到市里勞務(wù)局看看哪里有招人的，找份工作！?在中國，這樣的父母，又何止這一對？

B組的采訪進(jìn)入尾聲，A組的同學(xué)也順利采訪結(jié)束，這次?鼠頭虎尾?的《直擊宿州市中考現(xiàn)場》采訪活動(dòng)，雖然不是真正意義上的采訪活動(dòng)，沒有社會(huì)承認(rèn)的記者身份，沒有專業(yè)的采訪設(shè)備，沒有過硬的采訪經(jīng)驗(yàn)，只有六個(gè)初出茅廬的?愣頭青?、只有蘊(yùn)蓄在心中的滿腔熱情！這就是所謂的?無知者無謂?吧！收獲的也不僅僅是一份滿意的作業(yè)單，而是在采訪活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)：人和人之間的心靈原來可以貼的這樣近！我們開始漸漸喜歡上這種心與心之間的自然溝通活動(dòng)了，它有個(gè)好聽的名字——采訪！

第四篇：直擊上海別墅銷售現(xiàn)場別墅瀕臨“腦死亡”

直擊上海別墅銷售現(xiàn)場：別墅瀕臨“腦死亡”

傳統(tǒng)買家手握重金卻無法進(jìn)場，向市場大腦供血的途徑被限購令切斷，別墅市場冷得令人窒息。

文/童丹霞 張婧逸 岳錚 李金石

202套、183套、143套、181套、20套、8套……

2011年的第一周到第六周，上海別墅市場正經(jīng)歷由“房產(chǎn)稅”前的狂熱，到“限購令”出臺后的熄火。

“新國八條后，我們只成交了1套，都快忘了什么時(shí)候成交的了”。

綠城玫瑰園的營銷策劃部經(jīng)理彭熬杰提到目前的情況，感慨萬分。

事實(shí)上，像綠城玫瑰園這樣的已經(jīng)算很不錯(cuò)了。在很多其他項(xiàng)目，別說成交，售樓處連個(gè)人影都沒有。

過山車

上海別墅去年的成交軌跡，像是“坐過山車”。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部的報(bào)告顯示，2010年1季度上海別墅在周期性的淡季后，4月份隨著供應(yīng)量的上升成交大幅增加。然而，隨著“新國十條”的到來，5月份交易銳減。到8月份，隨著大批經(jīng)濟(jì)型別墅的入市，以及這期間很多別墅高達(dá)15%的價(jià)格優(yōu)惠，成交再次沖高。10月、11月份上海別墅再次遭遇調(diào)控的冷清，到12月份，突然大爆發(fā)，沖上1300套。

“別墅不像中低端產(chǎn)品的需求那么剛性，基本是一調(diào)控就沒人買，一漲價(jià)大家全上去搶?！敝袊康禺a(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄表示。

經(jīng)歷幾起幾落，上海別墅總體相對于火爆的2009年不可同日而語。但盡管如此，中高端別墅和小戶型別墅仍然取得了很好的成績。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：2010年上海單價(jià)5萬元以上的一手別墅2010年成交面積突破20萬平方米、同比09年增幅138%。

在5萬元以上的別墅項(xiàng)目中，有10個(gè)樓盤的銷售總套數(shù)超過30套。在成交價(jià)格方面，上海別墅價(jià)格也在大幅上升。

根據(jù)戴德梁行提供的數(shù)據(jù)，2010年上海別墅成交均價(jià)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，同比約上升33%。

黃金歲月

在起起落落中，2010年底到2011年初，是上海別墅的最后黃金期。

此時(shí)，上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)并沒有出臺，關(guān)于房產(chǎn)稅的傳聞沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但普遍的說法是按新購商品住宅進(jìn)行開征，且以大戶型、高總價(jià)為主要征收對象。

房產(chǎn)稅的預(yù)期讓購房者紛紛準(zhǔn)備在政策出臺前“搶購”大戶型，趕政策的末班車。

這段期間，上海一手市場的大戶型產(chǎn)品，由于供應(yīng)量有限，甚至出現(xiàn)“脫銷”狀況，很多買家紛紛轉(zhuǎn)向二手市場購買大戶型。

借此良機(jī)，上海別墅在12月份成交非常火爆。

“因?yàn)閾?dān)心房產(chǎn)稅出臺，看房的人都爭先恐后。”綠地公園壹品別墅的銷售負(fù)責(zé)人至今對當(dāng)時(shí)火爆的情況記憶猶新。

上海中原研究咨詢部研究經(jīng)理龔敏表示，自房地產(chǎn)稅即將征收傳聞之后，大面積和高端物業(yè)成為主力。在別墅市場，3000萬左右的高端別墅產(chǎn)品最受市場歡迎。一些小戶型的經(jīng)濟(jì)別墅也受到買家的青睞。

釜底抽薪

然而，這樣火爆的局面并沒有持續(xù)多久。很快，隨著“新國八條”限購措施的出臺，上海別墅徹底被打入冷宮。

根據(jù)“新國八條”，擁有2套住房的本市戶籍家庭和擁有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停購房。而對于大多數(shù)別墅買家來說，大多擁有2套及以上住房。

“能買的買不起，買得起的不能買?！毖ㄐ郾硎?。

新的限購政策出臺后，投資客及高端買家被限制進(jìn)場，豪宅市場一片慘淡情景。

上海永慶房屋研展部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月上半月一手住宅各產(chǎn)品線成交量均呈現(xiàn)大幅度八成以上的跌幅。其中，800萬以上的豪宅成交量跌幅最大，半月僅成交15套，環(huán)比前半月的257套，下跌94%。

同時(shí)，境外投資機(jī)構(gòu)進(jìn)入購房的門檻提高，境外熱錢攻不進(jìn)來，也影響到高端物業(yè)市場。

在此情況下，各別墅售樓處門可羅雀的情景比比皆是。在2月份的第二周，上海別墅只成交了8套房源。

價(jià)格難降

在成交慘淡的情況下，很多別墅項(xiàng)目開始選擇用推遲上市的方式來躲避這波“寒流”。

據(jù)中房信的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2月如約上市的別墅僅有4個(gè)，與1月底統(tǒng)計(jì)的13個(gè)別墅相比，有9個(gè)別墅明確表示將延期上市，延期比例高達(dá)69.2%。

其中，在延遲開盤的9個(gè)別墅中，獨(dú)棟房源（含純獨(dú)棟別墅和混合社區(qū)里的獨(dú)棟房源）占據(jù)近7成，高端別墅供應(yīng)明顯減少。

對于別墅后市成交情況，戴德梁行綜合住宅服務(wù)華東區(qū)董事伍惠敏分析，從中長期來看，雖然市場的低迷與觀望仍會(huì)存在，但部分需求也將選擇謹(jǐn)慎入場。

此外，由于別墅稀缺性主題依舊存在，因此別墅價(jià)格短時(shí)間內(nèi)難以下降。

上海中原研究咨詢部研究經(jīng)理龔敏分析，出于規(guī)避房產(chǎn)稅的考慮，去年12月份、今年1月份連續(xù)兩個(gè)月豪宅交易居高不下，其后的平淡市場早有預(yù)期，因此眼下的冷淡不足以給價(jià)格形成實(shí)質(zhì)性壓力，“有價(jià)無市”局面在2月份不容易被打破。

現(xiàn)場：上海晶園

周末本是看房高峰期，但《東地產(chǎn)》在上海晶園看到，小區(qū)進(jìn)出車輛基本沒有。同樣在佘山東郡這個(gè)預(yù)計(jì)年內(nèi)開盤的別墅售樓現(xiàn)場，售樓處看不到看房者身影，售樓員見客戶進(jìn)門看房，交談幾句后便問道“有沒有被限購”。

據(jù)了解，售樓處之所以冷清，跟絕大多數(shù)客戶被限購密不可分?！拔以臼窍胭u掉一套二手別墅，再去佘山看看有沒有合適的，但發(fā)現(xiàn)按照現(xiàn)在政策，即便我賣了也不能再買。”一位溫州投資者向《東地產(chǎn)》表示，其實(shí)自己這次是改善，是用來自住。

所在板塊：2月零成交

來自同策研究咨詢機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截止到2月22日，佘山別墅區(qū)今年成交總套數(shù)為7套，其中2月份零成交。而在去年1—2月成交的14套，減少一半。

但由于佘山別墅區(qū)稀缺的資源，使開發(fā)商并不急于放低姿態(tài)讓利出售，只是推盤的腳步在放緩。網(wǎng)上房地產(chǎn)2月23日數(shù)據(jù)顯示，佘山板塊可售商品住宅僅剩121套，其中有多個(gè)項(xiàng)目僅剩1、2套在賣。而預(yù)計(jì)3月開盤的佘山東郡，據(jù)悉也將延遲到下半年才能開盤。

現(xiàn)場：綠城玫瑰園

綠城玫瑰園的營銷策劃部經(jīng)理彭熬杰告訴《東地產(chǎn)》，自新國八條后，只成交一套別墅。

除一手房外，二手別墅同樣一片冷清。

《東地產(chǎn)》在中介公司富順地產(chǎn)了解到，上海新國八條后，御濤園二手別墅零成交。綠城玫瑰園二手別墅截至到2月22日，也只成交了一套。門店中的業(yè)務(wù)員對來詢房的客戶也不避諱調(diào)控的影響，但一再強(qiáng)調(diào)，從根本上考慮，別墅用地的叫停和低容積率的土地叫停，都意味著別墅已經(jīng)成為稀缺產(chǎn)品，它有自身的稀缺價(jià)值和升值潛力。

所在板塊：馬橋風(fēng)頭不再

2009年，閔行馬橋的綠城玫瑰園，以11.5億元的銷售金額，位居上海千萬級別墅銷售第一。2010年，閔行馬橋的御濤園，在均價(jià)5萬元/平方米以上的別墅項(xiàng)目中排名第二。一時(shí)，閔行馬橋別墅區(qū)風(fēng)頭無二。李嘉誠的御濤園、綠城的最頂尖產(chǎn)品齊齊匯聚馬橋。

但風(fēng)頭再旺，依然抵不過新政的影響。從網(wǎng)上房地產(chǎn)2月23日的數(shù)據(jù)顯示，綠城玫瑰園1、2月份各成交1套，相對于12月份的14套，可謂大幅下降。不止是綠城玫瑰園，御濤園同樣是連續(xù)2個(gè)月只成交1套。

現(xiàn)場—大華西郊別墅

走進(jìn)徐涇的別墅區(qū)，就感覺一股清新的空氣撲面而來——造成這種清新的原因在于：人真的是太少了。大華西郊別墅位于徐涇東南部傳統(tǒng)的別墅區(qū)，周邊有居禮別墅、西郊美林館等眾多知名項(xiàng)目。然而盡管有這些老牌樓盤做伴，但周邊依然顯得相當(dāng)冷清，除了三三兩兩去國際學(xué)校上課的老外，根本看不見任何看房的人。

大話西郊別墅附近的幾家中介門店也門可羅雀，據(jù)其中一個(gè)中介表示，新政以來，徐涇板塊的別墅是“零成交”。另一家中介門店好一些，有兩三名外國人在店內(nèi)交談。據(jù)工作人員介紹，新政以來，他們也賣了幾套別墅?！岸际峭饧耸?，有新加坡人，有中國香港人?！贝藭r(shí)，一位歐洲人“春風(fēng)滿面”地從門店里走出來，銷售人員笑著說：他是上個(gè)月簽購的。

所在板塊：徐涇受益大虹橋

盡管有新政影響，但大虹橋帶來的商務(wù)配套升級，交通改善等讓徐涇板塊有異于其它板塊的上佳表現(xiàn)。一家專做別墅的房產(chǎn)中介告訴《東地產(chǎn)》，新政之后，他們代理的徐涇別墅成交了三套，而這也是這個(gè)房產(chǎn)中介連鎖里，別墅成交最好的一個(gè)板塊?！靶鞗苓@邊是一個(gè)比較成熟的別墅區(qū)，環(huán)境好，項(xiàng)目也多，這邊的成交向來都比較好?！敝薪槿藛T介紹。

現(xiàn)場—長泰東郊御園

位于浦東航頭板塊的長泰東郊御園醞釀春季開盤。一期現(xiàn)場已經(jīng)成型，庭院里的植被在春天里郁郁蔥蔥，都鐸王朝風(fēng)格的別墅顯得穩(wěn)重而雋永。逾300套200平方米上下的別墅，將在今年上市。

雖然還沒有到開盤時(shí)間。但《東地產(chǎn)》在現(xiàn)場碰到了幾對來看房的人。在上海冷清的樓市中，這算是比較難得的場景。

所在板塊——航頭未來可期

航頭是另一個(gè)在最近相對表現(xiàn)不錯(cuò)的別墅板塊。在南匯并入大浦東的中長期效應(yīng)持續(xù)影響下，別墅密集的航頭正躍升成為上海的主流中產(chǎn)別墅聚集區(qū)。曾經(jīng)制約航頭板塊別墅發(fā)展的交通瓶頸，也將在今年年中得到根本性解決。楊高南路延伸段在第三季度竣工，屆時(shí)從陸家嘴一路暢行航頭，只需半小時(shí)車程。

第五篇：備考2018年消防考試 現(xiàn)場直擊消防難題

優(yōu)路教育

卓越品質(zhì)

004km.cn 備考2018年消防考試 現(xiàn)場直擊消防難題

從歷年消防工程師考試真題中分析發(fā)現(xiàn)：一級消防工程師考試將會(huì)越來越注重消防實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，想要通過一級消防工程師考試，對于各位考生來說：最重要的就是掌握消防實(shí)際操作，為此，優(yōu)路教育2018年一級消防工程師課程進(jìn)行了優(yōu)化升級改革，主要亮點(diǎn)如下：

一、消防工程師教學(xué)模塊全面升級

參加過優(yōu)路教育消防工程師培訓(xùn)的考生都知道：優(yōu)路教育消防工程師培訓(xùn)分為八大學(xué)習(xí)模塊，2018一級消防工程師新一輪的學(xué)習(xí)已經(jīng)開始，為了幫助考生更好的掌握消防工程師難點(diǎn)、重點(diǎn)，消防教學(xué)模塊由原來的4天教學(xué)升級成6天，其中建筑防火，消防設(shè)施6大模塊詳細(xì)講解，重點(diǎn)講解，難點(diǎn)突破，保障讓大家抓住考試的80%的核心考點(diǎn)。

二、消防教學(xué)師資優(yōu)化升級

一級消防工程師考試屬于含金量較高的資格考試，難度顯而易見的，因此，授課老師的講課水平與經(jīng)驗(yàn)，甚至關(guān)系著考生的消防考試成績。優(yōu)路教育擁有消防行業(yè)核心師資，每位老師至少擁有三年以上的消防工程師教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和五十場以上的課堂教學(xué)，隨著優(yōu)路教育對自身教學(xué)水平的嚴(yán)格要求，優(yōu)路教育將在2018年邀請更多的消防方面的行業(yè)大咖老師來為各位考生講課、服務(wù)，增加考生通過2018年一級消防工程師考試的信心與決心。

三、新增規(guī)范串講課程模塊

一級消防工程師考生都知道：消防規(guī)范是一級消防工程師考試必備的輔導(dǎo)資料，考試中占比值極大，為此在2018優(yōu)路教育一級消防工程師課程中，增加了規(guī)范串講模塊，以四大規(guī)范為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合考試出題規(guī)律，針對《建規(guī)》、《水規(guī)》、《消規(guī)》、《火規(guī)》4大規(guī)范的重要知識點(diǎn)和強(qiáng)制性條文進(jìn)行串講和分析，徹底解決大家考試中會(huì)遇到，但教材上沒有，復(fù)習(xí)的時(shí)候無處著手的煩惱。

四、課程更注重理論與實(shí)操

若將近兩年一級消防工程師考試真題進(jìn)行對比，不少考生會(huì)發(fā)現(xiàn)：一級消防工程師考試出題已經(jīng)越來越重視消防實(shí)際操作水平，而不少一級消防工程師考生并沒有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，為此，優(yōu)路教育目前建立了“環(huán)優(yōu)共濟(jì)消防職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?！保ㄟ^VR三維模型演示課讓沒有基礎(chǔ)的、沒有現(xiàn)場操作經(jīng)驗(yàn)的學(xué)員，通過網(wǎng)絡(luò)VR

優(yōu)路教育

卓越品質(zhì)

004km.cn 三維課堂學(xué)習(xí)實(shí)操，解決學(xué)習(xí)中的難點(diǎn)和空白！

五、答疑服務(wù)更貼心

優(yōu)路教育在2017年推出了一級消防工程師學(xué)習(xí)周計(jì)劃與學(xué)習(xí)答疑服務(wù)，受到了不少廣大一級消防工程師考生的好評，在2018年優(yōu)路教育將新增更多消防專業(yè)老師，及時(shí)解決消防考生們的消防備考問題！更會(huì)將消防考生的問題及老師的解答以技術(shù)的方式在網(wǎng)頁呈現(xiàn)出來，更快的解決您的問題！

六、消防講練結(jié)合，快速掌握出題點(diǎn)

優(yōu)路教育一級消防工程師的每一種班型，每一套課程，都需要經(jīng)過層層把關(guān)及審核才能最終確定的。精講課程，習(xí)題課程，沖刺密訓(xùn)課程，周學(xué)習(xí)計(jì)劃，月考提升試卷等等，一周精講，一周習(xí)題，講練結(jié)合助你快速掌握知識點(diǎn)及其在考題中的出題方向。

時(shí)間飛快，2017即將結(jié)束，在即將到來的2018年里，優(yōu)路教育將持續(xù)為各位考生推送更好的老師和更科學(xué)的輔導(dǎo)課程，給考生更多的選擇，2018一級消防工程師備考，優(yōu)路教育始終伴你左右！

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